令和1年7月19日 19時35分 更新
次回更新予定日:令和1年7月20日
吹田不動産販売株式会社
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物件番号
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住所 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建築条件
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
入荷後1週間以内
Bt43554
写真あり
大阪府吹田市佐井寺2丁目
2,280万円
71.87万円
阪急千里線
千里山駅

15分
104.87m2
条件無
宅地
第一種中高
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】周辺は戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街です。道路の幅員が狭い箇所も多い佐井寺エリアですが、今回の土地の周辺も主要道路に出て頂くまでは少し幅員が狭い道路を通行して頂くこととなります。一方で生活用道路がほとんどであり、車両の通行がほとんどないために非常に静かで安全です。北側道路に面していますが、東側隣地より一段上がっているため間取りのプランニング次第で日当たり・採光を確保して頂けそうです。千里山駅まで徒歩15分と少し所要を致しますが、全般的に坂道のないフラットな道のりという点は坂道の多い吹田市においては評価できる住宅探しの中でプラスの要因と言えます♪吹田市内の中でもまだまだのどかで竹林をはじめ随所に緑があり、どことなくのんびりとした空気感の住宅街です。北側の道路向かいはコスモス遊園となっており、建物がございませんので新築後の住宅の2階、3階からのお部屋は開放感を得て頂けます。
【教育機関】佐井寺たんぽぽ保育園徒歩3分♪南ヶ丘こども園徒歩8分♪市立千里第二幼稚園徒歩11分♪市立東佐井寺幼稚園徒歩12分♪佐井寺小学校徒歩7分♪佐井寺中学校徒歩14分♪
【お買いもの】関西スーパー佐井寺店徒歩8分♪マックスバリュー徒歩16分♪阪急オアシス徒歩14分♪セブンイレブン徒歩7分♪スギ薬局徒歩6分♪お酒のやまや徒歩8分♪コープこうべ徒歩8分♪
【お店】関西スーパーのすぐ隣には人気のパン屋さんサニーサイド佐井寺店があり、こちらではキッズコーナーも併設されたイートインスペースがあり座席数も多く用意されています。店外にもテラス席が4席ほどあり、季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪すぐ近くの佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪少し足を伸ばして頂くとミシュラン★の旬菜 山崎さんもございます♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪
【子育て】徒歩10分の五月が丘児童センターは乳児から小学生までの子どもと保護者が利用する子育てセンターです♪センター内では小学生対象のわくわくタイムでは『一輪車認定』『なわとび認定』『けん玉認定』なども好評です♪その他、幼児教室として、0才児〜3才児を対象にふれあいあそびや運動あそびも開催されており、ママ・パパ同士の交流の場としてご活用頂けます♪
【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩10分♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市佐井寺2丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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入荷後1週間以内
Bt44516
写真あり
大阪府豊中市柴原町3丁目 2,962万円
66.97万円
大阪モノレール線
柴原駅

