| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 坪単価 |
沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 私道面積 |
地目 用途地域 |
現況 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Bt43411 |
大阪府吹田市千里山竹園１丁目 | 2,180万円 108.15万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 10分 |
66.63m2 |
宅地 第一種中高 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】新御堂筋沿いにある阪急オアシスとジョーシンの入るビルを東へ進むと白を基調としたマンション（千里山ロイヤルマンション）が建ち並んでいます。左右に建ち並ぶ千里山ロイヤルマンションを抜け、道がカーブに差し掛かる手前を北手に一本入ったところの住宅街に位置しています。前面道路をはじめ周辺は生活用道路といった位置付けのため、車両の通行もほとんどなく非常に静かです♪また、新御堂筋へのアクセスも良好ですのでお車の移動にも便利な場所と言えます♪敷地面積は約２０．１５坪と限られた面積ではありますが、間口が約１１．３mと広くとれとておりますので、間取りのプランニングには柔軟に対応が出来そうです♪中高層住居専用地域のため、３階建てが可能です♪最寄りは北大阪急行線緑地公園駅ですが、阪急千里山駅も途中に坂道はあるものの徒歩１１分にてご利用を頂けます♪ 【教育機関】千里山保育園徒歩１５分♪千里山キッズ徒歩８分♪市立千三保育園徒歩１７分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１２分♪市立千里第二幼稚園徒歩１４分♪千里山グレース幼稚園徒歩１５分♪関大幼稚園徒歩２０分♪千里第三小学校徒歩１４分♪吹田第一中学校徒歩１５分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩４分の阪急オアシスですが、千里山駅の東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園・カルチャー】徒歩８分のところには服部緑地公園がございます♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して楽しめる公園です♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１５分♪ 【お店】オーダーメイドの木工家具のお店「WORK SHOP」徒歩２分♪食パン専門店の春日徒歩５分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt43043 |
大阪府吹田市南正雀２丁目 | 2,280万円 75.8万円 |
阪急京都線 正雀駅 |
－ 12分 |
99.43m2 |
宅地 第一種住居 |
更地 即時 |
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| 【コメント】東側は生活用道路、西側は用水路となっておりますので実質は開放感のある両面道路とも言える立地となります。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて施工を頂けます♪吹田市内はアップダウンのあるエリアが多いのですが、正雀駅周辺（ＪＲ沿線の南側）は坂道のないフラットな地勢となっております。最寄りの阪急正雀駅とＪＲ岸辺駅の間にはスーパー、飲食店（ガスト、焼肉屋さん）、りそな銀行のATM、カラオケ店、スーパー銭湯といった生活施設、商業施設がございます。また徒歩１３のＪＲ岸辺駅の北側には国立循環器病センターと市立吹田市民病院の移設工事が行われています。と、同時に同じく駅前に建設中の複合商業施設のビルの１階には健康食品中心のスーパーや自然食レストラン、２階はクリニックや調剤薬局に加え、物販店や飲食店、３・４階は駐車場、５階はフィットネスクラブと通所型の介護施設、６～９階のホテルは人間ドックなど医療機関とも連携したプランを提供できるなど充実しており非常に便利になります。建築条件の無い土地につきご希望のハウスメーカーや工務店にて建築が可能です。また、また敷地と道路に高低差がないため建築を行う際の造成費用がかからず資金計画の立てやすい物件と言えます。 【教育施設】市立東保育所徒歩８分♪吹田東小学校徒歩１５分♪第五中学校徒歩１６分♪ 【お買いもの】フレンドマート徒歩１０分♪スーパーライフ徒歩１２分♪マルナカ＆業務用スーパー徒歩１５分♪ 【カルチャー・公園】お子様も大好き！摂津市立図書館徒歩９分♪物件の南側を流れる安威川沿いには遊歩道と公園があります。遊歩道内と公園には車の進入等がない為、お子様にも安心、安全です♪川沿いの公園では春になると桜が咲き、夏には自治会が主催する夏祭りが開催されるなど地域の憩いの場として親しまれています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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| Bt43554 |
