平成29年6月22日 11時35分 更新
次回更新予定日:
吹田不動産販売株式会社
売一戸建・田辺駅物件情報
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物件番号
写真画像
住所 価格 沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
現況
築年月
引渡時期
詳細 画像
Bk41403
写真あり
大阪府大阪市阿倍野区桃ヶ池町2丁目 4,180万円 地下鉄谷町線
田辺駅

9分
78.79m2
104.05m2
4LDK
居住中
H28/05
新築
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】「購入の判断をする際には(出来れば)新しい方が良い」という価値観も重要な要素のひとつです。当該物件も平成28年5月築と新築同然の新しさが魅力のひとつであることは間違いありません。然しながら、「新しい」ということだけに注目すると物件の数そのものは非常に多く存在しますし、今後も次々と出て来ます。新しいものもいずれは経年しますから、結局のところ「不動産購入で失敗しないためには?」と考えるとその他の要素も検討をしていく必要があると言えます。ところで不動産購入時の価格も重要ですが、購入後の資産価値というものも非常に重要だと思われませんか?そもそも、資産価値を維持できる条件とは何でしょうか?

いろいろな意見があるかもしれませんが、それは今も昔も変わることがなく「立地」「環境」「交通」といった普遍的な3大要素であることは間違いありません。然しながら「日当たりが良い立地」「一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街」「駅に近い」といった点を全てクリアできている物件というものは非常に少ないというのが実際のところです。
本物件の条件を再度、確認を頂きますと資産価値を維持するための要素・条件を備えた物件であるということをご理解頂けると思います。

「立地」「環境」「交通」と言ってしまえばとてもシンプルでクリアが出来そうな気もしますが、意外と難しいものです。本物件のようにそれらを備えた不動産であれば築年数に捉われない、景気に左右されない、結果として資産価値が維持できる良質の不動産であると言えると思います。

【売主様から】築1年で住み替えをすることとなりましたが室内は丁寧に使用をしてきたつもりです。クロスの張替えをはじめリフォームは一切、不要と思われます。駅に近く、買い物にも便利な場所でありながら桃ヶ池公園の近くでもあり、住環境も備えた落ち着いた住宅街というから希少価値のある場所と思っております。我が家は車が1台ですが、縦列に2台駐車(普通車と軽自動車)が可能です。

【設備】リビング・ダイニング・キッチンの3面に床暖房♪食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン♪キッチンにはカップボードも備わっております♪カラーモニターインターフォン♪玄関はリモコンキー♪
【駐車場】普通車と軽自動車であれば縦列で2台が駐車頂けます♪
【教育施設】グレース幼稚園徒歩2分♪長池昭和幼稚園徒歩4分♪長池小学校徒歩12分♪昭和中学校徒歩4分♪
【公園】緑豊かで桃ケ池とその周りの遊歩道、幼児向け遊具で構成された桃ヶ池公園徒歩3分♪