| 物件番号 写真画像 |
所在地 | 価格 坪単価 |
沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建築条件 |
地目 用途地域 |
現況 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bt45572 |
大阪府吹田市千里山西２丁目 | 4,200万円 101.83万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
− 13分 |
136.34m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】最寄りの関大前へは徒歩８分、便利な北大阪急行線「緑地公園駅」へも徒歩１３分と２沿線のご利用を頂けます♪千里山西エリアと聞くと「坂道が多く、入り組んだ立地」といった印象をお持ちの方もおられるかもしれませんが、今回の物件、周辺に坂道があるものの、厳しい坂道といったものはございません。地図上、名神高速道路に近い場所といった感じも受けられるかもしれませんが、非常に静かな住宅街です。周辺や前面の道路の幅員は４ｍとなっており、広々ということではありませんが、千里山エリア内としては一般的な幅員と言えます。用途地域が一種低層住居専用地域のため、高さが１０ｍまで、２階建ての低層の一戸建てが建ち並ぶ非常に落ち着いた住宅街です♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーで建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市千里山西２丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】市立千三保育園徒歩６分♪千里山保育園徒歩１５分♪千里山グレース幼稚園徒歩１５分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１７分♪関西大学幼稚園徒歩１１分♪千里第三小学校&吹田第一中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】阪急オアシス服部緑地店徒歩１２分♪徒歩１６分と少し距離はありますが、千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪その他、江坂駅前には関西スーパー、ダイエー、フレスコなど多数のスーパーが揃っていますので非常に便利です♪ 【金融機関】池田泉州銀 緑地公園支店徒歩１２分♪千里山郵便局徒歩６分♪江坂駅前には主要金融機関（三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、関西みらい銀行等）が揃っています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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 Bt45660  |
大阪府吹田市千里山西１丁目 |  4,480万円 79.96万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
− 8分 |
185.2m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】住宅を購入する上で重要なポイントとなる条件として「駅までは徒歩圏内の利便性が良い立地」というのは過去も現在も変わらないと思います。駅前には戸建てよりもマンションが多く建っている事から、土地や戸建てをお探しのケースでは駅までの距離を「妥協点」にして頂くケースが多いという事も事実ですが、当該物件は関大前駅徒歩５分、千里山駅へも徒歩８分となりますので「妥協は不要」となります。「駅に近い物件」と聞くと人の通りが多く、騒がしいのでは？といったイメージもあるかと思われますが、関大前駅においては学生街となる西側ではなく東側の住宅街に位置していること、千里山駅においても東側は邸宅街となる住宅がメインの街である事から騒々しさといった面でのご不安は一切、無用です。駅に近い便利な立地でありながらも落ち着いた一戸建ての住宅街に位置しておりますので住環境という点でも吹田市内で屈指のエリアのひとつとなっております♪また、沿線としては阪急千里線よりも利便性が高い北大阪急行線の緑地公園駅へも坂道はございますが徒歩１２分にてご利用を頂けますので、千里線は住環境は良いけれども都心へのアクセスが・・・という方にもおすすめです♪道路との高低差のある物件が多い千里山エリア内ですが、今回の物件は高低差の無い土地となっております♪建築条件も無い土地となりますので、ご希望の工務店やハウスメーカーで建築を頂けます♪風致地区内のため道路境界から１．８ｍ、隣地境界から１ｍの外壁後退ありますので、隣接地とは距離を保ち建物が建っている事から圧迫感の無い住空間の中お住まいを頂けます♪ 【教育施設】市立千三保育園徒歩１１分♪千里山保育園徒歩９分♪関大幼稚園徒歩８分♪千里山グレース幼稚園徒歩８分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１３分♪市立千里第二幼稚園徒歩１４分♪千里第三小学校徒歩３分♪吹田第一中学校徒歩３分♪ 【お買いもの】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪その他マックスバリュ徒歩１０分♪スギ薬局徒歩１１分♪緑地公園駅前の阪急オアシス徒歩１２分♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt43271 |
大阪府吹田市千里山東４丁目 | 5,700万円 74.56万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
− 9分 |
252.71m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 相談 |
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| 【コメント】阪急千里山駅より整備された歩道沿いを徒歩９分、吹田市内でも有数の落ち着いた住宅街のひとつです。道路より１段上がった宅地となっておりますので、通行人の目線を気にするといったこともなく住居の間取りを検討ご検討頂けます♪また、西側隣接においては該当物件よりも一段下がって建っていますので日当たりの確保が出来ております♪外壁後退が全周１ｍありますので、隣接地とは２ｍのスペース、距離を保つこととなり、風通しも良好で開放感のある景観が良好な住宅街が京成される要因の一つとなっております。宅地は擁壁を造成、擁壁も構築済みとなりますので完成宅地とするまでの追加の造成費用等がかからず建物を含めての資金計画を立てて頂きやすい土地となっております♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店やハウスメーカーにて自由に建築を頂けます♪ 【教育施設】千里山保育園徒歩９分♪千三保育園徒歩１４分♪千里山グレース幼稚園徒歩９分♪千里第二幼稚園徒歩７分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１２分♪関西大学幼稚園徒歩１４分♪千里第二小学校徒歩４分♪第一中学校徒歩１８分♪関西大学第一中学校徒歩１５分♪ 【駅前商業施設】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【お買いもの】千里山駅前の阪急オアシス、マックスバリュ以外にも徒歩１０分のところには関西スーパーがあります。関西スーパー内には薬局、１００円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪ 【お店】関西スーパーの向かいには焼き立てパンで人気のサニーサイドがあります♪店内にはキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪少し足を伸ばして頂くとミシュラン★の旬菜 山崎さんがあります♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪ 【カルチャー・公園】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩５分♪約２２６万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪徒歩１１分の佐井寺南ヶ丘公園の周辺は集合住宅（マンション）が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪ |
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