売土地・山田駅物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格坪単価	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建築条件	地目用途地域	現況引渡時期
Bt44346	大阪府吹田市山田西３丁目	2,480万円 77.47万円	阪急千里線山田駅	－ 15分	105.82m² 条件無	宅地第一種中高	更地即時
【コメント】山田西３丁目エリアは王子住宅を中心に敷地面積が８０坪以上とゆとりのある広さを備えた物件が多いことから、価格面も土地面積と比例して6,000万円以上のものがほとんどです。そうした市場性、流通性の山田西３丁目において2,000万円代の土地は年間を通じてそれほど多くは期待が出来ないため、お探しの条件に合うか否かはともかく、希少性の高い物件のひとつと言えます♪角地ではありませんが、北側隣接地にはマンションが建っておいるものの離れて建っているため、圧迫感は感じられず、実質、角地の立地と言えます♪ 【交通】阪急千里線山田駅意外に北大阪急行・阪急宝塚線・阪急京都線と複数の沿線に乗継が可能なモノレールの「山田駅」の２沿線が共に徒歩１５分にてご利用を頂けます♪ 【教育施設】西山田保育園へ徒歩８分♪山三保育園徒歩１４分♪千里の丘けいあい保育園徒歩１１分♪あやめ保育園徒歩１９分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩２９分（車で１０分）♪もみの木保育園徒歩２６分（車で１０分）♪山田第一幼稚園徒歩１６分♪山田敬愛幼稚園徒歩１１分♪若竹千里幼稚園徒歩２０分♪西山田小学校へ徒歩９分♪西山田中学校へ徒歩７分♪ 【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪スーパーいかり王子店へ徒歩１０分♪ 【その他】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅より１駅でご利用頂けます♪吹田市立スポーツ施設山田スポーツグラウンド徒歩１０分♪ 【価格変更】2,780万円　⇒　2,480万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45691	大阪府吹田市山田東１丁目	2,680.75万円 86.54万円	阪急千里線山田駅	－ 27分	102.4m² 条件付	宅地第一種中高	更地即時
【コメント】山田東１丁目はマンションよりも戸建て住宅が多く建ち並ぶ、静かな住宅街です。道路の幅員が狭い場所も見受けられますが、メインの通りから１本道で当該分譲地までの往来が可能であり、入り組んだ道を行き来するということはござません。マンションや住宅ばかりが建ち並ぶ立地ではなく、旧家も多く、未だに田畑も点在して見受けられるエリアでもあり、少しのんびりとした空気感、雰囲気が魅力でもあります♪最寄りは徒歩２１分の万博公園駅ですが、最寄となる山田駅（徒歩２７分）へは朝のラッシュ時にほぼ５分毎、日中でも１５分毎に豊富なバス便数が運行されている徒歩５分の新小川バス停がご利用を頂けます♪新小川バス停は、千里中央駅とＪＲ岸辺駅を結ぶバス便につき、日々のご利用にも便利です♪駅までの距離はあるものの、周辺に教育施設やスーパーがありますので日常生活においては非常に便利です♪ 【建築】建築条件付きの土地ではありますが、建物はフリープランにつき、ご希望の間取りプランや仕様にて建築が可能です♪建築を請負う工務店は決まっていますが、建物のプランや仕様においては注文住宅のように建築を頂けます♪是非、お客様のご希望を設計士へご相談ください♪また、建物参考プラン（１１号地）もご活用ください♪ 【教育機関】ぱんだ保育所徒歩６分♪なかよし保育園徒歩５分♪市立山三保育園徒歩７分♪さくらんぼ保育園徒歩１０分♪千里やまだ園（保育所）徒歩１４分♪市立西山田保育所徒歩１６分♪山田敬愛幼稚園徒歩７分♪山田第三幼稚園徒歩４分♪その他、玉川幼稚園の幼稚園バスや、カトリックさゆり幼稚園の幼稚園バスもあります♪山田第一小学校徒歩７分♪山田東中学校徒歩１４分♪ 【お買いもの】イズミヤ山田西店徒歩６分♪ファミリーマート徒歩７分♪キリン堂徒歩１０分♪山田駅前にあるデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実しています♪ 【大型商業施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは徒歩１９分、自転車であれば坂道はありますが１３分程でご利用を頂けます♪ 【カルチャー・公園】徒歩５分の山田図書館分室は座席数１７席の比較的小規模な図書館ですが、児童書、絵本・紙芝居、一般書・参考資料、郷土資料などが揃う図書館です♪図書館内には山田出張所もあります♪おすすめは徒歩２５分、自転車で１５分程、お車であれば１２分程の万博記念公園です。誰もが知っている吹田市のシンボル太陽の塔を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられています。緑豊かな園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【耳より情報】旬の果物で造られる創作和菓子のフルーツ餅で有名な松竹堂が徒歩６分にございます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45415	大阪府吹田市山田西３丁目	3,000万円 27.21万円	阪急千里線山田駅	－ 9分	364.35m² 条件無	宅地第一種低層	更地即時
