平成31年3月20日 14時58分 更新
次回更新予定日:平成31年3月21日
吹田不動産販売株式会社
吹田市 新築 一戸建て(42〜49)物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格 沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
現況
西暦築年月
引渡時期
詳細 画像
Bk44006
 
大阪府吹田市千里山東1丁目 4,380万円 阪急千里線
千里山駅

5分
95.39m2
118.33m2
4LDK
未完成
 
新築
相談
間取あり
【コメント】駅に近くて利便性の良い立地であることは不動産として資産性を維持する上で重要な要素と言えます。今回の物件、どちらの駅へも徒歩5分と利便性に優れた立地に建つ新築住宅です。「関大前駅」と「千里山駅」を繋ぐ通りに面しておりますが、通りには飲食店などもあり、日中も夜間もそれなりに人通りがありますので、そもそも治安面が悪いということはありませんが、夜道も安心です♪千里山エリアは地名に山が付くとおり坂道が多いことが特徴的ですが、本物件の周辺は坂道の無いフラットな地勢となっています♪千里山西エリアは幅員の狭い道路が多く、また入り組んでもいますが、千里山東は幅員が広く、区画も整然とした街並みとなっており、お車での移動においてもストレスを感じられるといったことが少ないものと思われます♪駅前の住宅と聞くと騒がしいのでは?といった懸念を持たれる方もおられるかもしれませんが、周辺は飲食店などもありますが、基本的には静かな住宅街となっています。西側は南手から北手への一方通行の道路、東側は糸田川ということから二面に建物が隣接していない開放感のある立地となっています♪戸建ての場合、住宅と住宅が隣接しており圧迫感や日当たりが不良ということも少なくありませんので、建物が隣接していないという点は大きなメリットと言えます♪地図上では線路に近いように見受けられますが、線路沿いに建つ住宅が防音壁の役割にもなっており、電車の音はそれ程、気にはならないと思われます(音には個人差がありますので実際に現地にてご確認ください)♪
【住宅】敷地が変形地のため、住宅も凸凹になっているのでは?と思われるかもしれませんが、変形した居室は無く、家具の配置等に困るといったことはございません♪約28坪と一般的には2階建が建てられる敷地となりますが、3階建てとなっており、ゆとりのある空間を備えた間取りプランとなっています。また、駐車スペースが二台分確保出来ている点も◎です♪お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心のフラット35Sがご利用を頂けます♪
【お買い物】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪MAXValu 千里山店徒歩6分♪
【教育機関】千三保育園徒歩7分♪千里山グレース幼稚園徒歩3分♪千里山保育園徒歩4分♪千里第二幼稚園徒歩9分♪千里第二小学校徒歩8分♪第一中学校へ徒歩11分♪
【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩9分♪
Bk44024
 
大阪府吹田市南高浜町 4,390万円 JR東海道本線
吹田駅

9分
92.13m2
95.26m2
3LDK
建築中
2019/04
新築
相談
御成約頂きました。  
Bk43784
 
大阪府吹田市藤白台1丁目 4,580万円 阪急千里線
山田駅

14分
106.08m2
113.02m2
4LDK
未完成
 
新築
相談
間取あり
【コメント】今回の物件の魅力となると、やはり他のエリアと画一的に異なる「緑が豊かな住環境」「道路の幅員も広く街並みも区画整然」とした「千里ニュータウン内」であるということになると思われます♪周辺は道路の幅員も広く、区画整理により景観が良好な街並みである事に加え、道路向かいは緑地帯となっておりますので、より開放感を感じて頂ける立地となっています♪千里ニュータウン内は敷地が100坪前後を有した邸宅街であるため、敷地面積に比例して価格も高額となりがちですが、今回は低層住居専用地域に位置していないこともあり、敷地面積が32坪とニュータウン内においては非常に希少な広さとなっております。千里ニュータウン内で住宅を購入したけれども広い敷地、大きな家ばかりで・・・・といった方には是非、ご検討を頂きたい物件です♪最寄りの阪急山田駅へは徒歩14分と少し所要するといった距離感ではあるかもしれませんが、価格をはじめこの住環境、立地という点からは駅への距離以上のの魅力やメリットを得て頂けるはずです♪整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び、緑が豊かで景観も良好な街並みとなっている点も魅力です♪フリープラン(自由設計)となりますので、ご希望の間取り・仕様・内装で建築を頂けます♪2,880万円にて土地のみの販売も可能です♪別途、外構費等約238万円が必要です♪
【教育施設】藤白台保育園徒歩15分♪もみの木千里保育園徒歩11分♪市立北千里保育園徒歩22分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩10分♪ふじしろ幼稚園徒歩17分♪藤白台小学校徒歩10分♪青山台中学校徒歩24分♪
【お買いもの】徒歩7分『藤白台プラザ』が近くにあり便利ですが、山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実しています♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【カルチャー・子育て】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館があります。館内は座席数が87席あります♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市藤白台1丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk42740
写真あり
大阪府吹田市原町3丁目 4,880万円 JR東海道本線
吹田駅

28分
150.12m2
108.47m2
4LDK
完成済
 
新築
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】駅から少し離れた立地となりますので利便性を最重要視される方には不向きと言えますが、教育機関やスーパー等の生活施設が徒歩圏内にあり、生活便は決して悪くございません。利便性よりも生活をするなら少しのどかで静かな環境、それも少し広めの敷地で・・・と言う方にはおすすめです♪南東・南西の角地につき日当たり良好です♪また、南側は一段上がっていますので眺望も望めます♪3台分の駐車スペースが確保されていますので、自転車やバイクも十分に置く事ができますし、お庭としてご活用頂く事も可能です♪別途建築確認費用等648,000円、給排水工事費用648,000円、外構費用1,080,000円が必要です。
【お買いもの】スーパーは徒歩7分にマルヤス、徒歩11分にライフがありますので、駅前まで出て頂かなくても日常のお買いもの等には非常に便利です。
【お店】マルヤスやライフの他に、佐井寺方面へ徒歩12分のところには関西スーパーがあります。その関西スーパーの道路向かいには焼き立てパンで人気のサニーサイドがあります。キッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪関西スーパー内には薬局、100円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪
【教育施設】南ヶ丘こども園徒歩11分♪市立こどぶき保育園徒歩10分♪あびにょん保育園徒歩19分♪旭ヶ丘学園徒歩16分♪岸部敬愛幼稚園徒歩8分♪藤ヶ丘幼稚園徒歩12分♪千里第一小学校徒歩11分♪
【子育て】徒歩3分の原町児童センターは平日だけではなく、土・日・祝日も開放されている子どもと保護者が過ごせる児童施設です♪花と緑に囲まれた園内には小さいながらも運動場があり、一輪車や鉄馬や縄跳びを楽しむことが出来ます♪建物内には図書館、卓球場、ホール、おもちゃ部屋がありますので、それぞれの場所でゆったりと過ごすことが出来ます♪飲食スペースも設けられていますので、お弁当を持参し、一日を通しセンターで過ごす方も多くおられます♪
【公園・カルチャー】徒歩12分の佐井寺南ヶ丘公園の周辺は集合住宅(マンション)が多いということもあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪その他、徒歩10分の紫山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり1日を通してご利用を頂けます♪
【医療機関】協和会病院徒歩5分♪たなか小児科クリニック徒歩10分♪古川歯科徒歩5分♪たにの内科・胃腸科徒歩10分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。