| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 | 沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建物面積 |
間取 現況 |
築年月 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bk43034 |
大阪府吹田市千里丘上 | 3,490万円 | ＪＲ東海道本線 千里丘駅 |
－ 9分 |
98.91m2 88.96m2 |
3LDK 居住中 |
H16/09 平成30年10月下旬 |
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| 【コメント】千里丘と聞くと「厳しい坂道の多いエリア」をイメージされる方もおられるかもしれません。確かにこのエリアで住宅をお探し頂く場合には「坂道」が判断ポイントの重要な要素となる場合も少なくはございませんので当然とも言えます。でも、坂道という要因を除くと良好な住環境を備えた落ち着いた一般住宅街である千里丘エリアは魅力的な街と言えると（個人的には）思っています。そんな千里丘エリアにおいて坂道の懸念が無い物件となると魅力的と言えますが、そのような物件はなかなか少なく、めぐり会うことも厳しいのですが、今回、JR千里丘駅へも徒歩９分という便利な場所にて出て参りました♪駅へのアクセスが良い立地でありながらも周辺は戸建て住宅が建ち並ぶ静かな住宅街となっています♪前面道路はコの字型となっており、居住者以外の通行や車両の進入が無い道路となりますのでお子さまの急な飛び出しや、お家の前でお子さまが遊ぶ際にも安心・安全と言えます♪ 【間取り等】２階建の住宅の場合、１階にリビングを配置という間取りのものが多いのですが、今回は２階にリビングがございます。２階リビングのメリットを考慮しての配置と言えますが・・・①通りからの目線が気にならないプライバシー性が高いこと②居室はともかく家族の集まるリビングが日当たりが良好であること③洗面所とバルコニーが同じ階にある事で生活動線が良いこと などメリットが非常に多いのです♪全体的に少し変形した建物とそれに合わせた間取りとなっておりますが、キッチンとダイニング、リビングがそれぞれの用途に合わせて空間的に仕切られているといった感じで使い勝手が非常に良いと言えます。特にキッチンは独立タイプとなっており、キッチンそのものがひとつの部屋といった位置づけで、空間的にも余すことなくフルに活用を頂けます♪１階の居室は現況は６．７５帖と１１．５帖の２部屋の洋室となっておりますが、１１．５帖の洋室はドアが２つ設置済みで、将来的に仕切り壁を設置頂くことで６．５帖と５帖の２部屋に間取り変更を頂けます。ご家族構成、お子さまの成長に合わせお部屋数を調整できる点も魅力のひとつと言えそうです♪ 【教育施設】きりん夜間愛育園徒歩１０分♪つばさ保育園徒歩１２分♪南山田みどり保育園徒歩１５分♪千里丘愛育園徒歩１６分♪蓮美幼児学園千里丘キンダースクール徒歩１３分♪千里丘学園幼稚園徒歩５分♪市立南山田幼稚園徒歩１５分♪山田第二小学校徒歩５分♪千里丘中学校徒歩１２分♪ 【お買いもの】スーパーマルヤス徒歩９分♪業務用スーパー徒歩６分♪ドラッグストアライフォート千里丘店徒歩５分♪ファッション、飲食、サービスなど多くの専門店と映画館の入る大型ショッピングモールイオンモール茨木へもお車であれば６分程でご利用頂けます♪ 【生活施設】吹田千里丘上郵便局徒歩１分♪各種お手続きや公的書類の取得に便利な千里丘出張所へ徒歩２分♪市立千里丘図書館徒歩３分♪ 【病院・クリニック】吹田徳洲会病院徒歩１４分（車で５分）♪ 【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはお車であれば１２分程でご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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| Bk42931 |
大阪府吹田市千里丘西 | 3,580万円 | ＪＲ東海道本線 千里丘駅 |
－ 12分 |
102.5m2 98.82m2 |
4LDK 居住中 |
H16/01 相談 |
