| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 坪単価 |
沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建築条件 |
地目 用途地域 |
現況 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bt43870 |
大阪府吹田市青山台３丁目 | 3,980万円 65.54万円 |
阪急千里線 北千里駅 |
− 16分 |
200.72m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】千里ニュータウンにおいては建築協定により敷地の分割が出来ないエリアもあり、そのために８０〜１００坪前後の広い敷地を有した高額な土地が多いことも特徴のひとつです。今回は６０坪の敷地となりますので一般的には広い敷地と言えますが、ニュータウン内においてこのような手頃な広さと手頃な価格の土地というものは年間を通じてそう多くは期待が出来ません。ニュータウンにてこの価格帯でのご予算にて土地をお探しの方にとっては良くも悪くも本物件は検討の余地有りと言えるかもしれません。外壁後退全周１．５ｍ以上と厳しい規制がございますので隣の家とは３ｍ以上、建物と建物の間にスペースが確保されることとなります。結果的には良好な景観を形成する要素のひとつともなり得ていますが、風通し、陽当たり等も向きに関わらず確保して頂けることとなります。 【教育機関】フェアリーキッズ北千里プラス徒歩１５分♪市立はぎのきこども園徒歩１６分♪青山幼稚園徒歩４分♪せんりひじり幼稚園徒歩１７分♪青山台小学校徒歩５分♪青山台中学校徒歩１０分♪関西学院千里国際中等部・高等部徒歩２３分♪金蘭千里中学校・高等学校徒歩１９分♪ 【お買いもの】北千里駅前のdios北千里内にはイオンや大丸ピーコックといった日常のお買いもの施設や飲食店、その他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターとなっており非常に便利です。 【医療機関】北千里駅前にある北千里医療ビル内にはふじた歯科、循環器内科・神経内科のなかむら内科、滝本耳鼻咽喉科、林田レディースクリニック、ほそいがくこども診療所があり便利です♪ 【公園】一番近くの公園は徒歩３分のくちなし公園ですが、おすすめは徒歩１３分の千里北公園です。千里北公園は吹田市内にある公園の中では万博記念公園の次に大きい公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習（野外活動、自然体験学習）や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ（家族を含む）が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪ 【小野原エリア】少し北に足を延ばして頂くと新興住宅地として開発された箕面市小野原西エリアがあります。小野原西エリアにはチーズケーキが有名な洋菓子店デリチュース、関西スーパー、ドラッグストア（ライフォート）、小野原西のメインストリート沿いにはスターバックス、ヒロコーヒー、サニーサイド、チョコレートが好きな方は必見のレオニダスがあるなどショップも充実しています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt44014 |
大阪府吹田市千里山西２丁目 | 5,180万円 76.5万円 |
阪急千里線 関大前駅 |
− 6分 |
223.82m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 相談 |
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| 【コメント】最寄りの関大前へは徒歩６分ですが便利な北大阪急行線「緑地公園駅」へも徒歩１４分にてご利用を頂けます♪道路と敷地との高低差がほとんどない間口の広い整形地です♪建築条件はございませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーでの建築が可能です♪用途地域が一種低層住居専用地域であり周辺も低層の一戸建てが建ち並ぶ非常に落ち着いた住宅街です♪ 【教育施設】市立千三保育園徒歩３分♪千里山保育園＆♪千里山グレース幼稚園徒歩１３分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１７分♪関西大学幼稚園徒歩９分♪千里第三小学校へ徒歩６分♪吹田第一中学校徒歩５分♪ 【お買いもの】阪急オアシス服部緑地店徒歩１３分♪徒歩１５分と少し距離はありますが、千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
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Bt44750 |
大阪府豊中市東豊中町１丁目 | 5,340万円 59.74万円 |
大阪モノレール線 少路駅 |
− 11分 |
