豊中　第５中　一戸建て物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	西暦築年月引渡時期
Bk45366	大阪府豊中市岡町南２丁目	4,080万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 5分	100.33m² 110.66m²	3LDK 未完成	相談
【コメント】不動産として「駅に近い」ということは「便利」ということからも基本的に重要視される方が多いと言えます。今回は岡町駅まで徒歩５分という利便性が良く、また、駅までの道のりも坂道のないフラットな道のりとなっています♪駅前、駅近くに位置する場合、騒がしかったり住環境がイマイチ・・・という場合も少なくないと言えますが、岡町に限らず静かで落ち着いた住宅街が多いという点が「北摂エリアならでは」の魅力的な部分とも言えます♪用途地域は中高層居専用地域ですが、周辺には高層の建物は無く、２～３階建ての戸建住宅の建ち並ぶ閑静な住宅街です♪ 【間取り】通りを歩く人の目線が気になるということの無いプライバシー性が高い２階リビングの間取りです♪リビング階段となっていますので、２階へ上がる際は必ずリビングを通ことになります。お子様が成長した後も家族のコミュニケーションが図れる間取り・階段の配置です♪全２区画の１号地です♪※別途、外構費、建築確認費用等２２０．５万円が必要です。【教育施設】保育ルームメリーゴーランド徒歩２分♪原田保育園徒歩１０分♪さくらづか保育園徒歩１３分♪豊中人権まちづくりセンター保育園徒歩１１分♪おひさま保育園徒歩５分♪超光寺幼稚園徒歩３分♪原田小学校徒歩５分♪第５中学校徒歩１８分♪ 【お買いもの】岡町駅前の屋根付きの桜塚アルカス商店街には、昔ながらの商店もありますが、ライフやサボイ（共に徒歩１０分）といったスーパーがありますので日々のお買い物は非常に便利です♪その他、徒歩１３分の曽根駅前には「ダイエー曽根店」と生鮮食品が新鮮な「コーヨー」もございます♪ 【周辺施設】少し距離はありますが、豊中駅方面へ徒歩１３分（自転車であれば８分程）豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ 【金融機関】岡町駅前には郵便局と北おおさか信用金庫があり、曽根駅前には池田泉州銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行のATMがあります♪少し足を延ばした豊中駅前には三井住友銀行、三菱UFJ、りそな銀行、池田泉州銀行、関西みらい銀行、京都銀行、近畿大阪銀行などほぼ主要な金融機関が揃っています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声
Bk45365	大阪府豊中市岡町南２丁目	4,180万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 5分	104.13m² 115.92m²	3LDK 未完成	相談
【コメント】不動産として「駅に近い」ということは「便利」ということからも基本的に重要視される方が多いと言えます。今回は岡町駅まで徒歩５分という利便性が良く、また、駅までの道のりも坂道のないフラットな道のりとなっています♪駅前、駅近くに位置する場合、騒がしかったり住環境がイマイチ・・・という場合も少なくないと言えますが、岡町に限らず静かで落ち着いた住宅街が多いという点が「北摂エリアならでは」の魅力的な部分とも言えます♪用途地域は中高層居専用地域ですが、周辺には高層の建物は無く、２～３階建ての戸建住宅の建ち並ぶ閑静な住宅街です♪ 【間取り】通りを歩く人の目線が気になるということの無いプライバシー性が高い２階リビングの間取りです♪リビング階段となっていますので、２階へ上がる際は必ずリビングを通ことになります。お子様が成長した後も家族のコミュニケーションが図れる間取り・階段の配置です♪全２区画の２号地です♪※別途、外構費、建築確認費用等２４２．５万円が必要です。【教育施設】保育ルームメリーゴーランド徒歩２分♪原田保育園徒歩１０分♪さくらづか保育園徒歩１３分♪豊中人権まちづくりセンター保育園徒歩１１分♪おひさま保育園徒歩５分♪超光寺幼稚園徒歩３分♪原田小学校徒歩５分♪第５中学校徒歩１８分♪ 【お買いもの】岡町駅前の屋根付きの桜塚アルカス商店街には、昔ながらの商店もありますが、ライフやサボイ（共に徒歩１０分）といったスーパーがありますので日々のお買い物は非常に便利です♪その他、徒歩１３分の曽根駅前には「ダイエー曽根店」と生鮮食品が新鮮な「コーヨー」もございます♪ 【周辺施設】少し距離はありますが、豊中駅方面へ徒歩１３分（自転車であれば８分程）豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ 【金融機関】岡町駅前には郵便局と北おおさか信用金庫があり、曽根駅前には池田泉州銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行のATMがあります♪少し足を延ばした豊中駅前には三井住友銀行、三菱UFJ、りそな銀行、池田泉州銀行、関西みらい銀行、京都銀行、近畿大阪銀行などほぼ主要な金融機関が揃っています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声
