豊中市　中古　一戸建て（36～42）物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	西暦築年月引渡時期
Bk45858	大阪府豊中市中桜塚５丁目	3,700万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 14分	80.79m² 98.81m²	3SLDK 空家	2015/09 即時
【コメント】坂道が多い豊中市において、岡町エリアは坂道がない希少なエリアのひとつです。岡町駅からは徒歩１４分と少し所要を致しますが、マンションであればともかく、一戸建てとしては許容範囲と言えます。本物件が位置する中桜塚は１丁目から５丁目まであり、岡町駅に近い場所から西へ進むにつれて１丁目、２丁目・・・となります。５丁目に位置する今回の住宅は中桜塚においては最も駅から離れた場所となり、夕日丘と隣接しています。一方で、物件から徒歩１０分程度のところには服部緑地公園があるなど、住宅街でありながらもすぐ近くに緑豊かな公園もあり生活環境は良好です♪ 【間取りなど】３階建てとしては４LDKのスタンダードな間取りと言えますが①玄関にシューズクローク②１階の洋室にウォークインクローゼット③ゆったり１８．３帖のリビングダイニング④キッチン横にパントリー⑤各居室にも収納ありと手狭感を感じさせない細部までこだわった広さ、間取りとなっています♪駐車場ばかりに注目しがちですが、意外に嬉しいポイントとしては自転車やバイク等を駐輪できるスペースが確保出来ている点です♪ 【教育施設】おひさま保育園徒歩５分♪豊中幼稚園徒歩４分♪あけぼの幼稚園徒歩１３分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩１０分♪アエレ熊野田徒歩８分♪南桜塚小学校徒歩９分♪第３中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】複数のスーパーが徒歩圏内に充実しておりますので非常に便利ですが最寄りは徒歩６分のサンディ夕日丘店ですが、その他にも多数のスーパーがございます♪阪急オアシス豊中夕日丘店徒歩７分♪シェフカワカミ徒歩１２分♪ホームセンターコーナン徒歩６分♪ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット(夏場は珈琲をソフトクリームに変更可能♪）がついてくる、いかりスーパーへ徒歩８分♪ 【公園】お子様の遊び場所に最適な下原公園へ徒歩２分♪その他にも徒歩７分の場所にある服部緑地公園では春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂けます♪【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩１９分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩８分♪徒歩５分のラーメン店虎と龍も人気があります♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声
Bk45663	大阪府豊中市栗ヶ丘町	3,780万円	阪急宝塚線豊中駅	－ 18分	111.4m² 117.29m²	3SLDK 居住中	1997/01 相談
【コメント】第三中学校の北手に位置する栗ヶ丘町は非常に限られた狭いエリアということもあり、年間を通じて不動産の売却物件の数が期待でき難いと言えます。豊中駅から徒歩１８分と少し所要を致しますので利便性を重要視される方には少し不向きとも言えますが、本物件から豊中駅まで一箇所のみゆるやかな坂道があるのみでその他はフラットな道のりとなっております。また、栗ヶ丘町内の道路は基本的に生活用道路といった位置づけのため、車両の侵入、通行もほとんどなく非常に静かで落ち着いた住宅街です♪駅から離れたエリアは不便さがあるのでは？と懸念される方もおられるかもしれませんが、駅前まで足を運んで頂かなくとも徒歩圏内に複数のスーパー、徒歩１０分圏内に保育・幼稚園、小・中学校がございますので駅前まで出ないと何もない・・と言うよりはどちらかというと生活便は非常に良好と言えそうです♪ 【間取り等】令和２年４月に外壁塗装、水廻り一式をはじめとしたリフォームを行っておりますのでご見学時の状態そのままでお住まいを頂けます♪構造は安心の軽量鉄骨造です♪各居室には物入れ、クローゼット、ウォークインクローゼットが備わっておりますので、お荷物の多い方でも収納力に不安はございません♪２階の居室は４帖の納戸を除き、３つの洋室は全て６．