令和3年2月17日 23時04分 更新
次回更新予定日:令和3年2月18日
吹田不動産販売株式会社
吹田市 中古マンション(〜18)物件情報
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物件番号
写真画像
物件名
住所
価格 沿線
駅名
バス
徒歩
間取
建物面積
方向
階/階建
西暦築年月
引渡時期
詳細 画像
Bm45616
写真あり
公団江坂住宅5号棟
大阪府吹田市江坂町4丁目
1,430万円 北大阪急行線
緑地公園駅

10分
2LDK
61.35m2
南東
6階/8階建
1978/05
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】北大阪急行緑地公園駅から新御堂筋の側道沿いを徒歩10分、一筋西手に入った静かな場所に位置しています。住宅都市整備公団分譲のマンションであり、複数の棟がありますが、今回は5号棟となります♪マンションから駅までの道のりに厳しい坂道は無く、緩やかな坂道が続く道のりですとなっています♪敷地内には同規模のマンションが建っていますが、それぞれの建物が離れて建っているため、互いに建物の圧迫感は感じられず、低層階であっても日当たりが良く、上階ともなれば開放感のある眺望を備えております♪お車をご所有の方にとっては周辺の月極め駐車場よりも非常に安い月額9,000円にて敷地内の平面駐車場のご利用を頂けます♪マンションから新御堂筋側道沿いへは祝橋の交差点より側道沿いから千里中央方面(箕面方面)、梅田方面のどちらへもアクセスが可能です♪
【室内】61.35uの専有面積を有した2LDKタイプのお部屋につき、単身者〜3名様までのお住まいに最適です♪マンションであれば眺望を希望!という方にはおすすめの6階、南東向きのお部屋です♪また、日当たりも良く、前面には視界を遮るような高さの建物がございませんので開放感のあるロケーションを備えた住空間にてお住まいを頂けます♪リフォーム済みにて販売されている物件も多い中、今回は現状でのお引き渡しのため、立地も良く、価格面でもお手頃と言えますので、リフォーム・リノベーションをご検討の方にもおすすめです♪
【その他】エレベーター停止階は1・4・7階となります。
【教育機関】ちびっこランド緑地公園徒歩9分♪ちびっこランド江坂徒歩13分♪ポッポひかり保育園徒歩8分♪双葉保育園徒歩7分♪市立千三保育園徒歩17分♪稲荷学園まこと幼稚園徒歩17分♪市立江坂大池幼稚園江坂大池小学校徒歩8分♪豊津西中学校徒歩18分♪
【お買いもの】フレスコ緑地公園店徒歩11分♪阪急オアシス徒歩13分♪江坂駅前まで足を運んで頂くとフレスコ江坂店、関西スーパー、ダイエー、業務用スパー等多くのスーパーが揃っています♪
【公園】おすすめは徒歩9分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm42984
写真あり
第2サニーハイツ
大阪府吹田市豊津町
1,650万円 御堂筋線
江坂駅

4分
3DK
55.92m2

5階/6階建
1977/06
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】こちらの物件、お住まいを頂く上では約56uの3DKとお二人もしくは三名くらいまでと言えますが、現況賃貸中とい事から投資用としてもしくがその後ご自宅用としてご検討頂けます。まず、自宅・投資用物件に限らず便利な江坂駅まで徒歩4分という好立地が何よりも魅力です。投資物件として賃貸住宅という用途に限った場合、競合する物件も多く空室リスクが発生する可能性が大きくなりますが、駅から非常に近いという利便性から広くニーズを拾って頂けます♪江坂駅からは南手の出口から内環状線沿いに西手となりますので、日中は当然ながら夜分も人通りが多く、店舗等が立ち並ぶ街中といった位置づけにもなりますので明るく女性ひとりでも安心して頂ける道のりとなっています。
【室内など】共益費等を含み91,800円にて賃貸中です(表面利回り6.1%)♪返還保証金はございません。
【教育機関】保育・幼稚園が徒歩圏内に充実しています♪トレジャーキッズえのき保育園徒歩5分♪双葉保育園徒歩16分♪吹田ポッポ保育園江坂校徒歩4分♪市立垂水保育園へ車で8分♪稲荷学園まこと幼稚園徒歩12分♪ラ・サンテ幼稚園徒歩12分♪市立江坂大池幼稚園徒歩14分♪市立豊津第一幼稚園徒歩13分♪豊津第二小学校徒歩8分♪豊津西中学校徒歩5分♪
【お買いもの】江坂駅周辺には複数のスーパーがございますので非常に便利です♪KOYO江坂店徒歩2分♪関西スーパー江坂店徒歩4分♪ダイエー江坂駅前店徒歩4分♪ココカラファイン江坂店徒歩4分♪キリン堂徒歩5分♪業務スーパー徒歩8分♪マックスバリュ江坂店徒歩9分♪
【公園・カルチャー】徒歩2分のところに遊具も充実の江の木公園がございますが駅の東側まで足を延ばして頂けますと広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設された江坂公園へも徒歩7分♪レンタルショップTSUTAYA江坂南店徒歩7分♪
【お店】創作フレンチで人気のオー・ガラージュへは徒歩4分♪人気のパンケーキ専門店バター江坂徒歩7分♪今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩7分♪オーガニック食品や子供用絵本が充実のクレヨンハウス大阪へ徒歩9分♪東急ハンズ江坂店徒歩2分♪
【金融機関】吹田江の木便局徒歩4分♪三井住友銀行・りそな銀行・池田泉州銀行へは徒歩5分♪みずほ銀行・関西アーバン銀行へ徒歩4分♪三菱東京UFJ銀行徒歩7分♪北おおさか信用金庫江坂店徒歩1分♪
【病院・クリニック】甲聖会記念病院徒歩1分♪神田マタニティクリニック徒歩14分♪三谷医院(内科・小児科)へは徒歩12分♪きむら小児科医院徒歩6分♪たまき皮膚科徒歩5分♪
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Bm43672
写真あり
パレ千里壱号棟
大阪府吹田市山田市場
1,800万円 JR東海道本線
千里丘駅

