豊中市　中古　一戸建て（36～42）物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	西暦築年月引渡時期
Bk43689	大阪府豊中市向丘１丁目	3,780万円	大阪モノレール線少路駅	－ 8分	103.84m² 102.25m²	4LDK 居住中	2004/09 相談
【コメント】区画整理事業により、街並みが区画整然とした景観が良好で道路の幅員も広い落ち着いた住宅街の向丘エリアですが、広い地域ではないためにそもそも住宅数が多くは無く、年間を通じて売却物件の数そのものが期待出来ないといった点が特徴的です。周辺は戸建てとマンションが混在する歩道の整備された閑静な住宅地です。物件より西へ徒歩２分程のところにある千里川は川沿いに遊歩道が整備されており、犬の散歩、ウォーキングやランニングにご利用をされておられる方が多く見受けられます。当該物件から東へ向かうと「ロマンチック街道」に出ます。このロマンチック街道、北は箕面方面から南は豊中市の南の方まで通じていますがいわゆるロマンチック街道と呼ばれる中央環状北手から北緑ヶ丘にさしかかる辺りまでの道路沿いには人気の洋菓子店ムッシュマキノや多くの飲食店（がんこ、かに道楽、かごの屋、太鼓亭、今や北摂のみならず人気店の珈琲専門店ヒロコーヒｰ、スターバックス等）などがあり、充実しています♪ 【住宅】平成１７年～平成２８年にかけリフォーム履歴があり、丁寧にお住まいをされていますので大規模なリフォームはご無用にてお住まいを頂けます♪道路より一段高い位置となりますので、道路を歩く歩行者等の目線を気にすることが無く、また、開放感のあるロケーションが魅力のひとつです♪駐車場は２台分可能な広～い掘り込み車庫となっており、雨の心配がありません。お車の駐車以外にも自転車、バイクはもちろん外に置いても大丈夫なものについては物置代わりにご利用を頂けます♪ 【教育機関】徒歩１５分圏内に保育所が複数ございます♪のばたけ保育園徒歩９分♪みどりっこ保育園徒歩１４分♪あけぼのぽんぽこ保育園徒歩１３分♪市立桜井谷こども園徒歩１２分♪マリア幼稚園徒歩１２分♪みどり幼稚園徒歩１３分♪緑ヶ丘幼稚園徒歩８分♪桜井谷東小学校徒歩５分♪第２中学校徒歩１５分♪ 【お買いもの】マックスバリュの他にコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームなど専門店（１００円ショップ、ＡＢＣマート、大垣書店、サイゼリアなど）と医療機関（ふじかわ小児科、ウィメンズクリニックおおさこ、伊藤内科クリニック）が入るイオンタウン豊中緑丘へ徒歩１５分♪ 【医療機関】お子様の急な発熱や検診、予防接種の際は徒歩７分のはぐはぐキッズクリニックが近くて便利です♪ロマンチック街道沿いには個人病院（歯医者、内科、皮膚科など）が多くございます♪ 【カルチャー】約３０万冊の蔵書数を持つ野畑図書館へは徒歩８分♪「書庫に入れるＤＡＹ」という日には、利用者の方が直接、書庫の本を選んで借りることが出来たり、１階のこども室では『怪談レストラン』でおなじみの、たかいよしかずさんのキャラクタータペストリーが、子どもたちを出迎え、２階の参考室は静かなスペースでゆったりと調べ物ができるようになっています♪ 【公園】長～い滑り台をはじめ遊具と広～い広場を備えた野畑南公園へ徒歩１分です♪桜の季節には園内が非常に見応えのある桜でいっぱいです。お花見の場としてもおすすめです♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43274	大阪府豊中市中桜塚５丁目	3,890万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 14分	80.79m² 98.81m²	3SLDK 居住中	2015/09 相談
【コメント】坂道が多い豊中市において、岡町エリアは坂道がない希少なエリアのひとつです。岡町駅からは徒歩１４分と少し所要を致しますが、マンションであればともかく、一戸建てとしては許容範囲と言えます。本物件が位置する中桜塚は１丁目から５丁目まであり、岡町駅に近い場所から西へ進むにつれて１丁目、２丁目・・・となります。５丁目に位置する今回の住宅は中桜塚においては最も駅から離れた場所となり、夕日丘と隣接しています。一方で、物件から徒歩１０分程度のところには服部緑地公園があるなど、住宅街でありながらもすぐ近くに緑豊かな公園もあり生活環境は良好です♪ 【間取りなど】３階建てとしては４LDKのスタンダードな間取りと言えますが①玄関にシューズクローク②１階の洋室にウォークインクローゼット③ゆったり１８．