平成30年12月6日 13時08分 更新
次回更新予定日:平成30年12月7日
吹田不動産販売株式会社
売土地・山田駅物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建築条件
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
Bt43679
写真あり
大阪府吹田市山田東2丁目 2,800万円
80.46万円
阪急千里線
山田駅

15分
115.03m2
条件無
宅地
第一種住居
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】山田東は道が狭く入り組んだ場所が多いといったイメージをお持ちの方もおられるかもしれませんが、今回はそのような懸念はご無用と言えます。前面道路の幅員も広く、日当たり良好な東南と西南の角地であり、メイン通りかも目に入る立地につき、店舗(事務所)付き住宅をご検討の方にもおすすめです♪最寄りの阪急山田駅へは徒歩15分と土地(戸建て住宅)としては徒歩圏内といったところですが、徒歩1分の山田市民体育館前バス停は阪急山田駅やJR岸辺駅方向のバス便が朝のラッシュ時にほぼ5分毎、日中でも15分毎と豊富なバス便数が運行されていおりますので非常に便利です♪建築条件無しの土地となります♪西手すぐのところに位置する道路は山田駅へ通じるメインストリートですが、その道路沿いにはスターバックスやスギ薬局といったお店から小規模なお店なども点在しており、何かと便利です♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市山田東2丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育機関】徒歩圏内に教育施設が多くございますのでお子様の送迎・通園・通学に安心・便利です♪なかよし保育園徒歩5分♪ぱんだ保育所徒歩8分♪千里の丘けいあい保育園徒歩3分♪市立山三保育園徒歩11分♪さくらんぼ保育園徒歩14分♪千里やまだ園(保育所)徒歩1分♪市立西山田保育所徒歩6分♪山田敬愛幼稚園徒歩8分♪山田第一幼稚園徒歩7分♪山田第三幼稚園徒歩11分♪その他、玉川幼稚園幼稚園バスや、カトリックさゆり幼稚園幼稚園バスもあります♪山田第一小学校山田東中学校徒歩8分♪
【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩7分のいかり王子店と、徒歩8分のイズミヤ山田西店ですが、山田駅前にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店が充実のデュー千里山田もございます♪
【カルチャー】徒歩8分の山田図書館分は座席数17席の比較的小規模な図書館ですが、児童書、絵本・紙芝居、一般書・参考資料、郷土資料などが揃う図書館です♪図書館内には山田出張所もあります♪
【公園】おすすめは徒歩22分、自転車で9分程の万博記念公園です。誰もが知っている吹田市のシンボル太陽の塔を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かです。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【耳より情報】旬の果物で造られる創作和菓子のフルーツ餅で有名な松竹堂へ徒歩4分♪
Bt41944
写真あり
大阪府吹田市山田東4丁目 2,980万円
75.76万円
阪急千里線
山田駅

16分
130.02m2
条件無
宅地
第一種中高
更地
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】土地にかかわらずエリアの限られた北山田小学校区における売却物件は非常に希少と言えます。そうした中で今回はご自身のご希望のハウスメーカー・工務店等で建築が可能な建築条件の付いていない土地となります。掲載の間取り図面は参考プランとなりますので建物のボリュームの確認のためのご参考としてください。山田東エリアは道幅が入り組んでおり、道幅が狭いという点をネックと思われる方もおられるかも知れませんが、今回の物件は道幅の広い一方通行の道より北へ入るのみというスムーズな道のりにて辿りつく事が出来るため、道の入り組みや道幅にストレスを感じる事の無い立地といえます。全3区画の1号地です。
【教育機関】市立西山田保育所徒歩10分♪千里の丘けいあい保育園徒歩4分♪市立山田第一幼稚園徒歩7分♪山田敬愛幼稚園徒歩11分♪北山田小学校徒歩11分♪山田東中学校徒歩3分♪
【お買いもの】いかりスーパー徒歩6分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実♪
【周辺施設】話題の商業施設♪学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへ徒歩15分♪エキスポシティの北側には誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
【カルチャー】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪
【耳より情報】旬の果物で造られる創作和菓子のフルーツ餅で有名な松竹堂へ徒歩7分♪
【価格変更】3,880万円 ⇒ 3,580万円 ⇒ 3,380万円 ⇒ 2,980万円♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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【お客様の声】  お客様の声
Bt43620
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 3,280万円
104.21万円
阪急千里線
山田駅

