| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 | 沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建物面積 |
間取 現況 |
西暦築年月 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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 Bk45694  |
大阪府吹田市長野西 |  4,280万円 |
ＪＲ東海道本線 千里丘駅 |
− 14分 |
100.8m2 103.71m2 |
4LDK 空家 |
2003/03 即時 |
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| 【コメント】住宅において外せない条件は千差万別と言えますが、「日当たりの良い住宅」であることをご希望される方は非常に多いと言えます。今回は開発された分譲地内に位置しているため、前面道路の幅員が５．７ｍと広く、道路向かいの住宅の圧迫感も感じられず、開放感、日当たりが良好な南西向きとなっております♪千里丘エリアで住宅をお探し頂く際、まず、頭に思い浮かぶのは「（地名に丘と付くとおり）坂道が多い」といったイメージをされる方もおられると思います。そんな坂道をイメージしがちの千里丘エリアですが、今回の住宅が位置する「長野エリア」は駅まで坂道らしい坂道がない希少なエリアです♪また、教育施設（保育園など）、みき内科小児科クリニック（徒歩６分）やスーパー、コンビニといった生活施設も近隣に充実しておりますので子育て世代の方には非常におすすめです♪少子化と言われる中、近年、当該エリアやその周辺では企業の社宅等が処分され、その跡地に分譲マンションが多数、建築をされたことから小学校の児童数も非常に増え、少子化とは無縁といった様子を呈しています。当然、ファミリー世帯を中心とした３０〜４０歳代の方が多くお住まいをされておられます♪ 【間取等】令和２年８月リフォーム完成予定！水廻りを含めた全面的なリフォームを行いますので追加のリフォーム費用はご不要です♪スタンダードな４LDKの間取りですが、各居室は５．７帖以上あり、主寝室においては８．２帖の広さを備えています♪南西向きと南東向きにそれぞれバルコニーがある点にもご注目ください♪ 【教育施設】市立山田保育園徒歩７分♪夜遅くまで働くお父さん、お母さんを支援するきりん夜間保育園徒歩６分♪南山田みどり保育園徒歩１１分♪さくら保育園徒歩１０分♪蓮美幼児学園千里丘ナーサリー徒歩１７分♪あびにょん保育園徒歩１６分♪山田中学校徒歩８分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩３分のサタケですが、徒歩６分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪ 【公園】池を中心に広場と遊具のある市場池公園へ徒歩８分♪春は桜、夏は蓮の花、秋は紅葉、冬は渡り鳥が飛来し、バードウォッチングと四季折、多目的に楽しんでいただけます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk45965 |
大阪府吹田市新芦屋下 | 4,980万円 | ＪＲ東海道本線 千里丘駅 |
− 21分 |
105.35m2 230.9m2 |
5SLDK 居住中 |
1994/03 相談 |
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| 【コメント】千里丘エリアで住宅をお探し頂く際に「坂道が多い」ということがマイナス要因となったり懸念をされるケースも少なくないのですが、最寄りのモノレール宇野辺駅へ向かう道のりには多少の坂道はあるもののほぼフラットな道のりとなっておりますのでご安心ください♪徒歩２１分と距離を要しますがJR千里丘駅へ向かう道のりにも坂道はあるものの厳しい坂道が続く場所には位置しておりませんので「坂道の多いエリア」というイメージは払拭できる立地です♪道路向かいには三保ヶ池の緑が広がり、周辺は戸建てとマンションが混在する落ち着いた住宅街となっております♪道路幅が広いことから交通量が多いのでは？と思われる方もおられるかもしれませんが、生活用道路となりますので交通量も少なく、居住者の車が行き交う程度で静かです♪ 【建物・間取り等】北・西・南の３方角地という好立地に建つ４SLLDKKの２世帯住宅です♪丈夫で頑丈な「鉄筋コンクリート造」となっております。室内だけでなく駐車スペースもゆったり２台分が確保されており、屋上には広〜いルーフテラスが備わっています♪角地となりますので店舗・事務所兼住宅をお探しの方にもおすすめです♪ 【お買いもの】業務スーパー＆マルヤスへ徒歩９分♪ファッション、飲食、サービスなど多くの専門店と映画館の入る大型ショッピングモールイオンモール茨木へはお車で６分程です♪ 【教育機関】蓮美幼児学園千里丘キンダースクール徒歩１６分彩つばさ保育園徒歩８分♪千里丘学園幼稚園徒歩９分♪東山田幼稚園徒歩７分♪東山田小学校徒歩７分♪千里丘中学校徒歩７分♪ 【交通アクセス】モノレール沿線は不便では！？と思われる方もおられるかもしれませんが、多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行（御堂筋）線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪お車の場合、北東に６００ｍ程で大阪中央環状線にアクセス頂けます。中央環状線より御堂筋、１７６号線、中国自動車道、近畿自動車道、阪神高速、名神高速へ乗継が可能なため、お車でのアクセスも良好です♪ 【周辺施設】モノレールで一駅の万博公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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