３帖のリビングダイニング④キッチン横にパントリー⑤各居室にも収納ありと手狭感を感じさせない細部までこだわった広さ、間取りとなっています♪駐車場ばかりに注目しがちですが、意外に嬉しいポイントとしては自転車やバイク等を駐輪できるスペースが確保出来ている点です♪ 【教育施設】おひさま保育園徒歩５分♪豊中幼稚園徒歩４分♪あけぼの幼稚園徒歩１３分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩１０分♪アエレ熊野田徒歩８分♪南桜塚小学校徒歩９分♪第３中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】複数のスーパーが徒歩圏内に充実しておりますので非常に便利ですが最寄りは徒歩６分のサンディ夕日丘店ですが、その他にも多数のスーパーがございます♪阪急オアシス豊中夕日丘店徒歩７分♪シェフカワカミ徒歩１２分♪ホームセンターコーナン徒歩６分♪ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット(夏場は珈琲をソフトクリームに変更可能♪）がついてくる、いかりスーパーへ徒歩８分♪ 【公園】お子様の遊び場所に最適な下原公園へ徒歩２分♪その他にも徒歩７分の場所にある服部緑地公園では春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂けます♪【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩１９分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩８分♪徒歩５分のラーメン店虎と龍も人気があります♪ 【価格変更】3,990万円　⇒　3,890万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声
Bk39368	大阪府豊中市桜の町３丁目	3,900万円	大阪モノレール線柴原駅	－ 9分	119.66m² 160.73m²	2SLDK 居住中	1999/02 相談
【コメント】豊中駅前から箕面市牧落へと通じるバス通り（豊中亀岡線）に面したパナホーム施工の店舗付き住宅です♪ 【教育施設】桜井谷保育所徒歩５分♪みどり幼稚園徒歩５分♪桜井谷東小学校徒歩３分♪第２中学校徒７分♪ 【お買いもの】フードネットマート徒歩１分♪ミニストップ徒歩１分♪ローソン徒歩２分♪ 【価格変更】4,000万円　⇒　3,900万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43244	大阪府豊中市上野東２丁目	4,130万円	大阪モノレール線少路駅	－ 16分	170.1m² 143.59m²	6DK 空家	1984/04 即時
【コメント】敷地面積は約５１坪とゆとりのある広さであることは一目瞭然ですが、何よりもこの５０坪という広さの敷地は不動産流通の点からは意外と売却物件の数が少ない敷地面積となります。基本的に２５～３０坪、６０坪以上というものが多く、４０～５０坪前後というものが少ないため希少性があります。また、昭和５９年築と経年した建物ではありますが、和風建築の家としての体は非常に立派な建物でありながらも、価格については土地価格相応となっている点は見逃せません♪北手に向かうとローマンチック街道、その先は中央環状へと繋がるメインの道路より少し西手に入った場所に位置しており、お車の移動にも便利ながらも車両の通行音も気になるらずく、非常に静かな住環境の住宅街の一角に位置しています。周辺は２階建ての低層の一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街となります♪駅に近いエリアではありませんが、坂道ははあるもののモノレール少路駅へは徒歩１６分にてご利用を頂けます。。また、徒歩４分の上野小学校前バス停は阪急豊中駅行きと北大阪急行桃山台駅行きのバス便数が豊富な路線となりますので天候や行き先に合わせてバスのご利用も頂けます♪ 【交通アクセス】お車での移動も便利です。東側を走る豊中亀岡線からは大阪中央環状線へのアクセスが良く、そのまま中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能です♪徒歩１６分にてご利用可能なモノレール少路駅ですが、モノレール沿線は不便では！？と思われる方もおられるかもしれませんが、実際のところ多方面へのアクセスが非常に良好です。