令和3年2月17日 23時04分 更新
次回更新予定日:令和3年2月18日
吹田不動産販売株式会社
超駅近マンション(徒歩5分)物件情報
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物件番号
写真画像
物件名
住所
価格 沿線
駅名
バス
徒歩
間取
建物面積
方向
階/階建
西暦築年月
引渡時期
詳細 画像
Bm44412
写真あり
曽根西町パークハイム
大阪府豊中市曽根西町2丁目
1,180万円 阪急宝塚線
曽根駅

4分
2LDK
58.8m2

4階/4階建
1984/05
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】阪急曽根駅より西へ商店街を抜け徒歩4分と利便性に優れた立地でありつつも、駅前の騒々しさの無い落ち着いた住宅街に建つ「曽根西町パーク・ハイム」です♪住民同士のコミュニケーションを図る事が出来る総戸数26戸の小規模マンションです。総戸数が26戸ということでマンションの維持管理をはじめ管理組合における協議事項についても意思疎通や意思決定でのメリットは大きいと言えます♪毎日のご通勤、通学に便利という以外にも徒歩10分圏内には保育・幼稚園、小学校と複数のスーパー、医療機関、公園が充実しておりますので子育て世代にも非常に便利な住環境と言えます♪坂道の多い北摂エリアですが、曽根エリア周辺は比較的フラットな道のりとなりますので自転車での移動もスムーズです♪※当該マンションにはエレベーターはございません。
【交通】お車での移動も東は国道176号線、西は空港線へのアクセスが非常に良好です♪その為、中央環状、中国自動車道、内環状が近く、大阪市内・神戸・京都方面と東西南北へお車の移動において非常に便利な場所です♪
【お部屋】最上階の南東角部屋につき日当たりと眺望が非常に良好です。また、全居室に窓が備わっておりますので風通しも良好です♪リフォーム済みにて販売されている物件が多い中、今回のお部屋は現状でのお引き渡しのため、リフォームを行う必要があります。リフォーム・リノベーションをご検討の方におすすめですが、駅からの立地や住環境が良い点にから将来的には収益不動産として所有したいとお考えの方にもおすすめです♪♪
【教育施設】ひかり保育所徒歩10分♪市立原田こども園徒歩10分♪曽根幼稚園徒歩10分♪さくらんぼ保育園徒歩11分♪超光寺幼稚園徒歩10分♪市立てしまこども園徒歩12分♪原田小学校徒歩分8分♪第1中学校徒歩5分♪
【お買いもの】曽根駅前のダイエー曽根店とKOHYO曽根店へ徒歩6分♪サンディ豊中曽根店徒歩9分♪業務スーパーTAKENOKO徒歩12分♪ドラッグストアココカラファイン曽根西店徒歩8分♪阪急オアシス服部西店徒歩14分♪ジャパン曽根店徒歩5分♪
【金融機関】池田泉州銀行曽根支店徒歩6分♪三井住友銀行曽根支店徒歩7分♪豊中原田元町郵便局徒歩7分♪
【病院・クリニック】内科・外科・整形外科の中村医院徒歩7分♪小野クリニック徒歩7分♪福岡歯科医院徒歩1分♪曽根病院徒歩7分♪豊中渡辺クリニック徒歩15分♪
【公園】徒歩9分のところにある豊島公園は敷地も非常に広く、緑豊かでウォーキングやペットとの散歩等をはじめ多目的にご利用を頂ける憩いの場です♪敷地内のローズ球場は毎年、高校野球の予選で熱戦が繰り広げられています♪
【公共施設】周辺には公園も備えたマリンフード豊中温水スタジアム徒歩14分♪
【周辺情報】曽根駅の高架下にはスーパー以外にもロッテリア、ブックファースト、ミスタードナツなどがあり駅周辺の専門店も充実しており便利です♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm42984
写真あり
第2サニーハイツ
大阪府吹田市豊津町
1,650万円 御堂筋線
江坂駅