大阪府吹田市佐井寺２丁目 | 2,380万円 75.02万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
－ 15分 |
104.87m2 |
宅地 第一種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】周辺は戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街です。道路の幅員が狭い箇所も多い佐井寺エリアですが、今回の土地の周辺も主要道路に出て頂くまでは少し幅員が狭い道路を通行して頂くこととなります。一方で生活用道路がほとんどであり、車両の通行がほとんどないために非常に静かで安全です。北側道路に面していますが、東側隣地より一段上がっているため間取りのプランニング次第で日当たり・採光を確保して頂けそうです。千里山駅まで徒歩１５分と少し所要を致しますが、全般的に坂道のないフラットな道のりという点は坂道の多い吹田市においては評価できる住宅探しの中でプラスの要因と言えます♪吹田市内の中でもまだまだのどかで竹林をはじめ随所に緑があり、どことなくのんびりとした空気感の住宅街です。北側の道路向かいはコスモス遊園となっており、建物がございませんので新築後の住宅の２階、３階からのお部屋は開放感を得て頂けます。 【教育機関】佐井寺たんぽぽ保育園徒歩３分♪南ヶ丘こども園徒歩８分♪市立千里第二幼稚園徒歩１１分♪市立東佐井寺幼稚園徒歩１２分♪佐井寺小学校徒歩７分♪佐井寺中学校徒歩１４分♪ 【お買いもの】関西スーパー佐井寺店徒歩８分♪マックスバリュー徒歩１６分♪阪急オアシス徒歩１４分♪セブンイレブン徒歩７分♪スギ薬局徒歩６分♪お酒のやまや徒歩８分♪コープこうべ徒歩８分♪ 【お店】関西スーパーのすぐ隣には人気のパン屋さんサニーサイド佐井寺店があり、こちらではキッズコーナーも併設されたイートインスペースがあり座席数も多く用意されています。店外にもテラス席が４席ほどあり、季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪すぐ近くの佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪少し足を伸ばして頂くとミシュラン★の旬菜 山崎さんもございます♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪ 【子育て】徒歩１０分の五月が丘児童センターは乳児から小学生までの子どもと保護者が利用する子育てセンターです♪センター内では小学生対象のわくわくタイムでは『一輪車認定』『なわとび認定』『けん玉認定』なども好評です♪その他、幼児教室として、０才児～３才児を対象にふれあいあそびや運動あそびも開催されており、ママ・パパ同士の交流の場としてご活用頂けます♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１０分♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市佐井寺２丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
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| Bt43363 |
大阪府吹田市佐井寺１丁目 | 2,480万円 100.15万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
－ 20分 |
81.86m2 |
