平成31年2月15日 12時18分 更新
次回更新予定日:平成31年2月16日
吹田不動産販売株式会社
角地(土地)物件情報
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物件番号
写真画像
住所 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建築条件
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
Bt43679
写真あり
大阪府吹田市山田東2丁目 2,800万円
80.46万円
阪急千里線
山田駅

15分
115.03m2
条件無
宅地
第一種住居
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】山田東は道が狭く入り組んだ場所が多いといったイメージをお持ちの方もおられるかもしれませんが、今回はそのような懸念はご無用と言えます。前面道路の幅員も広く、日当たり良好な東南と西南の角地であり、メイン通りかも目に入る立地につき、店舗(事務所)付き住宅をご検討の方にもおすすめです♪最寄りの阪急山田駅へは徒歩15分と土地(戸建て住宅)としては徒歩圏内といったところですが、徒歩1分の山田市民体育館前バス停は阪急山田駅やJR岸辺駅方向のバス便が朝のラッシュ時にほぼ5分毎、日中でも15分毎と豊富なバス便数が運行されていおりますので非常に便利です♪建築条件無しの土地となります♪西手すぐのところに位置する道路は山田駅へ通じるメインストリートですが、その道路沿いにはスターバックスやスギ薬局といったお店から小規模なお店なども点在しており、何かと便利です♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市山田東2丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育機関】徒歩圏内に教育施設が多くございますのでお子様の送迎・通園・通学に安心・便利です♪なかよし保育園徒歩5分♪ぱんだ保育所徒歩8分♪千里の丘けいあい保育園徒歩3分♪市立山三保育園徒歩11分♪さくらんぼ保育園徒歩14分♪千里やまだ園(保育所)徒歩1分♪市立西山田保育所徒歩6分♪山田敬愛幼稚園徒歩8分♪山田第一幼稚園徒歩7分♪山田第三幼稚園徒歩11分♪その他、玉川幼稚園幼稚園バスや、カトリックさゆり幼稚園幼稚園バスもあります♪山田第一小学校山田東中学校徒歩8分♪
【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩7分のいかり王子店と、徒歩8分のイズミヤ山田西店ですが、山田駅前にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店が充実のデュー千里山田もございます♪
【カルチャー】徒歩8分の山田図書館分は座席数17席の比較的小規模な図書館ですが、児童書、絵本・紙芝居、一般書・参考資料、郷土資料などが揃う図書館です♪図書館内には山田出張所もあります♪
【公園】おすすめは徒歩22分、自転車で9分程の万博記念公園です。誰もが知っている吹田市のシンボル太陽の塔を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かです。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【耳より情報】旬の果物で造られる創作和菓子のフルーツ餅で有名な松竹堂へ徒歩4分♪
Bt43865
写真あり
大阪府豊中市柴原町2丁目 3,150万円
104.13万円
大阪モノレール線
柴原駅

5分
100m2
条件無
宅地
第一種中高
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】豊中市には阪急宝塚線、北大阪急行、大阪モノレール線と3つの沿線があります。どの沿線であっても駅へアクセスの良い場所は毎日の通勤や通学に便利ですし、物件の価値(資産性)を維持する上でも重要な要素となります。今回は多方面への乗継に便利な大阪モノレール線の柴原駅から徒歩5分と駅近くに位置する建築条件の付いていない土地です♪モノレール沿線は不便では!?と思われる方もおられるかもしれませんが、千里中央駅より北大阪急行(御堂筋)線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能なため、実際には便利です♪周辺は戸建てとマンションが混在しつつも落ち着いた住宅街となっております♪全5区画の1号地です♪。開放感のある北東の角地となります♪
【教育施設】すぐ近くにあるということではないのですが、徒歩圏内に教育施設が複数ありますので、通園・通学には便利です♪桜井谷保育所徒歩11分♪みどり幼稚園徒歩11分♪みどりっこ保育園徒歩10分♪あけぼの風の森保育園徒歩10分♪宮山幼稚園徒歩15分♪神童幼稚園徒歩11分♪アトリオ刀根山保育園徒歩12分♪あけぼのひだまり保育園徒歩3分♪桜井谷小学校徒歩11分♪第13中学校徒歩3分♪
【お買いもの】徒歩15分圏内にスーパーが多数あり便利です♪フードネットマート徒歩6分♪コープ(生協)徒歩4分♪ミニストップ徒歩5分♪スーパー万代徒歩10分♪シェフカワカミ徒歩10分♪サンディ徒歩13分♪
【公園】少し距離はありますが徒歩18分の野畑南公園は地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られた公園です。園内には大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しんで頂けます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪
【周辺施設】柴原駅前の柴原体育館では少林寺拳法やエアロビクスやヨガなど様々な教室スケジュールが組まれています♪また、体育館内でバトミントンや卓球を楽しむことも出来ますので、日々の運動不足解消にお役立て下さい♪
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Bt43620
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 3,280万円
104.21万円
阪急千里線
山田駅

