オール電化（一戸建て）物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	西暦築年月引渡時期
Bk44194	大阪府吹田市南高浜町	2,680万円	ＪＲ東海道本線吹田駅	－ 15分	74.83m² 94.77m²	4LDK 居住中	1998/08 相談
【コメント】本物件の道路向かい（南手）を流れる安威川の向こうは阪急京都線「相川駅」となり徒歩５分にてご利用を頂けます♪JR吹田駅へは徒歩１５分と時間を要するものの、向かう途中（実際には駅前と言えますが）には旭通商店があり、商店街はアーケードのため、雨の日も傘をささずに通行を頂けます♪また、商店街にはたくさんのお店があり、毎日のお買い物はもちろんのことですが、夜分でもそれなりに明るく、人通りもありますので防犯面でも安心して歩いて頂けます♪南側は安威川となっておりますので建物などの遮蔽物がなく、北側も遊歩道に隣接しており、南・北ともに開放感のある実質、２面道路のような立地となっております♪南側の前面道路は行き止まりにつき、駅前という立地でありつつも居住者以外の車両の通行がございませんので非常に静かで安全です。安威川沿いには整備された遊歩道がございますので、日々の運動不足解消のためのウォーキングやジョギング、ペットの散歩に最適です♪ 【住宅】室内は丁寧にご使用を頂いておりますのでご入居時のリフォーム費用は抑えてお住まいを頂けます♪火の取り扱いにおいて安心のオール電化住宅♪※敷地の一部に借地（9,500円/年）有り。【教育施設】こばと保育園徒歩４分♪朝日幼稚園徒歩７分♪市立吹一保育園徒歩１５分♪市立第三幼稚園徒歩５分♪市立吹田第一幼稚園徒歩１３分♪どんぐり保育園＆吹田保育園徒歩１１分♪吹田第三小学校徒歩５分♪第五中学校徒歩１７分♪ 【お買いもの】業務スーパーTAKENOKO吹田店徒歩１１分♪JR吹田駅前にはイオン吹田店（徒歩１２分）やJR吹田駅前には旭通商店街があります。最近の商店街はシャッター街となってしまっているところも少なくありませんが、こちらの商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業しており活気があります。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの？」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営されて、すぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪ 【金融機関】吹田南高浜郵便局＆京都銀行吹田支店徒歩８分♪JR吹田駅前には三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行といった都市銀行やりそな銀行、近畿労働金庫といった金融機関が揃っております♪ 【医療機関】済生会吹田病院徒歩５分♪ 【カルチャー】JR吹田駅前（北側）にはアサヒビールの吹田工場があります。こちらの工場、なんと無料で見学が可能です。それに加えて出来立ての生ビールや子供にはソフトドリンクが試飲できるという点が何よりも魅力かもしれません♪JR吹田駅前（南側）にあるさんくす図書館は児童書や絵本や紙芝居の他にも多く書籍の揃う図書館です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk44480	大阪府吹田市山田西３丁目	4,400万円	阪急千里線山田駅	－ 11分	150.25m² 167.72m²	4LDK 空家	2002/02 即時
【コメント】山田西３丁目エリアは王子住宅を中心に敷地面積が８０坪以上とゆとりのある広さを備えた物件が多いことから、価格面も土地面積と比例して6,000万円以上のものがほとんどです。そうした市場性、流通性の山田西３丁目において4,000万円代の戸建ては年間を通じてそれほど多くは期待が出来ないため、お探しの条件に合うか否かはともかく、希少性の高い物件のひとつと言えます♪今回の物件は三菱商事の開発による分譲地内となっており、同時期に建築された住宅が建ち並ぶ区画が整った景観が良好な住宅街です。阪急山田駅へは徒歩１１分とい戸建てとしては駅への距離は問題はなく、途中、緩やかな坂道はあるもののほとんど平坦な道のりとなっています♪ 【住宅】３LDK+１LDKの玄関と水廻りのすべてが別々になった「完全分離型の二世帯住宅」です。