| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 坪単価 |
沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建築条件 |
地目 用途地域 |
現況 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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 Bt45226  |
大阪府吹田市佐井寺４丁目 |  2,580万円 81.01万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
− 14分 |
105.28m2 条件無 |
宅地 第一種中高 |
更地 相談 |
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| 【コメント】>掲載の写真は建物がありますが、現在、更地となっています♪吹田市に土地勘のある方にとって「佐井寺」という地名からは「駅から遠く、道幅が狭く、入り組んだエリアでは？」と思われる方もおられるかもしれませんが、今回の物件周辺は千里山駅から続く一本道より少し北手に位置する区画の整った、４．８ｍの広い道路に面しています。前面道路は居住者以外の車両の進入等の少ないコの字型の形状となっておりますので、お子様の急な飛び出しの際にも安心です♪千里山駅まで徒歩１４分と少し所要は致しますが、当該エリアにておいて坂道が無いというのは特筆すべき点です。阪急南千里駅もへは徒歩１６分にてご利用を頂けます♪敷地面積は３１．８４坪あり、間口・奥行きともに確保の出来た整形地ということもあり、多様な間取りのプランに対応可能と言えそうです♪道路より一段上がっていますので通りからの目線を気にする事無くお住まいを頂ける住宅の完成となります♪ 【教育機関】佐井寺たんぽぽ保育園徒歩５分♪千里ニュータウンこども園徒歩１４分♪市立佐竹台幼稚園徒歩１２分♪市立千里第二幼稚園徒歩１２分♪南ヶ丘こども園徒歩１２分♪佐竹台小学校徒歩８分♪高野台中学校徒歩１５分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩９分のコープこうべですが、徒歩１２分の関西スーパー内には薬局、１００円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪また、関西スーパーに隣接した、焼き立てパンで人気のサニーサイドではキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほどですがテラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です。 【公園】徒歩２０分、自転車で１２〜１３分ほどでご利用頂ける紫金山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり１日を通し過ごせる公園となっています♪また、公園周辺は歩道が整備されており街路樹が建ち並ぶ景観が良好なエリアとなっておりますので、散歩やウォーキングを楽しむ方も多くおられます♪その他、佐井寺南ヶ丘公園（徒歩１２分）の周辺には集合住宅（マンション）が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪ 【子育て】徒歩１１分の五月が丘児童センターは乳児から小学生までの子どもと保護者が利用する子育てセンターです♪センター内では小学生対象のわくわくタイムでは『一輪車認定』『なわとび認定』『けん玉認定』なども好評です♪その他、幼児教室として、０才児〜３才児を対象にふれあいあそびや運動あそびも開催されており、ママ・パパ同士の交流の場としてご活用頂けます♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１２分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt45968  |
大阪府箕面市半町１丁目 | 3,680万円 75.5万円 |
阪急箕面線 牧落駅 |
− − |
161.12m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 相談 |
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Bt45660  |
大阪府吹田市千里山西１丁目 | 4,480万円 79.96万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
− 8分 |
185.2m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】住宅を購入する上で重要なポイントとなる条件として「駅までは徒歩圏内の利便性が良い立地」というのは過去も現在も変わらないと思います。駅前には戸建てよりもマンションが多く建っている事から、土地や戸建てをお探しのケースでは駅までの距離を「妥協点」にして頂くケースが多いという事も事実ですが、当該物件は関大前駅徒歩５分、千里山駅へも徒歩８分となりますので「妥協は不要」となります。「駅に近い物件」と聞くと人の通りが多く、騒がしいのでは？といったイメージもあるかと思われますが、関大前駅においては学生街となる西側ではなく東側の住宅街に位置していること、千里山駅においても東側は邸宅街となる住宅がメインの街である事から騒々しさといった面でのご不安は一切、無用です。駅に近い便利な立地でありながらも落ち着いた一戸建ての住宅街に位置しておりますので住環境という点でも吹田市内で屈指のエリアのひとつとなっております♪また、沿線としては阪急千里線よりも利便性が高い北大阪急行線の緑地公園駅へも坂道はございますが徒歩１２分にてご利用を頂けますので、千里線は住環境は良いけれども都心へのアクセスが・・・という方にもおすすめです♪道路との高低差のある物件が多い千里山エリア内ですが、今回の物件は高低差の無い土地となっております♪建築条件も無い土地となりますので、ご希望の工務店やハウスメーカーで建築を頂けます♪風致地区内のため道路境界から１．８ｍ、隣地境界から１ｍの外壁後退ありますので、隣接地とは距離を保ち建物が建っている事から圧迫感の無い住空間の中お住まいを頂けます♪ 【教育施設】市立千三保育園徒歩１１分♪千里山保育園徒歩９分♪関大幼稚園徒歩８分♪千里山グレース幼稚園徒歩８分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１３分♪市立千里第二幼稚園徒歩１４分♪千里第三小学校徒歩３分♪吹田第一中学校徒歩３分♪ 【お買いもの】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪その他マックスバリュ徒歩１０分♪スギ薬局徒歩１１分♪緑地公園駅前の阪急オアシス徒歩１２分♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt44387  |
