豊中　第１７中　一戸建て物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	西暦築年月引渡時期
Bk44919	大阪府豊中市東泉丘１丁目	3,980万円	北大阪急行線桃山台駅	－ 19分	116.97m² 102.06m²	3LDK 空家	2005/12 即時
【コメント】桃山台駅へは主にバスのご利用となりますが、通勤・通学時間帯のバスの運行数が非常に多い緑地公園グリーンハイツ前バス停が徒歩４分の場所にある為「バスの利用は面倒では？」と懸念されている方でも不便さをそれほど感じられ難いと言えそうです♪天候に合わせてバスを利用されるのも良いと思います♪泉ヶ丘エリアは田畑や竹林が残るなど少しのんびりとした空気が漂う緑豊かな住宅街となりますので「利便性よりも（子育てにも良い）落ち着いた住環境」を重視したいとお考えの方には特におすすめです。のどかな住宅街ですが徒歩圏内にはスーパーやコンビニといったお買いもの施設、保育所や幼稚園といった教育施設が揃う為、日々の生活に不便さはございません。また、前面道路は行き止まりとなりますので居住者以外の車両の進入などがなく静かでありお子様の急な飛び出し等にも安心です♪ 【間取り等】住宅以上に目立っている感のある約１８帖もの広さを備えたカーポートデッキが印象的な南向きの明るい住宅です。室内においてもＬＤＫは２１帖、各居室も６帖以上とゆとりある間取りとなっております♪道路より一段高く建つ住宅につき道路を歩く人の目線を気にする必要がありませんので、開放的な住空間の中お住まいを頂ける点も◎です♪ 【お買いもの】ちょっとした耳寄り情報のあるスーパーとして、徒歩１３分のいかりスーパーで5,000円以上のお買いものするとスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット（夏季限定で珈琲をソフトクリームに変更可能♪）がついてきます♪その他、コープミニ徒歩１０分♪フレスコ徒歩１１分♪ 【教育施設】旭丘保育所徒歩９分♪バンビーニくまのだ保育園徒歩８分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩１５分♪市立東豊中保育所徒歩１８分♪泉丘小学校徒歩７分♪第１７中学校徒歩９分♪ 【カルチャー・公園】蔵書数が約７万冊、徒歩１７分の東豊中図書館はゆたか幼稚園との複合館で、３階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。３階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます。【駅前商業施設】桃山台駅前のアザール桃山台には生鮮食料品・生活雑貨・グルメ・医療施設・郵便局・各金融機関のＡＴＭが入る商業ビルです♪グランドフロアには阪急オアシス、１階にはドラックストア、１００円ショップ、ホリーズカフェ、ＡＴＭコーナー（三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、池田泉州銀行、りそな銀行）、２～３階にはイタリア料理カプリチョーザや医療機関（泌尿器科中村クリニック、ふくだ内科・小児科、三木歯科、福井皮フ科、大倉整形外科、宇田レディースクリニック）があります♪ 【耳より情報】隠れた名店?!とも言えるような住宅街の一角に佇むリーズナブルながら本格フレンチのお店レザンとそのレザンのすぐ近くには蕎麦通の方は必ず知っている有名店蕎麦屋　木田へ共に徒歩１２分♪ラーメン店であれば木田の二軒隣にある五大力も有名店です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk44836	大阪府豊中市西泉丘１丁目	4,180万円	北大阪急行線緑地公園駅	10分 3分	100.29m² 98.82m²	4LDK 完成済	2019/07 即時
【コメント】最寄りの桃山台駅へは徒歩２０分と所要を致しますが、一方で周辺は畑や竹林といった緑がまだまだ残る、少しのんびりとした空気感、住環境が魅力の住宅街に位置しています。また、駅前まで出て頂かなくとも、徒歩圏内に教育施設や生活に欠かすことの出来ないスーパー等が充実しており、日常の生活便は非常に良好です♪駅への距離は少しありますが、徒歩４分のところにある熊野町バス停は阪急豊中駅と北大阪急行桃山台駅を繋ぐバス便が豊富な路線となります。朝の通勤時間帯以外にも多くのバス便がありますので天候に応じてのご利用も、日常的なご利用を頂く上でも非常に便利です♪ 【間取り等】住宅を購入する上での優先順（駅へのアクセス、価格、広さ等）は人それぞれだと思いますが、日当たりの良い住宅であることは、ほぼ全ての方が希望される条件といえます。今回の住宅、日当たりが良好な南向きであるだけではなく、「Ｔ字路」に面した立地となっております。建物の道路向かいの半分は集合住宅ですが離れており、、もう半分は開けた道路となっておりますので日当たりは申し分のなく◎です♪前方がこれだけ開けているとなると「通行人の目線が気になる…」と感じられる方もおられるかもしれませんが、道路より敷地が一段上がっており、さらにワンクッションとして駐車スペースもございますので目線を気にすること無く、お住まいを頂けます♪駐車スペース２台分♪ 【教育施設】旭丘保育園徒歩１分♪おひさま保育園徒歩１２分♪バンビーニくまのだ徒歩２分♪アエレくまのだ徒歩１０分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩１１分♪東泉丘小学校徒歩２分♪第１７中学校徒歩７分♪ 【お買いもの】阪急オアシス徒歩１０分♪サンディ徒歩１１分♪コーナン徒歩１０分♪ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット(夏場は珈琲をソフトクリームに変更可能♪）がついてくる、いかりスーパーへは徒歩７分♪ 【公園】おすすめは徒歩４分の服部緑地公園です。緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂ける公園です♪ 【お店】隠れた名店?!とも言えるような住宅街の一角に佇むリーズナブルながら本格フレンチのお店レザンとそのレザンのすぐ近くには蕎麦通の方は必ず知っている有名店蕎麦屋　木田へ共に徒歩１４分♪ラーメン店であれば木田の二軒隣にある五大力も有名店です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43249	大阪府豊中市長興寺北２丁目	4,980万円	阪急宝塚線曽根駅	－ 15分	111.87m² 126.12m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】新築の時に「この広さの土地で図面通りの広さの建物が建つのだろうか？」といった疑問を持たれるケースは決して少なくありません。建売で完成をしているものを見る場合には、そのようなことは無いのですが、土地が更地の場合であると、尚更、「本当に建つの？」といった印象を受けられると思います。それにしても、今回の物件、建物が建っていないことを差し引いても、第一印象のインパクトは相当なものだと思われます。こんなに土地と道路の高低差があるけど・・・といった感じです。でも、冷静に周囲の建物を見て頂くと同じ並びの住宅も南手の住宅も全て擁壁が構築されており、建ってしまいさえすれば、違和感もなく、至って普通の立地の一戸建て住宅になってしまうハズです。そもそも、車両の通行も多くは無く、非常に静かな住宅街です。【お買いもの】北乃屋徒歩４分♪シェフカワカミ徒歩６分♪コープミニ城山徒歩１１分♪ 【公園】皿池公園徒歩５分♪徒歩７分のところには服部緑地公園もございますので、ウォーキングやランニング、ペットの散歩やお子さんの遊び場としてなど日常的に多目的にご利用を頂けます♪ 【教育施設】おひさま保育園徒歩２４分♪みどり幼稚園徒歩１１分♪豊中幼稚園徒歩１２分♪あけぼの幼稚園徒歩７分♪曽根幼稚園徒歩１４分♪緑地小学校徒歩７分♪第１７中学校徒歩１９分♪履正社学園豊中中学校徒歩８分♪ファミリーマート徒歩３分♪ 【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩１０分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪TSUTAYA曽根店徒歩１０分♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩６分♪ 【医療機関】萬谷小児科徒歩４分♪ながと歯科徒歩５分♪北野医院（内科・小児科）徒歩４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43250	大阪府豊中市長興寺北２丁目	5,180万円	阪急宝塚線曽根駅	－ 15分	110.79m² 127.16m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】新築の時に「この広さの土地で図面通りの広さの建物が建つのだろうか？」といった疑問を持たれるケースは決して少なくありません。建売で完成をしているものを見る場合には、そのようなことは無いのですが、土地が更地の場合であると、尚更、「本当に建つの？」といった印象を受けられると思います。それにしても、今回の物件、建物が建っていないことを差し引いても、第一印象のインパクトは相当なものだと思われます。こんなに土地と道路の高低差があるけど・・・といった感じです。でも、冷静に周囲の建物を見て頂くと同じ並びの住宅も南手の住宅も全て擁壁が構築されており、建ってしまいさえすれば、違和感もなく、至って普通の立地の一戸建て住宅になってしまうハズです。そもそも、車両の通行も多くは無く、非常に静かな住宅街です。【お買いもの】北乃屋徒歩４分♪シェフカワカミ徒歩６分♪コープミニ城山徒歩１１分♪ 【公園】皿池公園徒歩５分♪徒歩７分のところには服部緑地公園もございますので、ウォーキングやランニング、ペットの散歩やお子さんの遊び場としてなど日常的に多目的にご利用を頂けます♪ 【教育施設】おひさま保育園徒歩２４分♪みどり幼稚園徒歩１１分♪豊中幼稚園徒歩１２分♪あけぼの幼稚園徒歩７分♪曽根幼稚園徒歩１４分♪緑地小学校徒歩７分♪第１７中学校徒歩１９分♪履正社学園豊中中学校徒歩８分♪ファミリーマート徒歩３分♪ 【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩１０分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪TSUTAYA曽根店徒歩１０分♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩６分♪ 【医療機関】萬谷小児科徒歩４分♪ながと歯科徒歩５分♪北野医院（内科・小児科）徒歩４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43796	大阪府豊中市南桜塚４丁目	5,480万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 20分	126.59m² 97.62m²	3LDK 完成済	2018/10 即時
