売一戸建・千里丘駅物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建物面積	間取現況	築年月引渡時期
Bk43436	大阪府吹田市山田市場	2,980万円	ＪＲ東海道本線千里丘駅	－ 20分	81.23m² 105.64m²	3LDK 空家	H27/05
【コメント】JR千里丘駅へは徒歩２０分と少し距離はありますが、周辺にはお買いもの施設、教育施設、公園などの生活に欠かす事の出来ない施設が充実しており駅前まで出ないと何もない・・・ということはなく生活便は良好です。建物はまだまだ新しい平成２７年５月築であり、リフォーム後のお引渡しとなりますのでご入居に際して追加のお手入れは等はご不要です♪現状、１階部分は店舗仕様となっておりますので、店舗・事務所兼住宅をお探しの方にもおすすめです♪ 【教育施設】市立山三保育園徒歩１０分♪あぴにょん保育園徒歩１２分♪市立山田保育園徒歩９分♪南山田みどり保育園徒歩１７分♪岸辺敬愛幼稚園徒歩２２分♪山田敬愛幼稚園徒歩１１分さくら保育園徒歩８分♪山田第三幼稚園徒歩９分♪山田第五小学校徒歩３分♪山田中学校徒歩５分♪ 【お買いもの】徒歩５分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪ 【公園】徒歩６分の市場池公園は池を中心に広場と遊具があり、春は桜、夏は蓮の花、秋は紅葉、冬は渡り鳥が飛来し、バードウォッチングなどが楽しめる公園です♪ 【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは徒歩２０分、自転車であれば坂道はありますが１２～１５分でご利用を頂けます♪ 【クリニック】お子様の急な発熱には徒歩１１分みき内科小児科クリニックが便利です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43342	大阪府吹田市千里丘中	3,620万円	ＪＲ東海道本線千里丘駅	－ 15分	100.18m² 93.15m²	未完成	相談
【コメント】JR千里丘駅から徒歩１５分と少し所要を致しますが、厳しい坂道ではなく、長いものの緩やかな坂道が続く道のりとなっております周辺はマンションはほとんど見受けられず３０坪前後の敷地を有した一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街となっています。旗竿のような形状をした敷地ですが、通路部分にお車を２台駐車頂けます♪掲載の間取りプランは参考プランのため、ご要望をお聞かせ下さい♪ 【その他費用】別途、建築確認費用５０万、外構費用５０万、水道メーター設置費用２０万円が必要です。【教育機関】市立山田保育園徒歩１８分♪蓮美幼児学園千里丘ナーサリー徒歩６分♪彩つばさ保育園徒歩１２分♪南山田みどり保育園徒歩１０分♪夜遅くまで働くお父さん、お母さんを支援するきりん夜間保育園徒歩１５分♪市立南山田幼稚園徒歩１１分♪市立東山田幼稚園徒歩１４分♪千里丘学園幼稚園徒歩１３分♪山田第二小学校徒歩９分♪千里丘中学校徒歩１２分♪ 【お買いもの】マックスバリュー徒歩１２分♪マルヤスJR千里丘店徒歩１０分♪業務用スーパー徒歩１４分♪コーナン徒歩１８分♪スギ薬局千里丘店徒歩１３分♪ファッション、飲食、サービス、穂積図書館など多くの専門店と映画館の入る大型ショッピングモールイオンモール茨木へはお車で９分程でご利用頂けます♪ 【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設エキスポシィへはお車で１０分程でご利用を頂けます♪ 【ボーネルンド】木製の高級おもちゃで有名なボーネルンドが展開する、子供専用の屋内遊び場kid-o-kid（キドキド）千里丘ミリカヒルズ店（徒歩１１分）がすぐ近くです♪ 【医療機関】総合病院徳洲会病院へ徒歩５分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43034	大阪府吹田市千里丘上	3,680万円	ＪＲ東海道本線千里丘駅	－ 9分	98.91m² 88.96m²	3LDK 空家	H16/09 即時
