令和1年12月6日 15時31分 更新
次回更新予定日:令和1年12月7日
吹田不動産販売株式会社
50〜60坪(土地)物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建築条件
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
Bt44514
写真あり
大阪府豊中市南桜塚1丁目 3,990万円
78.97万円
阪急宝塚線
岡町駅

10分
167.01m2
条件無
宅地
第一種中高
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】最寄りの阪急宝塚線「曽根駅」ヘ徒歩10分、「岡町駅」へは徒歩8分と共に坂道のない利便性の良い立地ながらも周辺は戸建ての住宅が建ち並ぶ静かで落ち着いた住環境を有しています。マンションはほとんど無く、敷地が30〜50坪前後の戸建てが多い一般住宅街です。岡町駅前には商店街もあり日常のお買いものにも便利です。また、商店街の先には豊中市役所があります。前面道路は居住者以外の車両の進入が無い生活用道路もあり静かで安全です♪奥まった立地のような印象を受けられる方もおられるかもしれませんが、周りの住宅が低層であること、南側からだけではなく東、西からの採光も見込めまる「日当たりが良好な立地」と言えます♪お車の入庫の際は、後進での入庫のとなりますが@回転するに十分な道路幅があることA後退する距離は住宅一軒分であることからお車の入出庫においてストレスを感じられることは無いと思われます♪建築条件の無い土地につきご希望の工務店、ハウスメーカーにて施工を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】豊中市南桜塚1丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育機関】ゆたか保育園徒歩5分♪さくらづか保育園徒歩11分♪豊中幼稚園11分♪超光寺幼稚園徒歩10分♪あけぼの幼稚園徒歩10分♪あけぼの保育園あけぼのぶんぶん徒歩10分♪曽根幼稚園徒歩4分♪さくらんぼ保育園徒歩1分♪南桜塚小学校徒歩6分♪第3中学校徒歩18分♪
【お買いもの】岡町駅前の桜塚アルカス商店街の中には昔ながらのお店や商店等もまだまだありますが、ライフやサボイといったスーパーがございますので日常のお買い物に大変便利です♪また、徒歩9分の曽根駅前にはダイエーやコーヨーなどもあります♪その他、阪急電車の高架沿いを北手に徒歩16分のところには阪急オアシス豊中店、コープ(生協)徒歩4分、シェフカワカミ徒歩8分と徒歩圏内に多くのスーパーがあります♪
【カルチャー】昭和20年に開館して以来、多くの方に利用されている蔵書数約27万冊の岡町図書館へ徒歩11分♪
【公園】最寄りの公園は徒歩6分の大塚公園ですが、おすすめは徒歩15分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂けます♪
【子育て・周辺施設】豊中駅方面へ徒歩15分とよなかハートパレット施設内にはスポーツクラブルネサンスや、学習塾浜学園などの商業施設があります。併設の豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、12時〜13時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪各種お手続きに便利な豊中市役所へは徒歩8分と何かと便利です♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43900
写真あり
大阪府吹田市千里山東4丁目 4,300万円
82.98万円
阪急千里線
千里山駅

13分
171.29m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里山駅へは一部、緩やかな坂道はありますが吹田市内で多く見受けられる厳しい坂道はなく、徒歩13分の落ち着いた住宅街の一角に位置しています。外壁後退が道路から1.8m、隣地から1m必要となりますが、隣接地とは2m以上離れることとなり、景観が良好で風通しも日照も良好な住宅街が形成される要因の一つとなっております。北向きですが、現状は南手隣地が空地(前駐車場)となっており、建物が建っていませんので開放感は当然ながら陽当たりも非常に良好です♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店やハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【教育施設】千里山保育園徒歩12分♪千三保育園徒歩18分♪千里山グレース幼稚園徒歩9分♪千里第二幼稚園徒歩9分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩12分♪関西大学幼稚園徒歩18分♪千里第二小学校徒歩8分♪第一中学校徒歩18分♪関西大学第一中学校徒歩15分♪
【駅前商業施設】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
【お買いもの】千里山駅前の阪急オアシス、マックスバリュ以外にも徒歩6分と近いところには関西スーパーがあります。関西スーパー内には薬局、100円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪
【お店】関西スーパーの向かいには焼き立てパンで人気のサニーサイドがあります♪店内にはキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪少し足を伸ばして頂くとミシュラン★の旬菜 山崎さんがあります♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪
