売一戸建・山田駅物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	西暦築年月引渡時期
Bk44351	大阪府吹田市樫切山	3,650万円	阪急千里線山田駅	14分 4分	159.15m² 113.13m²	4LDK 空家	1998/10 即時
【コメント】千里丘エリア以外にお住まいの方からすると樫切山という地名からはどのあたりに位置しているのか今一つ知らないという方も少なくないかもしれません。○丁目というものがなく、樫切山は非常に限られた狭いエリアであることもその理由のひとつかもしれません。産業道路の千里丘７丁目の交差点をから北手に万博公園、複合商業施設のエキスポシティへ向かう道を一本入った場所に位置しており、道路沿いではございませんので車両の通行音などは気にならず静かな住宅街となっております。【住宅】ゆとりのある４８坪の敷地を有しており、２台のお車を並列で駐車を頂けます。各居室もゆとりがあり、６帖が２部屋、８帖が２部屋に加えて１０帖のロフトを有するなど広さと収納力を備えています。キッチンは急な来客時にも片づけが不要？！な独立キッチンです♪カウンターキッチンのようにスペースを取られることがなく、空間をフルに活用可能という点も魅力です♪南向きのリビングの先にはウッドデッキが備わっており、２階も３面のバルコニーが備わった明るい住宅です♪ 【教育施設】市立山田保育園徒歩１１分♪南山田みどり保育園徒歩１７分♪南山田小学校徒歩１７分♪山田中学校徒歩１１分♪ 【お買いもの】徒歩１３分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪ 【周辺施設】徒歩２６分のモノレール万博公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは徒歩１７分、坂道はありますが自転車であれば１０分程でご利用頂けます♪エキスポシティの北側には、誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽をされた緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。室内写真の閲覧には会員登録(ご希望条件のご登録)をお願いします♪
Bk44480	大阪府吹田市山田西３丁目	4,400万円	阪急千里線山田駅	－ 11分	150.25m² 167.72m²	4LDK 空家	2002/02 即時
【コメント】山田西３丁目エリアは王子住宅を中心に敷地面積が８０坪以上とゆとりのある広さを備えた物件が多いことから、価格面も土地面積と比例して6,000万円以上のものがほとんどです。そうした市場性、流通性の山田西３丁目において4,000万円代の戸建ては年間を通じてそれほど多くは期待が出来ないため、お探しの条件に合うか否かはともかく、希少性の高い物件のひとつと言えます♪今回の物件は三菱商事の開発による分譲地内となっており、同時期に建築された住宅が建ち並ぶ区画が整った景観が良好な住宅街です。阪急山田駅へは徒歩１１分とい戸建てとしては駅への距離は問題はなく、途中、緩やかな坂道はあるもののほとんど平坦な道のりとなっています♪ 【住宅】３LDK+１LDKの玄関と水廻りのすべてが別々になった「完全分離型の二世帯住宅」です。二世帯或いはご家族数の多い方におすすめの物件ですが、事務所兼自宅としてお住まいを頂くことも可能です♪シャッターを備えた駐車場は縦列ですが、２台のお車をお停め頂けます♪平成２６年１月に外壁と屋根の塗装済み♪ 【教育施設】西山田保育園へ徒歩８分♪徒歩１５分♪山三保育園徒歩１３分♪千里の丘けいあい保育園＆保育所せんりやまだ園徒歩９分♪玉川幼稚園＆玉川保育園徒歩１５分♪あやめ保育園徒歩１７分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩３０分（車で８分）♪もみの木保育園徒歩１９♪山田第一幼稚園徒歩１５分♪山田敬愛幼稚園徒歩１３分♪若竹千里幼稚園徒歩２２分♪西山田小学校へ徒１１分♪西山田中学校へ徒歩５分♪ 【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪スーパーいかり王子店へ徒歩９分♪ 【子育て・カルチャー】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【交通アクセス等】阪急千里線山田駅意外に北大阪急行・阪急宝塚線・阪急京都線と複数の沿線に乗継が可能なモノレールの「山田駅」の２沿線が共に徒歩１５分にてご利用を頂けます♪従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅より１駅でご利用頂けます♪吹田市立スポーツ施設山田スポーツグラウンド徒歩７分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43784	大阪府吹田市藤白台１丁目	4,580万円	阪急千里線山田駅	－ 14分	106.08m² 113.02m²	4LDK 未完成	相談
