平成29年8月17日 11時33分 更新
次回更新予定日:平成29年8月18日
吹田不動産販売株式会社
豊中 第3中 マンション物件情報
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物件番号
写真画像
物件名
住所
価格 沿線
駅名
バス
徒歩
間取
建物面積
方向
階/階建
築年月
引渡時期
詳細 画像
Bm41014
写真あり
シーアイマンション豊中上野
大阪府豊中市上野東1丁目
1,180万円 阪急宝塚線
豊中駅

15分
3LDK
71.01m2

2階/6階建
S48/02
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】このような価格帯のマンションは築年数が経過してることもあり、今後も大きく資産価値を下げるという見込みが一般的には低いと言えます。そうした観点からはご新婚の方などは賃貸で賃料を掛け捨てるよりも次のマイホーム購入のための資産形成のひとつとして当該マンションのような広さ、年数、価格帯のものを購入してステップアップしていくというのも一つの有効的な方法と言えそうです♪また、それ以外にもリフォームやリノベーションをご検討されている方にも適した物件と言えます♪
【教育機関】本町保育所徒歩7分♪上野小学校徒歩9分♪第3中学校徒歩5分♪
【お買いもの】オアシス徒歩8分♪
【公園】大曾公園徒歩4分♪
【価格変更】1,280万円 ⇒ 1,180万円♪
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Bm41350
写真あり
GSハイム桜塚
大阪府豊中市中桜塚5丁目
1,380万円 阪急宝塚線
岡町駅

12分
2LDK
51.75m2

2階/4階建
S59/11
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】築年数が経過しているマンションにおいて「ペットの飼育」が可能であるマンションを探すと意外と少ない、というより実際には非常に少ないと言えます。そうした意味合いでは人気校区の南桜塚小・第3中学校区においてお手頃な価格帯であり、ペットの飼育が可能なマンションということから単純に希少性ということだけに留まらず不動産として大きな付加価値を備えていると言えます♪道路に面した側の外壁は重厚感を感じられるタイル張りとなっておりシックな色合いからも存在感があると共に経年している印象をそれほど受けないといった感じがします♪1丁目から5丁目まである中桜塚エリアにおいて本マンションが位置する5丁目は最も西寄りに位置しており、夕日丘と隣接しています。そのため、徒歩7分程度のところに服部緑地公園があるなど住宅街ながらすぐ近くに緑も豊かに備えた住環境となっております。
【お部屋】今回のお部屋は専有面積は51.75uの2LDKとなっておりますので基本的には2名様+幼児までのご入居と言えます。マイホームの第一歩として購入され、良い意味で経年していることから資産性が目減りしていかないことで買い替えの際には支払った費用が掛け捨てではなく、資産の運用としては非常に効率がよい方法のひとつと言えそうです。お住まいを頂く上でひとつ、ネックになりそうなのは4階建てのためエレベーターが無いという点だと思われます。
【教育施設】おひさま保育園徒歩6分♪豊中幼稚園徒歩7分♪あけぼの幼稚園徒歩10分♪南桜塚小学校徒歩5分♪第3中学校徒歩10分♪
【お買いもの】複数のスーパーが徒歩圏内に充実しておりますので非常に便利ですが最寄りは徒歩5分のスーパーシェフカワカミです♪サンディ夕日丘店徒歩7分♪阪急オアシス豊中夕日丘店徒歩9分♪ホームセンターコーナン徒歩8分♪イカリスーパー徒歩11分♪
【公園】お子様の遊び場所に最適な下原公園へ徒歩2分♪その他にも徒歩7分の場所にある服部緑地公園では春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂けます♪【カルチャー】蔵書数約6万5千冊(日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など)を揃えた徒歩16分の服部図書館では、季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪
【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩5分♪徒歩2分のラーメン店虎と龍も人気があります♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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Bm41804
写真あり
南桜塚ハイツ
大阪府豊中市南桜塚1丁目
1,480万円 阪急宝塚線
岡町駅

9分
4LDK
83.97m2

3階/12階建
S49/03
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】南桜塚マンションで今回のような80u超の4LDKというのは珍しいと言えます。広さや間取りも気になるところですが、当該マンションの場合はマンションの東側が国道176号線に面しているkとおから車両の通行音等が検討するうえで重要な要素と成り得る場合が少なくございません。室内の音の程度がどの程度、気になるかならないのかは個人差もございますので実際に現地にてご確認を頂きたいと思います。自治会費100円/月が別途必要です。
【教育施設】あけぼの保育園あけぼのぶんぶん徒歩8分♪あけぼの幼稚園徒歩5分♪曽根幼稚園徒歩7分♪南桜塚小学校徒歩2分♪第3中学校徒歩16分♪【お買いもの】シェフカワカミ徒歩6分♪コープ桜塚徒歩1分♪その他、曽根駅前には食料品、日用品、衣料品が揃うダイエーや、生鮮食品が新鮮なコーヨー、お子様大好き!ミスタードーナツなどがあります♪【その他】大塚公園徒歩4分♪少し距離はありますが徒歩16分の服部緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪
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Bm41621
写真あり
テアトルメゾン豊中
大阪府豊中市岡上の町1丁目
1,580万円 阪急宝塚線
岡町駅

