豊中市　新築　一戸建て（42～49）物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	築年月引渡時期
Bk42714	大阪府豊中市上野東１丁目	4,370万円	阪急宝塚線豊中駅	－ 22分	114.18m² 106.83m²	4LDK 完成済	H29/11 即時
【コメント】最寄りの豊中駅へは徒歩で２２分と一戸建てであるにしても少し所要を致しますが、徒歩１５分圏内に保育・小中学校、複数のスーパーがございますので生活便は非常に良好です♪坂道の多い北摂エリアですが上野東１丁目付近はアップダウンが少なく比較的平坦です。周辺は低層の戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。【建物・仕様等】長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅の証長期優良住宅です♪駐車スペースは２台分（大型車可）を確保しております。また、掘り込み車庫となるため、雨の日のお車の出入りや、お車の汚れなどを気にする必要がありません♪道路より１段上がった場所に位置する為、歩行者からの目線を気にする事無く日々の生活を送る事が可能です♪※別途水道分納金169,502円、外構費60万円が必要となります。【教育施設】本町保育所徒歩１５分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩４分♪東豊中幼稚園徒歩１９分♪豊中文化幼稚園徒歩１０分♪梅花幼稚園＆梅花中等部・高等部徒歩９分♪市立東豊中保育園徒歩１８分♪上野小学校＆第３中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】一番近いスーパーは徒歩５分のシェフカワカミです。少し足を伸ばして頂くと豊中駅駅直結ビルエトレ豊中には地下１階に阪急オアシス、１階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、２・３階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、４階には飲食店等が入っており便利です。４階のパスタ屋RYURYUのバターライスがおすすめです♪ローソン徒歩６分♪ジャパン徒歩７分♪阪急オアシス夕日丘店徒歩１０分♪サンディ豊中夕日丘店徒歩１２分♪イカリスーパー徒歩１０分♪マルヤス東豊中店徒歩１７分♪ライフ徒歩１５分♪サンドラッグ豊中上野店徒歩８分♪ 【子育て情報】豊中駅方面へ徒歩２１分（自転車であれば１２分程）豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ 【価格変更】4,580万円　⇒　4,480万円　⇒　4,370万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk42986	大阪府豊中市立花町３丁目	4,380万円	阪急宝塚線豊中駅	－ 8分	99.1m² 102.68m²	4LDK 完成済	H30/03 即時
【コメント】豊中駅より南西に徒歩８分、一戸建てとマンションが混在する住宅街に位置する立花町３丁目の新築戸建てです♪坂道の多い豊中市ですが、本物件から駅まではほぼフラットな地勢となっております。駅徒歩１０分圏内の住宅街は道路も狭く入り組んだ感じの場所が多いのですが、今回の物件は「東・西の両面道路」となっておりますので圧迫感がなく開放的な立地です。交通アクセスという点では、物件の南西方向に阪神高速道路が走っておりますので、各方面へのお車での移動にも便利です♪全２区画の１号棟♪ 【間取り等】一見、スタンダードな間取りに見えますが①玄関が広い！収納に便利ですよ♪②各居室は６帖以上！有効にお住まい（お使い）頂けます♪③収納が豊富！今や定番と思われがちですが以外と収納が少ない物件も多いのです…（涙）。④全居室が南向き！全居室というのは嬉しいですね♪などなど魅力的な間取りだと思いませんか？【教育施設】徒歩圏内に教育施設が充実しています。たまい保育園徒歩２分♪おかまち保育園徒歩１２分♪豊中人権まちづくりセンターこども園徒歩９分♪ぶっこう幼稚園徒歩８分♪豊中愛光幼稚園徒歩９分♪お子様の通学に安心！箕輪小学校へ徒歩５分♪第５中学校徒歩２分♪ 【お買いもの】豊中駅西側の駅直結ビルエトレ豊中には地下１階に阪急オアシス、１階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、２・３階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、４階には飲食店が並びます。