令和2年5月29日 11時39分 更新
次回更新予定日:令和2年5月30日
吹田不動産販売株式会社
売土地・北千里駅物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建築条件
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
Bt44996
写真あり
大阪府吹田市津雲台2丁目 4,480万円
72.68万円
阪急千里線
北千里駅

203.75m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間を南北に広がる千里ニュータウンのひとつ「津雲台」の土地です♪津雲台に限らず千里ニュータウンでは、幅員の広い道路に区画整然とした街並み、敷地面積が100坪前後を有した邸宅が建ち並びつつも緑も多いといったように非常に景観が良好な低層の住宅街という点が魅力であり、特徴的です。建築の際の規制も厳しく、建蔽率・容積率は40%・80%、外壁後退(境界より退いて建物を建築しなければならないという規制)が全周1.5m以上といった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低3m以上のスペースを保って建っていることになりますので、隣家の圧迫感が感じられるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっています。また、道路より一段上がった敷地となっており、歩行者からの目線も気になりません♪
【敷地】今回の物件の様に元々が1つの宅地であったものを分筆した場合、間口が狭く、縦長の形状の土地となることが多く、間取りを検討する際に思うようなプランが立てられないといったケースは少なくありません。が、B号地(に限らず今回の2区画共に)は掲載の図面の通り、土地そのものの間口が約9.7mもあり、建物の間口は最大約6.7mを確保して頂けます♪結果、長細い間取ではなく、十分な間口を確保できることから多様な間取りプランに対応が可能と言えます♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪全2区画のB号地です♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台2丁目と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩10分♪若竹学園千里幼稚園徒歩7分♪若竹学園千里幼稚園徒歩7分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩15分♪津雲台小学校徒歩7分♪古江台中学校徒歩11分♪
【お買いもの】ピーコックストア徒歩7分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩2分♪
【周辺情報】徒歩7分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩6分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45153
写真あり
大阪府吹田市青山台3丁目 4,980万円
74.56万円
阪急千里線
北千里駅

17分
220.77m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】千里ニュータウンにおいては建築協定により敷地の分割が出来ないエリアもあり、そのために80〜100坪前後の広い敷地を有した高額な土地が多いことも特徴のひとつです。今回は66坪の敷地となりますので一般的には広い敷地と言えますが、ニュータウン内においてこのような手頃な広さと手頃な価格の土地というものは年間を通じてそう多くは期待が出来ません。千里ニュータウンにおいてこの価格帯でのご予算で土地をお探しの方にとっては良くも悪くも本物件は検討の余地有りと言えるかもしれません。外壁後退全周1.5m以上と厳しい規制がございますので、隣家とは3m以上、建物と建物の間にスペースが確保されることに加え、南東の角地という魅力的な立地である点にもご注目ください♪一般住宅をご検討の方にもおすすですが、クリニックモール内の土地につき、クリニックや住宅兼クリニックをご検討の方にもおすすめです♪建築条件が付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪現況、古家がありますが、解体後、更地でのお引渡しとなります。
【教育機関】フェアリーキッズ北千里プラス徒歩14分♪市立はぎのきこども園徒歩16分♪青山幼稚園徒歩4分♪せんりひじり幼稚園徒歩18分♪青山台小学校徒歩4分♪青山台中学校徒歩9分♪関西学院千里国際中等部・高等部徒歩23分♪金蘭千里中学校・高等学校徒歩21分♪
【お買いもの】北千里駅前のdios北千里内にはイオンや大丸ピーコックといった日常のお買いもの施設や飲食店、その他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターとなっており非常に便利です。
【医療機関】北千里駅前にある北千里医療ビル内にはふじた歯科、循環器内科・神経内科のなかむら内科滝本耳鼻咽喉科林田レディースクリニックほそいがくこども診療所があり便利です♪
【公園】一番近くの公園は徒歩3分の青山公園ですが、おすすめは徒歩9分の千里北公園です。千里北公園は吹田市内にある公園の中では万博記念公園の次に大きい公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習(野外活動、自然体験学習)や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ(家族を含む)が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪
【小野原エリア】少し北に足を延ばして頂くと新興住宅地として開発された箕面市小野原西エリアがあります。小野原西エリアにはチーズケーキが有名な洋菓子店デリチュース、関西スーパー、ドラッグストア(ライフォート)、小野原西のメインストリート沿いにはスターバックス、ヒロコーヒー、サニーサイド、チョコレートが好きな方は必見のレオニダスがあるなどショップも充実しています♪
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Bt42594
写真あり
大阪府吹田市古江台1丁目 7,840万円
69.98万円
阪急千里線
北千里駅

