築浅マンション物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	間取建物面積	方向階／階建	西暦築年月引渡時期
Bm43474	大阪府豊中市清風荘１丁目	2,700万円	阪急宝塚線蛍池駅	－ 9分	3LDK 71.52m²	西 11階／11階建	2007/08
【コメント】豊中市と池田市の境となる清風荘は北摂エリアで一般的に見受けられるような厳しい坂道はなく、どの方面に向かうにも比較的フラットな地勢となっております。最寄の蛍池駅へはフラットな道のりを徒歩１０分、石橋駅へはゆるやかな坂道のみで徒歩１１分の２駅をご利用頂けます♪１７６号線に面したマンションとなりますので車両の通行音を気にされる方もおられるかもしれませんが、メインのバルコニーが道路側ではないため、騒音は軽減され、それ程気にはならないものと思われます♪※音については個人差もございますので是非、現地にてご確認をお願いします。西側には高い建物がありませんので低層階であっても日当たりが良く、上層階となれば開放感のある眺望が魅力のマンションです♪ペットの飼育が２匹まで可能ですが、徒歩３分のところにアニマ動物病院がございますのでペットの受診等にも安心です♪ 【交通アクセス】阪急沿線の他に、徒歩１０分でモノレール蛍池駅もご利用を頂けます♪モノレール沿線は不便では！？と思われるかたもおられるかもしれませんが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行（御堂筋）線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪また柴原駅前には市立豊中病院があり、万博記念公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽をされ緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ お車での移動につきましても、近くを走る大阪中央環状線より御堂筋、中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能ですし、１７６号線より１７１号線へのアクセスも良く非常に便利です♪ 【室内】最大の魅力は「最上階のお部屋の特典！」バルコニーからの眺望です♪眺望が非常に良いため、夏には猪名川・伊丹・淀川の花火大会を見ることが出来ます♪また、バルコニーにはちょっとしたお掃除の際に便利なスロップシンクが備わっています♪ 【教育機関】市立蛍池保育所徒歩１３分♪刀根山こころ保育園徒歩１３分♪あっぷるこども園徒歩１１分♪アトリオとねやま保育園徒歩１８分♪とねやまこども園徒歩１１分♪刀根山小学校徒歩１１分♪第１８中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】蛍池駅前の阪急オアシスが一番近いスーパーとなりますが、蛍池駅直結商業ビルルシオーレの１階にもお買い物に便利な生協、２階にスターバックスコーヒーと子供服と雑貨の激安店ママフルなどがあり便利です♪ 【価格変更】2,780万円　⇒　2,700万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm44200	大阪府吹田市清水	2,880万円	大阪モノレール線宇野辺駅	－ 12分	3SLDK 82.03m²	南西 8階／8階建	2012/12 即時
【コメント】周辺は整備された歩道沿いに街路樹が立ち並んでおりマンションと一戸建て、商業施設が混在するエリアと言えます。最寄りのモノレール線「宇野辺駅」へは坂道が無く、歩道の整備された街路樹を徒歩１１分♪『モノレール沿線は不便』と思われる方もおられるかもしれませんが、阪急千里線・阪急京都線・阪急宝塚線・北大阪急行線へ乗継可能な沿線となっていますので、各方面へのアクセスという点で非常に便利です♪平成２４年建築のまだまだ新しいマンションです♪２４時間ゴミ出し可能♪敷地内駐車場空きあり（0～3,000円/月）♪ペット飼育可能です♪関西最大級のペットショップピーアンドリュクスへ徒歩２０分、坂道はありますが自転車であれば１２～１３分程、お車であれば約５分程でご利用頂けます♪ 【お部屋】３LDKとしては少しゆとりを感じられる８２．