豊中市　新築　一戸建て（42～49）物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	西暦築年月引渡時期
Bk45379	大阪府豊中市永楽荘２丁目	4,280万円	阪急箕面線桜井駅	－ 15分	106.91m² 106.92m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】豊中市の最北部に位置する永楽荘において当該物件の位置する２丁目は低層の戸建てが建ち並ぶ最も落ち着いたエリアです。一方で永楽荘は「坂道が厳しい・・・」といったイメージをお持ちの方もおられるかもしれませんが当該物件は主要道路から一筋入るだけですので、厳しい坂道はございません♪周辺は２階建てまでの低層の一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街に位置しております♪最寄りの桜井駅へは徒歩１５分にてご利用を頂けますが、途中、アップダウンがございますので、千里中央駅と阪急豊中駅を結ぶバス便が豊富な路線の春日町４丁目バス停（徒歩２分♪）からバスをご利用頂くこともひとつかもしれません。【住宅】地震に強く、繰り返しの余震にも耐えうる耐震壁X-WALLを標準装備♪屋上にはバルコニーが備わっておりますので、日常的にたくさんの洗濯物や布団を干して頂くことも出来ますが、趣味のガーデニングやご家族のくつろぎの場としてなど多目的にご活用を頂けます♪玄関には収納力たっぷりのシューズクロークが備わっています♪ 【教育施設】箕面自由学園幼稚園徒歩８分♪のばたけ保育園徒歩６分♪春日荘聖マリア幼稚園徒歩４分♪のばたけこども園徒歩１２分♪のばたけマミー保育園徒歩１５分♪野畑小学校徒歩１０分♪第１４中学校徒歩１１分♪ 【お買いもの】食品館アプロ豊中春日店＆スギ薬局徒歩３分♪ファミリーマート徒歩４分♪少し足を延ばしていただきますとコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームをはじめ専門店も多数入っており日常のお買いものにも便利なイオンタウン豊中緑丘へは徒歩１５分（お車ですと５分ほど）♪ 【金融機関】豊中春日郵便局徒歩１分♪北おおさか信用金庫桜井谷支店徒歩２分♪ 【カルチャー】約３０万冊の蔵書数を持つ徒歩３分の野畑図書館は「書庫に入れるＤＡＹ」があり、利用者の方が直接書庫の本を選んで借りることが出来ます♪１階のこども室では『怪談レストラン』でおなじみの、たかいよしかずさんのキャラクタータペストリーが、子どもたちを出迎え、２階の参考室は静かなスペースでゆったりと調べ物をしていただるようになっています♪ 【周辺情報】ロマンチック街道沿いには人気の洋菓子店ムッシュマキノや、多くの飲食店（がんこ、かに道楽、かごの屋、太鼓亭、神戸屋等々）、ヒロコーヒｰ、スターバックスと充実しています♪
Bk45479	大阪府豊中市東豊中町４丁目	4,350万円	北大阪急行線桃山台駅	－ 18分	94.24m² 96.05m²	3LDK 完成済	即時
【コメント】最寄りの桃山台駅へは徒歩１８分と距離を要しますが、徒歩２分のところにある東豊中４丁目バス停は阪急豊中駅と北大阪急行桃山台駅を結ぶバス便が非常に豊富な路線となっておりますので「駅から離れたところは・・・」「バスの利用は・・・」と思われている方にもストレスを感じることなくご利用を頂けると思います♪周辺は戸建住宅と集合住宅の混在するエリアとなっており、前面道路においてはバス通りとなりますので騒々しさを懸念される方もおられるかも知れませんが、住宅街に位置する事から日中においてはそれなりの交通量はあるものの、夜間においては交通量が少なく静かです。徒歩圏内に教育施設やスーパー等が揃っていますので駅前まで出る必要がなく便利です♪ 【間取り等】リビング階段につき、２階へ上がる際は必ずリビングを通ることとなり、お子様が成長した後も家族のコミュニケーションを図れる間取り・階段の配置となっている点が◎♪ＬＤＫには３ヶ所の床暖房を完備♪ 【フラット35】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心＆お借り入れ当初５年間の金利が－0.25％優遇されるフラット３５Sがご利用を頂けます♪ 【教育施設】市立東豊中保育所徒歩７分♪追手門学院幼稚園＆おうてもんがくいんこども園徒歩１０分♪ゆいゆい保育園徒歩９分♪白鳩チルドレンセンター南丘徒歩１１分♪東豊中幼稚園徒歩３分♪アトリオみなみおかこども園徒歩５分♪東豊中小学校徒歩３分♪第１１中学校徒歩２４分♪ 