令和1年8月24日 13時51分 更新
次回更新予定日:令和1年8月25日
吹田不動産販売株式会社
角地(土地)物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建築条件
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
入荷後1週間以内
Bt43620
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目
2,980万円
94.68万円
阪急千里線
山田駅

10分
104.04m2
条件無
宅地
第二種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】「角地」や「角部屋」といった条件は住宅購入において出来れば叶えたい条件のひとつではないでしょうか?今回の物件、角地は角地でも「南・東・北の3方角地」という非常に開放感のある希少な立地となっており、日当たりも問題なく◎です♪阪急山田駅前は60坪〜80坪の敷地を有した王子住宅と呼ばれる邸宅街となっております。敷地が広いため、どうしても購入価格も高額になりがちで、戸建てを諦めマンションを選ばれるか、駅からの距離を要するエリアで探されるか・・・といった場合も多いと思われます。そのような山田駅前エリアの邸宅街ですが、それに隣接する場所、阪急山田駅徒歩10分と利便性の良い立地&敷地が31坪、当該エリアにおいて非常に希少な条件を備えた土地となります♪建築条件も付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等にて施工を頂けます♪現況の古家は解体の上、更地でのお引き渡しとなります♪
【教育施設】市立西山田保育園徒歩7分♪千里の丘けいあい保育園徒歩9分♪山田敬愛幼稚園徒歩14分♪西山田小学校徒歩11分♪西山田中学校徒歩6分♪
【お買いもの】最寄りは徒歩6分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の1階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩8分♪イズミヤ山田西店徒歩14分♪
【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩9分♪デュー阪急山田内には三菱東京UFJ銀行のATMございます♪
【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅から一駅でご利用頂けます♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44516
写真あり
大阪府豊中市柴原町3丁目 3,095万円
69.98万円
大阪モノレール線
柴原駅

4分
146.2m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】不動産にとって重要なことって何でしょうか?価値観もライフワークも多様性を極める現代において、答えに正解はないかもしれません。が、基本的に共通して言えるのは普遍的に変わらない価値こそ資産を維持えきる大きな要因のひとつであるということは今も以前も変わりがないと思います。具体的には非常にシンプルで日当たりであったり、駅への距離だけに捉われない住むうえでの便利さや住環境といったものになると思います。今回の物件、まずはモノレール柴原駅へ徒歩4分と利便性が魅力の好立地です。周辺の道路は幅員が狭い場所も多いものの、南手に車で1分にて中央環状線へアクセスを頂けます♪また、何よりも特筆すべきは日当たりと開放感が非常に良好であることです。南・西・北・東と全方位に隣接して住宅が建っていない四方角地です♪
【交通】モノレール沿線は不便では!?と思われる方もおられるかもしれませんが、実は多方面へのアクセスが非常に良好です。千里中央駅より北大阪急行(御堂筋)線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪少し南へ行くと大阪中央環状線が走っています。中央環状線より御堂筋、176号線、中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能です♪
【沿線情報】一駅で北おおさか急行線に乗り換え可能な千里中央へアクセス頂けます。千里阪急、千里中央パル、再開発に着手しているセルシーをはじめお店も多く、非常に便利です♪モノレール万博公園駅前には学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティ&誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽をされ緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
お車での移動も便利です。駅からの距離は少しありますがスーパー、コンビニが近く便利です♪
【土地】間口の広い土地のため多様な間取りのプランニングに対応を頂けます。全ての居室が南向きの明るい住宅も建築を頂けます♪建築条件付きですが、豊中市・吹田市において注文建築・建売住宅など実績が豊富な地元の工務店ピアホーム建設(株)にて建築を頂けます♪
【教育施設】教育施設はすべて徒歩10分圏内と通学には安心の距離となっています♪桜井谷こども園徒歩7分♪豊中みどりっこ保育園徒歩6分♪みどり幼稚園徒歩8分♪桜井谷小学校徒歩7分♪第2中学校徒歩9分♪
【お買いもの】フードネットマート徒歩3分♪コープミニ桜の町徒歩7分♪ミニストップ徒歩3分♪ローソン徒歩3分♪スーパー万代豊中本町店徒歩13分♪サーバ豊中宮山店徒歩8分♪
【公園】徒歩1分の柴原公園、徒歩2分の見徳山公園をはじめ公園が徒歩圏内に多数あります♪少し距離はありますが、徒歩16分の野畑南公園は地域の小学校の児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れて造られた公園です。園内には、大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪
【公共施設】柴原駅前の柴原体育館では少林寺拳法やエアロビクスやヨガなど様々な教室スケジュールが組まれています♪また、体育館内でバトミントンや卓球を楽しむことも出来ますので、日々の運動不足解消にお役立て下さい♪
【医療】豊中市民病院徒歩5分♪
【金融機関】豊中宮山郵便局徒歩7分♪JA大阪北部桜井谷支店徒歩4分♪
Bt43865
写真あり
大阪府豊中市柴原町2丁目 3,141万円
103.83万円
大阪モノレール線
柴原駅

