角地（土地）物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格坪単価	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建築条件	地目用途地域	現況引渡時期
Bt45734	大阪府豊中市中桜塚１丁目	4,580万円 85.33万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 5分	177.43m² 条件無	宅地第一種低層	更地即時
【コメント】岡町駅徒歩５分とマンションであればともかく、売土地（戸建て住宅用宅地）てでこれだけ利便性の良い立地の住宅は希少です♪駅に近い場所、それも商店街があるとなると「騒がしいのでは？」「車の通行も多いのでは？」といった心配を頂く場合もあるかと思われますが、中桜塚１丁目は戸建て住宅が建ち並ぶ静かな住宅街となっています。良くも悪くも周辺の道路の幅員も広いということではなく、生活用道路といった位置づけのため、車両の進入も少なく、一般的な駅徒歩５分のイメージとは異なります♪また、当該物件は低層住居専用エリア内となりますので、周辺は２階建までの低層住宅となりますので入り組んだ街並ではありますが、圧迫感はございません♪中桜塚１丁目に限らず、中桜塚エリアにおいては年間を通じてそれほど売却物件の数そのものが多くございません。学校区をはじめ当該エリアにて住宅購入をご希望される方が多い人気エリアの希少な住宅と言えます♪北東の角地の整形地につき、多様な間取りプランにご対応を頂けます♪建築条件の無い宅地につきご希望の工務店、ハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】豊中市中桜塚１丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育機関】さくらづか保育園徒歩１１分♪豊中幼稚園徒歩１２分♪超光寺幼稚園徒歩４分♪あけぼの幼稚園徒歩１０分♪あけぼの保育園徒歩１４分♪あけぼのぶんぶん徒歩１３分♪曽根幼稚園徒歩５分♪南桜塚小学校徒歩９分♪第３中学校徒歩２０分♪ 【お買いもの】岡町駅前の桜塚アルカス商店街の中には昔ながらのお店や商店等もまだまだありますが、ライフやサボイといったスーパーがございますので日常のお買い物に大変便利です♪また、徒歩９分の曽根駅前にはダイエーやコーヨーなどもあります♪その他、阪急電車の高架沿いを北手に徒歩１１分のところには阪急オアシス豊中店、コープ（生協）徒歩７分、シェフカワカミ徒歩１１分と徒歩圏内に多くのスーパーがあります♪ 【その他】各種お手続きに便利な豊中市役所へは徒歩１０分と何かと便利です♪ 【お店】桜塚商店街には素材の素朴さを生かした食べやすい創作おはぎの専門店森のおはぎさんもあります♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45839	大阪府豊中市本町６丁目	4,580万円 106.28万円	阪急宝塚線豊中駅	－ 9分	142.45m² 条件無	宅地第一種低層	更地即時
Bt45319	大阪府豊中市螢池東町１丁目	4,880万円 104.29万円	阪急宝塚線蛍池駅	－ 1分	154.68m² 条件無	宅地第一種低層	更地即時
【コメント】阪急宝塚線と大阪モノレール線のどちらも利用可能な蛍池駅へ徒歩１分と所謂、駅前の便利な立地です。然しながら、交通量が多い道路には面しておらず、表通りから一本入った静かな低層住居専用エリア内の住宅街に位置していおり、「駅前で騒がしいのでは・・・」といった懸念はご無用です。利便性が良好ということだけではなく、北西の角地ということから日当たりも良好、近隣との圧迫感も感じられない立地と不動産としての魅力を多く備えています♪坂道が多い豊中市においては、敷地と道路に高低差の生じる物件も少なくありませんが、今回は高低差の生じない宅地となっており、建築を行う際の造成費用等もかからず、建築費用を含めた資金計画は立てて頂きやすい土地と言えそうです♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店やハウスメーカーにて自由に建築を頂けます♪車の移動という点においても、北手に中央環状線と中国自動車道、阪急電車と平行して国道１７６号線と空港寄りには空港線が南北に貫いており、交通の便利さでは豊中市でも屈指と言える場所と言えます。