19分
370.32m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】古江台中学校の北手に位置する敷地面積が90坪前後を有した邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅地「古江台1丁目」の建築条件の無い売土地です♪千里ニュータウン内は建築の際の規制も規制も厳しく外壁後退は全周1.5mとなっております。その分、隣地建物とは3m以上離れることとなるため、圧迫感のない開放感を得て頂け、景観も良好な住宅街を形成していると言えます♪今回の土地は敷地が112坪と非常にゆとりのある広さを備えてた整形地となりますのでご希望の間取りやプランにて建築を頂けます♪
【学校区】カトリックさゆり幼稚園徒歩5分♪古江台小学校徒歩11分♪古江台中学校徒歩3分♪
【耳より情報】SFHうまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩4分♪
【駅前情報】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実♪
【カルチャー・子育て】山田駅前にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44217
写真あり
大阪府吹田市藤白台2丁目 12,000万円
76.33万円
阪急千里線
北千里駅

15分
519.7m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】邸宅街として知られる千里ニュータウン内には80〜100坪前後の敷地を備えた邸宅が建ち並び、建蔽率が40%と一種低層の中でも特に厳しい建築規制のあるエリアのひとつです。外壁後退が全周1.5mという規制がありますので、隣地建物とは3m以上離れるなど建築規制が多岐に渡り厳しい部分はございますが、結果的には景観が非常に良好な住宅街が形成されています♪最寄りの北千里駅駅から続く街路樹は四季の移ろいを感じられるとともに、秋の紅葉時には観光名所とも言えるほど、きれいに色づきます♪前面道路はニュータウンならではの広さ(6m)を有しており、区画整然とした開放感のある街並みを形成する要因のひとつともなっています。また、T字路となった北側前方には建物等がなく非常に開放的です♪南側においても、一段下がっているため、2階の一部が重なる程度となりますので、日当たりや眺望などに差し障りの無い範囲であると言えます♪建築条件が付いておりませんので、ご希望のハウスメーカー、工務店にて建築を頂けます♪
【教育施設】藤白台保育園徒歩14分♪フェアリーキッズ北千里プラス徒歩15分♪ふじしろ幼稚園徒歩14分♪青山幼稚園徒歩28分♪藤白台小学校徒歩9分♪青山台中学校徒歩22分♪
【お買いもの】北千里駅前のdios北千里内にはイオンや大丸ピーコック等のお買いもの施設や飲食店の他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターです。
【医療機関】北千里駅前にある北千里医療ビル内にはふじた歯科、循環器内科・神経内科のなかむら内科滝本耳鼻咽喉科林田レディースクリニックほそいがくこども診療所があり便利です♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
少し北に足を延ばせば新興住宅地として開発された箕面市小野原西エリアがあります。小野原西エリアにはチーズケーキが有名な洋菓子店デリチュース、関西スーパー、ドラッグストア(ライフォート)、小野原西のメインストリート沿いにはスターバックス、ヒロコーヒー、サニーサイド、チョコレートが好きな方は必見のレオニダスがあるなどショップも充実しています♪
【公園】少し距離はありますが、徒歩8分の千里北公園は吹田市内にある公園の中では万博記念公園の次に大きい公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習(野外活動、自然体験学習)や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ(家族を含む)が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪
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