オール電化（一戸建て）物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	西暦築年月引渡時期
Bk44194	大阪府吹田市南高浜町	2,980万円	ＪＲ東海道本線吹田駅	－ 15分	74.83m² 94.77m²	4LDK 居住中	1998/08 相談
【コメント】本物件の道路向かい（南手）を流れる安威川の向こうは阪急京都線「相川駅」となり徒歩５分にてご利用を頂けます♪JR吹田駅へは徒歩１５分と時間を要するものの、向かう途中（実際には駅前と言えますが）には旭通商店があり、商店街はアーケードのため、雨の日も傘をささずに通行を頂けます♪また、商店街にはたくさんのお店があり、毎日のお買い物はもちろんのことですが、夜分でもそれなりに明るく、人通りもありますので防犯面でも安心して歩いて頂けます♪南側は安威川となっておりますので建物などの遮蔽物がなく、北側も遊歩道に隣接しており、南・北ともに開放感のある実質、２面道路のような立地となっております♪南側の前面道路は行き止まりにつき、駅前という立地でありつつも居住者以外の車両の通行がございませんので非常に静かで安全です。安威川沿いには整備された遊歩道がございますので、日々の運動不足解消のためのウォーキングやジョギング、ペットの散歩に最適です♪ 【住宅】室内は丁寧にご使用を頂いておりますのでご入居時のリフォーム費用は抑えてお住まいを頂けます♪火の取り扱いにおいて安心のオール電化住宅♪※敷地の一部に借地（9,500円/年）有り。【教育施設】こばと保育園徒歩４分♪朝日幼稚園徒歩７分♪市立吹一保育園徒歩１５分♪市立第三幼稚園徒歩５分♪市立吹田第一幼稚園徒歩１３分♪どんぐり保育園＆吹田保育園徒歩１１分♪吹田第三小学校徒歩５分♪第五中学校徒歩１７分♪ 【お買いもの】業務スーパーTAKENOKO吹田店徒歩１１分♪JR吹田駅前にはイオン吹田店（徒歩１２分）やJR吹田駅前には旭通商店街があります。最近の商店街はシャッター街となってしまっているところも少なくありませんが、こちらの商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業しており活気があります。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの？」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営されて、すぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪ 【金融機関】吹田南高浜郵便局＆京都銀行吹田支店徒歩８分♪JR吹田駅前には三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行といった都市銀行やりそな銀行、近畿労働金庫といった金融機関が揃っております♪ 【医療機関】済生会吹田病院徒歩５分♪ 【カルチャー】JR吹田駅前（北側）にはアサヒビールの吹田工場があります。こちらの工場、なんと無料で見学が可能です。それに加えて出来立ての生ビールや子供にはソフトドリンクが試飲できるという点が何よりも魅力かもしれません♪JR吹田駅前（南側）にあるさんくす図書館は児童書や絵本や紙芝居の他にも多く書籍の揃う図書館です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk44362	大阪府吹田市岸部北５丁目	3,280万円	ＪＲ東海道本線岸辺駅	－ 19分	100.2m² 91.93m²	4LDK 居住中	2006/05 相談
【コメント】ＪＲ岸辺駅まで徒歩１９分と少し離れた住宅街に位置しています。毎日のご通勤・通学には少し距離があり、歩いて駅までというのは現実的には難しい部分があるかもしれませんが、周辺には生活施設（ジャパンやイズミヤ）や教育施設等が充実していますので、「駅前まで出ないと何も無い」といったことはなく、生活便は良好です。♪電動自転車は必須！？とも言える坂道の多い北摂エリアですが、岸部エリアは坂道がほとんど見受けられずフラットな地勢のため、電動自転車でなくともOKです♪同時期に建築された分譲地内に位置しており、分譲地内の道路は居住者以外の進入や車両の通行がほとんどないため静かで安全です。また、同時期に建築された分譲地内であるために街並みも統一感がありスッキリしています♪ 【住宅】平成１８年５月築、駐車２台可能＆２階建て♪住宅を購入するにあたり「日当たりが良いこと」を重要視される方は多い一方で意外と実現することは難しいとも言える条件のひとつですが、今回の住宅は南向き、道路向かいも３階建ての一戸建てと中高層の建物が建っておらず、日当たりが非常に良好な住宅です♪リビングの奥に階段が配置されており、２階へ上がる際は必ずリビングを通ることとなります。お子様が成長した後も家族のコミュニケーションが取れる間取り・階段の配置です♪ 【教育施設】岸辺敬愛幼稚園徒歩９分♪岸部敬愛保育園徒歩１３分♪市立岸部保育園徒歩１５分♪あびにょん保育園徒歩３分♪市立こどぶき保育園徒歩１８分♪さくら保育園徒歩７分♪岸部第二小学校徒歩６分♪第二中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】徒歩７分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪ジャパン吹田店徒歩３分♪ 【公園】徒歩４分の紫金山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり１日を通し過ごせる公園となっています♪ 【子育て】徒歩１５分の原町児童センターは平日だけではなく、土・日・祝日も開放されている子どもと保護者が過ごせる児童施設です♪花と緑に囲まれた園内には小さいながらも運動場があり、一輪車や鉄馬や縄跳びを楽しむことが出来ます♪建物内には図書館、卓球場、ホール、おもちゃ部屋がありますので、それぞれの場所でゆったりと過ごすことが出来ます♪飲食スペースも設けられていますので、お弁当を持参し、一日を通しセンターで過ごす方も多くおられます♪