【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩9分♪約226万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪
【公園】徒歩11分の佐井寺南ヶ丘公園の周辺は集合住宅(マンション)が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪
Bt44995
写真あり
大阪府吹田市津雲台2丁目 4,480万円
81.66万円
阪急千里線
山田駅

13分
181.34m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間を南北に広がる千里ニュータウンのひとつ「津雲台」の土地です♪津雲台に限らず千里ニュータウンでは、幅員の広い道路に区画整然とした街並み、敷地面積が100坪前後を有した邸宅が建ち並びつつも緑も多いといったように非常に景観が良好な低層の住宅街という点が魅力であり、特徴的です。建築の際の規制も厳しく、建蔽率・容積率は40%・80%、外壁後退(境界より退いて建物を建築しなければならないという規制)が全周1.5m以上といった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低3m以上のスペースを保って建っていることになりますので、隣家の圧迫感が感じられるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっています。また、道路より一段上がった敷地となっており、歩行者からの目線も気になりません♪
【敷地】今回の物件の様に元々が1つの宅地であったものを分筆した場合、間口が狭く、縦長の形状の土地となることが多く、間取りを検討する際に思うようなプランが立てられないといったケースは少なくありません。が、A号地(に限らず今回の2区画共に)は掲載の図面の通り、土地そのものの間口が約11.3mもあり、建物の間口は最大約7m弱を確保して頂けます♪結果、長細い間取ではなく、十分な間口を確保できることから多様な間取りプランに対応が可能と言えます♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪全2区画のA号地です♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台2丁目と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩10分♪若竹学園千里幼稚園徒歩7分♪若竹学園千里幼稚園徒歩7分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩15分♪津雲台小学校徒歩7分♪古江台中学校徒歩11分♪
【お買いもの】ピーコックストア徒歩7分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩2分♪
【周辺情報】徒歩7分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩6分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44730
写真あり
大阪府豊中市西緑丘3丁目 4,550万円
84.97万円
北大阪急行線
千里中央駅
21分
2分
177.01m2
条件付
宅地
第一種中高
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】区画整理により道路と敷地が区画整然とした景観が良好な街並みが形成されています。道路の幅員も広く、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでおります。物件の東手の道路沿いにはイオンタウンをはじめ、店内でベーカリーパン食べ放題のランチなどが楽しめるベーカリーカフェBakery&CafeDining RACCOLTAや個人医院、コインランドリーといった商業施設が建ち並んでおり、物件の西手のロマンチック街道沿いには人気の洋菓子店ムッシュマキノや、多くの飲食店(がんこ、かに道楽、かごの屋、太鼓亭、神戸屋等々)、ヒロコーヒー、スターバックスがあり充実しています♪今回の物件の前面道路の幅員は広いものの車両の通行が程ンど見受けられない生活用道路となっておりく、非常に静かでお子さまの急な飛び出しの際にも安心です♪建築条件付きの土地となります。建築を行う工務店は指定となりますが、仕様設備や間取り等においてはフリープランとなりますので注文住宅としてフルオーダーでの建築を行って頂けます♪全2区画の2号地♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】豊中市西緑丘3丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます
【教育施設】のばたけ保育園徒歩8分♪のばたけマミー保育園徒歩3分♪あけぼのぽんぽこ保育園徒歩9分♪のばたけ幼稚園徒歩8分♪北緑丘小学校第14中学校徒歩6分♪
【お買いもの】マックスバリュの他にコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームなど専門店(100円ショップ、ABCマート、大垣書店、サイゼリアなど)と医療機関(ふじかわ小児科ウィメンズクリニックおおさこ伊藤内科クリニック)が入るイオンタウン豊中緑丘へ徒歩5分♪まるとく市場徒歩5分♪少し距離はありますが、阪急オアシス箕面船場店の他家電量販店エディオンへは徒歩20分、お車であれば 約6分程でご利用を頂けます♪