【お買いもの】マルヤス徒歩４分♪コープ東豊中徒歩５分♪フレスコ熊野店徒歩９分♪フレンドマート豊中熊野店徒歩１２分♪ 【駅前情報】桃山台駅前のアザール桃山台には生鮮食料品・生活雑貨・グルメ・医療施設・郵便局・各金融機関のＡＴＭが入る商業ビルです♪グランドフロアには阪急オアシス、１階にはドラックストア、１００円ショップ、ホリーズカフェ、ＡＴＭコーナー（三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、池田泉州銀行、りそな銀行）、２～３階にはイタリア料理カプリチョーザや医療機関（泌尿器科中村クリニック、ふくだ内科・小児科、三木歯科、福井皮フ科、大倉整形外科、宇田レディースクリニック）があります♪ 【カルチャー・公園】蔵書数が約７万冊、徒歩８分の東豊中図書館はゆたか幼稚園との複合館で、３階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。３階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます。徒歩５分の二ノ切温水プールでは年間を通し水泳が楽しめ、併設の二ノ切公園には、バラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk44858	大阪府豊中市岡町北１丁目	4,420万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 4分	86.29m² 94.11m²	4LDK 完成済	2017/04 即時
【コメント】駅に近く利便性の良い場所でありながら落ち着いた住宅街に位置する新築一戸建てです♪最寄りの岡町駅へは坂道の無い道のりを徒歩４分とご通勤・通学に非常に便利♪周辺は低層住居専用エリアにつき高い建物がなく落ち着いた街並みを形成しています♪物件の少し東にある小石塚古墳の森林により緑が豊かな景観を提供してくれています♪ 【建物など】従来の「つくっては壊す」スクラップ＆ビルド型の社会から、「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」ストック活用型の社会への転換を目的として、長期にわたり住み続けられるための長期優良住宅です♪また、エコにも寄与した太陽光発電搭載のオール電化住宅です♪約２６坪の敷地を有した２階建てとなりますので、決してゆとりのある広さとは言え無い部分もございますが、地下収納や開放感を得られる吹き抜けやトップライトを取り入れ創意工夫をされている点にもご注目ください♪ 【教育施設】保育園、幼稚園、小学校、中学校と教育施設が全て徒歩圏内にございますのでお子様の通園、通学に安心＆便利♪超光寺幼稚園徒歩７分♪愛成会おかまち保育園徒歩４分♪おひさま岡町保育園徒歩３分♪克明小学校徒歩６分♪第５中学校徒歩１３分♪ 【お買いもの】岡町駅方面へ徒歩６分、屋根付きの桜塚アルカス商店街には、昔ながらの商店もありますが、ライフとサボイといったスーパーがありますので日々のお買い物は非常に便利です♪阪急オアシス豊中店徒歩１１分♪ 【カルチャー・公園】昭和２０年に開館して以来たくさんの人たちに親しまれている蔵書数約２７万冊の岡町図書館へ徒歩５分♪遊具と広場のある轟公園へ徒歩４分♪ 【子育て】豊中駅方面へ徒歩１０分豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ 【金融機関】岡町郵便局徒歩５分♪北おおさか信用金庫徒歩５分♪ 【お買いもの】岡町商店街へ徒歩５分です。商店街にはライフ岡町店やサボイ桜塚味道館店などがあります♪ドラッグストアココカラファイン岡町店徒歩５分♪阪急オアシス豊中店徒歩９分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk45507	大阪府豊中市刀根山１丁目	4,680万円	阪急宝塚線豊中駅	－ 11分	114.67m² 94.76m²	4LDK 完成済	即時
