平成29年6月22日 16時45分 更新
次回更新予定日:
吹田不動産販売株式会社
築浅 一戸建て物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格 沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
現況
築年月
引渡時期
詳細 画像
Bk40385
 
大阪府吹田市江坂町5丁目 1,980万円 北大阪急行線
緑地公園駅

11分
51.42m2
60.77m2
2SDK
居住中
H17/01
相談
御成約頂きました。  
【コメント】平成17年1月築♪人気校区&緑地公園駅と関大前駅が利用可能な便利かつ人気の住宅街の吹田市江坂町5丁目の物件は年間を通じて多くは期待できませんが平成17年1月築とまだまだ新しい物件が出て参りました♪便利な緑地公園駅へは徒歩11分♪阪急千里線関大前駅徒歩10分♪
【学校区】千里第三小学校徒歩7分♪第一中学校徒歩7分♪
【価格変更】2,780万円 ⇒ 2,680万円 ⇒ 2,490万円 ⇒ 2,280万円 ⇒ 1,980万円♪
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Bk40815
 
大阪府吹田市内本町1丁目 2,900万円 JR東海道本線
吹田駅

8分
58.58m2
87.32m2
3LDK
居住中
H21/04
相談
間取あり
【コメント】JR吹田駅へ徒歩8分、阪急吹田駅へ徒歩6分と毎日のご通勤・通学には非常に便利な築浅一戸建てです。JR吹田駅の南側エリアには共通して言えることですが、吹田市特有の「坂道が多い」という懸念はご無用です。フラットな地勢のエリアとなっておりますので吹田市の多くのエリアで必須の電動自転車も不要と言えそうです♪敷地は17坪と狭小地の部類に属しますが、1階部分には2部屋、2階LDKはゆとりの16.2帖、3階の主寝室は9.7帖+ウォークインクローゼットを配置するなど『限られた空間を上手く利用した間取りと言えます♪1階は安心の「防犯ガラス」を採用しています♪防犯については空き巣に対して「防犯意識の高い家」と意思表示することがまずは第一とも言えますので防犯ガラスはコストバリューの高い方法のひとつと言えます。弊社ブログでも空き巣被害について書いています♪
【お買いもの】JR吹田駅へ向かう道中には「旭通商店街」があります。最近の商店街はシャッター街となってしまっているところも少なくありませんが、こちらの商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業しています。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの?」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店「とり信」のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥「とり信」ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪その他、JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪ちょっとしたお買い物に便利なサークルKサンクスへは徒歩1分♪
【教育施設】市立吹一保育園徒歩1分♪市立吹六保育園徒歩10分♪こばと保育園徒歩14分♪立吹田第一幼稚園徒歩6分♪朝日幼稚園徒歩9分♪吹田第一小学校徒歩5分♪第三中学校徒歩10分♪
【公園】徒歩9分の中の島公園は遊具や広場はもちろんありますが、魅力はナイター設備もあるグランドやテニスコートが配置された公園であるという事です。午前中の明るい時間帯だけではなく、仕事帰りや休日の夕方からでもスポーツを楽しむことが出来ます♪春には神崎川の河川敷に隣接した開放的な空間で満開の桜を楽しむことが出来ます♪
【神社】徒歩9分の高浜神社では季節に合わせ様々な行事が行われています。夜店の並ぶ季節ごとのお祭りは地元の人が多く訪れ、賑わいをみせています♪
【その他】内本町郵便局徒歩2分♪
【価格変更】3,080万円 ⇒ 2,900万円♪
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Bk40461
写真あり
大阪府吹田市寿町2丁目 3,380万円 阪急千里線
吹田駅

12分
117.28m2
93.96m2
4LDK
居住中
H21/09
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急吹田駅徒歩12分、JR吹田駅徒歩16分の2沿線利用可能な寿町2丁目の築浅(平成21年建築)の一戸建てです♪周辺は戸建て住宅と集合住宅が混在し、一方通行は多いものの、道路が整備されの区画の整った住宅街となっております。吹田駅前にはイオンがありますが、駅前の商店街には個人商店の飲食店、お魚屋さん、お肉屋さんなども並ぶ昔ながらの活気ある商店街です♪
【学校区】吹田第六小学校徒歩10分♪第三中学校徒歩4分♪
【その他】徒歩2分の中の島公園には駐車場もあり、公園内には広場や遊具、テニスコートなどもあります。春には桜が満開でお花見を楽しむことが出来る公園です♪
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Bk39722
写真あり
大阪府吹田市岸部北5丁目 3,480万円 JR東海道本線
岸辺駅