【コメント】阪急千里線と大阪モノレール線の２沿線をご利用頂ける利便性と住環境を備えた山田西３丁目の建築条件なし土地です。今回の様な土地は旗竿地とよばれる形状につき一般的には奥まったイメージとなるのですが、北側・東側・南側が空き地となっており、建てて物が立っておらず、非常に開放感がございます♪通路部分が２ｍとなりますので、お車のサイズによっては通路を利用し難いかもしれませんが、有効宅地が３６４．３５㎡（１１０．２１坪）と非常にゆとりがありますので、奥に駐車スペースを設けても十分に建物を建てることが出来ます♪もちろん、通路部分を駐車、駐輪スペースとして頂くことで、敷地面積にゆとりがあるため、ボリュームのある建物や多様な間取りプランへの対応も十分可能です♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市山田西３丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】市立西山田保育園徒歩１０分♪千里の丘けいあい保育園徒歩６分♪保育所千里山田園徒歩９分♪市立西山田保育園徒歩１０分♪山田敬愛幼稚園徒歩１５分♪西山田小学校徒歩１３分♪西山田中学校徒歩１３分♪ 【お買いもの】最寄りは徒歩２分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の１階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩９分♪イズミヤ山田西店徒歩１５分♪ 【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩７分♪りそな銀行ＡＴＭ徒歩５分♪デュー阪急山田内には三菱東京UFJ銀行のATMございます♪ 【周辺施設など】山田駅前にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅から１駅でご利用頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44519	大阪府吹田市津雲台６丁目	4,980万円 68.36万円	阪急千里線山田駅	－ 8分	240.79m² 条件無	宅地第一種低層	更地即時
【コメント】整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び敷地面積が８０～１００坪前後を有した邸宅が建ち並ぶ千里ニュータウンのひとつ「津雲台」の建築条件の無い全２区画のA号地です♪日当たりが良好な南向きであることに加えて、前面道路（歩道＋道路）の南手には津雲台小学校となっており、開放感のある立地でもあります♪また、北側隣地とも高低差があり、北向きの眺望も良好となっております♪津雲台に限らず千里ニュータウン内は建蔽率が４０％、容積率が８０％といったものをはじめ、建築に際して吹田市内で最も厳しい規制があります。ひとつは「隣地や道路から１．５ｍ以上離れて建築しなければならない」という外壁後退による厳しい規制です。結果として、隣家とは３ｍ以上離れていることとなり、景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっています。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市津雲台６丁目１３－２と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】あやめ保育園徒歩４分♪若竹学園千里幼稚園徒歩５分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１４分♪津雲台小学校徒歩３分♪古江台中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】大丸ピーコック徒歩７分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【周辺施設】モノレール山田駅より一駅、万博公園駅前の商業施設には、学んで遊べる商業施設水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺吹田店へ徒歩５分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44451	大阪府吹田市山田西３丁目	5,680万円 70.75万円	阪急千里線山田駅	－ 8分	265.38m² 条件無	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】阪急千里線と大阪モノレール線の２沿線をご利用頂ける利便性と住環境を備えた山田西３丁目の建築条件なし土地です。周辺は敷地約７０～８０坪前後の邸宅が建ち並ぶ王子住宅地内に位置する物件ですが、規制も厳しく外壁後退全周１．５ｍが必要となります。そのため隣家とは３ｍ以上のスペースが保たれることとなり、通風性は当然ながら景観も非常に良好な住宅街が形成される要因のひとつとなっております♪今回の物件は敷地が道路より高い位置にあるため、歩行者からの目線を気にすることのないプライバシー性の高い立地となります♪整形地につき多様な間取りのプランにも対応が可能です♪ 【教育施設】市立西山田保育園徒歩１０分♪千里の丘けいあい保育園徒歩９分♪山田第一幼稚園徒歩１７分♪もみの木保育園徒歩１５♪山田敬愛幼稚園徒歩１７分♪保育園せんりやまだ園徒歩１１分♪西山田小学校徒歩１４分♪西山田中学校徒歩１１分♪ 【お買いもの】最寄りは徒歩５分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の１階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩１１分♪イズミヤ山田西店徒歩１８分♪ 【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩７分♪りそな銀行ＡＴＭ徒歩６分♪JA北大阪本店徒歩７分♪デュー阪急山田内には三菱東京UFJ銀行のATMございます♪ 【子育て】山田駅前にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【周辺情報】モノレール沿線は不便では！？