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2017年7月20日更新
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大阪府知事免許(3) 
第52734号
吹田不動産販売株式会社
大阪府吹田市江坂町5-10-1
吹田不動産販売ビル1F
Tel:06-6337-8600
Fax:06-6337-8601

★水曜定休日★
※水曜日でもお急ぎの場合は
 お電話下さい

★営業時間
9:00〜19:00
時間外でもOKです!
事前にご相談下さい。
(社)全国宅地建物取引業保証協会
(社)大阪府宅地建物業協会会員



【路線図】
阪急電鉄
JR線
御堂筋線・北大阪急行線
大阪モノレール線


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より良いサービスの向上を目指し、ご成約を頂きましたお客様の「生の声」を頂戴しております。頂きましたアンケートの中でご承諾を頂きましたものを写真付きで一部を紹介させて頂きます♪
マイホーム探しのご参考にしてください♪
 
吹田市山田西在住のS様 マンション ★ 全面リフォームで快適お住まい♪ ★
【担当者(植田)から】
S様は会員のご登録後すぐに『マイホーム相談会』へご参加頂いて以降、
物件探し、リフォームのご提案等…5ヶ月間お付き合いを頂きました♪

住む場所は『奥様のお好みで』というご主人様のご要望から、
気になる物件は奥様が先行してご見学をし、ご判断後にご主人様と
ご見学というスタイルにて進んでいきました。

マンションをご希望のS様。
当初はエリアが定まらず、阪急千里線や北大阪急行沿線等々…
幅広いエリアの物件をご見学頂きました。
物件を見ていくうちに、必要な広さや妥協できるポイントが
徐々に定まっていきました。

物件を探し始めて3ヶ月…
S様のご希望する諸条件にぴったりのマンションが出てきたのです(^^)
最初に、奥様がご見学され、ご納得♪の上、日を改めご主人様に
ご見学頂く事となりました。
そしていよいよご主人様とご一緒に見て頂く日に…
なんと…他のお客様より購入申し込みが入ってしまったのです(T_T)
一同、ガーン!!状態でした…

気に入って頂いていただけに、S様はそれから1ヶ月程、なかなか
マイホーム探しにエンジンのかからない状態が続いていました。
そんな時、今回ご購入へと進みました物件に目が留まったのです。

前回の事があった為、今回は最初からご主人様も同行!!です。
広さ…◎、ご予算…◎、駅からの距離…△
私と奥様で様々な角度から比較をしていると、ご主人様が一言!!
「ここでいい!!」と…(^^)!!
住宅ローンの商品について、シュミレーションを奥様とご相談を
していると、ご主人様が一言!!
「○○銀行の○○年のでいい!!」と…(^^)!!

「ご購入の決め手となったポイント」は奥様のおっしゃる通り
「ご主人様の一言」が大きなポイントになったと私も思います。
その事にプラスし、前回の「買い逃し」の悔しさから初回のご見学から
ご主人様にご同行頂いた「行動力」と、ご見学の当日にご判断を頂いた
「判断力」も非常に大きかったと思います。
物件をたくさん見ていないご主人様の「判断力」は凄まじいものですが、
物件そのものにご納得頂ける条件が多かった事、奥様だけのご見学の場合でも
きちんとご見学後にご夫婦でマイホームについてご相談を頂いていた事も、
大きなポイントだった思います。

ご購入後の全面改装という大仕事も弊社へお任せを頂きありがとうござました。
奥様こだわりのトイレのクロスはとてもかわいくて私も気に入っててしまいました♪

マイホーム相談会から5ヶ月間、とても楽しくお付き合いをさせて頂きました。
S様ほんとうにおめでとうございます(^^)






吹田市山田西在住のS様 築浅一戸建て ★ 物件が出てこないエリアで念願のマイホーム♪ ★

【担当者(植田)から】
S様は学校区限定で物件をお探しでした。
エリア内に出る物件をその都度ご紹介するという方法での
物件探しがスタートしたのですが…
S様ご希望の校区はエリアが非常に狭いこともあり年間を通じて
ご希望の条件の物件が出てこないという状況でした (^^;)

校区内に物件が出る⇒ご検討を頂く⇒物件を見る
という流れの中で実際にご見学日を決めていたのにも関わらず
ご見学前に申し込みが入り見る事が出来なかった!!
という残念なこともありました(泣)

その様な状況が続く中で、再びS様がお住まいのすぐ近くにて
S様の希望に近い物件が出てきたのです。
見学すら出来なかったという事態もあった為、S様にはすぐに
物件をご見学頂きました。

そのご見学がS様と私の初対面となったのです(^^)
2年間、お電話とメールでお話をしていたので「初対面」なのに
その様な感じが一切しないご案内となりました。

幸いにも物件が空家だった為、物件の中で2時間以上
資金計画、リフォーム費用についてお話をさせて頂いた事を
今でも覚えています。
物件をご見学頂いたその日に「ご購入のご判断」を頂きました。

エリアを限定してお探しになられていたS様は周辺の相場感も鋭く、
年間を通して物件の販売数が少ない事もご存知だったからこそ
出来た「即決」だったのではないかと思います。

