| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 | 沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建物面積 |
間取 現況 |
西暦築年月 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bk44048 |
大阪府豊中市上野西３丁目 | 4,340万円 | 阪急宝塚線 豊中駅 |
－ 18分 |
100m2 96.37m2 |
4LDK 完成済 |
2018/07 即時 |
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| 【コメント】道路の幅員が狭い箇所も多く見受けられる上野西３丁目の住宅街ですが、一方で周辺の道路は生活用道路であることから、車両の通行はほとんど見受けられません。また、今回は全部で９区画の分譲地となっており、前面道路は開発道路のため居住者以外の通行や車両の進入がございませんので静かで安全です♪用途地域が第一種低層住居専用地域となっておりますので、マンションなどの中高層の建物がなく、一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街となっています♪ 【交通】阪急豊中駅の他に徒歩１５分にてモノレール少路駅と柴原駅がご利用頂けます♪モノレール沿線は不便では！？と思われる方もおられるかもしれませんが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行（御堂筋）線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪お車の場合も大阪中央環状線へのアクセスが良好で「新御堂筋」「中国自動車道」「名神高速道路」「近畿道」「阪神高速道路」など東西南北と多方面への移動に便利です♪ 【間取など】スタンダードな４ＬＤＫの間取りですが①玄関ホールに収納②アイランドキッチン③開放的なウッドデッキ④２階には２面のバルコニーを配置など工夫された間取りプランとなっております♪南側は豊洲池となりますので特に２階からの見晴らしが良好です♪ 【教育機関】あけぼのベビーセンター徒歩２分♪市立桜井谷保育所徒歩１５分♪みどりっこ保育園徒歩１６分♪豊中みどり幼稚園徒歩１５分♪上野小学校徒歩１１分♪第１１中学校徒歩３０分♪ 【お買いもの】大阪北生協徒歩５分♪スーパー万代徒歩６分♪お車で１０分のところにはマックスバリュと専門店（１００円ショップ、ＡＢＣマート、大垣書店、サイゼリアなど）や医療機関（ふじかわ小児科、ウィメンズクリニックおおさこがあるイオンタウン豊中緑丘がございます♪ 【公園】少し距離はありますが、地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られた野畑南公園は徒歩１６分♪園内には、大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪ 【ロマンチック街道】本物件から東手のところにはロマンチック街道があります。ロマンチック街道沿いには有名スイーツ店のムッシュマキノ、ヒロコーヒー、多くの飲食店（がんこ、かに道楽、かごの屋、太鼓亭、神戸屋等々）があります♪ 【周辺施設】モノレール少路駅より３駅、万博記念公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティ、大阪万博のシンボルである「太陽の塔」を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽をされ緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk43959 |
大阪府豊中市中桜塚１丁目 | 4,500万円 | 阪急宝塚線 岡町駅 |
－ 4分 |
70.42m2 122.37m2 |
4LDK 完成済 |
2019/04 即時 |
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| 【コメント】岡町駅徒歩４分とマンションであればともかく、一戸建てでこれだけ利便性の良い立地の住宅は希少です♪駅に近い場所、それも商店街があるとなると「騒がしいのでは？」「車の通行も多いのでは？」といった心配を頂く場合もあるかと思われますが、中桜塚１丁目は戸建て住宅が建ち並ぶ静かな住宅街となっています。良くも悪くも周辺の道路の幅員も広いということではなく、生活用道路といった位置づけのため、車両の進入も少なく、一般的な駅徒歩４分のイメージとは異なります♪また、１丁目に限らず、中桜塚エリアにおいては年間を通じてそれほど売却物件の数そのものが多くございません。学校区をはじめ当該エリアにて住宅購入をご希望される方が多い人気エリアの希少な住宅と言えます♪ 【間取り等】一見、一般的な４LDKの間取りでは？と思われるかもしれませんが①玄関先に約２帖ほどのウォークインクローゼット②２階に水廻りを集約した「生活動線に配慮」した間取り③対面キッチンでないため、カウンター部分というデッドスペースの無いキッチンスペース♪④各居室に収納④居室４室のうちの３室が６帖以上♪など２１坪と限られた敷地に対して広さ、収納、動線と充実の間取りプランとなっています♪ 【教育機関】さくらづか保育園徒歩７分♪豊中幼稚園徒歩１０分♪超光寺幼稚園徒歩４分♪あけぼの幼稚園徒歩１１分♪あけぼの保育園徒歩１５分♪あけぼのぶんぶん徒歩１５分♪曽根幼稚園徒歩７分♪南桜塚小学校徒歩８分♪第３中学校徒歩１６分♪ 【お買いもの】岡町駅前の桜塚アルカス商店街の中には昔ながらのお店や商店等もまだまだありますが、ライフやサボイといったスーパーがございますので日常のお買い物に大変便利です♪また、徒歩９分の曽根駅前にはダイエーやコーヨーなどもあります♪その他、阪急電車の高架沿いを北手に徒歩１１分のところには阪急オアシス豊中店、コープ（生協）徒歩７分、シェフカワカミ徒歩１１分と徒歩圏内に多くのスーパーがあります♪ 【その他】各種お手続きに便利な豊中市役所へは徒歩３分と何かと便利です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk43249 |
大阪府豊中市長興寺北２丁目 | 4,980万円 | 阪急宝塚線 曽根駅 |
－ 15分 |
111.87m2 126.12m2 |
4LDK 未完成 |
相談 |
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| 【コメント】新築の時に「この広さの土地で図面通りの広さの建物が建つのだろうか？」といった疑問を持たれるケースは決して少なくありません。建売で完成をしているものを見る場合には、そのようなことは無いのですが、土地が更地の場合であると、尚更、「本当に建つの？」といった印象を受けられると思います。それにしても、今回の物件、建物が建っていないことを差し引いても、第一印象のインパクトは相当なものだと思われます。こんなに土地と道路の高低差があるけど・・・といった感じです。でも、冷静に周囲の建物を見て頂くと同じ並びの住宅も南手の住宅も全て擁壁が構築されており、建ってしまいさえすれば、違和感もなく、至って普通の立地の一戸建て住宅になってしまうハズです。そもそも、車両の通行も多くは無く、非常に静かな住宅街です。 【お買いもの】北乃屋徒歩４分♪シェフカワカミ徒歩６分♪コープミニ城山徒歩１１分♪ 【公園】皿池公園徒歩５分♪徒歩７分のところには服部緑地公園もございますので、ウォーキングやランニング、ペットの散歩やお子さんの遊び場としてなど日常的に多目的にご利用を頂けます♪ 【教育施設】おひさま保育園徒歩２４分♪みどり幼稚園徒歩１１分♪豊中幼稚園徒歩１２分♪あけぼの幼稚園徒歩７分♪曽根幼稚園徒歩１４分♪緑地小学校徒歩７分♪第１７中学校徒歩１９分♪履正社学園豊中中学校徒歩８分♪ファミリーマート徒歩３分♪ 【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩１０分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪TSUTAYA曽根店徒歩１０分♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩６分♪ 【医療機関】萬谷小児科徒歩４分♪ながと歯科徒歩５分♪北野医院（内科・小児科）徒歩４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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