| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 | 沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建物面積 |
間取 現況 |
西暦築年月 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bk44279 |
大阪府吹田市岸部中４丁目 | 2,980万円 | ＪＲ東海道本線 岸辺駅 |
− 5分 |
104.87m2 101.25m2 |
4LDK 居住中 |
2004/09 相談 |
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| 【コメント】JR岸辺駅徒歩５分、阪急正雀駅徒歩１５分と二沿線がご利用を頂けます。前面道路は産業道路より岸辺駅方面と正雀駅方面を結ぶ道路となるため、比較的、交通量は多いと言えますが、夜間は交通量が極めて少なく静かです。駅前ということもあり、コンビニや飲食店などの商業施設が充実しておりますので生活便は良好です♪また、坂道の多い吹田市ですが、当該物件が位置するエリアは基本的にフラットな地勢のエリアとなっており、本物件から駅までのの道のりにも坂道はありません♪ 【住宅】鉄骨造の３階建です。一般的な３階建て住宅では、１階部分に居室が一部屋と浴室（や洗面所）といった配置ですが、今回の住宅は１階に居室が２部屋備わっており、２階にはリビング、浴室等の水廻りを備えた「生活動線に配慮された間取り」となっております♪３階には奥行きのあるルーフテラスが備わっている点にもご注目ください♪駐車スペースは２台分を確保出来ておりますので、車は１台のみというご家庭でもお子さまの自転車やバイク置き場としてスペースをご活用頂けます♪ 【教育施設】市立こどぶき保育所徒歩１１分♪市立岸辺保育所徒歩８分♪市立東保育所徒歩１７分♪岸部第一幼稚園徒歩５分♪岸部第一小学校徒歩７分♪第二中学校徒歩１４分♪ 【お買いもの】岸辺駅前にある商業施設敷地内にはフレンドマートの他にファミリーレストランガストやスーパー銭湯極楽湯等もあり一日を通してご利用頂ける商業施設です♪スーパーライフ&スギ薬局&１００円ショップセリアへは徒歩８分♪マルヤス徒歩１３分♪ロイヤルホームセンター徒歩８分♪ 【周辺施設】現在、開発工事中のJR岸辺駅前には市立吹田市民病院が移設され、今後国立循環器病センターの移設も決定されております♪駅前の複合商業施設のビルビエラ岸辺健都・健都クリニックモールの１階には健康食品中心のスーパーや自然食レストラン、２階はクリニックや調剤薬局に加え、物販店や飲食店、３、４階には駐車場を設け、５階にはフィットネスクラブと通所型の介護施設、６〜９階のホテルは、人間ドックなど医療機関とも連携したプランを提供できる施設となっております♪※詳細は吹田市HP吹田操車場跡地をご参照ください♪ 【お店】客席にビールサーバーのある北摂では有名焼き肉店黒毛和牛専門の藤屋徒歩１２分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bk44362 |
大阪府吹田市岸部北５丁目 | 3,280万円 | ＪＲ東海道本線 岸辺駅 |
− 19分 |
100.2m2 91.93m2 |
4LDK 居住中 |
2006/05 相談 |
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| 【コメント】ＪＲ岸辺駅まで徒歩１９分と少し離れた住宅街に位置しています。毎日のご通勤・通学には少し距離があり、歩いて駅までというのは現実的には難しい部分があるかもしれませんが、周辺には生活施設（ジャパンやイズミヤ）や教育施設等が充実していますので、「駅前まで出ないと何も無い」といったことはなく、生活便は良好です。♪電動自転車は必須！？とも言える坂道の多い北摂エリアですが、岸部エリアは坂道がほとんど見受けられずフラットな地勢のため、電動自転車でなくともOKです♪同時期に建築された分譲地内に位置しており、分譲地内の道路は居住者以外の進入や車両の通行がほとんどないため静かで安全です。