| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 | 沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建物面積 |
間取 現況 |
西暦築年月 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bk43784 |
大阪府吹田市藤白台１丁目 | 4,580万円 | 阪急千里線 山田駅 |
− 14分 |
106.08m2 113.02m2 |
4LDK 未完成 |
 相談 |
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| 【コメント】今回の物件の魅力となると、やはり他のエリアと画一的に異なる「緑が豊かな住環境」「道路の幅員も広く街並みも区画整然」とした「千里ニュータウン内」であるということになると思われます♪周辺は道路の幅員も広く、区画整理により景観が良好な街並みである事に加え、道路向かいは緑地帯となっておりますので、より開放感を感じて頂ける立地となっています♪千里ニュータウン内は敷地が１００坪前後を有した邸宅街であるため、敷地面積に比例して価格も高額となりがちですが、今回は低層住居専用地域に位置していないこともあり、敷地面積が３２坪とニュータウン内においては非常に希少な広さとなっております。千里ニュータウン内で住宅を購入したけれども広い敷地、大きな家ばかりで・・・・といった方には是非、ご検討を頂きたい物件です♪最寄りの阪急山田駅へは徒歩１４分と少し所要するといった距離感ではあるかもしれませんが、価格をはじめこの住環境、立地という点からは駅への距離以上のの魅力やメリットを得て頂けるはずです♪整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び、緑が豊かで景観も良好な街並みとなっている点も魅力です♪フリープラン（自由設計）となりますので、ご希望の間取り・仕様・内装で建築を頂けます♪2,880万円にて土地のみの販売も可能です♪別途、外構費等約238万円が必要です♪ 【教育施設】藤白台保育園徒歩１５分♪もみの木千里保育園徒歩１１分♪市立北千里保育園徒歩２２分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１０分♪ふじしろ幼稚園徒歩１７分♪藤白台小学校徒歩１０分♪青山台中学校徒歩２４分♪ 【お買いもの】徒歩７分『藤白台プラザ』が近くにあり便利ですが、山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実しています♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【カルチャー・子育て】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館があります。館内は座席数が８７席あります♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市藤白台１丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk44525 |
大阪府吹田市天道町 | 4,680万円 | ＪＲ東海道本線 吹田駅 |
− 12分 |
115.52m2 109.3m2 |
4LDK 未完成 |
相談 |
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| 【コメント】地図上では大通りに近く、車の騒音などが気になるのでは？と思われるかもしれませんが、大通り沿いの便局の南側、裏手に位置した住宅街の一角に位置していますので騒音などは無く静かな住宅街となっておりますのでご安心を頂けます♪○丁目といった表記のない天道町は限られた狭いエリアでもあり、年間を通じて売却物件の数そのものは多くは無いエリアのひとつと言えます。最寄りのJR吹田駅へは坂道なしで徒歩１２分程度にてご利用を頂けます♪ 【教育施設】旭ヶ丘学園保育園徒歩１３分♪藤ヶ丘幼稚園徒歩８分♪市立片山幼稚園徒歩１８分♪千里第一小学校徒歩４分♪片山中学校徒歩１９分♪ 【お買いもの】駅へ向かう道中のフードネットマートが徒歩７分と便利ですが、徒歩１２分の阪急オアシスと飲食店やカフェが並ぶ吹田グリーンプレイスもおすすめです♪JR吹田駅の南側へ足を延ばして頂くと「旭通商店街」があります。最近の商店街はシャッター街となってしまっているところも少なくありませんが、こちらの商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業しています。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの？」