5分
3DK
67.18m2

2階/5階建
S49/11
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】マンションを購入するのならば、資産価値の見込める「エキチカ物件」を購入するのは最優先だと思います。テアトルメゾン豊中は阪急宝塚線岡町駅徒歩5分、急行停車駅である豊中駅へも徒歩8分と利便性の優れた立地となります。駅前は「騒がしい」というイメージが定着していますが、そういったイメージを覆すほど、周辺は戸建の住宅と共同住宅が混在する静かな住宅街となっております♪
【間取り】室内リフォーム後(現在リフォーム中となり7月末に完成予定)のお引渡しです♪南に面した明るいお部屋です♪
【お買もの】一番近くのスーパーは徒歩4分の阪急オアシスですが、岡町駅前には商店街があり、商店街の中に「ライフ」と「サボイ」があります♪また、徒歩8分の豊中駅直結ビルエトレ豊中には地下1階に阪急オアシス、1階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、2・3階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、4階には飲食店が並びます。4階飲食店のパスタ屋RYURYUの『バターライス』がおすすめです♪
【教育機関】市立本町保育所徒歩9分♪くまのだ保育園熊野田幼稚園徒歩19分♪豊中幼稚園徒歩10分♪さくらづか保育園徒歩4分♪超光寺幼稚園徒歩9分♪豊中愛光幼稚園徒歩11分♪とうほう保育園・東邦幼稚園徒歩8分♪桜塚小学校徒歩7分♪第3中学校徒歩13分♪
【教育機関】徒歩4分の豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、12時〜13時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪
【その他】各種お手続きの際に便利な豊中市役所へ徒歩7分♪
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Bm41572
写真あり
ライオンズマンション豊中上野東第2
大阪府豊中市上野東2丁目
1,690万円 北大阪急行線
桃山台駅
13分
2分
4LDK
70.62m2

3階/3階建
S63/01
平成30年03月上旬
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】ライオンズマンションというと赤煉瓦調のタイル張りをイメージされる方も少なくないと思われますが、当マンションは白いタイル張りでスマートかつ重厚感のあるスタイリッシュな外観となっております♪駅へは主にバスのご利用となりますが熊野町西バス停へ徒歩2分と近く便利です♪
【教育施設】徒歩圏内に教育施設があり安心です♪くまのだ保育園&熊野田幼稚園徒歩5分♪バンビーニくまのだ徒歩11分♪市立東豊中保育所徒歩13分♪梅花幼稚園徒歩11分♪上野小学校徒歩6分♪第3中学校徒歩13分♪
【室内】最上階、南西角部屋につき日当たりが良く、全居室に窓が備わっていますので風通しも抜群です♪2面のバルコニーがある事で70uというスタンダードな間取りであるにも関わらず室内に開放感を与えてくれます♪来客時やお子様の学校からの家庭訪問の際に、玄関から室内が見えないプライバシーに配慮した間取りとなっております♪キッチンはL字型となっております。L字型キッチンは通常のI型のキッチンと比べ、スペースを余すことなく隅々まで収納も頂けます♪
【お買いもの】シェフカワカミ徒歩3分♪ジャパン徒歩3分♪ローソン徒歩2分♪
【カルチャー・公園】蔵書数が約7万冊、徒歩17分の東豊中図書館ゆたか幼稚園との複合館で、3階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。3階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます♪徒歩18分の二ノ切温水プールでは年間を通し水泳が楽しめ、併設の二ノ池公園には、バラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪
【耳より情報】隠れた名店?!とも言えるような住宅街の一角に佇むリーズナブルながら本格フレンチのお店レザンとそのレザンのすぐ近くには蕎麦通の方は必ず知っている有名店蕎麦屋 木田へ共に徒歩13分♪ラーメン店であれば木田の二軒隣にある五大力も有名店です♪
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Bm41351
写真あり
南桜塚ハイツ
大阪府豊中市南桜塚1丁目
1,698万円 阪急宝塚線
岡町駅