295.45m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】東豊中町にある三ツ池を西手の住宅街の行き止まりの一角に位置する全４区画の分譲地です♪建築条件の無い宅地につきご希望のハウスメーカー、工務店にて建築が可能です♪周辺は建蔽率も４０％、容積率も８０％と規制の厳しいエリアであり、かつ低層住居専用地域となりますので落ち着いた住宅街となっております。アップダウンが多いといった印象をお持ちの方もおられるかもしれない東豊中町エリアですが、１丁目は比較的、坂道が緩やかで、当該物件周辺もゆるやかな坂道となっておりますので、敷地と道路にも高低差がございません。今回の宅地は完成宅地となりますので、建築時にかかる「宅地の造成費用等」がなく建築の際の費用の把握や追加の費用の確認が比較的容易に行って頂けそうです。４号地の南手は一段下がっており、建物がないため、日当たり＆眺望ともに良好です♪ 【交通アクセス】最寄りは大阪モノレール線「少路駅」（徒歩１１分）ですが、それ以外にも北大阪急行線「桃山台駅」と阪急宝塚線「豊中駅」を結ぶバス便が徒歩６分の東豊中町団地バス停よりご利用を頂けます。朝のピーク時には５分おき、通常の時間帯でも１時間に５〜６本の便があるバス便の豊富な「使えるバス停」です♪ 【教育機関】東豊中保育所徒歩１３分♪東豊中幼稚園徒歩１０分♪東豊台小学校徒歩９分♪第１１中学校徒歩１８分♪ 【カルチャー・公園】徒歩１７分と少し距離がありますが自転車であれば約１０分、蔵書数が約７万冊の東豊中図書館はゆたか幼稚園との複合施設となっており、３階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。３階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます♪徒歩２０分（自転車であれば約１３分程）の二ノ切温水プールでは年間を通し水泳が楽しめ、併設の二ノ池公園には、バラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪ 【お買いもの】生協徒歩４分♪マルヤス徒歩６分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt44269 |
大阪府豊中市新千里北町２丁目 | 5,480万円 52.12万円 |
北大阪急行線 千里中央駅 |
− 20分 |
347.55m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】宅地の造成費用が必要とはなりますが、新千里北町において１０５坪の敷地がこの価格というのは魅力的という方も少なくはいハズ。周辺は豊中市内でも有数の敷地面積が１００坪前後を有した邸宅街の一角に位置しています。建蔽率、容積率が４０％・８０％、外壁後退が全周１．５ｍといった建築時の厳しい規制がある一方、隣地の建物とは最低３m以上離れるなど風通しも景観も良好な街並みが形成される要因のひとつとなっております♪緑も多く、道路の幅員も広く、区画整然とした街並み、景観の良さは千里ニュータウン特有の魅力と言えますが、今回の土地がも道路向かいは緑地帯が広がっており、東南角地という立地からも開放感、日当たりの良さ、緑の借景など一層の魅力を感じて頂ける立地となっています♪建築条件が付いていませんのでご希望のハウスメーカーや工務店にて建築を頂けます♪道路より一段上がっていますので歩行者からの目線も気ならないといったプライバシー性の高い点も◎です♪千里中央駅前には専門店街のセルシー、阪急百貨店、ヤマダ電機などのお買いもの施設＆住民票や印鑑証明書の取得が可能な豊中市新千里出張所や図書館があるなど非常に便利です♪また、北大阪急行線「箕面船場駅」開通後は徒歩約１３分にてご利用頂けます（※２０２０年完成予定〜北大阪急行線延伸計画〜）♪ 【教育施設】せんりひじり幼稚園徒歩１５分♪北丘聖愛園徒歩１４分♪北丘小学校徒歩９分♪第８中学校徒歩１９分♪ 【お買いもの】最寄りのスーパーは徒歩１３分の阪急オアシス箕面船場店ですが、千里中央エリアまで足を延ばして頂くと大丸ピーコック、阪急オアシス、阪急百貨店などがあります♪ 【公園】近くには樫の木公園や千里北公園がありますが、おすすめは徒歩１４分の千里北公園です。千里北公園は吹田市内にある公園の中で万博記念公園の次に広い公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習（野外活動、自然体験学習）や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ（家族を含む）が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
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Bt44529 |
大阪府吹田市津雲台２丁目 | 5,480万円 74.98万円 |
阪急千里線 山田駅 |
− 15分 |
241.59m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間に南北に広がる津雲台ですが、西側は豊中市と隣接しているといったエリアです。本物件が位置するエリアは敷地面積が１００坪前後を有する邸宅が建ち並んだ景観が良好な低層の住宅街となっております。建蔽率・容積率が４０％・８０％といったことをはじめ、外壁後退（境界より退いて建物を建築しなければならないという規制）が全周１．５ｍ設けなければならないといった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低３ｍ以上のスペースを保って建っておりますので、隣家の圧迫感を感じるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっております。また、道路より一段上がった敷地となっておりますので歩行者からの目線も気になりません♪全２区画のA号地です♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市津雲台２丁目９−２と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】あやめ保育園徒歩４分♪若竹学園千里幼稚園徒歩６分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１４分♪津雲台小学校徒歩７分♪古江台中学校徒歩１３分♪ 【お買いもの】ピーコックストア徒歩６分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩２分♪ 【周辺情報】徒歩５分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。 【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩８分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt44564 |