５帖以上と「使える広さ」を有している点にもご注目ください♪ 【お買いもの】ディスカウントストアジャパン＆シェフカワカミ徒歩５分♪阪急オアシス徒歩７♪サンドラッグ豊中上野店徒歩９分♪ウエルシア豊中中桜塚店徒歩１０分♪コーナン豊中夕日丘店徒歩７分♪セブンイレブン徒歩５分♪ローソン徒歩６分♪ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット(夏場は珈琲をソフトクリームに変更可能♪）がついてくる、いかりスーパーへ徒歩８分♪ 【教育施設】保育園、幼稚園、小・中学校が徒歩分圏内に多数ございます♪梅花幼稚園徒歩５分♪市立本町こども園徒歩１０分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩３分♪バンビーニくまのだ徒歩１０分♪とうほう保育所・東邦幼稚園徒歩１０分♪アエレくまのだ徒歩６分♪豊中幼稚園徒歩１３分♪熊野田小学校徒歩２分♪第３中学校徒歩７分♪ 【金融機関】豊中上野東郵便局徒歩４分♪イカリスーパーに隣接の豊中旭ヶ丘郵便局徒歩９分♪池田泉州銀行徒歩７分♪豊中駅前まで足をのばして頂くと主要金融機関が揃っています♪ 【公園】徒歩２分と近い位置に「わかば公園」がございますので、お子様の遊び場所として目が届くため安心です♪ 【お店】徒歩１０分、精肉店が直営する人気の焼肉屋さんたかはしはランチがお得ですが、要予約です♪お誕生日やイベントの際のホールケーキにテレビなどで紹介されたピニョン（徒歩４分）のモンブランはいかがでしょうか♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk45172	大阪府豊中市刀根山元町	3,940万円	大阪モノレール線柴原駅	－ 4分	85.45m² 101.99m²	4LDK 空家	2015/07 即時
【コメント】刀根山は地名に山が付いているとおり、丘陵地帯であるため周辺はアップダウンが多いエリアです。但し、今回の住宅からモノレール柴原駅へ向かう道のりには坂道がな、徒歩４分にてご利用を頂けるということからもご通勤や通学には非常に便利です♪一方で徒歩１３分と少し所要もしつつ駅へ向かう道のりには坂道もございますが阪急宝塚線蛍池駅もご利用を頂けます。【交通】モノレール沿線は不便では！？と思われる方もおられるかもしれませんが、実際には多方面へのアクセスが非常に良好です。お車の場合、北手へすぐのところで中央環状線にアクセスが可能となっておりますので新御堂筋、中国自動車道、１７１号線、１７６号線へと多方面へのアクセスが非常に良好です♪ 【建物・間取等】「プラウドシーズン豊中刀根山（全２２区画）」内に建つ住宅です。並びは同時期に建てられた住宅が建ち並び景観が良好な住宅街が形成されています。３０坪の敷地であれば２階建が一般的ですが、今回は３階建てとなっておりますので全体的に各居室がゆとりのある広さと収納力を有しています♪平成２７年建築とまだまだ新しく、設備も最新のものと遜色のないものが備わっています♪開口部が多いため、風通しも良く、室内も明るいです♪ 【教育機関】あけぼのひだまり保育園徒歩１分♪刀根山こころ保育園＆アトリオとねやま保育園徒歩６分♪とねやまこども園徒歩９分♪市立桜井谷こども園徒歩１４分♪みどりっこ保育園徒歩１３分♪神童幼稚園徒歩８分♪みどり幼稚園徒歩１５分♪刀根山小学校徒歩８分♪第１３中学校徒歩２分♪ 【お買いもの】ミニコープ徒歩８分♪シェフカワカミ徒歩８分♪スーパー万代徒歩１１分♪阪急オアシス蛍ヶ池店徒歩１４分♪など徒歩圏内に多数のスーパーがあり便利です♪キリン堂蛍池店徒歩１２分♪ 【公共施設】徒歩３分の柴原体育館では少林寺拳法やエアロビクスやヨガなど様々な教室スケジュールが組まれています♪また、体育館内でバトミントンや卓球を楽しむことも出来ますので、日々の運動不足解消にお役立て下さい♪ 【周辺施設】蛍池駅直結商業ビルルシオーレには１階にお買い物に便利な生協、２階にスターバックスコーヒーと子供服と雑貨の激安店ママフルといった専門店があるなど便利です♪モノレール万博公園駅前には話題の商業施設♪学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk44116	大阪府豊中市上野東１丁目	3,980万円	阪急宝塚線豊中駅	－ 21分	141.95m² 135.69m²	4LDK 空家	1999/11 即時
【コメント】曽根から緑丘を繋ぐ豊中亀岡線と神崎刀根山線に挟まれた場所の上野東１丁目は豊中市のほぼ中央に位置しています。ところどころに坂道もあり、道路の幅員も決して広くはないところも多いのですが、一方では車両の通行がそれほど見受けられず静かな住環境を有した住宅街となっております。【物件】間取り図面からもご確認頂けますが、１階の間取りを見ると？が浮かぶ方もおられると思います。並列で２台が駐車可能な駐車場から玄関を入るとホールの先にはエレベータが備わっています。１階に居室はなく、エレベータのみとなります。このエレベーターで２階、３階へと昇降します。２階には６．９帖が最も狭い部屋で全部で３部屋、３階には１５．