吹田　第一中　土地物件情報

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物件番号写真画像	所在地	価格坪単価	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建築条件	地目用途地域	現況引渡時期
Bt44676	大阪府吹田市千里山東１丁目	2,380万円 69.7万円	阪急千里線関大前駅	－ 5分	112.88m² 条件無	宅地第一種中高	更地即時
関大前駅徒歩５分の建築条件無しの土地です♪
Bt44292	大阪府吹田市千里山月が丘	3,430万円 74.29万円	阪急千里線千里山駅	－ 13分	152.61m² 条件無	宅地第一種低層	古家有即時
【コメント】千里山駅前の再開発エリアとは道路を隔てて東側に位置する千里山月が丘は低層の戸建てが建ち並ぶ静かな住宅街となっています。地名に「山」が付くということもあり、駅からの道のりに坂道はあるものの徒歩１３分と戸建て（土地）としては問題の無い距離と言えます。千里山駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、パン屋さんなといった日用的なお買い物に便利な施設や小規模な店舗などがございますので日常のお買いもの等には非常に便利です。千里山エリアは入り組んだ道路状況である点をネックとされる方もおられます。今回の物件も入り組んだ道路状況ではありますが、前面道路の幅員は４ｍとなっており、お車の出し入れはストレスを感じられずに行って頂けると思われます。行き先によっては遠回りとなるかも知れませんが、千里山駅西側の線路沿いを利用すると道幅が広くお車での移動がしやすいです♪また、利便性や住環境以外にも北向きながら「北西と北東の角地」であることも大きな魅力です♪南側隣接地より一段上がった位置であり、用途地域が低層住居専用地域ということから隣接住宅も２階建てとなるため、１階部分はともかくとして２階部分の日当たり＆眺望が確保出来ております♪ 【教育機関】千里山保育園徒歩１４分♪千里山グレース幼稚園徒歩１５分分♪南ヶ丘こども園徒歩１８分♪市立千里第二幼稚園徒歩９分♪たんぽぽ保育園徒歩１３分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩８分千里第二小学校へ徒歩１２分♪第一中学校徒歩２３分♪ 【お買いもの】千里山駅前にマックスバリュ千里山店と阪急オアシスがございますので非常に便利です。少し距離はありますが、徒歩１８分の関西スーパー佐井寺店の向かいには、人気のパン屋さんサニーサイドではキッズコーナーも併設されたイートインスペースがあり座席数も多く用意されています。店外にもテラス席が４席ほどあり、季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪少し足を伸ばして頂くとミシュラン★の旬菜　山崎へ徒歩２０分♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪関大前通りには学生向けの飲食店が多く建ち並んでおりますが、テレビ等で何度も取り上げられており、カレーになぜそこまで・・・というほど熱意をもって手間暇掛けて作り上げられたこちらのカレーを知らないとカレー通とは到底、言えない名店？！タンダーパニーもおすすめです♪ 【カルチャー・公園等】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩９分♪約２２６万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪広～い広場に遊具も充実、景観が良好な佐井寺南ヶ丘公園へ徒歩１８分♪ 【駅前商業施設】千里山駅東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、100円ショップのセリア、スタジオマリオが入っています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45572	大阪府吹田市千里山西２丁目	4,200万円 101.83万円	北大阪急行線緑地公園駅	－ 13分	136.34m² 条件無	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】最寄りの関大前へは徒歩８分、便利な北大阪急行線「緑地公園駅」へも徒歩１３分と２沿線のご利用を頂けます♪千里山西エリアと聞くと「坂道が多く、入り組んだ立地」といった印象をお持ちの方もおられるかもしれませんが、今回の物件、周辺に坂道があるものの、厳しい坂道といったものはございません。地図上、名神高速道路に近い場所といった感じも受けられるかもしれませんが、非常に静かな住宅街です。周辺や前面の道路の幅員は４ｍとなっており、広々ということではありませんが、千里山エリア内としては一般的な幅員と言えます。