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪その他、JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪ 【耳より情報】JR吹田駅前の一際目立つ３８階建ての高層タワーマンション「メロード吹田壱番館」にはフィットネスクラブコスパや、マンション最上階（３８階）からの絶景を観ながら、中華料理を楽しめる中華バイキング第一楼などの店舗もございます。中華バイキング第一楼はバイキング形式のお店では珍しく時間の制限がありませんのでゆっくりと食事を楽しむことができます♪※土・日・祝日は時間制限があります。 【カルチャー】JR吹田駅前にはアサヒビールの吹田工場があります。こちらの工場、なんと無料で見学が可能です。それに加えて出来立ての生ビールや子供にはソフトドリンクが試飲できるという点が何よりも魅力かもしれません♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk44845 |
大阪府吹田市藤が丘町 | 4,760万円 | ＪＲ東海道本線 吹田駅 |
− 15分 |
127.94m2 103.5m2 |
3LDK 完成済 |
相談 |
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| 【コメント】ＪＲ吹田駅北側の商店街を抜け、北に坂道を上りきった高台に位置する新築一戸建てです。途中までは緩やかながらもそれなりに坂道が続く道のりではありますが、吹田市においては一般的によく見受けられる坂道と言えます。周辺はマンションは少なく、しk地面積が25〜30坪程度を有した一戸建てが建ち並ぶ住宅がです。本物件のz洗面道路に限らず、周辺の道路は生活用道路となっとえり、居住者以外の車両の進入がなく、非常に静かです。お子様の急な飛び出しなどにも安心・安全です♪駅へ向かう途中には屋根付きの商店街があり、雨の日などは傘をささずにご利用頂けます。 【間取り】敷地はゆとりの３８坪を有していますので、お車も２台が駐車可能です♪また、敷地にゆとりがありますので２階建てでも十分と言えるところですが、今回はゆとりを感じられる３階建てとなっております♪家の中心、家族の集まる場所としての２階のＬＤＫは約２１．５帖の広さを有しています。また、LDｋがゆとりの広さを有しつつも浴室等の水廻りも同じ階に備えることが出来ているなど生活動線も◎の間取りとなっております♪また、広いＬＤＫには吹き抜けが備わっており、より一層の開放感、広さを実感頂けると思います♪３階部分にはお子さまが大好きなロフトが備わっています♪家の顔とも言える玄関にはたっぷりと収納が可能なシューズクロークが備わっています。 【教育施設】片山幼稚園徒歩８分♪藤が丘幼稚園徒歩４分♪山手幼稚園＆市立こどぶき保育園徒歩１４分♪旭ヶ丘学園徒歩８分♪市立岸部保育園徒歩１６分♪千里第一小学校徒歩７分♪片山中学校徒歩１５分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩８分のフードネットマートと徒歩１２分のマルヤスですが、徒歩１６にて関西スーパー佐井寺店もあります。人気のパン屋さんサニーサイドの佐井寺店や人気の洋菓子店ミルフィーユの佐井寺店もスーパーに隣接してあります♪阪急オアシスはスーパーとしてはもちろん、イートインスペースが充実しておりちょっとした小休憩にはおすすめです。その他にもうまいもんブログで紹介のてんぷらの山吹田店の他にも飲食店やカフェが並ぶ吹田グリーンプレイスへ徒歩１０分♪JR吹田駅の南側には「旭通商店街」があります。最近の商店街はシャッター街となってしまっているところも少なくありませんが、こちらの商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業しています。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの？」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪その他、JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪セブンイレブン徒歩５分♪ 【耳より情報】JR吹田駅前の一際目立つ３８階建ての高層タワーマンション「メロード吹田壱番館」にはフィットネスクラブコスパや、マンション最上階（３８階）からの絶景を観ながら、中華料理を楽しめる中華バイキング第一楼などの店舗もございます。中華バイキング第一楼はバイキング形式のお店では珍しい「時間制限の無いお店」です。時間制限がない為、慌てる事なくゆっくりと食事を楽しむことができます♪※週末・祝日は時間制限がございます。 【公園】お子さまの遊び場として最適な徒歩１分の原池公園には遊具と広場があります♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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| Bk44643 |
