平成30年11月15日 10時06分 更新
次回更新予定日:平成30年11月16日
吹田不動産販売株式会社
吹田 片山中 土地物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
所在地 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建築条件
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
Bt43496
写真あり
大阪府吹田市朝日が丘町 2,700万円
88.74万円
JR東海道本線
吹田駅

19分
100.58m2
条件無
宅地
第二種中高
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】JR吹田駅の北手に位置する住宅街、町名では片山町、朝日が丘町、藤が丘町となりますが、駅前のエリアを除いては坂道が非常に多いことが特徴的です。そのため、マイホーム探しという観点においては駅までの道のりにおいて「坂道はどの程度か?」ということが検討頂く上でのポイントのひとつとなることが少なくありません。今回の朝日が丘町は最も駅に近い場所でも徒歩10分程、北手は名神高速道路の南手に位置しており駅までは徒歩22分程度所要するといったように南北に広がる住宅街です。今回の物件が位置する場所は片山小学校を過ぎて北手、千里丘・岸部方面から原町を抜ける新しくできた都市計画道路がすぐ北手に位置した場所にございますので、JR吹田駅までは徒歩19分となっております。駅からの道のりは街路樹が立ち並ぶ整備された歩道を北手へ真っ直ぐとなりますが、吹田市民病院あたりまでが上り坂、それ以降は下り坂となっています。市民病院前の道路はそれなりに交通量もありますが、今回の物件は表通りから一本入った場所となりますので、北手の新しい道路も含めて車両の通行音等は気にならない(と言うよりも、非常に静かです)程度と言えます。※音については個人差もありますので現地にてご確認をお願いします。建築条件はついておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等で建築を頂けます。
【現況】間口が約8.5mと広く、整形地であるため、多様な間取りのプランニングにも対応が可能と言えそうです♪南側・北側の両面道路となっており、道路を挟んでしか建物(南側は建物なし)がありませんので陽当たりも風通しも良好です。用途地域が第二種中高層住居専用地域と3階建てもOKです。木造瓦葺き2階建ての古家(84.78u)の解体が必要です。
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市朝日が丘町35−6と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【バス便】駅へは徒歩の他にバスのご利用も可能です。徒歩3分の朝日が丘町名神下停留所はJR吹田駅と北大阪急行桃山台駅を結ぶバス便が豊富な路線となります。朝の通勤時間帯には5分毎のバス便があり非常に便利です♪
【教育機関】旭ヶ丘学園徒歩7分♪藤が丘幼稚園徒歩11分♪岡辻学園幼稚園徒歩14分♪片山幼稚園片山小学校徒歩4分♪片山中学校徒歩11分♪
【お買いもの】徒歩9分の関西スーパー内には薬局、100円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪徒歩8分の阪急オアシスにはイートインスペースが充実しており、小休憩にもおすすめです。また、飲食店やカフェが並ぶ吹田グリーンプレイスへ徒歩11分♪ファミリーマート、セブンイレブン徒歩3分♪JR吹田駅の南側にはイオン吹田店、果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が並ぶ「旭通商店街」があります。
【お店】関西スーパーの並びには焼き立てパンで人気のサニーサイドがあります。店内にはキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪旭通商店街にはから揚げが人気の鶏肉専門店とり信があります。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんはすぐ隣で焼き鳥・とり信もされておられ、お馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにもメニューが豊富です♪
【公園】徒歩12分の佐井寺南ヶ丘公園は広く開放感のある公園で、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具があります♪
Bt43647
会員のみ閲覧可能
大阪府吹田市藤が丘町 2,980万円
98.64万円
JR東海道本線
吹田駅