10分
104.04m2
条件無
宅地
第二種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】「角地」や「角部屋」といった条件は住宅購入において出来れば叶えたい条件のひとつではないでしょうか?今回の物件は角地は角地でも『南・東・北の3方角地』という非常に希少な立地となっており、開放感、日当たりが問題なく◎です♪阪急山田駅前は60坪〜80坪の敷地を有した王子住宅と呼ばれる邸宅街となっております。敷地が広いため、どうしても購入価格も高額になりがちで、戸建てを諦めマンションを選ばれるか、駅からの距離を要するエリアで探されるか・・・といった場合も多いと思われます。そのような山田駅前エリアの邸宅街ですが、それに隣接する場所、阪急山田駅徒歩10分と利便性の良い立地&敷地が31坪、当該エリアにおいて非常に希少な条件を備えた土地となります♪建築条件も付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等にて施工を頂けます♪
【教育施設】市立西山田保育園徒歩7分♪千里の丘けいあい保育園徒歩9分♪山田敬愛幼稚園徒歩14分♪西山田小学校徒歩11分♪西山田中学校徒歩6分♪
【お買いもの】最寄りは徒歩6分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の1階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩8分♪イズミヤ山田西店徒歩14分♪
【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩9分♪デュー阪急山田内には三菱東京UFJ銀行のATMございます♪
【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅から一駅でご利用頂けます♪
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Bt43293
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 6,980万円
81.68万円
阪急千里線
山田駅

5分
282.48m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線をご利用頂ける利便性と住環境を備えた山田西3丁目の建築条件なし土地です。当該物件の西側道路向かいは緑地帯となっておりますので、開放感と緑豊かな景観を望める立地です♪敷地が道路より高い位置にあるため、歩行者からの目線を気にする事無くお住まい頂ける点も魅力です♪♪周辺は敷地約70〜80坪前後の邸宅が建ち並ぶ王子住宅地内に位置する物件ですが、規制も厳しく外壁後退全周1.5mが必要となります。そのため隣家とは3m以上のスペースが保たれることとなりますので通風性は当然ながら景観が非常に良好な住宅街が形成される要因のひとつとなっております♪
【教育施設】市立西山田保育園徒歩13分♪千里の丘けいあい保育園徒歩10分♪山田敬愛幼稚園徒歩20分♪西山田小学校徒歩17分♪西山田中学校徒歩13分♪
【お買いもの】最寄りは徒歩7分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の1階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩14分♪イズミヤ山田西店徒歩20分♪
【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩3分♪りそな銀行ATM徒歩14分♪デュー阪急山田内には三菱東京UFJ銀行のATMございます♪
【周辺施設など】山田駅前にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅から1駅でご利用頂けます♪
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Bt43364
写真あり
大阪府吹田市藤白台2丁目 7,480万円
80.57万円
大阪モノレール線
山田駅

18分
306.89m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】邸宅街として知られる千里ニュータウン内には100坪前後の敷地を備えた邸宅が建ち並び、建蔽率が40%と一種低層の中でも特に厳しい建築規制のあるエリアのひとつです。外壁後退が全周1.5mという規制がありますので、隣地建物とは3m以上離れるなど建築規制が多岐に渡り厳しい部分はございますが、結果的には景観が非常に良好な住宅街が形成されています♪最寄りの北千里駅駅から続く街路樹は四季の移ろいを感じられるとともに、秋の紅葉時には観光名所とも言えるほど、きれいに色づきます♪前面道路はニュータウンならではの広さ(6.5m)を有しており、区画整然とした開放感のある街並みを形成する要因のひとつともなっています。建築条件が付いておりませんので、ご希望のハウスメーカー、工務店にて建築を頂けます♪
【教育施設】藤白台保育園徒歩9分♪市立北千里保育園徒歩18分♪ふじしろ幼稚園徒歩12分♪青山幼稚園徒歩27分♪藤白台小学校徒歩8分♪青山台中学校徒歩20分♪
【お買いも】北千里駅前のdios北千里内にはイオンや大丸ピーコック等のお買いもの施設や飲食店の他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターです。
【医療機関】北千里駅前にある北千里医療ビル内にはふじた歯科、循環器内科・神経内科のなかむら内科滝本耳鼻咽喉科林田レディースクリニックほそいがくこども診療所があり便利です♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
少し北に足を延ばせば新興住宅地として開発された箕面市小野原西エリアがあります。小野原西エリアにはチーズケーキが有名な洋菓子店デリチュース、関西スーパー、ドラッグストア(ライフォート)、小野原西のメインストリート沿いにはスターバックス、ヒロコーヒー、サニーサイド、チョコレートが好きな方は必見のレオニダスがあるなどショップも充実しています♪
【公園】徒歩10分の千里北公園は吹田市内にある公園の中では万博記念公園の次に大きい公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習(野外活動、自然体験学習)や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ(家族を含む)が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪
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Bt43722
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 7,480万円
100.43万円
阪急千里線
山田駅