私たち不動産会社は日々の「仕事」「業務」で携わっている為、
相場感や年間の販売件数を常に頭に入れお客様と接しておりますが、
お客様に住宅選びを頂く上でそれらの重要な事を知って頂くという事、
ご理解を頂くということは実はとても難しいことだと感じております。

「また、また、そんなこと言って買わせようとしてるんでしょ…」
「いや、もっと他に良い物件が出るはず…」と言われてしまうことも。

物件を見て気に入って頂いたその時に「購入の判断」を頂ける様に
気になる物件は出来るだけ多くご見学を頂く様おすすめをしています。

物件を見ていないと良い物件を見た時に判断が出来ないからです。
物件を見る目を養い、理想に近いと感じる物件と巡り合った時に
判断できる「判断力」をつけて頂きたいからなのです。

S様の素早い「ご判断」があったからこそ、ご希望の校区内の物件を、
ご購入頂く事ができました♪
S様、ほんとうにおめでとうございます。
 
ものすごく明るいS様ご一家ですが、顔出しはNGでした。


吹田市江坂町在住のD様 築浅マンション ★ 妥協なし♪利便性と生活環境を追求♪ ★


【担当者(植田)から】
最終的に良い物件が見つかったのは初めてお会いしてから
一年半年後のことでした。この「期間」というのは長いとお感じになられる
方ももおられるかもしれませんが、実際に探していくとあっという間
というのが今、振り返ってみての感想です。
D様、ありがとうございました♪

当初、D様は戸建てとマンションのどちらを購入するべきかも
迷われていました。戸建てととマンションでは「価格」「利便性」「修繕維持費」
「セキュリティー」等々…多くの点で異なってきます。
また、沿線が異なる物件を比較してもそれこそ「利便性」や「街並み」が
異なり、あまり比較対象とならないケースも多々あることをD様には
お伝えをさせて頂き、まずは「地域(沿線)」といった地理的なものを
限定することを第一にしました。

その中で「勤務先へのアクセス」というキーワードは、
共働きのD様にとって非常に重要視されるご条件でした。
しかしながら、マイホーム購入後に起こり得る「転勤」を想定した「沿線」絞り、
帰宅時間が遅い時の帰宅経路などなど・・・物件以外の条件を
クリアしている物件は残念ながら多くは出てきませんでした。
戸建てを優先するとすれば「利便性」を妥協、あるいは予算を
大幅にUPするか…悩みに、悩むご見学が続いていきました。

その中でD様ご夫婦が出した結論は「利便性を第一優先」ということで
「利便性・立地を備えたマンション探し」に方向転換をされました。
方向転換と同時に、『利便性を重視する=お互いの勤務先へのアクセス
=北大阪急行沿線』と、エリアも絞る事が出来たのです。

そしてD様には北大阪急行沿線・駅前のマンションのすべてを見て頂いた…
そのような印象を受ける程、非常に積極的に物件をご見学頂きました。

そして、物件探しをスタートしてから8ヶ月が過ぎた頃…D様より
「今までの中で一番良かった」
とおっしゃって頂ける物件へと巡り合う事ができました!

条件はともかく売却物件数の多いマンションであれば
8ヶ月もかからずに物件がすぐに出るのでは!?
と、感じられる方も多いと思いますが、そうではありません。
利便性が良いだけに
★「騒音」の問題
★ビルが多いエリアの立地であるため「日当たり」の問題
といたようにマイナス要因を含むマンションが多いのも事実です。
数多くの物件を実際にご見学頂いたD様ご夫婦は、物件を見る目も
養われておられ、結果、ご購入への「決断・判断」は時間を要しませんでした。

D様のマイホームは角部屋につきバルコニーがとても広いのです。
D様念願の「自宅でのビアガーデン」もいよいよ今年の夏からスタートですね♪

「安心して最後まで手続きをする事ができました」と、おっしゃって頂ける様な
お取引をさせて頂けたことは嬉しい限りです。
新居のお祝いにお伺いさせて頂いた際に「ご主人様おすすめのビール」の
お土産も頂きありがとうございました(^^)
マイホームのご購入おめでとうございます♪
 

吹田市山手町在住のK様 築浅一戸建て ☆ 図面ではわからない、住宅の良さ♪ ☆


【担当者(植田)から】
初回のご登録から1年半、辛抱強くお付き合いを頂きまして
ありがとうございました。
エリアを限定でお探しのK様でしたが、なかなか年間を通じて
売却物件が決して多くは出てこないこともあり、1年半の間にご紹介を
させて頂いた物件は決して多くはなく申し訳ありませんでした(>_<)

そうした物件があまり出てこない地域でしたが、ご購入を頂いた
物件をK様がご見学を頂いたのは売却開始からしばらく時間が
経過してからのことでした。

理由はシンプルだったのですが・・・
@当初の予算をオーバーしている
A希望条件の優先順位や詳細を夫婦間で未確定だった
Bもともと新築物件希望で中古物件に二の足だった
C間取り図面等からは魅力をさほど感じられなかった

