令和1年12月13日 14時41分 更新
次回更新予定日:令和1年12月14日
吹田不動産販売株式会社
吹田市 新築 一戸建て(36〜42)物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格 沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
現況
西暦築年月
引渡時期
詳細 画像
Bk44992
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 4,080万円 阪急千里線
山田駅

8分
63.78m2
111.73m2
3LDK
完成済
 
新築
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】山田西3丁目エリアは王子住宅を中心に敷地面積が80坪以上とゆとりのある広さを備えた物件が多いことから、価格面も土地面積と比例して6,000万円以上のものがほとんどです。そうした市場性、流通性の山田西3丁目において4,000万円代の新築戸建ては年間を通じてそれほど多くは期待が出来ないため、お探しの条件に合うか否かはともかく、希少性の高い物件のひとつと言えます♪今回の住宅は高野台と山田西3丁目を繋ぐ千里高校の東側の道路沿いに位置しており、周辺にお住まいの方は抜け道として利用をされているかもしれませんが、車両の通行はほとんどない生活用道路という位置づけになります。その為、車両の往来は少なく、静かです。南東側は千里緑地帯となっており、緑の借景とどかな風景が広がっています♪最寄りの阪急山田駅までは坂道なしの徒歩8分、複数の沿線に乗継が可能なモノレール山田駅へも徒歩11分と2沿線2駅がご利用を頂けます非常に便利です♪
【間取り等】玄関は「家の顔」と言われますが、実際には靴、アウトドア用品、お子様の部活等の道具が溢れがちです。しかし、今回の住宅は玄関に大容量のシューズクローク、玄関横の約8帖の洋室にもウォークインクローゼットを備えるなど収納力が豊富です♪5帖の納戸を除く全ての居室が南東向きと日当たりも良好です。道路向かいは千里緑地帯、周辺の住宅は2階建ての低層の戸建て住宅が建ち並んでおり、周辺の住宅の圧迫感は感じられず、風通しも良好な立地となっています♪
【教育施設】西山田保育園へ徒歩11分♪玉川幼稚園玉川保育園徒歩11分♪山三保育園徒歩14分♪市立西山田保育園徒歩10分♪千里の丘けいあい保育園徒歩10分♪あやめ保育園徒歩12分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩27分(車で10分)♪もみの木保育園徒歩17分♪保育所せんりやまだ園徒歩11分♪山田第一幼稚園徒歩18分♪山田敬愛幼稚園徒歩17分♪若竹千里幼稚園徒歩16分♪西山田小学校へ徒歩14分♪西山田中学校へ徒歩10分♪
【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪その他、いかりスーパー王子店へ徒歩8分♪
【カルチャー&子育て】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪
【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅より1駅でご利用頂けます♪吹田市立スポーツ施設山田スポーツグラウンド徒歩12分♪
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入荷後1週間以内
Bk44820
写真あり
大阪府吹田市清和園町
4,090万円
阪急千里線
吹田駅

6分
111.3m2
98.12m2
4LDK
完成済
2019/08
新築
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急吹田駅徒歩6分、JR吹田駅へは徒歩12分、JRおおさか東線南吹田駅へは少し距離があります徒歩14分と3沿線が利用可能な清和園の新築住宅です♪清和園は道幅が狭く、車での移動にストレス感じるのでは?といった印象をお持ちの方もおられるかもしれませんが、一方通行となっている道が多いことから幅員はともかく対向車を気にせずに運転を頂けます。周辺の道路は生活用道路といった位置づけのため、居住者以外の車両の進入が少なく静かで安全です♪駅に徒歩圏内という立地において、30坪以上の敷地を有した2階建ての住宅は3階建てと比べて一定のニーズがあります♪間取り面では、全ての居室が6帖以上を有しており、リビングダイニングも15帖を確保出来ているため全体的に使える広さを備えた住宅と言えます。駅徒歩圏内の住宅は住宅同士が密接しているというケースも見受けられるのですが、今回の物件は南側にちょっとしたスペースを設けていますので手を伸ばせば隣接地ではなく圧迫感がありません♪
【フラット35】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心&お借り入れ当初5年間の金利が−0.25%優遇されるフラット35Sがご利用を頂けます♪
【教育施設】市立吹六保育園徒歩6分♪吹田市立南保育園徒歩10分♪吹田市立吹一保育園徒歩6分♪吹田第一幼稚園徒歩9分♪朝日幼稚園徒歩16分♪吹田第六小学校徒歩6分♪吹田第三中学校徒歩15分♪
【お買いもの】ライフ徒歩7分♪阪急オアシス12分♪JR吹田駅へ向かう道中には「旭通商店街」があります。商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業しており活気があります。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの?」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪その他、JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪
【公園】徒歩14分の中の島公園は遊具や広場はもちろんありますが、魅力はナイター設備もあるグランドやテニスコートが配置された公園であるという事です。午前中の明るい時間帯だけではなく、仕事帰りや休日の夕方からでもスポーツを楽しむことが出来ます♪春には神崎川の河川敷に隣接した開放的な空間で満開の桜を楽しむことが出来ます♪
【その他】吹田市役所徒歩12分♪阪急吹田駅前の吹田市文化会館 メイシアターではコンサートを中心に、人形劇、演劇、オペラ、バレエなどに適したホールがあり、お子様のピアノの発表会やバレエの発表会なども多く開催されています。また、吹田市の成人式はこのメイシアターで行われています♪
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Bk45032
写真あり
大阪府吹田市高浜町 4,180万円 JR東海道本線
吹田駅