18分
3LDK
72.29m2

2階/11階建
1999/02
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】駅まで歩けないことはないもののマンションで駅徒歩15分となると「遠いなぁ」という印象を持たれる方が多いと思われます。それでも、駅への距離を変えることはできませんが、徒歩10分圏内にスーパーイズミヤ千里丘店や教育施設、生活施設が揃っていますので、どちらかというと生活便は良好と言えます♪
【室内等】今回の物件は賃貸中の「オーナーチェンジ物件(投資用物件)」となりますので現賃貸条件を引き継ぎが必要です。年間収入などの詳細は間取り図面をご参照ください♪管理費・修繕積立金以外にも気になる駐車場代ですが、本物件は駐車場権利付きとなっており、また、月額5,200円と非常に安価にてご利用を頂けます(高さ制限あり)♪低層の2階のお部屋ですが、前方に高層の建物などがないため、日当たりも良好です。災害が起こった際、エレベータが停止してしまい日々の生活に困ってしまった…という声も利かれますが、2階であれ階段を利用するに際しても、それほどストレスを感じられるということもなく、体力面も含めていざという時にも安心の所在階と言えそうです♪電波対策障害費900円/月。
【教育機関】市立山三保育園徒歩10分♪あぴにょん保育園徒歩12分♪市立山田保育園徒歩9分♪南山田みどり保育園徒歩17分♪岸辺敬愛幼稚園徒歩22分♪山田敬愛幼稚園徒歩11分さくら保育園徒歩8分♪山田第三幼稚園徒歩9分♪山田第五小学校徒歩3分♪山田中学校徒歩5分♪
【お買いもの】徒歩6分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い!という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪スギ薬局徒歩10分♪ファミリーマート徒歩2分♪セブンイレブン徒歩5分♪
【公園】池を中心に広場と遊具のある市場池公園へ徒歩7分♪春は桜、夏は蓮の花、秋は紅葉、冬は渡り鳥が飛来し、バードウォッチングなどが楽しめる公園です♪
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本日入荷およびデータ更新
Bm45893
写真あり
ダイアパレス吹田ウインドヒル
大阪府吹田市原町3丁目

1,980万円
JR東海道本線
吹田駅

25分
3LDK
72.17m2
南西
2階/10階建
1999/03
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】千里丘から山手町まで東西を貫く都市計画道路の北手に重厚感のあるタイル張りの外観でひときわ存在感を放つダイアパレス江坂ウィンドヒル♪所在階が4階以上であれば、南手は建物が建っていない立地ということからも視界を遮るものがございませんので開放感のある眺望と日当たりを望んで頂けます♪敷地内駐車場有り(8,000〜12,000円/月)♪敷地内にも公園がございます♪
【室内】3LDKとしてはスタンダードな広さとも言える72.17uの専有面積を有した南東向きの明るい住戸です。室内は全面リフォーム済みのため、ご見学時の状態そのままでお住まいを頂けます♪
【教育施設】市立岸辺保育園徒歩11分♪南ヶ丘こども園徒歩12分♪岸部敬愛幼稚園徒歩5分♪藤が丘幼稚園徒歩16分♪旭ヶ丘学園徒歩16分♪千里第一小学校徒歩13分♪片山中学校徒歩9分♪
【お買いもの】スーパーマルヤス徒歩8分♪ライフ岸部店徒歩10分♪関西スーパー佐井寺店徒歩13分♪
【子育て】徒歩3分の原町児童センターは平日だけではなく、土・日・祝日も開放されている子どもと保護者が過ごせる児童施設です♪花と緑に囲まれた園内には小さいながらも運動場があり、一輪車や鉄馬や縄跳びを楽しむことが出来ます♪建物内には図書館、卓球場、ホール、おもちゃ部屋がありますので、それぞれの場所でゆったりと過ごすことが出来ます♪飲食スペースも設けられていますので、お弁当を持参し、一日を通しセンターで過ごす方も多くおられます♪
【お店】徒歩13分の関西スーパーに隣接の人気のパン屋さんサニーサイドではキッズコーナーも併設されたイートインスペースがあり座席数も多く用意されています。店外にもテラス席が4席ほどあり、季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪星野珈琲さんから総合運動場公園方面となる東にはミシュラン★の旬菜 山崎さんがあります♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪
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