千里中央駅より北大阪急行（御堂筋）線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪また、モノレール万博公園駅前には話題の商業施設♪学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【室内等】目を見張るのはお部屋数と各居室の広さと思われます♪６DKの間取りとなっており、８帖以上のお部屋が５部屋とそれ以外の一部屋も６帖と広さを備えた居室となっております♪立地、お部屋数の多さ、間取りが今風ではなくダイニングキッチンであることからもリフォーム・リノベーションにより、より快適な空間、間取りへの変更を頂くことで、さらに魅力的な住宅にもなり得ます♪また、間取りはそのままでもご家族の多い方や２世帯住宅をご検討・ご希望の方にもおすすめです♪ 【教育機関】くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩１１分♪東豊中幼稚園徒歩８分♪市立東豊中保育所徒歩１１分♪梅花幼稚園徒歩１５分♪上野小学校徒歩４分♪第１１中学校徒歩２３分♪ 【お買いもの】シェフカワカミ徒歩８分♪ディスカウントストアジャパン徒歩８分♪コープ徒歩５分♪マルヤス徒歩６分♪ローソン徒歩２分♪ 【価格変更】4,377万円　⇒　4,130万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43649	大阪府豊中市春日町３丁目	4,130万円	阪急箕面線桜井駅	－ 16分	100.48m² 91.08m²	3SLDK 居住中	2016/12 平成31年03月下旬
【コメント】「春日町」と聞くと豊中市の北部に位置した坂道が多く、道路幅の狭い場所というイメージをお持ちの方もおられるかもしれませんが、今回の物件が位置する春日町３丁目は緩やかな坂道はあるものの、比較的フラットな道のりの多い場所に位置します。また、豊中駅と千里中央駅を結ぶバス路線となる道路より南東に入った場所に位置しており、狭く入り組んだ道路状況といったこともございません♪基本的に日常はお車やバスをご利用される方が多くお住まいをされておられますが、坂道はあるものの徒歩１６分にて阪急箕面線桜井駅もご利用を頂けます。また、豊中駅と千里中央駅を結ぶバス便数の豊富な路線春日町二丁目バス停が徒歩３分と近くにございます♪朝の通勤の時間帯のみならず、日中も１０分おきにバスが運行されており非常に便利です♪周辺はマンションというよりも戸建住宅が建ち並ぶ静かな住宅街となっております。一方、東手へ徒歩で６分程のところには北は箕面方面、南は豊中市街地を南手に抜けるロマンチック街道があり、多数の飲食店やお店が建ち並んでいると共に、北手に国道１７１号線、南手には中央環状線と中国自動車とお車での移動にも便利で利便性も兼ね揃えた立地と言えます♪写真の閲覧には会員登録をお願いします♪ 【建物・室内】積水ハウス施工・平成２８年１２月建築のまだまだ新しい住宅です♪３SLDKとスタンダードな間取りと言えますが、リビングダイニングや各居室に収納を備えるなどお住まいを頂きます配置・間取りとなっています♪日常的にお車のご利用が多いと言える春日町において、駐車スペースが２台分確保出来ていることはメリットと言えそうです♪キッチンに面した箇所にも床暖房が備わっておりますので、お料理やお片付けの最中も足元が暖かいです♪ 【教育施設】周辺には保育園・幼稚園・小中学校といった教育機関や公園、スーパーが揃っており、子育て世代にもお住まいを頂きやすい環境となっております♪市立のばたけこども園徒歩５分♪桜井谷子ども園徒歩１３分♪のばたけ保育園徒歩７分♪あけぼのぽんぽこ保育園徒歩１５分♪みどりっ子保育園徒歩１４分♪聖マリア幼稚園徒歩２分♪みどり幼稚園徒歩１１分♪野畑小学校徒歩５分♪第１４中学校徒歩１５分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩２分の食品館アプロ豊中春日店ですが、マックスバリュの他にコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームなど専門店（１００円ショップ、ＡＢＣマート、大垣書店、サイゼリアなど）と医療機関（ふじかわ小児科、ウィメンズクリニックおおさこ、伊藤内科クリニック）が入るイオンタウン豊中緑丘へは徒歩１２分です♪スギ薬局豊中春日店徒歩２分♪ 【カルチャー】約３０万冊と豊富な蔵書数の市立野畑図書館へ徒歩２分♪ 【公園】徒歩５分の野畑南公園は地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られた公園です。園内には、大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪ 【周辺情報】ロマンチック街道沿いには人気の洋菓子店ムッシュマキノや、多くの飲食店（がんこ、かに道楽、かごの屋、太鼓亭、神戸屋等々）、今や北摂に限らず有名店の珈琲専門店ヒロコーヒｰ、スターバックスといった飲食店が充実しています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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