10分
104.04m2
条件無
宅地
第二種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】「角地」や「角部屋」といった条件は住宅購入において出来れば叶えたい条件のひとつではないでしょうか?今回の物件は角地は角地でも『南・東・北の3方角地』という非常に希少な立地となっており、開放感、日当たりが問題なく◎です♪阪急山田駅前は60坪〜80坪の敷地を有した王子住宅と呼ばれる邸宅街となっております。敷地が広いため、どうしても購入価格も高額になりがちで、戸建てを諦めマンションを選ばれるか、駅からの距離を要するエリアで探されるか・・・といった場合も多いと思われます。そのような山田駅前エリアの邸宅街ですが、それに隣接する場所、阪急山田駅徒歩10分と利便性の良い立地&敷地が31坪、当該エリアにおいて非常に希少な条件を備えた土地となります♪建築条件も付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等にて施工を頂けます♪
【教育施設】市立西山田保育園徒歩7分♪千里の丘けいあい保育園徒歩9分♪山田敬愛幼稚園徒歩14分♪西山田小学校徒歩11分♪西山田中学校徒歩6分♪
【お買いもの】最寄りは徒歩6分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の1階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩8分♪イズミヤ山田西店徒歩14分♪
【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩9分♪デュー阪急山田内には三菱東京UFJ銀行のATMございます♪
【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅から一駅でご利用頂けます♪
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Bt43898
写真あり
大阪府吹田市原町4丁目 3,280万円
86.22万円
JR東海道本線
岸辺駅

15分
125.75m2
条件無
宅地
第二種中高
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】吹田市の原町 = 道が狭い といった印象の方も決して少なくないのかもしれませんが、今回の原町4丁目は一般的な原町とは少し、いや、だいぶ印象や条件が異なるかもしれません。まず、その道路の幅員ですが北側、東側共に6mと広い道路に面した北東の角地です。最寄りのJR岸辺駅までは徒歩15分と少し距離のある場所ですが、徒歩4分のところにスーパーマルヤス、ライフ徒歩5分、教育施設も徒歩10分圏内と生活便は非常に良好と言えます♪坂道の多い吹田市ですが、本物件が位置する周辺や駅へ向かう道のりには坂道がなくほぼフラットな地勢となっています♪
【土地】周辺も同規模の敷地を有した2階建ての住宅が建ち並ぶ一般住宅街です。約38坪の敷地を有した角地ということもあり、多様な間取りのプランニングにも対応が可能と言えます。売主による建物解体、更地でのお引き渡しの予定です。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店、ハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【お買いもの】徒歩5分のスーパーライフ内の1階には食料品が揃い、2階にはスギ薬局と100円ショップセリアが入っています♪スーパーマルヤス徒歩4分♪ロイヤルホームセンター徒歩5分♪今やお持ち帰りが当たり前?!ドミノピザ吹田岸部店徒歩6分♪ファミリーマート岸部中店徒歩4分♪
【教育施設】市立岸辺保育園徒歩6分♪市立こどぶき保育園徒歩4分♪市立岸辺第一幼稚園徒歩11分♪岸部敬愛幼稚園徒歩12分♪藤ヶ丘幼稚園徒歩12分♪岸辺第二小学校徒歩14分♪第二中学校徒歩11分♪
【カルチャー・公園】住友公園徒歩2分♪佐井寺南ヶ丘公園徒歩20分♪徒歩23分の紫金山公園内には遊具や広場の他、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり1日を通してご利用頂けます♪
【駅前情報】現在開発工事中のJR岸辺駅前には国立循環器病センター市立吹田市民病院の移設が決定されており、駅前に建設中の複合商業施設のビル1階には健康食品中心のスーパーや自然食レストラン、2階はクリニックや調剤薬局に加え、物販店や飲食店、3、4階には駐車場を設け、5階にはフィットネスクラブと通所型の介護施設、6〜9階のホテルは、人間ドックなど医療機関とも連携したプランを提供できる施設として建設が進んでいます♪※詳細は吹田市HP北大阪健康医療都市整備事業をご参照ください♪
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【江坂で働く社長のブログ】  江坂で働く社長のブログ
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【お客様の声】  お客様の声
Bt38454
写真あり
大阪府豊中市上野東2丁目 3,770万円
109.02万円
阪急宝塚線
豊中駅