【教育機関】徒歩１０分圏内に複数の幼稚園、保育所、小・中学校がありますので、お子様の送迎、通園、通学に安心・便利です♪あっぷるこども園徒歩４分♪アトリオとねやま保育園徒歩１２分♪とねやまこども園徒歩７分♪刀根山こころ保育園徒歩６分♪市立蛍池保育所徒歩７分♪蛍池文化幼稚園徒歩８分♪神童幼稚園徒歩１５分♪刀根山小学校徒歩６分♪第１８中学校徒歩４分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩３分の阪急オアシスですが、蛍池駅西側にある駅直結商業ビルルシオーレには１階にお買い物に便利な生協、２階にスターバックスコーヒーと子供服と雑貨の激安店ママフルなどがあり便利です♪業務スーパー蛍池店徒歩８分♪ローソン蛍池中町３丁目店徒歩３分♪キリン堂蛍池店徒歩４分♪コーナン蛍池店徒歩１２分♪ 【おすすめ情報】駅の西側になりますが、徒歩８分の人気のパン屋さんトリーゴは惣菜パン・フランスパン・食パンとどれも安くておいしいのですすめです♪ 【交通機関等】モノレール線は不便では！？と思われる方も多いのですが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行（御堂筋）線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪モノレール万博記念公園駅前には話題の商業施設♪学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt40425	大阪府豊中市新千里南町２丁目	6,900万円 68.06万円	北大阪急行線桃山台駅	－ 16分	335.12m² 条件無	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】位置的には千里中央エリアと桃山台エリアの中間に位置しているといった感じの豊中市新千里南町二丁目の土地です。ニュータウンらしく５ｍ以以上の幅員のある道路と敷地が約９０～１００坪前後が多い住宅が建ち並んでおり景観が非常に良好な邸宅街が形成されています♪当該物件も東側・北側のどちらも幅員が５．５m以上の道路に面しており開放感のある北東角地の建築条件なし土地です♪外壁後退全周１．５ｍとなっておりますので隣家とは３ｍ以上のスペースが確保されています。【価格変更】8,480万円　⇒　7,780万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43767	大阪府吹田市桃山台３丁目	7,900万円 92.95万円	北大阪急行線桃山台駅	－ 7分	280.94m² 条件無	宅地第一種低層	古家有相談
【周辺情報】駅前でありつつも、北大阪急行線「桃山台駅」前には桃山台公園の緑豊かな景観は広がっており、駅前の利便性の良い立地とは思えない住環境を備えています。その、桃山公園を抜けた先に位置する桃山台３丁目は、整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した邸宅街です。周辺は８０坪～９０坪の敷地を有した邸宅街ですが、道路の幅員は６ｍ以上とゆったりとしています。今回の物件はさらに北西の角地となりますのでより開放感を得て頂けます♪桃山台に限らず、千里ニュータウンは外壁後退や建蔽率の低さといった点をはじめ、吹田市内で最も厳しい建築規制が定められているエリアですが、間口も広く整形地であることからもお客様の多様な間取りのプランニングにも対応が可能な土地と言えます♪道路より一段上がっていますので、道を歩く人の「目線」を気にする必要がなく、日々の生活を送る事が可能です♪桃山台３丁目建築協定あり。【お買いもの】スーパーライフ桃山台店徒歩６分♪阪急オアシス南千里店徒歩１５分♪イオン南千里店徒歩１２分♪ 【駅前商業施設】桃山台駅前のアザール桃山台には生鮮食料品・生活雑貨・グルメ・医療施設・郵便局・各金融機関のＡＴＭが入る商業ビルです♪グランドフロアには阪急オアシス、１階にはドラックストア、１００円ショップ、ホリーズカフェ、ＡＴＭコーナー（三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、池田泉州銀行、りそな銀行）、２～３階にはイタリア料理カプリチョーザや医療機関（泌尿器科中村クリニック、ふくだ内科・小児科、三木歯科、福井皮フ科、大倉整形外科、宇田レディースクリニック）があります♪ 【カルチャー・公園】徒歩１５分の南千里駅の西側にある千里ニュータウンプラザの１階には住民票や戸籍謄本・印鑑証明書等の交付を受けることが可能な千里出張所、３階には図書のほかDVDやCDなど視聴覚資料の貸出もある千里図書館、４階には保健センターが入っています♪ 