豊中　第１６中　マンション物件情報

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物件番号写真画像	物件名住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	間取建物面積	方向階／階建	西暦築年月引渡時期
Bm44312	ライオンズマンション第７緑地公園大阪府豊中市東寺内町	1,330万円	北大阪急行線緑地公園駅	－ 4分	2SLDK 63m²	北東 2階／4階建	1980/04 即時
【コメント】緑地公園駅前のマンションでは新御堂筋に面している、もしくは新御堂筋に近く車両の騒音がネックとなるマンションが多い中ライオンズマンション第７緑地公園は住宅街に位置する静かな立地に建っています。緑地公園駅へゆるやかな坂道はあるものの徒歩６分と利便性も良好です♪全戸東に面しており、道路向かいは同規模の集合住宅と、低層の集合住宅となりますので高層階の建物がなく開放的です。また、前面道路は一方通行の生活用道路となりますので車両の通行も少なく静かでありかつ安全です♪住民同士のコミュニケーションを図る事が出来る総戸数１４戸の小規模マンションです。総戸数が１４戸ということでマンションの維持管理をはじめ管理組合における協議事項についても意思疎通や意思決定でのメリットは大きいと言えます♪※エレベーターはありません。【お部屋】平成３１年４月に室内をリフォーム済みのため、ご見学時の状態そのままでお住まいを頂けます（詳細は間取り図参照）♪４階建てのため、エレベーター設備はございませんが、今回は２階のお部屋ということもあり、上り下りの支障はそれほど無いものと思われます♪ 【教育機関】てらうちこども園徒歩１１分♪寺内小学校徒歩９分♪第１６中学校徒歩１９分♪ 【お買いもの】駅前の阪急オアシス徒歩５分♪駅の西側にはなりますがスーパーアプロ徒歩９分♪ファミリーマート徒歩６分♪ 【医療機関】皮膚科シュウゾー徒歩５分♪無痛治療の歯医者さんひろはら歯科徒歩５分♪千里山病院徒歩４分♪内科・小児科のつしま内科クリニック徒歩４分♪まみ眼科徒歩５分♪田辺耳鼻咽喉科徒歩５分♪ 【金融機関】池田泉州銀行、関西アーバン銀行、郵便局が駅前にあります♪ 【お店】駅前にはスターバックス、緑地エリアでは有名なお蕎麦屋さんのそば甚、お弁当屋さんは駅の東側にほっかほっか亭、西側にかまど屋さん、同じく西側にイートインコーナーもある神戸屋（パン屋）さん、その神戸屋さんから南手へ徒歩４分のところには無添加の手作りパンむぎパンなどがあります♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm43537	ファミリーコーポ緑地公園大阪府豊中市東寺内町	1,380万円	北大阪急行線緑地公園駅	－ 3分	2LDK 58.01m²	東 4階／8階建	1978/02 即時
【コメント】不動産の価値ってなんでしょうか？その時期、価値観で千差万別で答えのない永遠テーマかもしれませんが、結局のところ、「駅前のマンションは資産価値は高い」ということは間違っていない条件のひとつと言えそうです。駅前の立地に加えて今回は築年数が経過しているということもあり売却する場合も資産性が大きく下がる可能性は低く、賃貸に出すということで運用も可能となります。また、駅前のマンションは手放す必要がなければ貸すという選択肢が可能であることから、売却物件の数そのものが多くは期待が出来ないといった希少性がございます。駅前ならではですが徒歩５分圏内にスーパーや医院・クリニックといった生活施設が充実しておりますので非常に便利です。緑地公園駅前は江坂駅前と比較した場合、飲食店等をはじめ商業的な要素は見劣りがしますが、駅前でも喧騒さはなく、落ち着いた住宅街といった環境、服部緑地をはじめ近隣は緑も多いなど非常に優れた住環境と言えます♪ 【教育機関】てらうちこども園徒歩１０分♪おぞねこども園徒歩２３分♪寺内小学校徒歩１５分♪第１６中学校徒歩２０分♪ 【お買いもの】阪急オアシス徒歩２分♪ファミリーマート徒歩２分♪スターバックスコーヒー徒歩１分♪ 【医療機関】つしま内科クリニック徒歩４分♪千里山病院徒歩４分♪皮フ科シュウゾー徒歩３分♪ひろはら歯科徒歩３分♪ 【公園】おすすめは徒歩１０分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm41062	日商岩井第２緑地公園マンション大阪府豊中市寺内１丁目	1,680万円	北大阪急行線緑地公園駅	8分 1分	2LDK 56.46m²	南東 3階／7階建	1983/02 相談