０３㎡を有した最上階（８階）のお部屋です。日当たり、眺望共に良好です。ＬＤＫには冬でも暖かい床暖房が２面設置されています♪全ての居室が６帖以上を備えており、納戸もございますので収納力にも不安はございません♪駐車場は無償の専用使用権付きです。【教育機関】彩つばさ保育園徒歩８分♪南山田みどり保育園徒歩１８分♪東山田幼稚園徒歩７分♪千里丘学園幼稚園へは徒歩２０分と距離はありますが、幼稚園バスもご利用頂けます♪東山田小学校徒歩７分♪千里丘中学校徒歩５分♪ 【お買いもの】マックスバリュー徒歩２分♪食料品の他に、ファッション・飲食・サービスなどの専門店の入るショッピングモールイオンモール茨木へは徒歩１８分、お車であれば７分程でご利用頂けます♪ 【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへ徒歩１５分（坂道はありますが自転車にて約１０分）でご利用を頂けます♪エキスポシティの北側には、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【ボーネルンド】木製の高級おもちゃで有名なボーネルンドが展開する、子供専用の屋内遊び場kid-o-kid（キドキド）千里丘ミリカヒルズ店がすぐ近くです♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm43054	大阪府吹田市山手町４丁目	2,950万円	阪急千里線豊津駅	－ 12分	3LDK 64.97m²	西 1階／7階建	2012/02 即時
【コメント】阪急豊津駅（徒歩１２分）と関大前駅（徒歩１３分）のほぼ中間に位置しており２駅がご利用を頂けます。平成２４年２月築とまだまだ新しい「ルナコート吹田山手町」♪関大前駅へ向かう道のりには坂道もございますが、豊津駅へ向かう道のりはほぼフラットな道のりとなっております。マンションの南西側は水路と幅員の広い道路を挟み一戸建てが建ち並ぶ住宅街となっており、低層階であっても日当たり・採光が非常に良好です♪ペットの飼育が可能です♪徒歩１９分と少し離れているものの吹田どんぐり動物病院がございますのでペットの受診にも安心・便利です♪敷地内駐車場空きあり（7,000～12,000円/月）♪ 【お部屋】下階住戸の無いお部屋につき、生活音を気にする必要がありません♪また、１階の特典でもある専用庭は１３㎡の広さがありますので洗濯物を沢山干せるという利点の他にもお子さまの遊び場所として、ご家族のくつろぎの場としてご活用頂けます♪室内はリフォーム済みにつきご見学頂いたそのままの状態でお住まい頂けます♪ 【お買いもの】ライフ豊津店徒歩１１分♪サンクス徒歩２分♪少し距離はありますが、阪急オアシスはスーパーとしてはもちろん、イートインスペースが充実しておりちょっとした小休憩にはおすすめです。その他にも飲食店やカフェが並ぶ吹田グリーンプレイスへ徒歩１２分♪ 【教育機関】千里山やまて学園徒歩６分♪市立垂水保育園徒歩１１分♪市立片山保育園徒歩１０分♪岡辻学園山手幼稚園徒歩５分♪市立片山幼稚園＆片山小学校徒歩１０分♪片山中学校徒歩１９分♪ 【カルチャー・公園】タコの遊具が特徴的な片山公園へ徒歩１１分です♪片山公園内には昭和46年開館の中央図書館や、季節ごとのお祭りが開催される片山神社があります。また、片山公園の北側には、幼児から高齢者まで幅広い年齢層の方がご利用頂ける『体育室』や『トレーニング器具設置室』の他に『屋外クライミングウォール設備』の揃う体育館、片山市民体育館や、年間を通してご利用を頂ける温水プールと夏には大・中・小の屋外プールが解放される吹田市民プールもあります。健康維持の為にいかがでしょうか♪ 【医療機関】市立吹田市民病院徒歩８分♪その他…外科、内科、消化器科、放射線科の吉岡医院徒歩３分♪内科、呼吸器科おだ医院徒歩１１分など、個人医院もあります♪ 【価格変更】3,488万円　⇒　3,288万円　⇒　3,198万円　⇒　3,098万円　⇒　2,998万円　⇒　2,950万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声
Bm41835	大阪府吹田市古江台６丁目	2,980万円	阪急千里線山田駅	－ 11分	3LDK 76.37m²	東 1階／8階建	2014/01 相談