5分
100m2
条件無
宅地
第一種中高
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】豊中市には阪急宝塚線、北大阪急行、大阪モノレール線と3つの沿線があります。どの沿線であっても駅へアクセスの良い場所は毎日の通勤や通学に便利ですし、物件の価値(資産性)を維持する上でも重要な要素となります。今回は多方面への乗継に便利な大阪モノレール線の柴原駅から徒歩5分と駅近くに位置する建築条件の付いていない土地です♪モノレール沿線は不便では!?と思われる方もおられるかもしれませんが、千里中央駅より北大阪急行(御堂筋)線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能なため、実際には便利です♪周辺は戸建てとマンションが混在しつつも落ち着いた住宅街となっております♪全5区画の1号地です♪。開放感のある北東の角地となります♪
【教育施設】すぐ近くにあるということではないのですが、徒歩圏内に教育施設が複数ありますので、通園・通学には便利です♪桜井谷保育所徒歩11分♪みどり幼稚園徒歩11分♪みどりっこ保育園徒歩10分♪あけぼの風の森保育園徒歩10分♪宮山幼稚園徒歩15分♪神童幼稚園徒歩11分♪アトリオ刀根山保育園徒歩12分♪あけぼのひだまり保育園徒歩3分♪桜井谷小学校徒歩11分♪第13中学校徒歩3分♪
【お買いもの】徒歩15分圏内にスーパーが多数あり便利です♪フードネットマート徒歩6分♪コープ(生協)徒歩4分♪ミニストップ徒歩5分♪スーパー万代徒歩10分♪シェフカワカミ徒歩10分♪サンディ徒歩13分♪
【公園】少し距離はありますが徒歩18分の野畑南公園は地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られた公園です。園内には大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しんで頂けます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪
【周辺施設】柴原駅前の柴原体育館では少林寺拳法やエアロビクスやヨガなど様々な教室スケジュールが組まれています♪また、体育館内でバトミントンや卓球を楽しむことも出来ますので、日々の運動不足解消にお役立て下さい♪
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Bt44277
写真あり
大阪府吹田市朝日が丘町 3,480万円
75.18万円
JR東海道本線
吹田駅