19分
100.2m2
91.93m2
4LDK
居住中
H18/05
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】平成18年5月築の駐車場2台&2階建ての一戸建てです♪駅からは少し距離のある立地ですが周辺にはお買いもの施設(ジャパンやイズミヤ)がありますので日常生活はとても便利です♪
【教育施設】岸辺敬愛幼稚園徒歩9分♪岸部第二小学校徒歩6分♪第二中学校徒歩10分♪
【お買いもの】イズミヤ千里丘店徒歩7分♪サークルK徒歩1分♪ジャパン吹田店徒歩3分♪
【その他】春には桜がきれいな『紫金山公園』へ徒歩2分♪
【価格変更】3,880万円 ⇒ 3,680万円 ⇒ 3,480万円♪
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Bk41611
写真あり
大阪府豊中市北緑丘1丁目 3,480万円 北大阪急行線
千里中央駅
13分
8分
99.01m2
95.58m2
4LDK
居住中
H24/05
新築
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
北緑丘保育所へ徒歩7分♪北緑丘小学校へ徒歩7分♪第14中学校へ徒歩6分♪スーパー「まるとく市場」へ徒歩6分♪西脇公園へ徒歩3分♪掲載の写真は新築時のものです。
Bk39777
写真あり
大阪府吹田市寿町1丁目 3,490万円 阪急千里線
吹田駅

5分
62.66m2
101.54m2
4LDK
居住中
H26/03
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】坂道が多い吹田市にてフラットな地勢の寿町にて平成26年建築と築浅の一戸建てが出て参りました♪阪急吹田駅徒歩5分、JR吹田駅徒歩10分と2沿線ともに徒歩圏内というアクセスは一戸建てとしては非常に便利な立地といえます♪
【教育施設】市立吹六保育園徒歩9分♪吹田第六小学校徒歩10分♪吹田第三中学校徒歩9分♪
【その他】遊具や広場のある徒歩7分の中の島公園は、春には満開の桜を楽しむことができます♪
【お買いもの】JR吹田駅前の旭通商店街やイオンが便利です♪
【価格変更】3,780万円 ⇒ 3,630万円 ⇒ 3,490万円♪
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Bk41574
写真あり
大阪府豊中市上野東1丁目 3,680万円 阪急宝塚線
豊中駅

20分
97.59m2
113.4m2
4LDK
居住中
H25/07
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】曽根から緑丘を繋ぐ豊中亀岡線から東手に約200mほど入ったところの落ち着いた住宅街の築浅一戸建てです。最寄りの豊中駅までは徒歩20分と距離がございますが静かな住環境と徒歩圏内の複数の保育・幼稚園、スーパー、ドラッグストアなどの生活施設が揃っています♪物件の南側道路向かいは公園となりますので建物などの障害物が無く明るく開放的です♪
【教育施設】本町保育所徒歩14分♪くまのだ保育園&熊野田幼稚園徒歩4分♪豊中文化幼稚園徒歩12分♪梅花幼稚園&梅花中等部・高等部徒歩10分♪市立東豊中保育園徒歩14分♪上野小学校徒10分♪第3中学校徒歩11分♪
【お買いもの】一番近いスーパーは徒歩5分のシェフカワカミです。少し足を伸ばして頂くと豊中駅駅直結ビルエトレ豊中には地下1階に阪急オアシス、1階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、2・3階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、4階には飲食店等が入っており便利です。4階のパスタ屋RYURYUのバターライスがおすすめです♪スーパー並みの品揃えローソン徒歩4分♪ジャパン徒歩5分♪ライフ徒歩17分♪サンドラッグ豊中上野店徒歩10分♪
【子育て情報】豊中駅方面へ徒歩18分(自転車であれば12分程)豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、12時〜13時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪
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Bk40352
写真あり
大阪府吹田市千里丘西 3,920万円 JR東海道本線
千里丘駅