4分
146.2m2
条件付
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】不動産にとって重要なことって何でしょうか?価値観もライフワークも多様性を極める現代において、答えに正解はないかもしれません。が、基本的に共通して言えるのは普遍的に変わらない価値こそ資産を維持えきる大きな要因のひとつであるということは今も以前も変わりがないと思います。具体的には非常にシンプルで日当たりであったり、駅への距離だけに捉われない住むうえでの便利さや住環境といったものになると思います。今回の物件、まずはモノレール柴原駅へ徒歩4分と利便性が魅力の好立地です。周辺の道路は幅員が狭い場所も多いものの、南手に車で1分にて中央環状線へアクセスを頂けます♪また、何よりも特筆すべきは日当たりと開放感が非常に良好であることです。南・西・北・東と全方位に隣接して住宅が建っていない四方角地です♪
【交通】モノレール沿線は不便では!?と思われる方もおられるかもしれませんが、実は多方面へのアクセスが非常に良好です。千里中央駅より北大阪急行(御堂筋)線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪少し南へ行くと大阪中央環状線が走っています。中央環状線より御堂筋、176号線、中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能です♪
【沿線情報】一駅で北おおさか急行線に乗り換え可能な千里中央へアクセス頂けます。千里阪急、千里中央パル、再開発に着手しているセルシーをはじめお店も多く、非常に便利です♪モノレール万博公園駅前には学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティ&誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽をされ緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
お車での移動も便利です。駅からの距離は少しありますがスーパー、コンビニが近く便利です♪
【土地】間口の広い土地のため多様な間取りのプランニングに対応を頂けます。全ての居室が南向きの明るい住宅も建築を頂けます♪建築条件付きですが、豊中市・吹田市において注文建築・建売住宅など実績が豊富な地元の工務店ピアホーム建設(株)にて建築を頂けます♪
【教育施設】教育施設はすべて徒歩10分圏内と通学には安心の距離となっています♪桜井谷こども園徒歩7分♪豊中みどりっこ保育園徒歩6分♪みどり幼稚園徒歩8分♪桜井谷小学校徒歩7分♪第2中学校徒歩9分♪
【お買いもの】フードネットマート徒歩3分♪コープミニ桜の町徒歩7分♪ミニストップ徒歩3分♪ローソン徒歩3分♪スーパー万代豊中本町店徒歩13分♪サーバ豊中宮山店徒歩8分♪
【公園】徒歩1分の柴原公園、徒歩2分の見徳山公園をはじめ公園が徒歩圏内に多数あります♪少し距離はありますが、徒歩16分の野畑南公園は地域の小学校の児童を対象としたアンケートやアイデアを計画に取り入れて造られた公園です。園内には、大型のローラースベリ台等の遊具や広場が充実しています。また、春には満開の桜を楽しむことができます。隣接する千里川には大阪府が整備した親水空間があり、夏には川で水遊びを楽しむ子ども達で賑わいます♪
【公共施設】柴原駅前の柴原体育館では少林寺拳法やエアロビクスやヨガなど様々な教室スケジュールが組まれています♪また、体育館内でバトミントンや卓球を楽しむことも出来ますので、日々の運動不足解消にお役立て下さい♪
【医療】豊中市民病院徒歩5分♪
【金融機関】豊中宮山郵便局徒歩7分♪JA大阪北部桜井谷支店徒歩4分♪
Bt44470
 
大阪府豊中市東豊中町1丁目 3,180万円
85.01万円
大阪モノレール線
少路駅

12分
123.66m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり
【コメント】建蔽率も40%、容積率も80%と厳しい規制のある東豊中エリアですが、厳しい規制があることで景観が良好な住宅街が形成されていると言えます。敷地面積が100坪超を有した大型宅地の住宅も見受けられますが概ね50〜80坪程度を有した住宅が多いと言えます。そうした不動産の地域性の中で、今回の物件は敷地面積が約37坪と当該エリアにおいては少しサイズ感は小さいものの、一般的な住宅を建築する上では十分な広さを有していると言えます。建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪「東豊中は坂道が多い」といった印象をお持ちの方もおられるかもしれませんが、1丁目は比較的、坂道が緩やかで、当該物件周辺も坂道らしい坂道は無く、敷地と道路にも高低差がほとんど生じていません。坂道に面している場合、敷地と道路との高低差が生じることで、建築時に宅地の造成が必要となり建築時の総額の費用等が不確定・不明瞭となり得ることも少なくありません。最寄りは大阪モノレール線「少路駅」(徒歩12分)ですが、それ以外にも北大阪急行線「桃山台駅」と阪急宝塚線「豊中駅」を結ぶ阪急バスを徒歩3分のところにある東豊中町団地停よりご利用を頂けます。朝のピーク時には5分おき、通常の時間帯でも1時間に5〜6本とバス便数の豊富な便利なバス停です♪
【教育機関】東豊中保育所徒歩10分♪東豊中幼稚園徒歩7分♪熊野田幼稚園&くまのだ保育園徒歩15分♪ゆたか幼稚園徒歩17分♪豊中文化幼稚園徒歩17分♪梅花幼稚園徒歩18分♪東豊台小学校徒歩6分♪第11中学校徒歩23分♪
【カルチャー】徒歩17分と少し距離がありますが自転車であれば約10分、蔵書数が約7万冊の東豊中図書館ゆたか幼稚園との複合施設となっており、3階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。3階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます♪
【公園】徒歩20分(自転車であれば約13分程)の二ノ切温水プールでは年間を通してご利用を頂けま。併設の二ノ池公園には、バラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪
【お買いもの】生協コープこうべ徒歩4分♪マルヤス徒歩5分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
入荷後1週間以内
Bt44552
 
