オール電化（一戸建て）物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	築年月引渡時期
Bk43648	大阪府豊中市蛍池北町１丁目	2,980万円	阪急宝塚線蛍池駅	－ 8分	80.29m² 134.82m²	5LDK 空家	H19/11 即時
【コメント】駅まで徒歩１０分程度までの一戸建てを希望しているけれども、予算からはどうしてもマンションになってしまう・・・という方にはおすすめの蛍池駅徒歩８分の中古住宅です。蛍池駅は阪急宝塚線と大阪モノレール線が一体化した駅となっており、梅田や宝塚方面へは阪急線、モノレールは乗車時間１０分にて千里中央までアクセスが可能となっておりますので非常に便利です。また、坂道の多い豊中市ですが、蛍池エリアは坂道の無いフラットな地勢の場所ですので、他の地域では必須とも言える電動自転車がなくとも、不自由は感じられません。蛍池駅には駅直結の商業ビルルシオーレがあり、１階には生協、２階～４階にはスターバックス、ブックファースト、シマムラ、豊中パスポートセンターなどの専門店が入っています。５階には市立蛍池図書館もございます♪蛍池は大阪空港に近い場所に位置していますので、「航空機の音がうるさいのでは？」といった懸念や疑問を頂くこともございますが、（個人差はあるとは思いますが）実際には非常に静かです。航路が着陸時は南手の庄内・曽根方面からで、飛び立つ際は伊丹方面に向けて発信をしており、蛍池上空は近いにもかかわらず飛行機をほとんど目にすることが無いと言える程ですから、飛行音もほとんど気にならない程度と言えます。車の移動の面でも蛍池エリアは非常に便利で、西手は空港線、北手は中央環状線と中国自動車道、東手は国道１７６号線と多方面へのアクセスが非常に良好です♪ 【間取り】駐車場を２台分確保しているといったスペースの問題もあり、１階には居室が無く、浴室・洗面所・おトイレと水回りが設置されています♪２階にはLDK以外に２部屋、３階には３部屋とお部屋数を備えていますのでご家族数の多い方やお荷物が多いといった方にも十分に対応可能です♪この価格帯での立地、間取り、築年数といった点からは諸条件と価格のバランスは良好と言えそうです。太陽光パネルを設置した、オール電化住宅です♪ 【教育施設】市立蛍池保育所徒歩１０分♪蛍池文化幼稚園徒歩１１分♪いずみ保育園徒歩８分♪とねやま子ども園徒歩１０分♪アトリオとねやま保育園徒歩１７分♪ぶっこう幼稚園徒歩２０分♪神童幼稚園徒歩２２分♪蛍池小学校徒歩１４分♪第１８中学校徒歩７分♪ 【お買いもの】業務スーパー徒歩５分♪駅直結商業ビルルシオーレには１階にお買い物に便利な生協、２階～４階にはスターバックスコーヒーと子供服と雑貨の激安店ママフルといった専門店があるなど便利です♪駅の東側にはなりますが駅前には阪急オアシスやキリン堂もございます♪ローソン徒歩４分♪ 【おすすめ情報】徒歩６分のところにあるトリーゴは人気のパン屋さんです。惣菜パン・フランスパン・食パンと種類も多く、どれも安くておいしい人気のお店でおすすめです♪一駅向こうの豊中駅の駅前にあるエトレ豊中には地下１階に阪急オアシス、１階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、２・３階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、４階には飲食店が並びます。４階飲食店のパスタ屋RYURYUの『バターライス』がおすすめです♪ 【医療機関】辺見クリニック徒歩４分♪藤井内科徒歩５分♪徒歩９分の駅ビルルシオーレ内には今川クリニック、きうら泌尿器科、ひがし歯科医院があります♪お子様の発熱や受診は徒歩１８分の岡野こどもクリニック♪むそうレディースクリニック徒歩２１分♪
Bk43443	大阪府吹田市南金田２丁目	5,080万円	北大阪急行線江坂駅	－ 13分	111.89m² 95.22m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】糸田川を越えて東、南金田に入ると少し江坂駅から離れた感じを受けてしまうといった印象を受けられる方もおられるかもしれませんが、江坂駅までは徒歩１３分と毎日のご通勤・通学にもそれ程、ストレスを感じるという距離感では無さそうです。また、駅までは糸田川を渡る際の緩やかな坂が一部ある程度で、それ以外はフラットな道のりとなっています。