宅地 第一種中高 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】『佐井寺』と聞くと道が狭いのでは？と思われる方もおられるかも知れませんが、今回の物件はそのような懸念はご無用です。北手は五月丘から千里山へ抜ける一本道ですが、道路と敷地とは高低差があり直接、面しておりませんので車両の通行等も気になりません。また、街路樹が立ち並んでいますが、街路樹の緑が本物件の目線と同じ高さとなりますので、緑の借景が望める立地となっております♪阪急千里山駅へは徒歩２０８分と距離がありますので利便性を最重要視される方には不向きな部分もあるかもしれませんが、一方で区画が整然とした街並みと街路樹が立ち並ぶ緑豊かで景観が良好な住宅街といった住環境という点では非常に魅力を感じて頂けます♪建築条件は付いておりませんのでご希望のハウスメーカー・工務店等にて自由に設計・施工を頂けます♪東側道路は吹田市の公道、北側は建築基準法上の道路では無い通路となっておりますが、実質、北東角地となっております♪前面道路は車両の通行も少ない生活用道路となっております♪ 【お買いもの】徒歩６分の関西スーパー内には薬局、１００円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪関西スーパーの並びには焼き立てパンで人気のサニーサイドがあります。店内にはキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。４席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪ 【教育施設】南ヶ丘こども園徒歩２分♪吹田ポッポ保育園五月が丘校徒歩８分たんぽぽ保育園徒歩１３分♪東佐井寺幼稚園徒歩１２分♪千里第二幼稚園徒歩１６分♪佐井寺小学校徒歩１５分♪佐井寺中学校徒歩１２分♪ 【公園・カルチャー・子育て】徒歩４分の佐井寺南ヶ丘公園の周辺は集合住宅（マンション）が多いということもあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１５分♪徒歩１０分の五月が丘児童センターは乳児から小学生までの子どもと保護者が利用する子育てセンターです♪センター内では小学生対象のわくわくタイムでは『一輪車認定』『なわとび認定』『けん玉認定』なども好評のようです♪また、幼児教室として、０才児～３才児を対象にふれあいあそびや運動あそびも開催されています♪ママ・パパ同士の交流の場としてご活用頂けます♪ 【医療機関】お子様の発熱や予防接種、定期検診は徒歩１０分の田中小児科クリニックが便利です♪さかもと歯科徒歩１分♪たにの内科・胃腸科徒歩５分♪総合病院協和会病院徒歩８分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk42550 |
大阪府豊中市宮山町１丁目 | 2,580万円 |
大阪モノレール線 柴原駅 |
－ 10分 |
120.43m2 |
宅地 第一種低層 |
空家 相談 |
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| 【コメント】こちらの物件の魅力、まずは何よりもその「日当たりの良さ」と言えます。道路より１段上がっているためですが、明るいだけでなく開放感も備えております。宮山町は地名に「山」が付いているとおり、豊中市の中でも坂道の多いエリアのひとつと言えますが、当該物件においては周辺は比較的坂道といっても緩やかでフラットな地勢も見受けられます。平成３０年１月に室内をリフォームしておりますので、ご見学時の状態そのままでお住まいを頂けます♪道路より一段上がっていますので、通行人からの目線を気にする事が無くプライバシー性の高い立地とです♪また、お子様のいらっしゃるご家庭におかれましては教育施設がなるべく近い方が良いとご希望をされている方も多いと思いますが、当該物件は「保育園・幼稚園、小・中学校が徒歩５分圏内」にございますのでお子様の通園・通学に非常に安心です♪ 【教育施設】桜井谷保育園徒歩３分♪みどりっこ保育園徒歩３分♪豊中みどり幼稚園徒歩４分♪桜井谷小学校徒歩４分♪第２中学校徒歩１分♪ 【交通アクセス】最寄はモノレール柴原駅となります。モノレール沿線は不便では！？と思われるかたもおられるかもしれませんが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行（御堂筋）線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪モノレール万博公園駅前には学んで遊べる商業施設♪水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまで取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽された緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪南へ少し下ると大阪中央環状線が走っています。