売土地・南千里駅物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格坪単価	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建築条件	地目用途地域	現況引渡時期
Bt44995	大阪府吹田市津雲台２丁目	4,480万円 81.66万円	阪急千里線南千里駅	－ 17分	181.34m² 条件無	宅地第一種低層	更地相談
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間を南北に広がる千里ニュータウンのひとつ「津雲台」の土地です♪津雲台に限らず千里ニュータウンでは、幅員の広い道路に区画整然とした街並み、敷地面積が１００坪前後を有した邸宅が建ち並びつつも緑も多いといったように非常に景観が良好な低層の住宅街という点が魅力であり、特徴的です。建築の際の規制も厳しく、建蔽率・容積率は４０％・８０％、外壁後退（境界より退いて建物を建築しなければならないという規制）が全周１．５ｍ以上といった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低３ｍ以上のスペースを保って建っていることになりますので、隣家の圧迫感が感じられるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっています。また、道路より一段上がった敷地となっており、歩行者からの目線も気になりません♪ 【敷地】今回の物件の様に元々が１つの宅地であったものを分筆した場合、間口が狭く、縦長の形状の土地となることが多く、間取りを検討する際に思うようなプランが立てられないといったケースは少なくありません。が、Ａ号地（に限らず今回の２区画共に）は掲載の図面の通り、土地そのものの間口が約１１．３ｍもあり、建物の間口は最大約７ｍ弱を確保して頂けます♪結果、長細い間取ではなく、十分な間口を確保できることから多様な間取りプランに対応が可能と言えます♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪全２区画のＡ号地です♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市津雲台２丁目と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】あやめ保育園徒歩１０分♪若竹学園千里幼稚園徒歩７分♪若竹学園千里幼稚園徒歩７分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩１５分♪津雲台小学校徒歩７分♪古江台中学校徒歩１１分♪ 【お買いもの】ピーコックストア徒歩７分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩２分♪ 【周辺情報】徒歩７分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺吹田店へ徒歩６分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44431	大阪府吹田市津雲台３丁目	6,980万円 74.73万円	阪急千里線南千里駅	－ 11分	308.73m² 条件無	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】阪急山田駅より歩道が整備された道のりを徒歩１１分、８０～１００坪前後の広い敷地を有した邸宅が建ち並ぶ「津雲台３丁目」の土地です。山田駅まで徒歩１１分と戸建てとしては近い立地と言える場所に位置していながらも、物件の北手には広大な敷地に緑が豊かな津雲公園が広がってるなど千里ニュータウンならでは緑の多い住環境を実感頂けます♪公園は大きく西側と東側に分かれており、西側にはちょっとした遊具と広場、東側は広い多目的広場となっております♪千里ニュータウは厳しい建築規制があり、外壁後退も全周１．５ｍとなっておりますすが、一方で隣家との間には３ｍ以上のスペースが確保されるため、圧迫感がなく開放的で景観が良好な住宅街が形成をされております♪建築条件の無い土地となりますので、ご希望のハウスメーカーや工務店にて建築が可能となっております♪ 【教育機関】若竹幼稚園徒歩５分♪あやめ保育園徒歩３分♪津雲台小学校徒歩７分♪古江台中学校徒歩１８分♪ 【お買いもの】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実♪モノレールで一駅、万博記念公園駅前には日本最大級の商業施設♪学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーからエンターテイメントまでも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽をされた緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車（有料）、BBQが楽しめるスペース（有料）など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪ 【カルチャー・子育て】山田駅東側の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵しています。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろいで頂けます♪ 【公園】一番近くの公園は徒歩１分の津雲公園ですが、徒歩５分の千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池や、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪園内にはお一人からお子様連れまで幅広い世代の方にご利用を頂けるおしゃれなカフェレストランbird tree（バードツリー）がございます。広々とした店内にはテーブル席やソファー席が９５席、春には桜を楽しむことが出来るテラス席も６０席ございます♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
Bt44465	大阪府吹田市佐竹台３丁目	7,980万円 74.24万円	阪急千里線南千里駅	－ 9分	355.33m² 条件無	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】佐竹台は１丁目から５丁目まであり、１～２丁目は中高層の集合住宅の建つエリアとなり、４～５丁目は集合住宅と戸建て住宅が混在するエリアとなります。今回の物件が位置する佐竹台３丁目は１００坪以上の敷地を有した住宅が建ち並ぶ非常に閑静な邸宅街となっております。最寄りの南千里駅へは徒歩９分非常に便利な立地です。本物件より北手に位置する佐竹公園は遊具や広場といったものはありませんが、ぼだい池の周りを木々が囲み四季の移ろい感じて頂ける豊かな緑を有しており、散策が出来るように遊歩道が備わった景観が良好なh路意公園です♪利便性も良く、公園の緑をはじめとした景観が良好な邸宅街というのは千里ニュータウンならではの固有の魅力と言えます♪一方で建築の際の諸規制が厳しい点も千里ニュータウンの特徴です。外壁後退は全周１．５ｍとなっており、隣家とは３ｍ以上のスペースを有して建っております。結果、厳しい建築規制により風通し・日当たり、景観も良好な住宅街が形成される要因となっております♪外壁後退外にも地区協定、千里ニュータウン地区地区計画などがございます。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店、ハウスメーカーで建築を頂けます♪ 【教育機関】千里ニュータウン保育園＆あいの南千里保育園徒歩７分♪佐井寺たんぽぽ保育園徒歩９分♪市立南千里保育園徒歩１３分♪市立佐竹幼稚園徒歩１１分♪千里敬愛幼稚園徒歩１７分♪玉川保育園＆玉川幼稚園徒歩１６分♪佐竹台小学校徒歩３分♪高野台中学校徒歩１１分♪ 【お買いもの】焼き立てのパンとカフェが併設された人気のパン屋さんサニーサイドやコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームなどが入っている商業施設トナリエ南千里徒歩９分♪コープこうべ徒歩１２分♪イオン南千里徒歩１３分♪ 【公園】北手には佐竹公園が広がっておりますが、幼稚園の遠足や園外保育などで吹田市内・外からも利用される吹田市でもっとも人気のある大きな公園のひとつ千里南公園へは徒歩１２分です♪公園内には釣りができる牛ヶ首池や遊具広場、のびのび遊べる円形広場や春の梅や桜、どんぐり拾いなど魅力がいっぱいです♪園内にはお一人からお子様連れまで幅広い世代の方にご利用を頂けるおしゃれなカフェレストランbird tree（バードツリー）がございます。広々とした店内にはテーブル席やソファー席が９５席、春には桜を楽しむことが出来るテラス席も６０席ございます♪ 【カルチャー】南千里駅前の千里ニュータウンプラザの１階には住民票や戸籍謄本・印鑑証明書等の交付を受けることが可能な千里出張所、３階には図書のほかDVDやCDなど視聴覚資料の貸出もある千里図書館、４階には保健センターが入っています♪ 【医療機関】日々の受診や急な体調不良の際にも安心の済生会千里病院徒歩１３分♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
Bt44942	大阪府吹田市桃山台３丁目	8,880万円 84.35万円	阪急千里線南千里駅	－ 6分	347.98m² 条件無	宅地第一種低層	上物有相談