北手に位置する桃山公園の他に、南千里駅北手にある千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池や、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪ 【教育機関】南千里保育園徒歩６分♪千里敬愛幼稚園徒歩４分♪桃山台小学校徒歩８分♪竹見台中学校徒歩１３分♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44410	大阪府豊中市新千里西町３丁目	7,980万円 94.01万円	北大阪急行線千里中央駅	－ 12分	280.59m² 条件無	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】敷地面積が１００坪前後を有した邸宅街の一角に位置しています。千里中央駅へは徒歩１２分という利便性の良い立地でありつつも、建蔽率、容積率が４０％・８０％、外壁後退が全周１．５ｍといった建築に関する厳しい規制のある閑静な住宅街となっております♪隣地の建物とは最低３m以上離れて建物が建っておりますので、風通しも景観も良好な街並みが形成されております♪周辺には緑が多く、道路の幅員も広く、区画整然とした景観が良好な街並みなど千里ニュータウン固有の魅力というものがあると言えます♪周辺は道路の幅員も広く街並みも区画整然としています。特に今回は北東の角地ということからも開放感、日当たりの良さ、景観がより一層、感じて頂ける魅力的な立地となっております♪建築条件が付いておりませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店にて建築を頂けます♪千里中央駅前には専門店街のセルシー、阪急百貨店、ヤマダ電機などのお買いもの施設＆住民票や印鑑証明書の取得が可能な豊中市新千里出張所や図書館があるなど非常に便利です♪また、北大阪急行線「箕面船場阪大前駅」開通後は徒歩約１３分にてご利用頂けます（※２０２３年完成予定～北大阪急行線延伸計画～）♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】豊中市新千里西町３丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】せんりひじり幼稚園＆ひじりにじいろ保育園徒歩１５分♪市立西丘こども園徒歩９分♪みくま幼稚園徒歩７分♪北丘聖愛園徒歩１４分♪西丘小学校徒歩８分♪第８中学校徒歩１６分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩９分の阪急オアシス箕面船場店ですが、千里中央まで足を延ばして頂くと大丸ピーコック、阪急オアシス、阪急百貨店などがあります♪ 【公園】近くにはからたち公園、樫の木公園、千里北公園、千里中央公園など多くの公園があります♪お子さまの遊び場所としてご家族でお出かけをしてみてはいかがでしょうか♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声
Bt37585	大阪府吹田市佐竹台５丁目	8,200万円 50.03万円	阪急千里線南千里駅	－ 18分	541.78m² 条件無	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】敷地１００坪以上の邸宅街の一角に位置しています♪北東角地♪ 【建物】延床面積192.54㎡（58.24坪）の木造２階建て【その他】外壁後退全周１．５ｍ必要。佐竹台５丁目・６丁目建築協定あり。宅地造成工事規制区域。【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【価格変更】12,500万円　⇒　8,200万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45816	大阪府吹田市佐竹台４丁目	8,480万円 66.8万円	阪急千里線南千里駅	－ 16分	419.62m² 条件無	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】西側は約５．６m、南側は約１２．４ｍと幅員の広い道路に面しておりますが、一種低層住居専用地域の邸宅街ということもあり、車両の通行はほとんど見受けられず、非常に静かで安全です♪また、南手の道路を西に向かうとむねのき公園があり、一帯は緑地帯となっております♪千里ニュータウンならではの整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでおり、緑が非常に豊かで景観が非常に良好な邸宅街となります♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪外壁後退全周１．