| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 | 沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建物面積 |
間取 現況 |
西暦築年月 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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| Bk44006 |
大阪府吹田市千里山東１丁目 | 4,380万円 | 阪急千里線 千里山駅 |
− 5分 |
95.39m2 118.33m2 |
4LDK 未完成 |
 相談 |
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| 【コメント】駅に近くて利便性の良い立地であることは不動産として資産性を維持する上で重要な要素と言えます。今回の物件、どちらの駅へも徒歩５分と利便性に優れた立地に建つ新築住宅です。「関大前駅」と「千里山駅」を繋ぐ通りに面しておりますが、通りには飲食店などもあり、日中も夜間もそれなりに人通りがありますので、そもそも治安面が悪いということはありませんが、夜道も安心です♪千里山エリアは地名に山が付くとおり坂道が多いことが特徴的ですが、本物件の周辺は坂道の無いフラットな地勢となっています♪千里山西エリアは幅員の狭い道路が多く、また入り組んでもいますが、千里山東は幅員が広く、区画も整然とした街並みとなっており、お車での移動においてもストレスを感じられるといったことが少ないものと思われます♪駅前の住宅と聞くと騒がしいのでは？といった懸念を持たれる方もおられるかもしれませんが、周辺は飲食店などもありますが、基本的には静かな住宅街となっています。西側は南手から北手への一方通行の道路、東側は糸田川ということから二面に建物が隣接していない開放感のある立地となっています♪戸建ての場合、住宅と住宅が隣接しており圧迫感や日当たりが不良ということも少なくありませんので、建物が隣接していないという点は大きなメリットと言えます♪地図上では線路に近いように見受けられますが、線路沿いに建つ住宅が防音壁の役割にもなっており、電車の音はそれ程、気にはならないと思われます（音には個人差がありますので実際に現地にてご確認ください）♪ 【住宅】敷地が変形地のため、住宅も凸凹になっているのでは？と思われるかもしれませんが、変形した居室は無く、家具の配置等に困るといったことはございません♪約２８坪と一般的には２階建が建てられる敷地となりますが、３階建てとなっており、ゆとりのある空間を備えた間取りプランとなっています。また、駐車スペースが二台分確保出来ている点も◎です♪お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心のフラット３５Sがご利用を頂けます♪ 【お買い物】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪MAXValu 千里山店徒歩６分♪ 【教育機関】千三保育園徒歩７分♪千里山グレース幼稚園徒歩３分♪千里山保育園徒歩４分♪千里第二幼稚園徒歩９分♪千里第二小学校徒歩８分♪第一中学校へ徒歩１１分♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩９分♪ |
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Bk44547 |
大阪府吹田市山田東４丁目 | 4,480万円 | 大阪モノレール線 万博記念公園駅 |
− 11分 |
96.77m2 101.29m2 |
4LDK 完成済 |
即時 |
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| 【コメント】山田西に比べて山田東は少し山田駅から離れているのでは？といったイメージをお持ちの方もおられるかもしれませんが、西も東も含めて広い山田エリアですので、それぞれの場所によって最寄りの駅や利便性、住環境といったものが大きく異なるというのが特徴のひとつかもしれません。まず、駅までの距離という点では、阪急とモノレールの２沿線が利用可能な山田駅から南東方向へ坂道らしい坂道も無く、ほぼフラットな道のりを徒歩１１分と戸建てとしては駅近く、便利な場所に位置していると言えます。山田駅には駅直結の商業ビルデュー千里山田、周辺に医療ビルや図書館などがあり非常に便利で活気があります♪ 【立地】当該物件に限らず山田東エリアは道路の幅員が決して広くない場所が多いことが特徴的です。一方で生活用道路のため車両の通行はほとんどなく静かで安全です。南手のメインストリート沿いにはスターバックスやスギ薬局といったお店もありますが、全般的に小規模なお店が建ち並んでいますので散策していただくと何かしら発見があるかもしれません♪ 【フラット35】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心＆お借り入れ当初５年間の金利が−0.25％優遇されるフラット３５Sがご利用を頂けます♪ 【交通】モノレール線は不便では！？と思われる方もおられるかもしれませんが、実際には多方面へのアクセスが非常に良好です。千里中央駅にて北大阪急行（御堂筋）線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能となっています♪一方、お車での移動も便利です。