結果として、こちらの住宅を購入されたのは上記の事項が
実地でご見学を頂いたことで良い印象へと変わり、購入というご判断に
至ったということですが、上記のような理由はお探しの方にはよくよく
見受けられるケースでもあります。

K様からは・・・「売主様が大切にご使用をされておられ、お住まいだった
背景が認識できたので安心感とこの家を購入する重要感を得ることが
出来た」 「間取り図は平面図のため、実際のゆったりとした空間、
隣地との距離感があること」 「お手入れが行き届いた住宅であること」が
ご購入を判断するポイントとなったとのことでした。

「どのように売主様がお住まいになられてきたのか」という観点は
購入者にとって非常に重要なポイントになり得ることは多く見受けられます。

1年半という長きにわたりお付き合いをさせて頂きましたが
実はK様とはその間、ず〜っとメールでのやりとりでした。
お引渡しの際に「いつでも遊びに来てください。植田さんでしたら
大歓迎です」とおっしゃって頂けたことは嬉しい限りです。
本当にありがとうございました♪
 



吹田市江坂町在住のM様 築浅一戸建て ☆ 気楽ではない?!マイホーム相談会・・・ ☆


【担当者(植田)から】
M様と初めてお会いしたのは、初回のご登録から3ヶ月後の
マイホーム相談会」でした。
初めてお会いさせて頂いた日のM様の第一印象は・・・
「何か怒っているのでは?」と感じる程、全く笑顔が
なかったのです(>_<)
※新居へご挨拶に伺った際、「今だから言える事…」として
  上記のM様の第一印象をカミングアウトさせて頂きました。

M様いわく・・・
「不動産会社へ行けば上手く言いくるめられるのでは!?」
と、いう思いからあえて「笑顔のない人物」としたそうです。

私は「気軽にマイホーム相談会へ♪」と考えていましたが、
お客様にとっては「気軽に♪」ではなく「行くことへの躊躇」
があるのだという事を知りました。

マイホーム相談会ではM様のご希望エリアや沿線について、
また住環境を含めてじっくりとお話をさせて頂きました。
その中で、次第にM様から笑顔が出はじめ私自身
「ホッとした」ことを今でも覚えています(^^)

マイホーム相談会〜ご契約までの2ヶ月間「豊中市、吹田市、箕面市」
にて数多くの物件をご見学頂きました。
ご見学頂いた物件一つ一つにリフォームのご提案、建て替えのご提案等
を行わせて頂きながらじっくりとご検討を頂きご購入のご判断を頂きました。

物件を探して行く中で「予算がどんどん上がっていってしまう」
という事はよくある事です。少し予算を上げると「駅が近くなる」
 「土地が広くなる」というように。
少し、少しのはずが気が付くとどんどん予算が膨れていってしまうのです。
M様におかれましても物件を探して行く中で「予算が少し上がりつつ」
ありました。

そんな時「一番初めにご見学を頂いた物件」の近くへご夫婦揃って
立ち寄られた事があったそうです。
ご夫婦でお話合いをされ、「振り出しに戻ろう」という結論になりました。

「一番初めに見学をした物件」の決め手となったポイントは
@利便性
Aご予算(無理のないゆとりある返済計画)
そして何よりもB「ご夫婦の思い入れがある場所」でした。

M様ご夫婦は共通のスポーツをされている事から、ご夫婦共通の場所、
ご友人がおられます。ご購入頂いた物件のすぐ近くにはお二人が
よく通われている施設があったのです。そしてM様ご夫婦にとって
「落ち着く場所」というポイントが最後の決め手となりました。

ご購入後のリフォームも弊社へお任せ頂きまして
ありがとうございました。とても素敵なリフォームのお手伝いが出来たこと、
大変嬉しく思っております。おトイレにチョイスされた
爽やかなグリーンのクロスがとても印象的でした(^^)

初めてお会いさせて頂いた日から今日までほんとうに
楽しくお手伝いをさせて頂きありがとうございました。
マイホームご購入ほんとうにおめでとうごいます(^^)v






豊中市本町在住のK様 新築一戸建て ☆ ご遠方からのお住み替え♪ ☆
【担当者(植田)から】
初回のご登録後、マイホーム相談へご参加頂き
豊中市内、吹田市内の様子とそれぞれの小中学校の様子
についてじっくりとお話をさせて頂きました。

通常、私は物件資料をご郵送させて頂く際には
「公園」「学校」「スーパー」「坂道」など地図上では伝わらない
箇所も記載をさせて頂くことでより物件についてご理解を頂けるように
努めています。
今回、K様よりその紹介の仕方が物件を比較検討する上で
「最も助かりました」とおっしゃって頂けたことは何よりでした(^^)

ご遠方からのお住み替えということもあり物件のご見学は
限られた2日間という短いお時間でした。
ご紹介物件の中からK様がピックアップした物件を見て回りました。
しかし、実際に物件を見て回ると図面、地図で感じたものと
違う点も多くピックアップした物件の中でこれだ!と思うような物件が
残念ながらありませんでした。
そんな時、当初ご見学を見送っておられた「旗竿地」の物件も
「見てみよう!」と、いう事になりました。
そして、最終日の朝一番から物件のご見学へ。