4分
3DK
55.92m2

5階/6階建
1977/06
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】こちらの物件、お住まいを頂く上では約56uの3DKとお二人もしくは三名くらいまでと言えますが、現況賃貸中とい事から投資用としてもしくがその後ご自宅用としてご検討頂けます。まず、自宅・投資用物件に限らず便利な江坂駅まで徒歩4分という好立地が何よりも魅力です。投資物件として賃貸住宅という用途に限った場合、競合する物件も多く空室リスクが発生する可能性が大きくなりますが、駅から非常に近いという利便性から広くニーズを拾って頂けます♪江坂駅からは南手の出口から内環状線沿いに西手となりますので、日中は当然ながら夜分も人通りが多く、店舗等が立ち並ぶ街中といった位置づけにもなりますので明るく女性ひとりでも安心して頂ける道のりとなっています。
【室内など】共益費等を含み91,800円にて賃貸中です(表面利回り6.1%)♪返還保証金はございません。
【教育機関】保育・幼稚園が徒歩圏内に充実しています♪トレジャーキッズえのき保育園徒歩5分♪双葉保育園徒歩16分♪吹田ポッポ保育園江坂校徒歩4分♪市立垂水保育園へ車で8分♪稲荷学園まこと幼稚園徒歩12分♪ラ・サンテ幼稚園徒歩12分♪市立江坂大池幼稚園徒歩14分♪市立豊津第一幼稚園徒歩13分♪豊津第二小学校徒歩8分♪豊津西中学校徒歩5分♪
【お買いもの】江坂駅周辺には複数のスーパーがございますので非常に便利です♪KOYO江坂店徒歩2分♪関西スーパー江坂店徒歩4分♪ダイエー江坂駅前店徒歩4分♪ココカラファイン江坂店徒歩4分♪キリン堂徒歩5分♪業務スーパー徒歩8分♪マックスバリュ江坂店徒歩9分♪
【公園・カルチャー】徒歩2分のところに遊具も充実の江の木公園がございますが駅の東側まで足を延ばして頂けますと広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設された江坂公園へも徒歩7分♪レンタルショップTSUTAYA江坂南店徒歩7分♪
【お店】創作フレンチで人気のオー・ガラージュへは徒歩4分♪人気のパンケーキ専門店バター江坂徒歩7分♪今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩7分♪オーガニック食品や子供用絵本が充実のクレヨンハウス大阪へ徒歩9分♪東急ハンズ江坂店徒歩2分♪
【金融機関】吹田江の木便局徒歩4分♪三井住友銀行・りそな銀行・池田泉州銀行へは徒歩5分♪みずほ銀行・関西アーバン銀行へ徒歩4分♪三菱東京UFJ銀行徒歩7分♪北おおさか信用金庫江坂店徒歩1分♪
【病院・クリニック】甲聖会記念病院徒歩1分♪神田マタニティクリニック徒歩14分♪三谷医院(内科・小児科)へは徒歩12分♪きむら小児科医院徒歩6分♪たまき皮膚科徒歩5分♪
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Bm45832
写真あり
グリーンコーポ緑地公園第2
大阪府豊中市寺内2丁目
1,680万円 北大阪急行線
緑地公園駅

2分
2LDK
51.26m2

6階/6階建
1978/03
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】マンションであればエキチカ!緑地公園駅徒歩3分の利便性♪また、昭和50年代前半築としては希少なペットの飼育が可能なマンションです♪緑地公園駅周辺のマンションは新御堂筋沿いに建っているマンションが少なくありませんが、この場合、車両の通行音が気になるところですが、当該マンションは新御堂筋から西へ一本入ったところに位置しており、非常に静かな住環境となっております♪
【管理】マンションの共有部分の管理状況は非常に良好と言えます。清掃等も行われており、経年しておりますが非常にきれいです。また、エレベーターには防犯カメラが設置されておりセキュリティ面でも安心頂けます♪
【お部屋】本物件はオーナーチェンジ(投資用)物件です。現在、月額8万円にて賃貸中♪♪
【教育施設】市立てらうち幼稚園&寺内小学校徒歩3分♪
【医療機関】さの小児科クリニック徒歩3分♪湯川耳鼻咽喉科徒歩5分♪皮膚科シュウゾー徒歩4分♪無痛治療の歯医者さんひろはら歯科徒歩5分♪千里山病院徒歩6分♪内科・小児科のつしま内科クリニック徒歩6分♪まみ眼科徒歩6分♪田辺耳鼻咽喉科徒歩7分♪
【金融機関】池田泉州銀行、関西みらい銀行、郵便局が駅前にあります♪
【お店】駅の東側にはスターバックス、緑地エリアでは有名なお蕎麦屋さんのそば甚、お弁当屋さんは駅の東側にほっかほっか亭、西側にかまど屋さん、同じく西側にイートインコーナーもある神戸屋(パン屋)さん、その神戸屋さんから南手へ徒歩4分のところには無添加の手作りパンむぎパンなどがあります♪
【周辺情報】徒歩5分のところには服部緑地公園がございます♪緑地公園は春はお花見、夏はプール秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪
【お買いもの】フレスコが道路向かいにあり非常に便利です♪駅の地下通路を通って新御堂筋の東側には阪急オアシスがありますが徒歩2分でご利用頂けます♪コンビニエンスストア徒歩1分♪ダイソー徒歩11分♪スギ薬局徒歩11分♪
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Bm45247
写真あり
日商岩井第5緑地公園マンション
大阪府豊中市寺内2丁目
1,880万円 北大阪急行線
緑地公園駅

