令和1年7月19日 17時47分 更新
次回更新予定日:令和1年7月20日
吹田不動産販売株式会社
売土地・山田駅物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建築条件
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
Bt44346
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 2,780万円
86.84万円
阪急千里線
山田駅

15分
105.82m2
条件無
宅地
第一種中高
古家有
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】山田西3丁目エリアは王子住宅を中心に敷地面積が80坪以上とゆとりのある広さを備えた物件が多いことから、価格面も土地面積と比例して6,000万円以上のものがほとんどです。そうした市場性、流通性の山田西3丁目において2,000万円代の土地は年間を通じてそれほど多くは期待が出来ないため、お探しの条件に合うか否かはともかく、希少性の高い物件のひとつと言えます♪角地ではありませんが、北側隣接地にはマンションが建っておいるものの離れて建っているため、圧迫感は感じられず、実質、角地の立地と言えます♪※現況の建物検査の結果、北側方向への傾斜が確認されております。
【交通】阪急千里線山田駅意外に北大阪急行・阪急宝塚線・阪急京都線と複数の沿線に乗継が可能なモノレールの「山田駅」の2沿線が共に徒歩15分にてご利用を頂けます♪
【教育施設】西山田保育園へ徒歩8分♪山三保育園徒歩14分♪千里の丘けいあい保育園徒歩11分♪あやめ保育園徒歩19分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩29分(車で10分)♪もみの木保育園徒歩26分(車で10分)♪山田第一幼稚園徒歩16分♪山田敬愛幼稚園徒歩11分♪若竹千里幼稚園徒歩20分♪西山田小学校へ徒歩9分♪西山田中学校へ徒歩7分♪
【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪スーパーいかり王子店へ徒歩10分♪
【その他】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅より1駅でご利用頂けます♪吹田市立スポーツ施設山田スポーツグラウンド徒歩10分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43620
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 3,280万円
104.21万円
阪急千里線
山田駅

10分
104.04m2
条件無
宅地
第二種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】「角地」や「角部屋」といった条件は住宅購入において出来れば叶えたい条件のひとつではないでしょうか?今回の物件は角地は角地でも『南・東・北の3方角地』という非常に希少な立地となっており、開放感、日当たりが問題なく◎です♪阪急山田駅前は60坪〜80坪の敷地を有した王子住宅と呼ばれる邸宅街となっております。敷地が広いため、どうしても購入価格も高額になりがちで、戸建てを諦めマンションを選ばれるか、駅からの距離を要するエリアで探されるか・・・といった場合も多いと思われます。そのような山田駅前エリアの邸宅街ですが、それに隣接する場所、阪急山田駅徒歩10分と利便性の良い立地&敷地が31坪、当該エリアにおいて非常に希少な条件を備えた土地となります♪建築条件も付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等にて施工を頂けます♪
【教育施設】市立西山田保育園徒歩7分♪千里の丘けいあい保育園徒歩9分♪山田敬愛幼稚園徒歩14分♪西山田小学校徒歩11分♪西山田中学校徒歩6分♪
【お買いもの】最寄りは徒歩6分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の1階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩8分♪イズミヤ山田西店徒歩14分♪
【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩9分♪デュー阪急山田内には三菱東京UFJ銀行のATMございます♪
【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅から一駅でご利用頂けます♪
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Bt43869
写真あり
大阪府吹田市藤白台2丁目 4,080万円
89.91万円
大阪モノレール線
山田駅

