令和2年1月25日 17時56分 更新
次回更新予定日:令和2年1月26日
吹田不動産販売株式会社
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建築条件
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
本日入荷およびデータ更新
Bt44529
写真あり
大阪府吹田市津雲台2丁目
5,280万円
72.24万円
阪急千里線
山田駅

15分
241.59m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間に南北に広がる津雲台ですが、西側は豊中市と隣接しているといったエリアです。本物件が位置するエリアは敷地面積が100坪前後を有する邸宅が建ち並んだ景観が良好な低層の住宅街となっております。建蔽率・容積率が40%・80%といったことをはじめ、外壁後退(境界より退いて建物を建築しなければならないという規制)が全周1.5m設けなければならないといった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低3m以上のスペースを保って建っておりますので、隣家の圧迫感を感じるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっております。また、道路より一段上がった敷地となっておりますので歩行者からの目線も気になりません♪全2区画のA号地です♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台2丁目9−2と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩4分♪若竹学園千里幼稚園徒歩6分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩14分♪津雲台小学校徒歩7分♪古江台中学校徒歩13分♪
【お買いもの】ピーコックストア徒歩6分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩2分♪
【周辺情報】徒歩5分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩8分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
本日入荷およびデータ更新
Bt44564
写真あり
大阪府吹田市津雲台2丁目
5,280万円
72.24万円
阪急千里線
山田駅

15分
241.59m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間に南北に広がる津雲台ですが、西側は豊中市と隣接しているといったエリアです。本物件が位置するエリアは敷地面積が100坪前後を有する邸宅が建ち並んだ景観が良好な低層の住宅街となっております。建蔽率・容積率が40%・80%といったことをはじめ、外壁後退(境界より退いて建物を建築しなければならないという規制)が全周1.5m設けなければならないといった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低3m以上のスペースを保って建っておりますので、隣家の圧迫感を感じるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっております。また、道路より一段上がった敷地となっておりますので歩行者からの目線も気になりません♪全2区画のB号地です♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台2丁目9−2と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩4分♪若竹学園千里幼稚園徒歩6分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩14分♪津雲台小学校徒歩7分♪古江台中学校徒歩13分♪
【お買いもの】ピーコックストア徒歩6分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩2分♪
【周辺情報】徒歩5分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩8分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
本日入荷およびデータ更新
Bt44511
写真あり
大阪府吹田市千里山西3丁目
6,580万円
81.48万円
北大阪急行線
緑地公園駅

6分
266.94m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】北大阪急行緑地公園駅へ徒歩6分、阪急千里山駅へは徒歩12分と2沿線の利用が可能な便利な場所に位置しています♪千里山西エリアは道路の幅員が狭い箇所も多いのですが、今回の物件は幅員こそ4mと一般的な広さではあるものの、主要な道路へのアクセスが容易でもあることから住宅街のお車での移動においてストレスを感じられることは無いもののと思われます♪住環境が良好であることは一般的に周知されたエリアでもありますが、利便性も有した吹田市内でも人気のエリアのひとつとなっております。また、当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく、敷地に対して建物のボリュームは他のエリアと比較すると広く(大きく)は建てることが困難です。また、外壁後退という規制により、隣家との間にスペースを備えなくてはなりませんが、結果として厳しい建築規制により隣家の圧迫感等も感じられず、風通しも景観も良好な住宅街が形成される要因のひとつとなっております♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店やハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市千里山西3丁目と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育機関】市千里山保育園徒歩15分♪千里山キッズ千里山ナオミ幼稚園徒歩15分♪市立千三保育園徒歩8分♪関西大学幼稚園徒歩15分♪千里第二幼稚園徒歩14分♪千里山グレース幼稚園徒歩16分♪千里第三小学校徒歩2分♪第一中学校徒歩6分♪
【お買いもの】緑地公園駅前の阪急オアシス徒歩6分♪駅の西側にはフレスコもございます♪
【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩18分♪約226万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪
【公園】少し距離はありますが、徒歩14分の服部緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
本日入荷およびデータ更新
Bt45170
写真あり
大阪府豊中市長興寺南2丁目 8,480万円
81.3万円
阪急宝塚線
曽根駅

11分
344.78m2
条件無
宅地
第一種中高
更地
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】阪急曽根駅より坂道の無いフラットな道のりを徒歩11分、表通りに面しているものの旗竿地につき住宅部分においては通りに面していないことから静かです♪今回の土地は旗竿のような形状をしており、奥まった立地となりますが、有効宅地は239.98u(72.59坪)+通路部分85.82u(25.96坪)≒325.8u(98.55坪)と非常にゆとりがあり、ボリュームのある住宅を十分に建築を頂けます。奥まった立地となると「圧迫感があるのでは…」「日当たりが…」といった不安を抱かれるかもしれませんが、隣接する南手の住宅は2階建となっておりますので圧迫感は感じられません。また、通常の専用通路は幅が狭く駐車場として利用しにくいというケースがほとんどですが、今回の物件の間口は約3.84m、奥行きにおいても約20mを確保しておりますのでお車を3台駐車してもゆったりとしたスペースを備えています♪通路部分を除いても239.98uの広さを有しているため、多様な間取りプランにも十分に対応が可能で日当たりも良好、プライバシー性も高い立地の希少な土地といえます♪北西側通路部分18.97u(5.74坪)。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【教育機関】あけぼのぶんぶんあけぼの幼稚園あけぼの保育園徒歩3分♪豊中あけぼの保育園徒歩4分♪曽根幼稚園服部みどり幼稚園徒歩11分♪豊中ほづみ保育園徒歩12分♪市立服部保育所徒歩14分♪服部幼稚園徒歩15分♪市立てしまこども園徒歩18分♪緑地小学校徒歩7分♪第4中学校徒歩9分♪
【お買いもの】北乃屋徒歩徒歩4分♪コープミニ城山徒歩7分♪シェフカワカミ徒歩8分♪曽根駅前には食料品から日用品・衣料品が揃うダイエーや生鮮食品が新鮮なコーヨー、ミスタードナーツなどの飲食店があります♪
【公園】広場と遊具のある長興寺公園へ徒歩1分♪おすすめの公園は徒歩8分のところにある服部緑地公園です♪春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪
【カルチャー】蔵書数約6万5千冊(日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など)を揃えた徒歩7分の服部図書館では、季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪
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