旗竿地という事から「陽当り」が一番の懸念材料でした。

が、隣地との距離も保たれており、天窓・明かり取りが設けられているなど
採光と動線が上手に設計された間取りだったのです。
これも何かの巡り合わせだったのか2年前に私が新築戸建を
ご購入頂いたO様と「同じ工務店」が建てた住宅でした。
O様より「アフターフォローも良く何でも相談に乗ってくれた」と
伺っていましたのでK様へ自信を持っておすすめする事が出来ました♪

これまでご見学頂いた物件には無い程、K様ご家族はわくわくしながら
楽しそうにご内覧頂いた事を今でもはっきりと覚えています(^^)
すぐにご家族全員一致でご購入へと進みました。

2日間という限られた時間の中でしたが「当初敬遠していた」物件でも、
「まずは見てみよう♪」と積極的に行動してくださるK様ご家族だったからこそ、
巡り会えた物件だったのだと思います。

遠隔地からの「購入」「売却」の同時進行のお手続き、本当に
お疲れ様でした。
また、マイホームのご購入ほんとうにおめでとうございます♪
新居へご挨拶に伺った際に、お土産を頂きましてありがとうございました(^^)
 


豊中市上野西在住のH様 新築一戸建て ☆ 校区限定でお探し♪1年半のお付き合い♪ ☆
【担当者(植田)から】
校区限定で一戸建てをご希望のH様。
初回のご登録から気が付けば1年半の間、お付き合いを頂きました♪

校区を限定だけに物件数が決して多くは望めず
エリア内に出てくる物件をひとつ・ひとつご検討頂きました。
私の方からも中古物件であれば更地後、新築へ
中古物件をフルリフォームされるといった感じで様々な
ご提案の上でじっくりとご検討を頂きました。

今回、ご購入を頂きました新築物件は中古住宅を
フルリフォームする案をご検討の最中に出てきましたが
ご紹介後、すぐにH様は現地へ足をお運び頂き購入の
ご判断を頂きました。

兼ねてから奥様のご希望であられた
「生活動線が良く、家族の集まる場所に続くガーデニングスペース」
が反映された非常に陽当りの良い物件でした。

校区を限定しお探しいただくという事は、お子さまの転校を
避けるという理由もありますが、何よりも
「今住んでいる環境そのものが魅力だから」が
理由としてあるからだと思われます。

残念ながら経年劣化して価値が下がってしまう住宅とは異なり
「環境」「立地」「交通」のように普遍的に変わらないものに
価値を求めて頂く、探して頂くことがマイホーム購入には
不可欠と改めて私も感じました。

弊社では、物件のご紹介を始める前にまず、お客様と
ご相談
をさせて頂きます。

「なぜ、今、購入されるのですか?」
「どの地域でお探しですか?」
「有る無しに関わらずどのような物件をご希望ですか?」
「人生の中で家を購入することで将来的なマネープランの見直しを
 しませんか?」

それと、H様の件でもそうでしたが「住みたい物件」を探すよりも
まずは「住みたい環境(エリア)」を明確にすることがまずは
重要と言えます。

初回のご登録から1年半もの間、弊社とお付き合いを頂きまして
H様、本当にありがとうございました。
また、私の子ども達にも優しく接してくださりありがとうございました。
今でも子ども達は「○○ちゃん♪○○ちゃん♪」と愛称で呼んでいます(^^)

 

吹田市穂波町在住のT様 マンション  ☆☆ 校区限定♪階下の無いお部屋限定♪ ☆☆

開放感のある広くて明るい穂波公園です♪
【担当者(植田)から】
小学校からの距離、下階の住居の無い2階以上という条件で
スタートしたマイホーム探し。私も、初めにご希望条件を伺った際、
「時間をかけてじっくりと待ちながら探す必要があるかな…」
と思っていました。

初回の会員登録から2ヶ月後…

ご希望エリア内に「下階がエントランス」という
T様のご希望条件にマッチした物件が出てきたのです♪
T様ご家族は早速物件のご見学へ♪

中古マンションや中古戸建では「追加のリフォーム費用」が
ご購入の資金計画を大きく左右する為、室内の使用状況は
重要なポイントとなります。
リフォームにかかる費用によって「資金計画が大きく変わる」からです。

T様にご見学頂いたマンションも、「室内を見てみない事には、
どのくらいリフォームが必要になるかわからない」物件と思われましたので
私も、T様も使用次第では「資金計画が大きく変わる」と思っていました。

さて、その室内の使用状況ですが…玄関を開けると同時に
T様ご夫婦は「きれいにお使いですね!!」と感動されていました。
これは私も同じ気持ちだった為ご見学中、私とT様ご夫婦は
「きれいですね!!」を連発していた事を今でも覚えています(笑)

売主様がお住まい中の物件だったのですが、室内の隅々まできれいに
お掃除がされており、フローリングにも傷がつかないようにとマットレスを
敷かれていたりと…。リフォームの必要性は全くもって不要。
お住まいを「大切にされている」という事が一目見て伝わってきました。