マンションより少し北へ行くと大阪中央環状線がございます。中央環状線より御堂筋、１７６号線、中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能です♪ 【教育施設】市立西山田保育園徒歩１２分♪千里の丘けいあい保育園徒歩６分♪もみの木保育園徒歩１５分♪山田第一幼稚園徒歩５分♪北山田小学校徒歩１６分♪山田東中学校徒歩２分♪ 【お買いもの】イカリスーパー徒歩８分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【カルチャー】山田駅東側にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵しています。図書館内は８７席の座席も備えております♪ 【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは、モノレールで一駅にてご利用を頂けます♪同駅には「太陽の塔」を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園もあります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪※坂道はありますが、エキスポシティと万博公園へ徒歩１５分、自転車であれば７分程でご利用頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk43784 |
大阪府吹田市藤白台１丁目 | 4,580万円 | 阪急千里線 山田駅 |
− 14分 |
106.08m2 113.02m2 |
4LDK 未完成 |
相談 |
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| 【コメント】今回の物件の魅力となると、やはり他のエリアと画一的に異なる「緑が豊かな住環境」「道路の幅員も広く街並みも区画整然」とした「千里ニュータウン内」であるということになると思われます♪周辺は道路の幅員も広く、区画整理により景観が良好な街並みである事に加え、道路向かいは緑地帯となっておりますので、より開放感を感じて頂ける立地となっています♪千里ニュータウン内は敷地が１００坪前後を有した邸宅街であるため、敷地面積に比例して価格も高額となりがちですが、今回は低層住居専用地域に位置していないこともあり、敷地面積が３２坪とニュータウン内においては非常に希少な広さとなっております。千里ニュータウン内で住宅を購入したけれども広い敷地、大きな家ばかりで・・・・といった方には是非、ご検討を頂きたい物件です♪最寄りの阪急山田駅へは徒歩１４分と少し所要するといった距離感ではあるかもしれませんが、価格をはじめこの住環境、立地という点からは駅への距離以上のの魅力やメリットを得て頂けるはずです♪整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び、緑が豊かで景観も良好な街並みとなっている点も魅力です♪フリープラン（自由設計）となりますので、ご希望の間取り・仕様・内装で建築を頂けます♪2,880万円にて土地のみの販売も可能です♪別途、外構費等約238万円が必要です♪ 【教育施設】藤白台保育園徒歩１５分♪もみの木千里保育園徒歩１１分♪市立北千里保育園徒歩２２分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１０分♪ふじしろ幼稚園徒歩１７分♪藤白台小学校徒歩１０分♪青山台中学校徒歩２４分♪ 【お買いもの】徒歩７分『藤白台プラザ』が近くにあり便利ですが、山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実しています♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【カルチャー・子育て】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館があります。館内は座席数が８７席あります♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市藤白台１丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk44525 |
大阪府吹田市天道町 | 4,680万円 | ＪＲ東海道本線 吹田駅 |
− 12分 |
115.52m2 109.3m2 |
4LDK 未完成 |
相談 |
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| 【コメント】地図上では大通りに近く、車の騒音などが気になるのでは？と思われるかもしれませんが、大通り沿いの便局の南側、裏手に位置した住宅街の一角に位置していますので騒音などは無く静かな住宅街となっておりますのでご安心を頂けます♪○丁目といった表記のない天道町は限られた狭いエリアでもあり、年間を通じて売却物件の数そのものは多くは無いエリアのひとつと言えます。最寄りのJR吹田駅へは坂道なしで徒歩１２分程度にてご利用を頂けます♪ 【教育施設】旭ヶ丘学園保育園徒歩１３分♪藤ヶ丘幼稚園徒歩８分♪市立片山幼稚園徒歩１８分♪千里第一小学校徒歩４分♪片山中学校徒歩１９分♪ 【お買いもの】駅へ向かう道中のフードネットマートが徒歩７分と便利ですが、徒歩１２分の阪急オアシスと飲食店やカフェが並ぶ吹田グリーンプレイスもおすすめです♪JR吹田駅の南側へ足を延ばして頂くと「旭通商店街」があります。