吹田　古江台中　一戸建て物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	築年月引渡時期
Bk42973	大阪府吹田市古江台１丁目	5,480万円	阪急千里線山田駅	－ 15分	192.21m² 107.75m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】全２区画の１号地♪道路幅員も広く全周の外壁後退が1.5ｍと隣家とは3ｍ以上離れており街並みも景観も良好な千里ニュータウンのひとつ「古江台」の新築一戸建てです♪徒歩３分の「千里中央公園」には遊具や広場もありますが、吹田市内を望む事の出来る展望台もあります。春には満開の桜を楽しむ方が多く訪れる公園としても有名です♪※別途外構費等200万円要。【教育施設】カトリックさゆり幼稚園徒歩５分♪古江台小学校徒歩１０分♪古江台中学校徒歩２分♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは徒歩３７分、自転車であれば坂道はありますが１５分程でご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk42974	大阪府吹田市古江台１丁目	5,480万円	阪急千里線山田駅	－ 15分	154.38m² 103.66m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】全２区画の２号地♪道路幅員も広く全周の外壁後退が1.5ｍと隣家とは3ｍ以上離れており街並みも景観も良好な千里ニュータウンのひとつ「古江台」の新築一戸建てです♪徒歩３分の「千里中央公園」には遊具や広場もありますが、吹田市内を望む事の出来る展望台もあります。春には満開の桜を楽しむ方が多く訪れる公園としても有名です♪※別途外構費等200万円要。【教育施設】カトリックさゆり幼稚園徒歩５分♪古江台小学校徒歩１０分♪古江台中学校徒歩２分♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは徒歩３７分、自転車であれば坂道はありますが１５分程でご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk42629	大阪府吹田市古江台１丁目	5,590万円	阪急千里線山田駅	－ 15分	169.2m² 102.68m²	4LDK 完成済	H30/03 即時
【コメント】住環境も利便性も兼ね揃えた千里ニュータウンのひとつ、古江台の新築住宅です。土地勘の無い方でも「良い住宅街だなぁ」「立派な住宅が建ち並んでいるなぁ」といった印象を受けられる方が多いと思われます♪道路が狭いところが多い吹田市ですが、千里ニュータウンにおいては道路の幅員も広く、敷地全周（隣地・道路）より１．５ｍの外壁後退が必要となりますので隣の家とは３ｍ以上のスペースが空いていることから景観が非常に良好な住宅街が形成されております♪駅へのアクセスという点でも阪急山田駅へ徒歩１４分と一戸建てとしては十分に徒歩圏内と言えそうです。山田駅前のデュー千里山田には、スーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』などの専門店が充実しており非常に便利です♪全２区画の２号棟です♪ 【室内】駐車２台可能です。家族の集まる場所、住まいの中心ともなるリビングダイニングは１７．５帖とゆとりの広さを備えております♪全居室が南東に向いていますので、日当たりも良く採光の確保された明るい住宅です♪ 【教育施設】市立北千里保育園徒歩１７分♪もみの木保育園徒歩１６分♪あやめ保育園徒歩１４分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩２分♪古江台小学校徒歩１０分♪古江台中学校徒歩６分♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【カルチャー・子育】山田駅東側の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪ 【お店】SFHうまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺吹田店へ徒歩７分♪ 【価格変更】6,080万円　⇒　5,790万円　⇒　5,590万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43398	大阪府吹田市古江台１丁目	5,800万円	阪急千里線山田駅	－ 15分	186.87m² 119.47m²	4LDK 完成済	H30/04 即時
