吹田　古江台中　土地物件情報

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物件番号写真画像	所在地	価格坪単価	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建築条件	地目用途地域	現況引渡時期
Bt44529	大阪府吹田市津雲台２丁目	5,480万円 74.98万円	阪急千里線山田駅	－ 15分	241.59m² 条件無	宅地第一種低層	更地即時
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間に南北に広がる津雲台ですが、西側は豊中市と隣接しているといったエリアです。本物件が位置するエリアは敷地面積が１００坪前後を有する邸宅が建ち並んだ景観が良好な低層の住宅街となっております。建蔽率・容積率が４０％・８０％といったことをはじめ、外壁後退（境界より退いて建物を建築しなければならないという規制）が全周１．５ｍ設けなければならないといった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低３ｍ以上のスペースを保って建っておりますので、隣家の圧迫感を感じるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっております。また、道路より一段上がった敷地となっておりますので歩行者からの目線も気になりません♪全２区画のA号地です♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市津雲台２丁目９－２と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】あやめ保育園徒歩４分♪若竹学園千里幼稚園徒歩６分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１４分♪津雲台小学校徒歩７分♪古江台中学校徒歩１３分♪ 【お買いもの】ピーコックストア徒歩６分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩２分♪ 【周辺情報】徒歩５分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺吹田店へ徒歩８分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44564	大阪府吹田市津雲台２丁目	5,480万円 74.98万円	阪急千里線山田駅	－ 15分	241.59m² 条件無	宅地第一種低層	更地即時
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間に南北に広がる津雲台ですが、西側は豊中市と隣接しているといったエリアです。本物件が位置するエリアは敷地面積が１００坪前後を有する邸宅が建ち並んだ景観が良好な低層の住宅街となっております。建蔽率・容積率が４０％・８０％といったことをはじめ、外壁後退（境界より退いて建物を建築しなければならないという規制）が全周１．５ｍ設けなければならないといった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低３ｍ以上のスペースを保って建っておりますので、隣家の圧迫感を感じるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっております。また、道路より一段上がった敷地となっておりますので歩行者からの目線も気になりません♪全２区画のB号地です♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市津雲台２丁目９－２と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】あやめ保育園徒歩４分♪若竹学園千里幼稚園徒歩６分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１４分♪津雲台小学校徒歩７分♪古江台中学校徒歩１３分♪ 【お買いもの】ピーコックストア徒歩６分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩２分♪ 【周辺情報】徒歩５分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺吹田店へ徒歩８分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44519	大阪府吹田市津雲台６丁目	5,980万円 82.09万円	阪急千里線山田駅	－ 8分	240.79m² 条件無	宅地第一種低層	更地即時
【コメント】整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び敷地面積が８０～１００坪前後を有した邸宅が建ち並ぶ千里ニュータウンのひとつ「津雲台」の建築条件の無い全２区画のA号地です♪日当たりが良好な南向きであることに加えて、前面道路（歩道＋道路）の南手には津雲台小学校となっており、開放感のある立地でもあります♪また、北側隣地とも高低差があり、北向きの眺望も良好となっております♪津雲台に限らず千里ニュータウン内は建蔽率が４０％、容積率が８０％といったものをはじめ、建築に際して吹田市内で最も厳しい規制があります。ひとつは「隣地や道路から１．５ｍ以上離れて建築しなければならない」という外壁後退による厳しい規制です。結果として、隣家とは３ｍ以上離れていることとなり、景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっています。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市津雲台６丁目１３－２と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】あやめ保育園徒歩４分♪若竹学園千里幼稚園徒歩５分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１４分♪津雲台小学校徒歩３分♪古江台中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】大丸ピーコック徒歩７分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【周辺施設】モノレール山田駅より一駅、万博公園駅前の商業施設には、学んで遊べる商業施設水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺吹田店へ徒歩５分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44520	大阪府吹田市津雲台６丁目	6,280万円 85.33万円	阪急千里線山田駅	－ 8分	243.27m² 条件無	宅地第一種低層	更地即時
【コメント】整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び敷地面積が８０～１００坪前後を有した邸宅が建ち並ぶ千里ニュータウンのひとつ「津雲台」の建築条件の無い全２区画のB号地です♪日当たりが良好な南向きであることに加えて、前面道路（歩道＋道路）の南手には津雲台小学校となっており、開放感のある立地でもあります♪また、北側隣地とも高低差があり、北向きの眺望も良好となっております♪津雲台に限らず千里ニュータウン内は建蔽率が４０％、容積率が８０％といったものをはじめ、建築に際して吹田市内で最も厳しい規制があります。ひとつは「隣地や道路から１．５ｍ以上離れて建築しなければならない」という外壁後退による厳しい規制です。結果として、隣家とは３ｍ以上離れていることとなり、景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっています。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市津雲台６丁目１３－２と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】あやめ保育園徒歩４分♪若竹学園千里幼稚園徒歩５分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１４分♪津雲台小学校徒歩３分♪古江台中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】大丸ピーコック徒歩７分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【周辺施設】モノレール山田駅より一駅、万博公園駅前の商業施設には、学んで遊べる商業施設水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺吹田店へ徒歩５分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44431	大阪府吹田市津雲台３丁目	6,980万円 74.73万円	阪急千里線南千里駅	－ 11分	308.73m² 条件無	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】阪急山田駅より歩道が整備された道のりを徒歩１１分、８０～１００坪前後の広い敷地を有した邸宅が建ち並ぶ「津雲台３丁目」の土地です。山田駅まで徒歩１１分と戸建てとしては近い立地と言える場所に位置していながらも、物件の北手には広大な敷地に緑が豊かな津雲公園が広がってるなど千里ニュータウンならでは緑の多い住環境を実感頂けます♪公園は大きく西側と東側に分かれており、西側にはちょっとした遊具と広場、東側は広い多目的広場となっております♪千里ニュータウは厳しい建築規制があり、外壁後退も全周１．５ｍとなっておりますすが、一方で隣家との間には３ｍ以上のスペースが確保されるため、圧迫感がなく開放的で景観が良好な住宅街が形成をされております♪建築条件の無い土地となりますので、ご希望のハウスメーカーや工務店にて建築が可能となっております♪ 【教育機関】若竹幼稚園徒歩５分♪あやめ保育園徒歩３分♪津雲台小学校徒歩７分♪古江台中学校徒歩１８分♪ 【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実♪モノレールで一駅、万博記念公園駅前には日本最大級の商業施設♪学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽をされた緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【カルチャー・子育て】山田駅東側の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵しています。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろいで頂けます♪ 【公園】一番近くの公園は徒歩１分の津雲公園ですが、徒歩５分の千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池や、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪園内にはお一人からお子様連れまで幅広い世代の方にご利用を頂けるおしゃれなカフェレストランbird tree（バードツリー）がございます。広々とした店内にはテーブル席やソファー席が９５席、春には桜を楽しむことが出来るテラス席も６０席ございます♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。

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