12分
101.43m2
128.79m2
2SLDK
空家
H26/03
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】千里丘駅から徳州会病院へ抜ける道路に面した南東角地の店舗・事務所付き住宅です。築後未入居物件につき室内は『新築時のまま』となりますのでご入居に際してのお手入れは不要です。1階店舗・事務所スペースには身体障害者用トイレが完備されていますので、医療用テナントとしてのご利用も可能です♪テナント部分と、居住スペースの玄関は別々になっていますので、テナント部分を賃貸物件(投資用部分)としてもご活用頂けます♪
【教育施設】南山田小学校徒歩5分♪山田中学校徒歩15分♪
【お買いもの】一番近いスーパーは徒歩7分のマックスバリュですが、食料品、日用品、衣料品などが揃うイズミヤへは徒歩14分♪
【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは徒歩14分、自転車であれば坂道はありますが10分でご利用を頂けます♪
【価格変更】4,952万円 ⇒ 3,920万円♪
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Bk41403
写真あり
大阪府大阪市阿倍野区桃ヶ池町2丁目 4,180万円 JR阪和線
南田辺駅

4分
78.79m2
104.05m2
4LDK
居住中
H28/05
新築
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】「購入の判断をする際には(出来れば)新しい方が良い」という価値観も重要な要素のひとつです。当該物件も平成28年5月築と新築同然の新しさが魅力のひとつであることは間違いありません。然しながら、「新しい」ということだけに注目すると物件の数そのものは非常に多く存在しますし、今後も次々と出て来ます。新しいものもいずれは経年しますから、結局のところ「不動産購入で失敗しないためには?」と考えるとその他の要素も検討をしていく必要があると言えます。ところで不動産購入時の価格も重要ですが、購入後の資産価値というものも非常に重要だと思われませんか?そもそも、資産価値を維持できる条件とは何でしょうか?

いろいろな意見があるかもしれませんが、それは今も昔も変わることがなく「立地」「環境」「交通」といった普遍的な3大要素であることは間違いありません。然しながら「日当たりが良い立地」「一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街」「駅に近い」といった点を全てクリアできている物件というものは非常に少ないというのが実際のところです。
本物件の条件を再度、確認を頂きますと資産価値を維持するための要素・条件を備えた物件であるということをご理解頂けると思います。

「立地」「環境」「交通」と言ってしまえばとてもシンプルでクリアが出来そうな気もしますが、意外と難しいものです。本物件のようにそれらを備えた不動産であれば築年数に捉われない、景気に左右されない、結果として資産価値が維持できる良質の不動産であると言えると思います。

【売主様から】築1年で住み替えをすることとなりましたが室内は丁寧に使用をしてきたつもりです。クロスの張替えをはじめリフォームは一切、不要と思われます。駅に近く、買い物にも便利な場所でありながら桃ヶ池公園の近くでもあり、住環境も備えた落ち着いた住宅街というから希少価値のある場所と思っております。我が家は車が1台ですが、縦列に2台駐車(普通車と軽自動車)が可能です。

【設備】リビング・ダイニング・キッチンの3面に床暖房♪食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン♪キッチンにはカップボードも備わっております♪カラーモニターインターフォン♪玄関はリモコンキー♪
【駐車場】普通車と軽自動車であれば縦列で2台が駐車頂けます♪
【教育施設】グレース幼稚園徒歩2分♪長池昭和幼稚園徒歩4分♪長池小学校徒歩12分♪昭和中学校徒歩4分♪
【公園】緑豊かで桃ケ池とその周りの遊歩道、幼児向け遊具で構成された桃ヶ池公園徒歩3分♪
Bk40234
写真あり
大阪府吹田市佐井寺4丁目 4,250万円 阪急千里線
千里山駅

14分
96.78m2
104.33m2
4SLDK
空家
H27/05
新築
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】築後未入居物件の一戸建てです。千里山駅までは徒歩14分と少し所要しますが、坂道のないフラットな道のりとなっています。道路の幅員も広く、景観が良好な住宅街の吹田市佐井寺4丁目♪
【教育機関】佐井寺たんぽぽ保育園徒歩5分♪佐竹台小学校徒歩12分♪高野台中学校徒歩20分♪
【駅前商業施設とお買いもの】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪マックスバリュ徒歩12分♪スギ薬局徒歩5分♪セブンイレブン徒歩5分♪【その他】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩12分♪
【価格変更】4,580万円 ⇒ 4,380万円 ⇒ 4,250万円♪
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