大阪府吹田市桃山台３丁目 | 7,580万円 89.6万円 |
北大阪急行線 桃山台駅 |
− 6分 |
279.66m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 相談 |
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| 【周辺情報】便利な北大阪急行線「桃山台駅」から桃山公園を抜けた先に位置する桃山台３丁目は、整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した邸宅街です。周辺は８０坪〜９０坪の敷地を有した邸宅街ですが、道路の幅員は６ｍ以上とゆったりとしていますので、角地でなくとも開放感を得て頂けます♪桃山台に限らず、千里ニュータウンは外壁後退や建蔽率の低さといった点をはじめ、吹田市内で最も厳しい建築規制が定められているエリアですが、間口も広く整形地であることからもお客様の多様な間取りのプランニングにも対応が可能な土地と言えます♪桃山台３丁目建築協定あり。 【お買いもの】スーパーライフ桃山台店徒歩８分♪阪急オアシス南千里店徒歩１５分♪イオン南千里店徒歩１４分♪ 【駅前商業施設】桃山台駅前のアザール桃山台には生鮮食料品・生活雑貨・グルメ・医療施設・郵便局・各金融機関のＡＴＭが入る商業ビルです♪グランドフロアには阪急オアシス、１階にはドラックストア、１００円ショップ、ホリーズカフェ、ＡＴＭコーナー（三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、池田泉州銀行、りそな銀行）、２〜３階にはイタリア料理 カプリチョーザや医療機関（泌尿器科 中村クリニック、ふくだ内科・小児科、三木歯科、福井皮フ科、大倉整形外科、宇田レディースクリニック）があります♪ 【カルチャー・公園】徒歩１５分の南千里駅の西側にある千里ニュータウンプラザの１階には住民票や戸籍謄本・印鑑証明書等の交付を受けることが可能な千里出張所、３階には図書のほかDVDやCDなど視聴覚資料の貸出もある千里図書館、４階には保健センターが入っています♪ 徒歩２分の桃山公園の他に南千里駅北手にある千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池や、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪ 【教育機関】南千里保育園徒歩９分♪千里敬愛幼稚園徒歩６分♪桃山台小学校徒歩１０分♪竹見台中学校徒歩６分♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt44942  |
大阪府吹田市桃山台３丁目 | 7,980万円 75.8万円 |
阪急千里線 南千里駅 |
− 6分 |
347.98m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
上物有 相談 |
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| 【コメント】西は北大阪急行線「桃山台駅」から東は阪急千里線「南千里駅」までと東西に広がる桃山台３丁目の土地です。桃山台の中でも桃山公園を抜けた先に位置する桃山台３丁目は整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した邸宅街です。周辺は８０坪〜９０坪の敷地を有した邸宅街ですが、道路の幅員は５〜６ｍ以上とゆったりとしていますので、角地でなくとも開放感を得て頂けます。また、桃山台に限らず、千里ニュータウンは外壁後退や建蔽率・容積率の低さといった点をはじめ、吹田市内で最も厳しい建築規制が定められているエリアですが、結果として景観が良好な住宅街を形成する要因となっています♪建築条件の無い土地となりますので、ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築が可能です♪前面道路の幅員も広く、間口も１９．９ｍと広く整形地であることからもお客様の多様な間取りのプランニング等にも十分対応が可能な土地と言えます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市桃山台３丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【お買いもの】スーパーライフ桃山台店徒歩８分♪阪急オアシス南千里店徒歩１３分♪スギ薬局徒歩９分♪ 【駅前商業施設】焼き立てのパンとカフェが併設された人気のパン屋さんサニーサイドも入っている南千里駅前の商業施設トナリエ南千里には阪急オアシスや田村書店、１００円ショップなど専門店も多くございます♪ 【カルチャー・公的機関】南千里駅西手の千里ニュータウンプラザの１階には住民票や戸籍謄本・印鑑証明書等の交付を受けることが可能な千里出張所、３階には図書のほかDVDやCDなど視聴覚資料の貸出もある千里図書館、４階には保健センターが入っています♪ 【公園】南千里駅北手の千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池や、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪園内にはお一人からお子様連れまで幅広い世代の方にご利用を頂けるおしゃれなカフェレストランbird tree（バードツリー）がございます。広々とした店内にはテーブル席やソファー席が９５席、春には桜を楽しむことが出来るテラス席も６０席ございます♪ 【教育機関】南千里保育園徒歩３分♪千里ニュータウンこども園徒歩１２分♪あいの南千里駅前保育園徒歩２分♪千里敬愛幼稚園徒歩６分♪ももやま保育園徒歩６分♪桃山台小学校徒歩４分♪竹見台中学校徒歩１３分♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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