【コメント】「緑と調和した静かな佇まい」一言で表現するとそんな感じでしょうか。周辺は千里ニュータウンのひとつ古江台の邸宅街、バルコニーからは緑地帯の豊かな緑が眼下に広がっており、高層建築物も建っておりませんので視界を遮るものがなく非常に開放感のある立地が魅力です。その一方で特筆すべきことは隣接する邸宅街の景観を損なわずに建っていることです。８階建ての総戸数が１０１戸と決して小規模でも低層でもない本マンションが周囲と溶け込んでいるその理由は？いろいろあるかもしれませんが豊かな緑に囲まれているからではないでしょうか。敷地内にも植栽が非常に多く、特にエントランスへ続くタイル張りのアプローチと緑の融合は見事な調和を織り成しており四季の移ろいを至る所で感じて頂けます♪ペットの飼育OKです♪徒歩９分のところにノア動物病院がありペットの受診等にも安心・便利です♪ 【お部屋】バルコニーは東に面した下階住戸の無い１階のお部屋です。下階住戸がない為、日々の生活音（お子様が走ったり、ジャンプした時る時の足音など）を気にする事無くお住ま頂けます♪ 【管理人】平日の１０時から１８時まで常駐。非常に親切に対応をして頂けるとのことです♪ 【教育施設】あやめ保育園徒歩９分♪もみの木千里保育園徒歩１８分♪千里聖愛保育センター徒歩１８分♪市立北千里保育園徒歩２１分♪さゆり幼稚園徒歩７分♪千里幼稚園徒歩１３分♪市立藤白保育園＆ふじしろ幼稚園徒歩２６分♪古江台小学校徒歩１４分♪古江台中学校徒歩４分♪ 【お買いもの】徒歩１１分、山田駅前のデュー千里山田にはスーパーKOHYOやスポーツ用品専門店のスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取り揃えたトイザらスなど専門店も充実♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型商業施設エキスポシティも一駅です♪ 【カルチャー・公園】徒歩１２分の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザ、児童書や絵本・紙芝居の他に一般書や参考資料・郷土資料など多くの書籍が揃う山田駅前図書館があります♪長い滑り台や展望台のある千里中央公園徒歩５分♪ 【医療機関】山田駅前（東側）にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【価格変更】3,180万円　⇒　2,980万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm42479	大阪府豊中市東泉丘３丁	2,980万円	北大阪急行線桃山台駅	－ 12分	3LDK 75.77m²	北西 3階／13階建	2014/07 即時
【コメント】桃山台駅から整備された歩道沿いに街路樹が立ち並ぶ一本道を西へ徒歩１２分に位置する「千里桃山台ヒルサイドテラス」です。こちらの街路樹は銀杏となるため、特に秋の紅葉時には見事な黄色の葉がより一層、景観を良好に演出してくれるなど四季を感じる事ができます。そのため、徒歩１２分と少し距離を感じられる方におかれましても景観を楽しみながら歩いて頂ける事が出来る道のりではないでしょうか♪また、周辺には竹林が残るなど緑も豊かな住環境ですが、徒歩２０分のところに服部緑地公園もございます。春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪ 【間取り】開口部の多い北・西・東の角部屋です♪玄関前にはプライバシーに配慮された専用ポーチ、バルコニーには収納に便利なトランクルームとちょっとした掃除の際に便利なスロップシンクが備わっています♪室内写真の閲覧には会員登録(ご希望条件のご登録)をお願いします♪ 【教育機関】市立ゆたかこども園徒歩１３分♪白鳩チルドレンセンター南丘徒歩１４分♪千里桃山保育園徒歩３分♪東泉丘小学校徒歩４分♪第１７中学校徒歩１２分♪ 【駅前情報】桃山台駅前のアザール桃山台には生鮮食料品・生活雑貨・グルメ・医療施設・郵便局・各金融機関のＡＴＭが入る商業ビルです♪グランドフロアには阪急オアシス、１階にはドラックストア、１００円ショップ、ホリーズカフェ、ＡＴＭコーナー（三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、池田泉州銀行、りそな銀行）、２～３階にはイタリア料理カプリチョーザや医療機関（泌尿器科中村クリニック、ふくだ内科・小児科、三木歯科、福井皮フ科、大倉整形外科、宇田レディースクリニック）があります♪ 