【コメント】刀根山エリアは地名に山が付いているとおり、坂道の多い地域です。今回の物件においても一部坂道はあるものの刀根山エリアで目にする厳しい坂道ではなく、どちらかといえば「このエリアにおいてはよく目にする（有り得る）坂道」といった位置付けです♪最寄は急行停車駅の阪急豊中駅と大阪モノレール柴原駅へともに徒歩１１分と戸建て住宅としては十分な徒歩圏内となっております♪また、教育機関やお買いもの施設も徒歩圏内に位置するなど生活便は良好と言えます♪用途地域は第一種低層住居専用地域ということもあり、マンションはほとんど見受けられず約３０坪前後の敷地を有した一戸建てが建ち並ぶ住宅街となっています。周辺の道路幅員においてはそれほど広いとは言えませんが、住宅街としての道路状況を考えると「生活用道路」といった位置づけであることで、車両の通行等が少なく、静かである点は◎と言えます♪ 【間取等】一般的な４LDKの間取りと言えますが、全居室が南向きとなっております♪低層住居専用エリアに位置しているため、南側の住居をはじめ周辺も２階建てが建ち並ぶ住宅街です♪駐車スペースは２台分を確保しています♪全２区画の１号棟です♪ 【教育施設】教育施設が徒歩圏内にありますのでお子様の送迎、通園、通学に安心です♪刀根山こころ保育園徒歩９分♪市立とねやまこども園徒歩１２分♪たまい保育園徒歩１４分♪いずみ保育園＆アップルこども園徒歩１６分♪アトリオとねやま保育園徒歩４分♪神童幼稚園徒歩３分♪刀根山小学校徒歩９分♪第１３中学校徒歩８分♪ 【金融機関】豊中駅前には三井住友銀行、三菱UFJ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、池田泉州銀行、京都銀行、北おおさか信用金庫といった主要金融機関が揃っています♪豊中刀根山郵便局徒歩４分♪ 【お買いもの】シェフカワカミ徒歩６分♪サンディ豊中本町店徒歩８分♪ココカラファイン豊中本町店徒歩９分♪ダイエー豊中駅前店徒歩１２分♪セブンイレブン豊中千里園１丁目店徒歩６分♪万代豊中本町店徒歩１３分♪豊中駅前のエトレ豊中には地下１階に阪急オアシス、１階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、２・３階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、４階には飲食店が並びます。４階飲食店のパスタ屋RYURYUの『バターライス』がおすすめです♪ 【医療機関】市立豊中病院徒歩１３分♪国立病院機構大阪刀根山医療センター徒歩１１分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk45593	大阪府豊中市本町３丁目	4,680万円	阪急宝塚線豊中駅	－ 9分	75.46m² 102.06m²	4LDK 建築中	相談
【コメント】豊中駅より徒歩９分、利便性に優れた立地でありつつも、居住者のみが行き来するコの字型の道路に面していることから車両の通行等もほとんど見受けられず、静かな住環境を有した新築住宅です♪本町と聞くと豊中駅前に広がるエリアでもあるため、商業的なイメージ、駅前の喧騒さをイメージされる方もおられるかもしれませんが、今回は駅前の商店街より東手に入った立地のため、人通りや騒々しさといったものは無く、非常に静かです♪当該物件に限ったことではなく、周辺の道路の幅員は決して広いとは言えないことが多い本町エリアのため、車のサイズによっては多少、運転にストレスを感じられる場合があるかもしれません。商店街より本物件へ向かうルートにおいては、一箇所だけ細い道を曲って入って頂く必要がありますが、国道176号線と国道171号線を結ぶ豊中亀岡線より入って頂くルートは住宅街の生活用道路ながらも、お車の行き来が十分に可能な幅員を備えた道路となっています。【住宅】１階に２部屋の居室、２階に１６帖のLDKと水廻り（浴室など）、３階に２部屋の居室が備わった生活動線に配慮された間取りが魅力の住宅です。３階建ての場合、浴室等が１階に配置されていることが多いのですが、生活の中心、家族が集まることの多いリビングダイニングのある２階に水廻りが同じく配置されていることは生活動線上、非常に大きなメリットと言えます。【教育機関】たまい保育所徒歩１２分♪アトリオとねやま保育園徒歩１２分♪市立本町保育所徒歩１３分♪神童幼稚園徒歩４分♪愛光幼稚園徒歩９分♪宮山幼稚園徒歩６分♪豊中文化幼稚園徒歩１３分♪東邦幼稚園徒歩１６分♪あけぼのベビーセンター徒歩１２分♪大池小学校徒歩６分♪第１３中学校徒歩１３分♪ 【お買いもの】最寄りは徒歩２分のサンディと徒歩３分のシェフカワカミですが、豊中駅へ向かうにはの商店街をはじめドラックストアのココカラファイン、ダイエーなどもあり非常に便利です♪豊中駅西側の駅直結ビルエトレ豊中には地下１階に阪急オアシス、１階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、２・３階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、４階には飲食店がございます。