平成31年3月20日 14時56分 更新
次回更新予定日:平成31年3月21日
吹田不動産販売株式会社
売一戸建・山田駅物件情報
お急ぎの方はこちらまでお電話ください
06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格 沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
現況
西暦築年月
引渡時期
詳細 画像
Bk43832
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 4,180万円 阪急千里線
山田駅

15分
105.82m2
97.92m2
4LDK
居住中
2001/04
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】山田西3丁目エリアは王子住宅を中心に敷地面積が80坪以上とゆとりのある広さを備えた物件が多いことから、価格面も土地面積と比例して6,000万円以上のものがほとんどです。そうした市場性、流通性の山田西3丁目において4,000万円代の戸建ては年間を通じてそれほど多くは期待が出来ないため、お探しの条件に合うか否かはともかく、希少性の高い物件のひとつと言えます♪今回の物件は2階建の住宅として十分な敷地面積(32坪)と各居室が6帖以上、主寝室9.5帖の4LDK(97.92u)の間取りを備えた住宅です♪角地ではありませんが、北側隣接地にはマンションが建っておいるものの離れて建っているため、圧迫感は感じられず、実質、角地の立地と言えます♪リビングダイニングが13.6帖と少し物足りなさを感じる方もおられるかもしれませんが、キッチンは壁付のI型タイプが設置されています。壁付タイプは対面キッチンと比べるとカウンター部分がないために余計なデッドスペースというものが無く、使えるスペースという点では空間をより有効的に活用を頂きやすいというメリットがございます♪過去にリフォーム履歴がございます(間取り図面をご参照ください)♪
【交通】阪急千里線山田駅意外に北大阪急行・阪急宝塚線・阪急京都線と複数の沿線に乗継が可能なモノレールの「山田駅」の2沿線が共に徒歩15分にてご利用を頂けます♪
【教育施設】西山田保育園へ徒歩8分♪山三保育園徒歩14分♪千里の丘けいあい保育園徒歩11分♪あやめ保育園徒歩19分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩29分(車で10分)♪もみの木保育園徒歩26分(車で10分)♪山田第一幼稚園徒歩16分♪山田敬愛幼稚園徒歩11分♪若竹千里幼稚園徒歩20分♪西山田小学校へ徒歩9分♪西山田中学校へ徒歩7分♪
【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー「コーヨー」やスポーツ用品取扱いの「スポーツオーソリティ」、お子様のおもちゃなどを取りそろえた「トイザらス」など専門店も充実♪スーパーいかり王子店へ徒歩10分♪
【その他】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設日本最大級の大型複合施設『エキスポシティ』へはモノレール山田駅より1駅でご利用頂けます♪吹田市立スポーツ施設山田スポーツグラウンド徒歩10分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43784
 
大阪府吹田市藤白台1丁目 4,580万円 阪急千里線
山田駅

14分
106.08m2
113.02m2
4LDK
未完成
 
新築
相談
間取あり
【コメント】今回の物件の魅力となると、やはり他のエリアと画一的に異なる「緑が豊かな住環境」「道路の幅員も広く街並みも区画整然」とした「千里ニュータウン内」であるということになると思われます♪周辺は道路の幅員も広く、区画整理により景観が良好な街並みである事に加え、道路向かいは緑地帯となっておりますので、より開放感を感じて頂ける立地となっています♪千里ニュータウン内は敷地が100坪前後を有した邸宅街であるため、敷地面積に比例して価格も高額となりがちですが、今回は低層住居専用地域に位置していないこともあり、敷地面積が32坪とニュータウン内においては非常に希少な広さとなっております。千里ニュータウン内で住宅を購入したけれども広い敷地、大きな家ばかりで・・・・といった方には是非、ご検討を頂きたい物件です♪最寄りの阪急山田駅へは徒歩14分と少し所要するといった距離感ではあるかもしれませんが、価格をはじめこの住環境、立地という点からは駅への距離以上のの魅力やメリットを得て頂けるはずです♪整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び、緑が豊かで景観も良好な街並みとなっている点も魅力です♪フリープラン(自由設計)となりますので、ご希望の間取り・仕様・内装で建築を頂けます♪2,880万円にて土地のみの販売も可能です♪別途、外構費等約238万円が必要です♪
【教育施設】藤白台保育園徒歩15分♪もみの木千里保育園徒歩11分♪市立北千里保育園徒歩22分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩10分♪ふじしろ幼稚園徒歩17分♪藤白台小学校徒歩10分♪青山台中学校徒歩24分♪
【お買いもの】徒歩7分『藤白台プラザ』が近くにあり便利ですが、山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実しています♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【カルチャー・子育て】山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館があります。館内は座席数が87席あります♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市藤白台1丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43398
写真あり
大阪府吹田市古江台1丁目 5,550万円 阪急千里線
山田駅