18分
150m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】邸宅街として知られる千里ニュータウン内には80〜100坪前後の敷地を備えた邸宅が建ち並び、建蔽率が40%と一種低層の中でも特に厳しい建築規制のあるエリアのひとつです。外壁後退が全周1.5mという規制がありますので、隣地建物とは3m以上離れるなど建築規制が多岐に渡り厳しい部分はございますが、結果的には景観が非常に良好な住宅街が形成されています♪最寄りの北千里駅駅から続く街路樹は四季の移ろいを感じられるとともに、秋の紅葉時には観光名所とも言えるほど、きれいに色づきます♪前面道路はニュータウンならではの広さ(6.5m)を有しており、区画整然とした開放感のある街並みを形成する要因のひとつともなっています。建築条件が付いておりませんので、ご希望のハウスメーカー、工務店にて建築を頂けます♪
【教育施設】藤白台保育園徒歩9分♪フェアリーキッズ北千里プラス徒歩14分♪ふじしろ幼稚園徒歩12分♪青山幼稚園徒歩27分♪藤白台小学校徒歩8分♪青山台中学校徒歩20分♪
【お買いも】北千里駅前のdios北千里内にはイオンや大丸ピーコック等のお買いもの施設や飲食店の他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターです。
【医療機関】北千里駅前にある北千里医療ビル内にはふじた歯科、循環器内科・神経内科のなかむら内科滝本耳鼻咽喉科林田レディースクリニックほそいがくこども診療所があり便利です♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
少し北に足を延ばせば新興住宅地として開発された箕面市小野原西エリアがあります。小野原西エリアにはチーズケーキが有名な洋菓子店デリチュース、関西スーパー、ドラッグストア(ライフォート)、小野原西のメインストリート沿いにはスターバックス、ヒロコーヒー、サニーサイド、チョコレートが好きな方は必見のレオニダスがあるなどショップも充実しています♪
【公園】徒歩10分の千里北公園は吹田市内にある公園の中では万博記念公園の次に大きい公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習(野外活動、自然体験学習)や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ(家族を含む)が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪
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入荷後1週間以内
Bt44529
写真あり
大阪府吹田市津雲台2丁目 5,480万円
74.98万円
阪急千里線
山田駅

15分
241.59m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間に南北に広がる津雲台ですが、西側は豊中市と隣接しているといったエリアです。本物件が位置するエリアは敷地面積が100坪前後を有する邸宅が建ち並んだ景観が良好な低層の住宅街となっております。建蔽率・容積率が40%・80%といったことをはじめ、外壁後退(境界より退いて建物を建築しなければならないという規制)が全周1.5m設けなければならないといった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低3m以上のスペースを保って建っておりますので、隣家の圧迫感を感じるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっております。また、道路より一段上がった敷地となっておりますので歩行者からの目線も気になりません♪全2区画のA号地です♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台2丁目9−2と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩4分♪若竹学園千里幼稚園徒歩6分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩14分♪津雲台小学校徒歩7分♪古江台中学校徒歩13分♪
【お買いもの】ピーコックストア徒歩6分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩2分♪
【周辺情報】徒歩5分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩8分♪
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入荷後1週間以内
Bt44564
写真あり
大阪府吹田市津雲台2丁目 5,480万円
74.98万円
阪急千里線
山田駅

15分
241.59m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間に南北に広がる津雲台ですが、西側は豊中市と隣接しているといったエリアです。本物件が位置するエリアは敷地面積が100坪前後を有する邸宅が建ち並んだ景観が良好な低層の住宅街となっております。建蔽率・容積率が40%・80%といったことをはじめ、外壁後退(境界より退いて建物を建築しなければならないという規制)が全周1.5m設けなければならないといった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低3m以上のスペースを保って建っておりますので、隣家の圧迫感を感じるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっております。また、道路より一段上がった敷地となっておりますので歩行者からの目線も気になりません♪全2区画のB号地です♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台2丁目9−2と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩4分♪若竹学園千里幼稚園徒歩6分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩14分♪津雲台小学校徒歩7分♪古江台中学校徒歩13分♪
【お買いもの】ピーコックストア徒歩6分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩2分♪
【周辺情報】徒歩5分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩8分♪
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Bt44451
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 5,980万円
74.49万円
阪急千里線
山田駅

