吹田市　中古　一戸建て（49～）物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	西暦築年月引渡時期
Bk43635	大阪府吹田市千里山西３丁目	5,480万円	阪急千里線千里山駅	－ 7分	150m² 108.49m²	4LDK 居住中	2006/07 相談
【コメント】阪急千里線の沿線の西側に位置する千里山西は１丁目から６丁目まであり関大前駅の駅前から千里山駅の北手までと南北に広いエリアとなっております。そのため、場所によっては住宅街の雰囲気、利便性、校区なども異なってくるのですが、全体的には吹田市内でも不動産という観点においてブランド力のあるニーズの高い地域であることは間違いありません。また、最寄り駅は人それぞれにとって便利さが違うものの、広い千里山西エリアでも利便性という点では北大阪急行線の緑地公園駅を徒歩にて利用可能な場所に位置する不動産はより一層、人気のある場所でもあり資産性という面でも高くなります。【住宅・間取り等】敷地面積が７０～８０坪或いはそれ以上を有する住宅が多いこともあり、本物件のような敷地面積が５０坪以下の住宅が売却物件として出てくる数そのものは年間を通じて決して多くは見込めませんので、千里山西エリアにおいて敷地が約５０坪前後の住宅を手頃感のある価格にてお探しの方は必見です♪南面が道路に面しており、本来は日当たり・採光が期待できる部分も大いにある立地ではございますが、プライバシー性も考慮して開口部の数も少なく、窓の大きさもそれほど大きなものは南側には設けておりません。建物は今後のお手入れにより長らくお住まいを頂くには問題のない平成１８年７月建築の２階建て♪４LDK＋１階には約３．７帖の書斎を備えた間取りとなっています♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市千里山西３丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育機関】市千里山保育園徒歩８分♪千里山キッズ徒歩１３分♪市立千三保育園徒歩５分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１０分♪千里第二幼稚園徒歩１２分♪千里山グレース幼稚園徒歩８分♪関西大学幼稚園徒歩１０分♪千里第三小学校徒歩６分♪第一中学校徒歩５分♪関西大学第一中学校徒歩１７分♪ 【お買いもの】緑地公園駅前の阪急オアシス徒歩１３分♪緑地公園駅の西側にはフレスコもございます♪千里山駅前東側には阪急オアシスとマックスバリュー千里山店があります♪ 【千里山駅前の商業施設】千里山駅東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、100円ショップのセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１２分♪約２２６万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪ 【公園】少し距離はありますが、おすすめは徒歩１８分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43013	大阪府吹田市古江台１丁目	6,180万円	阪急千里線山田駅	－ 16分	227.76m² 173.16m²	6LDK 居住中	2002/08 相談
【コメント】道路幅員も広く全周の外壁後退が1.5ｍと景観が良好な千里ニュータウンですが、当該物件は道路向かいが緑地帯でありより開放感のある立地となっています♪駐車スペース３台♪【教育施設】フェアリーキッズ北千里プラス徒歩１６分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩３分♪古江台小学校徒歩７分♪古江台中学校徒歩３分♪ 【価格変更】6,480万円　⇒　6,180万円♪
Bk44161	大阪府吹田市藤白台１丁目	6,180万円	阪急千里線北千里駅	－ 10分	158.66m² 105.58m²	4LDK 居住中	2015/02 相談
【コメント】千里ニュータウンはf道路の幅員も広く区画整然とした景観も良好な住宅街が広がっているなど住宅地として人気が高い一方で、敷地が広い土地や一戸建てが多いために価格が非常に大きな金額となってしまいがちです。そうした観点からは今回の住宅は敷地面積が５０坪を切っていることもあり、千里ニュータウン内における住宅価格からはお手頃と言えそうです。【立地】北千里駅まで通じる千里けやき通りに面した立地です。幅員が約２２ｍもの広い道路に面していますので、開放感を感じて頂けますが、車両の通行は気になる程の交通量が常時、見受けられるということでもございませんので静かな環境となっております♪ 【敷地面積】千里ニュータウン内は敷地が１００坪前後を有した邸宅街であるため、敷地面積に比例して価格も高額となりがちですが、今回は低層住居専用地域に位置していないこともあり、敷地面積が４７．