| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 | 沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建物面積 |
間取 現況 |
西暦築年月 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bk44992 |
大阪府吹田市山田西３丁目 | 4,080万円 | 阪急千里線 山田駅 |
− 8分 |
63.78m2 111.73m2 |
3LDK 完成済 |
 即時 |
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| 【コメント】山田西３丁目エリアは王子住宅を中心に敷地面積が８０坪以上とゆとりのある広さを備えた物件が多いことから、価格面も土地面積と比例して6,000万円以上のものがほとんどです。そうした市場性、流通性の山田西３丁目において4,000万円代の新築戸建ては年間を通じてそれほど多くは期待が出来ないため、お探しの条件に合うか否かはともかく、希少性の高い物件のひとつと言えます♪今回の住宅は高野台と山田西３丁目を繋ぐ千里高校の東側の道路沿いに位置しており、周辺にお住まいの方は抜け道として利用をされているかもしれませんが、車両の通行はほとんどない生活用道路という位置づけになります。その為、車両の往来は少なく、静かです。南東側は千里緑地帯となっており、緑の借景とどかな風景が広がっています♪最寄りの阪急山田駅までは坂道なしの徒歩８分、複数の沿線に乗継が可能なモノレール山田駅へも徒歩１１分と２沿線２駅がご利用を頂けます非常に便利です♪ 【間取り等】玄関は「家の顔」と言われますが、実際には靴、アウトドア用品、お子様の部活等の道具が溢れがちです。しかし、今回の住宅は玄関に大容量のシューズクローク、玄関横の約８帖の洋室にもウォークインクローゼットを備えるなど収納力が豊富です♪５帖の納戸を除く全ての居室が南東向きと日当たりも良好です。道路向かいは千里緑地帯、周辺の住宅は２階建ての低層の戸建て住宅が建ち並んでおり、周辺の住宅の圧迫感は感じられず、風通しも良好な立地となっています♪ 【教育施設】西山田保育園へ徒歩１１分♪玉川幼稚園＆玉川保育園徒歩１１分♪山三保育園徒歩１４分♪市立西山田保育園徒歩１０分♪千里の丘けいあい保育園徒歩１０分♪あやめ保育園徒歩１２分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩２７分（車で１０分）♪もみの木保育園徒歩１７分♪保育所せんりやまだ園徒歩１１分♪山田第一幼稚園徒歩１８分♪山田敬愛幼稚園徒歩１７分♪若竹千里幼稚園徒歩１６分♪西山田小学校へ徒歩１４分♪西山田中学校へ徒歩１０分♪ 【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪その他、いかりスーパー王子店へ徒歩８分♪ 【カルチャー＆子育て】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪ 【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅より１駅でご利用頂けます♪吹田市立スポーツ施設山田スポーツグラウンド徒歩１２分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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 Bk44820  |
大阪府吹田市清和園町 |  4,090万円 |
阪急千里線 吹田駅 |
− 6分 |
111.3m2 98.12m2 |
4LDK 完成済 |
2019/08 即時 |
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| 【コメント】阪急吹田駅徒歩６分、ＪＲ吹田駅へは徒歩１２分、ＪＲおおさか東線南吹田駅へは少し距離があります徒歩１４分と３沿線が利用可能な清和園の新築住宅です♪清和園は道幅が狭く、車での移動にストレス感じるのでは？といった印象をお持ちの方もおられるかもしれませんが、一方通行となっている道が多いことから幅員はともかく対向車を気にせずに運転を頂けます。周辺の道路は生活用道路といった位置づけのため、居住者以外の車両の進入が少なく静かで安全です♪駅に徒歩圏内という立地において、３０坪以上の敷地を有した２階建ての住宅は３階建てと比べて一定のニーズがあります♪間取り面では、全ての居室が６帖以上を有しており、リビングダイニングも１５帖を確保出来ているため全体的に使える広さを備えた住宅と言えます。駅徒歩圏内の住宅は住宅同士が密接しているというケースも見受けられるのですが、今回の物件は南側にちょっとしたスペースを設けていますので手を伸ばせば隣接地ではなく圧迫感がありません♪ 【フラット35】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心＆お借り入れ当初５年間の金利が−０．２５％優遇されるフラット３５Sがご利用を頂けます♪ 【教育施設】市立吹六保育園徒歩６分♪吹田市立南保育園徒歩１０分♪吹田市立吹一保育園徒歩６分♪吹田第一幼稚園徒歩９分♪朝日幼稚園徒歩１６分♪吹田第六小学校徒歩６分♪吹田第三中学校徒歩１５分♪ 【お買いもの】ライフ徒歩７分♪阪急オアシス１２分♪JR吹田駅へ向かう道中には「旭通商店街」があります。商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業しており活気があります。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの？」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪その他、JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪ 【公園】徒歩１４分の中の島公園は遊具や広場はもちろんありますが、魅力はナイター設備もあるグランドやテニスコートが配置された公園であるという事です。午前中の明るい時間帯だけではなく、仕事帰りや休日の夕方からでもスポーツを楽しむことが出来ます♪春には神崎川の河川敷に隣接した開放的な空間で満開の桜を楽しむことが出来ます♪ 【その他】吹田市役所徒歩１２分♪阪急吹田駅前の吹田市文化会館 メイシアターではコンサートを中心に、人形劇、演劇、オペラ、バレエなどに適したホールがあり、お子様のピアノの発表会やバレエの発表会なども多く開催されています。また、吹田市の成人式はこのメイシアターで行われています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk45032 |