8分
265.38m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線をご利用頂ける利便性と住環境を備えた山田西3丁目の建築条件なし土地です。周辺は敷地約70〜80坪前後の邸宅が建ち並ぶ王子住宅地内に位置する物件ですが、規制も厳しく外壁後退全周1.5mが必要となります。そのため隣家とは3m以上のスペースが保たれることとなり、通風性は当然ながら景観も非常に良好な住宅街が形成される要因のひとつとなっております♪今回の物件は敷地が道路より高い位置にあるため、歩行者からの目線を気にすることのないプライバシー性の高い立地となります♪整形地につき多様な間取りのプランにも対応が可能です♪
【教育施設】市立西山田保育園徒歩10分♪千里の丘けいあい保育園徒歩9分♪山田第一幼稚園徒歩17分♪もみの木保育園徒歩15♪山田敬愛幼稚園徒歩17分♪保育園せんりやまだ園徒歩11分♪西山田小学校徒歩14分♪西山田中学校徒歩11分♪
【お買いもの】最寄りは徒歩5分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の1階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩11分♪イズミヤ山田西店徒歩18分♪
【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩7分♪りそな銀行ATM徒歩6分♪JA北大阪本店徒歩7分♪デュー阪急山田内には三菱東京UFJ銀行のATMございます♪
【子育て】山田駅前にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【周辺情報】モノレール沿線は不便では!?と思われるかたもおられるかもしれませんが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行(御堂筋)線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪また、モノレール万博公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
入荷後1週間以内
Bt44519
写真あり
大阪府吹田市津雲台6丁目 5,980万円
82.09万円
阪急千里線
山田駅

8分
240.79m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び敷地面積が80〜100坪前後を有した邸宅が建ち並ぶ千里ニュータウンのひとつ「津雲台」の建築条件の無い全2区画のA号地です♪日当たりが良好な南向きであることに加えて、前面道路(歩道+道路)の南手には津雲台小学校となっており、開放感のある立地でもあります♪また、北側隣地とも高低差があり、北向きの眺望も良好となっております♪津雲台に限らず千里ニュータウン内は建蔽率が40%、容積率が80%といったものをはじめ、建築に際して吹田市内で最も厳しい規制があります。ひとつは「隣地や道路から1.5m以上離れて建築しなければならない」という外壁後退による厳しい規制です。結果として、隣家とは3m以上離れていることとなり、景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっています。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台6丁目13−2と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩4分♪若竹学園千里幼稚園徒歩5分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩14分♪津雲台小学校徒歩3分♪古江台中学校徒歩10分♪
【お買いもの】大丸ピーコック徒歩7分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【周辺施設】モノレール山田駅より一駅、万博公園駅前の商業施設には、学んで遊べる商業施設水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩5分♪
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入荷後1週間以内
Bt44520
写真あり
大阪府吹田市津雲台6丁目 6,280万円
85.33万円
阪急千里線
山田駅

8分
243.27m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び敷地面積が80〜100坪前後を有した邸宅が建ち並ぶ千里ニュータウンのひとつ「津雲台」の建築条件の無い全2区画のB号地です♪日当たりが良好な南向きであることに加えて、前面道路(歩道+道路)の南手には津雲台小学校となっており、開放感のある立地でもあります♪また、北側隣地とも高低差があり、北向きの眺望も良好となっております♪津雲台に限らず千里ニュータウン内は建蔽率が40%、容積率が80%といったものをはじめ、建築に際して吹田市内で最も厳しい規制があります。ひとつは「隣地や道路から1.5m以上離れて建築しなければならない」という外壁後退による厳しい規制です。結果として、隣家とは3m以上離れていることとなり、景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっています。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台6丁目13−2と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩4分♪若竹学園千里幼稚園徒歩5分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩14分♪津雲台小学校徒歩3分♪古江台中学校徒歩10分♪
【お買いもの】大丸ピーコック徒歩7分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【周辺施設】モノレール山田駅より一駅、万博公園駅前の商業施設には、学んで遊べる商業施設水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩5分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43722
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 6,980万円
93.71万円
阪急千里線
山田駅

