30～40坪(土地)物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格坪単価	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建築条件	地目用途地域	現況引渡時期
Bt45226	大阪府吹田市佐井寺４丁目	2,580万円 81.01万円	阪急千里線千里山駅	－ 14分	105.28m² 条件無	宅地第一種中高	更地相談
【コメント】>掲載の写真は建物がありますが、現在、更地となっています♪吹田市に土地勘のある方にとって「佐井寺」という地名からは「駅から遠く、道幅が狭く、入り組んだエリアでは？」と思われる方もおられるかもしれませんが、今回の物件周辺は千里山駅から続く一本道より少し北手に位置する区画の整った、４．８ｍの広い道路に面しています。前面道路は居住者以外の車両の進入等の少ないコの字型の形状となっておりますので、お子様の急な飛び出しの際にも安心です♪千里山駅まで徒歩１４分と少し所要は致しますが、当該エリアにておいて坂道が無いというのは特筆すべき点です。阪急南千里駅もへは徒歩１６分にてご利用を頂けます♪敷地面積は３１．８４坪あり、間口・奥行きともに確保の出来た整形地ということもあり、多様な間取りのプランに対応可能と言えそうです♪道路より一段上がっていますので通りからの目線を気にする事無くお住まいを頂ける住宅の完成となります♪ 【教育機関】佐井寺たんぽぽ保育園徒歩５分♪千里ニュータウンこども園徒歩１４分♪市立佐竹台幼稚園徒歩１２分♪市立千里第二幼稚園徒歩１２分♪南ヶ丘こども園徒歩１２分♪佐竹台小学校徒歩８分♪高野台中学校徒歩１５分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩９分のコープこうべですが、徒歩１２分の関西スーパー内には薬局、１００円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪また、関西スーパーに隣接した、焼き立てパンで人気のサニーサイドではキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほどですがテラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です。【公園】徒歩２０分、自転車で１２～１３分ほどでご利用頂ける紫金山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり１日を通し過ごせる公園となっています♪また、公園周辺は歩道が整備されており街路樹が建ち並ぶ景観が良好なエリアとなっておりますので、散歩やウォーキングを楽しむ方も多くおられます♪その他、佐井寺南ヶ丘公園（徒歩１２分）の周辺には集合住宅（マンション）が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪ 【子育て】徒歩１１分の五月が丘児童センターは乳児から小学生までの子どもと保護者が利用する子育てセンターです♪センター内では小学生対象のわくわくタイムでは『一輪車認定』『なわとび認定』『けん玉認定』なども好評です♪その他、幼児教室として、０才児～３才児を対象にふれあいあそびや運動あそびも開催されており、ママ・パパ同士の交流の場としてご活用頂けます♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１２分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45691	大阪府吹田市山田東１丁目	2,680.75万円 86.54万円	大阪モノレール線万博記念公園駅	－ 21分	102.4m² 条件付	宅地第一種中高	更地即時
【コメント】山田東１丁目はマンションよりも戸建て住宅が多く建ち並ぶ、静かな住宅街です。道路の幅員が狭い場所も見受けられますが、メインの通りから１本道で当該分譲地までの往来が可能であり、入り組んだ道を行き来するということはござません。