【コメント】敷地面積が広く、低層の住宅が建ち並ぶ邸宅街のため、土地勘の無い方でも「良い住宅街だなぁ」「立派な住宅が建ち並んでいるなぁ」といった印象を受けられる方も多いと思われます♪道路の幅員が狭いところが多い吹田市ですが、千里ニュータウンは区画整理により整備されており、道路の幅員も広いという点も魅力です。また、建築の規制も厳しく、建蔽率と容積率はそれぞれ40％と80％といった指定がなされていることをはじめ、敷地全周が（隣地・道路より）１．５ｍ以上の外壁後退が必要となっております。結果、隣の家とは３ｍ以上のスペースが空いていることから圧迫感がなく建物が建ち並んでおり、風通しも良好で景観が非常に良好な住宅街が形成されています♪駅へのアクセスという点でも阪急山田駅へ徒歩１５分と少し所要を致しますが、一戸建てとしては許容範囲と言えそうです。山田駅前のデュー千里山田にはスーパーのコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなどの専門店が充実しており非常に便利です♪全２区画のA号地です♪ 【立地・間取り】南手の公道へは間口が３ｍ接道して、奥に通路が伸びた所謂、専用通路と呼ばれる旗竿の形状をした敷地となっています。このような旗竿的な土地の多くは隣家とのスペースがない状態で周りを建物に囲まれているため、非常に暗い立地といったものが多いのですが、千里ニュータウンならではの外壁後退をはじめとした厳しい建築の規制もあり、採光が確保された住宅となっております♪専用通路の間口が３ｍと広く確保されており、前面道路も６ｍと広いことからお車の出し入れも容易に行って頂けます。通路部分に駐車２台が可能です。リビングダイニング、キッチン、４部屋の居室と全てが南東面に面した明るい間取りとなっています♪家族の集まる場所、住まいの中心ともなるリビングダイニングは１８．５帖とゆとりの広さを備えており、約３．７帖の対面式キッチンが隣接しています♪ 【教育施設】市立北千里保育園徒歩１９分♪もみの木保育園徒歩１７分♪あやめ保育園徒歩１５分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩３分♪若竹学園千里幼稚園徒歩１７分♪古江台小学校徒歩１１分♪古江台中学校徒歩４分♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【カルチャー・子育】山田駅東側の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵し、座席数も８７席を備えた山田駅前図書館がございます♪ 【お店】SFHうまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺吹田店へ徒歩５分♪見ているだけでも面白い！？文房具であれば何でも揃う文具のアウトレットコンパスが北千里駅前のショッピングモールdios北千里の１階にあります♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43013	大阪府吹田市古江台１丁目	6,480万円	阪急千里線山田駅	－ 16分	227.76m² 173.16m²	6LDK 居住中	H14/08 相談
【コメント】道路幅員も広く全周の外壁後退が1.5ｍと景観が良好な千里ニュータウンですが、当該物件は道路向かいが緑地帯でありより開放感のある立地となっています♪駐車スペース３台♪【教育施設】カトリックさゆり幼稚園徒歩３分♪古江台小学校徒歩７分♪古江台中学校徒歩３分♪
Bk40314	大阪府吹田市津雲台６丁目	7,400万円	阪急千里線山田駅	－ 8分	195.12m² 149.52m²	4LDK 居住中	H11/08 相談
【コメント】外壁がオシャレで重厚感のあるタイル張りとなっております♪駐車２台可能です♪ 【学校区】津雲台小学校徒歩５分♪古江台中学校徒歩７分♪ 【お買いもの】ピーコックストア徒歩１１分♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【価格変更】8,500万円　⇒　7,500万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk38770	大阪府吹田市津雲台２丁目	7,480万円	阪急千里線山田駅	－ 14分	342.08m² 153.79m²	5SLDK 居住中	H09/02 即時
【コメント】積水ツ―ユーホーム施工の家♪１０３坪敷地内の南側にはゆったりとした広さのお庭を設けています。平成２３年１０月屋根・外壁の投稿工事済♪隣接地との距離の保たれた圧迫感を感じる事の無い設計となっております。【教育施設】津雲台小学校徒歩6分♪古江台中学校徒歩12分♪ 【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【価格変更】♪8,480万円　⇒　7,980万円　⇒　7,480万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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