| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 坪単価 |
沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建築条件 |
地目 用途地域 |
現況 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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 Bt45226  |
大阪府吹田市佐井寺４丁目 |  2,580万円 81.01万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
− 14分 |
105.28m2 条件無 |
宅地 第一種中高 |
更地 相談 |
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| 【コメント】>掲載の写真は建物がありますが、現在、更地となっています♪吹田市に土地勘のある方にとって「佐井寺」という地名からは「駅から遠く、道幅が狭く、入り組んだエリアでは？」と思われる方もおられるかもしれませんが、今回の物件周辺は千里山駅から続く一本道より少し北手に位置する区画の整った、４．８ｍの広い道路に面しています。前面道路は居住者以外の車両の進入等の少ないコの字型の形状となっておりますので、お子様の急な飛び出しの際にも安心です♪千里山駅まで徒歩１４分と少し所要は致しますが、当該エリアにておいて坂道が無いというのは特筆すべき点です。阪急南千里駅もへは徒歩１６分にてご利用を頂けます♪敷地面積は３１．８４坪あり、間口・奥行きともに確保の出来た整形地ということもあり、多様な間取りのプランに対応可能と言えそうです♪道路より一段上がっていますので通りからの目線を気にする事無くお住まいを頂ける住宅の完成となります♪ 【教育機関】佐井寺たんぽぽ保育園徒歩５分♪千里ニュータウンこども園徒歩１４分♪市立佐竹台幼稚園徒歩１２分♪市立千里第二幼稚園徒歩１２分♪南ヶ丘こども園徒歩１２分♪佐竹台小学校徒歩８分♪高野台中学校徒歩１５分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩９分のコープこうべですが、徒歩１２分の関西スーパー内には薬局、１００円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪また、関西スーパーに隣接した、焼き立てパンで人気のサニーサイドではキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほどですがテラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です。 【公園】徒歩２０分、自転車で１２〜１３分ほどでご利用頂ける紫金山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり１日を通し過ごせる公園となっています♪また、公園周辺は歩道が整備されており街路樹が建ち並ぶ景観が良好なエリアとなっておりますので、散歩やウォーキングを楽しむ方も多くおられます♪その他、佐井寺南ヶ丘公園（徒歩１２分）の周辺には集合住宅（マンション）が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪ 【子育て】徒歩１１分の五月が丘児童センターは乳児から小学生までの子どもと保護者が利用する子育てセンターです♪センター内では小学生対象のわくわくタイムでは『一輪車認定』『なわとび認定』『けん玉認定』なども好評です♪その他、幼児教室として、０才児〜３才児を対象にふれあいあそびや運動あそびも開催されており、ママ・パパ同士の交流の場としてご活用頂けます♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１２分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt45660  |
大阪府吹田市千里山西１丁目 | 4,480万円 79.96万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
− 8分 |
185.2m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】住宅を購入する上で重要なポイントとなる条件として「駅までは徒歩圏内の利便性が良い立地」というのは過去も現在も変わらないと思います。駅前には戸建てよりもマンションが多く建っている事から、土地や戸建てをお探しのケースでは駅までの距離を「妥協点」にして頂くケースが多いという事も事実ですが、当該物件は関大前駅徒歩５分、千里山駅へも徒歩８分となりますので「妥協は不要」となります。「駅に近い物件」と聞くと人の通りが多く、騒がしいのでは？といったイメージもあるかと思われますが、関大前駅においては学生街となる西側ではなく東側の住宅街に位置していること、千里山駅においても東側は邸宅街となる住宅がメインの街である事から騒々しさといった面でのご不安は一切、無用です。駅に近い便利な立地でありながらも落ち着いた一戸建ての住宅街に位置しておりますので住環境という点でも吹田市内で屈指のエリアのひとつとなっております♪また、沿線としては阪急千里線よりも利便性が高い北大阪急行線の緑地公園駅へも坂道はございますが徒歩１２分にてご利用を頂けますので、千里線は住環境は良いけれども都心へのアクセスが・・・という方にもおすすめです♪道路との高低差のある物件が多い千里山エリア内ですが、今回の物件は高低差の無い土地となっております♪建築条件も無い土地となりますので、ご希望の工務店やハウスメーカーで建築を頂けます♪風致地区内のため道路境界から１．８ｍ、隣地境界から１ｍの外壁後退ありますので、隣接地とは距離を保ち建物が建っている事から圧迫感の無い住空間の中お住まいを頂けます♪ 【教育施設】市立千三保育園徒歩１１分♪千里山保育園徒歩９分♪関大幼稚園徒歩８分♪千里山グレース幼稚園徒歩８分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１３分♪市立千里第二幼稚園徒歩１４分♪千里第三小学校徒歩３分♪吹田第一中学校徒歩３分♪ 【お買いもの】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪その他マックスバリュ徒歩１０分♪スギ薬局徒歩１１分♪緑地公園駅前の阪急オアシス徒歩１２分♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt43271 |
大阪府吹田市千里山東４丁目 | 5,700万円 74.56万円 |
阪急千里線 千里山駅 |
− 9分 |
252.71m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 相談 |
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| 【コメント】阪急千里山駅より整備された歩道沿いを徒歩９分、吹田市内でも有数の落ち着いた住宅街のひとつです。道路より１段上がった宅地となっておりますので、通行人の目線を気にするといったこともなく住居の間取りを検討ご検討頂けます♪また、西側隣接においては該当物件よりも一段下がって建っていますので日当たりの確保が出来ております♪外壁後退が全周１ｍありますので、隣接地とは２ｍのスペース、距離を保つこととなり、風通しも良好で開放感のある景観が良好な住宅街が京成される要因の一つとなっております。宅地は擁壁を造成、擁壁も構築済みとなりますので完成宅地とするまでの追加の造成費用等がかからず建物を含めての資金計画を立てて頂きやすい土地となっております♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店やハウスメーカーにて自由に建築を頂けます♪ 【教育施設】千里山保育園徒歩９分♪千三保育園徒歩１４分♪千里山グレース幼稚園徒歩９分♪千里第二幼稚園徒歩７分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１２分♪関西大学幼稚園徒歩１４分♪千里第二小学校徒歩４分♪第一中学校徒歩１８分♪関西大学第一中学校徒歩１５分♪ 【駅前商業施設】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【お買いもの】千里山駅前の阪急オアシス、マックスバリュ以外にも徒歩１０分のところには関西スーパーがあります。関西スーパー内には薬局、１００円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪ 【お店】関西スーパーの向かいには焼き立てパンで人気のサニーサイドがあります♪店内にはキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪少し足を伸ばして頂くとミシュラン★の旬菜 山崎さんがあります♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪ 【カルチャー・公園】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩５分♪約２２６万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪徒歩１１分の佐井寺南ヶ丘公園の周辺は集合住宅（マンション）が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪ |
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