「住まい」をご検討される買主様にとって「住まいをまいを大切にし、
生活をされている」という事は、購入の意思決定をする上で
非常に重要なポイントだと言えます。

希望のエリア、階数で出てきた理想的なマンションであった事にプラスして
売主様の人柄、室内の使用状況に安心が出来た事も重なり
ご購入へ至りました。
今までは下の階の方に気を遣いながら生活をしてこられたT様ご家族でしたが、
今では下階がマンションのエントランスという事でお子さまが楽しく、びのびと
過ごせる環境へとなったのですv(^^)v

「このマンションを買ってよかったね」と、おっしゃて頂けるマイホームの
ご紹介をさせて頂けたこと、ほんとうに嬉しく思っております。
こちらこそ、末永いお付き合いをお願い致します(^^)//
 
 

お引っ越し後、マンション向かいの穂波公園でお祭りが開催♪

 
 
豊中市東泉丘在住のN.H様  ☆☆ マイホーム購入のきっかけは? ☆☆ 
豊中市 マンション ジオ緑地公園ブライトヒルズ ジオ緑地公園 エントランス 【担当者(浜口)から】
周辺は緑が多く、外観もエントランスも高級感に包まれたマンションを
ご購入頂きました♪
ご結婚によるご新居ということでしたが設備も程度も新築同然のマンション
でしたので本当に羨ましい限りです。
H様ご夫妻ありがとうございます♪

室内はリフォーム不要でしたが何よりもマンションと言えば「眺望も」魅力のひとつだと思いますが、こちらのお部屋からは目の前に竹林が広がっていて非常に風流かつ壮大で開放感が満載である点も魅力のひとつだったと思われます♪

あまりにも採光のあるお部屋のため、室内でのお二人のお写真が逆光での
撮影となってしまい写りが今ひとつ・・・となってしまいました(泣)。
H.N様、本当に良いお付き合いをさせて頂きましてありがとうございました♪
ご購入者のN.H様 バルコニーからの眺め
吹田市不動産/豊中市不動産 吹田不動産販売(株) 吹田市豊中市の不動産売買仲介物件情報(新築一戸建て 中古一戸建て 中古マンション 土地)情報満載の吹田不動産販売(株)お客様の声
吹田市津雲台在住のA.N様 新築戸建て  ☆☆ 和歌山から吹田へ ☆☆
【担当者(浜口)から】
大きな公園がすぐ近くにあり、緑も多く落ち着いた住宅街である
千里ニュータウンのひとつ「津雲台」にて建築条件付きの土地を
ご購入いただきました♪

決め手は環境と立地でした♪
西側道路に面していますが、建物の南側が通路となっており
実質、南西角地の立地のため陽当たりが非常に良好なお家です。
外観デザインや間取りの全てをご購入者のN様が提案されました。
戸建てが建ち並ぶ住宅街ですが、N様のお宅はオシャレなために
一際目立っています♪

良い物件が見つかるまで和歌山から週末に物件をご見学頂くために
何度もご足労を頂きましてありがとうございました。
徳島からお母様もこちらにご同居されるご予定のご新居です。
N様、本当に良いお付き合いをさせて頂きましてありがとうございました♪
吹田市不動産/豊中市不動産 吹田不動産販売(株) 吹田市豊中市の不動産売買仲介物件情報(新築一戸建て 中古一戸建て 中古マンション 土地)情報満載の吹田不動産販売(株)お客様の声
大阪市城東区在住のT.W様  ☆☆ 紆余曲折の末、最後には良い物件を購入 ☆☆
【担当者(浜口)から】
わずかの差で他の方から申し込みをされてしまい購入を希望されていた
マンションを買い逃されたことがあっても辛抱強く物件をお探し頂き本当に
ありがとうございました。
W様にご購入を頂きました今回のマンションを見ていると
「それにしても最近のマンションは本当にスゴイなぁ〜」と思います。

まず、エントランスを入るとホテルのロビーのような空間が広がり
コンシェルジュの女性が受け付けにいるなどマンションといった感じを
一瞬忘れてしまいます。

最初に気に入っていただいた物件を残念ながら買い逃されてしまいましたが
最終的には価格的にも条件的にも買い逃し物件を上回る良い物件をご購入
頂けたと思っております。家を探す間にご家族も増えられてこれからご家族
皆さんがお幸せにお過ごしいただける空間をご紹介させて頂き感謝しています♪
 
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豊中市宮山町在住のT様 新築戸建て  ☆☆ 明るいお家♪無理のない資金計画 ☆☆
【担当者(植田)から】
T様が住宅探しで重視されておられました「条件」を満たしたお家、
そのご購入のお手伝いが出来て非常に嬉しく思っています。
その条件はT様に限ってだけではなく、これからお探しをされる方
にとっても共通して重要なことだと思われます。