11分
153.02m2
条件無
宅地
第二種中高
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】大小さまざまな土地が売りに出されますが、「35〜40坪前後の敷地」は極めて希少と言えます。50坪以上の敷地は分割が可能ですが、35〜40坪前後の敷地を分割した場合、建築が不可能な敷地面積となることから建売業者などの仕入れにも不適切となります。また、用途地域や吹田市の最低敷地面積といった規定もあり分割が不可能と言えます。一方で、広さにゆとりがありつつ予算面でも目途が立ちやすいということから35〜40坪の敷地をご希望される方は少なくありません。46坪、少し変形地ですが、間口も広い敷地ですので、多様な間取りのプランニングにも対応可能です♪最寄りのJR吹田駅までは徒歩12分ですが、行きは下りですが、帰りは上り坂となります。駅へ向かう途中の道のりは歩道が整備されており、街路樹が立ち並ぶなど非常に景観が良好です。建築条件はついておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪【教育施設】旭ヶ丘学園保育園徒歩6分♪藤ヶ丘幼稚園徒歩4分♪市立片山幼稚園徒歩7分♪岡辻学園山手幼稚園徒歩14分♪片山小学校徒歩7分♪片山中学校徒歩13分♪
【お買いもの】阪急オアシスはスーパーとしてはもちろん、イートインスペースが充実しており、ちょっとした休憩の場としても利用頂けます。その他にも飲食店やカフェが並ぶ吹田グリーンプレイスへ徒歩12分♪JR吹田駅の南側には「旭通商店街」があります。最近の商店街はシャッター街となってしまっているところも少なくありませんが、こちらの商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業中で活気があり便利です。JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪
【お店】旭通商店街の中でもこのお店を知らないと「あんた、知らないの?」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店「とり信」のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営されて、すぐ隣にある焼き鳥「とり信」ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪少し足を延ばして頂くと徒歩18分(お車で7分)にて関西スーパー佐井寺店もあり、通り向かいには焼き立てパンで人気のサニーサイドではキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪
【病院】市立吹田市民病院徒歩6分♪徒歩15分の吹田市民プールは温水プールがあり、夏場に限らず年間を通じてご利用を頂けます。大・中・小の屋外プールも備わっています。
【カルチャー】JR吹田駅前にはアサヒビールの吹田工場があります。こちらの工場、なんと無料で見学が可能です。それに加えて出来立ての生ビールや子供にはソフトドリンクが試飲できるという点が何よりも魅力かもしれません♪
【公園・公共施設など】季節ごとのお祭りが開催される片山神社(徒歩14分)の北手には、タコの遊具が特徴的な片山公園、片山公園内にある昭和46年開館の中央図書館があります。また、片山公園の北側には、幼児から高齢者まで幅広い年齢層の方がご利用頂ける「体育室」や「トレーニング器具設置室」の他に「屋外クライミングウォール設備」の揃う片山市民体育館、年間を通してご利用頂ける温水プールと夏には大・中・小の屋外プールが解放される吹田市民プールもあります。
Bt44320
写真あり
大阪府吹田市片山町4丁目 3,480万円
119.09万円
JR東海道本線
吹田駅

17分
96.6m2
条件無
宅地
近隣商業
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】片山町は「坂道が多く、道幅も狭く入り組んでいる」というイメージをお持ちの方もおられるかもしれませんが、当該物件が位置する周辺や駅までの道のりはフラットな地勢となっています。幅員が14mの幹線道路に面した用途地域も近隣商業地域内となりますので、一般住宅以外にも「店舗付き住宅」「事業用土地」としてもご検討を頂けます♪南東角地につき日当たりも良く、事業をするのであれば「目立つ場所」と言えます♪建物にボリュームが欲しい!という方は近隣商業地域内につき4階建ての住宅でも建築が可能です♪坂道の多い吹田市内ですが、敷地と道路には高低差がなくフラットなため、建築の際に必要となる造成費用もご不要です♪
【教育施設】市立ことぶき保育園徒歩6分♪旭ヶ丘学園(保育園)徒歩15分ですが、千一分室へは徒歩3分と近く便利です♪市立岸部保育園徒歩10分♪藤ヶ丘幼稚園徒歩9分♪千里第一小学校徒歩5分♪片山中学校徒歩18分♪
【お買いもの】駅へ向かう道中のフードネットマートが便利ですが、その他にもマルヤス(徒歩7分)やスギ薬局、100円ショップセリアが入るライフ(徒歩9分)もございます♪また、JR吹田駅の南側まで足を延ばして頂くと「旭通商店街」があります。最近の商店街はシャッター街となってしまっているところも少なくありませんが、こちらの商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業しており活気があります。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの?」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪その他、JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪
【耳より情報】客席にビールサーバーのある北摂では有名焼き肉店黒毛和牛専門の藤屋徒歩4分♪
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Bt44292
写真あり
大阪府吹田市千里山月が丘 3,680万円
79.71万円
阪急千里線
千里山駅