3分
3LDK
56m2

3階/4階建
1977/04
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】緑地公園駅まで徒歩2分と利便性を重要視される方には当然ながら、駅近くの立地でありながらも静かな住環境、治安も良い場所でといった点も重視したいという方にもおすすめのマンションです♪周辺は昭和50年代に建築された比較的中規模のマンションが建ち並び、歩道が整備され区画の整ったマンション街となっております。緑地公園駅周辺のマンションでは新御堂筋に沿って建つマンションが多い中、日商岩井第5緑地マンションは通りに面していないマンションです。そのため、車両等の騒音が無く静かな住環境の中、お住まいを頂けます。緑地公園の駅前は住居をメインとした集合住宅が多いため、駅前としてイメージされる商業的な町ではございません。駅に近く利便性の良い場所で静かに暮らしたい…と、ご希望される方におかれましてはベストな住環境と言えます♪
【室内等】平成23年12月より年間賃料90万(月67,000円、共益費8,000円、敷金の持ち回り無し)にて賃貸中のオーナーチェンジ物件です。投資用物件としては最適な駅徒歩3分の好立地なマンションであり、今後の資産価値の維持の面でも◎です。南向きの明るいお部屋です♪
【教育施設】市立てらうち幼稚園徒歩4分♪あい保育園てらうち徒歩3分♪いちごフィールズ緑地公園徒歩2分♪ひまわり保育園徒歩9分♪保育所服部緑地園徒歩11分♪寺内小学校徒歩4分♪第16中学校徒歩15分♪
【お買いもの】阪急オアシス徒歩5分♪フレスコ徒歩2分♪
【医療機関】かめさきこども・アレルギークリニック徒歩2分♪さの小児科クリニック徒歩2分♪湯川耳鼻咽喉科徒歩4分♪皮膚科シュウゾー徒歩8分♪無痛治療の歯医者さんひろはら歯科徒歩8分♪千里山病院徒歩9分♪内科・小児科のつしま内科クリニック徒歩8分♪まみ眼科徒歩8分♪田辺耳鼻咽喉科徒歩7分♪
【金融機関】池田泉州銀行、関西みらい銀行、郵便局が駅前にあります♪
【お店】駅の東側にはスターバックス、緑地エリアでは有名なお蕎麦屋さんのそば甚、お弁当屋さんは駅の東側にほっかほっか亭、西側にかまど屋さん、同じく西側にイートインコーナーもある神戸屋(パン屋)さん、その神戸屋さんから南手へ徒歩4分のところには無添加の手作りパンむぎパンなどがあります♪
【金融機関】郵便局徒歩2分♪関西みらい銀行徒歩2分♪池田泉州銀行徒歩3分♪
【周辺情報】おすすめは徒歩5分の服部緑地公園です♪春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪
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Bm45906
 