大阪府吹田市千里丘上 | 4,880万円 | ＪＲ東海道本線 千里丘駅 |
− 6分 |
90.2m2 98.91m2 |
4LDK 未完成 |
相談 |
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| 【コメント】千里丘と聞くと「厳しい坂道の多いエリア」をイメージされる方もおられるかもしれません。確かにこのエリアで住宅をお探し頂く場合には「坂道」が判断ポイントの重要な要素となる場合も少なくはございませんので当然とも言えます。でも、坂道という要因を除くと良好な住環境を備えた落ち着いた一般住宅街である千里丘エリアは魅力的な街と言えると（個人的には）思っています。そんな千里丘エリアにおいて坂道の懸念が無い物件となるとより一層、魅力的と言えるかと思われますが、そのような物件はなかなか少なく、めぐり会うことも難しいものですが、今回、JR千里丘駅へ徒歩６分と非常に便利な場所にて新築住宅が出て参りました♪駅に近い立地でありながらも周辺は戸建てが建ち並ぶ静かで落ち着いた住宅街です♪周辺の道路は生活用道路といった位置づけのため、居住者以外の通行や車両の進入がほとんど無く、お子さまの急な飛び出しや、お家の前でお子さまが遊ぶ際にも安心・安全と言えます♪ 【住宅】キッチンとダイニング、リビングがそれぞれの用途に合わせて空間的に仕切られているといった感じで使い勝手が非常に良いと言えます。キッチンはダイニングに向かっての対面キッチンです♪１階の４．５帖の和室以外の居室は全て６帖以上と広さを備えており、全ての居室には押入れ・クローゼットも備わっています♪ 【フラット35】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心＆お借り入れ当初５年間の金利が−0.25％優遇されるフラット３５Sがご利用を頂けます♪ 【教育施設】きりん夜間愛育園徒歩１１分♪彩つばさ保育園徒歩１８分♪南山田みどり保育園徒歩１７分♪千里丘第二愛育園徒歩５分♪市立山田保育園徒歩１８分♪蓮美幼児学園千里丘キンダースクール徒歩１６分♪千里丘学園幼稚園徒歩９分♪市立南山田幼稚園徒歩１５分♪山田第二小学校徒歩２分♪千里丘中学校徒歩１８分♪ 【お買いもの】スーパーマルヤス徒歩５分♪業務スーパー徒歩７分♪ドラッグストアココカラファイン徒歩６分♪サタケビエラ徒歩１４分♪ファッション、飲食、サービスなど多くの専門店と映画館の入る大型ショッピングモールイオンモール茨木へもお車であれば６分程でご利用頂けます♪ 【生活施設】吹田千里丘上郵便局徒歩５分♪各種お手続きや公的書類の取得に便利な千里丘出張所へ徒歩４分♪ 【カルチャー】市立千里丘図書館徒歩４分♪ 【病院・クリニック】吹田徳洲会病院徒歩１６分（車で６分）♪ 【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはお車であれば１２分程でご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk44684 |
大阪府吹田市昭和町 | 4,880万円 | ＪＲ東海道本線 吹田駅 |
− 5分 |
74.79m2 124.54m2 |
4LDK 完成済 |
2019/08 即時 |
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| 【コメント】JR吹田駅の南側エリアにおいてなかなか駅近くの住宅というものは年間を通じて多くは期待できません。その中でも区画整理され景観が良好な住宅街の「昭和町」においてはよりいっそう売却物件は希少性が高いと言えます。最寄りのＪＲ吹田駅へは坂道の無いフラットな道のりを徒歩５分と利便性抜群の立地ながらも閑静な住宅街となっております。物件の北側にはＪＲの線路が走っている事から、車両通過時の騒音はあります。が、線路と該当物件の間（北側）には集合住宅が建っておりますので、直接線路に面していないため車両音は軽減されています♪前面道路は一方通行の道路となりますので、駅前でありつつも交通量が少なく静かで安全です♪ 【間取り等】２２．６２坪の限られた敷地ではあるものの、リビングダイニングの広さ（約１９帖）、各居室の収納の豊富さなどに工夫を凝らした間取り、設計となっています♪南向きの明るいリビングには出窓も備わっています。出窓はデットスペースになりがちですが、物を置いたり、飾ったりすることでスペースのご活用を頂けます♪駅前の住宅と聞くと隣接地との距離も近く、圧迫感を感じられる立地、建て方も多いと言えますが、今回の物件は東・西側の隣接地の建物とは一定のスペースを保っており、玄関前のスペースも自転車やバイクの駐輪が出来るように十分なスペースが設けられているなど閉塞感や圧迫感というものは感じられ難いと思われます♪室内写真の閲覧には会員登録(ご希望条件のご登録)をお願いします♪ 【教育施設】吹田保育園徒歩１分♪どんぐり保育園徒歩３分♪こばと保育園徒歩８分♪吹田第三幼稚園徒歩７分♪朝日幼稚園徒歩９分♪吹田第三小学校徒歩６分♪第５中学校徒歩１４分♪ 【お買いもの&お店情報】イオン吹田店徒歩５分♪最近ではシャッター街となっている商店街が多いと言えますがJR吹田駅前に位置する旭通商店街は活気があり、イオン吹田駅前店、各金融機関などが揃っており非常に便利です♪「旭通商店街」には果物屋さん、豆腐屋さん、魚屋さん、八百屋さんといった専門店が多数ございます。