最近の商店街はシャッター街となってしまっているところも少なくありませんが、こちらの商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業しています。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの？」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪その他、JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪ 【耳より情報】JR吹田駅前の一際目立つ３８階建ての高層タワーマンション「メロード吹田壱番館」にはフィットネスクラブコスパや、マンション最上階（３８階）からの絶景を観ながら、中華料理を楽しめる中華バイキング第一楼などの店舗もございます。中華バイキング第一楼はバイキング形式のお店では珍しく時間の制限がありませんのでゆっくりと食事を楽しむことができます♪※土・日・祝日は時間制限があります。 【カルチャー】JR吹田駅前にはアサヒビールの吹田工場があります。こちらの工場、なんと無料で見学が可能です。それに加えて出来立ての生ビールや子供にはソフトドリンクが試飲できるという点が何よりも魅力かもしれません♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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| Bk44630 |
大阪府吹田市山田東４丁目 | 4,680万円 | 阪急千里線 山田駅 |
− 16分 |
130.02m2 99.57m2 |
4LDK 未完成 |
即時 |
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| 【コメント】山田西に比べて山田東は少し山田駅から離れているのでは？といったイメージをお持ちの方もおられるかもしれませんが、西も東も含めて広い山田エリアですので、それぞれの場所によって最寄りの駅や利便性、住環境といったものが大きく異なるというのが特徴のひとつかもしれません。まず、駅までの距離という点では、阪急とモノレールの２沿線が利用可能な山田駅から南東方向へ坂道らしい坂道も無く、ほぼフラットな道のりを徒歩１６分と戸建てとしては少し所要はするものの許容範囲と言えるかもしれません。山田駅には駅直結の商業ビルデュー千里山田、周辺に医療ビルや図書館などがあり非常に便利で活気があります 【立地】当該物件に限らず山田東エリアは道路の幅員が決して広くない場所が多いことが特徴的です。一方で生活用道路のため、車両の通行はほとんどなく静かで安全です。南手のメインストリート沿いにはスターバックスやスギ薬局といったお店もありますが、全般的に小規模なお店が建ち並んでいますので散策していただくと何かしら発見があるかもしれません♪ 【フラット35】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心＆お借り入れ当初５年間の金利が−0.25％優遇されるフラット３５Sがご利用を頂けます♪ 【交通】モノレール線は不便では！？と思われる方もおられるかもしれませんが、実際には多方面へのアクセスが非常に良好です。千里中央駅にて北大阪急行（御堂筋）線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能となっています♪一方、お車での移動も便利です。マンションより少し北へ行くと大阪中央環状線がございます。中央環状線より御堂筋、１７６号線、中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能です♪ 【教育施設】保育所せんりやまだ園徒歩６分♪市立西山田保育園徒歩１０分♪千里の丘けいあい保育園徒歩４分♪もみの木保育園徒歩１３分♪山田第一幼稚園徒歩７分♪北山田小学校徒歩１３分♪山田東中学校徒歩５分♪ 【お買いもの】イカリスーパー徒歩６分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【カルチャー】山田駅東側にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵しています。図書館内は８７席の座席も備えております♪ 【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは、モノレールで一駅にてご利用を頂けます♪同駅には「太陽の塔」を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園もあります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪※坂道はありますが、エキスポシティと万博公園へ徒歩１９分、自転車であれば９分程でご利用頂けます♪ |
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Bk44270 |
大阪府吹田市千里山月が丘 | 4,690万円 | 阪急千里線 千里山駅 |
− 4分 |
127.28m2 104.33m2 |
4LDK 未完成 |
相談 |