【公園・カルチャー】徒歩１３分の二ノ切温水プールでは年中、水泳が楽しめ、併設の二ノ池公園には、バラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪蔵書数が約７万冊、徒歩１３分の東豊中図書館はゆたか幼稚園との複合館で、３階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。３階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます。【お店】隠れた名店?!とも言えるような住宅街の一角に佇むリーズナブルながら本格フレンチのお店レザンとそのレザンのすぐ近くには蕎麦通の方は必ず知っている有名店蕎麦屋　木田へ共に徒歩８分♪ラーメン店であれば木田の二軒隣にある五大力も有名店です♪100種類の焼きたてパンがワインコインで楽しめる、人気のベーカリーカフェヤキタテイ豊中東泉丘店へ徒歩３分♪ 【価格変更】3,300万円　⇒　3,100万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声
Bm44128	大阪府吹田市尺谷	2,980万円	ＪＲ東海道本線千里丘駅	－ 15分	3LDK 77.15m²	南西 1階／8階建	2013/03 即時
【コメント】千里丘エリアと山田エリアに挟まれた場所に位置する吹田市尺谷のアークレジデンス吹田千里丘です♪マンションの南側、道路向かいは山田中学校の運動場が広がっていますので開放感のある立地となっています♪道路向かいが中学校であることに加え、マンションそのものが道路より一段上がっていますので、南向きのお部屋においては低層階であっても眺望と日当たりが確保出来たマンションとなります♪ペットの飼育が可能ですが、ペット用品は徒歩１３分のイズミヤ千里丘店内のひごペットが近くて便利です♪少し距離はありますが徒歩２３分、お車であれば１０分程で関西最大級のペットショップP&LUXEもご利用を頂けます♪ 【お部屋】１階のお部屋となりますので日当たりを気にされる方もおられるかもしれませんが、南に面したリビングダイニングの先は道路を挟んで中学校の校庭となりますので日当たりが良く、開放感もございます♪また、階への生活音を気にせずにお住まい頂けますので、特に小さなお子様のおられるご家庭にはおすすめです♪玄関前には収納に便利なトランクルームが備わっています♪ 【教育機関】夜遅くまで働くお父さん、お母さんを支援するきりん夜間保育園徒歩９分♪市立山田保育園徒歩３分♪南山田みどり保育園徒歩１２分♪さくら保育園徒歩１３分♪蓮美幼児学園千里丘ナーサリー徒歩１７分♪あびにょん保育園徒歩１７分♪市立南山田幼稚園徒歩１６分♪南山田小学校徒歩８分♪山田中学校徒歩２分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩７分のサタケビエラ千里丘店ですが、徒歩１３分のイズミヤ千里丘店には、食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪マルヤス千里丘店徒歩１５分♪ 【周辺施設】徒歩２２分、自転車であれば坂道はありますが１３分程、お車であれば１０分程の距離にある学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【公園】池を中心に広場と遊具のある市場池公園へ徒歩１４分♪春は桜、夏は蓮の花、秋は紅葉、冬は渡り鳥が飛来し、バードウォッチングなどが楽しめる公園です♪ 【医療機関】みき内科小児科クリニック徒歩９分♪千里丘中央病院徒歩１４分♪ジュンレディースクリニック徒歩１３分♪吹田徳洲会病院徒歩１５分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm44347	大阪府吹田市南金田２丁目	3,180万円	御堂筋線江坂駅	－ 11分	2LDK 60.9m²	東 6階／11階建	2010/07 相談