【コメント】歩道が整備され街路樹もある景観の良好な街並みながら緑地公園駅徒歩５分とエキチカのマンションです♪坂道の多い北摂エリアですが、駅からの道のりはほぼ平坦となっている点もプラス評価と言えます♪一般的に駅前はビルが建ち並び、お店なども多く少し喧騒さが気になる場合も多いかと思われますが緑地公園駅前はマンションが建ち並ぶ静かな住宅街となっております♪然しながら、駅前には飲食店、スーパー、医療機関などが揃っていますので生活便は非常に良好です♪ 【室内】南西向きの明るいお部屋です。リフォーム費用の中でウエイトを占めれる水廻り⇒キッチン・洗面所・浴室の改装を行っています♪ 【お買いもの】スーパーヴァンベール緑地公園店徒歩４分♪ 【教育機関】認可外保育施設いちごフィールズ緑地公園徒歩２分♪服部緑地園徒歩９分♪小曽根こども園（保育園）徒歩１６分♪てらうちこども園徒歩４分♪寺内小学校が徒歩３分と近くにある為、お子様の通学に安心です♪第１６中学校徒歩１２分♪ 【医療機関】かめさきこども・アレルギークリニック徒歩３分♪さの小児科クリニック徒歩５分♪皮膚科シュウゾー徒歩８分♪ひろはら歯科徒歩８分♪田辺耳鼻咽喉科徒歩９分♪ 【公園】徒歩５分と非常に近いところに服部緑地公園がございます♪春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂けます♪ 【価格変更】1,780万円　⇒　1,680万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm44247	日商岩井第６緑地公園マンション大阪府豊中市寺内２丁目	1,980万円	北大阪急行線緑地公園駅	－ 4分	3LDK 57.12m²	南 6階／9階建	1977/09 即時
【コメント】利便性も住環境も備えたマンションをお探しの方にはおすすめの緑地公園駅徒歩４分の日商岩井第６緑地公園マンションです♪緑地公園駅からマンションまでは新御堂筋の側道沿いを歩いて頂いても良いのですが、一本西側の道をご利用頂きますと途中（というよりほぼ駅前といった感じですが）スーパー、コンビニ、１００円ショップ、クリーニング店といった生活施設関連のお店がございますので行き帰りにご利用を頂けますので非常に便利です♪周辺は昭和５０年代に建築された比較的、中規模のマンションが非常に多く建ち並んでおり、街並みは整備された歩道沿いに街路樹が立ち並ぶなど景観が良好です。【室内】リノベーション済みのためご見学時の状態そのままででお住まいを頂けます♪２LDK＋３帖の納戸を備えた間取りとなっております♪南側は広い当該マンションの敷地内の駐車場となっており、南手に建つマンションとは離れていますので日当たりが非常に良好且つ前方に建つマンション等の圧迫感も感じられない、開放感のある立地となっています♪ 【教育施設】市立小曽根こども園徒歩１７分♪てらうち幼稚園徒歩３分♪寺内小学校徒歩３分♪第１６中学校徒歩２０分♪ 【お買いもの】阪急オアシス徒歩５分♪フレスコ徒歩２分♪ 【周辺情報施設】徒歩６分のところには服部緑地公園がございます♪春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪ 【金融機関】駅前には郵便局、関西アーバン銀行、駅の東側に池田泉州銀行、スーパーの阪急オアシス内に三菱UFJ銀行のATMがございます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm44248	グランディア緑地公園プレジオウエストコート大阪府豊中市若竹町２丁目	2,780万円	北大阪急行線緑地公園駅	－ 11分	3LDK 69.78m²	西 1階／10階建	2005/06 相談
【コメント】緑地公園駅まで決して駅から離れた立地ということではなものの、駅まで徒歩５分或いは１０分圏内までといった利便性を重視される傾向の強いマンションとしては徒歩１１分はちょっと・・・という方もおられるかもしれません。が、決して利便性は悪いわけではなく、それ以上に良好な住環境という点を重要視したいという方にはおすすめのマンションです。徒歩４分のところには服部緑地公園があり、また、周辺も緑の多い静かな住環境を有しています。服部緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して日常的かつ多目的にご利用を頂けます♪敷地内駐車場空き有り（3,000円～4,000円/月）♪ペットOKです♪ 【お部屋】専有面積は６９．