5分
246.21m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】山田駅徒歩5分に位置する邸宅街「王子住宅」の一角に位置する建築条件無しの土地です。王子住宅内は概ね敷地面積が80〜100坪前後を有した邸宅が建ち並ぶ吹田市内有数の高級住宅街のひとつです♪大規模に開発さらた住宅地ということもあり、区画整然としており景観が良好です。また、千里ニュータウン同様に周辺の道路の幅員も概ね6m前後を有したものが多く、お車の運転にもストレスを感じられるといったことはございません。幅員の広い道路である一方、生活用道路であることから車両の通行はほとんど無く、大変静かです♪建築の規制(外壁後退)があり、隣家とはそれぞれ1.5mの距離を保たなければならないため、隣地と合わせて3m以上のスペースが隣家との間にはございます。そのため、隣接地の建物と離れているため日当たりが良いことは当然ながら、圧迫感も無く、風通しも良好です♪敷地と道路に高低差を生じる物件が多い王子住宅内ですが、今回の物件は高低差のほとんどないフラットな宅地となりますので、建築時必要となる「造成費用」等の付帯費用もを抑えて頂くことが可能でありでき、資金計画も立てやすい(見通しが立ちやすい)土地と言えます♪駅前には商業施設デュー阪急山田があります。施設内にはスーパーKOHYO、トイザらス、飲食店やドラッグストアがあるなど日々の生活においても非常に便利です♪徒歩5分の山田駅は阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線があります。阪急千里線は地下鉄堺筋線と乗り入れをしており、モノレール線は北大阪急行(御堂筋)、阪急宝塚線・京都線への乗り継ぎが可能となりますので各方面へのアクセスが非常に良好な山田エリアです。
【お買いもの】山田駅前にはデュー千里山田がありますが、徒歩5分にて高級スーパーいかりスーパー王子店がご利用を頂けます♪キリン堂吹田山田店徒歩12分♪
【教育機関】市立西山田保育園徒歩13分♪あやめ保育園徒歩9分♪もみのき千里保育園徒歩19分♪千里の丘けいあい保育園徒歩9分♪山田第一幼稚園徒歩17分♪若竹学園千里幼稚園徒歩13分♪西山田小学校徒歩17分♪西山田中学校徒歩12分♪
【カルチャー・公園】モノレール山田駅より一駅の万博記念公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティ、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
【駅前施設】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科,・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt42724
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 8,280万円
84.99万円
阪急千里線
山田駅

8分
322.06m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線をご利用頂けます便利かつ住環境を備えた山田西3丁目の建築条件なし土地です。当該物件より徒歩1分の場所には王子公園がございますのでお子様のちょっとした遊び場所、お散歩コース、日々のくつろぎにお役立て頂けます♪また、王子公園を抜けて頂くと阪急山田駅まで実質、徒歩6分となりますので利便性も良い物件と言えます♪住宅購入の上で欠かす事の出来ない日当たりですが、道路より一段上がった南向きとなりますので明るいだけではなく歩行者からの目線が気になるといった懸念もございません。周辺は敷地約70〜80坪前後の邸宅が建ち並ぶ吹田市有数の邸宅街のひとつ「王子住宅」に位置する物件ですが、規制も厳しく外壁後退全周1.5mが必要となりますので、隣家とは合わせて3m以上のスペースを有することとなり、景観のみならず風通しや開放感のある立地備えた宅地です♪
【教育施設】市立西山田保育園徒歩11分♪千里の丘けいあい保育園徒歩11分♪山田敬愛幼稚園徒歩18分♪西山田小学校徒歩16分♪西山田中学校徒歩14分♪
【お買いもの】最寄りは徒歩7分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の1階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩12分♪イズミヤ山田西店徒歩18分♪
【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩5分♪デュー阪急山田内には三菱東京UFJ銀行のATMございます♪
【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅から一駅でご利用頂けます♪
【価格変更】9,480万円 ⇒ 8,280万円♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43260
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 8,400万円
95.9万円
阪急千里線
山田駅

5分
289.53m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】建蔽率が40%、容積率が100%、外壁後退は全周囲1.5mといった厳しい規制がある一方で景観が良好な街並みを形成されている阪急分譲の高級住宅街「王子住宅」内の建築条件の無い売土地です♪駅前の立地ですが敷地面積が80〜100坪前後の住宅が建ち並ぶ邸宅街に位置しておりますので、周辺は区画整然とした低層の住宅街で景観が良好&道路の幅員も広いものの車両の通行はほとんどない静かな環境を備えております♪駅前には商業施設デュー阪急山田があります。施設内にはスーパーKOHYO、トイザらス、飲食店やドラッグストアがあるなど非常に便利です♪徒歩7分の山田駅は阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線があります。阪急千里線は地下鉄堺筋線と乗り入れをしており、モノレール線は北大阪急行(御堂筋)、阪急宝塚線・京都線への乗り継ぎが可能となりますので各方面へのアクセスが非常に良好な山田エリアです。建築の規制(外壁後退)があり、隣家とはそれぞれ1.5mの距離を保たなければならないため、隣地と合わせて3m以上のスペースが隣家との間に有しておりす。そのため、南側隣地の建物とは距離がございますので日当たりが当然ながら、圧迫感も無く、風通しも良好です♪
【お買いもの】山田駅前には1階にスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実のデュー千里山田があります♪徒歩10分にていかりスーパー王子店もご利用を頂けます♪キリン堂吹田山田店徒歩7分♪
【教育機関】市立西山田保育園徒歩12分♪あやめ保育園徒歩10分♪もみのき千里保育園徒歩19分♪千里の丘けいあい保育園徒歩7分♪山田第一幼稚園徒歩16分♪若竹学園千里幼稚園徒歩13分♪西山田小学校徒歩16分♪西山田中学校徒歩12分♪
【カルチャー・公園】モノレール山田駅より一駅の万博記念公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科,・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
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