４階のパスタ屋RYURYUのバターライスがおすすめです♪ 【子育て】徒歩１４分のとよなかハートパレット施設内にはスポーツクラブルネサンスや、学習塾浜学園などの商業施設があります。併設の豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ 【金融機関】豊中駅前には三井住友銀行、三菱ＵＦＪ銀行、りそな銀行、三井住友信託銀行、京都銀行、北おおさか信用金庫、関西みらい銀行、池田泉州銀行、ゆうちょ銀行など主要金融機関が揃っています♪ 【医療機関】徒歩６分の医療ビル（若林ビル）にははしかた皮フ科クリニック、もりさだこどもクリニック、内藤眼科がございます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk45648	大阪府豊中市宮山町２丁目	4,680万円	大阪モノレール線柴原駅	－ 15分	125.39m² 105.58m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】宮山町は地名に「山」がつくことから、豊中市の中でも坂道が厳しいエリアがあります。然しながら、今回は坂道への懸念はそれ程、大きくはございません。柴原駅から徒歩１５分の道のりにはそれなりの坂道はあるものの、厳いといった程度のものではなく、北摂エリアにおいては一般的に見受けらる程度のものです♪周辺は用途地域が第一種低層住居専用地域ということからも、２階建て、高さが１０ｍまでの戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街です♪モノレール線は不便では？？と思われるかもしれませんが「北大阪急行（御堂筋）線」「阪急宝塚線（蛍池駅）」「阪急千里線（山田駅）」「阪急京都線（南茨木駅）」への乗継が可能なため多方面へのアクセスが良好です♪最寄りはモノレール柴原駅ですが、徒歩８分の桜井谷バス停は阪急豊中駅と北大阪急行千里中央駅を結ぶバスの本数が多い路線につき、阪急沿線をご利用の方はバスのご利用もおすすめです♪お車での移動につきましても、少し南へ下ると中央環状線があり、高速道路（名神高速、阪神高速、中国自動車道など）への乗り継ぎが非常にスムーズです。北手には１７１号線がありますので高槻や京都方面、西宮や神戸方面へのアクセスに便利です♪ 【間取り等】全２区画の２号地です♪庭付き住宅を購入するのはなかなか大変…ですが、今回は屋上に約５帖のスカイテラスを備えております！ゆったりとした広さのテラスでは人目を気にする事無くくつろいだり、趣味のガーデニングを楽しむなど多目的にご活用を頂けます♪リビングと繋がる和室にはテラスリビングがあり、テラス側から使用できる収納や、玄関のシューズクロークからテラスへの出入りが可能な出入り口があるなど「家事動線に配慮」された間取りと言えます♪また、リビング階段となっておりますので、２階へ上がる際は必ずリビングを通ることになり、家族のコミュニケーションが図れる間取り・階段の配置となっております♪家の顔とも言える玄関には開放感を得て頂ける「吹き抜け」が備わっております♪駐車スペースは２台分♪別途水道分担金152,960円が必要となります。【教育機関】教育施設が徒歩１０分圏内にある為、お子様の送迎・通園・通学に安心です♪桜井谷保育所徒歩６分♪豊中みどり幼稚園徒歩７分♪豊中みどりっこ保育園徒歩５分♪桜井谷小学校徒歩７分♪第２中学校徒歩４♪ 【お買いもの】アプロ＆スギ薬局徒歩１３分♪コープミニ徒歩１５分♪イオンタウン豊中緑丘へはお車で９分程です♪ 【カルチャー】9万6799冊を蔵書する徒歩１０分の西南図書館は、吹き抜けのある明るく開放的な図書館です。カラフルな児童閲覧室には、機関車型の書架があり子どもたちにとても人気があります♪図書館の２階にある喫茶スペース「モモ」では、図書館の廃棄本と寄贈本のリサイクルを行っています。毎週木曜日にはおはなし会、年に数回保健師による計測や育児相談、毎月第1・第3土曜日と春・夏・冬休みには、自由に子どもたちが過ごせる居場所（フリースペース）を開いています♪モノレール柴原駅前の柴原体育館では少林寺拳法やエアロビクスやヨガなど様々な教室スケジュールが組まれています♪また、体育館内でバトミントンや卓球を楽しむことも出来ますので、日々の運動不足解消にお役立て下さい♪ 【公園】一番近くの公園は徒歩１分の赤坂上池公園ですが、おすすめは徒歩１４分の野畑南公園です♪野畑南公園は地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られており、園内には大型のローラースベリ台等の遊具や広場も充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪ 【医療機関】津金歯科医院徒歩８分♪さもり小児科徒歩９分♪松永外科内科徒歩１０分♪豊中市立病院徒歩７分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk45369	大阪府豊中市岡町南１丁目	4,790万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 2分	98.56m² 95.01m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】マンションでも戸建でもやっぱり「駅に近い物件」は魅力的ですよね？今回の物件は岡町駅まで徒歩２分の「エキチカ物件」です。駅前、駅近くに位置する場合、騒がしかったり住環境がイマイチ・・・という場合も少なくないと言えますが、岡町に限らず静かで落ち着いた住宅街が多いという点が「北摂エリアならでは」の魅力的な部分とも言えます♪駅前では高層ビルやマンションが多く、日当たりの確保が難しく、圧迫感を感じる場合も少なくないと言えますが、今回の物件の道路向かいは低層の戸建て住宅となっており、さらに日当たりの良好な南向きとなりますのでその点においての不安要素は無いと言えます♪何よりも駅へ近いということは不動産としての価値（資産性）は当然ながら、徒歩圏内に生活施設、医療機関などが揃っておりますのでライフスタイルや年代に関わらず将来に渡り「住みやすさ」「生活の便利さ」を備えております♪ 【建物】設計住宅性能表取得済♪建設住宅性能評価も取得予定♪性能評価書において６項目（耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド発散等級・維持管理対策等級の最高級を取得♪ 【間取り】一般的に３階建ての場合、１階に居室が１部屋＋水廻り、２階にLDK、３階に３部屋という間取りが多いのですが、今回は１階に２部屋の居室、２階にLDKと水廻りを備えた「生活動線に配慮した間取り」となっています♪また、リビング階段となっておりますので、子ども部屋を３階にすることで、自室へ上がる際は必ずリビングを通ることになり、お子様が成長した後も家族のコミュニケーションが取れる間取り・階段の配置となっています♪全２区画の１号棟です♪ 【教育施設】保育ルームメリーゴーランド徒歩３分♪原田保育園徒歩１４分♪さくらづか保育園徒歩９分♪あけぼの幼稚園徒歩１４分♪曽根幼稚園＆豊中人権まちづくりセンター保育園徒歩９分♪豊中幼稚園徒歩１２分♪おひさま保育園徒歩５分♪超光寺幼稚園徒歩３分♪克明小学校徒歩５分♪第５中学校徒歩１９分♪ 【お買いもの】岡町駅前の屋根付き桜塚アルカス商店街には、昔ながらの商店もありますが、ライフとサボイといったスーパーがありますので日々のお買い物は非常に便利です♪その他、徒歩１０分の曽根駅前には「ダイエー曽根店」と生鮮食品が新鮮な「コーヨー」もございます♪ 【周辺施設】豊中駅方面へ徒歩１５分とよなかハートパレット施設内にはスポーツクラブルネサンスや、学習塾浜学園などの商業施設があります。併設の豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ 【公園】曽根駅と岡町駅を結ぶ阪急電鉄の高架下は公園になっています。真夏の暑い日や、雨の日でも高架が屋根となりますので安心して遊ぶ事が出来ます♪ 【金融機関】岡町駅前には郵便局と北おおさか信用金庫があり、曽根駅前には池田泉州銀行、三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行のATMがあります♪少し足を延ばした豊中駅前には三井住友銀行、三菱UFJ、りそな銀行、池田泉州銀行、関西みらい銀行、京都銀行、近畿大阪銀行などほぼ主要な金融機関が揃っています♪
Bk45649	大阪府豊中市宮山町２丁目	4,880万円	大阪モノレール線柴原駅	－ 15分	125.39m² 105.58m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】宮山町は地名に「山」がつくことから、豊中市の中でも坂道が厳しいエリアがあります。然しながら、今回は坂道への懸念はそれ程、大きくはございません。柴原駅から徒歩１５分の道のりにはそれなりの坂道はあるものの、厳いといった程度のものではなく、北摂エリアにおいては一般的に見受けらる程度のものです♪周辺は用途地域が第一種低層住居専用地域ということからも、２階建て、高さが１０ｍまでの戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街です♪モノレール線は不便では？？