令和1年10月18日 09時34分 更新
次回更新予定日:令和1年10月19日
吹田不動産販売株式会社
売一戸建・山田駅物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格 沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
現況
西暦築年月
引渡時期
詳細 画像
Bk44810
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 2,680万円 阪急千里線
山田駅

11分
98.75m2
136.06m2
4LDK
居住中
1980/05
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線「山田駅」へは徒歩11分、北大阪急行・阪急宝塚線・阪急京都線と複数の沿線に乗継が可能なモノレール「山田駅」へは徒歩12分と2沿線をご利用頂けます♪周辺は戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。山田西3丁目エリアは駅前から南手、南東方面へ広がる王子住宅を中心に敷地面積が80坪以上とゆとりのある広さを備えた物件が多いため、土地価格だけでも5,000万円以上となるものが殆んどです。そうした市場性の山田西3丁目において条件、価格がお探しの方のご希望に見合うかどうかは別としても中古住宅が年間を通じてそれほど多くは期待が出来ないため、希少性の高い物件のひとつと言えます♪
【リフォーム】平成27年8月に屋根の改修、外壁塗装工事済み♪平成25年5月にシステムキッチン新調、洗面化粧台新調、給湯器新調、全室クロス張替え、クッションフロアあり替え、洗濯パン取り替え♪
【その他】個別浄化槽の維持・管理には費用がかかります。
【教育施設】西山田保育園へ徒歩7分♪山三保育園徒歩19分♪千里の丘けいあい保育園徒歩8分♪保育所せんりやまだ園徒歩8分♪玉川幼稚園玉川保育園徒歩15分♪あやめ保育園徒歩17分♪もみの木保育園徒歩15分♪山田第一幼稚園徒歩15分♪山田敬愛幼稚園徒歩15分♪若竹千里幼稚園徒歩20分(車で4分)♪カトリックさゆり幼稚園徒歩27分(車で7分)♪西山田小学校へ徒歩11分♪西山田中学校へ徒歩10分♪
【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実♪スーパーいかり王子店へは徒歩7分♪【その他】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設『エキスポシティ』へはモノレール山田駅より1駅でご利用頂けます♪吹田市立スポーツ施設山田スポーツグラウンド徒歩6分♪
Bk44480
 
大阪府吹田市山田西3丁目 4,400万円 阪急千里線
山田駅

11分
150.25m2
167.72m2
4LDK
空家
2002/02
即時
御成約頂きました。  
【コメント】山田西3丁目エリアは王子住宅を中心に敷地面積が80坪以上とゆとりのある広さを備えた物件が多いことから、価格面も土地面積と比例して6,000万円以上のものがほとんどです。そうした市場性、流通性の山田西3丁目において4,000万円代の戸建ては年間を通じてそれほど多くは期待が出来ないため、お探しの条件に合うか否かはともかく、希少性の高い物件のひとつと言えます♪今回の物件は三菱商事の開発による分譲地内となっており、同時期に建築された住宅が建ち並ぶ区画が整った景観が良好な住宅街です。阪急山田駅へは徒歩11分とい戸建てとしては駅への距離は問題はなく、途中、緩やかな坂道はあるもののほとんど平坦な道のりとなっています♪
【住宅】3LDK+1LDKの玄関と水廻りのすべてが別々になった「完全分離型の二世帯住宅」です。二世帯或いはご家族数の多い方におすすめの物件ですが、事務所兼自宅としてお住まいを頂くことも可能です♪シャッターを備えた駐車場は縦列ですが、2台のお車をお停め頂けます♪平成26年1月に外壁と屋根の塗装済み♪
【教育施設】西山田保育園へ徒歩8分♪山三保育園徒歩13分♪千里の丘けいあい保育園&保育所せんりやまだ園徒歩9分♪玉川幼稚園玉川保育園徒歩15分♪あやめ保育園徒歩17分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩30分(車で8分)♪もみの木保育園徒歩19♪山田第一幼稚園徒歩15分♪山田敬愛幼稚園徒歩13分♪若竹千里幼稚園徒歩22分♪西山田小学校へ徒11分♪西山田中学校へ徒歩5分♪
【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪スーパーいかり王子店へ徒歩9分♪
【子育て・カルチャー】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【交通アクセス等】阪急千里線山田駅意外に北大阪急行・阪急宝塚線・阪急京都線と複数の沿線に乗継が可能なモノレールの「山田駅」の2沿線が共に徒歩15分にてご利用を頂けます♪従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅より1駅でご利用頂けます♪吹田市立スポーツ施設山田スポーツグラウンド徒歩7分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43784
写真あり
大阪府吹田市藤白台1丁目 4,580万円 阪急千里線
山田駅

