| 物件番号 写真画像 |
所在地 | 価格 坪単価 |
沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建築条件 |
地目 用途地域 |
現況 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bt42490 |
大阪府吹田市江坂町５丁目 | 1,580万円 103.4万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 8分 |
50.51m2 条件無 |
宅地 第二種中高 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】人気校区＆緑地公園駅と関大前駅が利用可能な便利かつ人気の住宅街の吹田市江坂町５丁目の物件は年間を通じて多くは期待できませんので当該エリアをご希望の方には必見の売り土地と言えます。建築条件はございませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等で建築を頂けます♪当該物件は敷地面積が約１５．２７坪と「狭い」と感じられる方もおられるかもしれません。が、同等の敷地でも設計士等の空間を有効活用したプランニング次第では十分な広さを備えた住宅の建築も実際には可能です。今までの弊社の販売事例（事例１・事例２・事例３）においても次のような事例がございますのでご参考にしてください♪ 【お買いもの】阪急オアシス徒歩８分♪ファミリーマート徒歩２分♪緑地公園駅前のファミリーマート徒歩８分♪ 【教育機関】市立千三保育園徒歩１０分♪関大幼稚園徒歩１４分♪千里第三小学校徒歩４分♪吹田第一中学校徒歩５分♪ 【価格変更】1,780万円 ⇒ 1,580万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
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Bt41880 |
大阪府吹田市千里山高塚 | 2,710万円 65.32万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
－ 15分 |
137.13m2 条件付 |
宅地 第一種中高 |
更地 相談 |
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| 【コメント】千里山駅まで徒歩１５分と少し所要を致しますが坂道のないフラットな道のりという点は坂道の多い吹田市においては評価できるプラスの要因と言えます♪建築条件付き売土地ですが、間取りプランや仕様についてはお好みのものをお選び頂けますのでご自身の想い描くマイホームの夢を叶える事が出来ます♪ 【お買いもの】最寄りは徒歩９分の生協ですが、関西スーパー佐井寺店も徒歩１１分、千里山駅前のマックスバリュ千里山と阪急オアシス千里山店が徒歩１５分にてご利用を頂けますが、徒歩１６分（お車で６分）のところの南千里駅前には焼き立てのパンとカフェが併設された人気のパン屋さんサニーサイドも入っており、阪急オアシスもある複合商業施設ガーデンモール南千里をご利用頂けます♪セブンイレブン徒歩４分♪やまや佐井寺店徒歩６分♪スギ薬局徒歩６分♪ 【教育機関】千里山保育園徒歩１６分♪南ヶ丘こども園徒歩１０分♪千里山グレース幼稚園徒歩１６分♪佐井寺たんぽぽ保育園徒歩４分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１３分♪市立千里第二幼稚園＆千里第二小学校徒歩１３分♪第一中学校徒歩２８分♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１０分♪ 【金融機関】吹田佐井寺郵便局徒歩９分♪みなと銀行千里山店徒歩１５分♪北おおさか信用金庫徒歩１５分♪ 【お店】徒歩１０分の関西スーパー佐井寺店のすぐ隣には南千里のガーデンモール同様に人気のパン屋さんサニーサイド佐井寺店があり、こちらではキッズコーナーも併設されたイートインスペースがあり座席数も多く用意されています。店外にもテラス席が４席ほどあり、季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪すぐ近くの佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪少し足を伸ばして頂くとミシュラン★の旬菜 山崎さんもございます♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪ 【駅前商業施設】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt39995 |
大阪府吹田市千里山高塚 | 3,350万円 74.93万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
－ 12分 |
147.78m2 条件無 |
宅地 第一種中高 |
更地 即時 |
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| 【価格変更】3,780万円 ⇒ 3,580万円 ⇒ 3,380万円 ⇒ 3,350万円♪ | |||||||||
Bt42800 |
大阪府吹田市千里山西５丁目 | 3,730万円 104.01万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
－ 7分 |
