平成30年11月18日 10時38分 更新
次回更新予定日:平成30年11月19日
吹田不動産販売株式会社
豊中 第3中 土地物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
所在地 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建築条件
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
Bt43700
写真あり
大阪府豊中市中桜塚5丁目 5,380万円
118.23万円
阪急宝塚線
岡町駅

13分
150.42m2
条件無
宅地
第一種中高
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】桜塚エリアは北・中・南とそれぞれ分かれており、今回の物件が位置する中桜塚は1丁目から5丁目までと非常に広いエリアでもあります。そのため、所在地によって駅への距離や住宅地の雰囲気等も様々です。今回の5丁目は駅から最も離れた場所でもありますので、利便性を重要視される方をはじめとして「5丁目はNG」という方もおられるかもしれません。5丁目も広いエリアのため、岡町駅から近い場所で徒歩10分、離れた場所は徒歩20分と所要時間に差が生じますが、本物件は徒歩13分のところに位置しており、マンションであればともかく、土地(戸建て)としては、駅までの距離は許容範囲であると言えると思います。駅に近いことに越したことは無いとも言えますが、駅に近い1丁目・2丁目は道路の幅員が狭く、車両の通行事情にストレスを感じられる場所が多いといった点が特徴的ですが、本物件が位置する場所は6mと広い道路に面しており、区画も整然とした景観の良い住宅街となります♪南側隣接地は現況、平屋建てとなりますので日当たりが良好です♪敷地と道路に高低差がございませんので、建築の際に懸念される造成費用等を抑えて頂けます。また、工事費用も見通しが立てやすいため、資金の確認も明確になり得やすいと言えます♪ご希望の工務店やハウスメーカーにて建築が可能な建築条件の無い土地です♪現況は古家がございますが、解体後、更地でのお引渡しとなります♪
【周辺環境】徒歩10分程度のところには春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂ける服部緑地公園があるなど、住宅街でありながらも、すぐ近くには緑が豊かな公園もあり、生活環境は豊中市内でも有数の良好な地域です♪
【教育施設】おひさま保育園徒歩3分♪豊中幼稚園徒歩4分♪あけぼの幼稚園徒歩14分♪くまのだ保育園&熊野田幼稚園徒歩10分♪アエレ熊野田徒歩8分♪桜塚小学校徒歩13分♪第3中学校徒歩6分♪
【お買いもの】複数のスーパーが徒歩圏内に充実しており、非常に便利です♪最寄りは徒歩6分のサンディ夕日丘店ですが、阪急オアシス豊中夕日丘店徒歩7分、シェフカワカミ徒歩12分、ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット(夏場は珈琲をソフトクリームに変更可能♪)がついてくる、いかりスーパーへ徒歩8分♪ホームセンターコーナン徒歩6分♪
【公園】おすすめは、徒歩10分の緑地公園ですが、一番近くの公園は徒歩2分の下原公園です♪
【カルチャー】蔵書数約6万5千冊(日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など)を揃えた徒歩19分の服部図書館では、季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪
【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩8分♪徒歩5分のラーメン店虎と龍も人気があります♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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【お客様の声】  お客様の声
Bt43657
写真あり
大阪府豊中市北桜塚2丁目 5,640万円
127.01万円
阪急宝塚線
豊中駅

8分
146.79m2
条件無
宅地
第一種中高
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】最寄りの阪急豊中駅までは坂道の無いフラットな道のりを徒歩8分♪北桜塚は道路の幅員が広く、区画が整ったエリアと幅員の狭い道路が入り組んだエリアに分かれます。今回の物件については前面道路の幅員は決して広いということではありませんが、176号線から豊中亀岡線(ロマンチック街道)を結ぶメイン通りより一筋南に位置しており、幅員の狭い入り組んだ道路の住宅街を通り抜けるという事ではございませんので、お車の運転にそれ程、ストレスを感じられるということはは無いものと思われます♪北西の角地です♪現況、古家が建っていますが、解体後、更地でのお引渡しとなります♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等で施工を頂けます♪
【教育機関】徒歩10分圏内に保育所、幼稚園、小・中学校がありますので、お子様の通園、通学に便利で安心♪市立本町保育所徒歩1分♪とうほう保育園&東邦幼稚園徒歩4分♪さくらづか保育園徒歩8分♪愛光幼稚園梅花幼稚園徒歩9分♪通学に安心!桜塚小学校徒歩3分♪♪第3中学校徒歩9分♪
【お買いもの】最寄りのスーパーは徒歩6分の阪急オアシスですが、豊中駅駅直結ビルエトレ豊中には地下1階に阪急オアシス、1階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、2・3階には喫茶店・ドラックストア・本屋、4階には飲食店があります。4階飲食店のパスタ屋RYURYUのバターライスがおすすめです♪ファミリーマート徒歩3分♪
【子育て】豊中駅方面へ徒歩6分豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、12時〜13時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪
【金融機関】豊中駅前には三井住友銀行、三井住友信託銀行、池田泉州銀行、三菱東京UFJ銀行と金融機関が揃っており徒歩4分のところには豊中郵便局がございます♪
【公園】大門公園徒歩4分♪大曾公園徒歩6分♪
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Bt43482
写真あり
大阪府豊中市中桜塚2丁目 6,950万円
106.52万円
阪急宝塚線
岡町駅

7分
215.68m2
条件無
宅地
第一種住居
更地
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】岡町駅から豊中市役所までを繋ぐ桜塚アルカス商店街と伊丹市と桃山台エリアを繋ぐ「伊丹豊中線」の間に位置する建築条件無しの土地です。駅前という立地から決して道幅は広くありませんが、その分、車両の行き来がなく静かです。また、駅前の商店街には面していませんので、駅に近く利便性の良い立地ながらも人通りは少なく大変静かです♪道路と敷地に高低差が無い整形地です。建築の際に別途で多額の造成用などがかからない見込みとなりますので、資金計画という点でも立てやすい土地と思われます♪※私道負担8.14u
【このエリアの地盤は大丈夫?】豊中市中桜塚2丁目5-18と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育機関】道路向かいにさくらづか保育園おかまち保育園徒歩7分♪豊中人権まちづくりセンターこども園徒歩9分♪おひさま岡町保育園徒歩11分♪豊中幼稚園徒歩11分♪東邦幼稚園徒歩8分♪超光寺幼稚園徒歩9分♪南桜塚小学校徒歩9分♪第3中学校徒歩12分♪
【お買いもの】商店街の中には昔ながらの商店もありますが、ライフとサボイといったスーパーがありますので日々のお買い物は非常に便利です(ともに徒歩4分)♪阪急オアシス豊中店徒歩8分♪徒歩12分、急行停車駅の「豊中駅」直結ビルエトレ豊中には地下1階に阪急オアシス、1階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、2・3階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、4階には飲食店が並びます。4階飲食店のパスタ屋RYURYUの『バターライス』がおすすめです♪少し距離はありますが徒歩15分の曽根駅の高架下にはスーパーコーヨーがあります♪コーヨー以外にもロッテリア、ブックファースト、ミスタードナツなどがあり駅周辺の専門店も充実しており便利です♪
【子育て】豊中駅方面へ徒歩6分とよなかハートパレット施設内にはスポーツクラブルネサンスや、学習塾浜学園などの商業施設があります。併設の豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、12時〜13時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。