15分
186.87m2
119.47m2
4LDK
完成済
2018/04
新築
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】敷地面積が広く、低層の住宅が建ち並ぶ邸宅街のため、土地勘の無い方でも「良い住宅街だなぁ」「立派な住宅が建ち並んでいるなぁ」といった印象を受けられる方も多いと思われます♪道路の幅員が狭いところが多い吹田市ですが、千里ニュータウンは区画整理により整備されており、道路の幅員も広いという点も魅力です。また、建築の規制も厳しく、建蔽率と容積率はそれぞれ40%と80%といった指定がなされていることをはじめ、敷地全周が(隣地・道路より)1.5m以上の外壁後退が必要となっております。結果、隣の家とは3m以上のスペースが空いていることから圧迫感がなく建物が建ち並んでおり、風通しも良好で景観が非常に良好な住宅街が形成されています♪駅へのアクセスという点でも阪急山田駅へ徒歩15分と少し所要を致しますが、一戸建てとしては許容範囲と言えそうです。山田駅前のデュー千里山田にはスーパーのコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなどの専門店が充実しており非常に便利です♪全2区画のA号地です♪
【立地・間取り】南手の公道へは間口が3m接道して、奥に通路が伸びた所謂、専用通路と呼ばれる旗竿の形状をした敷地となっています。このような旗竿的な土地の多くは隣家とのスペースがない状態で周りを建物に囲まれているため、非常に暗い立地といったものが多いのですが、千里ニュータウンならではの外壁後退をはじめとした厳しい建築の規制もあり、採光が確保された住宅となっております♪専用通路の間口が3mと広く確保されており、前面道路も6mと広いことからお車の出し入れも容易に行って頂けます。通路部分に駐車2台が可能です。リビングダイニング、キッチン、4部屋の居室と全てが南東面に面した明るい間取りとなっています♪家族の集まる場所、住まいの中心ともなるリビングダイニングは18.5帖とゆとりの広さを備えており、約3.7帖の対面式キッチンが隣接しています♪
【教育施設】市立北千里保育園徒歩19分♪もみの木保育園徒歩17分♪あやめ保育園徒歩15分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩3分♪若竹学園千里幼稚園徒歩17分♪古江台小学校徒歩11分♪古江台中学校徒歩4分♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【カルチャー・子育】山田駅東側の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵し、座席数も87席を備えた山田駅前図書館がございます♪
【お店】SFHうまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩5分♪見ているだけでも面白い!?文房具であれば何でも揃う文具のアウトレットコンパスが北千里駅前のショッピングモールdios北千里の1階にあります♪
【価格変更】5,800万円 ⇒ 5,550万円♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43013
写真あり
大阪府吹田市古江台1丁目 6,180万円 阪急千里線
山田駅

16分
227.76m2
173.16m2
6LDK
居住中
2002/08
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】道路幅員も広く全周の外壁後退が1.5mと景観が良好な千里ニュータウンですが、当該物件は道路向かいが緑地帯でありより開放感のある立地となっています♪駐車スペース3台♪【教育施設】カトリックさゆり幼稚園徒歩3分♪古江台小学校徒歩7分♪古江台中学校徒歩3分♪
【価格変更】6,480万円 ⇒ 6,180万円♪
Bk38770
写真あり
大阪府吹田市津雲台2丁目 7,480万円 阪急千里線
山田駅

14分
342.08m2
153.79m2
5SLDK
居住中
1997/02
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】積水ツ―ユーホーム施工の家♪103坪敷地内の南側にはゆったりとした広さのお庭を設けています。平成23年10月屋根・外壁の投稿工事済♪隣接地との距離の保たれた圧迫感を感じる事の無い設計となっております。
【教育施設】津雲台小学校徒歩6分♪古江台中学校徒歩12分♪
【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【価格変更】♪8,480万円 ⇒ 7,980万円 ⇒ 7,480万円♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk40058
写真あり
大阪府吹田市高野台3丁目 9,180万円 阪急千里線
山田駅

14分
353.45m2
295.46m2
5SLDK
空家
1985/03
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】敷地面積が100坪前後の邸宅街、千里ニュータウンの高野台♪北東角地♪駐車2台可能♪リビングダイニングはゆとりの21.4帖と17.1帖を備えた2世帯住宅です♪サウナルームあり♪
【教育機関】玉川学園幼稚園・保育園徒歩7分♪高野台小学校徒歩5分♪高野台中学校徒歩7分♪
【お買いもの】焼き立てのパンとカフェが併設された人気のパン屋さん「サニーサイド」も入っている商業施設ガーデンモール南千里徒歩9分♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。