【コメント】今回の物件の魅力となると、やはり他のエリアと画一的に異なる「緑が豊かな住環境」「道路の幅員も広く街並みも区画整然」とした「千里ニュータウン内」であるということになると思われます♪周辺は道路の幅員も広く、区画整理により景観が良好な街並みである事に加え、道路向かいは緑地帯となっておりますので、より開放感を感じて頂ける立地となっています♪千里ニュータウン内は敷地が１００坪前後を有した邸宅街であるため、敷地面積に比例して価格も高額となりがちですが、今回は低層住居専用地域に位置していないこともあり、敷地面積が３２坪とニュータウン内においては非常に希少な広さとなっております。千里ニュータウン内で住宅を購入したけれども広い敷地、大きな家ばかりで・・・・といった方には是非、ご検討を頂きたい物件です♪最寄りの阪急山田駅へは徒歩１４分と少し所要するといった距離感ではあるかもしれませんが、価格をはじめこの住環境、立地という点からは駅への距離以上のの魅力やメリットを得て頂けるはずです♪整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び、緑が豊かで景観も良好な街並みとなっている点も魅力です♪フリープラン（自由設計）となりますので、ご希望の間取り・仕様・内装で建築を頂けます♪2,880万円にて土地のみの販売も可能です♪別途、外構費等約238万円が必要です♪ 【教育施設】藤白台保育園徒歩１５分♪もみの木千里保育園徒歩１１分♪市立北千里保育園徒歩２２分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１０分♪ふじしろ幼稚園徒歩１７分♪藤白台小学校徒歩１０分♪青山台中学校徒歩２４分♪ 【お買いもの】徒歩７分『藤白台プラザ』が近くにあり便利ですが、山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実しています♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【カルチャー・子育て】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館があります。館内は座席数が８７席あります♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市藤白台１丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43013	大阪府吹田市古江台１丁目	6,180万円	阪急千里線山田駅	－ 16分	227.76m² 173.16m²	6LDK 居住中	2002/08 相談
【コメント】道路幅員も広く全周の外壁後退が1.5ｍと景観が良好な千里ニュータウンですが、当該物件は道路向かいが緑地帯でありより開放感のある立地となっています♪駐車スペース３台♪【教育施設】フェアリーキッズ北千里プラス徒歩１６分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩３分♪古江台小学校徒歩７分♪古江台中学校徒歩３分♪ 【価格変更】6,480万円　⇒　6,180万円♪
Bk44632	大阪府吹田市津雲台３丁目	9,890万円	阪急千里線山田駅	－ 14分	294.06m² 212.18m²	7SLDK 空家	1991/07 即時
【コメント】阪急南千里駅から山田駅の沿線沿いに８０～１００坪前後の広い敷地を有した邸宅が建ち並ぶ千里ニュータウンのひとつ「津雲台３丁目」のリフォーム済みの邸宅です。最寄りの南千里までは徒歩１０分、阪急以外にモノレール線も利用可能な山田駅も徒歩１４分にてご利用を頂けます。住宅より南手に徒歩１分のところには広大な敷地に緑が豊かな南千里公園が広がっているなど千里ニュータウンならではの緑の多い静かな住環境を実感頂けます♪♪千里ニュータウは厳しい建築規制があり、外壁後退も全周１．５ｍとなっておりますが、一方で隣家との間には３ｍ以上のスペースが確保されるため、互いに圧迫感は感じられることが無く、景観も風通しも良好な住宅街が形成されています♪ 【住宅】７LDK＋駐車２台可能な受歌うkのため、二世帯やご家族数の多い方にもおすすめです。外壁塗装をはじめ全面的に室内をリフォーム（約1,700万円）済みのため、ご入居に際してのお手入れはご無用です♪ 【教育機関】若竹幼稚園徒歩９分♪あやめ保育園徒歩７分♪津雲台小学校徒歩８分♪古江台中学校徒歩２０分♪ 【お買いもの】焼き立てのパンとカフェが併設された人気のパン屋さんサニーサイドも入っている商業施設トナリエ南千里へ徒歩１０分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、おもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪モノレールで一駅、万博記念公園駅前には日本最大級の大型複合施設エキスポシティ、誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽をされ緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【カルチャー・子育て】山田駅東側の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵しています。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろいで頂けます♪ 【公園】徒歩１分の千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪園内にはお一人からお子様連れまで幅広い世代の方にご利用を頂けるおしゃれなカフェレストランbird tree（バードツリー）がございます。広々とした店内にはテーブル席やソファー席が９５席、春には桜を楽しむことが出来るテラス席も６０席ございます♪ 【医療機関】済生会千里病院徒歩６分♪山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。

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