４階飲食店のパスタ屋RYURYUの『バターライス』がおすすめです♪岡町駅方面へ徒歩１６分、屋根付きの桜塚アルカス商店街には、昔ながらの商店もありますが、ライフとサボイといったスーパーがありますので日々のお買い物は非常に便利です♪ 【カルチャー】昭和２０年に開館して以来たくさんの人たちに親しまれている蔵書数約２７万冊の岡町図書館へ徒歩１４分♪徒歩１３分（自転車であれば６分ほど）豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk42158	大阪府豊中市上野西３丁目	4,680万円	大阪モノレール線少路駅	－ 14分	101.92m² 102.91m²	4LDK 完成済	H29/01 即時
【コメント】>阪急豊中駅を北東に住宅街を抜け徒歩２０分、モノレール少路駅より南西に徒歩１４分に位置する「上野西３丁目」の大和ハウス工業施工の新築住宅です♪前面道路は生活用道路という事もあり、居住者以外の車両の通行などがほとんどなく、静かで安全な住環境と言えます。周辺は低層の戸建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。♪豊中市は北へ行くほど坂道が多くなりますが、当該物件周辺には緩やかな坂道はあるものの全般的にフラットな地勢のエリアとなっております。最寄り駅は徒歩１４分の少路駅です。モノレール沿線と聞くと不便では？？と思われる方もおられるかもしれませんが「北大阪急行（御堂筋）線」「阪急宝塚線（蛍池駅）」「阪急千里線（山田駅）」「阪急京都線（南茨木駅）」への乗継が可能で多方面へのアクセスが非常に良好です♪モノレール少路駅より３駅、万博記念公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪お車の場合も大阪中央環状線へのアクセスが良好で「新御堂筋」「中国自動車道」「名神高速道路」「近畿道」「阪神高速道路」など東西南北と多方面への移動に便利です♪ 【建物】大和ハウス施工xevo Bシリーズです。また、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅の証長期優良住宅認定住宅となります♪充実の設備につきましては間取り図面をご参照ください♪ 【教育機関】あけぼのベビーセンター徒歩６分♪市立桜井谷保育所徒歩１５分♪豊中みどりっこ保育園徒歩１６分♪豊中文化幼稚園徒歩９分♪豊中みどり幼稚園徒歩１４分♪上野小学校徒歩１２分♪第１１中学校徒歩２５分♪ 【お買いもの】万代豊中店徒歩１０分♪コープミニ徒歩９分♪少し距離はありますがマックスバリュの他にコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームなど専門店（１００円ショップ、ＡＢＣマート、大垣書店、サイゼリアなど）と医療機関（ふじかわ小児科、ウィメンズクリニックおおさこ、伊藤内科クリニック）が入るイオンタウン豊中緑丘へは徒歩２８分、お車であれば１０分程です♪ 【公園】野畑南公園へは徒歩１６分と少し距離はありますが、地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られた公園です。園内には、大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪ 【その他】物件より東側へ進むとロマンチック街道があり、ロマンチック街道沿いには有名スイーツ店ムッシュマキノや、多くの飲食店（がんこ、かに道楽、かごの屋、太鼓亭、神戸屋等々）があり便利な立地といえます♪ 【価格変更】4,980万円　⇒　4,780万円　⇒　4,680万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43091	大阪府豊中市上野西３丁目	4,750万円	大阪モノレール線少路駅	－ 14分	180.64m² 105.17m²	4LDK 完成済	H29/12 即時
【コメント】用途地域が第一種低層住居専用地域であるため建物は住居に限られるうえに高さが10ｍまでといった規制からも2階建ての一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街となっております♪豊中市は北へ行くほど坂道が多い起伏に富んだ地勢となりますが、当該物件周辺には緩やかな坂道はあるものの全般的にフラットな地勢のエリアとなっております。最寄り駅は徒歩１４分の少路駅です。モノレール沿線は不便では！？