@無理のない資金計画
A立地 非常に陽当たりの良い明るいお家です♪
B環境 ご購入を頂きましたエリアは車の通行もほとんどなく、
      非常に静かで落ち着いた住宅街です♪
気になる新築の戸建て2件のどちらが良いのかを最終段階まで
とても悩み検討しておられことが非常に印象的です。
T様はご紹介をさせて頂いた物件、そのひとつひとつをじっくりと
ご検討して頂きました。
お仕事でお忙しくされているにもかかわらずお休みの日には
物件から駅まで実際に歩いて頂いたり、自転車をお持ち頂いて
駅までの距離や周辺を散策して頂くなど非常に積極的に物件探しを
して頂き、私にも「良い物件を購入したい」という熱意が伝わって参りました。
本当にありがとうございました。
最後にT様ご夫妻と私が同年齢という事もあり、楽しくマイホーム購入の
お手伝いをさせて頂きありがとうございました。
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箕面市小野原西在住のF様  ☆☆ 無垢材を用いたデザインリフォーム ☆☆
【担当者(植田)から】
F様のマイホーム購入に関してはひとことでは語ることができないのですが
あえて「ひとこと」で表現するとすれば「こだわり」ではないでしょうか♪
戸建てのリノベーションでしたので当然ながら大規模な工事となりました。
F様は全てをリフォーム会社さん頼みにされずにご自身でいろいろとお調べになられてご自身のご要望等を明確にお伝えされておられました。
そして完成したマイホームはF様の夢の詰まったものとなりました。
♪♪どんなリフォームだったのかは是非ブログをご覧ください♪♪
『素敵なデザインリフォームで中古住宅を自分住宅へ』

★物件について★
物件の決め手は「安心して住める家」であった事。
「一級建築士」のお友達がおられたため物件を決める前に「耐震診断」を
行なって頂いたのです。当初、気に入って頂いていた物件は強度がなく、
更に補強工事を行わなければならないという残念な結果でした。なお、
F様がご購入された物件はご希望のエリアではない物件でしたが
「参考までに・・・」とご見学頂いた物件を購入して頂きました。

当初のご希望のエリアではありませんでしたが
・耐震診断の結果 ⇒ 建物への安心感♪
・リフォームの計画にはまった希望の間取り ⇒ 快適な住空間♪
・カフェ巡り、アンティーク家具が大好き奥様にぴったりなおしゃれな街並み 等々
結果的には良い条件が揃ったマイホームの購入となられましたが
この「参考までに見学」がなければご購入は至らなかったと思います。
本当に「ご縁」のものだな〜と感じるお取引でした。

★リフォームについて★
不動産仲介会社は物件の仲介がメインとなり、その後のリフォームについては
リフォーム会社が行ないます。特にF様の様に「全面的」なリフォームはドアノブ
ひとつから決めていかなければなりません。リフォームに携わっている業者さん
にとっては毎日の事ですがお客様にとっては初めての事。
そこには温度差がありその温度差をリフォーム会社や担当者が
察知できないまま進んでしまうとより大きな思い違いが生じてしまう事も
あり得ると改めて思いました。
それは仲介を行う私にも言える事だと改めて考えさせられました。

本当に楽しく物件をお探しさせて頂きました!私の方も充実したセールスを
させて頂け感謝しています♪ありがとうございます(^^)
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吹田市原町在住のT様   ☆☆ 住み慣れた街でマイホーム購入 ☆☆
【担当者(植田)から】
ご購入頂いたマンションは少し高台にあるマンション。
見晴らしがとても良く夜は夜景がとてもきれいなお部屋です。

T様ご夫婦は吹田生まれの吹田育ちの同級生♪
お子様にもお二人の通われた学校を…と、学校区を絞ってお探しに
なられていました。エリア内にはいくつかのマンションがありましたので
それぞれをご見学頂き比較・検討頂きました。
ご購入の決め手となったのは
・ご予算内であった ・ご希望エリア内であった 
・駐車場が自走式であった ・管理室の方の対応の良さ

ご見学頂いた際、たまたま管理室の方がおられたので色々と
マンション内のお約束事項をお伺いさせて頂きました。
とても丁寧にご対応頂いた事が印象に残っていたようです。
ご購入後のリフォームやお引っ越しの際の車の停める場所等
最初はわからない事が多いと思います。
「マンション購入ははじめての事で色々と管理人さんに頼ることが
多かったです。きちんとした対応をしてくれる管理人さんでよっかった」
と奥様がおっしゃていました。

更に更にHAPPYな人生を(^^)/
 
豊中市長興寺北在住のF様   ☆☆ 落ち着いた住環境が決めて ☆☆
【担当者(植田)から】
F様ご夫妻とは年齢も近く(奥様とは同級生でした)また2人の
子どもを持つ母同志というと事もあり子育て話に花を咲かせな
がらとても楽しくマイホームのご購入のお手伝いをさせて頂きました。

ご主人様のご希望で『第一希望緑地公園付近』という環境を重視
されエリアを絞っての物件探しがスタートしました。
F様のご希望エリア内には物件の数も少なくスタート当初は
ご希望エリア外の物件のご紹介も多かったのではないでしょうか。
そんな中、緑地公園駅近くに新築戸建が販売されました。
建築途中という事もあり実際の状況把握が出来ないのでは…
という不安の中でしたが早速ご見学頂きました。
周辺環境、駅の距離、価格などF様のご希望条件にぴったりでした。
F様の中には『完成していない…』という不安もありましたが
・キッチンの色を選ぶことができる
・ご希望のクロスを選ぶことができる
・ご希望の外構工事ができる
など完成前だからこそ叶えられるF様好みのマイホーム造り
ができるというメリットもありました★
建築されている工務店さんも地元で長年家づくりをされている
会社という事もあり「不安」を「安心」へ変える事も出来ました。