と思われるかもしれませんが「北大阪急行（御堂筋）線」「阪急宝塚線（蛍池駅）」「阪急千里線（山田駅）」「阪急京都線（南茨木駅）」への乗継が可能なため多方面へのアクセスが良好です♪最寄りはモノレール柴原駅ですが、徒歩８分の桜井谷バス停は阪急豊中駅と北大阪急行千里中央駅を結ぶバスの本数が多い路線につき、阪急沿線をご利用の方はバスのご利用もおすすめです♪お車での移動につきましても、少し南へ下ると中央環状線があり、高速道路（名神高速、阪神高速、中国自動車道など）への乗り継ぎが非常にスムーズです。北手には１７１号線がありますので高槻や京都方面、西宮や神戸方面へのアクセスに便利です♪ 【間取り等】全２区画、南東角地の１号地です♪庭付き住宅を購入するのはなかなか大変…ですが、リビングの先にはテラスリビングがあり、その先にはお庭スペースもございます。に、加え屋上にも約５帖のスカイテラスを備えております！ゆったりとした広さのお庭やテラスでは人目を気にする事無くくつろいだり、趣味のガーデニングを楽しむなど多目的にご活用を頂けます♪LDKより水廻りとなる洗面所への出入りも可能となっているなど「家事動線に配慮」された間取りと言えます♪また、リビング階段となっておりますので、２階へ上がる際は必ずリビングを通ることになりますので、家族のコミュニケーションが図れる間取り・階段の配置となっております♪家の中心となるLDKの上部には「吹き抜け」が備わっており開放感がございます♪駐車スペースは２台分♪別途水道分担金152,960円が必要となります。【教育機関】教育施設が徒歩１０分圏内にある為、お子様の送迎・通園・通学に安心です♪桜井谷保育所徒歩６分♪豊中みどり幼稚園徒歩７分♪豊中みどりっこ保育園徒歩５分♪桜井谷小学校徒歩７分♪第２中学校徒歩４♪ 【お買いもの】アプロ＆スギ薬局徒歩１３分♪コープミニ徒歩１５分♪イオンタウン豊中緑丘へはお車で９分程です♪ 【カルチャー】9万6799冊を蔵書する徒歩１０分の西南図書館は、吹き抜けのある明るく開放的な図書館です。カラフルな児童閲覧室には、機関車型の書架があり子どもたちにとても人気があります♪図書館の２階にある喫茶スペース「モモ」では、図書館の廃棄本と寄贈本のリサイクルを行っています。毎週木曜日にはおはなし会、年に数回保健師による計測や育児相談、毎月第1・第3土曜日と春・夏・冬休みには、自由に子どもたちが過ごせる居場所（フリースペース）を開いています♪モノレール柴原駅前の柴原体育館では少林寺拳法やエアロビクスやヨガなど様々な教室スケジュールが組まれています♪また、体育館内でバトミントンや卓球を楽しむことも出来ますので、日々の運動不足解消にお役立て下さい♪ 【公園】一番近くの公園は徒歩１分の赤坂上池公園ですが、おすすめは徒歩１４分の野畑南公園です♪野畑南公園は地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られており、園内には大型のローラースベリ台等の遊具や広場も充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪ 【医療機関】津金歯科医院徒歩８分♪さもり小児科徒歩９分♪松永外科内科徒歩１０分♪豊中市立病院徒歩７分♪
Bk43249	大阪府豊中市長興寺北２丁目	4,980万円	阪急宝塚線曽根駅	－ 15分	111.87m² 126.12m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】新築の時に「この広さの土地で図面通りの広さの建物が建つのだろうか？」といった疑問を持たれるケースは決して少なくありません。建売で完成をしているものを見る場合には、そのようなことは無いのですが、土地が更地の場合であると、尚更、「本当に建つの？」といった印象を受けられると思います。それにしても、今回の物件、建物が建っていないことを差し引いても、第一印象のインパクトは相当なものだと思われます。こんなに土地と道路の高低差があるけど・・・といった感じです。でも、冷静に周囲の建物を見て頂くと同じ並びの住宅も南手の住宅も全て擁壁が構築されており、建ってしまいさえすれば、違和感もなく、至って普通の立地の一戸建て住宅になってしまうハズです。そもそも、車両の通行も多くは無く、非常に静かな住宅街です。