118.55m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】閑静な住宅街というと基本的に駅から遠い、離れたエリア、立地というところも多いと思われますが、千里山西エリアは西は北大阪急行線の緑地公園駅、東は阪急千里線の千里山駅～関大前駅に挟まれたエリアとなっており、住環境は当然ながら利便性にも優れた住宅地として人気エリアのひとつであることは間違いないと言えます。また、当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームは他のエリアと比較すると広く（大きく）は建てる事が出来ません。また、外壁後退という規制により、隣家との間にスペースが保たれることで圧迫感も感じられ難く、景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっております♪一方で千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んだ場所も多いのですが、今回の物件も例外ではなく一般的な感じからすると「道路が狭い」という場所といった印象を受けられるかもしれません。そのため、お車での出入りにはストレスを感じるという方もおられるかも知れませんが、お車をご利用される際の道順を少し変えるだけでそうした懸念も軽減、払拭して頂くことが可能かと言思われます。地図を見て頂くとお分かり頂けると思いますが、幅員の広い通りへは１～２ヶ所曲がらなくてはならないものの、距離で言うとたいしたことはなく、比較的スムーズに通行を頂ける道路事情かと思われます♪全２区画、建築条件付きの２号地です。※登記簿面積は125.28㎡となりますが、地積変更の登記は行いません。 【教育機関】市立千三保育園徒歩１４分♪千里山キッズ徒歩６分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩６分♪千里山保育園徒歩７分♪千里山グレース幼稚園徒歩７分♪市立千里第二幼稚園徒歩９分♪千里第三小学校徒歩１４分♪第一中学校徒歩１２分♪ 【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園・カルチャー】おすすめは徒歩１３分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１０分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt42294 |
大阪府吹田市千里山西４丁目 | 3,750万円 104.56万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
－ 5分 |
118.56m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】千里山エリアでは６０～８０坪といったボリュームのある土地の販売が非常に多い中、今回の土地は希少な３５坪の建築条件なし土地となります♪建築規制の厳しい千里山西風致地区内となりますので、当該土地に対して「ボリュームのある建物」をお考えの方には不向きですが「３ＬＤＫ程の建物が建てられればそれで良い。利便性の住環境がメイン」でお探しの方におかれましては、逃す事の出来ない物件ではないでしょうか。千里山風致地区内では隣接地より１ｍ、道路より１．８ｍ後退して建物を建てなければなりませんが、今回の土地は９．８ｍと間口が広く、１３ｍの奥行きがありますので「縦長の間取り」ではなく住みやすい「長方形」の間取りプランを取り入れる事が可能です♪千里山駅徒歩５分＆緑地公園駅徒歩１１分と２沿線がご利用を頂けます♪建築条件の無い売土地につきご希望の工務店、ハウスメーカ―にて建築を頂けます♪ 【教育機関】市立千三保育園徒歩１１分♪千里山キッズ徒歩７分♪千里山保育園徒歩８分♪関大幼稚園徒歩１５分♪千里山グレース幼稚園徒歩＆千里山ナオミ幼稚園徒歩８分♪市立千里第二幼稚園徒歩９分♪千里第三小学校徒歩１１分♪第一中学校徒歩１１分♪ 【お買いもの】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪緑地公園駅前の阪急オアシス緑地公園店と服部緑地公園へ向かう道のりにあるジョーシン電気・スギ薬局・１００円ショップも入る阪急オアシス千里山竹園店へは共に徒歩１０分です♪ 【公園・カルチャー】おすすめの公園は徒歩１２分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して楽しめる公園です♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１０分♪ 【価格変更】3,980万円 ⇒ 3,780万円 ⇒ 3,750万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt36299 |
大阪府吹田市円山町 | 3,780万円 71.7万円 |
阪急千里線 関大前駅 |
－ 4分 |
174.27m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】高台に位置した円山町の邸宅街の一角に位置しております♪完成宅地となっておりますので宅地の造成費用がかからない見込みのため資金計画が立てやすいと言えます♪建築条件なし♪千里山風致地区♪ 【教育施設】千里第三小学校徒歩13分♪第一中学校徒歩９♪ 【価格変更】4,380万円 ⇒ 3,980万円 ⇒ 3,780万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt42648 |
大阪府吹田市千里山西５丁目 | 3,980万円 85.97万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
－ 6分 |
153.04m2 条件付 |
宅地 第一種低層 |
更地 相談 |
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| 【コメント】千里山駅へはほぼフラットな道のりを徒歩６分と利便性に優れた立地でありながら、閑静な住宅街であるという点が千里山西エリアの魅力のひとつと言えます。また、当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームは他のエリアと比較すると広く（大きく）は建てる事が出来ません。また、外壁後退という規制により、隣家とは２ｍ以上の空間が保たれ、風通しも良好で景観が良好な住宅街が形成されております♪また、２号地は北東の角地となりますのでより一層の開放感を感じて頂けると思います♪千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んだ場所も少なくないのですが、今回の物件は千里山エリアと南千里エリアを結ぶ通りから東へ入った場所となりますので、お車での移動、出入りにストレスを感じる事のない立地と言えます♪建築条件付きの土地ですが、間取りプランや設備・仕様等はご希望の内容のものにて注文建築を頂けます♪３号地です♪ 【教育機関】市立千三保育園徒歩１２分♪千里山キッズ徒歩５分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩３分♪千里山保育園徒歩６分♪千里山グレース幼稚園徒歩６分♪市立千里第二幼稚園徒歩１０分♪千里第三小学校徒歩１８分♪第一中学校徒歩１５分♪ 【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園・カルチャー】少し距離はありますが、おすすめの公園は徒歩１８分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１０分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt40091 |
