令和2年5月29日 11時43分 更新
次回更新予定日:令和2年5月30日
吹田不動産販売株式会社
吹田 西山田中 一戸建て物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格 沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
現況
西暦築年月
引渡時期
詳細 画像
Bk44810
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 2,490万円 阪急千里線
山田駅

11分
98.75m2
136.06m2
4LDK
居住中
1980/05
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線「山田駅」へは徒歩11分、北大阪急行・阪急宝塚線・阪急京都線と複数の沿線に乗継が可能なモノレール「山田駅」へは徒歩12分と2沿線をご利用頂けます♪周辺は戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。山田西3丁目エリアは駅前から南手、南東方面へ広がる王子住宅を中心に敷地面積が80坪以上とゆとりのある広さを備えた物件が多いため、土地価格だけでも5,000万円以上となるものが殆んどです。そうした市場性の山田西3丁目において条件、価格がお探しの方のご希望に見合うかどうかは別としても中古住宅が年間を通じてそれほど多くは期待が出来ないため、希少性の高い物件のひとつと言えます♪
【リフォーム】平成27年8月に屋根の改修、外壁塗装工事済み♪平成25年5月にシステムキッチン新調、洗面化粧台新調、給湯器新調、全室クロス張替え、クッションフロアあり替え、洗濯パン取り替え♪
【その他】個別浄化槽の維持・管理には費用がかかります。
【教育施設】西山田保育園へ徒歩7分♪山三保育園徒歩19分♪千里の丘けいあい保育園徒歩8分♪保育所せんりやまだ園徒歩8分♪玉川幼稚園玉川保育園徒歩15分♪あやめ保育園徒歩17分♪もみの木保育園徒歩15分♪山田第一幼稚園徒歩15分♪山田敬愛幼稚園徒歩15分♪若竹千里幼稚園徒歩20分(車で4分)♪カトリックさゆり幼稚園徒歩27分(車で7分)♪西山田小学校へ徒歩11分♪西山田中学校へ徒歩10分♪
【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実♪スーパーいかり王子店へは徒歩7分♪【その他】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設『エキスポシティ』へはモノレール山田駅より1駅でご利用頂けます♪吹田市立スポーツ施設山田スポーツグラウンド徒歩6分♪
Bk44992
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 3,980万円 阪急千里線
山田駅

8分
63.78m2
111.73m2
3LDK
完成済
 
新築
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】山田西3丁目エリアは王子住宅を中心に敷地面積が80坪以上とゆとりのある広さを備えた物件が多いことから、価格面も土地面積と比例して6,000万円以上のものがほとんどです。そうした市場性、流通性の山田西3丁目において4,000万円代の新築戸建ては年間を通じてそれほど多くは期待が出来ないため、お探しの条件に合うか否かはともかく、希少性の高い物件のひとつと言えます♪今回の住宅は高野台と山田西3丁目を繋ぐ千里高校の東側の道路沿いに位置しており、周辺にお住まいの方は抜け道として利用をされているかもしれませんが、車両の通行はほとんどない生活用道路という位置づけになります。その為、車両の往来は少なく、静かです。南東側は千里緑地帯となっており、緑の借景とどかな風景が広がっています♪最寄りの阪急山田駅までは坂道なしの徒歩8分、複数の沿線に乗継が可能なモノレール山田駅へも徒歩11分と2沿線2駅がご利用を頂けます非常に便利です♪
【間取り等】玄関は「家の顔」と言われますが、実際には靴、アウトドア用品、お子様の部活等の道具が溢れがちです。しかし、今回の住宅は玄関に大容量のシューズクローク、玄関横の約8帖の洋室にもウォークインクローゼットを備えるなど収納力が豊富です♪5帖の納戸を除く全ての居室が南東向きと日当たりも良好です。道路向かいは千里緑地帯、周辺の住宅は2階建ての低層の戸建て住宅が建ち並んでおり、周辺の住宅の圧迫感は感じられず、風通しも良好な立地となっています♪
【教育施設】西山田保育園へ徒歩11分♪玉川幼稚園玉川保育園徒歩11分♪山三保育園徒歩14分♪市立西山田保育園徒歩10分♪千里の丘けいあい保育園徒歩10分♪あやめ保育園徒歩12分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩27分(車で10分)♪もみの木保育園徒歩17分♪保育所せんりやまだ園徒歩11分♪山田第一幼稚園徒歩18分♪山田敬愛幼稚園徒歩17分♪若竹千里幼稚園徒歩16分♪西山田小学校へ徒歩14分♪西山田中学校へ徒歩10分♪
【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪その他、いかりスーパー王子店へ徒歩8分♪
【カルチャー&子育て】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪
【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅より1駅でご利用頂けます♪吹田市立スポーツ施設山田スポーツグラウンド徒歩12分♪
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