令和2年5月29日 11時44分 更新
次回更新予定日:令和2年5月30日
吹田不動産販売株式会社
吹田 高野台中 土地物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
所在地 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建築条件
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
Bt45226
写真あり
大阪府吹田市佐井寺4丁目 2,980万円
93.57万円
阪急千里線
千里山駅

14分
105.28m2
条件無
宅地
第一種中高
上物有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】>吹田市に土地勘のある方にとって「佐井寺」という地名からは「駅から遠く、道幅が狭く、入り組んだエリアでは?」と思われる方もおられるかもしれませんが、今回の物件周辺は千里山駅から続く一本道より少し北手に位置する区画の整った、4.8mの広い道路に面しています。前面道路は居住者以外の車両の進入等の少ないコの字型の形状となっておりますので、お子様の急な飛び出しの際にも安心です♪千里山駅まで徒歩14分と少し所要は致しますが、当該エリアにておいて坂道が無いというのは特筆すべき点です。阪急南千里駅もへは徒歩16分にてご利用を頂けます♪敷地面積は31.84坪あり、間口・奥行きともに確保の出来た整形地ということもあり、多様な間取りのプランに対応可能と言えそうです♪道路より一段上がっていますので通りからの目線を気にする事無くお住まいを頂ける住宅の完成となります♪
【教育機関】佐井寺たんぽぽ保育園徒歩5分♪千里ニュータウンこども園徒歩14分♪市立佐竹台幼稚園徒歩12分♪市立千里第二幼稚園徒歩12分♪南ヶ丘こども園徒歩12分♪佐竹台小学校徒歩8分♪高野台中学校徒歩15分♪
【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩9分のコープこうべですが、徒歩12分の関西スーパー内には薬局、100円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪また、関西スーパーに隣接した、焼き立てパンで人気のサニーサイドではキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほどですがテラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です。
【公園】徒歩20分、自転車で12〜13分ほどでご利用頂ける紫金山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり1日を通し過ごせる公園となっています♪また、公園周辺は歩道が整備されており街路樹が建ち並ぶ景観が良好なエリアとなっておりますので、散歩やウォーキングを楽しむ方も多くおられます♪その他、佐井寺南ヶ丘公園(徒歩12分)の周辺には集合住宅(マンション)が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪
【子育て】徒歩11分の五月が丘児童センターは乳児から小学生までの子どもと保護者が利用する子育てセンターです♪センター内では小学生対象のわくわくタイムでは『一輪車認定』『なわとび認定』『けん玉認定』なども好評です♪その他、幼児教室として、0才児〜3才児を対象にふれあいあそびや運動あそびも開催されており、ママ・パパ同士の交流の場としてご活用頂けます♪
【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩12分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45193
写真あり
大阪府吹田市佐竹台6丁目 4,180万円
89.32万円
阪急千里線
南千里駅
6分
2分
154.7m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】佐竹台は1丁目から5丁目まであり、1〜2丁目は中高層の集合住宅の建つエリアとなり、4〜5丁目は集合住宅と戸建て住宅が混在するエリアとなります。今回の物件が位置する佐竹台6丁目は60坪から100坪以上の敷地を有した住宅が建ち並ぶ非常に閑静な邸宅街となっております。そういった点から46坪といった敷地面積の土地は年間を通しても販売数が少なく、希少と言えます♪本物件の北手に位置する千里緑地は遊具や広場はございませんが、豊かな緑を有した緑地帯となっており、景観が良好です♪豊かな緑と整然区画とした街並みが融合した落ち着いた邸宅街というのは千里ニュータウンならではの魅力と言えます♪一方で建築の際の諸規制が厳しい点も千里ニュータウンの特徴です。外壁後退は全周1.5mとなっており、隣家とは3m以上のスペースを有して建っております。結果、厳しい建築規制により風通し・日当たり、景観も良好な住宅街が形成される要因となっております♪外壁後退外にも地区協定、千里ニュータウン地区地区計画などがございます。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店、ハウスメーカーで建築を頂けます♪最寄りの南千里駅へは徒歩17分と少し距離を要しますが、JR吹田駅と北大阪急行桃山台駅を結ぶバス便が豊富な佐竹台六丁目バス停が徒歩2分と非常に便利です。そのため、「駅から距離がちょっと・・・」「バスの利用は・・・」と思われている方にも是非、ご検討を頂きたい物件です♪
【教育機関】千里ニュータウン保育園徒歩11分♪あいの南千里保育園徒歩20分♪佐井寺たんぽぽ保育園徒歩15分♪市立佐竹幼稚園徒歩6分♪玉川保育園玉川幼稚園徒歩7分♪佐竹台小学校徒歩11分♪高野台中学校徒歩4分♪
【お買いもの】焼き立てのパンとカフェが併設された人気のパン屋さんサニーサイドやコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームなどが入っている商業施設トナリエ南千里徒歩16分♪コープこうべ徒歩9分♪イオン南千里はお車で6分♪
【公園】北手には千里緑地が広がっておりますが、幼稚園の遠足や園外保育などで吹田市内・外からも利用される吹田市でもっとも人気のある大きな公園のひとつ千里南公園へは徒歩19分です♪公園内には釣りができる牛ヶ首池や遊具広場、のびのび遊べる円形広場や春の梅や桜、どんぐり拾いなど魅力がいっぱいです♪園内にはお一人からお子様連れまで幅広い世代の方にご利用を頂けるおしゃれなカフェレストランbird tree(バードツリー)がございます。
【カルチャー】南千里駅前の千里ニュータウンプラザの1階には住民票や戸籍謄本・印鑑証明書等の交付を受けることが可能な千里出張所、3階には図書のほかDVDやCDなど視聴覚資料の貸出もある千里図書館、4階には保健センターが入っています♪
【医療機関】日々の受診や急な体調不良の際にも安心の済生会千里病院徒歩18分♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。