５ｍ♪ 【教育機関】千里ニュータウン保育園徒歩９分♪佐井寺たんぽぽ保育園徒歩９分♪市立認定こども園佐竹台幼稚園徒歩４分♪佐竹台小学校徒歩４分♪高野台中学校徒歩９分♪ 【お買いもの】焼き立てのパンとカフェが併設された人気のパン屋さんサニーサイドやコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームなどが入っている商業施設トナリエ南千里徒歩１９分♪ 【公園】四季の移ろいが感じられる緑豊かで外周をウォーキング、ランニング、ペットの散歩の場として最適な佐竹公園へ徒歩４分♪幼稚園の遠足や園外保育などで吹田市内・外からも利用される大きな公園のひとつ千里南公園へは徒歩１９分♪公園内には釣りができる牛ヶ首池や遊具広場、のびのび遊べる円形広場や春の梅や桜、どんぐり拾いなど魅力がいっぱいです♪ 【医療】済生会千里病院へ徒歩１９分♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45891	兵庫県芦屋市竹園町	12,000万円 125.91万円	阪神電鉄芦屋駅	－ 10分	315.04m² 条件無	宅地第一種中高	上物有相談
【コメント】最寄りの阪神「芦屋駅」へは坂道なしのフラットな道のりを徒歩10分と毎日のご通勤、ご通学にも非常に便利な場所に位置しています。徒歩10分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、医院・クリニック、小学校と生活に必要な施設が充実しておりますので生活便も非常に良好と言えます。用途地域は第一種中高層住居専用地域となっており、一定の高さのある建物の建築が可能なエリアではあるものの、敷地面積が30～50坪程度を有した一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街となっています。また、本物件は南側、東側ともに幅員が7ｍの道路に面した東南の角地であるため、日当たりが良いことは当然ながら開放感のある立地、新築時、3階のお部屋からは周囲の住宅を一望の眺望も得て頂けるロケーションが魅力の住宅地となります。当該宅地から北手へ約130ｍ程のところには阪神高速・国道43号線が東西に走っております。地図上は近いようなご印象を受けられる方もおられるかもしれませんが、現建物の屋内のみならず屋外でも車両の通行音等は全く気にならず、どちらかというと非常に静かな住環境を有しております。【土地】敷地面積が約95.29坪と周辺の宅地よりも大きな宅地面積を有しております。間口も広く南側は約22ｍ、東側が約13ｍを接道した整形地となっておりますので、敷地面積以上の広さを実感頂けると同時に多様な建物のプランニングにも対応が可能と言えます。また、建築条件は付いておりませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店にて施工を頂けます♪ 【交通】阪神本線「芦屋駅」へ徒歩10分、JR神戸線「芦屋駅」へ徒歩15分と二沿線をご利用頂けます♪ 【教育機関】あゆみSEIDO保育園徒歩6分♪市立伊勢幼稚園徒歩7分♪さくら保育園徒歩12分♪芦屋聖マルコ学園愛光幼稚園徒歩12分♪市立精道小学校徒歩5分♪市立精道中学校徒歩11分♪ 【お買いもの】おだスーパーストア本店徒歩3分♪ローソン芦屋市役所南店徒歩5分♪生協コープこうべ　コープ浜芦屋徒歩8分♪ 【公共機関】芦屋市役所徒歩7分♪芦屋公園テニスコート徒歩8分♪ 【病院・クリニック】かわもり小児科徒歩1分♪花岡歯科医院徒歩1分♪野村医院徒歩4分♪あかぎクリニック徒歩4分♪むらまつ歯科クリニック徒歩6分♪宮本産婦人科医院徒歩7分♪有田クリニック（内科）徒歩11分♪大野整形外科徒歩12分♪ 【子育て】芦屋子育てセンター徒歩6分♪ 【金融機関】芦屋伊勢郵便局徒歩3分♪三井住友銀行芦屋市役所出張所徒歩7分♪芦屋郵便局徒歩10分♪尼崎信用金庫阪神芦屋支店徒歩9分♪ 【お店】人気のイタリアンオステリア・オ・ジラソーレ徒歩6分♪高級フレンチメゾン・ド・タカ芦屋徒歩7分♪アンリ・シャルパンティエ芦屋本店徒歩9分♪ 【カルチャー】芦屋市立美術博物館徒歩8分♪虚子記念文学館徒歩14分♪ 【その他】売主は契約不適合責任・設備の修補責任を負いません。

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