ライオンズマンション江坂
大阪府吹田市豊津町
2,390万円 御堂筋線
江坂駅

5分
3DK
63.55m2

6階/7階建
1979/02
相談
只今商談中の物件です。
 
【コメント】築年数は経過しているものの古いといった印象よりも重厚感のあるレンガ調のタイル張りがオシャレで経年を感じさせない存在感を放っているライオンズマンション江坂♪江坂駅からは夜間も人通りがあり、お店も周辺に多数あることから明るい道のりを徒歩5分と安心・便利な立地となっています♪
【室内】2020年8月に室内を全面的にリフォーム済みです♪南向きの上層階(6階)の明るいお部屋です♪
【教育機関】稲荷学園まこと幼稚園徒歩8分♪トレジャーキッズえのき保育園徒歩8分♪双葉保育園徒歩13分♪吹田ポッポ保育園江坂校徒歩6分♪市立垂水保育園へ車で9分♪市立江坂大池幼稚園徒歩12分♪ラ・サンテ幼稚園徒歩12分♪市立豊津第一幼稚園徒歩12分♪豊津第二小学校徒歩7分♪豊津西中学校徒歩3分♪
【お買いもの】江坂駅周辺には複数のスーパーがございますので非常に便利です♪関西スーパー江坂店徒歩3分♪ダイエー江坂駅前店徒歩3分♪ココカラファイン江坂店徒歩4分♪KOYO江坂店徒歩5分♪マックスバリュ江坂店徒歩9分♪キリン堂徒歩8分♪業務スーパー徒歩11分♪
【公園・カルチャー】徒歩4分のところに遊具も充実の江の木公園がございますが駅の東側まで足を延ばして頂けますと広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設された江坂公園へも徒歩7分♪レンタルチョップTSUTAYA江坂南店徒歩9分♪
【お店】創作フレンチで人気のオー・ガラージュへは徒歩1分♪今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩9分♪オーガニック食品や子供用絵本が充実のクレヨンハウス大阪へ徒歩11分♪東急ハンズ江坂店徒歩3分♪
【金融機関】吹田江の木便局徒歩7分♪三井住友銀行・りそな銀行・池田泉州銀行へは徒歩5分♪みずほ銀行・関西アーバン銀行へ徒歩8分♪三菱東京UFJ銀行徒歩7分♪北おおさか信用金庫江坂店徒歩10分♪
【病院・クリニック】甲聖会記念病院徒歩4分♪神田マタニティクリニック徒歩10分♪三谷医院(内科・小児科)へは徒歩10分♪きむら小児科医院徒歩4分♪たまき皮膚科徒歩5分♪
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Bm45860
写真あり
ジオ豊中緑ヶ丘
大阪府豊中市少路2丁目

2,590万円
大阪モノレール線
少路駅

4分
3LDK
70.8m2

2階/10階建
1997/03
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】大阪モノレール少路駅より北へ徒歩4分、区画整理地内につき歩道が整備され区画整然とした街並みと景観が良好な「ジオ豊中緑ヶ丘」です♪坂道の多い豊中市内ですが少路駅周辺は坂道がなくほぼフラットな道のりとなります♪24時間ゴミ出し可能♪敷地内駐車場空きあり(12,000〜15,000円)♪低層階(2階)のお部屋ですが、南に面したバルコニー側は駐車場につき日当たり良好です♪
【交通アクセス】モノレール沿線は不便では!?と思われる方もおられるかもしれませんが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行(御堂筋)線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪モノレール万博公園駅前には学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
お車での移動も便利です。マンションより少し南へ行くと大阪中央環状線が走っています。中央環状線より御堂筋、176号線、中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能♪
【教育機関】あけぼのぽんぽこ保育園徒歩6分♪のばたけ保育園徒歩10分♪聖ミカエル保育園徒歩15分♪市立桜井谷保育所徒歩18分♪緑ヶ丘幼稚園徒歩1分♪豊中みどり幼稚園徒歩16分♪春日壮聖マリア幼稚園徒歩13分♪桜井谷東小学校徒歩7分♪第11中学校徒歩7分♪
【お買いもの】一番近いスーパーは徒歩1分の阪急オアシスですが、マックスバリュの他にコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームなど専門店(100円ショップ、ABCマート、大垣書店、サイゼリアなど)と医療機関(ふじかわ小児科ウィメンズクリニックおおさこ伊藤内科クリニック)が入るイオンタウン豊中緑丘へは徒歩9分、お車であれば5分程でご利用頂けます♪
【周辺情報】ロマンチック街道沿いには人気の洋菓子店「ムッシュマキノ」や、多くの飲食店(がんこ、かに道楽、かごの屋、太鼓亭、神戸屋等々)、ヒロコーヒー、スターバックスと充実しています♪
【カルチャー・公園】徒歩6分の野畑南公園は、地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られた公園です。園内には、大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪約30万冊の蔵書数を持つ野畑図書館へは徒歩12分♪「書庫に入れるDAY」という日には、利用者の方が直接書庫の本を選んで借りることが出来たり、1階のこども室では『怪談レストラン』でおなじみの、たかいよしかずさんのキャラクタータペストリーが、子どもたちを出迎え、2階の参考室は静かなスペースでゆったりと調べ物をしていただるようになっています♪
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Bm45047
写真あり
エスリード千里山西
大阪府吹田市千里山西1丁目