中央環状線より御堂筋、１７６号線、中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能な為、お車での移動にも便利です♪ 【買い物】フードネットマート徒歩６分♪医薬品の他に日用品、食料品の揃うドラックストア「サーバー」へ徒歩６分♪便利なコンビニは徒歩５分にミニストップ、徒歩７分にセブンイレブンがございます♪ 【カルチャー・公園など】徒歩１０分の柴原体育館では少林寺拳法やエアロビクスやヨガなど様々な教室スケジュールが組まれています♪また、体育館内でバトミントンや卓球を楽しむことも出来ますので、日々の運動不足解消にお役立て下さい♪一番近くの公園は徒歩５分の赤坂池公園ですが、おすすめは徒歩１１分の野畑南公園です♪野畑南公園は地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られた公園です。園内には、大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪9万6799冊を蔵書する徒歩１４分の西南図書館は、吹き抜けのある明るく開放的な図書館です。カラフルな児童閲覧室には、機関車型の書架があり子どもたちにとても人気があります♪図書館の２階にある喫茶スペース「モモ」では、図書館の廃棄本と寄贈本のリサイクルを行っています。毎週木曜日にはおはなし会、年に数回保健師による計測や育児相談、 毎月第1・第3土曜日と春・夏・冬休みには、自由に子どもたちが過ごせる居場所（フリースペース）を開いています♪ 【医療機関】豊中市立病院徒歩９分♪【価格変更】2,980万円 ⇒ 2,780万円 ⇒ 2,680万円 ⇒ 2,580万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt43496 |
大阪府吹田市朝日が丘町 | 2,700万円 88.74万円 |
ＪＲ東海道本線 吹田駅 |
－ 19分 |
100.58m2 |
宅地 第二種中高 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】JR吹田駅の北手に位置する住宅街、町名では片山町、朝日が丘町、藤が丘町となりますが、駅前のエリアを除いては坂道が非常に多いことが特徴的です。そのため、マイホーム探しという観点においては駅までの道のりにおいて「坂道はどの程度か？」ということが検討頂く上でのポイントのひとつとなることが少なくありません。今回の朝日が丘町は最も駅に近い場所でも徒歩１０分程、北手は名神高速道路の南手に位置しており駅までは徒歩２２分程度所要するといったように南北に広がる住宅街です。今回の物件が位置する場所は片山小学校を過ぎて北手、千里丘・岸部方面から原町を抜ける新しくできた都市計画道路がすぐ北手に位置した場所にございますので、JR吹田駅までは徒歩１９分となっております。駅からの道のりは街路樹が立ち並ぶ整備された歩道を北手へ真っ直ぐとなりますが、吹田市民病院あたりまでが上り坂、それ以降は下り坂となっています。市民病院前の道路はそれなりに交通量もありますが、今回の物件は表通りから一本入った場所となりますので、北手の新しい道路も含めて車両の通行音等は気にならない（と言うよりも、非常に静かです）程度と言えます。※音については個人差もありますので現地にてご確認をお願いします。建築条件はついておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等で建築を頂けます。 【現況】間口が約８．５mと広く、整形地であるため、多様な間取りのプランニングにも対応が可能と言えそうです♪南側・北側の両面道路となっており、道路を挟んでしか建物（南側は建物なし）がありませんので陽当たりも風通しも良好です。用途地域が第二種中高層住居専用地域と３階建てもOKです。木造瓦葺き２階建ての古家（８４．７８㎡）の解体が必要です。 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市朝日が丘町３５－６と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【バス便】駅へは徒歩の他にバスのご利用も可能です。徒歩３分の朝日が丘町名神下停留所はJR吹田駅と北大阪急行桃山台駅を結ぶバス便が豊富な路線となります。朝の通勤時間帯には５分毎のバス便があり非常に便利です♪ 【教育機関】旭ヶ丘学園徒歩７分♪藤が丘幼稚園徒歩１１分♪岡辻学園幼稚園徒歩１４分♪片山幼稚園＆片山小学校徒歩４分♪片山中学校徒歩１１分♪ 【お買いもの】徒歩９分の関西スーパー内には薬局、１００円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪徒歩８分の阪急オアシスにはイートインスペースが充実しており、小休憩にもおすすめです。また、飲食店やカフェが並ぶ吹田グリーンプレイスへ徒歩１１分♪ファミリーマート、セブンイレブン徒歩３分♪JR吹田駅の南側にはイオン吹田店、果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が並ぶ「旭通商店街」があります。 