大阪府吹田市津雲台２丁目 | 5,480万円 74.98万円 |
阪急千里線 山田駅 |
− 15分 |
241.59m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間に南北に広がる津雲台ですが、西側は豊中市と隣接しているといったエリアです。本物件が位置するエリアは敷地面積が１００坪前後を有する邸宅が建ち並んだ景観が良好な低層の住宅街となっております。建蔽率・容積率が４０％・８０％といったことをはじめ、外壁後退（境界より退いて建物を建築しなければならないという規制）が全周１．５ｍ設けなければならないといった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低３ｍ以上のスペースを保って建っておりますので、隣家の圧迫感を感じるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっております。また、道路より一段上がった敷地となっておりますので歩行者からの目線も気になりません♪全２区画のB号地です♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市津雲台２丁目９−２と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】あやめ保育園徒歩４分♪若竹学園千里幼稚園徒歩６分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１４分♪津雲台小学校徒歩７分♪古江台中学校徒歩１３分♪ 【お買いもの】ピーコックストア徒歩６分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩２分♪ 【周辺情報】徒歩５分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。 【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩８分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt41666 |
大阪府豊中市東豊中町２丁目 | 5,500万円 67.04万円 |
大阪モノレール線 蛍池駅 |
− − |
271.2m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】高台に位置する宅地につき西側の眺望が良好です♪周辺は６０〜８０坪前後の広い敷地の住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街の建築条件なし土地です。物件より少し北へ進むと大阪中央環状線が走っております。中央環状線より御堂筋、１７６号線、中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能な為、お車での移動も便利です。徒歩８分のモノレール少路駅より３駅、モノレール万博公園駅前には学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽された緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【教育機関】聖ミカエルこども園徒歩６分♪緑丘幼稚園徒歩１２分♪あけぼのぽんぽこ保育園徒歩１５分♪東豊中幼稚園徒歩１５分♪東豊台小学校徒歩１４分♪第１１中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】マックスバリュの他にコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームなど専門店（１００円ショップ、ＡＢＣマート、大垣書店、サイゼリアなど）と医療機関（ふじかわ小児科、ウィメンズクリニックおおさこ、伊藤内科クリニック）が入るイオンタウン豊中緑丘へは徒歩１５分、お車であれば５分程です♪その他、コープ徒歩１１分♪マルヤス徒歩１２分♪阪急オアシス徒歩１４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
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Bt44763 |
大阪府豊中市南桜塚１丁目 | 5,580万円 72.37万円 |
阪急宝塚線 曽根駅 |
− 5分 |
254.86m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】曽根駅より坂道のないフラットな道のりを徒歩５分、閑静な住宅地として知られる「南桜塚１丁目」の売土地です♪今回の土地は旗竿のような形状をしており、奥まった立地となりますが、有効宅地は６７坪と非常にゆとりがあり、ボリュームのある住宅も十分に建築を頂けます。奥まった立地となると「圧迫感があるのでは…」「日当たりが…」といった不安を抱かれるかもしれませんが、低層の住宅が建ち並ぶ第一種低層住居専用エリアに位置してるため、隣接する住宅は２階建までの低層住宅につき圧迫感は感じられません。