豊中　第１７中　一戸建て物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	築年月引渡時期
Bk43262	大阪府豊中市旭丘	3,480万円	北大阪急行線桃山台駅	12分 1分	78.99m² 139.86m²	5SLDK 居住中	H10/11 相談
【コメント】開放感があって、日当たりの確保もできている…やっぱり角地って最高です♪室内や間取りといった部分は自身の好みに合わせてリフォームをする事で変えることが出来ますが、周辺の環境や立地といったものを変えることは出来ません。いつの時代でも、戸建でもマンションでもこの「角地」という立地は人気のある条件のひとつであり資産価値の面からもプラスの要素です。今回の物件は「南・東・北の３方角地」となっておりますので、より一層の日当たりと開放感を得て頂けます。旭丘エリアは区画整理地内という事もあり、周辺の道路の幅員も広くすっきりとした景観が良好な街並みとなっております。最寄りの駅（北大阪急行「桃山台駅」と阪急宝塚線「豊中駅」ともに）へはバスをご利用頂くこととなりますが、徒歩１分の旭ヶ丘バス停はバスの本数も多く非常に便利です♪また、駅からの距離はありますが周辺には複数のスーパーやホームセンター、コンビニなどが充実するなど生活便は非常に良好と言えます♪ 【間取りなど】まず図面を見るだけで「広い！！」と感じませんか？それもそのはずです(^^)建物の広さは１３９㎡（約４２坪）あり、間取りにつきましても５LDK+ロフトを備えています♪そのため、ご家族の多い方や二世帯住宅をご検討の方にもおすすめです。また、ご家族数が多い場合や今回のように駅から離れたエリアの住宅においてはお車を２台所有されているというケースも少なくありません。が、それを実現しようとすると不動産の価格が高くなりがちといった面があるのですが、今回のように3,500万円以下において２台分の駐車スペースを備えているといった物件は非常に希少と言えます。それに加えて「お庭スペース」が備わっている点もご注目頂きたいところです♪ 【教育機関】保育園、小・中学校が徒歩１０分圏内にありますので、お子様の送迎・通学に安心です♪旭丘こども園徒歩９分♪バンビーニくまのだ徒歩１１分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩１１分♪豊中幼稚園徒歩１１分♪ゆたかこども園徒歩２３分♪泉丘小学校徒歩８分♪第１７中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】阪急オアシス夕日丘店徒歩６分♪ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処「米俵」の珈琲チケットが付いてくる、いかりスーパーへは徒歩６分です♪サンディ豊中夕日丘店へも徒歩９分と徒歩圏内に３つのスーパーがあり大変便利です♪ 【公園】近くには小さな公園がいくつかありますが、おすすめは徒歩１３分の服部緑地公園です♪春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk41918	大阪府豊中市長興寺北３丁目	4,380万円	北大阪急行線緑地公園駅	－ 18分	99.2m² 92.34m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】駅から徒歩１８分と時間を要しますが、周辺は一戸建て、マンション、小規模な会社関係の建物や店舗が混在していながらもゴチャゴチャとした感じではなく、区画整理により街並みが整然とした景観が良好な長興寺北３丁目に位置しております。坂道が多いのでは？と思われがちな北摂エリアですが、長興寺周辺は坂道が少なく道路の幅員も広く歩道も整備されています♪周辺には緑地帯もあり緑豊かな住環境の中お住まい頂ける点も魅力ですね♪駐車２台駐車可♪建築条件無しの土地（2,850万円）としてもご相談頂けます♪ 【お買いもの】北乃屋徒歩７分♪シェフカワカミ徒歩８分♪コープミニ城山徒歩１３分♪ 【公園】徒歩４分の服部緑地公園では春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂けます♪ 【教育施設】保育園や幼稚園など教育施設も充実！おひさま保育園徒歩１４分♪みどり幼稚園徒歩１３分♪豊中幼稚園徒歩１５分♪あけぼの幼稚園徒歩１１分♪曽根幼稚園徒歩１８分♪緑地小学校徒歩９分♪第１７中学校徒歩１４分♪ 【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩１３分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪TSUTAYA曽根店徒歩１２分♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩３分♪ 【医療機関】萬谷小児科徒歩７分♪ながと歯科徒歩８分♪北野医院（内科・小児科）徒歩７分♪ 【価格変更】4,680万円　⇒　4,380万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk42169	大阪府豊中市西泉丘１丁目	4,480万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 25分	118.32m² 152.9m²	4LDK 空家	H14/08 即時