【お店】関西スーパーの並びには焼き立てパンで人気のサニーサイドがあります。店内にはキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。４席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪旭通商店街にはから揚げが人気の鶏肉専門店とり信があります。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんはすぐ隣で焼き鳥・とり信もされておられ、お馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにもメニューが豊富です♪ 【公園】徒歩１２分の佐井寺南ヶ丘公園は広く開放感のある公園で、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具があります♪ |
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Bt43338 |
大阪府吹田市垂水町３丁目 | 2,980万円 118.63万円 |
御堂筋線 江坂駅 |
－ 13分 |
83.04m2 |
宅地 第二種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】吹田市内でも人気の高いエリアのひとつ「垂水町」のマンションです。なぜ、人気が高いのか？ということですが、いろいろありすぎて一言で表現するのは難しいのですが、完結にまとめてしまうと「便利で環境も良い」ということになると思います。便利さでは徒歩１３分の御堂筋線江坂駅かもしれませんが、徒歩８分にて阪急豊津駅もご利用を頂けます。江坂エリアは駅前のイメージから「何だか騒がしそう」「治安が悪いのでは」といった印象をお持ちの方もおられるかもしれませんが、垂水町は夜道でも明るく人通りもそれなりにありながらも、非常に静かで治安も良好です♪また、多数の金融機関やスーパー、コンビニエンスストアがありますので生活便も非常に良好です♪豊津駅と江坂駅の間に挟まれた垂水町は坂道がなくフラットな地勢となっていることも坂道の多い吹田市においてはメリットのひとつとも言えるかもしれません♪ 【立地】ビル、マンションが建ち並ぶイメージの垂水町３丁目ですが、一部だけ一戸建て住宅のエリアがあります。限られたエリアのため年間を通じて土地に限らず一戸建ても販売物件の数そのものが非常に限られており、期待が出来難いといった市場性からは今回の建築条件無し土地はより一層、必見と言えそうです♪ 【教育施設】 市立垂水保育園徒歩８分♪かんらん保育園徒歩１２分♪吹田くすのき保育園徒歩１９分♪温水プールもある吹田市民プールに隣接の片山保育園へ徒歩１５分♪吹田ポッポ保育園江坂校徒歩２０分♪トレジャーキッズえのき保育園徒歩１３分♪西吹田幼稚園徒歩７分♪まこと幼稚園へ徒歩２０分と距離がありますが、便利な幼稚園バスがございます♪市立豊津第一幼稚園＆豊津第一小学校徒歩５分♪豊津中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】フレスコ江坂店徒歩７分♪ダイエー江坂公園前店徒歩８分♪関西スーパー徒歩１４分♪スギ薬局徒歩４分♪ライフ豊津店徒歩１０分♪♪ 【公園・カルチャー】徒歩１１分の江坂公園には広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設されています♪TSUTAYA江坂南店徒歩１２分♪ 【お店】オーガニック食品や子供用絵本が充実のクレヨンハウス大阪へ徒歩１０分♪今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩１６分♪人気のパンケーキ専門店バター江坂徒歩１１分♪東急ハンズ江坂店徒歩１５分♪ 【医療機関】総合病院大和病院、水川歯科医院中嶋医院、豊津駅前ののぶとう歯科医院、あんどう眼科クリニックなど徒歩圏内に各医療機関が揃っています♪ 【金融機関】江坂駅前には「三菱東京UFJ銀行」「三井住友銀行」「みずほ銀行」といった都市銀行や「りそな銀行」「近畿大阪銀行」「池田泉州銀行」「郵便局」と複数の金融機関ございますので非常に便利です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt43465 |
大阪府吹田市原町３丁目 | 3,000万円 90.21万円 |
ＪＲ東海道本線 岸辺駅 |
－ － |
109.93m2 |
宅地 |
更地 即時 |