７８㎡と３LDKとしてはスタンダードな広さを有していると言えますが、バルコニーの先に備わったプライベートスペースとなる「専用庭」が魅力のお部屋です♪また、下階に住戸の無い１階のお部屋となりますので階下への音を気にせずにお住まいを頂けます♪特にお子様のおられるご家庭にはおすすめです♪ 【教育機関】小学校への通学距離を重視される方も少なくありませんが、北条小学校へ徒歩５分＆第１６中学校へ徒歩６分と非常に近く通学にも安心の距離です♪市立小曽根こども園徒歩９分♪保育所服部緑地公園徒歩３分♪ 【お買い物】緑地公園駅西側にあるスーパーフレスコが最寄りのスーパーですが、駅の東側には阪急オアシスもございます♪その他、徒歩１１分のところに阪急オアシス小曽根店、徒歩１５分にスーパーアカシヤもございます♪ 【クリニック】かめさき子どもアレルギークリニック徒歩１２分♪ビーバー小児歯科徒歩１４分♪神田マタニティクリニック徒歩１０分♪ふくだ内科クリニック徒歩１２分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm44727	グランディア緑地公園プレジオウエストコート大阪府豊中市若竹町２丁目	2,780万円	北大阪急行線緑地公園駅	－ 11分	3LDK 69.78m²	西 1階／10階建	2005/06 相談
【コメント】緑地公園駅まで決して駅から離れた立地ということではなものの、駅まで徒歩５分或いは１０分圏内までといった利便性を重視される傾向の強いマンションとしては徒歩１１分はちょっと・・・という方もおられるかもしれません。が、決して利便性は悪いわけではなく、それ以上に良好な住環境という点を重要視したいという方にはおすすめのマンションです。徒歩４分のところには服部緑地公園があり、また、周辺も緑の多い静かな住環境を有しています。服部緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して日常的かつ多目的にご利用を頂けます♪敷地内駐車場空き有り（3,000円～4,000円/月）♪ペットの飼育が可能ですが、徒歩１１分のところに岩谷動物病院がございますのでペットの受診にも安心です♪ 【お部屋】69.78㎡の3ＬＤＫとしてはスタンダードな広さのお部屋です。下階に住戸の無い１階のお部屋につき、眺望をご希望の方には不向きと言えますが、階下への生活音を気にしせずにお住まいをいただけます♪また、プライベートスペースとしての専用庭を多目的にご活用頂けます♪ちょっとした収納に便利なトランクルームが備わっています♪バルコニーに備わったスロップシンクはお掃除やお庭のお手入れの際に便利です♪ 【教育機関】小学校への通学距離を重視される方も少なくありませんが、北条小学校へ徒歩５分＆第１６中学校へ徒歩６分と非常に近く通学にも安心の距離です♪市立小曽根こども園徒歩９分♪保育所服部緑地公園徒歩３分♪ 【お買い物】緑地公園駅西側にあるスーパーフレスコが最寄りのスーパーですが、駅の東側には阪急オアシスもございます♪その他、徒歩１１分のところに阪急オアシス小曽根店、徒歩１５分にスーパーアカシヤもございます♪ 【クリニック】かめさき子どもアレルギークリニック徒歩１２分♪ビーバー小児歯科徒歩１４分♪神田マタニティクリニック徒歩１０分♪ふくだ内科クリニック徒歩１２分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm43914	サンヴェール緑地公園アネックス大阪府豊中市寺内２丁目	2,980万円	北大阪急行線緑地公園駅	－ 5分	3LDK 72.58m²	南 3階／4階建	1995/12 即時
【コメント】不動産の価値として昔も今も変わらない普遍的な条件として「立地」「環境」「交通」が挙げられると思います。然しながら、「便利であれば環境が・・・」といったように意外とそれらは相反する条件であるため、それら全てを備えた好条件の不動産というものは非常に少ないというのが実際のところではないでしょうか。今回のサンヴェール緑地公園アネックスは基本的にそれらを備えた不動産としての価値のあるマンションのひとつであると言えます。まず、交通（利便性）という点についてですが、緑地公園駅まで坂道なしの徒歩５分のところに位置しています。戸建てであれば、多少、駅からの距離があっても・・・という場合もあるかもしれませんが、マンションであれば絶対、駅近で！