９坪とニュータウン内においては希少な広さを有した物件となっています。千里ニュータウン内で住宅を購入したけれども広い敷地、大きな家ばかりで・・・・といった方には是非、ご検討を頂きたい物件です♪ 【交通】真っ直ぐ延びた一本道のため、視覚的に距離を感じられる方もおられるかもしれませんが北千里駅へは千里けやき通りを北手へ徒歩１０分です♪万博公園の外周道や南手に位置する中央環状線へのアクセスも良好なため、お車での移動にも便利な場所です♪ 【教育施設】藤白台保育園徒歩１３分♪もみの木千里保育園徒歩１１分♪フェアリーキッズ北千里プラス徒歩１０分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩６分♪ふじしろ幼稚園徒歩１４分♪青山幼稚園徒歩１３分♪藤白台小学校徒歩１４分♪青山台中学校徒歩１６分♪ 【医療機関】北千里駅前にある北千里医療ビル内にはふじた歯科、循環器内科・神経内科のなかむら内科、滝本耳鼻咽喉科、林田レディースクリニック、ほそいがくこども診療所があり便利です♪ 【公園】徒歩１７分の千里北公園は吹田市内にある公園の中では万博記念公園の次に大きい公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習（野外活動、自然体験学習）や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ（家族を含む）が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪ 【カルチャー・子育て】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館があります。館内は座席数が８７席あります♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市藤白台１丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
Bk42575	大阪府吹田市高野台３丁目	7,280万円	阪急千里線南千里駅	－ 15分	440.52m² 135.08m²	4SLDK 居住中	1986/11 相談
【コメント】敷地面積が１００坪前後の邸宅街、千里ニュータウンのひとつ「高野台」の一戸建てです。敷地内にはへーベルハウス施工の住宅とこだわりの注文住宅の２棟が建っており、二世帯住宅をご検討の方におすすめです。①へーベルハウス施工の住宅は４ＬＤＫの２階建となっており、室内も丁寧にお住まいを頂いております。約１７帖のLDKはリビングとダイニングの空間を区切る事が可能な設計です♪２階の居室も６帖以上とゆとりのある広さを備えております♪②注文住宅の住宅は４ＳＫの間取りとなっております。①同様に各居室が広くキッチンとリビングが独立した間取りとなっております。多目的に利用可能な書庫や玄関には吹き抜けを設けるなど随所にこだわりを感じて頂けます♪千里ニュータウンの建築規制には隣接地と１．５ｍの距離（外壁後退）を有する規定がございますが、当然、圧迫感がなく、風通しも良好で景観の良い街並みが形成されております♪ 【教育機関】玉川学園幼稚園・保育園徒歩５分♪高野台小学校徒歩４分♪高野台中学校徒歩８分♪ 【お買いもの】焼き立てのパンとカフェが併設された人気のパン屋さんサニーサイドも入っている徒歩１１分の商業施設トナリエ南千里には阪急オアシスや田村書店、１００円ショップなど専門店も多くございます♪ 【公園・カルチャー】一番近くの公園は徒歩５分の高野公園ですが、おすすめは徒歩１４分の千里南公園です♪千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池や、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪南千里駅の西側にある千里ニュータウンプラザの１階には住民票や戸籍謄本・印鑑証明書等の交付を受けることが可能な千里出張所、３階には図書のほかDVDやCDなど視聴覚資料の貸出もある千里図書館、４階には保健センターが入っています♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【価格変更】8,700万円　⇒　7,980万円　⇒　7,480万円　⇒　7,280万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk38770	大阪府吹田市津雲台２丁目	7,480万円	阪急千里線山田駅	－ 14分	342.08m² 153.79m²	5SLDK 居住中	1997/02 即時