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの？」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪隠れ家カフェカワタ製菓店徒歩３分♪ 【周辺施設】徒歩４分の目俵市民体育館では畳体育室、トレーニング器具設置の体育室、ダンス・パーティーが可能な多目的室があり、様々なスポーツが出来る総合スポーツ体育館施設としてご利用頂けます♪また、各種スポーツ教室や健康教室、及び、子ども向けや高齢者向け教室など、幅広い数多くの教室を開催しています♪ＪＲ吹田駅前ののさんくす図書館は児童書や絵本や紙芝居の他にも多く書籍の揃う図書館です♪徒歩１１分の高浜神社では季節に合わせ様々な行事が行われています。夜店の並ぶ季節ごとのお祭りは地元の人が多く訪れ、賑わいをみせています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk44843 |
大阪府吹田市竹谷町 | 4,980万円 | 阪急千里線 千里山駅 |
− 19分 |
91.5m2 124.56m2 |
3SLDK 未完成 |
相談 |
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| 【コメント】竹谷町は一戸建てとアパート・ハイツと言った小規模な賃貸住宅が混在しつつも、区画が整然としており、街路樹等が立ち並ぶ景観が良好な住宅街です。駅への距離は少しありますが、徒歩３分のところにある総合運動場前バス停はＪＲ吹田駅と北大阪急行桃山台駅を繋ぐバス便が豊富な路線です。朝の通勤時間帯以外にも多くのバス便がありますので日常的にご利用を頂く上でも非常に便利です♪ 【住宅】２７坪の敷地を有している場合、２階建てプランの場合も多いと言えますが、今回は３階建てのプランということからゆとりのある広さを有した建物・間取りとなっております♪ごまず、注目を頂きたい点は２階のＬＤＫが約２０帖の広さを有しています。また、その広さを有しつつも浴室等の水廻りも同じ階に備えることが出来ているなど生活動線も◎の間取りプランと言えそうです♪広いＬＤＫには吹き抜けが備わっており、より一層の開放感、広さを実感頂けると思います♪通常、３階建ての１階には居室が１部屋という間取りのものが多いのですが、今回は２部屋が備わっています。ライフスタイルによっては、１階と２階のみを使用頂くことで、２階建て住宅のようにお住まいを頂くことも可能です♪ 【お買いもの】徒歩５分の関西スーパー内には薬局、１００円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪関西スーパーの並びにある焼き立てパンで人気のサニーサイドではキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪ 【教育施設】南ヶ丘こども園徒歩５分♪たんぽぽ保育園徒歩１２分♪市立佐井寺幼稚園徒歩１６分♪吹田ポッポ保育園五月が丘校徒歩９分♪千里第二幼稚園徒歩１５分♪佐井寺小学校徒歩１３分♪佐井寺中学校徒歩１２分♪ 【子育て】徒歩１１分の五月が丘児童センターは乳児から小学生までの子どもと保護者が利用する子育てセンターです♪センター内では小学生対象のわくわくタイムでは『一輪車認定』『なわとび認定』『けん玉認定』なども好評となっているそうです♪また、幼児教室として、０才児〜３才児を対象にふれあいあそびや運動あそびも開催されています♪ママ・パパ同士の交流の場としてご活用頂けます♪ 【公園】徒歩１３分の紫金山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり１日を通し過ごせる公園となっています♪物件近くの総合運動場付近は歩道が整備されており街路樹も建ち並ぶ景観が良好なエリアとなっており、散歩やウォーキングを楽しむ方も多くおられます♪徒歩７分の佐井寺南ヶ丘公園の周辺は集合住宅（マンション）が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪ 【図書館】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１６分♪ 【医療機関】お子様の発熱や予防接種、定期検診は徒歩３分の田中小児科クリニックが便利です♪さかもと歯科徒歩６分♪たにの内科・胃腸科徒歩４分♪総合病院協和会病院徒歩８分♪ |
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