| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 坪単価 |
沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建築条件 |
地目 用途地域 |
現況 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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 Bt43712 |
大阪府豊中市宮山町３丁目 | 1,680万円 58.08万円 |
大阪モノレール線 柴原駅 |
− 18分 |
95.62m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】宮山町は非常に坂道が多い地域のひとつであり、本物件周辺にも行き先に応じて緩やかであったり、厳しかったりの違いはあるものの坂道の多い地勢となっております。が、本物件の前面道路は比較的フラットでもあるため、敷地と道路との高低差がほぼありません。そのため、山手や坂道に面した場所でよく目にするような「道路から玄関まで階段を上らなければならない」といった心配は無さそうです。道路の向かいは竹林となっておりますので、間取りプランにもよりますが、室内より豊かな緑の景観を臨んで頂けそうです♪用途地域が低層住居専用地域に位置していることもあり、落ち着いた住宅街となっております。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店等にて建築を頂けます♪ 【お買いもの】フレスコ桜井店＆阪急オアシス箕面店徒歩１１分♪食品館アプロ徒歩１３分♪セブンイレブン徒歩５分♪ドラッグストアサーバ徒歩１３分♪スギ薬局徒１４分♪ 【教育施設】教育施設が徒歩１５圏内にある為、お子様の送迎・通園・通学に安心です♪桜井谷保育所＆豊中みどりっこ保育園徒歩１０分♪みどり幼稚園徒歩１２分♪桜井谷小学校徒歩１３分♪第２中学校徒歩８分♪ 【周辺施設】9万6799冊を蔵書する徒歩５分の西南図書館は吹き抜けのある明るく開放的な図書館です。カラフルな児童閲覧室には、機関車型の書架があり子どもたちにとても人気があります♪図書館の２階にある喫茶スペース「モモ」では、図書館の廃棄本と寄贈本のリサイクルを行っています。毎週木曜日にはおはなし会、年に数回保健師による計測や育児相談、 毎月第1・第3土曜日と春・夏・冬休みには、自由に子どもたちが過ごせる居場所（フリースペース）を開いています♪豊中宮山郵便局徒歩１０分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt43700 |
大阪府豊中市中桜塚５丁目 | 5,380万円 118.23万円 |
阪急宝塚線 岡町駅 |
− 13分 |
150.42m2 条件無 |
宅地 第一種中高 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】桜塚エリアは北・中・南とそれぞれ分かれており、今回の物件が位置する中桜塚は１丁目から５丁目までと非常に広いエリアでもあります。そのため、所在地によって駅への距離や住宅地の雰囲気等も様々です。今回の５丁目は駅から最も離れた場所でもありますので、利便性を重要視される方をはじめとして「５丁目はＮＧ」という方もおられるかもしれません。５丁目も広いエリアのため、岡町駅から近い場所で徒歩１０分、離れた場所は徒歩２０分と所要時間に差が生じますが、本物件は徒歩１３分のところに位置しており、マンションであればともかく、土地（戸建て）としては、駅までの距離は許容範囲であると言えると思います。駅に近いことに越したことは無いとも言えますが、駅に近い１丁目・２丁目は道路の幅員が狭く、車両の通行事情にストレスを感じられる場所が多いといった点が特徴的ですが、本物件が位置する場所は６ｍと広い道路に面しており、区画も整然とした景観の良い住宅街となります♪南側隣接地は現況、平屋建てとなりますので日当たりが良好です♪敷地と道路に高低差がございませんので、建築の際に懸念される造成費用等を抑えて頂けます。また、工事費用も見通しが立てやすいため、資金の確認も明確になり得やすいと言えます♪ご希望の工務店やハウスメーカーにて建築が可能な建築条件の無い土地です♪現況は古家がございますが、解体後、更地でのお引渡しとなります♪ 【周辺環境】徒歩１０分程度のところには春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂ける服部緑地公園があるなど、住宅街でありながらも、すぐ近くには緑が豊かな公園もあり、生活環境は豊中市内でも有数の良好な地域です♪ 【教育施設】おひさま保育園徒歩３分♪豊中幼稚園徒歩４分♪あけぼの幼稚園徒歩１４分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩１０分♪アエレ熊野田徒歩８分♪桜塚小学校徒歩１３分♪第３中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】複数のスーパーが徒歩圏内に充実しており、非常に便利です♪最寄りは徒歩６分のサンディ夕日丘店ですが、阪急オアシス豊中夕日丘店徒歩７分、シェフカワカミ徒歩１２分、ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット(夏場は珈琲をソフトクリームに変更可能♪）がついてくる、いかりスーパーへ徒歩８分♪ホームセンターコーナン徒歩６分♪ 【公園】おすすめは、徒歩１０分の緑地公園ですが、一番近くの公園は徒歩２分の下原公園です♪ 【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩１９分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩８分♪徒歩５分のラーメン店虎と龍も人気があります♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
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