価格変更売一戸建物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	西暦築年月引渡時期
Bk42967	大阪府豊中市春日町２丁目	2,780万円	大阪モノレール線少路駅	－ 15分	113.08m² 84.87m²	3LDK 完成済	即時
【コメント】千里川沿いから西側に一本入った静かな住宅街に位置した新築分譲全３区画の３号棟です♪モノレール少路駅へ徒歩１５分と少し距離はありますが、徒歩圏内にスーパーや教育施設があり、当該物件より東へ徒歩６分程で「ロマンチック街道」に出ます。ロマンチック街道沿いには人気の洋菓子店「ムッシュマキノ」や、多くの飲食店（がんこ、かに道楽、かごの屋、太鼓亭、神戸屋等々）、ヒロコーヒｰ、スターバックスといった飲食店が充実しています♪ 【住宅】３階建てはNGという方にとって、この価格帯での新築２階建てという点は魅力的であり、お手頃な価格帯と言えます♪ 【融資】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心のフラット３５において、お借り入れ当初５年間の金利が－0.25％優遇されるフラット３５Sがご利用を頂けます♪ 【設備】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」♪広々１坪サイズの浴室♪おトイレにはウォシュレット設置♪ハンドルに近づけるだけで、施錠・解錠が可能なスマートピタットキー♪ 【教育機関】市立桜井谷保育所徒歩８分♪のばたけ保育園徒歩１０分♪みどりっこ保育園徒歩１１分♪あけぼのぽんぽこ保育園徒歩１４分♪マリア幼稚園徒歩１０分♪みどり幼稚園徒歩７分♪緑ヶ丘幼稚園徒歩１２分♪桜井谷東小学校徒歩６分♪第２中学校徒歩９分♪ 【公園】徒歩３分の野畑南公園は地域の小学校の協力のもと、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れて造られた公園です。園内には、大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪ 【カルチャー】約３０万冊の蔵書数を持つ野畑図書館へ徒歩１０分♪「書庫に入れるＤＡＹ」という日には、利用者の方が直接書庫の本を選んで借りることが出来たり、１階のこども室では『怪談レストラン』でおなじみの、たかいよしかずさんのキャラクタータペストリーが、子どもたちを出迎え、２階の参考室は静かなスペースでゆったりと調べ物をしていただるようになっています♪ 【お買いもの】食品館アプロ徒歩９分＆スギ薬局徒歩９分♪ドラッグストアサーバ徒歩６分♪A-プライス豊中少路店徒歩１０分♪阪急オアシス豊中少路店徒歩１２分♪少し距離はありますが、マックスバリュとコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームをはじめとした専門店（１００円ショップ、ＡＢＣマート、大垣書店、サイゼリアなど）や医療機関（ふじかわ小児科、ウィメンズクリニックおおさこ、伊藤内科クリニック）が入るイオンタウン豊中緑丘へ徒歩１８分（車で６分）♪ 【価格変更】3,580万円　⇒　3,380万円　⇒　3,180万円　⇒　2,980万円　⇒　2,780万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk42968	大阪府豊中市春日町２丁目	3,180万円	大阪モノレール線少路駅	－ 15分	101.79m² 98.12m²	3LDK 完成済	即時
【コメント】千里川沿いから西側に一本入った静かな住宅街に位置した新築分譲全３区画の２号棟です♪モノレール少路駅へ徒歩１５分と少し距離はありますが、徒歩圏内にスーパーや教育施設があり、当該物件より東へ徒歩６分程で「ロマンチック街道」に出ます。ロマンチック街道沿いには人気の洋菓子店「ムッシュマキノ」や多くの飲食店（がんこ、かに道楽、かごの屋、太鼓亭、神戸屋等々）、ヒロコーヒｰ、スターバックスといった飲食店が充実しています♪ 【住宅】２階建てでは珍しく、LDKが２階に配置された３LDKです。家族が集まる、家の中心となるLDKは約１８帖と広さを備えております♪住宅選びで重要視される日当たりですが、一戸建ての場合、なかなか実現が難しい条件でもあります。今回は南向きとなっており、日当たりが良好で室内の採光も確保された立地・間取りとなっています♪車庫はビルトインとなっており、雨の日などには濡れずにお車へ乗り降り頂けます♪ 【融資】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心のフラット３５において、お借り入れ当初５年間の金利が－0.25％優遇されるフラット３５Sがご利用を頂けます♪ 【設備】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」♪広々１坪サイズの浴室♪おトイレにはウォシュレット設置♪ハンドルに近づけるだけで、施錠・解錠が可能なスマートピタットキー♪ 【教育機関】市立桜井谷保育所徒歩８分♪のばたけ保育園徒歩１０分♪みどりっこ保育園徒歩１１分♪あけぼのぽんぽこ保育園徒歩１４分♪マリア幼稚園徒歩１０分♪みどり幼稚園徒歩７分♪緑ヶ丘幼稚園徒歩１２分♪桜井谷東小学校徒歩６分♪第２中学校徒歩９分♪ 【公園】徒歩３分の野畑南公園は地域の小学校の協力のもと、児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れて造られた公園です。園内には、大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪ 【カルチャー】約３０万冊の蔵書数を持つ野畑図書館へ徒歩１０分♪「書庫に入れるＤＡＹ」という日には、利用者の方が直接書庫の本を選んで借りることが出来たり、１階のこども室では『怪談レストラン』でおなじみの、たかいよしかずさんのキャラクタータペストリーが、子どもたちを出迎え、２階の参考室は静かなスペースでゆったりと調べ物をしていただるようになっています♪ 【お買いもの】食品館アプロ徒歩９分＆スギ薬局徒歩９分♪ドラッグストアサーバ徒歩６分♪A-プライス豊中少路店徒歩１０分♪阪急オアシス豊中少路店徒歩１２分♪少し距離はありますが、マックスバリュとコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームをはじめとした専門店（１００円ショップ、ＡＢＣマート、大垣書店、サイゼリアなど）や医療機関（ふじかわ小児科、ウィメンズクリニックおおさこ、伊藤内科クリニック）が入るイオンタウン豊中緑丘へ徒歩１８分（車で６分）♪ 【価格変更】3,880万円　⇒　3,680万円　⇒　3,580万円　⇒　3,380万円　⇒　3,180万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43144	大阪府豊中市上野東３丁目	5,380万円	大阪モノレール線少路駅	－ 13分	120.57m² 96.24m²	3LDK 完成済	即時