Bk45369	大阪府豊中市岡町南１丁目	4,390万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 2分	98.56m² 95.01m²	4LDK 完成済	相談
【コメント】駅に近い立地の場合、騒がしかったり住環境がイマイチ・・・という場合も少なくないと言えますが、今回の住宅は岡町駅まで徒歩２分と非常に近くて便利な場所であるにもかかわらず、非常に静かで落ち着いた住宅街の一角に位置しています♪駅前では高層ビルやマンションが多く、日当たりの確保が難しく、圧迫感を感じる場合も少なくないと言えますが、今回の物件は２区画の分譲地のうち専用通路を有した少し奥まった立地ではあるものの隣地とは一定のスペースを保って建っていることもあり、室内はそれなりに採光の確保が出来ていると言えます。何よりも駅へ近いということは不動産としての価値（資産性）は当然ながら、徒歩圏内に生活施設、医療機関などが揃っておりますのでライフスタイルや年齢に関わらず将来に渡り「住みやすさ」「生活の便利さ」を有していると言えます♪ 【建物】設計住宅性能表取得済♪建設住宅性能評価取得済♪性能評価書において６項目（耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド発散等級・維持管理対策等級の最高級を取得♪ 【間取り】一般的に３階建ての場合、１階に居室が１部屋＋水廻り、２階にLDK、３階に３部屋という間取りが多いのですが、今回は１階に２部屋の居室、２階にLDKと水廻りを備えた「生活動線に配慮した間取り」となっています♪また、リビング階段となっておりますので、子ども部屋を３階にすることで、自室へ上がる際は必ずリビングを通ることになり、お子様が成長した後も家族のコミュニケーションが取れる間取り・階段の配置となっています♪全２区画の１号棟です♪ 【教育施設】保育ルームメリーゴーランド徒歩３分♪原田保育園徒歩１４分♪さくらづか保育園徒歩９分♪あけぼの幼稚園徒歩１４分♪曽根幼稚園＆豊中人権まちづくりセンター保育園徒歩９分♪豊中幼稚園徒歩１２分♪おひさま保育園徒歩５分♪超光寺幼稚園徒歩３分♪克明小学校徒歩５分♪第５中学校徒歩１９分♪ 【お買いもの】岡町駅前の屋根付き桜塚アルカス商店街には、昔ながらの商店もありますが、ライフとサボイといったスーパーがありますので日々のお買い物は非常に便利です♪その他、徒歩１０分の曽根駅前には「ダイエー曽根店」と生鮮食品が新鮮な「コーヨー」もございます♪ 【周辺施設】豊中駅方面へ徒歩１５分とよなかハートパレット施設内にはスポーツクラブルネサンスや、学習塾浜学園などの商業施設があります。併設の豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ 【公園】曽根駅と岡町駅を結ぶ阪急電鉄の高架下は公園になっています。真夏の暑い日や、雨の日でも高架が屋根となりますので安心して遊ぶ事が出来ます♪ 【金融機関】岡町駅前には郵便局と北おおさか信用金庫があり、曽根駅前には池田泉州銀行、三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行のATMがあります♪少し足を延ばした豊中駅前には三井住友銀行、三菱UFJ、りそな銀行、池田泉州銀行、関西みらい銀行、京都銀行、近畿大阪銀行などほぼ主要な金融機関が揃っています♪
Bk45829	大阪府豊中市岡町北２丁目	4,530万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 8分	105.78m² 104.08m²	4LDK 完成済	即時
【コメント】轟公園から並木道が建ち並ぶ歩道を南手に徒歩３分、整備された歩道沿いから東手に少し入った静かな住宅街に位置する新築住宅です♪北東の角地に位置していることもあり、敷地も建物面積も約３０坪ですが、それ以上の広さと建物ボリュームが感じられます。岡町駅へは坂道の無いフラットな道のりとなっており、また、どの道も住宅街の中の生活用道路でもあることから車両の通行が非常に少なく（というよりほとんどございません♪）静かで安全です♪用途地域はマンション等も建築が可能な第二種中高層住居専用地域も含まれていますが、周辺はマンションはほとんど見受けられず、一戸建てが建ち並ぶん住宅街です。