【コメント】住宅探しをされる中で基本的に優先順位の高い「日当たりの良さ」「開放的な立地」「子育てに適した住環境」といった条件をを備えた物件です♪前面は広い道路と小学校の校舎につき開放感抜群の立地である事にプラスして南東の角地という好立地です♪その為、どのお部屋も明るく、開放感があります♪一般的な３階建て住宅の場合、１階の居室が狭くなりがちですが、今回の物件は敷地が３５坪を有している中での３階建てとなりますので敷地にゆとりがあり、建物も延べ床面積が約４６坪とボリュームがあります。全居室も広さにゆとりがあり、家の中心、家族が集まるリビングダイニングは約２５．２帖の広さを備えており、リビングには南向きの明るいルーフバルコニー（電動のサンルーフ付き）も備わっています♪広いバルコニーで毎日の洗濯物を干す場所としてはもちろんのこと、ご家族でＢＢＱやくつろぎの場としてご活用頂けます♪明るい住宅を利用した「太陽光発電」が設置されており現状、売電は何と！月々１万円です♪建物は丈夫な鉄骨造♪駐車場２台♪ 【教育施設】保育園と小学校が目の前につき、送迎・通学に安心です。徒歩圏内旭丘保育園徒歩１分♪バンビーニくまのだ徒歩６分♪アエレくまのだ徒歩１１分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩１３分♪おひさま保育園徒歩１３分♪東泉丘小学校徒歩２分♪第１７中学校徒歩５分♪ 【お買いもの】阪急オアシス徒歩１１分♪サンディ徒歩１３分♪コーナン徒歩１２分♪ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット(夏場は珈琲をソフトクリームに変更可能♪）がついてくる、いかりスーパー徒歩へ８分♪ 【公園】おすすめは徒歩９分の服部緑地公園です。緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂ける公園です♪ 【お店】100種類の焼きたてパンがワインコインで楽しめる、人気のベーカリーカフェヤキタテイ豊中東泉丘店へ徒歩６分♪ 【価格変更】4,980万円　⇒　4,480万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声
Bk43249	大阪府豊中市長興寺北２丁目	4,980万円	阪急宝塚線曽根駅	－ 15分	112.17m² 126.12m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】新築の時に「この広さの土地で図面通りの広さの建物が建つのだろうか？」といった疑問を持たれるケースは決して少なくありません。建売で完成をしているものを見る場合には、そのようなことは無いのですが、土地が更地の場合であると、尚更、「本当に建つの？」といった印象を受けられると思います。それにしても、今回の物件、建物が建っていないことを差し引いても、第一印象のインパクトは相当なものだと思われます。こんなに土地と道路の高低差があるけど・・・といった感じです。でも、冷静に周囲の建物を見て頂くと同じ並びの住宅も南手の住宅も全て擁壁が構築されており、建ってしまいさえすれば、違和感もなく、至って普通の立地の一戸建て住宅になってしまうハズです。そもそも、車両の通行も多くは無く、非常に静かな住宅街です。【お買いもの】北乃屋徒歩４分♪シェフカワカミ徒歩６分♪コープミニ城山徒歩１１分♪ 【公園】皿池公園徒歩５分♪徒歩７分のところには服部緑地公園もございますので、ウォーキングやランニング、ペットの散歩やお子さんの遊び場としてなど日常的に多目的にご利用を頂けます♪ 【教育施設】おひさま保育園徒歩２４分♪みどり幼稚園徒歩１１分♪豊中幼稚園徒歩１２分♪あけぼの幼稚園徒歩７分♪曽根幼稚園徒歩１４分♪緑地小学校徒歩７分♪第１７中学校徒歩１９分♪履正社学園豊中中学校徒歩８分♪ファミリーマート徒歩３分♪ 【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩１０分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪TSUTAYA曽根店徒歩１０分♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩６分♪ 【医療機関】萬谷小児科徒歩４分♪ながと歯科徒歩５分♪北野医院（内科・小児科）徒歩４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43250	大阪府豊中市長興寺北２丁目	5,180万円	阪急宝塚線曽根駅	－ 15分	110.55m² 127.16m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】新築の時に「この広さの土地で図面通りの広さの建物が建つのだろうか？」