マンションや住宅ばかりが建ち並ぶ立地ではなく、旧家も多く、未だに田畑も点在して見受けられるエリアでもあり、少しのんびりとした空気感、雰囲気が魅力でもあります♪最寄りは徒歩２１分の万博公園駅ですが、最寄となる山田駅（徒歩２７分）へは朝のラッシュ時にほぼ５分毎、日中でも１５分毎に豊富なバス便数が運行されている徒歩５分の新小川バス停がご利用を頂けます♪新小川バス停は、千里中央駅とＪＲ岸辺駅を結ぶバス便につき、日々のご利用にも便利です♪駅までの距離はあるものの、周辺に教育施設やスーパーがありますので日常生活においては非常に便利です♪ 【建築】建築条件付きの土地ではありますが、建物はフリープランにつき、ご希望の間取りプランや仕様にて建築が可能です♪建築を請負う工務店は決まっていますが、建物のプランや仕様においては注文住宅のように建築を頂けます♪是非、お客様のご希望を設計士へご相談ください♪また、建物参考プラン（１１号地）もご活用ください♪ 【教育機関】ぱんだ保育所徒歩６分♪なかよし保育園徒歩５分♪市立山三保育園徒歩７分♪さくらんぼ保育園徒歩１０分♪千里やまだ園（保育所）徒歩１４分♪市立西山田保育所徒歩１６分♪山田敬愛幼稚園徒歩７分♪山田第三幼稚園徒歩４分♪その他、玉川幼稚園の幼稚園バスや、カトリックさゆり幼稚園の幼稚園バスもあります♪山田第一小学校徒歩７分♪山田東中学校徒歩１４分♪ 【お買いもの】イズミヤ山田西店徒歩６分♪ファミリーマート徒歩７分♪キリン堂徒歩１０分♪山田駅前にあるデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実しています♪ 【大型商業施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは徒歩１９分、自転車であれば坂道はありますが１３分程でご利用を頂けます♪ 【カルチャー・公園】徒歩５分の山田図書館分室は座席数１７席の比較的小規模な図書館ですが、児童書、絵本・紙芝居、一般書・参考資料、郷土資料などが揃う図書館です♪図書館内には山田出張所もあります♪おすすめは徒歩２５分、自転車で１５分程、お車であれば１２分程の万博記念公園です。誰もが知っている吹田市のシンボル太陽の塔を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられています。緑豊かな園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【耳より情報】旬の果物で造られる創作和菓子のフルーツ餅で有名な松竹堂が徒歩６分にございます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43998	大阪府吹田市五月が丘東	3,450万円 100.13万円	北大阪急行線桃山台駅	15分 3分	113.9m² 条件無	宅地第一種中高	更地即時
【コメント】マイホーム購入の際「エキチカ」を希望される方が多くおられますが、駅から離れていても生活に不便さは感じられずどちらかというと少落ち着いた住環境を優先したいとお考えの方におすすめのエリアと言えます。五月が丘エリアは駅へのアクセスは主にバスのご利用となりますが、徒歩３分の亥の子谷バス停は１時間に何本ものバスが行き交う、非常に便利なバス停です。また周辺にはスーパー、教育施設、公園といった日々の生活に欠かす事の出来ない生活施設が揃っています♪周辺の住環境についても、駅からの距離がある分、ゆったりとした街並みとなり、整備された歩道沿いに街路樹が立ち並ぶ景観が良好なエリアとなっています♪今回の物件の最大の魅力とも言える「両面道路に接道している」条件ですが、北側は街路樹の建ち並ぶ整備された歩道となっており、南側においては区画の整った住宅街となっております♪どちらも道路の幅員が広く、ゆったりとしているため、開放感のある土地と言えます♪　【教育施設】佐井寺たんぽぽ保育園徒歩１９分♪あびにょん保育園徒歩１０分♪市立山三保育園徒歩９分♪南ヶ丘こども園徒歩１８分♪さくら保育園徒歩１３分♪佐竹台幼稚園徒歩１６分♪岸部敬愛幼稚園徒歩１７分♪東佐井寺幼稚園徒歩７分♪東佐井寺小学校徒歩８分♪佐井寺中学校徒歩４分♪ 【生活施設】徒歩６分のニッコーと徒歩４分のマネキヤが便利♪ファミリーマート吹田五月が丘北店徒歩８分♪ 【公園】徒歩４分の紫山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなど多くの展示品が揃う吹田市立博物館もございます♪ 【子育て】徒歩９分、五月が丘児童センターでは乳児から小学生までの子どもと保護者が利用する子育てセンターです♪小学生対象のわくわくタイムでは『一輪車認定』『なわとび認定』『けん玉認定』なども好評となっているそうです♪また、幼児教室として、０才児～３才児を対象にふれあいあそびや運動あそびも開催されています♪ママ・パパ同士の交流の場としてご活用頂けます♪ 【耳より情報】人気の洋菓子店ミルフィーユ本店はへ徒歩３分♪ふわふわのスポンジで生クリームを包んだ天使のほっぺはお土産にも最適です♪ 【その他】コナミスポーツクラブ南千里徒歩５分♪写真の閲覧には会員登録(ご希望条件のご登録)をお願いします♪ 【価格変更】3,800万円　⇒　3,500万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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