という方にはおすすめです♪二つ目は「環境」についてです。駅に近いマンションの多くは駅周辺が商業的な要素があるため騒がしかったり、風紀がよくなかったりといった場所をイメージされる方も多いと思われます。しかし、緑地公園駅の周辺は昭和５０年代に建築された比較的中規模のマンションが建ち並び、歩道が整備され区画が整然とした街並みの静かな住宅街（マンション街）となっておりますので、駅近くであることで喧騒さが気になるのでは・・・といった懸念が無用な静かな住環境を備えています。最後に「立地」についてです。マンションの南側は行き止まりの道路となっているために、そもそも車両の通行がほとんど見受けられない程度の道路に面しています。その道路は中央分離帯を有した全４車線分の幅員があり、その南側には市立寺内小学校が位置しているため、本マンションからは前方は気になる程の高さの建物が近くに建っておらず開放感あるロケーション、プライバシー性の高い立地であると言えます♪ペットの飼育が可能です♪ 【教育施設】市立てらうちこども園徒歩１分♪あい保育園寺内徒歩１分♪認可外保育施設いちごフィールズ緑地公園徒歩２分♪服部緑地園徒歩１１分♪市立小曽根こども園（保育園）徒歩１６分♪寺内小学校徒歩１分♪第１６中学校徒歩１２分♪♪ 【お買いもの】阪急オアシス徒歩６分♪フレスコ徒歩５分♪ 【金融機関】駅前には郵便局と関西アーバン銀行緑地公園支店、駅の東側には池田泉州銀行、阪急オアシス内には三菱UFJ銀行のATMがあります♪ 【公園】徒歩６分のところには服部緑地公園があります♪春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂けます♪ 【お店】駅の東側にはスターバックス、緑地エリアでは有名なお蕎麦屋さんの鴨と醸し鼓道、お弁当屋さんは駅の東側にほっかほっか亭、西側にかまど屋さん、同じく西側にイートインコーナーもある神戸屋（パン屋）さん、マンションから徒歩２分のところには無添加の手作りパンむぎパンなどがあります♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声
Bm44629	日商岩井第１４緑地公園マンション大阪府豊中市寺内１丁目	3,480万円	北大阪急行線緑地公園駅	－ 6分	4SLDK 155.62m²	南 5階／5階建	相談
【コメント】マンションのすぐ近くには緑豊かな緑地公園があります。緑地公園は、春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多用途にご利用を頂ける公園です♪南・北・西の３方角部屋につき日当たり、風通しともに良好です♪専有面積が１５５．６２㎡のゆとりある５ＬＤＫのお部屋につきご家族の多い方や２世帯住宅をご希望の方にもおすすめです♪マンションですが、縁側が設けられていたり、屋根裏部屋が設けられているなど、戸建て住宅のような造りとなっております♪【教育施設】寺内小学校徒歩６分♪第１６中学校徒歩１４分♪【お買いもの】徒歩４分のヴァン・ヴェールが近くて便利です♪徒歩５分にて阪急オアシスもご利用頂けます♪ 【価格変更】4,580万円　⇒　4,280万円　⇒　3,980万円　⇒　3,480万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm44386	グランディア緑地公園プレジオウエストコート大阪府豊中市若竹町２丁目	3,780万円	北大阪急行線緑地公園駅	－ 11分	4LDK 90.37m²	西 2階／10階建	2005/06 相談
【コメント】緑地公園駅まで決して駅から離れた立地ということではなものの、駅まで徒歩５分或いは１０分圏内までといった利便性を重視される傾向の強いマンションとしては徒歩１１分はちょっと・・・という方もおられるかもしれません。が、決して利便性は悪いわけではなく、それ以上に良好な住環境という点を重要視したいという方にはおすすめのマンションです。徒歩４分のところには服部緑地公園があり、また、周辺も緑の多い静かな住環境を有しています。服部緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して日常的かつ多目的にご利用を頂けます♪敷地内駐車場空き有り（3,000円～4,000円/月）♪ペットの飼育が可能ですが、徒歩１１分のところに岩谷動物病院がございますのでペットの受診にも安心です♪ 【お部屋】専有面積は９０．