用途地域が一種低層住居専用地域のため、高さが１０ｍまで、２階建ての低層の一戸建てが建ち並ぶ非常に落ち着いた住宅街です♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーで建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市千里山西２丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】市立千三保育園徒歩６分♪千里山保育園徒歩１５分♪千里山グレース幼稚園徒歩１５分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１７分♪関西大学幼稚園徒歩１１分♪千里第三小学校&吹田第一中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】阪急オアシス服部緑地店徒歩１２分♪徒歩１６分と少し距離はありますが、千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪その他、江坂駅前には関西スーパー、ダイエー、フレスコなど多数のスーパーが揃っていますので非常に便利です♪ 【金融機関】池田泉州銀緑地公園支店徒歩１２分♪千里山郵便局徒歩６分♪江坂駅前には主要金融機関（三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、関西みらい銀行等）が揃っています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45416	大阪府吹田市千里山東１丁目	4,480万円 86.96万円	阪急千里線関大前駅	－ 6分	170.3m² 条件無	宅地第一種中高	古家有相談
【コメント】阪急千里線の東側に位置する千里山東エリアは１丁目から４丁目まであり、駅前から徒歩で２０分程を要する場所までと広いエリアとなります。今回の１丁目は最も駅に近い場所につき、最寄りの関大前駅へ徒歩６分、千里山駅へは少し距離はあるものの徒歩１３分にて利用可能な非常に便利な場所です。一筋西手は関大前駅と関西大学のキャンパスを繋ぐメイン通りとなりますので学生の往来が多く、飲食店も多く並んでおり、賑やかですが、今回はメインの通りより西手に入る、行き止まりの生活用道路に面しておりますので、学生のみならず人通りや車両の通行は居住者以外には無く、非常に静かです♪地名に「山」が付いている通り、坂道の多い千里山エリアですが、当該物件から駅までは坂道はあるものの気になる程の坂道はなく、ほぼフラットな道のりとなっている点も当該エリアにおいては特筆すべき点と言えます。道路向かいとなる南側は関西大学のキャンパスですが、離れて建っていることから日当たりにおいては支障が無く、非常に良好と言えます♪建築条件無しの売土地となりますのでご希望の工務店やハウスメーカーにて建築が可能です♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市千里山東１丁目と入力を頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】千里山保育園徒歩１０分♪市立千三保育園徒歩８分♪南ヶ丘こども園徒歩２０分♪千里山グレース幼稚園徒歩８分♪市立千里第二幼稚園徒歩１３分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１６分♪関西大学幼稚園徒歩８分♪千里第二小学校へ徒歩１０分♪第一中学校徒歩９分♪ 【お買いもの】千里山駅前にはマックスバリュ千里山店と阪急オアシスがございます♪それ以外には少し距離はありますが、関西スーパー佐井寺店へ徒歩１８分♪スギ薬局徒歩１１分♪最寄りのスーパーは１０分以上の距離を要するため、日々のお買いものに加え生協の宅配などをご利用されても良いかもしれません♪ 【お店】佐井寺南ヶ丘公園近くの人気のパン屋さんサニーサイドではキッズコーナーも併設されたイートインスペースがあり座席数も多く用意されています。店外にもテラス席が４席ほどあり、季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪少し足を伸ばして頂くとミシュラン★の旬菜　山崎へ徒歩２０分♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪関大前通りには学生向けの飲食店が多く建ち並んでおりますが、テレビ等で何度も取り上げられており、カレーになぜそこまで・・・というほど熱意をもって手間暇掛けて作り上げられたこちらのカレーを知らないとカレー通とは到底、言えない名店？！タンダーパニーがおすすめです♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へ徒歩１３分♪約２２６万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪千里山東公園徒歩２分♪広い広場に遊具も充実、景観が良好な佐井寺南ヶ丘公園へ徒歩１９分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45660	大阪府吹田市千里山西１丁目	5,040万円 89.96万円	阪急千里線千里山駅	－ 8分	185.2m² 条件無	宅地第一種低層	更地即時