3,498万円
阪急千里線
関大前駅

2分
4LDK
91.83m2

2階/5階建
1998/03
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】阪急千里線の西側に位置する千里山西エリアは戸建てが多い住宅街ということもあり、マンションをお探しの方はなかなか物件の「数」そのものを期待して、お探し頂くことが難しいエリアのひとつと言えます。そうした千里山西エリアの希少なマンション事情において、利便性を重要視される方にはおすすめの「関大前駅「徒歩1分」と最も駅に近いマンションとなります♪利便性が良い場合、駅前の喧騒さなどから住環境が良好ではない場合も少なくありませんが、千里山西エリアは住環境が周知の通り、非常に良好です。利便性と住環境を備えていることからも、ご自身のお住まいとしてご購入をされるということはもちろんですが、将来的に収益物件としてご活用を頂くことも十分に可能な物件と言えます♪敷地内駐車場空きあり(14,000円/月)♪
【室内】91.83uの4LDKと広さとお部屋数を備えた日当たりが良好な東南の角部屋です。開口部が多いため、風通しも良好です♪室内はリフォーム済みのため、ご入居に際して追加のリフォームはご無用です♪マンションであれば上層階をご希望される方も少なくありませんが、自然災害の際にエレベーターが停止してしまう…という事態を想定し、今回のような低層階をご希望される方も増えてきています♪ちょっとした収納に便利なトランクルーム付きです(使用料400円/月)♪
【教育施設】市立千三保育園徒歩3分♪市立千里山保育園徒歩9分♪関大幼稚園徒歩4分♪千里山グレース幼稚園徒歩8分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩16分♪千里第三小学校徒歩8分♪吹田第一中学校徒歩5分♪関西大学第一中学校関西大学第一高校徒歩5分♪
【お買いもの】マックスバリュ徒歩11分♪その他、千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
【カルチャー】約226万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪
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Bm45819
 
東急ドエルアルス津雲台
大阪府吹田市津雲台5丁目
3,680万円 阪急千里線
山田駅

5分
4LDK
109.96m2

5階/5階建
1983/03
即時
只今商談中の物件です。
 
【コメント】千里ニュータウンらしく道路沿いには街路樹が立ち並ぶ緑の多い景観が良好な住宅街に位置した吹田市津雲台5丁目の東急ドエル・アルス津雲台♪マンションの南側隣地は駐車場が広がっていますので開放感&陽当たりが良好です♪
【お部屋】一般的な戸建て住宅と同等或いはフラットであるためそれ以上の広さを実感頂ける専有面積が109.96uの4LDKタイプです♪バルコニーを南に有しつつも東側、北側も隣接住戸の無い三方角部屋です。開口部が多く、どのお部屋も明るいです♪リビングダイニングと洋室3部屋、廊下の床は無垢フローリング♪北側洋室2部屋、廊下、リビングは二重サッシ♪平成30年10月に全ての居室の壁・天井を珪藻土で塗り替えをされておられますので消臭、調湿効果がございます♪平成27年にオーブン・コンロ取り替え済み♪
【駐車場】敷地内の平面駐車場空きあり(10,000円/月)♪
【教育機関】あやめ保育園徒歩4分♪もみの木千里保育園徒歩14分♪千里の丘けいあい保育園徒歩16分♪千里幼稚園徒歩9分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩14分♪津雲台小学校徒歩5分♪古江台中学校徒歩10分♪
【周辺施設】1階にはスーパーKOYOやその他専門店(トイザラス・ユニクロ・ブックファースト等)が充実の駅直結商業施設デュー阪急山田徒歩4分♪山田駅前東側にある「千里つくも医療ビル(徒歩3分)」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科, 消化器科野中内科クリニックなどがあります♪
【カルチャー・公園】山田駅西側にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵しています。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪徒歩13分の千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池や、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【耳より情報】SFHうまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩7分♪
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Bm45787
写真あり
メロディーハイム江坂エセンシア
大阪府吹田市江坂町1丁目
3,880万円 御堂筋線
江坂駅