大阪府豊中市曽根西町3丁目 3,680万円
98.38万円
阪急宝塚線
曽根駅

4分
123.65m2
条件無
宅地
第一種中高
更地
即時
間取あり
【コメント】駅に近い場所と言えば、以前は徒歩10分以内ということでしたが、最近では徒歩5分圏内をご希望される方も少なくありません。但し、一戸建てとなるとどうしても土地の価格が高くなりがちであることもあり、多くはマンションをご希望の場合です。また、駅近くの土地、戸建てなるとそうそう売却に出てくる数も少ないというのが実際のところですから、希望してもなかなか出てこないといった状況です。今回の土地、曽根駅へ徒歩4分と非常に利便性に優れたエキチカの建築条件無しの土地です♪駅近くであることは今後の人口減、世帯減における需要の減少期においても資産価値を維持する上で最も重要な要素であると言えます。また、毎日のご通勤、通学に便利という以外にも徒歩10分圏内には保育・幼稚園、小学校と複数のスーパー、医療機関、公園が充実しておりますので子育て世代にも非常におすすめです♪
【立地】南向きで日当たりが良好というだけでも良い立地と言えますが、本物件の前方は道路が南へ伸びており、道路を挟んで建物ということではなく、南手に建つ住宅とは非常に離れているため日当たり&開放感が非常に良好な立地となっております♪また、駅徒歩4分と非常に便利な場所にかかわらず、人通りも多くない静かな住宅街の一角に位置しており、住環境も良好です♪敷地面積が35〜40坪前後の土地は非常に希少な敷地面積と言えますので、当該敷地面積をご希望の方には是非、ご検討を頂きたいと思います♪
【交通】お車での移動も便利です。東は国道176号線、西は空港線へのアクセスが非常に良好です♪その為、中央環状、中国自動車道、内環状が近く、大阪市内・神戸・京都方面と東西南北へお車の移動において非常に便利な場所です♪
【教育施設】ひかり保育所徒歩11分♪市立原田こども園徒歩9分♪曽根幼稚園徒歩8分♪超光寺幼稚園徒歩6分♪市立てしまこども園徒歩14分♪原田小学校徒歩7分♪第1中学校徒歩6分♪
【お買いもの】曽根駅前のダイエー曽根店、KOHYO曽根店へ徒歩6分♪サンディ豊中曽根店徒歩11分♪業務スーパーTAKENOKO徒歩14分♪ドラッグストアココカラファイン曽根西店徒歩10分♪阪急オアシス服部西店徒歩19分♪ジャパン曽根店徒歩8分♪
【金融機関】池田泉州銀行曽根支店徒歩6分♪三井住友銀行曽根支店徒歩6分♪豊中原田元町郵便局徒歩11分♪
【病院・クリニック】谷野医院徒歩3分♪内科・外科・整形外科の中村医院徒歩9分♪小野クリニック徒歩10分♪福岡歯科医院徒歩1分♪曽根病院徒歩6分♪豊中渡辺クリニック徒歩19分♪多賀整形クリニック徒歩3分♪
【公園】徒歩10分のところにある豊島公園は敷地も非常に広く、緑豊かでウォーキングやペットとの散歩等をはじめ多目的にご利用を頂ける憩いの場です♪敷地内のローズ球場は毎年、高校野球の予選で熱戦が繰り広げられています♪
【公共施設】周辺には公園も備えたマリンフード豊中温水スタジアム徒歩19分♪
【周辺情報】曽根駅の高架下にはスーパー以外にもロッテリア、ブックファースト、ミスタードナツなどがあり駅周辺の専門店も充実しており便利です♪
入荷後1週間以内
Bt44424
写真あり
大阪府豊中市上野東3丁目
3,980万円
108.66万円
大阪モノレール線
少路駅