また、同時期に建築された分譲地内であるために街並みも統一感がありスッキリしています♪ 【住宅】平成１８年５月築、駐車２台可能＆２階建て♪住宅を購入するにあたり「日当たりが良いこと」を重要視される方は多い一方で意外と実現することは難しいとも言える条件のひとつですが、今回の住宅は南向き、道路向かいも３階建ての一戸建てと中高層の建物が建っておらず、日当たりが非常に良好な住宅です♪リビングの奥に階段が配置されており、２階へ上がる際は必ずリビングを通ることとなります。お子様が成長した後も家族のコミュニケーションが取れる間取り・階段の配置です♪ 【教育施設】岸辺敬愛幼稚園徒歩９分♪岸部敬愛保育園徒歩１３分♪市立岸部保育園徒歩１５分♪あびにょん保育園徒歩３分♪市立こどぶき保育園徒歩１８分♪さくら保育園徒歩７分♪岸部第二小学校徒歩６分♪第二中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】徒歩７分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪ジャパン吹田店徒歩３分♪ 【公園】徒歩４分の紫金山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり１日を通し過ごせる公園となっています♪ 【子育て】徒歩１５分の原町児童センターは平日だけではなく、土・日・祝日も開放されている子どもと保護者が過ごせる児童施設です♪花と緑に囲まれた園内には小さいながらも運動場があり、一輪車や鉄馬や縄跳びを楽しむことが出来ます♪建物内には図書館、卓球場、ホール、おもちゃ部屋がありますので、それぞれの場所でゆったりと過ごすことが出来ます♪飲食スペースも設けられていますので、お弁当を持参し、一日を通しセンターで過ごす方も多くおられます♪ |
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Bk44345 |
大阪府吹田市岸部北５丁目 | 3,780万円 | ＪＲ東海道本線 岸辺駅 |
− 13分 |
94.4m2 104.49m2 |
4LDK 未完成 |
 相談 |
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| 【コメント】マンションであればともかく、ＪＲ岸辺駅へ徒歩１３分と戸建てとしては許容範囲、検討範囲と言えます。また、３階建てはNGという方も少なくありませんが、ご予算との兼ね合いから２階建ては難しい・・・という方にもこの価格帯は是非、ご検討を頂きたいと思います♪前面道路は３．３６ｍと決して広い幅員ではありませんが、大阪高槻京都線より少し北手に入るのみのという入り組んだ立地では無いことからお車の運転に自信の無い方でもストレスは感じられにくいと言えそうです♪電動自転車が必須とも言える「坂道が多い北摂エリア」ですが、物件周辺はほぼ坂道の無いフラットな地勢となりますので通常の自転車での移動も楽々です♪ 【フラット35・性能評価】お借入期間の金利が変わらない長期固定金利で安心＆お借り入れ当初１０年間の金利が−0.25％優遇されるフラット３５S・金利Aタイプがご利用を頂けます♪また、性能評価書において６項目（耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド発散等級・維持管理対策等級の最高級を取得♪ 【間取り】スタンダードな４ＬＤＫの間取りと言えますが、２階居室においてウォークインクローゼットを２ヶ所備えている点は建売住宅としてはご注目を頂きたい点です。駐車スペースを南側に備えているため、南側隣接地とは距離を保つ形となりますので日当たりにつきましても良好と言えます♪ 【教育機関】市立岸部保育園徒歩１１分♪あぴにょん保育園徒歩１０分♪さくら保育園徒歩９分♪市立こどぶき保育園徒歩１４分♪岸辺敬愛幼稚園徒歩１４分♪岸辺敬愛保育園徒歩８分♪市立岸部第一幼稚園徒歩１０分♪岸部第二小学校徒歩１２分♪第二中学校徒歩１３分♪ 【カルチャー・公園】徒歩９分の紫金山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり１日を通してご利用を頂ける公園となっています♪紫金山公園周辺は歩道が整備されており、街路樹も立ち並ぶ景観が良好なエリアとなっており、散歩やウォーキングを楽しむ方が多くおられます♪ 【お買いもの】駅前にスーパーがございますが、徒歩８分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪ 【駅前情報】現在、開発工事中のJR岸辺駅前（北側）には市立吹田市民病院が移設され、今後国立循環器病センターの移設も決定されております♪駅前に建設中の複合商業施設のビルビエラ岸辺健都・健都クリニックモールの１階には健康食品中心のスーパーや自然食レストラン、２階はクリニックや調剤薬局に加え、物販店や飲食店、３、４階には駐車場を設け、５階にはフィットネスクラブと通所型の介護施設、６〜９階のホテルは、人間ドックなど医療機関とも連携したプランを提供できる施設となっております♪※詳細は吹田市HP吹田操車場跡地をご参照ください♪このように岸辺駅周辺は急速に便利になる駅として注目を集めています♪また、岸辺駅前(南側）の商業施設敷地内にはフレンドマートの他にファミリーレストランガストやスーパー銭湯極楽湯等もあり一日を通してご利用頂ける商業施設です♪ |
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Bk44458 |
大阪府吹田市岸部北３丁目 | 4,650万円 | ＪＲ東海道本線 岸辺駅 |
− 14分 |
110.63m2 132.74m2 |
4LDK 居住中 |
2011/03 相談 |
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| 【コメント】JR岸辺駅より坂道の無いフラットな道のりを徒歩１４分、戸建て住宅と共同住宅の混在する住宅街に位置する３LDK+１LDKの二世帯住宅です♪住宅街となりますが、現在、開発工事中の岸辺駅前は市立吹田市民病院が移設され、令和１年７月１日には国立循環器病センターも移設されてます♪駅前のビエラ岸辺健都・健都クリニックモールの１階には健康食品中心のスーパーや自然食レストラン、２階はクリニックや調剤薬局に加え、物販店や飲食店、３、４階には駐車場を設け、５階にはフィットネスクラブと通所型の介護施設、６〜９階のホテルは、人間ドックなど医療機関とも連携したプランを提供できる施設となっております♪このように岸辺駅周辺は急速に便利になる駅として注目を集めています♪また、周辺（徒歩圏内）にはコンビニ、スーパー、飲食店などがございますので駅前まで行かなくとも日々の生活施設の揃った利便性の良い立地と言えます♪ 【間取等】駐車２台や駐車１台＋自転車やバイク置き場といったスペース確保するにはそれなりの敷地が必要となり、取得費もアップしてしまいます。が、今回の物件のような「専用通路」と呼ばれる旗竿のカタチをした地形の場合、通路部分が駐車スペース、駐輪スペースとなり、さらに通路部分は売買価格に大きく影響しないため、利用の面でもコスト面でもメリットが大きいと言えます♪奥まった立地がネックとなる専用通路の物件ですが、今回の物件の東側は隣接地の駐車場となっておりますので建物が建っておらず明るく開放的です♪2018年に一部リフォームを行っており、丁寧にお住まいのため追加のお手入れにかかるコストを抑えて頂けます♪オール電化住宅となっており、現在は毎月5,000〜7,000円の売電駅がございます♪ 【教育機関】市立岸部保育園徒歩１０分♪あぴにょん保育園徒歩６分♪さくら保育園徒歩１０分♪市立こどぶき保育園徒歩１４分♪岸部敬愛幼稚園徒歩８分♪岸部第二小学校徒歩６分♪第二中学校徒歩１１分♪ 【お買いもの】スーパーライフ徒歩１２分♪マルヤス徒歩１４分♪ジャパン徒歩７分♪徒歩１０分のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにあるたこ一は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪ 【カルチャー・公園】徒歩５分の紫金山公園には遊具や広場の他に昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり１日を通してご利用を頂ける公園となっています♪また、紫金山公園周辺は歩道が整備され街路樹も立ち並ぶ景観が良好なエリアとなっており、散歩やウォーキングを楽しむ方も多くおられます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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