【コメント】岡町駅からは徒歩２０分と所要を致しますので、決して「駅に近い」ということではございませんが、坂道の多い豊中市において周辺や駅までの道のりは坂道がほとんど見受けられず、フラットな地勢となっています。一般的に駅へ近い＝便利といった感じであることは間違いではありませんが、当該住宅の徒歩１０分圏内には複数の生活施設、保育・幼稚園から小中学校といった教育施設がございますので生活便は非常に良好です♪周辺は戸建て住宅とマンションが混在する住宅街です。道路の幅員も決して広くないところが多い豊中市ですが、周辺の道路の幅員も広く、街並みもすっきりとした落ち着いた住宅街となっています♪耐震等級は安心の「３」、断熱性能も「４」といずれも最高等級を取得しています♪ 【間取り等】庭付き住宅を購入するのは（金額面でも）なかなか大変…ですが、今回は駐車場の上部がプライベートコートとなっており、趣味のガーデニングやご家族のくつろぎの場としてなど、多目的にご活用を頂けます♪プライベートコート以外にデッキテラスも備わっております♪リビング階段となっておりますので、２階へ上がる際は必ずリビングを通ることとなりますので家族のコミュニケーションが取りやすい間取り・階段の配置となっている点も◎です♪火の取り扱いに安心なオール電化住宅です♪耐震等級3、断熱性能等級4（いずれも最高等級取得）♪ 【教育施設】豊中幼稚園徒歩９分♪おひさま保育園徒歩８分♪アエレくまのだ徒歩１２分♪熊野田幼稚園＆くまのだ保育園徒歩１４分♪あけぼの幼稚園徒歩９分♪緑地小学校徒歩１０分♪第１７中学校徒歩２１分♪ 【お買いもの】スーパーシェフカワカミ徒歩５分♪北乃屋長興寺店徒歩６分♪コープ桜塚徒歩８分♪ローソン徒歩３分♪ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット(夏場は珈琲をソフトクリームに変更可能♪）がついてくる、いかりスーパーへ徒歩１２分♪ 【病院・クリニック】横田歯科医院徒歩５分♪横田整形外科クリニック徒歩２分♪さとう医院徒歩３分♪ 【公園】周辺には大塚公園など中規模の公園がございますが、おすすめは徒歩６分の服部緑地公園です♪園内は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩４分♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】豊中市南桜塚４丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk44859	大阪府豊中市旭丘	5,690万円	北大阪急行線桃山台駅	12分 4分	130.47m² 121.35m²	3SLDK 居住中	2013/08 相談
【コメント】う～ん、何と表現すると適切であるのかは難しいところですが、やっぱりへーベルハウスっていいお家ですね。価値観、見方が人それぞれですから、先の通り、表現が難しい部分はありますが、「嫌みのない重厚感」といった感じをまず、受ける外観です。一方で、時代にあまり左右されにくいスマートでシンプルな出で立ちはへーベルハウス固有かなといった印象を受けます。今回の住宅、「へーベルハウスの街」に位置しています。と言うのも、全５９区画からなる旭化成のへーベルハウスの大規模分譲地「へーベルタウン豊中旭ヶ丘」内の住宅です。平成２５年８月築とまだまだ新しく、軽量鉄骨造です♪分譲地内でも有数の北東の角地となりますので開放感はもちろんのこと、風通しも良好です♪南側にはテラスを設けていますのでプライベートスペースとしてご活用頂けます♪最寄りの駅（北大阪急行「桃山台駅」と阪急宝塚線「豊中駅」ともに）へはバスをご利用頂くこととなりますが、徒歩４分の旭ヶ丘バス停はバスの本数も多く非常に便利です♪また、駅からの距離はありますが周辺には複数のスーパーやホームセンター、コンビニなどが充実するなど生活便は非常に良好と言えます♪ 【教育機関】保育園、小・中学校が徒歩１０分圏内にありますので、お子様の送迎・通学に安心です♪旭丘保育園徒歩１０分♪泉丘小学校徒歩８分♪第１７中学校徒歩９分♪ 【お買いもの】阪急オアシス夕日丘店徒歩５分♪ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処「米俵」の珈琲チケットが付いてくる、いかりスーパーへは徒歩７分です♪サンディ豊中夕日丘店へも徒歩７分と徒歩圏内に３つのスーパーがあり大変便利です♪ 【公園】近くには小さな公園がいくつかありますが、おすすめは徒歩１３分の服部緑地公園です♪春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪ 【価格変更】6,380万円　⇒　5,780万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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