18分
114.31m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】車両の通行もほとんどない非常に静かな住宅街に位置しています♪建築条件なし♪
【学校区】上野小学校5分♪第11中学校28分♪
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Bt43899
写真あり
大阪府豊中市上野東2丁目 3,880万円
86.3万円
大阪モノレール線
少路駅

19分
148.61m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】表取りから少し入った落ち着いた低層の住宅街の一角に位置しております♪約44坪の敷地ですが、北側の道路向かいは上野小学校、東側と南側も道路に面した三方角地のため開放感のある立地となっています♪また、どの道路も車両の通行がほとんど無い生活用道路のため非常に静かで安全です♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店等にて建築を頂けます♪また、徒歩2分の上野小学校前バス停は阪急豊中駅行きと北大阪急行桃山台駅行きのバス便が豊富な路線です。天候、行き先に合わせてバスのご利用も頂けます♪
【交通】お車での移動も便利です。北手にロマンチック街道へと通じる西側を走る豊中亀岡線からは大阪中央環状線へのアクセスが良く、そのまま中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能です♪徒歩19分と少し距離がありますが、最寄りはモノレールの少路駅です。モノレール沿線は不便では!?と思われる方もおられるかもしれませんが、実際のところ多方面へのアクセスが非常に良好です。千里中央駅より北大阪急行(御堂筋)線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪
【教育機関】くまのだ保育園徒歩11分♪豊中文化幼稚園徒歩9分♪熊野田幼稚園徒歩11分♪東豊中幼稚園徒歩13分♪市立東豊中保育所徒歩16分♪梅花幼稚園徒歩9分♪上野小学校徒歩2分♪第11中学校徒歩25分♪
【お買いもの】シェフカワカミ徒歩9分♪ディスカウントストアジャパン徒歩8分♪生協コープこうべコープ東豊中徒歩11分♪マルヤス徒歩11分♪サンドラッグ豊中上野店徒歩6分♪
【公園等】服部緑地公園へ車で8分♪また、少路駅から3つめのモノレール万博公園駅前には話題の商業施設♪学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている大阪万博ののシンボル「太陽の塔」を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
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Bt43780
 