【コメント】千里丘と聞くと「厳しい坂道の多いエリア」をイメージされる方もおられるかもしれません。確かにこのエリアで住宅をお探し頂く場合には「坂道」が判断ポイントの重要な要素となる場合も少なくはございませんので当然とも言えます。でも、坂道という要因を除くと良好な住環境を備えた落ち着いた一般住宅街である千里丘エリアは魅力的な街と言えると（個人的には）思っています。そんな千里丘エリアにおいて坂道の懸念が無い物件となると魅力的と言えますが、そのような物件はなかなか少なく、めぐり会うことも厳しいのですが、今回、JR千里丘駅へも徒歩９分という便利な場所にて出て参りました♪駅へのアクセスが良い立地でありながらも周辺は戸建て住宅が建ち並ぶ静かな住宅街となっています♪前面道路はコの字型となっており、居住者以外の通行や車両の進入が無い道路となりますのでお子さまの急な飛び出しや、お家の前でお子さまが遊ぶ際にも安心・安全と言えます♪ 【間取り等】２階建の住宅の場合、１階にリビングを配置という間取りのものが多いのですが、今回は２階にリビングがございます。２階リビングのメリットを考慮しての配置と言えますが・・・①通りからの目線が気にならないプライバシー性が高いこと②居室はともかく家族の集まるリビングが日当たりが良好であること③洗面所とバルコニーが同じ階にある事で生活動線が良いこと　などメリットが非常に多いのです♪全体的に少し変形した建物とそれに合わせた間取りとなっておりますが、キッチンとダイニング、リビングがそれぞれの用途に合わせて空間的に仕切られているといった感じで使い勝手が非常に良いと言えます。特にキッチンは独立タイプとなっており、キッチンそのものがひとつの部屋といった位置づけで、空間的にも余すことなくフルに活用を頂けます♪１階の居室は現況は６．７５帖と１１．５帖の２部屋の洋室となっておりますが、１１．５帖の洋室はドアが２つ設置済みで、将来的に仕切り壁を設置頂くことで６．５帖と５帖の２部屋に間取り変更を頂けます。ご家族構成、お子さまの成長に合わせお部屋数を調整できる点も魅力のひとつと言えそうです♪ 【教育施設】きりん夜間愛育園徒歩１０分♪つばさ保育園徒歩１２分♪南山田みどり保育園徒歩１５分♪千里丘愛育園徒歩１６分♪蓮美幼児学園千里丘キンダースクール徒歩１３分♪千里丘学園幼稚園徒歩５分♪市立南山田幼稚園徒歩１５分♪山田第二小学校徒歩５分♪千里丘中学校徒歩１２分♪ 【お買いもの】スーパーマルヤス徒歩９分♪業務用スーパー徒歩６分♪ドラッグストアライフォート千里丘店徒歩５分♪ファッション、飲食、サービスなど多くの専門店と映画館の入る大型ショッピングモールイオンモール茨木へもお車であれば６分程でご利用頂けます♪ 【生活施設】吹田千里丘上郵便局徒歩１分♪各種お手続きや公的書類の取得に便利な千里丘出張所へ徒歩２分♪市立千里丘図書館徒歩３分♪ 【病院・クリニック】吹田徳洲会病院徒歩１４分（車で５分）♪ 【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはお車であれば１２分程でご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43387	大阪府吹田市尺谷	3,680万円	ＪＲ東海道本線千里丘駅	－ 16分	80.08m² 97.19m²	5LDK 完成済	即時
【コメント】隣接する長野エリアや山田エリアは分譲・賃貸のマンションも多いのですが、尺谷は戸建てが建ち並ぶ住宅街となっています。近隣には新しく開発をされた大規模な一戸建ての住宅街もがあるなど、３０～４０代のファミリー層を中心とした子育て世代の方が多いと言えます。JR千里丘駅エリアにおいては最も西手に位置する場所とも言えますので、駅までの距離が気になるところですが、住宅地の一部に坂道がございますが、それ以外はフラットな道のりで徒歩１６分にてJR千里丘駅西口までアクセスを頂けます♪ 【立地等】前面道路は６ｍと非常に幅員が広いものの、その先は行き止まりの生活用道路となっていることからお住まいの方以外の車両の進入がほとんどございませんので静かです。また、お子様の急な飛び出しなどの際も安心と言えそうです♪最寄りの千里丘駅へは徒歩１６分と少し距離はありますが、マンションであればともかくも一戸建てとしては許容範囲と言えそうです。