13分
99.87m2
条件無
宅地
第二種中高
古家有
相談
会員のみ閲覧可能 会員のみ閲覧可能 会員のみ閲覧可能 会員のみ閲覧可能 動画あり
【コメント】JR吹田駅北側の商店街を抜け、北に坂道を上りきった高台に位置する土地です。途中までは緩やかながら、それなりに坂道が続く道のりとなりますが、吹田市においてはよく見受けられる一般的な(傾斜の)坂道のひとつと言えます。そうした坂道はあるものの、吹田駅へ一戸建てで徒歩13分というのは決して遠いといった感じではございません♪また、改札へは駅前の高層マンション「メロード吹田」のところに改札口がございますので、ガードをくぐって南側の改札口まで向かって頂く必要がございません♪以前は前面道路が狭く、少し入り組んだ立地でしたが、道路向かいに新たな分譲住宅の開発が行われるため、道路の幅員も広くなり、すっきりとした街並となりました♪もともとが高台に位置していますが、南側隣接地よりも一段高い位置となっておりますので、より一層の見晴らし&日当たりの良い宅地とです♪現況は古家付きとなっておりますが、解体後、更地でのお引渡しとなります♪建築条件の無い土地につきご希望の工務店、ハウスメーカーにて建築が可能です♪
【教育施設】片山幼稚園徒歩7分♪藤が丘幼稚園徒歩5分♪旭ヶ丘学園徒歩6分♪市立ことぶき保育園徒歩14分♪岡辻山手幼稚園徒歩15分♪市立岸部保育園徒歩16分♪千里第一小学校徒歩8分♪片山中学校徒歩13分♪
【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩8分のフードネットマートですが、JR吹田駅の南側へ足を延ばして頂くと「旭通商店街」があります。最近の商店街はシャッター街となってしまっているところも少なくありませんが、こちらの商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業しています。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの?」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪その他、JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪セブンイレブン徒歩5分♪
【耳より情報】JR吹田駅前の一際目立つ38階建ての高層タワーマンション「メロード吹田壱番館」にはフィットネスクラブコスパや、マンション最上階(38階)からの絶景を観ながら、中華料理を楽しめる中華バイキング第一楼などの店舗もございます。中華バイキング第一楼はバイキング形式のお店では珍しい「時間制限の無いお店」です。時間制限がない為、慌てる事なくゆっくりと食事を楽しむことができます♪※土・日・祝日は時間制限があります。
【医療機関】糠谷医院徒歩6分♪中川内科徒歩5分♪治村眼科徒歩6分♪大久保歯科徒歩8分♪市立吹田市民病院徒歩8分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43465
写真あり
大阪府吹田市原町3丁目 3,000万円
90.21万円
JR東海道本線
岸辺駅

109.93m2
条件無
宅地
 
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】駅から少し離れた立地となりますので利便性を最重要視される方には不向きと言えますが、教育機関やスーパー等の生活施設が徒歩圏内にございますので駅前まで出ないと何もない・・・と言った不便さはございません。賃貸であれば便利なところでという方が多いかと思われますが、マイホームの場合は便利だも大事だけれども少しのどかで静かな環境で住みたいという方にはおすすめです♪少し変形地ですが、33坪と少しゆとりのある広さの敷地となりますのでお庭や広めに駐車場、建物のボリュームを少し広くしたい等、多様なニーズに対応が可能な土地です♪JR吹田駅と北大阪急行桃山台駅を結ぶバス路線吹田第二中学校前バス停へも徒歩3分と非常に近く、便利です♪マイホーム探しで日当たりを重要視される方は多いと言えます。今回の物件は南向きであることに加えて、北側隣接地と西側隣接地が畑となっておりますので東側以外、建物がなく日当たりが良いだけではなく開放感もございます♪西側に名神高速道路が走っていますので騒音を懸念される方もおられるかも知れませんがご安心ください!高さのあるしっかりとした防音壁が備わっていrますので、騒音を感じる事はほとんどございません(音に関しましては個人差がありますので現地にてご確認ください)♪スーパーは徒歩8分にマルヤス、徒歩12分にライフがありますので、駅前まで出て頂かなくても日常のお買いもの等には不便さがございません。
【お買いもの】マルヤスやライフの他に、佐井寺方面へ徒歩12分、焼き立てパンで人気のサニーサイドではキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪サニーサイドの道路向かいの関西スーパー内には薬局、100円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪
【教育施設】南ヶ丘こども園徒歩11分♪市立こどぶき保育園徒歩10分♪あびにょん保育園徒歩17分♪旭ヶ丘学園徒歩16分♪岸部敬愛幼稚園徒歩6分♪市立岸辺保育園徒歩12分♪藤ヶ丘幼稚園徒歩18分♪千里第一小学校徒歩16分♪片山中学校徒歩4分♪
【子育て】徒歩4分の原町児童センターは平日だけではなく、土・日・祝日も開放されている子どもと保護者が過ごせる児童施設です♪花と緑に囲まれた園内には小さいながらも運動場があり、一輪車や鉄馬や縄跳びを楽しむことが出来ます♪建物内には図書館、卓球場、ホール、おもちゃ部屋がありますので、それぞれの場所でゆったりと過ごすことが出来ます♪飲食スペースも設けられていますので、お弁当を持参し、一日を通しセンターで過ごす方も多くおられます♪
【公園・カルチャー】徒歩11分の佐井寺南ヶ丘公園の周辺は集合住宅(マンション)が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪その他、徒歩11分の紫山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり1日を通し過ごせる公園となっています♪
【医療機関】協和会病院徒歩5分♪たなか小児科クリニック徒歩6分♪古川歯科徒歩6分♪たにの内科・胃腸科徒歩6分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。