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| 【コメント】駅から少し離れた立地となりますので利便性を最重要視される方には不向きと言えますが、教育機関やスーパー等の生活施設が徒歩圏内にございますので駅前まで出ないと何もない・・・と言った不便さはございません。賃貸であれば便利なところでという方が多いかと思われますが、マイホームの場合は便利だも大事だけれども少しのどかで静かな環境で住みたいという方にはおすすめです♪少し変形地ですが、３３坪と少しゆとりのある広さの敷地となりますのでお庭や広めに駐車場、建物のボリュームを少し広くしたい等、多様なニーズに対応が可能な土地です♪JR吹田駅と北大阪急行桃山台駅を結ぶバス路線吹田第二中学校前バス停へも徒歩３分と非常に近く、便利です♪マイホーム探しで日当たりを重要視される方は多いと言えます。今回の物件は南向きであることに加えて、北側隣接地と西側隣接地が畑となっておりますので東側以外、建物がなく日当たりが良いだけではなく開放感もございます♪西側に名神高速道路が走っていますので騒音を懸念される方もおられるかも知れませんがご安心ください！高さのあるしっかりとした防音壁が備わっていｒますので、騒音を感じる事はほとんどございません（音に関しましては個人差がありますので現地にてご確認ください）♪スーパーは徒歩８分にマルヤス、徒歩１２分にライフがありますので、駅前まで出て頂かなくても日常のお買いもの等には不便さがございません。 【お買いもの】マルヤスやライフの他に、佐井寺方面へ徒歩１２分、焼き立てパンで人気のサニーサイドではキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪サニーサイドの道路向かいの関西スーパー内には薬局、１００円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪ 【教育施設】南ヶ丘こども園徒歩１１分♪市立こどぶき保育園徒歩１０分♪あびにょん保育園徒歩１７分♪旭ヶ丘学園徒歩１６分♪岸部敬愛幼稚園徒歩６分♪市立岸辺保育園徒歩１２分♪藤ヶ丘幼稚園徒歩１８分♪千里第一小学校徒歩１６分♪片山中学校徒歩４分♪ 【子育て】徒歩４分の原町児童センターは平日だけではなく、土・日・祝日も開放されている子どもと保護者が過ごせる児童施設です♪花と緑に囲まれた園内には小さいながらも運動場があり、一輪車や鉄馬や縄跳びを楽しむことが出来ます♪建物内には図書館、卓球場、ホール、おもちゃ部屋がありますので、それぞれの場所でゆったりと過ごすことが出来ます♪飲食スペースも設けられていますので、お弁当を持参し、一日を通しセンターで過ごす方も多くおられます♪ 【公園・カルチャー】徒歩１１分の佐井寺南ヶ丘公園の周辺は集合住宅（マンション）が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪その他、徒歩１１分の紫山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり１日を通し過ごせる公園となっています♪ 【医療機関】協和会病院徒歩５分♪たなか小児科クリニック徒歩６分♪古川歯科徒歩６分♪たにの内科・胃腸科徒歩６分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt43339 |
大阪府吹田市垂水町３丁目 | 3,080万円 122.59万円 |
御堂筋線 江坂駅 |
－ 13分 |
83.05m2 |
宅地 第二種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】吹田市内でも人気の高いエリアのひとつ「垂水町」のマンションです。なぜ、人気が高いのか？ということですが、いろいろありすぎて一言で表現するのは難しいのですが、完結にまとめてしまうと「便利で環境も良い」ということになると思います。便利さでは徒歩１３分の御堂筋線江坂駅かもしれませんが、徒歩８分にて阪急豊津駅もご利用を頂けます。江坂エリアは駅前のイメージから「何だか騒がしそう」「治安が悪いのでは」といった印象をお持ちの方もおられるかもしれませんが、垂水町は夜道でも明るく人通りもそれなりにありながらも、非常に静かで治安も良好です♪また、多数の金融機関やスーパー、コンビニエンスストアがありますので生活便も非常に良好です♪豊津駅と江坂駅の間に挟まれた垂水町は坂道がなくフラットな地勢となっていることも坂道の多い吹田市においてはメリットのひとつとも言えるかもしれません♪ 【立地】ビル、マンションが建ち並ぶイメージの垂水町３丁目ですが、一部だけ一戸建て住宅のエリアがあります。