| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 | 沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建物面積 |
間取 現況 |
西暦築年月 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bk44505 |
大阪府吹田市芳野町 | 3,680万円 | 北大阪急行線 江坂駅 |
− 16分 |
97.24m2 93.96m2 |
4LDK 完成済 |
 即時 |
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| 【コメント】 東手に流れる高川を挟んで吹田市と豊中市の境目に位置した新築分譲地です。今回は全４区画の建売となっております。便利さは吹田市内でも屈指の江坂駅へ徒歩圏内にて利用が可能であること、それもマンションではなく、一戸建てにて住まうことが出来るという点は非常に魅力に感じられる方も多いと思われます。駅までの道のりにも坂道はなく、江坂エリアは夜道もそれなりに人通りと車の通行もあり、遅い時間でもそれなりに安心して歩いて頂けます。 【耐震性】耐震等級３（建築基準法の基準の１．５倍）を取得♪地震による建物の揺れを吸収するSAFE365を採用♪ 【フラット35】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心＆お借り入れ当初５年間の金利が−0.25％優遇されるフラット３５Sがご利用を頂けます♪【教育機関】稲荷学園まこと幼稚園徒歩１４分♪トレジャーキッズえのき保育園徒歩１２分♪双葉保育園徒歩２５分、お車であれば約７分♪♪吹田ポッポ保育園江坂校徒歩１２分♪市立垂水保育園へ車で約１２分♪市立江坂大池幼稚園徒歩２５分♪ラ・サンテ幼稚園徒歩１１分♪市立豊津第一幼稚園徒歩２５分♪豊津第二小学校徒歩２１分♪豊津西中学校徒歩１９分♪ 【お買いもの】万代豊南町店徒歩７分♪業務スーパー豊南町店徒歩８分♪その他、江坂駅周辺にも複数のスーパーがございますので非常に便利です♪関西スーパー江坂店＆ダイエー江坂駅前店徒歩１９分♪ココカラファイン江坂店徒歩１９分♪KOYO江坂店徒歩１５分♪マックスバリュ江坂店徒歩２４分♪キリン堂徒歩１６分♪ 【公園・カルチャー】徒歩１４分のところに遊具も充実の江の木公園があります♪また、駅の東側まで足を延ばして頂けますと広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設された江坂公園へも徒歩２２分♪徒歩５分、蔵書数は約８万冊の高川図書館は、カフェで開催のお話「ほっとサロン」や、スポーツルームと連携したストレッチタイムも行っています。持ち込み資料で自習をして頂けるスペースも備えた図書館です♪レンタルチョップTSUTAYA江坂南店徒歩２０分♪ 【お店】創作フレンチで人気のオー・ガラージュへは徒歩１６分♪今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩１７分♪オーガニック食品や子供用絵本が充実のクレヨンハウス大阪へ徒歩２４分♪東急ハンズ江坂店徒歩１７分♪ 【金融機関】江坂駅前には複数の金融機関が揃っています♪吹田江の木便局・三井住友銀行・りそな銀行・池田泉州銀行・みずほ銀行・関西アーバン銀行・三菱東京UFJ銀行・北おおさか信用金庫江坂店など♪ 【病院・クリニック】甲聖会記念病院徒歩１４分♪井上病院徒歩１１分♪神田マタニティクリニック徒歩１９分♪三谷医院（内科・小児科）へは徒歩２１分♪きむら小児科医院徒歩１８分♪たまき皮膚科徒歩２０分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk44345 |
大阪府吹田市岸部北５丁目 | 3,780万円 | ＪＲ東海道本線 岸辺駅 |
− 13分 |
94.4m2 104.49m2 |
4LDK 未完成 |
相談 |
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| 【コメント】マンションであればともかく、ＪＲ岸辺駅へ徒歩１３分と戸建てとしては許容範囲、検討範囲と言えます。また、３階建てはNGという方も少なくありませんが、ご予算との兼ね合いから２階建ては難しい・・・という方にもこの価格帯は是非、ご検討を頂きたいと思います♪前面道路は３．３６ｍと決して広い幅員ではありませんが、大阪高槻京都線より少し北手に入るのみのという入り組んだ立地では無いことからお車の運転に自信の無い方でもストレスは感じられにくいと言えそうです♪電動自転車が必須とも言える「坂道が多い北摂エリア」ですが、物件周辺はほぼ坂道の無いフラットな地勢となりますので通常の自転車での移動も楽々です♪ 【フラット35・性能評価】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心＆お借り入れ当初１０年間の金利が−0.25％優遇されるフラット３５S・金利Aタイプがご利用を頂けます♪また、性能評価書において６項目（耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド発散等級・維持管理対策等級の最高級を取得♪ 【間取り】スタンダードな４ＬＤＫの間取りと言えますが、２階居室においてウォークインクローゼットを２ヶ所備えている点は建売住宅としてはご注目を頂きたい点です。