【コメント】積水ツ―ユーホーム施工の家♪１０３坪敷地内の南側にはゆったりとした広さのお庭を設けています。平成２３年１０月屋根・外壁の投稿工事済♪隣接地との距離の保たれた圧迫感を感じる事の無い設計となっております。【教育施設】津雲台小学校徒歩6分♪古江台中学校徒歩12分♪ 【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【価格変更】♪8,480万円　⇒　7,980万円　⇒　7,480万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43541	大阪府吹田市青山台４丁目	8,480万円	阪急千里線北千里駅	－ 7分	200.12m² 140.74m²	4LDK 居住中	2010/11 相談
【コメント】青山台に限らず千里ニュータウンは概ね８０～１００坪前後の広い敷地を有した立派な住宅が建ち並んだ邸宅街といった印象があるかと思われます。そこまで広い敷地は必要ないけれども、緑も豊かで道路の幅員も広く、景観が良好な住宅街であるニュータウンに住みたいというニーズは非常に高いということからも、今回の住宅は敷地面積が約６２坪と程よい広さを備えており、諸条件も良好な、魅力の多い築浅住宅となっております♪【住宅】敷地が約６２坪、北東、北西の道路に面した角地の二階建て住宅です。住友林業施工の２５帖のLDKを備えた４LDK＋収納力のあるウォークインクローゼットを２つ備えています♪駐車は２台可能です♪ 【教育施設】市立北千里保育園徒歩１０分♪青山幼稚園＆ふじしろ幼稚園ともに徒歩１０分♪青山台小学校徒歩７分♪青山台中学校徒歩８分♪金襴千里中学校・高等学校徒歩１０分♪関西学院千里国際中等部・高等部徒歩２０分♪青山台小学校徒歩１０分♪青山台中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】北千里駅前のdios北千里内にはイオンや大丸ピーコック等のお買いもの施設や飲食店の他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関も揃っている総合ショッピングセンターとなっています。ドラッグストアサーバ箕面今宮店徒歩１９分♪ 【お店】少し北に足を延ばして頂くと箕面市の小野原西エリアにはチーズケーキが有名な洋菓子店デリチュース、関西スーパー、ドラッグストア（ライフォート）、小野原西のメインストリート沿いにはスターバックス、ヒロコーヒー、サニーサイド、チョコレートが好きな方は必見のレオニダスがあるなど多数のショップが充実しています♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【カルチャー】市立図書館北千里分室徒歩１２分♪ 【公園】東側道路向かいの千里北公園は吹田市内にある公園の中では万博記念公園に次いで大きな公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習（野外活動、自然体験学習）や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ（家族を含む）が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪室内写真の閲覧には会員登録(ご希望条件のご登録)をお願いします♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43326	大阪府吹田市佐竹台５丁目	8,800万円	阪急千里線南千里駅	－ 15分	507.1m² 307.88m²	6SLDK 空家	1988/11 即時
【コメント】南千里駅から東手へ徒歩１５分のところに位置する高級住宅街の一角に位置しております。周辺の住宅も敷地が１００坪以上ですが、その中でも今回の住宅は１５３坪の敷地を有しており、スケール感が感じられます。ゆとりのある敷地内にはガーデニングや家庭菜園など楽しめる広々としたお庭が南手に備わっており、南手の道路面よりも高い場所に位置しているため、プライバシー性も高く、日当たりは当然ながら開放感のある立地となっております。６ｍの北側道路と１３．７mの南側の道路に面しているのみならず、西側は遊歩道となっていますので三方角地といった位置づけです♪ 【その他】徒歩３分圏内にみはらし遊園、わんわん遊園、ゆりのき公園があるなど緑も豊かですが、前面道路にも街路樹が立ち並んでいるなど、住宅と緑が融合した景観が良好な邸宅街が形成されております♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【価格変更】11,800万円　⇒　9,800万円　⇒　8,800万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk40058	大阪府吹田市高野台３丁目	9,180万円	阪急千里線山田駅	－ 14分	353.45m² 295.46m²	5SLDK 空家	1985/03 相談
【コメント】敷地面積が１００坪前後の邸宅街、千里ニュータウンの高野台♪北東角地♪駐車２台可能♪リビングダイニングはゆとりの２１．４帖と１７．１帖を備えた２世帯住宅です♪サウナルームあり♪ 【教育機関】玉川学園幼稚園・保育園徒歩７分♪高野台小学校徒歩５分♪高野台中学校徒歩７分♪ 【お買いもの】焼き立てのパンとカフェが併設された人気のパン屋さん「サニーサイド」も入っている商業施設ガーデンモール南千里徒歩９分♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk41502	大阪府吹田市千里山西２丁目	10,000万円	北大阪急行線緑地公園駅	－ 10分	237.68m² 274.27m²	6SLDK 空家	1990/03 即時