13分
121.08m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】景観が良好な青池に沿って北へ150mほど進むと同時期に建築された住宅が建ち並ぶ分譲地があります。今回その分譲地の最も北手に位置した建築条件の付いていない北西角地となります♪東側は青池に面しており、それだけでも開放感のある立地ですが、北と西も道路のため三方に住宅が隣接していないロケーション抜群の角地となっています♪立地、環境といった普遍的な不動産としての付加価値にメリットを感じられる魅力の多い物件です。最寄りの少路駅へは徒歩13分、阪急豊中駅、北大阪急行桃山台駅へは徒歩2分のところにある上野小学校前バス停をご利用頂けます♪上野小学校前バス停は阪急宝塚線豊中駅と北大阪急行桃山台駅を結ぶ1時間に何本ものバスが行き交うバス便が豊富な路線となっておりますので日常的にご利用頂くにも便利です。
【このエリアの地盤は大丈夫?】豊中市上野東3丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育機関】市立東豊中保育所徒歩15分♪くまのだ保育園熊野田幼稚園徒歩14分♪東豊中幼稚園徒歩11分♪豊中文化幼稚園徒歩11分♪梅花幼稚園徒歩13分♪上野小学校徒歩3分♪第11中学校徒歩22分♪
【お買いもの】コープ東豊中店徒歩8分♪スーパーマルヤス徒歩9分♪シェフカワカミ徒歩12分♪
【カルチャー】少し距離はありますが、徒歩21分、蔵書数が約7万冊の東豊中図書館ゆたか幼稚園との複合館で、3階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。3階のワンフロアーにはイスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます。
【公園】徒歩18分の二ノ切温水プールでは年間を通し水泳を楽しんで頂けます。併設の二ノ池公園には、バラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
入荷後1週間以内
Bt44514
写真あり
大阪府豊中市南桜塚1丁目 4,280万円
84.71万円
阪急宝塚線
岡町駅

10分
167.01m2
条件無
宅地
第一種中高
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】最寄りの阪急宝塚線「曽根駅」ヘ徒歩10分、「岡町駅」へは徒歩8分と共に坂道のない利便性の良い立地ながらも周辺は戸建ての住宅が建ち並ぶ静かで落ち着いた住環境を有しています。マンションはほとんど無く、敷地が30〜50坪前後の戸建てが多い一般住宅街です。岡町駅前には商店街もあり日常のお買いものにも便利です。また、商店街の先には豊中市役所があります。前面道路は居住者以外の車両の進入が無い生活用道路もあり静かで安全です♪奥まった立地のような印象を受けられる方もおられるかもしれませんが、周りの住宅が低層であること、南側からだけではなく東、西からの採光も見込めまる「日当たりが良好な立地」と言えます♪お車の入庫の際は、後進での入庫のとなりますが@回転するに十分な道路幅があることA後退する距離は住宅一軒分であることからお車の入出庫においてストレスを感じられることは無いと思われます♪建築条件の無い土地につきご希望の工務店、ハウスメーカーにて施工を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】豊中市南桜塚1丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育機関】ゆたか保育園徒歩5分♪さくらづか保育園徒歩11分♪豊中幼稚園11分♪超光寺幼稚園徒歩10分♪あけぼの幼稚園徒歩10分♪あけぼの保育園あけぼのぶんぶん徒歩10分♪曽根幼稚園徒歩4分♪さくらんぼ保育園徒歩1分♪南桜塚小学校徒歩6分♪第3中学校徒歩18分♪
【お買いもの】岡町駅前の桜塚アルカス商店街の中には昔ながらのお店や商店等もまだまだありますが、ライフやサボイといったスーパーがございますので日常のお買い物に大変便利です♪また、徒歩9分の曽根駅前にはダイエーやコーヨーなどもあります♪その他、阪急電車の高架沿いを北手に徒歩16分のところには阪急オアシス豊中店、コープ(生協)徒歩4分、シェフカワカミ徒歩8分と徒歩圏内に多くのスーパーがあります♪
【カルチャー】昭和20年に開館して以来、多くの方に利用されている蔵書数約27万冊の岡町図書館へ徒歩11分♪
【公園】最寄りの公園は徒歩6分の大塚公園ですが、おすすめは徒歩15分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂けます♪
【子育て・周辺施設】豊中駅方面へ徒歩15分とよなかハートパレット施設内にはスポーツクラブルネサンスや、学習塾浜学園などの商業施設があります。併設の豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、12時〜13時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪各種お手続きに便利な豊中市役所へは徒歩8分と何かと便利です♪
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入荷後1週間以内
Bt44349
写真あり
大阪府豊中市中桜塚5丁目
4,980万円
109.31万円
阪急宝塚線
岡町駅