坂道の多い吹田市ですが、駅までの間の坂道はすぐ近くの１ヶ所だけで、その他はほぼフラットな地勢となっております♪何より南向きで明るいだけではなく、道路の幅員が広いため道路向かいの住居の圧迫感を感じることも無く、人通りもほとんどないため、プライバシーの面でもそれ程、目線等が気になるといったことは無さそうです♪ 【間取り】敷地が約２４坪ながらも工夫をされた設計により、５LDKとお部屋数を備えるのみならず、各居室の広さも備わった魅力的な間取りと言えます♪屋上的な扱いになりますが、最上階に広いルーフバルコニーを備えておりますので、毎日の洗濯物を干して頂くに限らず多目的にご活用を頂けます♪ 【設備等】リビング・ダイニング部分に床暖房、複層ガラス（各居室・ＬＤＫ）、対面式キッチン、TVモニター付インターホン、浴室換気乾燥機と充実しています♪ 【教育施設】徒歩圏内に教育施設が揃っており、お子様の送迎、通園、通学に安心です♪市立山田保育園徒歩５分♪夜遅くまで働くお父さん、お母さんを支援するきりん夜間保育園徒歩１０分♪南山田みどり保育園徒歩１３分♪さくら保育園歩１３分♪市立南山田幼稚園徒歩１７分♪南山田小学校徒歩８分♪山田中学校徒歩４分♪ 【お買いもの施設・公園】徒歩１２分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますので非常に便利です♪そのイズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは徒歩２０分、自転車であれば坂道はありますが１２分程でご利用を頂けます♪エキスポシティより中央環状線を挟んだ北側には、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk42904	大阪府吹田市長野西	3,780万円	ＪＲ東海道本線千里丘駅	－ 12分	85.09m² 90.31m²	3SLDK 居住中	H19/10 相談
【コメント】千里丘エリアで住宅をお探し頂く際にまず、頭に思い浮かぶのは「（地名に丘と付くとおり）坂道が多い」といったイメージをされる方もおられると思います。そんな坂道をイメージしがちの千里丘エリアですが、今回の住宅が位置する「長野エリア」は駅まで坂道らしい坂道がない希少なエリアです♪周辺も区画整理により街並みが整然としており景観も良好で、前面道路に対して歩道も整備されております♪また、教育施設（保育園など）、みき内科小児科クリニック（徒歩６分）やスーパー、コンビニといった生活施設も近隣に充実しておりますので子育て世代の方には非常におすすめです♪少子化と言われる中、近年、当該エリアやその周辺では企業の社宅等が処分され、その跡地に分譲マンションが多数、建築をされたことから小学校の児童数も非常に増え、少子化とは無縁といった様子を呈しています。当然、ファミリー世帯を中心とした３０～４０歳代の方が多くお住まいをされておられます♪ 【教育施設】市立山田保育園徒歩５分♪夜遅くまで働くお父さん、お母さんを支援するきりん夜間保育園徒歩５分♪南山田みどり保育園徒歩９分♪さくら保育園徒歩１０分♪蓮美幼児学園千里丘ナーサリー徒歩１５分♪あびにょん保育園徒歩１６分♪市立南山田幼稚園徒歩１３分♪南山田小学校徒歩６分♪山田中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】徒歩７分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪ 【公園】池を中心に広場と遊具のある市場池公園へ徒歩８分♪春は桜、夏は蓮の花、秋は紅葉、冬は渡り鳥が飛来し、バードウォッチングと四季折、多目的に楽しんでいただけます♪ 【価格変更】3,980万円　⇒　3,780万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43065	大阪府吹田市長野西	4,480万円	ＪＲ東海道本線千里丘駅	－ 14分	129.44m² 110.13m²	4LDK 居住中	H15/04 相談
【コメント】住宅において外せない条件はひとそれぞれであると思いますが、基本的に「日当たりの良い住宅」をご希望の方は多いと思います。今回の物件は開発された分譲地内となりますので前面道路の幅員は５．７ｍと広くゆとりがあり、、道路向かいの住宅の圧迫感を感じられない開放感のある南西の角地となっております。当然、日当たりも◎です♪千里丘エリアで住宅をお探し頂く際にまず、頭に思い浮かぶのは「（地名に丘と付くとおり）坂道が多い」といったイメージをされる方もおられると思います。そんな坂道をイメージしがちの千里丘エリアですが、今回の住宅が位置する「長野エリア」は駅まで坂道らしい坂道がない希少なエリアです♪また、教育施設（保育園など）、みき内科小児科クリニック（徒歩６分）やスーパー、コンビニといった生活施設も近隣に充実しておりますので子育て世代の方には非常におすすめです♪少子化と言われる中、近年、当該エリアやその周辺では企業の社宅等が処分され、その跡地に分譲マンションが多数、建築をされたことから小学校の児童数も非常に増え、少子化とは無縁といった様子を呈しています。