10分
71.92m2
109.35m2
4LDK
未完成
 
新築
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】「利便性の良い立地でありつつも静かな住環境」が魅力の新築一戸建てです。阪急相川駅へは徒歩9分、JR吹田駅へは徒歩10分と2沿線がご利用を頂け、どちらへも坂道は無くフラットな道のりとなっております♪南へ500m程進むと安威川が流れています。川沿いには整備された遊歩道がございますので、日々の運動不足解消のためのウォーキングやジョギング等に最適です♪JR吹田駅へ向かう道のりには旭通商店があります。商店街はアーケード形式となりますので、雨の日は傘をささずに通行頂けます♪商店街沿いにはたくさんのお店があり、日々のお買い物はもちろんの事ですが「駅まで歩くのが楽しい(飽きない)道のり」となっています♪
【間取り等】スタンダードな3LDKの間取りですが、3階に備わった12帖の主寝室はご家族構成やお子様の成長に合わせ、2部屋へ区切ってお住まを頂けるよう工夫がされています♪利便性の良い立地であるにもかかわらず、周辺は戸建てと集合住宅が混在する住宅街につきとても静かです。前面道路においては決して広いとは言えませんが、その分、居住者以外の車両が進入し難く、スピードを出せる道路状況ではありませんので「安心」してお住まいを頂けます♪お車の出入りにおいてストレスを感じる事の無い距離に広い通りがありますのでその点はご安心ください♪別途外構費用55万円が必要です。
【教育施設】朝日幼稚園徒歩2分♪こばと保育園徒歩7分♪吹田第一幼稚園徒歩8分♪市立吹一保育園徒歩10分♪吹田どんぐり保育園徒歩8分♪吹田保育園徒歩12分♪吹田第一小学校徒歩7分♪第三中学校徒歩14分♪
【お買いものとおすすめ店】JR吹田駅へ向かう道中には「旭通商店街」があります。商店街の中にはサタケや業務用スーパーもありますが、果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業しています。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの?」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪その他、JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪
【カルチャー・公園など】JR吹田駅前のさんくす図書館は児童書や絵本や紙芝居の他にも多く書籍の揃う図書館です♪徒歩13分の中の島公園は遊具や広場はもちろんありますが、魅力はナイター設備もあるグランドやテニスコートが配置された公園であるという事です。午前中の明るい時間帯だけではなく、仕事帰りや休日の夕方からでもスポーツを楽しむことが出来ます♪春には神崎川の河川敷に隣接した開放的な空間で満開の桜を楽しむことが出来ます♪徒歩1分の高浜神社では季節に合わせ様々な行事が行われています。夜店の並ぶ季節ごとのお祭りは地元の人が多く訪れ、賑わいをみせています♪
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Bk44741
写真あり
大阪府吹田市江坂町3丁目 4,280万円 御堂筋線
江坂駅
13分
79.63m2
91.44m2
4LDK
未完成
 
新築
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】江坂駅まで徒歩13分と少し所要はするもののマンションはともかく一戸建てとしては徒歩圏内、検討範囲内の距離言えそうです♪また、坂道の多い吹田市ですが、駅までの道のりは坂道もなくフラットな地勢となっています♪一方、緑地公園駅も徒歩15分こちらも少し時間を要しますが、ご利用を頂けます♪緑地公園駅・江坂駅のどちらも徒歩15分程度離れるだけで意外かもしれませんが、畑や緑が目に付く少しのどかな雰囲気の住宅地となります。本物件周辺も地主さんが所有する田・畑や竹林がまだまだ多く残っており、北手へ徒歩7分のところには都市緑化植物園、その先には服部緑地公園が広がるなど生活する上では程よくのんびりした住環境で生活したいという方にはおすすめです♪江坂駅前は飲食店をはじめ商業施設も充実をしていますが、江坂駅からの道のりの途中にもスーパー、コンビニ、金融機関といった生活施設がございますので、非常に便利です♪利便性の良い立地でありつつも、今回の物件周辺は同規模の戸建てが建ち並ぶ静かな住宅街です。前面道路は生活用道路であり、幅員も4mと決して広いとは言えませんが、お車の出し入れをはじめ運転にストレスを感じられることは無いと思われます。また、居住者以外の車両の進入もありませんので静かで安全です♪
【教育機関】双葉保育園徒歩2分♪げんきっこランド徒歩16分♪稲荷学園まこと幼稚園徒歩14分♪ラ・サンテ幼稚園徒歩18分♪江坂大池幼稚園徒歩2分♪江坂大池小学校徒歩4分♪豊津西中学校徒歩11分♪
【お買いもの】マックスバリュ江坂店徒歩9分♪フレスコ江坂店徒歩13分♪その他、江坂駅前には関西スーパー、業務用スーパー、ダイエー、KOYOなどスーパーがあり非常に便利です♪
【公園・カルチャー】徒歩8分のところには服部緑地公園がございます。春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…、年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪また、少し足を延ばして頂くと江坂駅の東側には江坂公園があります。広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設されています♪
【金融機関】江坂駅前には三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、関西みらい銀行等々ほぼ主要な金融機関が揃っています♪緑地公園駅前には関西みらい銀行、池田泉州銀行、郵便局があります。
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