Bk44480	大阪府吹田市山田西３丁目	4,400万円	阪急千里線山田駅	－ 11分	150.25m² 167.72m²	4LDK 空家	2002/02 即時
【コメント】山田西３丁目エリアは王子住宅を中心に敷地面積が８０坪以上とゆとりのある広さを備えた物件が多いことから、価格面も土地面積と比例して6,000万円以上のものがほとんどです。そうした市場性、流通性の山田西３丁目において4,000万円代の戸建ては年間を通じてそれほど多くは期待が出来ないため、お探しの条件に合うか否かはともかく、希少性の高い物件のひとつと言えます♪今回の物件は三菱商事の開発による分譲地内となっており、同時期に建築された住宅が建ち並ぶ区画が整った景観が良好な住宅街です。阪急山田駅へは徒歩１１分とい戸建てとしては駅への距離は問題はなく、途中、緩やかな坂道はあるもののほとんど平坦な道のりとなっています♪ 【住宅】３LDK+１LDKの玄関と水廻りのすべてが別々になった「完全分離型の二世帯住宅」です。二世帯或いはご家族数の多い方におすすめの物件ですが、事務所兼自宅としてお住まいを頂くことも可能です♪シャッターを備えた駐車場は縦列ですが、２台のお車をお停め頂けます♪平成２６年１月に外壁と屋根の塗装済み♪ 【教育施設】西山田保育園へ徒歩８分♪徒歩１５分♪山三保育園徒歩１３分♪千里の丘けいあい保育園＆保育所せんりやまだ園徒歩９分♪玉川幼稚園＆玉川保育園徒歩１５分♪あやめ保育園徒歩１７分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩３０分（車で８分）♪もみの木保育園徒歩１９♪山田第一幼稚園徒歩１５分♪山田敬愛幼稚園徒歩１３分♪若竹千里幼稚園徒歩２２分♪西山田小学校へ徒１１分♪西山田中学校へ徒歩５分♪ 【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪スーパーいかり王子店へ徒歩９分♪ 【子育て・カルチャー】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【交通アクセス等】阪急千里線山田駅意外に北大阪急行・阪急宝塚線・阪急京都線と複数の沿線に乗継が可能なモノレールの「山田駅」の２沿線が共に徒歩１５分にてご利用を頂けます♪従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅より１駅でご利用頂けます♪吹田市立スポーツ施設山田スポーツグラウンド徒歩７分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk44273	大阪府吹田市藤白台２丁目	5,098万円	阪急千里線北千里駅	－ 14分	165.96m² 103.15m²	3LDK 空家	2010/06 即時
【コメント】北千里駅前から南は山田駅の方が近いとも言える南北に広がる千里ニュータウンのひとつ「藤白台」の２丁目にある平成２２年築、築１０年以内のの中古住宅です。周辺はニュータウン特有の区画整然とした良好な景観と千里緑地帯の緑をはじめとして緑が豊かな住環境を有していますす♪周辺の道路は幅員も広く、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでおります。こうした住環境は吹田市内においても「千里ニュータウンならでは」となっており、他のエリアでは得ることの出来ない生活環境、付加価値であると言えます。最寄りの北千里駅へは徒歩１４分と少しばかり所要を致しますが、坂道も少なく、整備された歩道等を徒歩、或いは自転車での移動も安全ですので安心の道のりとなっています♪ 【住宅】駐車２台や駐車１台＋自転車やバイク置き場といったスペース確保するにはそれなりの敷地が必要となり、土地の取得費により予算もアップしてしまいがちですが、今回の物件のような「専用通路」と呼ばれる旗竿的な土地の形状の場合、通路部分を駐車スペース、駐輪スペースとして頂くこととなりますが、通路部分は売買価格に大きく影響をしないため、利用の面でもコストの面でも大きなメリットを得て頂けます♪また、奥まった場所ということから、日当たりを懸念される方もおられるかもしれませんが、全周１．５ｍという外壁後退により隣家とは３ｍ以上離れて建っており、圧迫感もなく、日当たりも良好です♪室内はリフォーム済みにつき、ご見学時の状態そのままでお住まいを頂けます♪掲載の写真にて配置の家具等は基本的に撤去となりますが、416,100円（税込）にてご購入も頂けます。【教育機関】藤白台保育園徒歩８分♪フェアリーキッズ北千里プラス徒歩１４分♪もみの木千里保育園徒歩１５分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１７分♪ふじしろ幼稚園徒歩１２分♪藤白台小学校徒歩８分♪青山台中学校徒歩２１分♪ 【お買いもの】最寄りは徒歩４分の藤白台プラザですが、北千里駅前にはdios北千里があります。dios北千里内にはイオンや専門店、飲食店等の他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターです。【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪
Bk44103	大阪府豊中市本町９丁目	7,750万円	阪急宝塚線豊中駅	－ 11分	179.16m² 181.03m²	4SLDK 居住中	2002/09 相談
【コメント】阪急豊中駅前に広がる豊中市本町は１丁目から９丁目までありますが、駅から徒歩１１分と最も離れた場所の９丁目に位置するものの駅まで坂道もなくフラットな道のりとなっております。西手に位置する道路は北手に進むと中央環状線に交差することからも車両の通行が多くは無いものの、それなりにございますが、通りから東へ入った立地となりますので車両の通行音は気にならず、非常に静かな住環境を有しています♪前面道路は行き止まりとなっており、良くも悪くも生活用道路という位置づけのため、車両の出入りがほとんどございません♪ 【住宅】間口の広い敷地ということもあり、建物のボリューム感かのら印象としては約５４坪の敷地面積以上のスケール感が感じられると思います。約２３．５帖の広いリビングダイニング＋５．５帖のキッチンを合わせて約２９帖もの広さのＬＤＫを有しています♪また、居室も８帖が２部屋、１０帖と１６帖が一部屋づつとゆとりのある広さとなっています。各居室には収納が備わっていますが、２階には納戸とウォークインクローゼットがございますので収納力にも不安はございません♪広さとお部屋数を備えているためにご家族数の多い方や二世帯としてもお住まいを頂けます。オール電化♪駐車は２台可能です♪ 【教育機関】市立本町こども園徒歩１５分♪あけぼの風の森保育園徒歩５分♪梅花幼稚園徒歩５分♪宮山幼稚園徒歩７分♪豊中文化幼稚園徒歩１２分♪大池小学校徒歩１１分♪第１３中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】駅前や駅へ向かう道中にも複数のスーパーがありますが、徒歩１分のところにマンダイ豊中店がありますので非常に便利です♪ライフ徒歩１０分♪シェフカワカミ徒歩９分♪ココカラファイン豊中本町店徒歩１０分♪駅前にはダイエー豊中駅前店、豊中駅西側の駅直結ビルエトレ豊中には地下１階に阪急オアシス、１階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、２・３階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、４階には飲食店がございます。４階のパスタ屋RYURYUのバターライスがおすすめです♪ローソン徒歩２分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk44095	大阪府豊中市東豊中町３丁目	7,980万円	北大阪急行線桃山台駅	5分 6分	261.02m² 196.87m²	6LDK 空家	2011/04 即時
【コメント】概ね敷地面積が８０坪前後を有した住宅が建ち並ぶ「東豊中町３丁目」は豊中市内において「高級住宅街」という位置づけとなります。第一種低層住居専用地域となっておりますので、建蔽率と容積率も低く設定されており景観も良好な低層の一戸建てが建ち並んでおります♪南西向きのため日当たりは当然、良好ですが、隣接地の南東側の敷地よりも一段上がって建物が建っており、開放感のあるロケーションも魅力となっています♪ 【住宅】お車は４台駐車可能です。約１７帖のリビングと約１２帖のダイニングキッチンを合わせてＬＤＫは約２９帖を有しています♪７．５帖の洋室が２部屋＋８帖と９帖の洋室と居室も十分な広さを有した４LDKに加えて２階にはウォークインクローゼットも備わっています。オール電化住宅です♪車庫は電動ゲート、地熱を利用した空調設備「ジオパワーシステム」採用♪ 【固定資産税】370,000円/年【教育施設】市立東豊中保育所徒歩１１分♪東豊中幼稚園徒歩７分♪聖ミカエルこども園徒歩６分♪市立ゆたかこども園徒歩１２分♪東豊中小学校徒歩８分♪第１１中学校徒歩１８分♪ 【お買いもの】コープとマルヤスが共に徒歩１０分♪少し距離はありますが、マックスバリュの他にコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームなど専門店（１００円ショップ、ＡＢＣマート、大垣書店、サイゼリアなど）と医療機関（ふじかわ小児科、ウィメンズクリニックおおさこ、伊藤内科クリニック）が入るイオンタウン豊中緑丘へは徒歩２５分、お車であれば８分程でご利用頂けます♪ 【公園・カルチャー】少し距離はありますが、徒歩１５分の二ノ切温水プールでは年間を通し水泳が楽しめ、併設の二ノ池公園にはバラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪蔵書数が約７万冊、徒歩１２分の東豊中図書館はゆたか幼稚園との複合館で、３階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。３階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます。ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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