14分
106.08m2
113.02m2
4LDK
未完成
 
新築
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】今回の物件の魅力となると、やはり他のエリアと画一的に異なる「緑が豊かな住環境」「道路の幅員も広く街並みも区画整然」とした「千里ニュータウン内」であるということになると思われます♪周辺は道路の幅員も広く、区画整理により景観が良好な街並みである事に加え、道路向かいは緑地帯となっておりますので、より開放感を感じて頂ける立地となっています♪千里ニュータウン内は敷地が100坪前後を有した邸宅街であるため、敷地面積に比例して価格も高額となりがちですが、今回は低層住居専用地域に位置していないこともあり、敷地面積が32坪とニュータウン内においては非常に希少な広さとなっております。千里ニュータウン内で住宅を購入したけれども広い敷地、大きな家ばかりで・・・・といった方には是非、ご検討を頂きたい物件です♪最寄りの阪急山田駅へは徒歩14分と少し所要するといった距離感ではあるかもしれませんが、価格をはじめこの住環境、立地という点からは駅への距離以上のの魅力やメリットを得て頂けるはずです♪整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び、緑が豊かで景観も良好な街並みとなっている点も魅力です♪フリープラン(自由設計)となりますので、ご希望の間取り・仕様・内装で建築を頂けます♪2,880万円にて土地のみの販売も可能です♪別途、外構費等約238万円が必要です♪
【教育施設】藤白台保育園徒歩15分♪もみの木千里保育園徒歩11分♪市立北千里保育園徒歩22分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩10分♪ふじしろ幼稚園徒歩17分♪藤白台小学校徒歩10分♪青山台中学校徒歩24分♪
【お買いもの】徒歩7分『藤白台プラザ』が近くにあり便利ですが、山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実しています♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【カルチャー・子育て】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館があります。館内は座席数が87席あります♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市藤白台1丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk44630
写真あり
大阪府吹田市山田東4丁目 4,680万円 阪急千里線
山田駅

16分
130.02m2
99.57m2
4LDK
未完成
 
新築
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】山田西に比べて山田東は少し山田駅から離れているのでは?といったイメージをお持ちの方もおられるかもしれませんが、西も東も含めて広い山田エリアですので、それぞれの場所によって最寄りの駅や利便性、住環境といったものが大きく異なるというのが特徴のひとつかもしれません。まず、駅までの距離という点では、阪急とモノレールの2沿線が利用可能な山田駅から南東方向へ坂道らしい坂道も無く、ほぼフラットな道のりを徒歩16分と戸建てとしては少し所要はするものの許容範囲と言えるかもしれません。山田駅には駅直結の商業ビルデュー千里山田、周辺に医療ビルや図書館などがあり非常に便利で活気があります
【立地】当該物件に限らず山田東エリアは道路の幅員が決して広くない場所が多いことが特徴的です。一方で生活用道路のため、車両の通行はほとんどなく静かで安全です。南手のメインストリート沿いにはスターバックスやスギ薬局といったお店もありますが、全般的に小規模なお店が建ち並んでいますので散策していただくと何かしら発見があるかもしれません♪
【フラット35】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心&お借り入れ当初5年間の金利が−0.25%優遇されるフラット35Sがご利用を頂けます♪
【交通】モノレール線は不便では!?と思われる方もおられるかもしれませんが、実際には多方面へのアクセスが非常に良好です。千里中央駅にて北大阪急行(御堂筋)線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能となっています♪一方、お車での移動も便利です。マンションより少し北へ行くと大阪中央環状線がございます。中央環状線より御堂筋、176号線、中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能です♪
【教育施設】保育所せんりやまだ園徒歩6分♪市立西山田保育園徒歩10分♪千里の丘けいあい保育園徒歩4分♪もみの木保育園徒歩13分♪山田第一幼稚園徒歩7分♪北山田小学校徒歩13分♪山田東中学校徒歩5分♪
【お買いもの】イカリスーパー徒歩6分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【カルチャー】山田駅東側にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵しています。図書館内は87席の座席も備えております♪
【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは、モノレールで一駅にてご利用を頂けます♪同駅には「太陽の塔」を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園もあります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪※坂道はありますが、エキスポシティと万博公園へ徒歩19分、自転車であれば9分程でご利用頂けます♪
Bk44632
写真あり
大阪府吹田市津雲台3丁目 9,580万円 阪急千里線
山田駅

14分
294.06m2
212.18m2
7SLDK
空家
1991/07
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】阪急南千里駅から山田駅の沿線沿いに80〜100坪前後の広い敷地を有した邸宅が建ち並ぶ千里ニュータウンのひとつ「津雲台3丁目」のリフォーム済みの邸宅です。最寄りの南千里までは徒歩10分、阪急以外にモノレール線も利用可能な山田駅も徒歩14分にてご利用を頂けます。住宅より南手に徒歩1分のところには広大な敷地に緑が豊かな南千里公園が広がっているなど千里ニュータウンならではの緑の多い静かな住環境を実感頂けます♪♪千里ニュータウは厳しい建築規制があり、外壁後退も全周1.5mとなっておりますが、一方で隣家との間には3m以上のスペースが確保されるため、互いに圧迫感は感じられることが無く、景観も風通しも良好な住宅街が形成されています♪
【住宅】7LDK+駐車2台可能な受歌うkのため、二世帯やご家族数の多い方にもおすすめです。外壁塗装をはじめ全面的に室内をリフォーム(約1,700万円)済みのため、ご入居に際してのお手入れはご無用です♪
【教育機関】若竹幼稚園徒歩9分♪あやめ保育園徒歩7分♪津雲台小学校徒歩8分♪古江台中学校徒歩20分♪
【お買いもの】焼き立てのパンとカフェが併設された人気のパン屋さんサニーサイドも入っている商業施設トナリエ南千里へ徒歩10分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、おもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪モノレールで一駅、万博記念公園駅前には日本最大級の大型複合施設エキスポシティ、誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽をされ緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
【カルチャー・子育て】山田駅東側の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵しています。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろいで頂けます♪
【公園】徒歩1分の千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪園内にはお一人からお子様連れまで幅広い世代の方にご利用を頂けるおしゃれなカフェレストランbird tree(バードツリー)がございます。広々とした店内にはテーブル席やソファー席が95席、春には桜を楽しむことが出来るテラス席も60席ございます♪
【医療機関】済生会千里病院徒歩6分♪山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。