メゾネット物件情報

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物件番号写真画像	物件名住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	間取建物面積	方向階／階建	西暦築年月引渡時期
Bm45327	ステイツ北千里セントステージ大阪府吹田市古江台５丁目	3,980万円	阪急千里線北千里駅	－ 12分	4LDK 91.05m²	南 5階／6階建	1999/03 即時
【コメント】北千里駅から徒歩１２分とマンションとしては駅近くの立地ということではありませんが、駅からの道のりは千里ニュータウンらしく整備された歩道沿いに街路樹が立ち並び緑が豊かで景観が非常に良好となっております♪また、本マンションの北手、徒歩１分のところにも古江公園が広がっております。南側は隣接地マンションの駐車場となっており、建物が無いため暗くなりがちな１階部分（低層階）であっても採光の確保が出来ております♪敷地内駐車場空きあり（9,000～13,000円/月）♪ 【間取り】マンションでは希少とも言える「メゾネットタイプ」のお部屋です♪マンションでは非常に珍しく、１６帖のＬＤＫの上部には吹き抜けが備わっております♪また、バルコニーとは別に３１．７３㎡の広いルーフバルコニー（1,110円/月）を有しており、日常的かつ多目的に活用を頂けます♪アウトポール設計のため、室内に梁、凹凸がないため、家具等の配置がしやすく、スペースを余すことなくフルに活用を頂けます♪ 【生活施設】北千里駅前のdios北千里内にはイオンや専門店等のお買いもの施設や飲食店の他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターとなっていますので非常に便利です。【教育施設】市立北千里保育園徒歩１４分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩４分♪古江台幼稚園徒歩９分♪古江台小学校徒歩６分♪古江台中学校徒歩１０分♪ 【医療機関】北千里駅前にある北千里医療ビル内にはふじた歯科、循環器内科・神経内科のなかむら内科、滝本耳鼻咽喉科、林田レディースクリニック、ほそいがくこども診療所があり便利です♪その他、山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【周辺施設】徒歩２８分（自転車であれば坂道はありますが１２～１３分）のモノレール万博記念公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm45493	グランステイツ北桜塚大阪府豊中市北桜塚４丁目	5,480万円	阪急宝塚線豊中駅	－ 13分	4LDK 119.38m²	南 5階／6階建	2002/11 相談
【コメント】不動産の価値は何によって決まり、どのような条件のものがニーズが大きいのかは時代とともに変わるものですが、間違いなく言えることは「立地」「環境」「交通」といった普遍的な３大要素のなかでどれだけ好条件を備えているのかが不動産の資産価値として目安になり得ることは今後も大きく変わらないと言えそうです。そうした中で、今回のグランステイツ北桜塚においてはまず、その「立地」が最大の魅力と言えるかもっしれません。一言で言ってしまうと、なかなかこれだけの開放感を備えた立地のマンションは決して多くはありません。道路向かいの南側は大曾公園が広がっており、陽当たりは当然ながら抜群の開放感をリビングから実感頂けます♪公園が近いために、ペットを飼育される方にも最適な散歩の場所と言えそうです。当然、本マンションはペットの飼育が可能ですが、徒歩６分のところに志水動物病院がありまのでペットの受診等にも安心・便利です♪ 【お部屋】南向きのバルコニーの先は大曾公園の緑が広がっている開放感と日当たりが良好な５階のお部屋です♪また、全居室が南向きであるという点もい魅力です♪マンションでは希少とも言える、戸建感覚でお住まいを頂けるメゾネットタイプのお部屋です。最上階に位置しますので、他の居住者からの生活音を気にせずにお住まいを頂けます♪洗濯物を干す際、一般的には洗面所よりリビングを通りバルコニーへ行きますが、今回のお部屋は洗面所よりそのままルーフバルコニーへ出入りが可能な生活動線の面でも◎の間取りと言えます♪ 【教育施設】東邦幼稚園・とうほう保育園徒歩５分♪市立本町こども園徒歩６分♪梅花幼稚園徒歩６分♪くまのだ保育園、熊野田幼稚園徒歩７分♪豊中幼稚園徒歩９分♪桜塚小学校徒歩７分♪第３中学校徒歩２分♪ 【お買いもの】セブンイレブン徒歩１分♪阪急オアシス夕日丘徒歩７分♪スーパーサンディ夕日丘店徒歩６分♪ドラッグストアウエルシア豊中中桜塚店徒歩７分♪ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット(夏場は珈琲をソフトクリームに変更可能♪）がついてくる、いかりスーパーへ徒歩９分♪ 【公共機関・子育て等】各種お手続きの際に便利な豊中市役所徒歩１１分♪豊中駅方面へ徒歩１２分とよなかハートパレット施設内にはスポーツクラブルネサンスや、学習塾浜学園などの商業施設があります。併設の豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ 【クリニック】お子さまの発熱や検診の際にはなんば子供クリニックが徒歩３分と近くにあり安心です♪真正会病院徒歩５分♪こむら小児歯科・矯正歯科徒歩７分♪内科・小児科の坂上医院徒歩６分♪ 【公園】大曾公園徒歩１分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm45498	サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ大阪府豊中市新千里北町３丁目	8,980万円	北大阪急行線千里中央駅	－ 7分	4LDK 111.78m²	南 9階／9階建	2010/04 相談
【コメント】北大阪急行「千里中央駅」より徒歩７分、大阪モノレール線「千里中央駅」より徒歩１０分と２沿線利用可能な利便性の良い立地に建つ「サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ」です♪マンション周辺は整備された歩道に街路樹があり、区画の整った住宅地です。マンションや団地といった高層の建物が建っていますが、道路幅が広く建物同士の距離が保たれていることから、周囲の建物の圧迫感といったものは感じられません♪ペットの飼育が可能ですが、ペットの受診や検診には徒歩１７分のところにある千里ニュータウン動物病院が便利です♪ 【交通アクセス】北大阪急行の他にモノレール沿線もご利用頂けますが、モノレール沿線は不便では！？と思われる方も多いのですが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪また、モノレール万博公園駅前には話題の商業施設♪学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽をされ緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪お車での移動も便利です。マンションを少し南へ行くと大阪中央環状線が走っています。中央環状線より御堂筋、１７６号線、中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能です♪ 【室内】最上階の北西の角部屋につき、日当たりが良いということだけでなく、開放感がございます♪戸建て住宅と同等の広さ或いはそれ以上とも言える１１１．７８㎡の広さとお部屋数を備えた４LDKタイプです♪バルコニーとルーフバルコニーは５９．１６㎡もの広さを有しております。たくさんのお洗濯物を干すことは当然ながら、ご家族の憩いの場としてなど多目的にご活用を頂けます♪ 【教育施設】北丘聖愛園徒歩１分♪市立東丘こども園１２分♪せんりひじり幼稚園徒歩３分♪アソカ幼稚園徒歩１９分♪北丘小学校徒歩９分♪第８中学校徒歩７分♪ 【お買いもの】千里中央駅前には専門店街のセルシー、阪急百貨店、ヤマダ電機などのお買いもの施設＆豊中市新千里出張所や図書館があるなど非常に便利です♪少し距離はありますが徒歩１８分の北千里駅前にあるdios北千里内にはイオンや大丸ピーコック等のお買いもの施設や飲食店の他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターです。【公園】一番近くの公園は千里北公園ですが、おすすめは徒歩１３分千里中央公園です♪公園内には子どもに大人気の『長～い滑り台』や大阪を一望できる『展望台』もあります。春には桜がきれいな公園としても有名です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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