マンションであればともかく、便利な江坂駅を徒歩にて日常的に利用可能なエリアでの一戸建ては希少と言えます♪徒歩１０分圏内には保育園・幼稚園も複数あり、小学校へも徒歩６分とご通園・通学には非常に便利で安心の距離となっております♪糸田川沿いには桜並木に添った遊歩道があるなど景観も良好です。道路向かいは南金田公園につき、高い建物がなく開放感がございます♪ 【間取り等】２台分の駐車スペースを確保したオール電化住宅です♪建坪は約２８．８坪の４LDKとスタンダードなボリュームとお部屋数を備えた２階建て住宅です。【教育施設】♪かんらん保育園徒歩４分♪くすの木保育園徒歩７分♪吹田ポッポ保育園江坂校徒歩１４分♪トレジャーキッズえのき保育園徒歩１５分♪市立吹田南幼稚園徒歩４分♪吹田南小学校徒歩３分♪第６中学校徒歩８分♪ 【公園・カルチャー】徒歩４分のところに南吹田公園がありますが、徒歩１０分の江坂公園には広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設されています♪TSUTAYA江坂南店徒歩８分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩３分のマルシゲですが江坂駅まで足を延ばして頂くと業務スーパー、KOHYO、関西スーパーなど多数のスーパーが揃っています♪キリン堂吹田南金田店徒歩３分♪ 【お店】江坂エリアでは超人気の焼肉店まんぷく徒歩２分♪オーガニック食品や子供用絵本が充実のクレヨンハウス大阪へ徒歩１０分♪今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩９分♪徒歩３分の「キッチンカフェミント」はお料理上手の主婦が作る５００円のお弁当と店内ランチを販売しており、ボリューム満点！500円弁当を買い求め平日のお昼時には長蛇の列が出来るほどの人気です♪尚、ごはんの大盛りは無料です♪ 【金融機関】江坂駅前には「三菱東京UFJ銀行」「三井住友銀行」「みずほ銀行」といった都市銀行や「りそな銀行」「近畿大阪銀行」「池田泉州銀行」「郵便局」と複数の金融機関ございますので非常に便利です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43245	大阪府吹田市津雲台２丁目	7,500万円	阪急千里線山田駅	－ 15分	352.16m² 169.75m²	4SLDK 空家	H19/01 即時
【コメント】○○台といった地名が付く吹田市の千里ニュータウンですが、西側は豊中市との境目に位置している津雲台２丁目の住宅です。周囲も敷地面積が100坪前後の邸宅が建ち並んだ景観が良好な低層の住宅街です。北東角地のため、南手にはプライバシー性の高い広いお庭を備えており、必然的に南手にスペースがございますので日当たりも良く、南手の建物とは圧迫感のない距離に建っていることから開放感を得て頂ける住宅となっております。【間取り】建築面積が１６９．７５㎡（約５１・３４坪）と一般住宅よりは当然ながら大きな住宅ですが、間取り面では各居室にゆとりの広さを備えた４LDK＋納戸×２となります。１階には書斎もございます。各居室には収納があり、広い納戸が１階と２階にそれぞれございますが、廊下と階段下にも大型収納を備えるなどお荷物が多い方にとっても不安はございません♪ 【設備】エレベーターが備わっており、高齢者にも対応した住宅です♪IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、１・２階共に窓と手洗いの設置されたおトイレあり♪ 【建築】エス・バイ・エル(株)※現ヤマダ・エス・バイ・エル施工の注文住宅です♪ 【教育施設】あやめ保育園徒歩５分♪若竹学園千里幼稚園徒歩４分♪津雲台小学校徒歩６分♪古江台中学校徒歩１２分♪ 【お買いもの】ピーコックストア徒歩４分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩２分♪ 【周辺情報】徒歩５分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺吹田店へ徒歩６分♪ 【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声室内写真の閲覧には会員登録(ご希望条件のご登録)をお願いします♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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