と思われるかたもおられるかもしれませんが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行（御堂筋）線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪モノレール少路駅より３駅、万博記念公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽をされ緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪お車の場合も大阪中央環状線へのアクセスが良好で「新御堂筋」「中国自動車道」「名神高速道路」「近畿道」「阪神高速道路」など東西南北と多方面への移動に便利です♪ 【間取りなど】お住まいをお探し頂くなかで「日当りの良さ」という点を重要視される方は少なくないと思われますが、マンションであればともかくも一戸建ての場合、意外と実現が難しい条件のひとつでもあります。当該物件は南道路に面しておりますので、日当たりにつきましては心配はご無用です♪間取りにつきましても①玄関にはシューズクローク②約２０帖の広～いリビング③キッチンには収納に便利なパントリー④小屋根裏収納⑤居室にもウォークインクローゼットと豊富な収納など魅力的プランとなっております♪駐車スペースは２台分を確保♪ 【教育機関】あけぼのベビーセンター徒歩５分♪市立桜井谷保育所徒歩＆みどりっこ保育園＆豊中みどり幼稚園徒歩１３分♪上野小学校徒歩１２分♪第１１中学校徒歩２７分♪ 【お買いもの】大阪北生協徒歩７分♪スーパー万代徒歩９分♪お車で８分のところにはマックスバリュと専門店（１００円ショップ、ＡＢＣマート、大垣書店、サイゼリアなど）や医療機関（ふじかわ小児科、ウィメンズクリニックおおさこがあるイオンタウン豊中緑丘がございます♪ 【公園】野畑南公園は徒歩１6分と少し距離はありますが、地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られた公園です。園内には、大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪ 【その他】物件より東側へ進むと「ロマンチック街道」があり、ロマンチック街道沿いには有名スイーツ店ムッシュマキノや多くの飲食店（がんこ、かに道楽、かごの屋、太鼓亭、神戸屋等々）が充実しており便利です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43249	大阪府豊中市長興寺北２丁目	4,980万円	阪急宝塚線曽根駅	－ 15分	112.17m² 126.12m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】新築の時に「この広さの土地で図面通りの広さの建物が建つのだろうか？」といった疑問を持たれるケースは決して少なくありません。建売で完成をしているものを見る場合には、そのようなことは無いのですが、土地が更地の場合であると、尚更、「本当に建つの？」といった印象を受けられると思います。それにしても、今回の物件、建物が建っていないことを差し引いても、第一印象のインパクトは相当なものだと思われます。こんなに土地と道路の高低差があるけど・・・といった感じです。でも、冷静に周囲の建物を見て頂くと同じ並びの住宅も南手の住宅も全て擁壁が構築されており、建ってしまいさえすれば、違和感もなく、至って普通の立地の一戸建て住宅になってしまうハズです。そもそも、車両の通行も多くは無く、非常に静かな住宅街です。【お買いもの】北乃屋徒歩４分♪シェフカワカミ徒歩６分♪コープミニ城山徒歩１１分♪ 【公園】皿池公園徒歩５分♪徒歩７分のところには服部緑地公園もございますので、ウォーキングやランニング、ペットの散歩やお子さんの遊び場としてなど日常的に多目的にご利用を頂けます♪ 【教育施設】おひさま保育園徒歩２４分♪みどり幼稚園徒歩１１分♪豊中幼稚園徒歩１２分♪あけぼの幼稚園徒歩７分♪曽根幼稚園徒歩１４分♪緑地小学校徒歩７分♪第１７中学校徒歩１９分♪履正社学園豊中中学校徒歩８分♪ファミリーマート徒歩３分♪ 【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩１０分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪TSUTAYA曽根店徒歩１０分♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩６分♪ 【医療機関】萬谷小児科徒歩４分♪ながと歯科徒歩５分♪北野医院（内科・小児科）徒歩４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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