岡町駅へ徒歩７分と便利である一方、車をご利用の際もすぐ近くに空港線が南北に走っており、東手には国道１７６号線へのアクセスが良好な立地となりますので多方面へのアクセスが非常に良好です♪LDKは約１７．５条、全ての４つの居室も６帖以上と使える広さ、間取りとなっています♪ 【教育施設】保育園、幼稚園、小学校、中学校と教育施設が全て徒歩圏内にございますのでお子様の通園、通学に安心＆便利♪愛成会おかまち保育園徒歩７分♪おひさま保育園徒歩４分♪超光寺幼稚園徒歩９分♪克明小学校徒歩７分♪第５中学校徒歩１２分♪ 【お買いもの】岡町駅東側から豊中市役所前まで続く岡町商店街も徒歩８分にてご利用を頂けます♪ライフ岡町店徒歩１１分♪スーパー「サボイ」徒歩１１分♪阪急オアシス豊中店徒歩１２分♪少し距離はありますが徒歩１４分の豊中駅駅直結ビルエトレ豊中には地下１階に阪急オアシス、１階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みの「ビアードパパ」、２・３階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、４階には飲食店が並びます。４階飲食店のパスタ屋RYURYUの『バターライス』がおすすめです♪ 【公園・カルチャー】お子様の遊び場所に最適な轟公園へ徒歩２分♪>蔵書数約２７万冊の岡町図書館へ徒歩７分♪ 【子育て】豊中駅方面へ徒歩１０分豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk45370	大阪府豊中市岡町南１丁目	4,990万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 2分	95.64m² 94.6m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】駅に近い立地の場合、騒がしかったり住環境がイマイチ・・・という場合も少なくないと言えますが、今回の住宅は岡町駅まで徒歩２分と非常に近くて便利な場所であるにもかかわらず、非常に静かで落ち着いた住宅街の一角に位置しています♪駅前では高層ビルやマンションが多く、日当たりの確保が難しく、圧迫感を感じる場合も少なくないと言えますが、今回の物件の道路向かいは低層の戸建て住宅となっており、さらに日当たりの良好な南向きとなりますのでその点においての不安要素は無いと言えます♪何よりも駅へ近いということは不動産としての価値（資産性）は当然ながら、徒歩圏内に生活施設、医療機関などが揃っておりますのでライフスタイルや年代に関わらず将来に渡り「住みやすさ」「生活の便利さ」を備えております♪ 【建物】設計住宅性能表取得済♪建設住宅性能評価取得済♪性能評価書において６項目（耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド発散等級・維持管理対策等級の最高級を取得♪ 【間取り】リビング階段となっておりますので、２階へ上がる際は必ずリビングを通ることにとなります。お子様が成長した後も家族のコミュニケーションが取れる間取り・階段の配置となっております♪また、LDKはゆとりの１９帖を有しています♪全２区画の２号棟です♪ 【教育施設】保育ルームメリーゴーランド徒歩３分♪原田保育園徒歩１４分♪さくらづか保育園徒歩９分♪あけぼの幼稚園徒歩１４分♪曽根幼稚園＆豊中人権まちづくりセンター保育園徒歩９分♪豊中幼稚園徒歩１２分♪おひさま保育園徒歩５分♪超光寺幼稚園徒歩３分♪克明小学校徒歩５分♪第５中学校徒歩１９分♪ 【お買いもの】岡町駅前の屋根付き桜塚アルカス商店街には、昔ながらの商店もありますが、ライフとサボイといったスーパーがありますので日々のお買い物は非常に便利です♪その他、徒歩１０分の曽根駅前には「ダイエー曽根店」と生鮮食品が新鮮な「コーヨー」もございます♪ 【周辺施設】豊中駅方面へ徒歩１５分とよなかハートパレット施設内にはスポーツクラブルネサンスや、学習塾浜学園などの商業施設があります。併設の豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ 【公園】曽根駅と岡町駅を結ぶ阪急電鉄の高架下は公園になっています。真夏の暑い日や、雨の日でも高架が屋根となりますので安心して遊ぶ事が出来ます♪ 【金融機関】岡町駅前には郵便局と北おおさか信用金庫があり、曽根駅前には池田泉州銀行、三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行のATMがあります♪少し足を延ばした豊中駅前には三井住友銀行、三菱UFJ、りそな銀行、池田泉州銀行、関西みらい銀行、京都銀行、近畿大阪銀行などほぼ主要な金融機関が揃っています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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