【コメント】江坂駅より東へ向かうと糸田川に面します。この糸田川を超える箇所以外は坂道の無いフラットな地勢となっておりますので坂道の多い吹田市においてフラットな地勢のエリアは希少と言えます。また、江坂駅までも徒歩１１分と非常に便利です♪マンションの東側道路向かいは緑豊かな南金田公園となっております。南向きの棟と東向きの棟で形成されていますが、東向きの棟の道路向かいは公園で写真のとおり開放感が非常に良好で、南向き棟の道路向かいは２～３階建ての住宅となりますので低層階であっても日当たりの確保が出来ているマンションとなっておりま。共同住宅にお住まいを頂く以上、気になるのが上・下階の「音」の問題ですが、二重床・二重天井が採用されておりますので「音」の遮音性は高いと言えます♪マンション近くを流れる糸田川の遊歩道沿いには桜の木が多く立ち並んでいますので春には満開の桜並木を楽しんでいただけます♪また、５月にはたくさんの鯉のぼりが川の両サイドから吊られて風にそよいでいます♪ペットの飼育が可能ですが、徒歩１１分のところに江坂動物病院がありペットの受診等にも安心・便利です♪敷地内駐車場空きあり（5,800～15,500円）♪ホームセキュリティ月額945円。【設備】キッチンにディスポーザー・食洗機、浴室暖房乾燥機・床暖房・ホームセキュリティと充実♪ 【お部屋】前方には高い建物の無いマンションであり、さらに６階部分と高層階につき、日当たりだけでなく眺望も良好です♪６０㎡の２ＬＤＫとなりますので単身者、お二人までであれば余裕をもって、ご夫婦と小さなお子様の３名様までは快適にお住まいを頂けます♪バルコニーからは大阪市内が一望でき、夏には天神祭りの花火を楽しんで頂けます♪中古住宅は場合によっては大掛かりなリフォームが必要となり、費用も掛かる場合がありますが、今回は丁寧にお住まいをされておられ、ご入居際しての大掛かりなリフォームはご不要と言えます。【教育機関】市立吹田南保育園徒歩１１分♪かんらんこども園徒歩２分♪くすの木こども園徒歩７分♪市立吹田南幼稚園徒歩４分♪西吹田幼稚園徒歩１３分♪吹田南小学校徒歩３分♪第六中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】一番近いスーパーは徒歩３分のサクラですが、その他にも阪急オアシス(徒歩１１分）や業務スーパー江坂店（徒歩９分）、医薬品の他日用品や食料品も揃うキリン堂吹田南金田店（徒歩３分）、ローソン（徒歩２分）もあり非常に便利です♪ 【カルチャー・公園】マンション周辺には大きな公園が多数ありますが、おすすめの公園は徒歩１１分の江坂公園です♪江坂公園には広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設されています♪ 【耳より情報】徒歩３分の「キッチンカフェミント」はお料理上手の主婦が作る５００円のお弁当と店内ランチを販売しており、ボリューム満点！５００円弁当を買い求め平日のお昼時には長蛇の列が出来るほどの人気です♪尚、ごはんの大盛りは無料です♪美味しい！ことで評判の人気焼き肉店まんぷくへも徒歩３分です♪ 【金融機関】江坂駅前には「三菱東京UFJ銀行」「三井住友銀行」「みずほ銀行」といった都市銀行や「りそな銀行」「近畿大阪銀行」「池田泉州銀行」「郵便局」と複数の金融機関ございますので非常に便利です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm44417	大阪府豊中市東豊中町６丁目	3,250万円	北大阪急行線桃山台駅	7分 1分	3LDK 72.38m²	南 9階／13階建	2011/07 相談
【コメント】北大阪急行線「桃山台駅」よりバス約７分（徒歩２０分）に位置する全４棟・総戸数が４６２戸の大規模マンション『東豊中クラスヒルズ・センターヒル』です。周辺には生活施設、教育機関が徒歩１０分圏内に充実しております♪ペットの飼育が可能ですが、徒歩４分のところにゆう動物病院がありますのでペットの受診等にも安心・便利です♪ 【共用施設】２４時間ゴミ出し可能＆２４時間の有人管理体制もメリットのひとつと言えそうです♪オートロック（カラーTVモニター付きハンズフリーインターホン）♪宅配ＢＯＸ、キッズルーム、洗車コーナーなどもあります♪ 【お部屋】９階、南向きのバルコニーの先は敷地内の空きスペースを挟み駐車場となっており、視界を遮るような建物が無いため、開放感のある眺望と日当たりが非常に良好です♪７２㎡の３ＬＤＫタイプとスタンダードな広さと間取りと言えますが、玄関にはシューズクローク、各居室に収納、１３．