限られたエリアのため年間を通じて土地に限らず一戸建ても販売物件の数そのものが非常に限られており、期待が出来難いといった市場性からは今回の建築条件無し土地はより一層、必見と言えそうです♪ 【教育施設】 市立垂水保育園徒歩８分♪かんらん保育園徒歩１２分♪吹田くすのき保育園徒歩１９分♪温水プールもある吹田市民プールに隣接の片山保育園へ徒歩１５分♪吹田ポッポ保育園江坂校徒歩２０分♪トレジャーキッズえのき保育園徒歩１３分♪西吹田幼稚園徒歩７分♪まこと幼稚園へ徒歩２０分と距離がありますが、便利な幼稚園バスがございます♪市立豊津第一幼稚園＆豊津第一小学校徒歩５分♪豊津中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】フレスコ江坂店徒歩７分♪ダイエー江坂公園前店徒歩８分♪関西スーパー徒歩１４分♪スギ薬局徒歩４分♪ライフ豊津店徒歩１０分♪♪ 【公園・カルチャー】徒歩１１分の江坂公園には広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設されています♪TSUTAYA江坂南店徒歩１２分♪ 【お店】オーガニック食品や子供用絵本が充実のクレヨンハウス大阪へ徒歩１０分♪今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩１６分♪人気のパンケーキ専門店バター江坂徒歩１１分♪東急ハンズ江坂店徒歩１５分♪ 【医療機関】総合病院大和病院、水川歯科医院中嶋医院、豊津駅前ののぶとう歯科医院、あんどう眼科クリニックなど徒歩圏内に各医療機関が揃っています♪ 【金融機関】江坂駅前には「三菱東京UFJ銀行」「三井住友銀行」「みずほ銀行」といった都市銀行や「りそな銀行」「近畿大阪銀行」「池田泉州銀行」「郵便局」と複数の金融機関ございますので非常に便利です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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| Bt42819 |
大阪府吹田市山田東２丁目 | 3,280万円 94万円 |
大阪モノレール線 万博記念公園駅 |
－ 17分 |
115.34m2 |
宅地 第一種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】山田東は道が狭く入り組んだ立地である物件が多いのでは？と思われる方もおられるかも知れませんが、ご安心ください。前面の道路の幅員も確保できており、車で１分程度の表通りは山田駅へ通じる主要道路となりますのででお車の運転にストレスを感じられるといったことは無いと思います♪最寄りとなる万博記念公園駅へは徒歩１７分と決して近いとは言えない距離感となりますが、阪急山田駅へは徒歩場合は２３分と歩いてろいうことは現実的ではないものの、徒歩４分の山田宮ノ前バス停は阪急山田駅やＪＲ岸辺駅方向のバス便が朝のラッシュ時にほぼ５分毎、日中でも１５分毎と豊富なバス便数が運行されていおりますので非常に便利です♪ 【教育機関】ぱんだ保育所徒歩５分♪なかよし保育園徒歩７分♪千里の丘けいあい保育園徒歩１１分♪市立山三保育園徒歩９分♪さくらんぼ保育園徒歩１０分♪千里やまだ園（保育所）徒歩８分♪市立西山田保育所徒歩１２分♪山田敬愛幼稚園徒歩３分♪山田第一幼稚園徒歩７分♪山田第三幼稚園徒歩８分♪その他、玉川幼稚園の幼稚園バスや、カトリックさゆり幼稚園の幼稚園バスもあります♪山田第一小学校徒歩７分♪山田東中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】イズミヤ山田西店徒歩９分♪山田駅前にあるデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実♪ 【大型商業施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは徒歩２７分、自転車であれば坂道はありますが１３分程でご利用を頂けます♪ 【カルチャー・公園】徒歩５分の山田図書館分は座席数１７席の比較的小規模な図書館ですが、児童書、絵本・紙芝居、一般書・参考資料、郷土資料などが揃う図書館です♪図書館内には山田出張所もあります♪おすすめは徒歩１８分、自転車で９分程の万博記念公園です。誰もが知っている吹田市のシンボル太陽の塔を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽をされており緑豊かです。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【耳より情報】旬の果物で造られる創作和菓子のフルーツ餅で有名な松竹堂へ徒歩６分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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