大阪府吹田市千里山東２丁目 | 4,080万円 99.06万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
－ 5分 |
136.15m2 条件無 |
宅地 第一種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】千里山駅まで徒歩５分と非常に利便性が良い一方で表通りから一本入った静かな住宅街に位置しています♪建築条件はございません♪電気・ガス・上下水道の引き込みが必要となております。 【お買い物】千里山駅前の大丸ピーコック徒歩３分♪阪急オアシス徒歩４分♪ 【教育機関】千里山保育園徒歩１分♪千里山グレース幼稚園徒歩４分♪千里第二小学校へ徒歩５分♪第一中学校へ徒歩１１分♪ 【価格変更】4,780万円 ⇒ 4,480万円 ⇒ 4,380万円 ⇒ 4,250万円 ⇒ 4,080万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt42649 |
大阪府吹田市千里山西５丁目 | 4,380万円 94.6万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
－ 6分 |
153.05m2 条件付 |
宅地 第一種低層 |
更地 相談 |
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| 【コメント】千里山駅へはほぼフラットな道のりを徒歩６分と利便性に優れた立地でありながら、閑静な住宅街であるという点が千里山西エリアの魅力のひとつと言えます。また、当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームは他のエリアと比較すると広く（大きく）は建てる事が出来ません。また、外壁後退という規制により、隣家とは２ｍ以上の空間が保たれ、風通しも良好で景観が良好な住宅街が形成されております♪また、２号地は北東の角地となりますのでより一層の開放感を感じて頂けると思います♪千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んだ場所も少なくないのですが、今回の物件は千里山エリアと南千里エリアを結ぶ通りから東へ入った場所となりますので、お車での移動、出入りにストレスを感じる事のない立地と言えます♪建築条件付きの土地ですが、間取りプランや設備・仕様等はご希望の内容のものにて注文建築を頂けます♪ 【教育機関】市立千三保育園徒歩１２分♪千里山キッズ徒歩５分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩３分♪千里山保育園徒歩６分♪千里山グレース幼稚園徒歩６分♪市立千里第二幼稚園徒歩１０分♪千里第三小学校徒歩１８分♪第一中学校徒歩１５分♪ 【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園・カルチャー】少し距離はありますが、おすすめの公園は徒歩１８分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１０分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt41816 |
大阪府吹田市千里山西５丁目 | 4,480万円 86.48万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
－ 7分 |
171.24m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】こちらの物件、いろいろな方向性から見るべき物件かと思われます。まず、敷地は５１坪と広さは充分と言えそうな一方で、当該エリア特有の「千里山西風致地区」に位置していることから検討されている住宅のボリュームによっては思うように建築が出来ないといったことも考えられます。然しながら、なかなか建築条件無しの土地も少ないエリアの中で角地であるといった希少性を備えた物件でもあります。間口が広く、角地であるが故の良さが風致地区内の規制により制限を受けやすい・・・といった感じなのです。最寄りは千里山駅ですが、やはり、緑地公園駅を利用できる千里山エリアの土地という点も非常に魅力的となり得ますので、購入を検討される方は事前の工務店・ハウスメーカー様との建物のボリューム等についての打ち合せが購入判断の前提になり得るかと思われます。それと、静かな住宅街である千里山において当該物件の前面道路は幅員も狭くなく良いのですが、それなりに車両の通行が見受けられますのでその際も現地ではご確認を頂く必要があると思われます。※現在土地の一部に賃借人（駐車場として）がおられますが、お引渡しと同時に契約の解除となります。 【教育機関】市立千三保育園徒歩１４分♪千里山キッズ徒歩４分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩６分♪千里山保育園徒歩９分♪千里山グレース幼稚園徒歩１１分♪市立千里第二幼稚園徒歩１０分♪千里第三小学校徒歩１３分♪第一中学校徒歩１５分♪ 【お買いもの】最寄りのスーパーは徒歩６分のジョーシン電気と１００円ショップダイソーの入るビルの１階にある阪急オアシス千里山竹園店ですが、千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園・カルチャー】おすすめは徒歩８分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１１分♪ 【価格変更】4,930万円 ⇒ 4,480万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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