大阪府吹田市藤白台2丁目 3,980万円
73.18万円
阪急千里線
北千里駅

15分
179.78m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
御成約頂きました。  
【コメント】周辺は80坪〜100坪前後の広い敷地を有した邸宅が建ち並ぶ千里ニュータウンのひとつ「藤白台」における建築条件の付いていない土地です。建築協定により敷地を分割しての売却等が不可能なエリアもございますが、今回は分割が可能であることからご希望の方も少なくない適度な広さ(適度な価格)の54坪の敷地面積を有した北東角地です。ニュータウンに住みたいけれども、どこも土地が広くて・・・という方も少なくないと思われますので、この広さをご希望の方は必見と言えます♪千里ニュータウンは建蔽率が40%、容積率が80%であることをはじめ、外壁後退が全周1.5mの後退が必要であるなど吹田市内において建築時の規制が最も厳しいエリアですが、景観が良好な街並みが形成さる要因となっております。また、大規模に開発された住宅街ということではなく、周辺には緑が豊かな住環境を備えている点も千里ニュータウンならではの魅力と言えます♪幅員の狭い道路に面している場所も多い吹田市内ですが、千里ニュータウンは5〜6mの幅員を有していながらも車両の通行はほとんど見受けられずに非常に静かです♪道路向かいの東側は緑地帯となっておりますので、より一層の開放感を得て頂けます♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店、ハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市藤白台2丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】藤白台保育園徒歩12分♪ふじしろ幼稚園徒歩12分♪藤白台小学校徒歩9分♪青山台中学校徒歩21分♪
【お買いもの】徒歩6分のところには藤白台プラザがありますが、北千里駅前まで足を延ばして頂くとdios北千里がございます。diosu北千里はイオンをはじめ飲食店や郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが充実した総合ショッピングセンターです♪
【医療機関】北千里駅前にある北千里医療ビル内にはふじた歯科、循環器内科・神経内科のなかむら内科滝本耳鼻咽喉科林田レディースクリニックほそいがくこども診療所があり便利です♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
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Bt43809
 
大阪府豊中市東豊中町1丁目 4,373万円
74.34万円
北大阪急行線
千里中央駅
13分
3分
194.46m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり
【コメント】不動産を選ぶ上で「角地」が嫌という方は少ないと思われます。周辺は建蔽率も40%、容積率も80%と基本的に「それなりに広い敷地がないと建てられない」といった東豊中町1丁目の建築条件の付いていない土地です。当然、低層の戸建て住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街となっております。アップダウンが多いといった印象をお持ちの方もおられるかもしれない東豊中町エリアですが、1丁目は比較的、坂道が緩やかで、当該物件周辺も坂道らしい坂道は無いことから敷地と道路の高低差もほぼございません。坂道に面している場合、敷地と道路との高低差が生じますので、その場合、建築時に宅地の造成費用等が不明瞭でもあり時には高額となり得ることもあることから今回のような敷地は完成宅地とする上で費用の把握や追加の費用の確認が比較的容易に行って頂けると言えそうです。坂道はお年寄りにとっても大きなマイナス要因となることが多いのですが、今回、そうした懸念はなさそうです。♪最寄りは大阪モノレール線「少路駅」(徒歩13分)ですが、それ以外にも北大阪急行線「桃山台駅」と阪急宝塚線「豊中駅」を結ぶバス便が徒歩3分の東豊中町団地バス停よりご利用を頂けます。朝のピーク時には5分おき、通常の時間帯でも1時間に5〜6本の便があるバス便の豊富な「使えるバス停」です♪
【教育機関】東豊中保育所徒歩11分♪東豊中幼稚園徒歩7分♪東豊台小学校徒歩7分♪第11中学校徒歩20分♪
【カルチャー・公園】徒歩17分と少し距離がありますが自転車であれば約10分、蔵書数が約7万冊の東豊中図書館ゆたか幼稚園との複合施設となっており、3階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。3階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます♪徒歩20分(自転車であれば約13分程)の二ノ切温水プールでは年間を通し水泳が楽しめ、併設の「二ノ池公園」には、バラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪
【お買いもの】生協徒歩4分♪マルヤス徒歩6分♪
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Bt43657
写真あり
大阪府豊中市北桜塚2丁目 5,640万円
127.01万円
阪急宝塚線
豊中駅