13分
152.61m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】千里山駅前の再開発エリアとは道路を隔てて東側に位置する千里山月が丘は低層の戸建てが建ち並ぶ静かな住宅街となっています。地名に「山」が付くということもあり、駅からの道のりに坂道はあるものの徒歩13分と戸建て(土地)としては問題の無い距離と言えます。千里山駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、パン屋さんなといった日用的なお買い物に便利な施設や小規模な店舗などがございますので日常のお買いもの等には非常に便利です。千里山エリアは入り組んだ道路状況である点をネックとされる方もおられます。今回の物件も入り組んだ道路状況ではありますが、前面道路の幅員は4mとなっており、お車の出し入れはストレスを感じられずに行って頂けると思われます。行き先によっては遠回りとなるかも知れませんが、千里山駅西側の線路沿いを利用すると道幅が広くお車での移動がしやすいです♪また、利便性や住環境以外にも北向きながら「北西と北東の角地」であることも大きな魅力です♪南側隣接地より一段上がった位置であり、用途地域が低層住居専用地域ということから隣接住宅も2階建てとなるため、1階部分はともかくとして2階部分の日当たり&眺望が確保出来ております♪
【教育機関】千里山保育園徒歩14分♪千里山グレース幼稚園徒歩15分分♪南ヶ丘こども園徒歩18分♪市立千里第二幼稚園徒歩9分♪たんぽぽ保育園徒歩13分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩8分千里第二小学校へ徒歩12分♪第一中学校徒歩23分♪
【お買いもの】千里山駅前にマックスバリュ千里山店と阪急オアシスがございますので非常に便利です。少し距離はありますが、徒歩18分の関西スーパー佐井寺店の向かいには、人気のパン屋さんサニーサイドではキッズコーナーも併設されたイートインスペースがあり座席数も多く用意されています。店外にもテラス席が4席ほどあり、季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪少し足を伸ばして頂くとミシュラン★の旬菜 山崎へ徒歩20分♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪関大前通りには学生向けの飲食店が多く建ち並んでおりますが、テレビ等で何度も取り上げられており、カレーになぜそこまで・・・というほど熱意をもって手間暇掛けて作り上げられたこちらのカレーを知らないとカレー通とは到底、言えない名店?!タンダーパニーもおすすめです♪
【カルチャー・公園等】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩9分♪約226万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪広〜い広場に遊具も充実、景観が良好な佐井寺南ヶ丘公園へ徒歩18分♪
【駅前商業施設】千里山駅東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、100円ショップのセリア、スタジオマリオが入っています♪
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Bt44461
写真あり
大阪府豊中市曽根東町4丁目 3,680万円
112.26万円
阪急宝塚線
曽根駅

7分
108.36m2
条件無
宅地
第一種中高
更地
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】住宅を購入する上で「駅に近く利便性の良い立地」というのは何時でも、どの世代の方でも上位となる希望条件となります。今回の物件は阪急曽根駅へ徒歩7分と利便性の良い立地でありつつも戸建て住宅の建ち並ぶ閑静な住宅街である点にも魅力を感じて頂けると思います♪さらに「日当たりの良い南東角地」という条件も見逃せません!敷地と道路に高低差の無いフラットな整形地となっておりますので、建築に際して造成費用等の費用が不要となる為、資金計画の立てやすい土地と言えます♪建築条件の無い土地となりますのでご希望のハウスメーカーや工務店にて建築が可能です♪
【教育機関】あけぼのぶんぶんあけぼの保育園徒歩4分♪ひかり保育園徒歩8分♪市立原田保育所徒歩17分♪おひさま岡町保育園徒歩19分♪ほづみ保育園徒歩8分♪豊中市立てしまこども園徒歩12分♪超光寺幼稚園16分♪曽根幼稚園徒歩11分♪あけぼの幼稚園徒歩8分♪さくらんぼ保育園徒歩10分♪中豊島小学校徒歩5分♪第4中学校徒歩6分♪
【お買いもの】曽根駅前にはダイエーやコーヨーなどがあります♪その他、コープ(生協)徒歩12分、業務用スーパー徒歩11分、少し距離はありますが徒歩16分の岡町駅前から豊中市役所を結ぶ岡町商店街には個人商店やスーパーライフとサボイが向かい合っているなど、お買いもの施設も充実しています♪
【公園】徒歩7分の豊島公園には、高校野球の予選も行われるローズ球場やテニスコート、児童用遊具、バラ園などが日常的にウォーキングやランニング、ペットの散歩の場所として多目的にご利用を頂けます♪
【カルチャー】蔵書数約6万5千冊(日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など)を揃えた徒歩8分の服部図書館では、季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
【江坂で働く社長のブログ】  江坂で働く社長のブログ
【スタッフ植田のブログ】  スタッフ植田のブログ
【吹田不動産販売 うまいもん?!ブログ】  吹田不動産販売 うまいもん?!ブログ
【お客様の声】  お客様の声
Bt44424
写真あり
大阪府豊中市上野東3丁目 3,980万円
108.66万円
大阪モノレール線
少路駅