といった疑問を持たれるケースは決して少なくありません。建売で完成をしているものを見る場合には、そのようなことは無いのですが、土地が更地の場合であると、尚更、「本当に建つの？」といった印象を受けられると思います。それにしても、今回の物件、建物が建っていないことを差し引いても、第一印象のインパクトは相当なものだと思われます。こんなに土地と道路の高低差があるけど・・・といった感じです。でも、冷静に周囲の建物を見て頂くと同じ並びの住宅も南手の住宅も全て擁壁が構築されており、建ってしまいさえすれば、違和感もなく、至って普通の立地の一戸建て住宅になってしまうハズです。そもそも、車両の通行も多くは無く、非常に静かな住宅街です。【お買いもの】北乃屋徒歩４分♪シェフカワカミ徒歩６分♪コープミニ城山徒歩１１分♪ 【公園】皿池公園徒歩５分♪徒歩７分のところには服部緑地公園もございますので、ウォーキングやランニング、ペットの散歩やお子さんの遊び場としてなど日常的に多目的にご利用を頂けます♪ 【教育施設】おひさま保育園徒歩２４分♪みどり幼稚園徒歩１１分♪豊中幼稚園徒歩１２分♪あけぼの幼稚園徒歩７分♪曽根幼稚園徒歩１４分♪緑地小学校徒歩７分♪第１７中学校徒歩１９分♪履正社学園豊中中学校徒歩８分♪ファミリーマート徒歩３分♪ 【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩１０分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪TSUTAYA曽根店徒歩１０分♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩６分♪ 【医療機関】萬谷小児科徒歩４分♪ながと歯科徒歩５分♪北野医院（内科・小児科）徒歩４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk42727	大阪府豊中市旭丘	5,780万円	北大阪急行線桃山台駅	12分 4分	130.47m² 121.35m²	3SLDK 居住中	H25/08 相談
【コメント】う～ん、何と表現すると適切であるのかは難しいところですが、やっぱりへーベルハウスっていいお家ですね。価値観、見方が人それぞれですから、先の通り、表現が難しい部分はありますが、「嫌みのない重厚感」といった感じをまず、受ける外観です。一方で、時代にあまり左右されにくいスマートでシンプルな出で立ちはへーベルハウス固有かなといった印象を受けます。今回の住宅、「へーベルハウスの街」に位置しています。と言うのも、全５９区画からなる旭化成のへーベルハウスの大規模分譲地「へーベルタウン豊中旭ヶ丘」内の住宅です。平成２５年８月築とまだまだ新しく、軽量鉄骨造です♪分譲地内でも有数の北東の角地となりますので開放感はもちろんのこと、風通しも良好です♪南側にはテラスを設けていますのでプライベートスペースとしてご活用頂けます♪最寄りの駅（北大阪急行「桃山台駅」と阪急宝塚線「豊中駅」ともに）へはバスをご利用頂くこととなりますが、徒歩４分の旭ヶ丘バス停はバスの本数も多く非常に便利です♪また、駅からの距離はありますが周辺には複数のスーパーやホームセンター、コンビニなどが充実するなど生活便は非常に良好と言えます♪ 【教育機関】保育園、小・中学校が徒歩１０分圏内にありますので、お子様の送迎・通学に安心です♪旭丘保育園徒歩１０分♪泉丘小学校徒歩８分♪第１７中学校徒歩９分♪ 【お買いもの】阪急オアシス夕日丘店徒歩５分♪ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処「米俵」の珈琲チケットが付いてくる、いかりスーパーへは徒歩７分です♪サンディ豊中夕日丘店へも徒歩７分と徒歩圏内に３つのスーパーがあり大変便利です♪ 【公園】近くには小さな公園がいくつかありますが、おすすめは徒歩１３分の服部緑地公園です♪春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪ 【価格変更】6,380万円　⇒　5,780万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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