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| 【コメント】千里丘駅から徳州会病院へ抜ける道路に面した立地ということもあり、少しばかり車両の通行が気になるかもしれませんが、住宅の前面はガードレールが設置されております。千里丘エリアにおける住宅探しにおいて坂道が厳しい場所も少なくなく、気になるところですが、本物件はJR千里丘駅までは厳しい坂道はなく緩やかな坂道が続く道のりとなっています。 【住宅】全居室が６帖以上+収納を備えた４LDKです。キッチンは最近では主流の対面キッチンではありませんが、壁付のL型となっており、使い勝手という点では悪くなさそうです。各部屋の収納以外に屋根裏収納がございます♪大阪ガスのエコウィルを装備（光熱費が年間約67,000円）♪リビングとダイニングにはそれぞれ床暖房が備わっております♪ 【教育施設】蓮美幼児学園千里丘キンダースクール徒歩４分♪南山田みどり保育園徒歩６分♪山田保育園徒歩１３分♪南山田小学校徒歩８分♪山田中学校徒歩１４分♪ 【お買いもの】一番近いスーパーは徒歩７分のマックスバリュですが、食料品、日用品、衣料品などが揃うイズミヤへは徒歩１７分（車で６分）にてご利用を頂けます♪ 【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへは徒歩１５分、自転車であれば坂道はありますが９分でご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk43065 |
大阪府吹田市長野西 | 4,750万円 | ＪＲ東海道本線 千里丘駅 |
－ 14分 |
129.44m2 110.13m2 |
4LDK 居住中 |
H15/04 相談 |
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| 【コメント】住宅において外せない条件はひとそれぞれであると思いますが、基本的に「日当たりの良い住宅」をご希望の方は多いと思います。今回の物件は開発された分譲地内となりますので前面道路の幅員は５．７ｍと広くゆとりがあり、、道路向かいの住宅の圧迫感を感じられない開放感のある南西の角地となっております。当然、日当たりも◎です♪千里丘エリアで住宅をお探し頂く際にまず、頭に思い浮かぶのは「（地名に丘と付くとおり）坂道が多い」といったイメージをされる方もおられると思います。そんな坂道をイメージしがちの千里丘エリアですが、今回の住宅が位置する「長野エリア」は駅まで坂道らしい坂道がない希少なエリアです♪また、教育施設（保育園など）、みき内科小児科クリニック（徒歩６分）やスーパー、コンビニといった生活施設も近隣に充実しておりますので子育て世代の方には非常におすすめです♪少子化と言われる中、近年、当該エリアやその周辺では企業の社宅等が処分され、その跡地に分譲マンションが多数、建築をされたことから小学校の児童数も非常に増え、少子化とは無縁といった様子を呈しています。当然、ファミリー世帯を中心とした３０～４０歳代の方が多くお住まいをされておられます♪ 【間取りなど】一般的な４ＬＤＫの間取りとなりますが、来客時やお子様の学校からの家庭訪問の際にも人の目が気になる…「家の顔」ともいえる玄関にご注目ください♪上部に吹き抜けを設けていますので暗くなりがちな玄関も明るく開放的な空間となります。南側にはちょっとしたお庭スペースがありますのでたくさんのお洗濯物を干すテラスとして、ご家族のくつろぎの場として、趣味の場としてなど様々なシーンに合わせご活用頂けます♪ 【教育施設】市立山田保育園徒歩７分♪夜遅くまで働くお父さん、お母さんを支援するきりん夜間保育園徒歩６分♪南山田みどり保育園徒歩１１分♪さくら保育園徒歩１０分♪蓮美幼児学園千里丘ナーサリー徒歩１７分♪あびにょん保育園徒歩１６分♪山田中学校徒歩８分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩３分のサタケですが、徒歩６分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪ 【公園】池を中心に広場と遊具のある市場池公園へ徒歩８分♪春は桜、夏は蓮の花、秋は紅葉、冬は渡り鳥が飛来し、バードウォッチングと四季折、多目的に楽しんでいただけます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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