徒歩１０分圏内にスーパーや教育機関が揃っていますので、日常の生活便も非常良好です♪建築条件が付いておりませんので、ご希望の工務店やハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】豊中市南桜塚１丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】あけぼの保育園＆あけぼのぶんぶん徒歩１２分♪あけぼの幼稚園徒歩１０分♪曽根幼稚園徒歩１分♪南桜塚小学校徒歩９分♪第３中学校徒歩２０分♪ 【お買いもの】シェフカワカミ徒歩１１分♪コープ桜塚徒歩７分♪岡町駅前の桜塚商店街の中にはスーパーライフとサボイ（共に徒歩１０分）があります♪その他、曽根駅前には食料品、日用品、衣料品が揃うダイエーや、生鮮食品が新鮮なコーヨー、お子様大好き！ミスタードーナツなどがあります♪ 【公園・カルチャー】荻野寺公園徒歩３分♪少し距離はありますが徒歩２０分の服部緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪徒歩１０分の岡町駅前には昭和２０年に開館して以来たくさんの人たちに親しまれている蔵書数約２７万冊の岡町図書館がございます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt44519 |
大阪府吹田市津雲台６丁目 | 5,680万円 77.98万円 |
阪急千里線 山田駅 |
− 8分 |
240.79m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び敷地面積が８０〜１００坪前後を有した邸宅が建ち並ぶ千里ニュータウンのひとつ「津雲台」の建築条件の無い全２区画のA号地です♪日当たりが良好な南向きであることに加えて、前面道路（歩道＋道路）の南手には津雲台小学校となっており、開放感のある立地でもあります♪また、北側隣地とも高低差があり、北向きの眺望も良好となっております♪津雲台に限らず千里ニュータウン内は建蔽率が４０％、容積率が８０％といったものをはじめ、建築に際して吹田市内で最も厳しい規制があります。ひとつは「隣地や道路から１．５ｍ以上離れて建築しなければならない」という外壁後退による厳しい規制です。結果として、隣家とは３ｍ以上離れていることとなり、景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっています。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市津雲台６丁目１３−２と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】あやめ保育園徒歩４分♪若竹学園千里幼稚園徒歩５分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１４分♪津雲台小学校徒歩３分♪古江台中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】大丸ピーコック徒歩７分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。 【周辺施設】モノレール山田駅より一駅、万博公園駅前の商業施設には、学んで遊べる商業施設水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩５分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt44451 |
大阪府吹田市山田西３丁目 | 5,980万円 74.49万円 |
阪急千里線 山田駅 |
− 8分 |
265.38m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】阪急千里線と大阪モノレール線の２沿線をご利用頂ける利便性と住環境を備えた山田西３丁目の建築条件なし土地です。周辺は敷地約７０〜８０坪前後の邸宅が建ち並ぶ王子住宅地内に位置する物件ですが、規制も厳しく外壁後退全周１．５ｍが必要となります。そのため隣家とは３ｍ以上のスペースが保たれることとなり、通風性は当然ながら景観も非常に良好な住宅街が形成される要因のひとつとなっております♪今回の物件は敷地が道路より高い位置にあるため、歩行者からの目線を気にすることのないプライバシー性の高い立地となります♪整形地につき多様な間取りのプランにも対応が可能です♪ 【教育施設】市立西山田保育園徒歩１０分♪千里の丘けいあい保育園徒歩９分♪山田第一幼稚園徒歩１７分♪もみの木保育園徒歩１５♪山田敬愛幼稚園徒歩１７分♪保育園せんりやまだ園徒歩１１分♪西山田小学校徒歩１４分♪西山田中学校徒歩１１分♪ 【お買いもの】最寄りは徒歩５分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の１階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩１１分♪イズミヤ山田西店徒歩１８分♪ 【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩７分♪りそな銀行ＡＴＭ徒歩６分♪JA北大阪本店徒歩７分♪デュー阪急山田内には三菱東京UFJ銀行のATMございます♪ 【子育て】山田駅前にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【周辺情報】モノレール沿線は不便では！？と思われるかたもおられるかもしれませんが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行（御堂筋）線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪また、モノレール万博公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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