【コメント】青池公園に面した開放感と景観が良好な立地の新築住宅です。周辺も敷地が６０坪以上の低層の住宅が建ち並ぶ邸宅街となっております。利便性という点では最寄りの少路駅へは徒歩１３分、徒歩２分のところにある上野小学校前バス停は阪急宝塚線豊中駅と北大阪急行桃山台駅を結ぶ１時間に何本ものバスが行き交うバス便が豊富な路線となっており便利です。【間取り】敷地約３６坪に建つスカイテラスを備えた２階建てです。家族の憩いの場、住居の中心となるLDKは１８．７帖、最も狭い居室も６帖とそれぞれの部屋が広ウォークインクローゼットやクローゼットを備えているなど収納力も魅力のひとつです。【長期優良住宅】☆家の固定資産税が5年間半額になる。（一般住宅は3年間）☆登記費用や建物の不動産取得税が少し安くなる☆贈与税の非課税の枠が1,000万円に増える。（一般は500万円）☆50年返済可能なフラット50が利用でき、毎月の返済額を抑えることができる☆フラット35S金利Aプランで、当初10年間は0.25％の金利優遇が受けられる☆ローン減税の最大控除額が50万円に増える。（一般住宅は40万円）☆住宅ローンを利用しない方も、床面積の坪あたり約1.5万円の所得税が控除される【教育機関】市立東豊中保育所徒歩１５分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩１４分♪東豊中幼稚園徒歩１１分♪豊中文化幼稚園徒歩１１分♪梅花幼稚園徒歩１３分♪上野小学校徒歩３分♪第１１中学校徒歩２２分♪ 【お買いもの】コープ東豊中店徒歩８分♪スーパーマルヤス徒歩９分♪ 【周辺施設】少し距離はありますが、徒歩２１分、蔵書数が約７万冊の東豊中図書館はゆたか幼稚園との複合館で、３階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。３階のワンフロアーにはイスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます。【価格変更】5,980万円　⇒　5,380万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声
Bk43398	大阪府吹田市古江台１丁目	5,550万円	阪急千里線山田駅	－ 15分	186.87m² 119.47m²	4LDK 完成済	2018/04 即時
【コメント】敷地面積が広く、低層の住宅が建ち並ぶ邸宅街のため、土地勘の無い方でも「良い住宅街だなぁ」「立派な住宅が建ち並んでいるなぁ」といった印象を受けられる方も多いと思われます♪道路の幅員が狭いところが多い吹田市ですが、千里ニュータウンは区画整理により整備されており、道路の幅員も広いという点も魅力です。また、建築の規制も厳しく、建蔽率と容積率はそれぞれ40％と80％といった指定がなされていることをはじめ、敷地全周が（隣地・道路より）１．５ｍ以上の外壁後退が必要となっております。結果、隣の家とは３ｍ以上のスペースが空いていることから圧迫感がなく建物が建ち並んでおり、風通しも良好で景観が非常に良好な住宅街が形成されています♪駅へのアクセスという点でも阪急山田駅へ徒歩１５分と少し所要を致しますが、一戸建てとしては許容範囲と言えそうです。山田駅前のデュー千里山田にはスーパーのコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなどの専門店が充実しており非常に便利です♪全２区画のA号地です♪ 【立地・間取り】南手の公道へは間口が３ｍ接道して、奥に通路が伸びた所謂、専用通路と呼ばれる旗竿の形状をした敷地となっています。このような旗竿的な土地の多くは隣家とのスペースがない状態で周りを建物に囲まれているため、非常に暗い立地といったものが多いのですが、千里ニュータウンならではの外壁後退をはじめとした厳しい建築の規制もあり、採光が確保された住宅となっております♪専用通路の間口が３ｍと広く確保されており、前面道路も６ｍと広いことからお車の出し入れも容易に行って頂けます。通路部分に駐車２台が可能です。リビングダイニング、キッチン、４部屋の居室と全てが南東面に面した明るい間取りとなっています♪家族の集まる場所、住まいの中心ともなるリビングダイニングは１８．５帖とゆとりの広さを備えており、約３．７帖の対面式キッチンが隣接しています♪ 【教育施設】市立北千里保育園徒歩１９分♪もみの木保育園徒歩１７分♪あやめ保育園徒歩１５分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩３分♪若竹学園千里幼稚園徒歩１７分♪古江台小学校徒歩１１分♪古江台中学校徒歩４分♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【カルチャー・子育】山田駅東側の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵し、座席数も８７席を備えた山田駅前図書館がございます♪ 【お店】SFHうまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺吹田店へ徒歩５分♪見ているだけでも面白い！？文房具であれば何でも揃う文具のアウトレットコンパスが北千里駅前のショッピングモールdios北千里の１階にあります♪ 【価格変更】5,800万円　⇒　5,550万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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