【コメント】西は北大阪急行線「桃山台駅」から東は阪急千里線「南千里駅」までと東西に広がる桃山台３丁目の土地です。桃山台の中でも桃山公園を抜けた先に位置する桃山台３丁目は整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した邸宅街です。周辺は８０坪～９０坪の敷地を有した邸宅街ですが、道路の幅員は５～６ｍ以上とゆったりとしていますので、角地でなくとも開放感を得て頂けます。また、桃山台に限らず、千里ニュータウンは外壁後退や建蔽率・容積率の低さといった点をはじめ、吹田市内で最も厳しい建築規制が定められているエリアですが、結果として景観が良好な住宅街を形成する要因となっています♪建築条件の無い土地となりますので、ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築が可能です♪前面道路の幅員も広く、間口も１９．９ｍと広く整形地であることからもお客様の多様な間取りのプランニング等にも十分対応が可能な土地と言えます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市桃山台３丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【お買いもの】スーパーライフ桃山台店徒歩８分♪阪急オアシス南千里店徒歩１３分♪スギ薬局徒歩９分♪ 【駅前商業施設】焼き立てのパンとカフェが併設された人気のパン屋さんサニーサイドも入っている南千里駅前の商業施設トナリエ南千里には阪急オアシスや田村書店、１００円ショップなど専門店も多くございます♪ 【カルチャー・公的機関】南千里駅西手の千里ニュータウンプラザの１階には住民票や戸籍謄本・印鑑証明書等の交付を受けることが可能な千里出張所、３階には図書のほかDVDやCDなど視聴覚資料の貸出もある千里図書館、４階には保健センターが入っています♪ 【公園】南千里駅北手の千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池や、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪園内にはお一人からお子様連れまで幅広い世代の方にご利用を頂けるおしゃれなカフェレストランbird tree（バードツリー）がございます。広々とした店内にはテーブル席やソファー席が９５席、春には桜を楽しむことが出来るテラス席も６０席ございます♪ 【教育機関】南千里保育園徒歩３分♪千里ニュータウンこども園徒歩１２分♪あいの南千里駅前保育園徒歩２分♪千里敬愛幼稚園徒歩６分♪ももやま保育園徒歩６分♪桃山台小学校徒歩４分♪竹見台中学校徒歩１３分♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt42935	大阪府吹田市桃山台３丁目	10,850万円 105.97万円	阪急千里線南千里駅	－ 8分	338.44m² 条件無	宅地第一種低層	更地相談
【コメント】最寄りの桃山台駅より坂道のない道のりを徒歩１１分♪周辺は９０坪前後の敷地の邸宅が建ち並ぶ非常に閑静な住宅街の一角に位置しています。日当たり良好な南東向きの宅地です♪外壁後退が全周１．５ｍといった厳しい規制がございますので隣家とは３ｍ以上のスペースが備わりることとなりますが、結果的に景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっております。隣家と３ｍ以上のスペースが備えわっていることで風通しも良好で、互いに圧迫感を感じられる距離で建物が建っておりませんので開放感もございます♪桃山台に限らず、千里ニュータウンは外壁後退や建蔽率の低さが吹田市内で最も厳しい建築規制が定められているエリアと言えますが、本物件においては間口も広く敷地の形状も整形地であることからお客様の多様な間取りのプランニングにも十分に対応が可能な土地と言えます♪桃山台３丁目建築協定あり。【お買いもの】スーパーライフ桃山台店徒歩７分♪阪急オアシス徒歩８分♪イオン南千里店徒歩８分♪ 【駅前商業施設】桃山台駅前のアザール桃山台には生鮮食料品・生活雑貨・グルメ・医療施設・郵便局・各金融機関のＡＴＭが入る商業ビルです♪グランドフロアには阪急オアシス、１階にはドラックストア、１００円ショップ、ホリーズカフェ、ＡＴＭコーナー（三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、池田泉州銀行、りそな銀行）、２～３階にはイタリア料理カプリチョーザや医療機関（泌尿器科中村クリニック、ふくだ内科・小児科、三木歯科、福井皮フ科、大倉整形外科、宇田レディースクリニック）があります♪ 【カルチャー・公園】徒歩８分の南千里駅の西側にある千里ニュータウンプラザの１階には住民票や戸籍謄本・印鑑証明書等の交付を受けることが可能な千里出張所、３階には図書のほかDVDやCDなど視聴覚資料の貸出もある千里図書館、４階には保健センターが入っています♪ 徒歩５分の桃山公園の他に南千里駅北手にある千里南公園は吹田市でもっとも人気のある公園のひとつとして、幼稚園の遠足や園外保育など吹田市外からも利用されています。広大な敷地に緑豊かで四季の移ろいが楽しめる園内では釣りができる牛ヶ首池や、お子様が遊べる遊具広場、のびのび遊べる円形広場や、春にはお花見を楽しめる梅や桜の木々など…魅力がいっぱいです♪ 【教育機関】南千里保育園＆千里敬愛幼稚園徒歩６分♪桃山台小学校徒歩７分♪竹見台中学校徒歩１７分♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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