１帖のリビングダイニング＋３．５帖のキッチンと広さと収納力そ備えています♪♪ 【交通アクセス】駅へはバス便をご利頂くこととなりますが、徒歩１分の豊中駅と桃山台駅を結ぶ東豊中小学校前バス停は朝の通勤時間には５～１０分おきのバスが運行されており、その他の時間帯にも１時間に５～６本のバス便があり非常に便利です。お車での移動においても「新御堂筋」「中央環状線」「豊中亀岡線」が近く、多方面へのアクセスが非常に良好です♪ 【お買いもの】スーパーマルヤス東豊中店＆コープ東豊中店徒歩１分♪その他、マンションから北手に車で１０分程向かうと「ロマンチック街道」へと出て頂けます。ロマンチック街道沿いには人気の洋菓子店ムッシュマキノや、多くの飲食店（がんこ、かに道楽、かごの屋、太鼓亭、神戸屋等々）、ヒロコーヒｰ、スターバックスと飲食店が充実しています♪ 【教育施設】東豊中保育所＆東豊中幼稚園徒歩１分♪バンビーニくまのだ徒歩１２分♪白鳩チルドレンセンター南丘徒歩１３分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩１５分♪ゆたか幼稚園徒歩１１分♪おうてもんがくいんこども園＆追手門学院幼稚園徒歩１８分♪東豊中小学校徒歩１分♪第１５中学校徒歩８分♪ 【カルチャー・公園】蔵書数が約７万冊、徒歩１１分の東豊中図書館はゆたか幼稚園との複合館で、３階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。３階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます。徒歩１１分の二ノ切温水プールでは年間を通し水泳が楽しめ、併設の二ノ池公園には、バラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪ 【医療機関】内科、外科、整形外科、リハビリテーション科、放射線科、人工透析内科は徒歩５分豊中若葉病院へ♪岡島歯科徒歩８分♪お子様の急な発熱や、予防接種、定期検診は徒歩１５分じきはらこどもクリニックが便利です♪
Bm43755	大阪府吹田市津雲台５丁目	3,280万円	阪急千里線山田駅	－ 5分	3LDK 73.17m²	南 4階／4階建	2003/08 相談
【コメント】魅力的な住宅街として千里ニュータウンを挙げられる方は少なくないと思われます。車両の通行はほとんどないにもかかわらず幅員の広い道路、整備された歩道沿いに立ち並ぶ街路樹、景観が良好な住宅街、タウン内にかならずひとつはある広い公園から随所に見受けられる小規模な公園といった豊かな緑と言い出すと切が無いほどの魅力を備えているエリアであることは間違いありません。今回は山田駅と南千里駅エリアにかけて広がっている千里ニュータウンのひとつ「津雲台」のマンションとなります♪マンションから西へ徒歩１分と非常に近いところには道路を挟んで向かい合って位置する津雲公園とさるすべり公園があるなど非常に緑が豊かな住環境を有しています。また、周辺は基本的に敷地面積が１００坪前後を有した邸宅が建ち並ぶなど景観が非常に良好な住街となっています。周囲が低層の２階建ての一戸建てが建ち並んでいることもあり、４階建ての当該マンションの３階以上であれば、明るく、開けたロケーションを有したお部屋となっております♪ペットの飼育が可能ですが、徒歩１８分程のところにノア動物病院がありますので、ペットの受診等にも安心・便利です。【教育機関】あやめ保育園徒歩１分♪もみの木千里保育園徒歩１９分♪千里の丘けいあい保育園徒歩１４分♪千里幼稚園徒歩５分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１７分♪津雲台小学校徒歩６分♪古江台中学校徒歩１３分♪ 生活施設】１階にはスーパーKOYOやその他専門店（トイザラス・ユニクロ・ブックファースト等）が充実の駅直結商業施設デュー阪急山田徒歩４分♪山田駅前東側にある「千里つくも医療ビル（徒歩３分）」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科, 消化器科野中内科クリニックなどがあります♪ピーコックストア津雲台店徒歩６分♪ 【カルチャー】山田駅西側にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵しています。図書館内は８７席と席数も多くゆっくりとくつろいて頂けます♪ 【公園】徒歩１３分の千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池や、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【耳より情報】SFHうまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺吹田店へ徒歩７分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm44179	大阪府吹田市江の木町	3,280万円	北大阪急行線江坂駅	－ 5分	2LDK 62.65m²	西 2階／13階建	2003/01 相談
【コメント】東向きのマンションですが、今回に関しては東向きであることが大きなメリットのひとつと言えます。江坂駅前は商業地であるためビルやマンションが隣接して建ち並んでいますので「バルコニーからの眺めは・・・」というマンションが多いのですが、ファミール江坂アイ・スタイルは江の木公園から西にのびる２車線の道路（交通量も非常に少ないです）に垂直に面した立地となっており、マンション前方には建物がなく抜群の開放感を感じて頂けるます♪当然、低層階であっても日当たりの良いお部屋となります♪江坂駅徒歩５分の立地となりますので、「利便性」を重視される方にとっても◎です♪また、自宅としてだけではなく、駅に近く環境も良いということからも、将来的には賃貸として家賃収入を得るといった有効活用の選択肢が多い点も見逃せません。【お部屋】メインのバルコニーは東側ですが、６帖の洋室にもバルコニーを備えた東南角部屋です♪玄関前にはプライバシーに配慮した専用ポーチとちょっとした収納に便利なトランクルームが備わっています。2階のお部屋ですが、バルコニーの先には建物がない為、圧迫感が一切ございません♪ 【教育機関】トレジャーキッズえのき保育園徒歩４分♪かんらんこども園徒歩１５分♪双葉保育園徒歩１５分♪市立垂水保育園へ車で９分♪市立江坂大池幼稚園徒歩１４分♪まこと幼稚園徒歩１１分♪ラ・サンテ幼稚園徒歩１１分♪市立豊津第一幼稚園徒歩１５分♪豊津第二小学校徒歩１０分♪豊津西中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】江坂エリアは複数のスーパーがありますので便利で非常に便利♪最寄りはコーヨー徒歩４分♪関西スーパー江坂店徒歩５分♪ダイエー＆ココカラファイン江坂店徒歩６分♪キリン堂徒歩４分♪業務スーパー徒歩９分♪マックスバリュ徒歩１１分♪ローソン徒歩３分♪２４時間営業のフレスコ江坂店徒歩１３分♪ 【公園・カルチャー】一番近くの公園は遊具も充実の江の木公園（徒歩２分）ですが、広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設された江坂公園へは徒歩９分♪レンタルチョップTSUTAYA江坂南店徒歩９分♪ 【お店】創作フレンチで人気のオー・ガラージュへは徒歩５分♪今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩６分♪オーガニック食品や子供用絵本が充実のクレヨンハウス大阪へ徒歩１０分♪東急ハンズ江坂店徒歩５分♪人気のパンケーキ専門店バター江坂徒歩９分♪ 【金融機関】江坂駅前には郵便局、みずほ銀行、関西アーバン銀行、三井住友銀行、りそな銀行、池田泉州銀行、三菱東京UFJ銀行など主要金融機関が揃っています♪ 【病院・クリニック】甲聖会記念病院徒歩１分♪神田マタニティクリニック徒歩１４分、お車でしたら５分程です♪徒歩１０分圏内に病院・医院・クリニック等が充実しています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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