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| 【コメント】再開発により道路の幅員も広がり、無電柱化により景観もいっそう良好となった千里山駅から線路沿いを北手に徒歩１０分、毎日のご通勤・通学にも非常に便利なエキチカの立地にて新築分譲全２区画の２号地です♪千里山駅の東側には多くの分譲マンションが建っていますが、今回の千里山月が丘エリアはマンションはほとんど見受けられず、一戸建て住宅が立ち並ぶ静かな住宅街となっております♪地図上では阪急千里線の線路に近い場所ということもあり、電車の通行音を懸念される方もおられるかもしれませんが、直接、線路に面しているということではなく、一本入った立地となっていますので電車による通行音等はそれ程、気にならない程度と言えます♪※音については個人差がありますので、現地にてご確認ください。車両の通行も生活用道路という位置づけのため、ほとんど見受けられず非常に静かで安全です♪千里山エリアは幅員も狭い、入り組んだ道路状況といった印象をお持ちの方もおられるかもしれませんが、今回の物件は線路沿いからすぐ東手に位置した場所ということもあり、お車での移動や駐車場への出し入れの際にストレスを感られるといったことは無さそうです♪ 【建物・間取等】全居室が南に面した明るい間取りプランにご注目ください♪南側隣接地とは離れて建っておりますので日当たり、採光も確保出来ております♪ 【フラット35】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心＆お借り入れ当初５年間の金利が−0.25％優遇されるフラット３５Sがご利用を頂けます♪ 【教育機関】千里山保育園徒歩８分♪南ヶ丘こども園徒歩１８分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩３分♪千里山グレース幼稚園徒歩８分♪市立千里第二幼稚園徒歩５分♪千里第二小学校へ徒歩５分♪第一中学校徒歩１８分♪ 【お買いもの＆駅前情報】千里山駅前のマックスバリュ千里山店＆スギ薬局へはともに徒歩６分♪千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオなど多くの商業施設があり便利です♪ 【お店】徒歩１７分と少し所要を致しますが、佐井寺南ヶ丘にある関西スーパーのすぐ隣には人気のパン屋さんサニーサイドさんがあり、キッズコーナーも併設されたイートインスペースは座席数も多く用意されています。店外にもテラス席が４席ほどあり、季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪また、佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪少し足を伸ばして頂くとミシュラン★の旬菜 山崎さんが徒歩１８分にございます♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪ 【金融機関】千里山駅前には千里山郵便局、北おおさか信用金庫、近畿大阪銀行、みなと銀行があります♪ 【カルチャー・公園等】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩６分♪広〜い広場に遊具も充実、景観が良好な佐井寺南ヶ丘公園へ徒歩１８分♪ |
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| Bk44643 |
大阪府吹田市千里丘上 | 4,880万円 | ＪＲ東海道本線 千里丘駅 |
− 6分 |
90.2m2 98.91m2 |
4LDK 未完成 |
相談 |
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| 【コメント】千里丘と聞くと「厳しい坂道の多いエリア」をイメージされる方もおられるかもしれません。確かにこのエリアで住宅をお探し頂く場合には「坂道」が判断ポイントの重要な要素となる場合も少なくはございませんので当然とも言えます。でも、坂道という要因を除くと良好な住環境を備えた落ち着いた一般住宅街である千里丘エリアは魅力的な街と言えると（個人的には）思っています。そんな千里丘エリアにおいて坂道の懸念が無い物件となるとより一層、魅力的と言えるかと思われますが、そのような物件はなかなか少なく、めぐり会うことも難しいものですが、今回、JR千里丘駅へ徒歩６分と非常に便利な場所にて新築住宅が出て参りました♪駅に近い立地でありながらも周辺は戸建てが建ち並ぶ静かで落ち着いた住宅街です♪周辺の道路は生活用道路といった位置づけのため、居住者以外の通行や車両の進入がほとんど無く、お子さまの急な飛び出しや、お家の前でお子さまが遊ぶ際にも安心・安全と言えます♪ 【住宅】キッチンとダイニング、リビングがそれぞれの用途に合わせて空間的に仕切られているといった感じで使い勝手が非常に良いと言えます。キッチンはダイニングに向かっての対面キッチンです♪１階の４．５帖の和室以外の居室は全て６帖以上と広さを備えており、全ての居室には押入れ・クローゼットも備わっています♪ 【フラット35】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心＆お借り入れ当初５年間の金利が−0.25％優遇されるフラット３５Sがご利用を頂けます♪ 【教育施設】きりん夜間愛育園徒歩１１分♪彩つばさ保育園徒歩１８分♪南山田みどり保育園徒歩１７分♪千里丘第二愛育園徒歩５分♪市立山田保育園徒歩１８分♪蓮美幼児学園千里丘キンダースクール徒歩１６分♪千里丘学園幼稚園徒歩９分♪市立南山田幼稚園徒歩１５分♪山田第二小学校徒歩２分♪千里丘中学校徒歩１８分♪ 【お買いもの】スーパーマルヤス徒歩５分♪業務スーパー徒歩７分♪ドラッグストアココカラファイン徒歩６分♪サタケビエラ徒歩１４分♪ファッション、飲食、サービスなど多くの専門店と映画館の入る大型ショッピングモールイオンモール茨木へもお車であれば６分程でご利用頂けます♪ 【生活施設】吹田千里丘上郵便局徒歩５分♪各種お手続きや公的書類の取得に便利な千里丘出張所へ徒歩４分♪ 【カルチャー】市立千里丘図書館徒歩４分♪ 【病院・クリニック】吹田徳洲会病院徒歩１６分（車で６分）♪ 【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはお車であれば１２分程でご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk44684 |