13分
150.6m2
条件無
宅地
第一種中高
更地
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】桜塚エリアは北・中・南とそれぞれ分かれており、今回の物件が位置する中桜塚は1丁目から5丁目までと非常に広いエリアでもあります。そのため、所在地によって駅への距離や住宅地の雰囲気等も様々です。今回の5丁目は駅から最も離れた場所でもありますので、利便性を重要視される方をはじめとして「5丁目はNG」という方もおられるかもしれません。5丁目も広いエリアのため、岡町駅から近い場所で徒歩10分、離れた場所は徒歩20分と所要時間に差が生じますが、本物件は徒歩13分のところに位置しており、マンションであればともかく、土地(戸建て)としては、駅までの距離は許容範囲であると言えると思います。駅に近いことに越したことは無いとも言えますが、駅に近い1丁目・2丁目は道路の幅員が狭く、車両の通行事情にストレスを感じられる場所が多いといった点が特徴的ですが、本物件が位置する場所は6mと広い道路に面しており、区画も整然とした景観の良い住宅街となります♪南側隣接地は現況、平屋建てとなりますので日当たりが良好です♪敷地と道路に高低差がございませんので、建築の際に懸念される造成費用等を抑えて頂けます。また、工事費用も見通しが立てやすいため、資金の確認も明確になり得やすいと言えます♪ご希望の工務店やハウスメーカーにて建築が可能な建築条件の無い土地です♪現況は古家がございますが、解体後、更地でのお引渡しとなります♪
【周辺環境】徒歩10分程度のところには春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂ける服部緑地公園があるなど、住宅街でありながらも、すぐ近くには緑が豊かな公園もあり、生活環境は豊中市内でも有数の良好な地域です♪
【教育施設】おひさま保育園徒歩3分♪豊中幼稚園徒歩4分♪あけぼの幼稚園徒歩14分♪くまのだ保育園&熊野田幼稚園徒歩10分♪アエレ熊野田徒歩8分♪桜塚小学校徒歩13分♪第3中学校徒歩6分♪
【お買いもの】複数のスーパーが徒歩圏内に充実しており、非常に便利です♪最寄りは徒歩6分のサンディ夕日丘店ですが、阪急オアシス豊中夕日丘店徒歩7分、シェフカワカミ徒歩12分、ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット(夏場は珈琲をソフトクリームに変更可能♪)がついてくる、いかりスーパーへ徒歩8分♪ホームセンターコーナン徒歩6分♪
【公園】おすすめは、徒歩10分の緑地公園ですが、一番近くの公園は徒歩2分の下原公園です♪
【カルチャー】蔵書数約6万5千冊(日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など)を揃えた徒歩19分の服部図書館では、季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪
【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩8分♪徒歩5分のラーメン店虎と龍も人気があります♪
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【江坂で働く社長のブログ】  江坂で働く社長のブログ
【スタッフ植田のブログ】  スタッフ植田のブログ
【吹田不動産販売 うまいもん?!ブログ】  吹田不動産販売 うまいもん?!ブログ
【お客様の声】  お客様の声
入荷後1週間以内
Bt44529
写真あり
大阪府吹田市津雲台2丁目 5,480万円
74.98万円
阪急千里線
山田駅