8分
146.79m2
条件無
宅地
第一種中高
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】最寄りの阪急豊中駅までは坂道の無いフラットな道のりを徒歩8分♪北桜塚は道路の幅員が広く、区画が整ったエリアと幅員の狭い道路が入り組んだエリアに分かれます。今回の物件については前面道路の幅員は決して広いということではありませんが、176号線から豊中亀岡線(ロマンチック街道)を結ぶメイン通りより一筋南に位置しており、幅員の狭い入り組んだ道路の住宅街を通り抜けるという事ではございませんので、お車の運転にそれ程、ストレスを感じられるということはは無いものと思われます♪北西の角地です♪現況、古家が建っていますが、解体後、更地でのお引渡しとなります♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等で施工を頂けます♪
【教育機関】徒歩10分圏内に保育所、幼稚園、小・中学校がありますので、お子様の通園、通学に便利で安心♪市立本町保育所徒歩1分♪とうほう保育園&東邦幼稚園徒歩4分♪さくらづか保育園徒歩8分♪愛光幼稚園梅花幼稚園徒歩9分♪通学に安心!桜塚小学校徒歩3分♪♪第3中学校徒歩9分♪
【お買いもの】最寄りのスーパーは徒歩6分の阪急オアシスですが、豊中駅駅直結ビルエトレ豊中には地下1階に阪急オアシス、1階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、2・3階には喫茶店・ドラックストア・本屋、4階には飲食店があります。4階飲食店のパスタ屋RYURYUのバターライスがおすすめです♪ファミリーマート徒歩3分♪
【子育て】豊中駅方面へ徒歩6分豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、12時〜13時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪
【金融機関】豊中駅前には三井住友銀行、三井住友信託銀行、池田泉州銀行、三菱東京UFJ銀行と金融機関が揃っており徒歩4分のところには豊中郵便局がございます♪
【公園】大門公園徒歩4分♪大曾公園徒歩6分♪
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Bt43872
写真あり
大阪府豊中市東豊中町1丁目 5,700万円
83.37万円
大阪モノレール線
少路駅

14分
226.01m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】建蔽率も40%、容積率も80%と厳しい規制がございますので、基本的には「それなりに広い敷地がないと建てられない」とも言える豊中市有数の邸宅街のひとつ「東豊中町1丁目」の建築条件が付いていない土地です。当然、低層の戸建て住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街となっております。アップダウンが多いといった印象をお持ちの方もおられるかもしれない東豊中町エリアですが、1丁目は比較的、坂道が緩やかで、当該物件周辺も坂道らしい坂道は無いことから敷地と道路の高低差もほぼございません。坂道に面している場合、敷地と道路との高低差が生じますので、その場合、建築時に宅地の造成費用等が不明瞭でもあり、時には高額となり得ることもございますので、今回のような敷地は完成宅地として頂く上での費用の把握、確認が比較的容易に行って頂けると言えそうです最寄りは大阪モノレール線「少路駅」(徒歩13分)ですが、それ以外にも北大阪急行線「桃山台駅」と阪急宝塚線「豊中駅」を結ぶ阪急バスを徒歩5分のところにある東豊中町団地停よりご利用を頂けます。朝のピーク時には5分おき、通常の時間帯でも1時間に5〜6本とバス便数の豊富な便利なバス停です♪
【教育機関】東豊中保育所徒歩13分♪東豊中幼稚園徒歩10分♪ゆたか幼稚園徒歩19分♪東豊台小学校徒歩10分♪第11中学校徒歩17分♪
【カルチャー】徒歩19分と少し距離がありますが自転車であれば約10分、蔵書数が約7万冊の東豊中図書館ゆたか幼稚園との複合施設となっており、3階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。3階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます♪
【公園】徒歩22分(自転車であれば約13分程)の二ノ切温水プールでは年間を通じて水泳を楽しんで頂けます。プールに隣接の二ノ池公園にはバラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪
【お買いもの】生協コープこうべ徒歩7分♪マルヤス徒歩8分♪
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