| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 坪単価 |
沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建築条件 |
地目 用途地域 |
現況 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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 Bt44346  |
大阪府吹田市山田西３丁目 |  2,480万円 77.47万円 |
阪急千里線 山田駅 |
− 15分 |
105.82m2 条件無 |
宅地 第一種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】山田西３丁目エリアは王子住宅を中心に敷地面積が８０坪以上とゆとりのある広さを備えた物件が多いことから、価格面も土地面積と比例して6,000万円以上のものがほとんどです。そうした市場性、流通性の山田西３丁目において2,000万円代の土地は年間を通じてそれほど多くは期待が出来ないため、お探しの条件に合うか否かはともかく、希少性の高い物件のひとつと言えます♪角地ではありませんが、北側隣接地にはマンションが建っておいるものの離れて建っているため、圧迫感は感じられず、実質、角地の立地と言えます♪ 【交通】阪急千里線山田駅意外に北大阪急行・阪急宝塚線・阪急京都線と複数の沿線に乗継が可能なモノレールの「山田駅」の２沿線が共に徒歩１５分にてご利用を頂けます♪ 【教育施設】西山田保育園へ徒歩８分♪山三保育園徒歩１４分♪千里の丘けいあい保育園徒歩１１分♪あやめ保育園徒歩１９分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩２９分（車で１０分）♪もみの木保育園徒歩２６分（車で１０分）♪山田第一幼稚園徒歩１６分♪山田敬愛幼稚園徒歩１１分♪若竹千里幼稚園徒歩２０分♪西山田小学校へ徒歩９分♪西山田中学校へ徒歩７分♪ 【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪スーパーいかり王子店へ徒歩１０分♪ 【その他】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅より１駅でご利用頂けます♪吹田市立スポーツ施設山田スポーツグラウンド徒歩１０分♪ 【価格変更】2,780万円 ⇒ 2,480万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt44717  |
大阪府吹田市佐井寺４丁目 | 2,580万円 99.75万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
− 13分 |
85.5m2 条件無 |
宅地 第一種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】吹田市に土地勘のある方にとって「佐井寺」という地名からは「駅から遠く、道幅が狭く、入り組んだエリアでは？」と思われる方もおられるかもしれませんが、今回の物件周辺は千里山駅から続く一本道となっており、幅員が７ｍの道路に面しています。幅員が広いと気になる交通量ですが、まばらにというか時折、車両の通行があるのみで基本的に静かな住環境となっております♪千里山駅まで徒歩１３分と少し所要は致しますが、当該エリアにておいて坂道が無いというのは特筆すべき点です。本物件の道路の向かいは月極め駐車場となっておりますので本物件を南手とした建物がございませんので視線をはじめプライバシー性の高い立地と言えます。敷地面積からは３階建てをプランニング頂く方が多いかと思われますが、間口もそれなりに確保出来た整形地ということもあり、多様な間取りのプランに対応可能と言えそうです♪ 【教育機関】佐井寺たんぽぽ保育園徒歩４分♪千里ニュータウンこども園徒歩１７分♪市立佐竹台幼稚園徒歩１５分♪市立千里第二幼稚園徒歩１０分♪南ヶ丘こども園徒歩９分♪佐竹台小学校徒歩１１分♪高野台中学校徒歩１８分♪ 【駅前商業施設とお買いもの】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪徒歩１１分の関西スーパー内には薬局、１００円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪関西スーパーの道路向かいには人気の洋菓子店ミルフィーユや焼き立てパンで人気のサニーサイドもございます。サニーサイドの店内にはキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されており、4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪マックスバリュ徒歩１６分♪スギ薬局徒歩１分♪セブンイレブン徒歩２分♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１０分♪ 【公園】 徒歩１１分の佐井寺南ヶ丘公園の周辺は集合住宅（マンション）が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪ 【子育て】 徒歩１２分の五月が丘児童センターは乳児から小学生までの子どもと保護者が利用する子育てセンターです♪センター内では小学生対象のわくわくタイムでは『一輪車認定』『なわとび認定』『けん玉認定』なども好評です♪その他、幼児教室として、０才児〜３才児を対象にふれあいあそびや運動あそびも開催されており、ママ・パパ同士の交流の場としてご活用頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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 Bt44690 |
大阪府吹田市尺谷 | 2,650万円 80.97万円 |
ＪＲ東海道本線 千里丘駅 |
− 17分 |