15分
241.59m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間に南北に広がる津雲台ですが、西側は豊中市と隣接しているといったエリアです。本物件が位置するエリアは敷地面積が100坪前後を有する邸宅が建ち並んだ景観が良好な低層の住宅街となっております。建蔽率・容積率が40%・80%といったことをはじめ、外壁後退(境界より退いて建物を建築しなければならないという規制)が全周1.5m設けなければならないといった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低3m以上のスペースを保って建っておりますので、隣家の圧迫感を感じるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっております。また、道路より一段上がった敷地となっておりますので歩行者からの目線も気になりません♪全2区画のA号地です♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台2丁目9−2と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩4分♪若竹学園千里幼稚園徒歩6分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩14分♪津雲台小学校徒歩7分♪古江台中学校徒歩13分♪
【お買いもの】ピーコックストア徒歩6分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩2分♪
【周辺情報】徒歩5分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩8分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
入荷後1週間以内
Bt44564
写真あり
大阪府吹田市津雲台2丁目 5,480万円
74.98万円
阪急千里線
山田駅

15分
241.59m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間に南北に広がる津雲台ですが、西側は豊中市と隣接しているといったエリアです。本物件が位置するエリアは敷地面積が100坪前後を有する邸宅が建ち並んだ景観が良好な低層の住宅街となっております。建蔽率・容積率が40%・80%といったことをはじめ、外壁後退(境界より退いて建物を建築しなければならないという規制)が全周1.5m設けなければならないといった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低3m以上のスペースを保って建っておりますので、隣家の圧迫感を感じるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっております。また、道路より一段上がった敷地となっておりますので歩行者からの目線も気になりません♪全2区画のB号地です♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台2丁目9−2と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩4分♪若竹学園千里幼稚園徒歩6分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩14分♪津雲台小学校徒歩7分♪古江台中学校徒歩13分♪
【お買いもの】ピーコックストア徒歩6分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩2分♪
【周辺情報】徒歩5分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩8分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
入荷後1週間以内
Bt44519
写真あり
大阪府吹田市津雲台6丁目 5,980万円
82.09万円
阪急千里線
山田駅

8分
240.79m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び敷地面積が80〜100坪前後を有した邸宅が建ち並ぶ千里ニュータウンのひとつ「津雲台」の建築条件の無い全2区画のA号地です♪日当たりが良好な南向きであることに加えて、前面道路(歩道+道路)の南手には津雲台小学校となっており、開放感のある立地でもあります♪また、北側隣地とも高低差があり、北向きの眺望も良好となっております♪津雲台に限らず千里ニュータウン内は建蔽率が40%、容積率が80%といったものをはじめ、建築に際して吹田市内で最も厳しい規制があります。ひとつは「隣地や道路から1.5m以上離れて建築しなければならない」という外壁後退による厳しい規制です。結果として、隣家とは3m以上離れていることとなり、景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっています。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台6丁目13−2と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩4分♪若竹学園千里幼稚園徒歩5分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩14分♪津雲台小学校徒歩3分♪古江台中学校徒歩10分♪
【お買いもの】大丸ピーコック徒歩7分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【周辺施設】モノレール山田駅より一駅、万博公園駅前の商業施設には、学んで遊べる商業施設水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩5分♪
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