13分
121.08m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】景観が良好な青池に沿って北へ150mほど進むと同時期に建築された住宅が建ち並ぶ分譲地があります。今回その分譲地の最も北手に位置した建築条件の付いていない北西角地となります♪東側は青池に面しており、それだけでも開放感のある立地ですが、北と西も道路のため三方に住宅が隣接していないロケーション抜群の角地となっています♪立地、環境といった普遍的な不動産としての付加価値にメリットを感じられる魅力の多い物件です。最寄りの少路駅へは徒歩13分、阪急豊中駅、北大阪急行桃山台駅へは徒歩2分のところにある上野小学校前バス停をご利用頂けます♪上野小学校前バス停は阪急宝塚線豊中駅と北大阪急行桃山台駅を結ぶ1時間に何本ものバスが行き交うバス便が豊富な路線となっておりますので日常的にご利用頂くにも便利です。
【このエリアの地盤は大丈夫?】豊中市上野東3丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育機関】市立東豊中保育所徒歩15分♪くまのだ保育園熊野田幼稚園徒歩14分♪東豊中幼稚園徒歩11分♪豊中文化幼稚園徒歩11分♪梅花幼稚園徒歩13分♪上野小学校徒歩3分♪第11中学校徒歩22分♪
【お買いもの】コープ東豊中店徒歩8分♪スーパーマルヤス徒歩9分♪シェフカワカミ徒歩12分♪
【カルチャー】少し距離はありますが、徒歩21分、蔵書数が約7万冊の東豊中図書館ゆたか幼稚園との複合館で、3階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。3階のワンフロアーにはイスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます。
【公園】徒歩18分の二ノ切温水プールでは年間を通し水泳を楽しんで頂けます。併設の二ノ池公園には、バラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44148
写真あり
大阪府豊中市東豊中町4丁目 4,300万円
88.8万円
北大阪急行線
桃山台駅

18分
160.06m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
即時
間取あり 写真あり 写真あり
Bt43872
写真あり
大阪府豊中市東豊中町1丁目 5,400万円
78.98万円
大阪モノレール線
少路駅

14分
226.01m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】建蔽率も40%、容積率も80%と厳しい規制がございますので、基本的には「それなりに広い敷地がないと建てられない」とも言える豊中市有数の邸宅街のひとつ「東豊中町1丁目」の建築条件が付いていない土地です。当然、低層の戸建て住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街となっております。アップダウンが多いといった印象をお持ちの方もおられるかもしれない東豊中町エリアですが、1丁目は比較的、坂道が緩やかで、当該物件周辺も坂道らしい坂道は無いことから敷地と道路の高低差もほぼございません。坂道に面している場合、敷地と道路との高低差が生じますので、その場合、建築時に宅地の造成費用等が不明瞭でもあり、時には高額となり得ることもございますので、今回のような敷地は完成宅地として頂く上での費用の把握、確認が比較的容易に行って頂けると言えそうです。最寄りは大阪モノレール線「少路駅」(徒歩13分)ですが、それ以外にも北大阪急行線「桃山台駅」と阪急宝塚線「豊中駅」を結ぶ阪急バスを徒歩5分のところにある東豊中町団地停よりご利用を頂けます。朝のピーク時には5分おき、通常の時間帯でも1時間に5〜6本とバス便数の豊富な便利なバス停です♪
【教育機関】東豊中保育所徒歩13分♪東豊中幼稚園徒歩10分♪ゆたか幼稚園徒歩19分♪東豊台小学校徒歩10分♪第11中学校徒歩17分♪
【カルチャー】徒歩19分と少し距離がありますが自転車であれば約10分、蔵書数が約7万冊の東豊中図書館ゆたか幼稚園との複合施設となっており、3階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。3階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます♪
【公園】徒歩22分(自転車であれば約13分程)の二ノ切温水プールでは年間を通じて水泳を楽しんで頂けます。プールに隣接の二ノ池公園にはバラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪
【お買いもの】生協コープこうべ徒歩7分♪マルヤス徒歩8分♪
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