ご契約後、完成に向け工務店さんとお打合せを行って頂きました。
ご購入にあたりF様の喜びの中で『工務店さんがとても親切、丁寧に
してくださった』事も大きかったとおっしゃておられました。
ご購入物件は緑地公園が近くお子様のおられるF様にぴったりの
物件だったと思います♪
2人の小さなお子様を連れてのマイホーム相談会へのご参加と
物件のご見学…とても大変だったと思いますが積極的に物件の
ご見学の為にご来店頂きありがとうございました。

「とても満足しています」とおっしゃて頂けるマイホームのご紹介を
させて頂けたこと、ほんとうに嬉しく思っております。

  
吹田市山田西在住のI様   ☆☆ 中古住宅+リノベーション ☆☆
【担当者(植田)から】
I様ご家族の第一印象は「穏やかなご家族だなぁ〜」でした。
温厚なご主人様、とても優しい奥様、そしてかわいく賢い2人の娘さん。
マイホーム相談会、物件のご見学、リフォームのお打ち合わせなど
子どもにとっては退屈な時間にも関わらずいつもちゃんと座っている
長女Yちゃんの姿にいつも驚くばかりでした。
奥様に「穏やかな娘さんですね。怒ったりしないんですか?」と
お伺いすると「う〜ん。あまりないかなぁ」というお答えでした。
私はいつも子どもにガミガミ言う方なので見習わなくては!!
と思った瞬間でした。

初回のご来店の際に「自分たちの描くリフォームをしたい」と
イメージ創りもバッチリだったI様。
I様とお会いする前にお取引をさせて頂いたお客様(F様)と
リフォームのご希望等が一致しておりF様のリフォームのお話や
耐震診断についてお話をさせて頂きました。
実際にご購入をされリフォームをされたF様の生の体験談は
I様にとりましても非常に良い参考になったそうです。

そしてご購入となった物件は「マイホーム相談会」の時にご紹介を
させて頂いた、まさに「物件探しをスタート」したばかりの時に
ご紹介をさせて頂いた物件だったのです。

当初はまだまだスタートしたばかりだしという事と年末の
忙しい時期が重なりご見学は年明けかな…とお話をしていたのですが
資料による第一印象が良かった物件だった事もありI様よりお時間の
ご都合を付けて頂きご見学へと進みました。
第一印象そのままI様の思い描くリフォーム象にピッタリのお家でした。
リフォーム会社の方を含め検討を重ねご購入へとなったのです。

第一印象で「良さそうな物件だな…」と感じても
それが「初めてみる物件資料」であれば
「まだまだ良い物件があるのでは!?」と思いがちです。
すぐに行動へ移すことはなかなか気持ちの部分で難しい事が多いと
思いますがI様の様に「積極的に行動する」事が「理想のマイホーム」を
手に入れる近道になるのではないでしょうか♪

ご購入後は大忙しのI様。
外壁、内装などすべてをリフォームするという「大仕事」があったからです。
毎日リフォームの事で頭を悩まされていたようです(^^;)
そんな苦労を重ねてリフォームを行ない完成したI様のお家は
温もりのある「I様のご家族らしい」素敵なお家へと大変身をしていました♪

I様、ほんとうにお疲れさまでした(^^)
そしておめでとうございます!!
 
吹田市佐竹台在住のN様 ☆☆ 超駅近!南千里駅徒歩1分&90u超の広々4LDK ☆☆
【担当者(植田)から】
N様に初めてお会いさせて頂いたのは物件のご見学当日でした。
真夏の暑い炎天下の中、物件をご見学頂いた事を今でも覚えています。

遠方にお住まいの中でのマイホーム探し。
ネットや資料で良い物件を見つけてもすぐに見に行く事が出来ず
残念な思いをされた事もあったそうです。

いくつか物件をご見学頂きましたがご購入へとなりました物件を
ご見学頂いたときのN様は今までの物件を見る時とは全く違っていました。
ほんとうに「直感」だったのだと思います。
今でも私の記憶に残っているN様のお言葉
「うん!!ここにしよう。ここにしよう。いいじゃん」です(^^)

お子さまの通学路、周辺の環境をご確認頂きお申込へと進みました。
駅に近く、利便性を重視して物件を探しておられたN様にとって
「駅にほぼ直結のマンション」はぴったりだったのです。
まる1日を物件のご見学の為、お時間を頂きました。
明るいN様ご家族との物件探しは楽しくほんとうにあっという間でした。

「この物件にして良かったと思っています」と言って頂ける物件の
ご紹介が出来たこと、ほんとうにうれしく思っています。
N様、ありがとうございました。
そして素敵なプレゼントを頂き、ありがとうございました。
豊中市宮山町在住のY様  ☆☆ 築年数だけでは判断できない♪良いお家♪ ☆☆
【担当者(植田)から】
Y様の弊社の出会いは弊社開催のマイホーム相談会でした。
物件の探し方や、物件を見る際のポイントをお話させて頂いた上で
より明確なご希望条件(エリア)を絞り物件のご紹介がスタートしたのです。