二世帯或いはご家族数の多い方におすすめの物件ですが、事務所兼自宅としてお住まいを頂くことも可能です♪シャッターを備えた駐車場は縦列ですが、２台のお車をお停め頂けます♪平成２６年１月に外壁と屋根の塗装済み♪ 【教育施設】西山田保育園へ徒歩８分♪山三保育園徒歩１３分♪千里の丘けいあい保育園＆保育所せんりやまだ園徒歩９分♪玉川幼稚園＆玉川保育園徒歩１５分♪あやめ保育園徒歩１７分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩３０分（車で８分）♪もみの木保育園徒歩１９♪山田第一幼稚園徒歩１５分♪山田敬愛幼稚園徒歩１３分♪若竹千里幼稚園徒歩２２分♪西山田小学校へ徒１１分♪西山田中学校へ徒歩５分♪ 【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪スーパーいかり王子店へ徒歩９分♪ 【子育て・カルチャー】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【交通アクセス等】阪急千里線山田駅意外に北大阪急行・阪急宝塚線・阪急京都線と複数の沿線に乗継が可能なモノレールの「山田駅」の２沿線が共に徒歩１５分にてご利用を頂けます♪従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅より１駅でご利用頂けます♪吹田市立スポーツ施設山田スポーツグラウンド徒歩７分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk44858	大阪府豊中市岡町北１丁目	4,520万円	阪急宝塚線岡町駅	－ 4分	86.29m² 94.11m²	4LDK 完成済	2017/04 即時
【コメント】駅に近く利便性の良い場所でありながら落ち着いた住宅街に位置する新築一戸建てです♪最寄りの岡町駅へは坂道の無い道のりを徒歩４分とご通勤・通学に非常に便利♪周辺は低層住居専用エリアにつき高い建物がなく落ち着いた街並みを形成しています♪物件の少し東にある小石塚古墳の森林により緑が豊かな景観を提供してくれています♪ 【建物など】従来の「つくっては壊す」スクラップ＆ビルド型の社会から、「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」ストック活用型の社会への転換を目的として、長期にわたり住み続けられるための長期優良住宅です♪また、エコにも寄与した太陽光発電搭載のオール電化住宅です♪約２６坪の敷地を有した２階建てとなりますので、決してゆとりのある広さとは言え無い部分もございますが、地下収納や開放感を得られる吹き抜けやトップライトを取り入れ創意工夫をされている点にもご注目ください♪ 【教育施設】保育園、幼稚園、小学校、中学校と教育施設が全て徒歩圏内にございますのでお子様の通園、通学に安心＆便利♪超光寺幼稚園徒歩７分♪愛成会おかまち保育園徒歩４分♪おひさま岡町保育園徒歩３分♪克明小学校徒歩６分♪第５中学校徒歩１３分♪ 【お買いもの】岡町駅方面へ徒歩６分、屋根付きの桜塚アルカス商店街には、昔ながらの商店もありますが、ライフとサボイといったスーパーがありますので日々のお買い物は非常に便利です♪阪急オアシス豊中店徒歩１１分♪ 【カルチャー・公園】昭和２０年に開館して以来たくさんの人たちに親しまれている蔵書数約２７万冊の岡町図書館へ徒歩５分♪遊具と広場のある轟公園へ徒歩４分♪ 【子育て】豊中駅方面へ徒歩１０分豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪ 【金融機関】岡町郵便局徒歩５分♪北おおさか信用金庫徒歩５分♪ 【お買いもの】岡町商店街へ徒歩５分です。商店街にはライフ岡町店やサボイ桜塚味道館店などがあります♪ドラッグストアココカラファイン岡町店徒歩５分♪阪急オアシス豊中店徒歩９分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk44273	大阪府吹田市藤白台２丁目	4,998万円	阪急千里線北千里駅	－ 14分	165.96m² 103.15m²	3LDK 空家	2010/06 即時