【コメント】住宅を購入する上で重要なポイントとなる条件として「駅までは徒歩圏内の利便性が良い立地」というのは過去も現在も変わらないと思います。駅前には戸建てよりもマンションが多く建っている事から、土地や戸建てをお探しのケースでは駅までの距離を「妥協点」にして頂くケースが多いという事も事実ですが、当該物件は関大前駅徒歩５分、千里山駅へも徒歩８分となりますので「妥協は不要」となります。「駅に近い物件」と聞くと人の通りが多く、騒がしいのでは？といったイメージもあるかと思われますが、関大前駅においては学生街となる西側ではなく東側の住宅街に位置していること、千里山駅においても東側は邸宅街となる住宅がメインの街である事から騒々しさといった面でのご不安は一切、無用です。駅に近い便利な立地でありながらも落ち着いた一戸建ての住宅街に位置しておりますので住環境という点でも吹田市内で屈指のエリアのひとつとなっております♪また、沿線としては阪急千里線よりも利便性が高い北大阪急行線の緑地公園駅へも坂道はございますが徒歩１２分にてご利用を頂けますので、千里線は住環境は良いけれども都心へのアクセスが・・・という方にもおすすめです♪道路との高低差のある物件が多い千里山エリア内ですが、今回の物件は高低差の無い土地となっております♪建築条件も無い土地となりますので、ご希望の工務店やハウスメーカーで建築を頂けます♪風致地区内のため道路境界から１．８ｍ、隣地境界から１ｍの外壁後退ありますので、隣接地とは距離を保ち建物が建っている事から圧迫感の無い住空間の中お住まいを頂けます♪ 【教育施設】市立千三保育園徒歩１１分♪千里山保育園徒歩９分♪関大幼稚園徒歩８分♪千里山グレース幼稚園徒歩８分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１３分♪市立千里第二幼稚園徒歩１４分♪千里第三小学校徒歩３分♪吹田第一中学校徒歩３分♪ 【お買いもの】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪その他マックスバリュ徒歩１０分♪スギ薬局徒歩１１分♪緑地公園駅前の阪急オアシス徒歩１２分♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44014	大阪府吹田市千里山西２丁目	5,180万円 75.57万円	阪急千里線関大前駅	－ 6分	226.59m² 条件無	宅地第一種低層	更地相談
【コメント】最寄りの関大前へは徒歩６分ですが便利な北大阪急行線「緑地公園駅」へも徒歩１４分にてご利用を頂けます♪道路と敷地との高低差がほとんどない間口の広い整形地です♪建築条件はございませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーでの建築が可能です♪用途地域が一種低層住居専用地域であり周辺も低層の一戸建てが建ち並ぶ非常に落ち着いた住宅街です♪ 【教育施設】市立千三保育園徒歩３分♪千里山保育園＆♪千里山グレース幼稚園徒歩１３分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１７分♪関西大学幼稚園徒歩９分♪千里第三小学校へ徒歩６分♪吹田第一中学校徒歩５分♪ 【お買いもの】阪急オアシス服部緑地店徒歩１３分♪徒歩１５分と少し距離はありますが、千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声
Bt43271	大阪府吹田市千里山東４丁目	5,700万円 74.56万円	阪急千里線千里山駅	－ 9分	252.71m² 条件無	宅地第一種低層	更地相談
【コメント】阪急千里山駅より整備された歩道沿いを徒歩９分、吹田市内でも有数の落ち着いた住宅街のひとつです。道路より１段上がった宅地となっておりますので、通行人の目線を気にするといったこともなく住居の間取りを検討ご検討頂けます♪また、西側隣接においては該当物件よりも一段下がって建っていますので日当たりの確保が出来ております♪外壁後退が全周１ｍありますので、隣接地とは２ｍのスペース、距離を保つこととなり、風通しも良好で開放感のある景観が良好な住宅街が京成される要因の一つとなっております。宅地は擁壁を造成、擁壁も構築済みとなりますので完成宅地とするまでの追加の造成費用等がかからず建物を含めての資金計画を立てて頂きやすい土地となっております♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店やハウスメーカーにて自由に建築を頂けます♪ 【教育施設】千里山保育園徒歩９分♪千三保育園徒歩１４分♪千里山グレース幼稚園徒歩９分♪千里第二幼稚園徒歩７分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１２分♪関西大学幼稚園徒歩１４分♪千里第二小学校徒歩４分♪第一中学校徒歩１８分♪関西大学第一中学校徒歩１５分♪ 【駅前商業施設】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【お買いもの】千里山駅前の阪急オアシス、マックスバリュ以外にも徒歩１０分のところには関西スーパーがあります。関西スーパー内には薬局、１００円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪ 【お店】関西スーパーの向かいには焼き立てパンで人気のサニーサイドがあります♪店内にはキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪少し足を伸ばして頂くとミシュラン★の旬菜　山崎さんがあります♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪ 【カルチャー・公園】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩５分♪約２２６万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪徒歩１１分の佐井寺南ヶ丘公園の周辺は集合住宅（マンション）が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪
Bt44909	大阪府吹田市千里山西２丁目	6,300万円 66.92万円	阪急千里線関大前駅	－ 8分	311.2m² 条件無	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】最寄りの関大前へは徒歩８分、便利な北大阪急行線「緑地公園駅」へも徒歩１２分にてご利用を頂けます♪千里山西エリアと聞くと『坂道が多く、入り組んだ立地』を連想される方もおられるかもしれませんが、今回の物件は少々の坂道はあるものの厳しい坂道はなく、北摂では一般的に見受けられる程度の坂道と言えます。地図上、名神高速道路に近い場所といった感じも受けるかもしれませんが、非常に静かな住宅街です。また、周辺の道路の幅員も広く、入り組んだ立地ではございません。用途地域が一種低層住居専用地域につき、周辺も2階建ての低層の一戸建てが建ち並ぶ非常に落ち着いた住宅街です♪北西角地であることに加え、南側隣接地が一段下がっているため、日当たりが非常に良く、開放感もございます♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーで建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市千里山西２丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】市立千三保育園徒歩３分♪千里山保育園徒歩１６分♪千里山グレース幼稚園徒歩１５分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１９分♪関西大学幼稚園徒歩１２分♪千里第三小学校&吹田第一中学校徒歩７分♪ 【お買いもの】阪急オアシス服部緑地店徒歩１３分♪徒歩１７分と少し距離はありますが、千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪
Bt44965	大阪府吹田市千里山西３丁目	6,980万円 92.53万円	北大阪急行線緑地公園駅	－ 7分	249.35m² 条件無	宅地第一種低層	更地相談
【コメント】北大阪急行緑地公園駅へ徒歩７分、阪急千里山駅へは徒歩１０分と２沿線とも徒歩での利用が可能な場所に位置していながらも、落ち着いた住宅街、住環境有しているうことから吹田市でも屈指の人気エリアのひとつと言える千里山西３丁目の売り土地です♪千里山西風致地区内に位置しているため、建物を建築する際には隣接地から１ｍ、道路からの１．８ｍ以上の後退をした場所でなければ建物を建築出来ません。結果、一定の敷地面積が求められ、景観が良好な住宅街を形成する要因となっています。今回の物件は敷地が７５．４２坪、間口は北西側、北東側ともに１０ｍ以上、奥行も１４ｍ以上を有しているため、厳しい建築規制の中でも多様な間取りのプランに対応が可能な土地と言えます♪建築条件も付いておりませんのでご希望の工務店やハウスメーカーにて建築を頂けます♪現地写真の閲覧には会員登録(ご希望条件のご登録)をお願いします♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市千里山西３丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育機関】市立千三保育園徒歩１１分♪市千里山保育園徒歩１２分♪千里山キッズ徒歩１１分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１２分♪千里第二幼稚園徒歩１４分♪千里山グレース幼稚園徒歩１２分♪関西大学幼稚園徒歩１５分♪千里第三小学校徒歩５分♪第一中学校徒歩９分♪関西大学第一中学校徒歩２１分♪ 【お買いもの】緑地公園駅前の阪急オアシス徒歩７分♪緑地公園駅の西側にはフレスコもございます♪千里山駅前東側にも阪急オアシスとマックスバリュー千里山店があります♪ 【千里山駅前の商業施設】千里山駅東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、100円ショップのセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園】徒歩１５分のところに服部緑地公園があります♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪ 【カルチャー】約２２６万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館（徒歩１８分♪）においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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