108.19m2 条件無 |
宅地 第一種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】山田エリアと千里丘エリアに挟まれ隣接する尺谷は●丁目のない限られたエリアということもあり、どのあたりにあるのだろうか・・・、聞いたことはあるけれども・・・という方もおられるかもしれません。尺谷をはじめ隣接する長野西・東エリアや山田エリアには分譲・賃貸のマンションや、新しく開発をされた大規模な一戸建ての住宅街があるなど、３０〜４０代のファミリー層を中心とした子育て世代の方が多いと言えます。今回も一戸建てが建ち並ぶ住宅街の一角に位置しております。JR千里丘駅エリアにおいては最も西手に位置する場所とも言えますので、徒歩１７分と駅までの距離が少し気になるところですが、住宅地の一部に坂道はあるものの、それ以外はフラットな道のりでJR千里丘駅西口までアクセスを頂けます♪１７分と聞くと少し距離を感じるかも知れませんが、マンションであればともかくも土地（戸建）としては価格をはじめとした諸条件からもギリギリ許容範囲？！として検討を頂ける部分もあるかと思われます。前面道路は生活用道路となっておりますので車両の通行はほとんどございません。建築条件の無い土地につきご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築が可能です♪日当たり、開放感のある南西の角地です♪ 【教育施設】徒歩圏内に教育施設が揃っており、お子様の送迎、通園、通学に安心です♪市立山田保育園徒歩５分♪夜遅くまで働くお父さん、お母さんを支援するきりん夜間保育園徒歩１０分♪南山田みどり保育園徒歩９分♪さくら保育園歩１７分♪市立南山田幼稚園徒歩１７分♪南山田小学校徒歩１１分♪山田中学校徒歩６分♪ 【お買いもの施設・公園】徒歩１４分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますので非常に便利です♪そのイズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは徒歩２４分、自転車であれば坂道はありますが１５分程でご利用を頂けます♪エキスポシティより中央環状線を挟んだ北側には、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt44148  |
大阪府豊中市東豊中町４丁目 | 3,980万円 82.2万円 |
北大阪急行線 桃山台駅 |
− 18分 |
160.06m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 即時 |
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Bt44336 |
大阪府吹田市垂水町１丁目 | 6,880万円 87.49万円 |
阪急千里線 豊津駅 |
− 6分 |
259.93m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 相談 |
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| 【コメント】江坂駅と豊津駅に挟まれた地勢がフラットで便利かつ住環境を備えた吹田市垂水町１丁目は購入希望者が多くニーズの高い人気エリアのひとつですが、年間を通じて売却物件の「数」そのものは期待が出来ませんので当該エリアや落ち着いた住宅街にて土地をお探しの方には是非、ご検討を頂きたいところです。本物件の北手には1360年の歴史と広大な鎮守の森に囲まれた垂水神社があり、周辺は非常に緑も豊かです♪最寄りは徒歩５分の阪急千里線「豊津駅」ですが、便利な江坂駅へも徒歩１７分と少し距離はありますが、自転車であれば６〜７分程でご利用を頂けます♪利便性と住環境をどちらも備えた吹田市内でも有数のエリアのひとつです♪吹田市内は坂道が基本的に多いのですが、垂水町は基本的にフラットな地勢となっており、電動自転車も必須ではございません。 【立地等】周辺は敷地面積が８０坪前後を有した閑静な住宅街となっております。一言で「良い住宅街」と感じて頂けると思います。幅員の広い道路に面した開放感のある南西角地＆建築条件が付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等にて施工を頂けます♪千里山西風致地区内のため建築に際しての規制がございますが、結果的に景観が良好な住宅街が形成される要因となっています♪ 【教育機関】市立垂水保育園徒歩４分♪千里山やまて学園（保育園）徒歩１１分♪片山保育園徒歩１３分♪関大幼稚園徒歩１２分♪岡辻学園山手幼稚園徒歩１４分♪まこと幼稚園のバスやグレース幼稚園のバスもあります♪市立豊津第一幼稚園＆豊津第一小学校徒歩１０分♪豊津中学校徒歩１０分♪ 【公園・図書館】徒歩１３分の江坂公園には広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館が併設されています♪徒歩１６分のところにはタコの遊具が特徴的な片山公園や公園内には昭和４６年開館の中央図書館があります。また、片山公園の北側には片山市民体育館や年間を通してご利用頂ける吹田市民プールもあります。 【お店】オーガニック食品や子供用絵本が充実のクレヨンハウス大阪へ徒歩１４分♪今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩１９分♪創作フレンチで人気のオー・ガラージュへは徒歩２２分♪TSUTAYA徒歩１５分♪東急ハンズ江坂店徒歩２０分♪ 【金融機関】江坂駅前には三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、池田泉州銀行、みずほ銀行、関西アーバン銀行など主要金融機関が揃っています♪ 【価格変更】7,380万円 ⇒ 6,880万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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