【コメント】千里山西エリアにおいて千里山風致地区内に位置する場合、厳しい建築規制に伴い低層の住宅が建ち並ぶ景観が良好な街並みを形成しております。最低でも敷地面積が約５０坪以上備わっていなければ思うような住宅は建築が出来難いと言えます。千里山エリアにおいて最寄りの駅は阪急の千里山駅と北大阪急行線の緑地公園駅の利用が可能となりますが、利便性と言う点では北大阪急行線が秀でており、当然ながら不動産価格もそれに比例してきます。当該物件はその両駅が徒歩１０分にて利用可能となりますが、特筆すべきはどちらへも坂道がほとんどないと言う点です♪ 【立地】東側の道路向かいは中学校の校庭となっておりますので、開放的です。春には校庭に咲く桜がとてもきれいです♪ 【教育施設】千三保育園徒歩５分♪千里山保育園徒歩１３分♪千里山グレース幼稚園徒歩１３分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１４分♪関西大学幼稚園徒歩１０分♪千里第三小学校＆第一中学校徒歩３分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは緑地公園駅前の阪急オアシスですが、徒歩１２分の千里山駅の東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っており便利です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk44105	大阪府吹田市円山町	14,800万円	阪急千里線関大前駅	－ 1分	318.83m² 167.99m²	5LDK 空家	2004/02 即時
【コメント】吹田市内の中でも敷地面積が８０坪以上の邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅街として知られる「円山町」は、春には街路樹が桜並木のため景観がより魅力的となります♪千里山西風致地区内に位置しているため、建築時の規制が求められる一方で景観が良好な付加価値の高い住宅街が形成されております♪不動産の価値として「立地」「環境」「交通」と昔から言われる普遍的な３大要素ですが、この円山町はそれらを全て備えているといっても過言ではありません。「交通」という点では関大前駅へ徒歩１分という利便性を備えており、駅近である一方で第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街が有する「住環境」を備えています♪。西側・南側・北側の三方の角地（道路幅員は全て5.7m）に位置しておりますので、開放感・風通しが良好です♪ 【住宅】三方角地に建っていること、開口部が多いことからも室内の採光は全てのお部屋が確保できております。天井高さが２．８mを有したLDKは約１８帖の実際の広さ以上の広さを感じられ、床は節なしの檜材、その他の居室はナラ材が用いられています。１階の洋室（約10.5帖）は吹き抜けを備えており、天井高は3.6ｍとなっています♪駐車は車両の大きさにもよりますが４台まで駐車可能です。【教育機関】市立千三保育園徒歩７分♪千里山やまて学園徒歩７分♪市立垂水保育園徒歩７分♪千里山保育園徒歩１１分♪岡辻学園山手幼稚園徒歩１０分♪関西大学幼稚園徒歩３分♪千里山グレース幼稚園徒歩１１分♪千里第三小学校徒歩１１分♪吹田第１中学校徒歩８分♪関西大学第一中学校＆関西大学第一高校徒歩２分♪ 【お買いもの】徒歩１２分のライフ豊津駅前店、もしくは徒歩１４分の千里山駅前東側にはマックスバリューとBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【カルチャー・公園】少し距離はありますが、木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へ徒歩１８分♪こちらも少し距離はありますが徒歩１５分（自転車で８分ほど）、タコの遊具が特徴的な片山公園、片山公園内にある昭和46年開館の中央図書館があります。また、片山公園の北側には、幼児から高齢者まで幅広い年齢層の方がご利用頂ける「体育」』や「トレーニング器具設置室」の他に「屋外クライミングウォール設備」の揃う体育館、片山市民体育館や年間を通してご利用を頂ける温水プールと夏には大・中・小の屋外プールが解放される吹田市民プールもあります。室内写真の閲覧には会員登録(ご希望条件のご登録)をお願いします♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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