5分
246.21m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】山田駅徒歩5分に位置する邸宅街「王子住宅」の一角に位置する建築条件無しの土地です。王子住宅内は概ね敷地面積が80〜100坪前後を有した邸宅が建ち並ぶ吹田市内有数の高級住宅街のひとつです♪大規模に開発さらた住宅地ということもあり、区画整然としており景観が良好です。また、千里ニュータウン同様に周辺の道路の幅員も概ね6m前後を有したものが多く、お車の運転にもストレスを感じられるといったことはございません。幅員の広い道路である一方、生活用道路であることから車両の通行はほとんど無く、大変静かです♪建築の規制(外壁後退)があり、隣家とはそれぞれ1.5mの距離を保たなければならないため、隣地と合わせて3m以上のスペースが隣家との間にはございます。そのため、隣接地の建物と離れているため日当たりが良いことは当然ながら、圧迫感も無く、風通しも良好です♪敷地と道路に高低差を生じる物件が多い王子住宅内ですが、今回の物件は高低差のほとんどないフラットな宅地となりますので、建築時必要となる「造成費用」等の付帯費用もを抑えて頂くことが可能でありでき、資金計画も立てやすい(見通しが立ちやすい)土地と言えます♪駅前には商業施設デュー阪急山田があります。施設内にはスーパーKOHYO、トイザらス、飲食店やドラッグストアがあるなど日々の生活においても非常に便利です♪徒歩5分の山田駅は阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線があります。阪急千里線は地下鉄堺筋線と乗り入れをしており、モノレール線は北大阪急行(御堂筋)、阪急宝塚線・京都線への乗り継ぎが可能となりますので各方面へのアクセスが非常に良好な山田エリアです。
【お買いもの】山田駅前にはデュー千里山田がありますが、徒歩5分にて高級スーパーいかりスーパー王子店がご利用を頂けます♪キリン堂吹田山田店徒歩12分♪
【教育機関】市立西山田保育園徒歩13分♪あやめ保育園徒歩9分♪もみのき千里保育園徒歩19分♪千里の丘けいあい保育園徒歩9分♪山田第一幼稚園徒歩17分♪若竹学園千里幼稚園徒歩13分♪西山田小学校徒歩17分♪西山田中学校徒歩12分♪
【カルチャー・公園】モノレール山田駅より一駅の万博記念公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティ、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
【駅前施設】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科,・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43260
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 7,500万円
85.63万円
阪急千里線
山田駅

5分
289.53m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】建蔽率が40%、容積率が100%、外壁後退は全周囲1.5mといった厳しい規制がある一方で景観が良好な街並みを形成されている阪急分譲の高級住宅街「王子住宅」内の建築条件の無い売土地です♪駅前の立地ですが敷地面積が80〜100坪前後の住宅が建ち並ぶ邸宅街に位置しておりますので、周辺は区画整然とした低層の住宅街で景観が良好&道路の幅員も広いものの車両の通行はほとんどない静かな環境を備えております♪駅前には商業施設デュー阪急山田があります。施設内にはスーパーKOHYO、トイザらス、飲食店やドラッグストアがあるなど非常に便利です♪徒歩7分の山田駅は阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線があります。阪急千里線は地下鉄堺筋線と乗り入れをしており、モノレール線は北大阪急行(御堂筋)、阪急宝塚線・京都線への乗り継ぎが可能となりますので各方面へのアクセスが非常に良好な山田エリアです。建築の規制(外壁後退)があり、隣家とはそれぞれ1.5mの距離を保たなければならないため、隣地と合わせて3m以上のスペースが隣家との間に有しておりす。そのため、南側隣地の建物とは距離がございますので日当たりが当然ながら、圧迫感も無く、風通しも良好です♪
【お買いもの】山田駅前には1階にスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実のデュー千里山田があります♪徒歩10分にていかりスーパー王子店もご利用を頂けます♪キリン堂吹田山田店徒歩7分♪
【教育機関】市立西山田保育園徒歩12分♪あやめ保育園徒歩10分♪もみのき千里保育園徒歩19分♪千里の丘けいあい保育園徒歩7分♪山田第一幼稚園徒歩16分♪若竹学園千里幼稚園徒歩13分♪西山田小学校徒歩16分♪西山田中学校徒歩12分♪
【カルチャー・公園】モノレール山田駅より一駅の万博記念公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科,・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
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