大阪府吹田市昭和町 | 4,880万円 | ＪＲ東海道本線 吹田駅 |
− 5分 |
74.79m2 124.54m2 |
4LDK 完成済 |
2019/08 即時 |
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| 【コメント】JR吹田駅の南側エリアにおいてなかなか駅近くの住宅というものは年間を通じて多くは期待できません。その中でも区画整理され景観が良好な住宅街の「昭和町」においてはよりいっそう売却物件は希少性が高いと言えます。最寄りのＪＲ吹田駅へは坂道の無いフラットな道のりを徒歩５分と利便性抜群の立地ながらも閑静な住宅街となっております。物件の北側にはＪＲの線路が走っている事から、車両通過時の騒音はあります。が、線路と該当物件の間（北側）には集合住宅が建っておりますので、直接線路に面していないため車両音は軽減されています♪前面道路は一方通行の道路となりますので、駅前でありつつも交通量が少なく静かで安全です♪ 【間取り等】２２．６２坪の限られた敷地ではあるものの、リビングダイニングの広さ（約１９帖）、各居室の収納の豊富さなどに工夫を凝らした間取り、設計となっています♪南向きの明るいリビングには出窓も備わっています。出窓はデットスペースになりがちですが、物を置いたり、飾ったりすることでスペースのご活用を頂けます♪駅前の住宅と聞くと隣接地との距離も近く、圧迫感を感じられる立地、建て方も多いと言えますが、今回の物件は東・西側の隣接地の建物とは一定のスペースを保っており、玄関前のスペースも自転車やバイクの駐輪が出来るように十分なスペースが設けられているなど閉塞感や圧迫感というものは感じられ難いと思われます♪室内写真の閲覧には会員登録(ご希望条件のご登録)をお願いします♪ 【教育施設】吹田保育園徒歩１分♪どんぐり保育園徒歩３分♪こばと保育園徒歩８分♪吹田第三幼稚園徒歩７分♪朝日幼稚園徒歩９分♪吹田第三小学校徒歩６分♪第５中学校徒歩１４分♪ 【お買いもの&お店情報】イオン吹田店徒歩５分♪最近ではシャッター街となっている商店街が多いと言えますがJR吹田駅前に位置する旭通商店街は活気があり、イオン吹田駅前店、各金融機関などが揃っており非常に便利です♪「旭通商店街」には果物屋さん、豆腐屋さん、魚屋さん、八百屋さんといった専門店が多数ございます。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの？」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪隠れ家カフェカワタ製菓店徒歩３分♪ 【周辺施設】徒歩４分の目俵市民体育館では畳体育室、トレーニング器具設置の体育室、ダンス・パーティーが可能な多目的室があり、様々なスポーツが出来る総合スポーツ体育館施設としてご利用頂けます♪また、各種スポーツ教室や健康教室、及び、子ども向けや高齢者向け教室など、幅広い数多くの教室を開催しています♪ＪＲ吹田駅前ののさんくす図書館は児童書や絵本や紙芝居の他にも多く書籍の揃う図書館です♪徒歩１１分の高浜神社では季節に合わせ様々な行事が行われています。夜店の並ぶ季節ごとのお祭りは地元の人が多く訪れ、賑わいをみせています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk44474 |
大阪府吹田市藤白台５丁目 | 4,980万円 | 阪急千里線 北千里駅 |
− 17分 |
153.54m2 105.99m2 |
4LDK 居住中 |
2014/06 相談 |
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| 【コメント】北千里駅より街路樹が立ち並ぶ整備された歩道を北へ徒歩１７分、吹田市と箕面市の境目に位置する藤白台５丁目の築浅住宅です。物件周辺は緑地帯となっており、うぐいすのさえずりが聞こえるのどかな雰囲気の住環境となっております♪北千里駅前には建ち並ぶ戸建ては千里ニュータウン内ということもあり、敷地面積が１００坪前後を有した邸宅街となっており、今回のような敷地が３５坪〜４５坪の一般住宅は希少性があります。本物件から北千里駅までは徒歩１７分とそれなりに所要を致しますが、駅までの道のりは歩道が整備され街路樹が建ち並ぶ景観が良好なフラットな道のりとなっております♪利便性重視も良いけれど、住環境という点も重要視の方にはおすすめの立地と言えます♪ 【住宅】同時期に建てられた分譲地内につき、道路の幅員も広く区画も整っており景観が良好な住宅街です。