9分
4LDK
83.97m2

3階/12階建
S49/03
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】南桜塚マンションで今回のような80u超の4LDKというのは珍しいと言えます。広さや間取りも気になるところですが、当該マンションの場合はマンションの東側が国道176号線に面しているkとおから車両の通行音等が検討するうえで重要な要素と成り得る場合が少なくございません。室内の音の程度がどの程度、気になるかならないのかは個人差もございますので実際に現地にてご確認を頂きたいと思います。平成29年4月に室内リフォーム済みとなっておりますのでご見学時の状態でお住まいを頂けます♪自治会費100円/月が別途必要です。
【教育施設】あけぼの保育園あけぼのぶんぶん徒歩8分♪あけぼの幼稚園徒歩5分♪曽根幼稚園徒歩7分♪南桜塚小学校徒歩2分♪第3中学校徒歩16分♪【お買いもの】シェフカワカミ徒歩6分♪コープ桜塚徒歩1分♪その他、曽根駅前には食料品、日用品、衣料品が揃うダイエーや、生鮮食品が新鮮なコーヨー、お子様大好き!ミスタードーナツなどがあります♪【その他】大塚公園徒歩4分♪少し距離はありますが徒歩16分の服部緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪
【価格変更】1,880万円 ⇒ 1,780万円 ⇒ 1,698万円♪
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Bm41470
写真あり
豊中桜塚シティハウス
大阪府豊中市中桜塚3丁目
2,480万円 阪急宝塚線
岡町駅

9分
3LDK
70.11m2
西
3階/7階建
H10/05
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】岡町駅の東側には昔ながらの個人商店が並ぶ岡町商店街があります。アーケードがありますので、雨の日でもお買い物に問題ございません♪マンションは国道176号線と夕日丘から岡町を東西につなぐ道路が交差している桜塚交差点の東手に位置しています。お車での移動の際には、国道176線より梅田方面や宝塚方面、中央環状線方面など各方面へのアクセスに便利です♪マンションの南手、約80mとすぐのところには豊中市役所がございますので諸手続きには非常に便利です。岡町駅は徒歩9分でご利用頂けますが、急行停車駅である豊中駅へも徒歩13分と徒歩圏内にの距離にありますので、行き先に応じて利用ください♪ペットの飼育が可能ですが、徒歩6分のところに志水動物病院がございますのでペットの受診等にも安心・便利です♪
【教育機関】徒歩10分圏内に保育園、幼稚園、小・中学校がありますので、お子様の送迎・通園・通学に安心です♪さくらづか保育園徒歩4分♪市立本町保育園徒歩9分♪おかまち保育園徒歩9分♪豊中文化幼稚園徒歩5分♪とうほう保育園&東邦幼稚園徒歩5分♪桜塚小学校徒歩6分♪第3中学校徒歩8分♪
【公園】広場と遊具のある大門公園徒歩2分♪
【お買いもの】ファミリーマート徒歩1分♪岡町商店街にあるライフ岡町店&サボイ桜塚店へ徒歩7分♪♪コープ桜塚徒歩7分♪
【子育て】豊中駅方面へ徒歩7分豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、12時〜13時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪
【その他】マンション西側空地に6階建ての建物の建築予定がございます。
【価格変更】2,680万円 ⇒ 2,480万円♪
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Bm41066
写真あり
豊中上野東アーバンライフ
大阪府豊中市上野東1丁目
2,598万円 北大阪急行線
桃山台駅
12分
6分
3LDK
71.4m2
西
1階/3階建
H14/07
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】周辺は一種低層地域のため一戸建てが多く建ち並ぶ住宅街ですが、当該マンションも3階建ての低層&総戸数40戸の中規模マンションとなっており街並みに非常にマッチしております♪階下への音の心配がご無用な1階のお部屋です♪平成29年2月末室内リフォーム完成(リフォーム内容は間取り図面をご参照ください)♪リフォーム済みのお部屋につきご見学頂いたそのままの状態でお住まい頂けます♪ペットOK♪徒歩13分ペットホテル六本木があります♪ペットのワクチン接種・フィラリア予防・健康診断・しつけ指導を行うゆう動物病院へは徒歩16分♪
【教育施設】徒歩10分圏内に保育所や幼稚園が多くありお子様の送迎に便利です♪くまのだ保育所熊野田幼稚園徒歩4分♪市立本町保育所徒歩10分♪梅花幼稚園徒歩5分♪豊中文化幼稚園徒歩8分♪上野小学校徒歩11分♪第3中学校徒歩6分♪
【お買いもの】シェフカワカミ徒歩7分♪5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット(夏場は珈琲をソフトクリームに変更可能♪)がついてくる、いかりスーパー徒歩へは7分です♪
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Bm41620
写真あり
北桜塚パークハイム
大阪府豊中市北桜塚3丁目
3,188万円 阪急宝塚線
豊中駅

