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第52734号 吹田不動産販売株式会社 大阪府吹田市江坂町5−10−1KT緑地公園1F Tel：06-6337-8600 Fax：06-6337-8601 ★水曜定休日★ ※水曜日でもお急ぎの場合は お電話下さい ★営業時間9：00〜19：00 時間外でもOKです！ 事前にご相談下さい。 (社)全国宅地建物取引業保証協会 (社)大阪府宅地建物業協会会員 |
| 【路線図】 |
| 阪急電鉄 |
| ＪＲ線 |
| 御堂筋線・北大阪急行線 |
| 大阪モノレール線線 |
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仲介手数料が安くならない理由は？- 1．広告費
- チラシ・住宅情報誌等の広告宣伝費に莫大なお金が必要。
- 2．店舗費
- 駅前・駅近くで高額な家賃で店舗を出す必要がある。
- 3．販売人件費
- できる限り多くのお客様に対応していくために多くの営業マンが必要。
- チラシ・住宅情報誌等の広告宣伝費に莫大なお金が必要。
この経費が非常に大きいために仲介手数料を割り引くということは会社の死活問題です。また給与体系も歩合制が一般的なため、手数料の割引は営業マンにとっても嬉しくありません。（当社の営業スタッフは歩合のない固定給です）
では、本当にそれだけの経費をかけないとお客様に十分なサービスが提供できないのでしょうか？
答えは『ノー』です。
企業努力により販売コストは見直すことは十分可能です。逆に言えば今までの営業方法ではやっていけない時代になってきた・・・・と言うことです。
当社ではこの販売経費を抑え、コストダウンした経費をお客様に還元できる仕組みをにより手数料の割引を実現しました。蓄積された豊富なデータ、インターネットをフルに活用しコストを削減！お客様の求める情報をスピーディーにお届けすることでサービスの質、量、全ての面で他社に劣ることはありません。
仲介手数料最大５０％ＯＦＦを可能にしたシステムとは？まず、当社は仲介手数料のディスカウントをすることが目的ではありません。
ブログ 【仲介手数料って高いですか？どうですか？】 には弊社の仲介手数料割引についての考え方を書いております。是非、ご参考にして下さい♪
不動産業を情報サービス業としてとらえて、お客様の利益になることだけを徹底的に追求していこうというのが当社の方針です。
え？当たり前じゃないか？はい、当たり前のことです（笑）
でも、ここまでお読みになっていただいているお客様、すでに何人かの営業マンとお付き合いがあったお客様であれば、『顧客満足』を各社が一様に唱えていながらお客様と会社の利益が一致していない状況も少なからず存在しているということにお気づきかと思います。
- 1．広告費 ≪チラシ等の広告宣伝費に莫大なお金が必要？≫
- チラシでは紙面の都合で情報量に限りがあり、作成や印刷の都合で時間もかかり結果として遅い情報となってしまいます。しかも大量にチラシを撒くということは莫大な時間とコストがかかります。
- 当社はインターネットを最大限に活用したシステムで情報発信をしています。それにより膨大な量の情報を収集、蓄積し、24時間・365日最新の情報を発信することが出来ます。その結果、広告宣伝費を大幅にカット出来ました。
- 2．店舗費 ≪駅前のビルに高額な家賃で店舗を出す必要？≫
- 従来はお客様を集めるには立地が重要でした。お客様にとっても情報を得るには行きやすい場所はとても便利だったと思います。それにより家賃や維持コストがどうしても高くなってしまいます。
- インターネットにより情報の伝達が画期的に変わったのです。
店舗のある場所は車でいける範囲であれば特に支障はなくなったのです。
当社では『１階で・・・駅前で・・・、幹線道路沿いで・・・」といわゆる目立つところに事務所は構えてません。- 接客や案内、契約業務を行うのに最適な場所で業務をすることにより店舗の維持管理コストを大幅に削減しました。
- 3．販売人件費 ≪多くのお客様に対応するため多くの営業マンが必要？≫
- 大量のチラシを発行することでそれに対応するために多くの営業マンを雇い無理な営業活動と過剰なサービスをして来たのが今までの現状ではないでしょうか？
決して営業マンが必要ではないといっているのではありません・・・。- 販売の経費が非常に大きいため、結果として仲介手数料などは削減できるものではないということになっています。
それと売ることに一生懸命な営業マンは必要ないですよね。私ならば嫌です。- 不動産の営業とは専門的な知識やお客様の身になって不動産売買のお手伝いをするコンサルタント、マイホーム選びのよきアドバイザーというのが本来のあるべき姿ですよね。
- 「不動産のことなら任せられる」というのは最低限必要な信頼関係であり、最終的にはお客様と担当営業マンもひとりの人間ですので『この人なら信頼できる』『この人から購入したい』という人間的な信頼関係を築かせて頂くことが不動産購入には不可欠だと思います。なぜなら、マイホーム探しはお客様と担当営業マンの二人三脚で見つけるものだと考えています。
- チラシでは紙面の都合で情報量に限りがあり、作成や印刷の都合で時間もかかり結果として遅い情報となってしまいます。しかも大量にチラシを撒くということは莫大な時間とコストがかかります。
当社はインターネットにて日々、新しい情報を発信し続けています。お客様が都合の良い時間にじっくりと必要な情報だけを誰にも気にせずに収集していただければと考えていますので情報は可能な限りオープンにしております。それと、不動産の営業マンってイメージが悪いということもよくお客様からお聞きします。
弊社では営業マンというよりもマイホームをお客様と二人三脚で楽しくお探しさせていただく、不動産について購入者の立場に立って詳しくアドバイスが出来るという住宅購入における良きアドバイザーとしてお手伝いをさせて頂いております。
えっ、当たり前じゃないか？そうです。先程と同様、当たり前のことです。
吹田不動産販売(株)はそんな会社です。
当社はお客様に親切・丁寧に対応することが結局はお客様の利益につながると信じております。