分譲地内は行き止まりとなっており、外部からの車両の進入等が少なく、静かで安全です♪そうした中、今回の物件は最も緑地帯に囲まれた区画のひとつとなっており、敷地の奥に位置するお庭スペースでは森林浴もお楽しみを頂けます♪約１６帖の広さを備えたLDK、各居室は６帖以上、変形地ではあるもののお庭スペース、駐車場２台分と魅力のポイントを有した住宅です♪ 【教育施設】関西学院インタ−ナショナルスクール徒歩１０分♪藤白台保育園徒歩２０分♪青山幼稚園徒歩１１分♪藤白台小学校徒歩２３分♪青山台中学校徒歩１５分♪金襴千里中学校・高等学校徒歩１９分♪関西学院千里国際中等部・高等部徒歩１６分♪ 【お買いもの】少し距離はありますが北千里駅前のdios北千里内にはイオン、各種専門店、飲食店の他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターです♪ 【公園】徒歩８分の千里北公園は吹田市内にある公園の中では万博記念公園の次に大きい公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習（野外活動、自然体験学習）や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ（家族を含む）が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪ 【医療機関】北千里駅前にある北千里医療ビル内にはふじた歯科、循環器内科・神経内科のなかむら内科、滝本耳鼻咽喉科、林田レディースクリニック、ほそいがくこども診療所があり便利です♪ 【周辺情報】少し北東に足を延ばせば新興住宅地として開発された箕面市小野原西エリアがあります。小野原西エリアにはチーズケーキが有名な洋菓子店デリチュース、関西スーパー、ドラッグストア（ライフォート）、小野原西のメインストリート沿いにはスターバックス、ヒロコーヒー、カレーパンが人気のサニーサイド、チョコレートが好きな方は必見のレオニダスがあるなどショップも充実しています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk44271 |
大阪府吹田市千里山月が丘 | 5,080万円 | 阪急千里線 千里山駅 |
− 4分 |
112.86m2 105.16m2 |
4LDK 未完成 |
相談 |
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| 【コメント】再開発により道路の幅員も広がり、無電柱化により景観もいっそう良好となった千里山駅から線路沿いを北手に徒歩１０分、毎日のご通勤・通学にも非常に便利なエキチカの立地にて新築分譲全２区画の２号地です♪千里山駅の東側には多くの分譲マンションが建っていますが、今回の千里山月が丘エリアはマンションはほとんど見受けられず、一戸建て住宅が立ち並ぶ静かな住宅街となっております♪地図上では阪急千里線の線路に近い場所ということもあり、電車の通行音を懸念される方もおられるかもしれませんが、直接、線路に面しているということではなく、一本入った立地となっていますので電車による通行音等はそれ程、気にならない程度と言えます♪※音については個人差がありますので、現地にてご確認ください。車両の通行も生活用道路という位置づけのため、ほとんど見受けられず非常に静かで安全です♪千里山エリアは幅員も狭い、入り組んだ道路状況といった印象をお持ちの方もおられるかもしれませんが、今回の物件は線路沿いからすぐ東手に位置した場所ということもあり、お車での移動や駐車場への出し入れの際にストレスを感られるといったことは無さそうです♪ 【建物・間取等】全居室が南に面した間取りです♪南側に隣接する住居は本物件に向かっての窓の設置が非常に少ないため、隣接地の方の目線を気にすること無くお住まいを頂けるプライバシー性の高い住宅です♪ 【フラット35】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心＆お借り入れ当初５年間の金利が−0.25％優遇されるフラット３５Sがご利用を頂けます♪ 【教育機関】千里山保育園徒歩８分♪南ヶ丘こども園徒歩１８分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩３分♪千里山グレース幼稚園徒歩８分♪市立千里第二幼稚園徒歩５分♪千里第二小学校へ徒歩５分♪第一中学校徒歩１８分♪ 【お買いもの＆駅前情報】千里山駅前のマックスバリュ千里山店＆スギ薬局へはともに徒歩６分♪千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオなど多くの商業施設があり便利です♪ 【お店】徒歩１７分と少し所要を致しますが、佐井寺南ヶ丘にある関西スーパーのすぐ隣には人気のパン屋さんサニーサイドさんがあり、キッズコーナーも併設されたイートインスペースは座席数も多く用意されています。店外にもテラス席が４席ほどあり、季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪また、佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪少し足を伸ばして頂くとミシュラン★の旬菜 山崎さんが徒歩１８分にございます♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪ 【金融機関】千里山駅前には千里山郵便局、北おおさか信用金庫、近畿大阪銀行、みなと銀行があります♪ 【カルチャー・公園等】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩６分♪広〜い広場に遊具も充実、景観が良好な佐井寺南ヶ丘公園へ徒歩１８分♪ |
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