駐車スペースを南側に備えているため、南側隣接地とは距離を保つ形となりますので日当たりにつきましても良好と言えます♪ 【教育機関】市立岸部保育園徒歩１１分♪あぴにょん保育園徒歩１０分♪さくら保育園徒歩９分♪市立こどぶき保育園徒歩１４分♪岸辺敬愛幼稚園徒歩１４分♪岸辺敬愛保育園徒歩８分♪市立岸部第一幼稚園徒歩１０分♪岸部第二小学校徒歩１２分♪第二中学校徒歩１３分♪ 【カルチャー・公園】徒歩９分の紫金山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり１日を通してご利用を頂ける公園となっています♪紫金山公園周辺は歩道が整備されており、街路樹も立ち並ぶ景観が良好なエリアとなっており、散歩やウォーキングを楽しむ方が多くおられます♪ 【お買いもの】駅前にスーパーがございますが、徒歩８分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪ 【駅前情報】現在、開発工事中のJR岸辺駅前（北側）には市立吹田市民病院が移設され、今後国立循環器病センターの移設も決定されております♪駅前に建設中の複合商業施設のビルビエラ岸辺健都・健都クリニックモールの１階には健康食品中心のスーパーや自然食レストラン、２階はクリニックや調剤薬局に加え、物販店や飲食店、３、４階には駐車場を設け、５階にはフィットネスクラブと通所型の介護施設、６〜９階のホテルは、人間ドックなど医療機関とも連携したプランを提供できる施設となっております♪※詳細は吹田市HP吹田操車場跡地をご参照ください♪このように岸辺駅周辺は急速に便利になる駅として注目を集めています♪また、岸辺駅前(南側）の商業施設敷地内にはフレンドマートの他にファミリーレストランガストやスーパー銭湯極楽湯等もあり一日を通してご利用頂ける商業施設です♪ |
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Bk43661 |
大阪府吹田市佐井寺１丁目 | 3,980万円 | 阪急千里線 南千里駅 |
− 20分 |
102.84m2 98.82m2 |
4LDK 完成済 |
相談 |
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| 【コメント】「佐井寺」と聞くとどのようなイメージをされますでしょうか？いろいろあると思いますが、「道が狭いところが多いのでは？」と思われる方もおられるかもしれませんが、今回は佐井寺の中では道路の幅員も広く、また、どちらへ向かうにしてもスッキリとした道路、道のりとなっている場所に位置していますのでその点はご安心頂けると思われます♪駅まで歩けないことはございませんが、徒歩20分を毎日・・・というのは現実的ではないと思われますので、利便性よりもどちらかというと住環境を優先・重要視したいという方にはおススメと言えます。周辺は一戸建てと共同住宅が混在する非常に静かな住宅街です♪駅へはバスをご利用頂くこととなりますが、徒歩２分のところにある佐井寺バス停は朝の通勤時間帯にはJR吹田駅方面へ向かうバス便が５〜１０分毎に運行をされており、非常に便利です。また、南千里駅・桃山台駅方面へのバスも朝の通勤・通学の時間には１時間に５〜６本、日中でも１時間に３〜４本と運行されています♪前面道路の幅員が広いため、車両の通行量を懸念されるかもしれませんが、生活用道路となっており、車両の通行は非常に少なく、静かです♪全２区画の２号地です♪ 【住宅・間取りなど】抜群の開放感とロケーションの立地が魅力の住宅です。その立地ですが、南側はに面した道路は幅員が広いために日当たりが良好です。また、北側も写真のとおり隣接地より当該住宅が高い場所に位置しており、視界を遮るものがなく開放感を得て頂けます♪建坪が約30坪の2階建ての4LDKとスタンダードな広さと間取りと言えますが、全居室に収納やウォークインクローゼット、リビングには床下収納と収納力を有しています♪１階・２階ともに終日、日当たりが良い住宅です♪ 【お買いもの】コープ（生協）徒歩４分♪ニッコー徒歩８分♪薬局、１００円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋さんが入っている関西スーパー徒歩１０分♪関西スーパーの向いには焼き立てパンで人気のサニーサイドがあります。店内にはキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり、座席数も多く用意されています。４席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪ 【教育施設】南ヶ丘こども園徒歩８分♪たんぽぽ保育園徒歩８分♪東佐井寺幼稚園徒歩７分♪千里第二幼稚園徒歩１７分♪佐井寺小学校徒歩９分♪佐井寺中学校徒歩１０分♪ 【公園・子育て】徒歩１４分の佐井寺南ヶ丘公園の周辺はファミリー層がお住まいのマンションが多いということもあり、いつも子どもたちで賑わっている公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１６分♪ 【子育て】徒歩５分の五月が丘児童センターは乳児から小学生までの子どもと保護者が利用する子育てセンターです♪センター内では小学生対象のわくわくタイムでは『一輪車認定』『なわとび認定』『けん玉認定』なども好評となっているそうです♪また、幼児教室として、０才児〜３才児を対象にふれあいあそびや運動あそびも開催されています♪ママ・パパ同士の交流の場としてご活用頂けます♪ 【医療機関】お子様の発熱や予防接種、定期検診は徒歩１０分の田中小児科クリニックが便利です♪さかもと歯科徒歩３分♪たにの内科・胃腸科徒歩１１分♪総合病院協和会病院徒歩８分♪ |
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