と思われるかたもおられるかもしれませんが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行（御堂筋）線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪また、モノレール万博公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45018	大阪府吹田市山田西３丁目	6,280万円 82万円	阪急千里線山田駅	－ 5分	253.16m² 条件無	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】建蔽率が４０％、容積率が１００％、外壁後退は全周囲１．５mといった建築時の厳しい規制がある一方、結果として景観が良好な街並みが形成されている阪急分譲の高級住宅街「王子住宅」内の売り土地です♪建築条件は付いていません♪駅徒歩５分の立地ですが、敷地面積が８０～１００坪前後を有した邸宅街です。周辺は区画整然とした街並みに低層の住宅が建ち並んでおり、道路の幅員が広いものの車両の通行はほとんど見受けられない静かな環境を備えています♪駅前には商業施設デュー阪急山田があります。施設内にはスーパーKOHYO、トイザらス、飲食店やドラッグストアがあるなど非常に便利です♪最寄駅となる山田駅は阪急千里線と大阪モノレール線の２沿線があります。阪急千里線は地下鉄堺筋線と乗り入れをしており、モノレール線は北大阪急行(御堂筋）、阪急宝塚線・京都線への乗り継ぎが可能となりますので各方面へのアクセスが非常に良好な山田エリアです。外壁後退により、隣家とはそれぞれ１．５ｍ以上のスペースが求められます。そのため、隣家とは３ｍ以上の空間を有することとなり、隣家の圧迫感は感じられず、風通しも良好です♪敷地は道路より一段高く、南向きのため日当たりが良好であることは当然ながら、眺望もございます♪ 【お買いもの】山田駅前には１階にスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実のデュー千里山田があります♪徒歩３分にていかりスーパー王子店もご利用を頂けます♪キリン堂吹田山田店徒歩１０分♪ 【教育機関】市立西山田保育園徒歩１３分♪あやめ保育園徒歩１０分♪もみのき千里保育園徒歩１２分♪保育所せんりやまだ徒歩９分♪千里の丘けいあい保育園徒歩７分♪山田第一幼稚園徒歩１５分♪若竹学園千里幼稚園徒歩１５分♪西山田小学校徒歩１６分♪西山田中学校徒歩１５分♪ 【カルチャー・公園】モノレール山田駅より一駅の万博記念公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科,・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45113	大阪府吹田市山田西３丁目	6,660万円 89.42万円	阪急千里線山田駅	－ 5分	246.21m² 条件無	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】阪急千里線と大阪モノレール線の２沿線をご利用頂ける利便性と住環境を備えた山田西３丁目の建築条件なし土地です。周辺は敷地約７０～８０坪前後の邸宅が建ち並ぶ王子住宅地内に位置する物件ですが、規制も厳しく外壁後退全周１．５ｍが必要となります。そのため隣家とは３ｍ以上のスペースが保たれることとなり、通風性は当然ながら景観も非常に良好な住宅街が形成される要因のひとつとなっております♪王子住宅内には敷地と道路に高低差の生じる物件が多い中、今回の物件はほぼ高低差がございません。そのため、階段を上り玄関…とならず出入りにも支障がございません。間口の広い整形地につき、多様な間取りのプランにも対応が可能です♪ 【教育施設】市立西山田保育園徒歩１３分♪千里の丘けいあい保育園徒歩８分♪山田第一幼稚園徒歩１７分♪もみの木保育園徒歩１４♪山田敬愛幼稚園徒歩１８分♪保育園せんりやまだ園徒歩１２分♪西山田小学校徒歩１６分♪西山田中学校徒歩１５分♪ 【お買いもの】最寄りは徒歩５分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の１階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩１２分♪イズミヤ山田西店徒歩２０分♪ 【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩４分♪りそな銀行ＡＴＭ徒歩６分♪JA北大阪本店徒歩７分♪デュー阪急山田内には三菱UFJ銀行のATMございます♪ 【子育て】山田駅前にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【周辺情報】モノレール沿線は不便では！？と思われるかたもおられるかもしれませんが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行（御堂筋）線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪また、モノレール万博公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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