当然、ファミリー世帯を中心とした３０～４０歳代の方が多くお住まいをされておられます♪ 【間取りなど】一般的な４ＬＤＫの間取りとなりますが、来客時やお子様の学校からの家庭訪問の際にも人の目が気になる…「家の顔」ともいえる玄関にご注目ください♪上部に吹き抜けを設けていますので暗くなりがちな玄関も明るく開放的な空間となります。南側にはちょっとしたお庭スペースがありますのでたくさんのお洗濯物を干すテラスとして、ご家族のくつろぎの場として、趣味の場としてなど様々なシーンに合わせご活用頂けます♪ 【教育施設】市立山田保育園徒歩７分♪夜遅くまで働くお父さん、お母さんを支援するきりん夜間保育園徒歩６分♪南山田みどり保育園徒歩１１分♪さくら保育園徒歩１０分♪蓮美幼児学園千里丘ナーサリー徒歩１７分♪あびにょん保育園徒歩１６分♪山田中学校徒歩８分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩３分のサタケですが、徒歩６分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪ 【公園】池を中心に広場と遊具のある市場池公園へ徒歩８分♪春は桜、夏は蓮の花、秋は紅葉、冬は渡り鳥が飛来し、バードウォッチングと四季折、多目的に楽しんでいただけます♪ 【価格変更】4,750万円　⇒　4,480万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43416	大阪府吹田市新芦屋下	5,480万円	ＪＲ東海道本線千里丘駅	－ 21分	105.35m² 230.9m²	5SLDK 居住中	H06/03 相談
【コメント】千里丘エリアで住宅をお探し頂く際に「坂道が多い」ということがマイナス要因となったり懸念をされるケースも少なくないのですが、最寄りのモノレール宇野辺駅へ向かう道のりには多少の坂道はあるもののほぼフラットな道のりとなっておりますのでご安心ください♪徒歩２１分と距離を要しますがJR千里丘駅へ向かう道のりにも坂道はあるものの厳しい坂道が続く場所には位置しておりませんので「坂道の多いエリア」というイメージは払拭できる立地です♪道路向かいには三保ヶ池の緑が広がり、周辺は戸建ての住宅とマンションが混在する落ち着いた住宅街となっております♪道路幅が広い事から交通量が多いのでは？と思われる方もおられるかもしれませんが、メインの国道等ではなく生活用道路となりますので交通量も居住者が行き交う程度のものとなりますので静かです♪ 【建物・間取り等】北・西・南の３方角地という好立地に建つ４SLLDKKの２世帯住宅です♪丈夫で頑丈な「鉄筋コンクリート造」となっております。室内だけでなく駐車スペースもゆったり２台分が確保されており、屋上には広～いルーフテラスが備わっています♪角地となりますので店舗・事務所兼住宅をお探しの方にもおすすめです♪ 【お買いもの】業務スーパー＆マルヤスへ徒歩９分♪ファッション、飲食、サービスなど多くの専門店と映画館の入る大型ショッピングモールイオンモール茨木へはお車で６分程です♪ 【教育機関】蓮美幼児学園千里丘キンダースクール徒歩１６分彩つばさ保育園徒歩８分♪千里丘学園幼稚園徒歩９分♪東山田幼稚園徒歩７分♪東山田小学校徒歩７分♪千里丘中学校徒歩７分♪ 【交通アクセス・周辺施設】モノレール沿線は不便では！？と思われる方もおられるかもしれませんが、多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行（御堂筋）線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪また、モノレールで一駅の万博公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪車で北東に６００ｍ進んでいただくと大阪中央環状線が走っています。中央環状線より御堂筋、１７６号線、中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能なため、お車でのアクセスも良好です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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