１帖のLDKと７帖の洋室を備えた４LDKとなっています♪平成３１年４月に室内をリフォーム済みのため、ご入居に際して追加のお手入れ等はほぼ無用です♪ 【教育施設】市立本町子ども園徒歩１６分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩５分♪おひさま保育園徒歩１２分♪豊中文化幼稚園徒歩７分♪梅花幼稚園＆梅花中等部・高等部徒歩８分♪東邦幼稚園徒歩１６分♪上野小学校徒歩８分♪第３中学校徒歩１２分♪ 【お買いもの】いかりスーパー豊中店徒歩１０分♪阪急オアシス夕日丘店徒歩１０分♪スーパーサンディ徒歩１１分♪ライフ徒歩１４分♪豊中駅前まで足を伸ばして頂くと豊中駅駅直結のエトレ豊中には地下１階に阪急オアシス、１階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みの「ビアードパパ」、２・３階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、４階には飲食店が並びます。４階のパスタ屋「RYURYU」のバターライスがおすすめです♪ 【子育て情報】豊中駅方面へ徒歩２２分（自転車であれば１０分程）豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk44919	大阪府豊中市東泉丘１丁目	3,980万円	北大阪急行線桃山台駅	－ 19分	116.97m² 102.06m²	3LDK 空家	2005/12 即時
【コメント】桃山台駅へは主にバスのご利用となりますが、通勤・通学時間帯のバスの運行数が非常に多い緑地公園グリーンハイツ前バス停が徒歩４分の場所にある為「バスの利用は面倒では？」と懸念されている方でも不便さをそれほど感じられ難いと言えそうです♪天候に合わせてバスを利用されるのも良いと思います♪泉ヶ丘エリアは田畑や竹林が残るなど少しのんびりとした空気が漂う緑豊かな住宅街となりますので「利便性よりも（子育てにも良い）落ち着いた住環境」を重視したいとお考えの方には特におすすめです。のどかな住宅街ですが徒歩圏内にはスーパーやコンビニといったお買いもの施設、保育所や幼稚園といった教育施設が揃う為、日々の生活に不便さはございません。また、前面道路は行き止まりとなりますので居住者以外の車両の進入などがなく静かでありお子様の急な飛び出し等にも安心です♪ 【間取り等】住宅以上に目立っている感のある約１８帖もの広さを備えたカーポートデッキが印象的な南向きの明るい住宅です。室内においてもＬＤＫは２１帖、各居室も６帖以上とゆとりある間取りとなっております♪道路より一段高く建つ住宅につき道路を歩く人の目線を気にする必要がありませんので、開放的な住空間の中お住まいを頂ける点も◎です♪ 【お買いもの】ちょっとした耳寄り情報のあるスーパーとして、徒歩１３分のいかりスーパーで5,000円以上のお買いものするとスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット（夏季限定で珈琲をソフトクリームに変更可能♪）がついてきます♪その他、コープミニ徒歩１０分♪フレスコ徒歩１１分♪ 【教育施設】旭丘保育所徒歩９分♪バンビーニくまのだ保育園徒歩８分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩１５分♪市立東豊中保育所徒歩１８分♪泉丘小学校徒歩７分♪第１７中学校徒歩９分♪ 【カルチャー・公園】蔵書数が約７万冊、徒歩１７分の東豊中図書館はゆたか幼稚園との複合館で、３階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。３階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます。【駅前商業施設】桃山台駅前のアザール桃山台には生鮮食料品・生活雑貨・グルメ・医療施設・郵便局・各金融機関のＡＴＭが入る商業ビルです♪グランドフロアには阪急オアシス、１階にはドラックストア、１００円ショップ、ホリーズカフェ、ＡＴＭコーナー（三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、池田泉州銀行、りそな銀行）、２～３階にはイタリア料理カプリチョーザや医療機関（泌尿器科中村クリニック、ふくだ内科・小児科、三木歯科、福井皮フ科、大倉整形外科、宇田レディースクリニック）があります♪ 【耳より情報】隠れた名店?!とも言えるような住宅街の一角に佇むリーズナブルながら本格フレンチのお店レザンとそのレザンのすぐ近くには蕎麦通の方は必ず知っている有名店蕎麦屋　木田へ共に徒歩１２分♪ラーメン店であれば木田の二軒隣にある五大力も有名店です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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