3分
2SLDK
67.72m2

8階/14階建
2003/03
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】マンションの購入を検討する上で希望条件として上位にくるのはやはり「エキチカ」という条件です。メロディーハイム江坂エセンシアは利便性の良い立地でありながらも、新御堂筋より一筋東へ入った立地ということもあり車両や電車の通行音といったものが緩和されており、江坂駅前のマンションの中では静かな物件のひとつです。また、江坂エリアは生活施設スーパーが充実しておりますので非常に便利と言えますが、当該マンションの近隣にもスーパー、コンビニ、金融機関、飲食店等が多数揃っております♪周辺は坂道がなくフラットな道のりとなっております♪マンション周辺においては、西側隣接地には建物がありますので少し西向きのお部屋は圧迫感を感じるかも知れません。東側は幅の広い道路を挟みビルとなる為、東向きのお部屋は低層階であっても日当たりは問題ないと思われますし、上層階になれば眺望も良く開放感のあるお部屋となります。
【お部屋】今回は現在の賃貸契約を引き継ぐオーナーチェンジ物件(投資不動産)となります♪家賃14万円+共益費1万円の合計15万円にて賃貸中♪敷金返還金は28万円です。敷地内駐車場空き有り(13,500円)♪
【教育機関】双葉保育園徒歩13分♪市立垂水保育園徒歩17分♪吹田ポッポ保育園江坂校徒歩11分♪トレジャーキッズえのき保育園徒歩12分♪かんらんこども園徒歩13分♪市立江坂大池幼稚園徒歩11分♪稲荷学園まこと幼稚園徒歩14分♪西吹田幼稚園徒歩14分♪豊津第一幼稚園豊津第一小学校徒歩3分♪豊津中学校徒歩9分♪
【お買いもの】いちばん近くのスーパーは徒歩2分のフレスコ徒歩ですが、江坂駅周辺には関西スーパー、24時間営業のマックスバリュ、ダイエー、コーヨー、業務用スーパーなど多数のスーパーがあります♪
【カルチャー・公園】徒歩2分の江坂公園には広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設されています♪
【お店】今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩6分♪東急ハンズ江坂店徒歩7分♪
【金融機関】江坂駅前には三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、池田泉州銀行、みずほ銀行、関西みらい銀行など主要金融機関が揃っています♪
【耳より情報】ちょっとした耳寄り情報…徒歩8分のところに日本一のおかき処播磨屋本店がありますが、こちらではお買い物の後に「おぜんざい」と「飲みのも(珈琲、ジュースなど)」のサービスがあります♪
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Bm45137
写真あり
東急ドエルアルス津雲台
大阪府吹田市津雲台5丁目
4,890万円 阪急千里線
山田駅

5分
3SLDK
118.33m2

5階/5階建
1983/03
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】千里ニュータウンらしく道路沿いには街路樹が立ち並ぶ緑の多い景観が良好な住宅街に位置した吹田市津雲台5丁目の東急ドエル・アルス津雲台♪マンションの南側隣地は駐車場が広がっていますので、開放感&陽当たりが良好です♪
【お部屋】一般的な戸建て住宅と同等或いはフラットであることからそれ以上の広さを実感して頂ける118.33uの広々3LDKタイプです♪2014年に浴室の交換、無垢材のフローリング張り替え、間取り変更などのリフォームを行っておられます♪2016年にもおトイレの交換をされておられるなど定期的なお手入れを行っておられますので、お住まいを頂くにあたり追加のお手入れにかかる費用を抑えて頂けます♪キッチンは急な来客時にも片づけが不要?!な独立キッチンです♪カウンターキッチンのようにスペースをとらず、空間をフルに活用ができるという点も魅力です♪最上階の南西の角部屋につき、日あたり&風通しも良く、全居室に窓やバルコニーが備わっている事からより開放感を得て頂けるお部屋と言えます♪また、上階に住戸がないため、生活音を気にせずにお住まいを頂けます♪
【駐車場】敷地内の平面駐車場空きあり(10,000円/月)♪
【教育機関】あやめ保育園徒歩4分♪もみの木千里保育園徒歩14分♪千里の丘けいあい保育園徒歩16分♪千里幼稚園徒歩9分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩14分♪津雲台小学校徒歩5分♪古江台中学校徒歩10分♪
【周辺施設】1階にはスーパーKOYOやその他専門店(トイザラス・ユニクロ・ブックファースト等)が充実の駅直結商業施設デュー阪急山田徒歩4分♪山田駅前東側にある「千里つくも医療ビル(徒歩3分)」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科, 消化器科野中内科クリニックなどがあります♪
【カルチャー・公園】山田駅西側にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵しています。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪徒歩13分の千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池や、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【耳より情報】SFHうまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩7分♪
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