Y様がご購入をされた物件には売却開始の初日一日のうちに
3組もの見学希望者があり、それだけ良い物件だということは
明確でした。
※Y様はお子さまの行事の後すぐに駆けつけてくださいました(汗)

なぜ、それほど多くの方に興味を持って頂けた物件かというと。
室内・室外共に定期的なメンテナンスがなされており、お掃除の行き届いた
お部屋の中は築20年とは思えない物件だったのです。
Y様のお言葉にあるように「嫌な所がなっかった物件」そのものでした♪

中古物件をご検討、ご購入する際に、
「地震に強い(耐えられる)のだろうか?」
「引き渡しの後に、何かあったらどうしよう…」
「リフォームをすることで、長く住めるのだろうか…」
など、気になる事(不安に思う事)があると思います。

Y様がご購入の決め手となった「安心できる項目」は
★当時の施工会社が、その後のメンテナンスも継続して行っている
★新耐震基準(今の耐震基準)を満たしている
 ※耐震診断で耐震基準が満たされている結果が出たのも、建築当初の
   図面が施工会社に残っていたからなのです。
★丁寧に、大切にお住まいをされてきた売主様への安心感だったのです。

小さいお子様を連れての物件のご見学やリフォームのお打合せ等
ほんとうに大変だったと思います。
お子さまの行事の後、遅い時間にも関わらず物件のご見学の為足を
運んでくださった積極的な行動をとってくださったY様だからこそ
ご購入へと至ったのだと思っています(^^)

「楽しく、しあわせな経験」のお手伝いができたこと、ほんとうに
嬉しく思っています。こちらこそ、ありがとうございました♪
ほんとうに、おめでとうございます♪

 
豊中市東泉丘在住のN様  ☆☆ 明るく広〜いリビングと緑豊かな住環境 ☆☆
【担当者(浜口)から】
準備中♪
準備中♪
吹田市千里山西在住のU様   ☆☆ 終の棲家in千里山♪ ☆☆
【担当者(浜口)から】
もともと千里山在住のU様でしたが、単身赴任を伴う転勤を多々ご経験
されておられました。今回、帰阪に際して終の棲家として住み慣れた
千里山でマンションをお探しされる中、ご夫婦お二人でお住まいに
なられるには周辺に緑が多く駅やスーパーにも近いというご条件からも
今回のマンションを気に入って頂いた要因でした。 また、階下が集会室のため
「音」の問題を気にしないで生活できる点も良かったと思います♪
I様は当初、他に限定でご希望をされておられましたマンションがありましたが
こちらのマンションの諸条件や今後の資産価値も含めて私の方ではおすすめを
させて頂いておりました。
おすすめはしておりましたが、こちらのお部屋を見つけられたのは
I様でしたが(汗)ありがとうございました♪
準備中♪
準備中♪
 
吹田市岸部南在住のA様   ☆☆ 売却、購入とお買い換えを全面サポート ☆☆
【担当者(植田)から】
お住まいのご売却とご新居のご購入とお買い換えのお手伝いを
させて頂きました。ご案内時も笑いの絶えないとっても仲の良い
A様ご夫妻。ご売却、ご購入と大変だったと思いますが熱心、
前向きに取り組んで頂きありがとうございました(^^)
そして夏の暑い日から春の入学シーズンの半年以上にわたり
お付き合いを頂きましてありがとうございました。

★ 売却 ★
ご見学を頂く側になられたA様ご夫妻がされた事は「大掃除」と
「目隠しの取り外し」です。きれいな状態が好印象というのは
もちろんですがご家族4人でお住まいのA様宅は荷物が多く
お部屋が狭く見えてしまっていたのです。
掃除中に出てきた漫画を読みあさり中断した事も
しばしばあったと聞いていますが(笑)

そしてバルコニーから目線と日差しを隠すために付けられていた
「目隠し外し」。
一件問題の無いものなのですが始めてご見学をされる方にとっては
陽当りが悪いお家といった印象を与えてしまいかねません。
眺望がなく圧迫感すら与えてしまうと折角、奥行のあるバルコニーの
魅力が台無しです。この2つを行なって頂きご成約へ繋がりました♪
おめでとうございます!!

〜ご購入〜
本当に、本当に苦労しましたね(笑)
1度目にお申込み頂いた物件は本当に僅かなタッチの差で
買い逃しをされてしまいました(涙)
@限定校区  A入学時期までにお引っ越しのできる物件 
である事からその時期出ていた物件はすべてアウトとなり
行き詰まってしまいご帰宅を頂いた事もありました(泣)
でも決して諦めないというA様の願いが叶い、間取り、校区、もちろん
ご予算等すべての希望が叶う物件に巡り会って頂く事ができたのです♪
更地の状態だった為、クロスの色調や扉のデザインを選んで
頂くことが出来、ご満足頂けたことを嬉しく思っております。
本当にありがとうございました♪
 準備中♪
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