【周辺情報】徒歩13分の野畑南公園は、地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られた公園です。園内には、大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44996
写真あり
大阪府吹田市津雲台2丁目 4,580万円
74.3万円
阪急千里線
北千里駅

203.75m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間を南北に広がる千里ニュータウンのひとつ「津雲台」の土地です♪津雲台に限らず千里ニュータウンでは、幅員の広い道路に区画整然とした街並み、敷地面積が100坪前後を有した邸宅が建ち並びつつも緑も多いといったように非常に景観が良好な低層の住宅街という点が魅力であり、特徴的です。建築の際の規制も厳しく、建蔽率・容積率は40%・80%、外壁後退(境界より退いて建物を建築しなければならないという規制)が全周1.5m以上といった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低3m以上のスペースを保って建っていることになりますので、隣家の圧迫感が感じられるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっています。また、道路より一段上がった敷地となっており、歩行者からの目線も気になりません♪
【敷地】今回の物件の様に元々が1つの宅地であったものを分筆した場合、間口が狭く、縦長の形状の土地となることが多く、間取りを検討する際に思うようなプランが立てられないといったケースは少なくありません。が、B号地(に限らず今回の2区画共に)は掲載の図面の通り、土地そのものの間口が約9.7mもあり、建物の間口は最大約6.7mを確保して頂けます♪結果、長細い間取ではなく、十分な間口を確保できることから多様な間取りプランに対応が可能と言えます♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪全2区画のB号地です♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台2丁目と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩10分♪若竹学園千里幼稚園徒歩7分♪若竹学園千里幼稚園徒歩7分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩15分♪津雲台小学校徒歩7分♪古江台中学校徒歩11分♪
【お買いもの】ピーコックストア徒歩7分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩2分♪
【周辺情報】徒歩7分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩6分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44731
写真あり
大阪府豊中市西緑丘3丁目 4,820万円
90.02万円
北大阪急行線
千里中央駅
21分
2分
177m2
条件付
宅地
第一種中高
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】区画整理により道路と敷地が区画整然とした景観が良好な街並みが形成されています。道路の幅員も広く、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでおります。物件の東手の道路沿いにはイオンタウンをはじめ、店内でベーカリーパン食べ放題のランチなどが楽しめるベーカリーカフェBakery&CafeDining RACCOLTAや個人医院、コインランドリーといった商業施設が建ち並んでおり、物件の西手のロマンチック街道沿いには人気の洋菓子店ムッシュマキノや、多くの飲食店(がんこ、かに道楽、かごの屋、太鼓亭、神戸屋等々)、ヒロコーヒー、スターバックスがあり充実しています♪今回の物件の前面道路の幅員は広いものの車両の通行が程ンど見受けられない生活用道路となっておりく、非常に静かでお子さまの急な飛び出しの際にも安心です♪建築条件付きの土地となります。建築を行う工務店は指定となりますが、仕様設備や間取り等においてはフリープランとなりますので注文住宅としてフルオーダーでの建築を行って頂けます♪全2区画の1号地♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】豊中市西緑丘3丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます
【教育施設】のばたけ保育園徒歩8分♪のばたけマミー保育園徒歩3分♪あけぼのぽんぽこ保育園徒歩9分♪のばたけ幼稚園徒歩8分♪北緑丘小学校第14中学校徒歩6分♪
【お買いもの】マックスバリュの他にコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームなど専門店(100円ショップ、ABCマート、大垣書店、サイゼリアなど)と医療機関(ふじかわ小児科ウィメンズクリニックおおさこ伊藤内科クリニック)が入るイオンタウン豊中緑丘へ徒歩5分♪まるとく市場徒歩5分♪少し距離はありますが、阪急オアシス箕面船場店の他家電量販店エディオンへは徒歩20分、お車であれば 約6分程でご利用を頂けます♪
【周辺情報】徒歩13分の野畑南公園は、地域の小学校の協力を得て、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れ造られた公園です。園内には、大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪
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