10分
4LDK
98.31m2

2階/4階建
S55/01
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】竣工の前年は第2次オイルショックではあったものの、バブルに向かって景気が良くなっていく時代だったことを象徴するかのようなどっしりと重厚感のありながらもオシャレで風化を感じさせにくい赤茶色のタイル張りの外観が特徴的な北桜塚パークハイムです♪最近は共用施設を充実させた総戸数が多い大規模マンションが多いのですが、当該マンションは住民同士のコミュニケーションを図るには容易な総戸数27戸の小規模マンションとなっております。総戸数が27戸ということでマンションの維持管理をはじめ管理組合における協議事項についても意思疎通や意思決定におけるメリットは大きいと言えます♪周辺は道路の幅員も広く、歩道が整備された区画が税然とした景観が良好な住宅街となっており、いわゆる閑静な住宅街といったイメージです。また、北桜塚エリアは坂道の無いフラットな地勢のため、坂道の多い豊中市においては電動自転車が必須と言っても過言ではありませんgな、当該エリアにおいてはご無用です。
【室内】平成29年5月に全面リフォーム済みです♪また、専有面積はゆとりの98u(4LDK)となっておりますのでご家族の多い方、マンションは収納力が・・・と懸念される方、桜塚エリアで戸建てを探しているもののなかなか良い物件がない…(涙)といった方にもおすすめです。生活の中心、物件の良し悪しの判断とも成り得るのはLDKというケースが多いかと思われます。そのLDKは約20帖と十分に広さを感じて頂ける広さを備えております♪所在階が2階でもあることから陽当たりを懸念される場合もあるかと思われますが南西の角部屋となっておりますので全居室に窓とバルコニーが備わっており非常に明るいです。また、開口部が多いことから「風通し」も良好です♪ここまで良いことばかり?!を書いてきましたが、当該マンションにエレベーターはございません。4階建ての総戸数が27戸ですから管理費・積立金の観点から考慮すると無くとも・・・という捉え方もありますが、やはり、実際にお住まいを頂く観点からすると2階までであれば問題はなさそうですが3階・4階となると特に高齢者の方にとってはエレベーターがないということは不向きな物件と言えるかもしれません。
【教育機関】徒歩10分圏内に教育機関が揃っていますのでお子様の送迎、通園、通学に安心です♪東邦幼稚園徒歩6分♪本町保育所徒歩7分♪桜塚小学校徒歩5分♪第3中学校徒歩4分♪
【お買いもの】徒歩10分の阪急オアシスが近くて便利ですが、豊中駅前のエトレ豊中には地下1階に阪急オアシス、1階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みの「ビアードパパ」、2・3階には喫茶店やドラックストアや本屋さん、4階には飲食店が並びます。4階飲食店のパスタ屋「RYURYU」のバターライスがおすすめです♪
【カルチャー・公園】広場と遊具が充実の大曾公園へ徒歩3分♪豊中駅方面へ徒歩8分豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、12時〜13時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪
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Bm40651
写真あり
パーク・ハイム豊中南桜塚
大阪府豊中市南桜塚2丁目
3,190万円 阪急宝塚線
曽根駅

10分
3LDK
99.2m2

3階/4階建
H03/08
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】周辺は戸建てとマンションが混在しつつも区画整然とした景観が良好な住宅街です。最寄りの曽根駅へは坂道の無いフラットな道のりを徒歩10分となります♪最近は近所付き合いやお隣にお住まいの方ともほとんど交流がない・・・といった状況も多く見受けられますが、住民同士のコミュニケーションを図る事が出来る総戸数13戸の小規模マンションです。総戸数が13戸ということでマンションの維持管理をはじめ管理組合における協議事項についても意思疎通や意思決定でのメリットは大きいと言えます♪室内はリフォーム済みにつきそのままお住まい頂けます(北側洋室2部屋のフローリング張替、浴室新調、畳・襖の張替、ダウンライト新設、ハウスクリーニング等)♪99.20uと戸建て住宅並みの専有面積につき「校区限定で戸建を探しているがなかなか見合う物件に巡り合えない…」「戸建も良いがセキュリティの良いマンションも検討したい」「年齢が上がるにつれ、戸建ての階段の上り下りが辛い」といったご要望の方にもおすすめの物件です♪南東角部屋につき日当たりも良く、全居室に窓がありますので採光と開放感共にございます♪空家につきいつでもご見学頂けますのでお気軽にお申し付けください♪※ガス漏れ警報器積立金250円/月。
【教育施設】あけぼの幼稚園徒歩2分♪南桜塚小学校徒歩4分♪第3中学校徒歩16分♪
【お買いもの】一番近いスーパーはシェフカワカミ(徒歩4分)や北乃屋(徒歩5分)です。曽根駅前には食料品から日用品の揃う「ダイエー」の他に生鮮食品が新鮮な「コーヨー」もあります♪
【公園】マンションに一番近い公園は大塚公園ですが、おすすめは徒歩12分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪
【価格変更】3,880万円 ⇒ 3,790万円 ⇒ 3,380万円 ⇒ 3,190万円♪
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