【お買いもの】北乃屋徒歩４分♪シェフカワカミ徒歩６分♪コープミニ城山徒歩１１分♪ 【公園】皿池公園徒歩５分♪徒歩７分のところには服部緑地公園もございますので、ウォーキングやランニング、ペットの散歩やお子さんの遊び場としてなど日常的に多目的にご利用を頂けます♪ 【教育施設】おひさま保育園徒歩２４分♪みどり幼稚園徒歩１１分♪豊中幼稚園徒歩１２分♪あけぼの幼稚園徒歩７分♪曽根幼稚園徒歩１４分♪緑地小学校徒歩７分♪第１７中学校徒歩１９分♪履正社学園豊中中学校徒歩８分♪ファミリーマート徒歩３分♪ 【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩１０分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪TSUTAYA曽根店徒歩１０分♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩６分♪ 【医療機関】萬谷小児科徒歩４分♪ながと歯科徒歩５分♪北野医院（内科・小児科）徒歩４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk45370	大阪府豊中市岡町南１丁目	5,490万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 2分	95.64m² 94.6m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】マンションでも戸建でもやっぱり「駅に近い物件」は魅力的ですよね？今回の物件は岡町駅まで徒歩２分の「エキチカ物件」です。駅前、駅近くに位置する場合、騒がしかったり住環境がイマイチ・・・という場合も少なくないと言えますが、岡町に限らず静かで落ち着いた住宅街が多いという点が「北摂エリアならでは」の魅力的な部分とも言えます♪駅前では高層ビルやマンションが多く、日当たりの確保が難しく、圧迫感を感じる場合も少なくないと言えますが、今回の物件の道路向かいは低層の戸建て住宅となっており、さらに日当たりの良好な南向きとなりますのでその点においての不安要素は無いと言えます♪何よりも駅へ近いということは不動産としての価値（資産性）は当然ながら、徒歩圏内に生活施設、医療機関などが揃っておりますのでライフスタイルや年代に関わらず将来に渡り「住みやすさ」「生活の便利さ」を備えております♪ 【建物】設計住宅性能表取得済♪建設住宅性能評価も取得予定♪性能評価書において６項目（耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド発散等級・維持管理対策等級の最高級を取得♪ 【間取り】リビング階段となっておりますので、２階へ上がる際は必ずリビングを通ることにとなります。お子様が成長した後も家族のコミュニケーションが取れる間取り・階段の配置となっております♪また、LDKはゆとりの１９帖を有しています♪全２区画の２号棟です♪ 【教育施設】保育ルームメリーゴーランド徒歩３分♪原田保育園徒歩１４分♪さくらづか保育園徒歩９分♪あけぼの幼稚園徒歩１４分♪曽根幼稚園＆豊中人権まちづくりセンター保育園徒歩９分♪豊中幼稚園徒歩１２分♪おひさま保育園徒歩５分♪超光寺幼稚園徒歩３分♪克明小学校徒歩５分♪第５中学校徒歩１９分♪ 【お買いもの】岡町駅前の屋根付き桜塚アルカス商店街には、昔ながらの商店もありますが、ライフとサボイといったスーパーがありますので日々のお買い物は非常に便利です♪その他、徒歩１０分の曽根駅前には「ダイエー曽根店」と生鮮食品が新鮮な「コーヨー」もございます♪ 【周辺施設】豊中駅方面へ徒歩１５分とよなかハートパレット施設内にはスポーツクラブルネサンスや、学習塾浜学園などの商業施設があります。併設の豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ 【公園】曽根駅と岡町駅を結ぶ阪急電鉄の高架下は公園になっています。真夏の暑い日や、雨の日でも高架が屋根となりますので安心して遊ぶ事が出来ます♪ 【金融機関】岡町駅前には郵便局と北おおさか信用金庫があり、曽根駅前には池田泉州銀行、三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行のATMがあります♪少し足を延ばした豊中駅前には三井住友銀行、三菱UFJ、りそな銀行、池田泉州銀行、関西みらい銀行、京都銀行、近畿大阪銀行などほぼ主要な金融機関が揃っています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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