大阪府吹田市高浜町 | 4,180万円 | ＪＲ東海道本線 吹田駅 |
− 10分 |
71.92m2 109.35m2 |
4LDK 未完成 |
相談 |
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| 【コメント】「利便性の良い立地でありつつも静かな住環境」が魅力の新築一戸建てです。阪急相川駅へは徒歩９分、ＪＲ吹田駅へは徒歩１０分と２沿線がご利用を頂け、どちらへも坂道は無くフラットな道のりとなっております♪南へ５００ｍ程進むと安威川が流れています。川沿いには整備された遊歩道がございますので、日々の運動不足解消のためのウォーキングやジョギング等に最適です♪JR吹田駅へ向かう道のりには旭通商店があります。商店街はアーケード形式となりますので、雨の日は傘をささずに通行頂けます♪商店街沿いにはたくさんのお店があり、日々のお買い物はもちろんの事ですが「駅まで歩くのが楽しい（飽きない）道のり」となっています♪ 【間取り等】スタンダードな３LDKの間取りですが、３階に備わった１２帖の主寝室はご家族構成やお子様の成長に合わせ、２部屋へ区切ってお住まを頂けるよう工夫がされています♪利便性の良い立地であるにもかかわらず、周辺は戸建てと集合住宅が混在する住宅街につきとても静かです。前面道路においては決して広いとは言えませんが、その分、居住者以外の車両が進入し難く、スピードを出せる道路状況ではありませんので「安心」してお住まいを頂けます♪お車の出入りにおいてストレスを感じる事の無い距離に広い通りがありますのでその点はご安心ください♪別途外構費用５５万円が必要です。 【教育施設】朝日幼稚園徒歩２分♪こばと保育園徒歩７分♪吹田第一幼稚園徒歩８分♪市立吹一保育園徒歩１０分♪吹田どんぐり保育園徒歩８分♪吹田保育園徒歩１２分♪吹田第一小学校徒歩７分♪第三中学校徒歩１４分♪ 【お買いものとおすすめ店】JR吹田駅へ向かう道中には「旭通商店街」があります。商店街の中にはサタケや業務用スーパーもありますが、果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業しています。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの？」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪その他、JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪ 【カルチャー・公園など】ＪＲ吹田駅前のさんくす図書館は児童書や絵本や紙芝居の他にも多く書籍の揃う図書館です♪徒歩１３分の中の島公園は遊具や広場はもちろんありますが、魅力はナイター設備もあるグランドやテニスコートが配置された公園であるという事です。午前中の明るい時間帯だけではなく、仕事帰りや休日の夕方からでもスポーツを楽しむことが出来ます♪春には神崎川の河川敷に隣接した開放的な空間で満開の桜を楽しむことが出来ます♪徒歩１分の高浜神社では季節に合わせ様々な行事が行われています。夜店の並ぶ季節ごとのお祭りは地元の人が多く訪れ、賑わいをみせています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk44741 |
大阪府吹田市江坂町３丁目 | 4,280万円 | 御堂筋線 江坂駅 |
13分 − |
79.63m2 91.44m2 |
4LDK 未完成 |
相談 |
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| 【コメント】江坂駅まで徒歩１３分と少し所要はするもののマンションはともかく一戸建てとしては徒歩圏内、検討範囲内の距離言えそうです♪また、坂道の多い吹田市ですが、駅までの道のりは坂道もなくフラットな地勢となっています♪一方、緑地公園駅も徒歩１５分こちらも少し時間を要しますが、ご利用を頂けます♪緑地公園駅・江坂駅のどちらも徒歩１５分程度離れるだけで意外かもしれませんが、畑や緑が目に付く少しのどかな雰囲気の住宅地となります。本物件周辺も地主さんが所有する田・畑や竹林がまだまだ多く残っており、北手へ徒歩７分のところには都市緑化植物園、その先には服部緑地公園が広がるなど生活する上では程よくのんびりした住環境で生活したいという方にはおすすめです♪江坂駅前は飲食店をはじめ商業施設も充実をしていますが、江坂駅からの道のりの途中にもスーパー、コンビニ、金融機関といった生活施設がございますので、非常に便利です♪利便性の良い立地でありつつも、今回の物件周辺は同規模の戸建てが建ち並ぶ静かな住宅街です。前面道路は生活用道路であり、幅員も４ｍと決して広いとは言えませんが、お車の出し入れをはじめ運転にストレスを感じられることは無いと思われます。また、居住者以外の車両の進入もありませんので静かで安全です♪ 【教育機関】双葉保育園徒歩２分♪げんきっこランド徒歩１６分♪稲荷学園まこと幼稚園徒歩１４分♪ラ・サンテ幼稚園徒歩１８分♪江坂大池幼稚園徒歩２分♪江坂大池小学校徒歩４分♪豊津西中学校徒歩１１分♪ 【お買いもの】マックスバリュ江坂店徒歩９分♪フレスコ江坂店徒歩１３分♪その他、江坂駅前には関西スーパー、業務用スーパー、ダイエー、KOYOなどスーパーがあり非常に便利です♪ 【公園・カルチャー】徒歩８分のところには服部緑地公園がございます。春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…、年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪また、少し足を延ばして頂くと江坂駅の東側には江坂公園があります。広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設されています♪ 【金融機関】江坂駅前には三井住友銀行、三菱ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、関西みらい銀行等々ほぼ主要な金融機関が揃っています♪緑地公園駅前には関西みらい銀行、池田泉州銀行、郵便局があります。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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