【コメント】北千里駅前から南は山田駅の方が近いとも言える南北に広がる千里ニュータウンのひとつ「藤白台」の２丁目にある平成２２年築、築１０年以内のの中古住宅です。周辺はニュータウン特有の区画整然とした良好な景観と千里緑地帯の緑をはじめとして緑が豊かな住環境を有していますす♪周辺の道路は幅員も広く、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでおります。こうした住環境は吹田市内においても「千里ニュータウンならでは」となっており、他のエリアでは得ることの出来ない生活環境、付加価値であると言えます。最寄りの北千里駅へは徒歩１４分と少しばかり所要を致しますが、坂道も少なく、整備された歩道等を徒歩、或いは自転車での移動も安全ですので安心の道のりとなっています♪ 【住宅】駐車２台や駐車１台＋自転車やバイク置き場といったスペース確保するにはそれなりの敷地が必要となり、土地の取得費により予算もアップしてしまいがちですが、今回の物件のような「専用通路」と呼ばれる旗竿的な土地の形状の場合、通路部分を駐車スペース、駐輪スペースとして頂くこととなりますが、通路部分は売買価格に大きく影響をしないため、利用の面でもコストの面でも大きなメリットを得て頂けます♪また、奥まった場所ということから、日当たりを懸念される方もおられるかもしれませんが、全周１．５ｍという外壁後退により隣家とは３ｍ以上離れて建っており、圧迫感もなく、日当たりも良好です♪室内はリフォーム済みにつき、ご見学時の状態そのままでお住まいを頂けます♪掲載の写真にて配置の家具等は基本的に撤去となりますが、416,100円（税込）にてご購入も頂けます。【教育機関】藤白台保育園徒歩８分♪フェアリーキッズ北千里プラス徒歩１４分♪もみの木千里保育園徒歩１５分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１７分♪ふじしろ幼稚園徒歩１２分♪藤白台小学校徒歩８分♪青山台中学校徒歩２１分♪ 【お買いもの】最寄りは徒歩４分の藤白台プラザですが、北千里駅前にはdios北千里があります。dios北千里内にはイオンや専門店、飲食店等の他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターです。【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪
Bk44103	大阪府豊中市本町９丁目	7,750万円	阪急宝塚線豊中駅	－ 11分	179.16m² 181.03m²	4SLDK 居住中	2002/09 相談
【コメント】阪急豊中駅前に広がる豊中市本町は１丁目から９丁目までありますが、駅から徒歩１１分と最も離れた場所の９丁目に位置するものの駅まで坂道もなくフラットな道のりとなっております。西手に位置する道路は北手に進むと中央環状線に交差することからも車両の通行が多くは無いものの、それなりにございますが、通りから東へ入った立地となりますので車両の通行音は気にならず、非常に静かな住環境を有しています♪前面道路は行き止まりとなっており、良くも悪くも生活用道路という位置づけのため、車両の出入りがほとんどございません♪ 【住宅】間口の広い敷地ということもあり、建物のボリューム感かのら印象としては約５４坪の敷地面積以上のスケール感が感じられると思います。約２３．５帖の広いリビングダイニング＋５．５帖のキッチンを合わせて約２９帖もの広さのＬＤＫを有しています♪また、居室も８帖が２部屋、１０帖と１６帖が一部屋づつとゆとりのある広さとなっています。各居室には収納が備わっていますが、２階には納戸とウォークインクローゼットがございますので収納力にも不安はございません♪広さとお部屋数を備えているためにご家族数の多い方や二世帯としてもお住まいを頂けます。オール電化♪駐車は２台可能です♪ 【教育機関】市立本町こども園徒歩１５分♪あけぼの風の森保育園徒歩５分♪梅花幼稚園徒歩５分♪宮山幼稚園徒歩７分♪豊中文化幼稚園徒歩１２分♪大池小学校徒歩１１分♪第１３中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】駅前や駅へ向かう道中にも複数のスーパーがありますが、徒歩１分のところにマンダイ豊中店がありますので非常に便利です♪ライフ徒歩１０分♪シェフカワカミ徒歩９分♪ココカラファイン豊中本町店徒歩１０分♪駅前にはダイエー豊中駅前店、豊中駅西側の駅直結ビルエトレ豊中には地下１階に阪急オアシス、１階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、２・３階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、４階には飲食店がございます。４階のパスタ屋RYURYUのバターライスがおすすめです♪ローソン徒歩２分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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