３７㎡の４LDKと戸建て住宅と同等の広さを有したお部屋です♪北・東・西のお部屋をぐるっと囲むようにバルコニーが備わっており、開放感を得てお住まいを頂けます♪平成２６年８月に室内をリフォーム済みのため、新たにお住まいを頂くに際してのリフォーム費用を抑えて頂ける点も◎です。角部屋の特典とも言える「浴室に窓」「洗面所に窓」「キッチンに勝手口」があるなど開口部が多く風通しも良好です♪ 【教育機関】小学校への通学距離を重視される方も少なくありませんが、北条小学校へ徒歩５分＆第１６中学校へ徒歩６分と非常に近く通学にも安心の距離です♪市立小曽根こども園徒歩９分♪保育所服部緑地公園徒歩３分♪ 【お買い物】緑地公園駅西側にあるスーパーフレスコが最寄りのスーパーですが、駅の東側には阪急オアシスもございます♪その他、徒歩１１分のところに阪急オアシス小曽根店、徒歩１５分にスーパーアカシヤもございます♪ 【クリニック】かめさき子どもアレルギークリニック徒歩１２分♪ビーバー小児歯科徒歩１４分♪神田マタニティクリニック徒歩１０分♪ふくだ内科クリニック徒歩１２分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bm43028	ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー大阪府豊中市東寺内町	3,980万円	北大阪急行線緑地公園駅	－ 5分	3LDK 73.53m²	北 12階／14階建	2008/02 即時
【コメント】緑地公園駅周辺では年代的にも昭和50年代建築のマンションが多いことから外壁は「吹き付け」というマンションが多いのですが、ライオンズマンション豊中緑地公園ヒルズビューは白を基調とした高級感が漂う総タイル張りのシャープ且つ重厚感のある外観となっています。また、北大阪急行線沿線の駅前に建つ多くのマンションは新御堂筋に面しているなど、車両の通行音（騒音）が気になるというものも少なくありませんが、当該マンションは全戸東向きのお部屋となりますのでバルコニーが新御堂に面していない為、車両の通行音等は思われているより、気にならないのではないかと思われます。駅前のマンションは建物と建物が密接しており、圧迫感のある立地のマンションが少なくありませんが当該マンションにおいては東側が２～３階建ての比較的低層の住宅などになりますので、低層階であっても明るく開放感のある立地となります。また、駅へ徒歩５分と「住環境だけではなく利便性も資産性も高いマンション」と言えます。お子様から高齢者まで火の取り扱いに安心なオール電化マンションです♪ペットの飼育が可能ですが、徒歩４分のところにバオ動物病院がございますのでペットの受診にも安心です♪ 【室内】日当たり、眺望、風通しのすべてを備えた上層階（１２階）の北東角部屋です。東向きのバルコニーの先には建物がなく眺望＆開放感が抜群です♪最近のマンションではカウンターキッチンが多い中、キッチンスペースがひとつの部屋となり空間を有効的にご活用頂ける「独立タイプのキッチン」です。全居室に窓とバルコニーが備わっていますので風通しともに良好です♪玄関前にはプライバシーに配慮した専用ポーチが備わっています♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは駅前の阪急オアシスですが、江坂駅まで足を延ばして頂くと関西スーパー、ダイエー、フレスコなど多くのスーパーがございます♪ 【教育機関】てらうちこども園＆寺内小学校徒歩９分♪第１６中学校徒歩２０分♪ 【金融機関】池田泉州銀行、関西アーバン銀行、郵便局が駅前にあります♪ 【医療機関】緑地公園駅前には個人の医療機関が充実しています♪（皮膚科シュウゾー、無痛治療の歯医者さんひろはら歯科、千里山病院、内科・小児科のつしま内科クリニック、まみ眼科、田辺耳鼻咽喉科）【お店】子供服から婦人服までこだわりのセレクトショップkodawari徒歩４分♪駅前にはスターバックス、緑地エリアでは有名なお蕎麦屋さんのそば甚、お弁当屋さんは駅の東側にほっかほっか亭、西側にかまど屋さん、同じく西側にイートインコーナーもある神戸屋（パン屋）さん、その神戸屋さんから南手へ徒歩４分のところには無添加の手作りパンむぎパンなどがあります♪ 【価格変更】4,380万円　⇒　4,180万円　⇒　3,980万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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