令和1年5月24日 10時26分 更新
次回更新予定日:令和1年5月25日
吹田不動産販売株式会社
吹田市 新築 一戸建て(49〜)物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格 沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
現況
西暦築年月
引渡時期
詳細 画像
Bk43398
写真あり
大阪府吹田市古江台1丁目 5,550万円 阪急千里線
山田駅

15分
186.87m2
119.47m2
4LDK
完成済
2018/04
新築
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】敷地面積が広く、低層の住宅が建ち並ぶ邸宅街のため、土地勘の無い方でも「良い住宅街だなぁ」「立派な住宅が建ち並んでいるなぁ」といった印象を受けられる方も多いと思われます♪道路の幅員が狭いところが多い吹田市ですが、千里ニュータウンは区画整理により整備されており、道路の幅員も広いという点も魅力です。また、建築の規制も厳しく、建蔽率と容積率はそれぞれ40%と80%といった指定がなされていることをはじめ、敷地全周が(隣地・道路より)1.5m以上の外壁後退が必要となっております。結果、隣の家とは3m以上のスペースが空いていることから圧迫感がなく建物が建ち並んでおり、風通しも良好で景観が非常に良好な住宅街が形成されています♪駅へのアクセスという点でも阪急山田駅へ徒歩15分と少し所要を致しますが、一戸建てとしては許容範囲と言えそうです。山田駅前のデュー千里山田にはスーパーのコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなどの専門店が充実しており非常に便利です♪全2区画のA号地です♪
【立地・間取り】南手の公道へは間口が3m接道して、奥に通路が伸びた所謂、専用通路と呼ばれる旗竿の形状をした敷地となっています。このような旗竿的な土地の多くは隣家とのスペースがない状態で周りを建物に囲まれているため、非常に暗い立地といったものが多いのですが、千里ニュータウンならではの外壁後退をはじめとした厳しい建築の規制もあり、採光が確保された住宅となっております♪専用通路の間口が3mと広く確保されており、前面道路も6mと広いことからお車の出し入れも容易に行って頂けます。通路部分に駐車2台が可能です。リビングダイニング、キッチン、4部屋の居室と全てが南東面に面した明るい間取りとなっています♪家族の集まる場所、住まいの中心ともなるリビングダイニングは18.5帖とゆとりの広さを備えており、約3.7帖の対面式キッチンが隣接しています♪
【教育施設】フェアリーキッズ北千里プラス徒歩15分♪もみの木保育園徒歩17分♪あやめ保育園徒歩15分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩3分♪若竹学園千里幼稚園徒歩17分♪古江台小学校徒歩11分♪古江台中学校徒歩4分♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【カルチャー・子育】山田駅東側の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵し、座席数も87席を備えた山田駅前図書館がございます♪
【お店】SFHうまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩5分♪見ているだけでも面白い!?文房具であれば何でも揃う文具のアウトレットコンパスが北千里駅前のショッピングモールdios北千里の1階にあります♪
【価格変更】5,800万円 ⇒ 5,550万円♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk42975
写真あり
大阪府吹田市佐竹台4丁目 6,680万円 阪急千里線
南千里駅

18分
218m2
109.3m2
4LDK
未完成
 
新築
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】整備された歩道沿いには街路樹が立ち並ぶ非常に景観が良好な千里ニュータウンのひとつ「佐竹台4丁目」の新築戸建です♪駅へは徒歩18分と時間を要しますが徒歩3分の佐井寺北バス停は北大阪急行桃山台駅とJR吹田駅を結ぶバス便の豊富な路線となりますので、行き先や天候に合わせてご利用を頂けます♪全2区画の1号地♪ニュータウン内には外壁後退全周1.5mという規制がありますので、隣地建物とは最低3mのスペースが空くことになるため、圧迫感のない開放的&景観も良好な住宅街が形成されております。本物件の西手にはねむの木公園、徒歩4分には佐竹公園があるなど周辺は緑が非常に多く、「良い住宅街だなぁ」といったイメージそのものと言えます♪敷地の形状が縦長であることから、南側には駐車スペースを設け、北側には専用庭が設けた提案プランとなっております♪※別途費用:外構費270万・建築確認費用54万・水道工事費用216,000円・地盤、建物保証料324,000円等が必要となります。
【教育施設】市立佐竹台幼稚園徒歩3分♪玉川幼稚園玉川保育園徒歩10分♪千里ニュータウン保育園徒歩10分♪佐竹台小学校徒歩5分♪高野台中学校徒歩9分♪
【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩3分のコープこうべですが、南千里駅前には阪急オアシスや焼き立てのパンとカフェが併設された人気のパン屋さんサニーサイドも入っている商業施設ガーデンモール南千里があります♪
【公園・カルチャー】むねの木公園や佐竹公園が近くにありますが、おすすめは南千里駅の北側にある千里南公園です♪千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池や、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪南千里駅の西側にある千里ニュータウンプラザの1階には住民票や戸籍謄本・印鑑証明書等の交付を受けることが可能な千里出張所、3階には図書のほかDVDやCDなど視聴覚資料の貸出もある千里図書館、4階には保健センターが入っています♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【価格変更】6,780万円 ⇒ 6,680万円♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。