売土地・吹田駅物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格坪単価	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建築条件	地目用途地域	現況引渡時期
Bt45530	大阪府吹田市原町３丁目	2,980万円 94.12万円	ＪＲ東海道本線吹田駅	10分 3分	104.66m² 条件無	宅地第二種中高	更地即時
【コメント】駅からは少し離れた立地となりますので利便性を最重要視される方には不向きと言えますが、教育機関やスーパー（徒歩８分にマルヤス、徒歩１２分にライフ）等の生活施設が徒歩圏内にございますので駅前まで出ないと何もない・・・と言った不便さはございません。マイホームの購入を検討する際、便利さも大事だけれども住環境も重要視をしたいという場合、当該物件が位置する原町は少しのどかで静かな環境を有しておりますのでおすすめです♪駅までは主にバスをご利用頂くこととなりますが、JR吹田駅と北大阪急行桃山台駅を結ぶバス路線吹田第二中学校前バス停へも徒歩３分と非常に近く、便利です♪敷地は３１．６５坪の整形地となっており多様な間取りプランにも十分に対応が可能です♪マイホーム探しで日当たりや眺望・開放感を重要視される方は少なくありませんが、意外にも実現することが難しかったりもします。今回は南向きで日当たりが良好であることに加え、道路向かいは竜ヶ池が広がっており、建物等が無く開放感も抜群の立地となっています♪ 【お買いもの】マルヤスやライフの他に、佐井寺方面へ徒歩１３分の関西スーパー内には薬局、１００円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪関西スーパーの道路向かいには、焼き立てパンで人気のサニーサイドや、洋菓子店ミルフィーユもございます♪徒歩２０分（お車で５分）のイズミヤ千里丘店には食料品の他に日用品、衣料品、寝具があります。飲食店、衣料品や靴、ペットショップなどの専門店も入っていますのでイズミヤへ行けばある程度のものが揃います♪イズミヤの道路向かいにある「たこ一」は野菜から生鮮食品などを取り扱うスーパーです。小規模なスーパですが、新鮮で良いものが安い！という事から狭い店内は多いつもたくさんのお客さんで賑わっています♪ 【教育施設】南ヶ丘こども園徒歩１２分♪市立こどぶき保育園徒歩１２分♪あびにょん保育園&旭ヶ丘学園徒歩１６分♪岸部敬愛幼稚園徒歩５分♪市立岸辺保育園徒歩１３分♪藤ヶ丘幼稚園徒歩１８分♪千里第一小学校徒歩１６分♪片山中学校徒歩５分♪ 【子育て】徒歩３分の原町児童センターは平日だけではなく、土・日・祝日も開放されている子どもと保護者が過ごせる児童施設です♪花と緑に囲まれた園内には小さいながらも運動場があり、一輪車や鉄馬や縄跳びを楽しむことが出来ます♪建物内には図書館、卓球場、ホール、おもちゃ部屋がありますので、それぞれの場所でゆったりと過ごすことが出来ます♪飲食スペースも設けられていますので、お弁当を持参し、一日を通しセンターで過ごす方も多くおられます♪ 【公園・カルチャー】一番近くの公園は徒歩１分の竜ヶ池公園ですが、おすすめは徒歩１２分の佐井寺南ヶ丘公園です。公園周辺には集合住宅（マンション）が多いという事から、いつも子どもたちで賑わっています。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪その他、徒歩９分の紫金山公園内には遊具や広場の他に、昔の暮らしなどの展示品が揃う吹田市立博物館もあり１日を通し過ごせる公園となっています♪ 【医療機関】協和会病院徒歩５分♪たなか小児科クリニック徒歩７分♪古川歯科徒歩５分♪たにの内科・胃腸科徒歩９分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45513	大阪府吹田市朝日が丘町	3,120万円 80.53万円	ＪＲ東海道本線吹田駅	－ 9分	128.07m² 条件無	宅地第二種中高	更地即時
【コメント】駅徒歩１０分圏内の土地の多くは１５坪～２５坪といった狭小敷地であることが多いのですが、今回は多様な建築プランにても対応可能なゆとりの３８坪の建築条件無し土地です。最寄りのJR吹田駅へ行きは下り坂、帰りは上り坂となりますが、坂道を登り切る手前に位置していますので毎日のご通勤・通学において坂道であることのストレスはそれ程、感じられないものと思われます。本物件に限ったことではありませんが、前面道路の道幅が決して広いとは言えませんが、手前の通りや周辺の道路の幅員は比較的広く、お車での移動においてもそれ程のストレスを感じられるといったことは無さそうです♪メインの通りとなる産業道路へのアクセスが良好ですので、お車での移動に便利な立地と言えます♪変形地とも言える形状の敷地ですが、間口が広いため、多様な間取りのプランニングに対応可が能で♪建築条件はついておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【教育施設】旭ヶ丘学園保育園徒歩３分♪藤ヶ丘幼稚園徒歩４分♪市立片山幼稚園徒歩７分♪岡辻学園山手幼稚園徒歩１２分♪片山小学校徒歩７分♪片山中学校徒歩１７♪ 【お買いもの】フードネットマート徒歩６分♪徒歩１０分の吹田グリーンプレイス内の阪急オアシスはスーパーとしてはもちろん、イートインスペースが充実しており、ちょっとした休憩の場としても利用頂けます♪オアシスの他にも飲食店やカフェが並んでいます♪JR吹田駅の南側には「旭通商店街」があります。最近の商店街はシャッター街となってしまっているところも少なくありませんが、こちらの商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業中で活気があり便利です。JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪ 【お店】旭通商店街の中でもこのお店を知らないと「あんた、知らないの？」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営されて、すぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪ 【カルチャー】JR吹田駅前にはアサヒビールの吹田工場があります。こちらの工場、なんと無料で見学が可能です。それに加えて出来立ての生ビールや子供にはソフトドリンクが試飲できるという点が何よりも魅力かもしれません♪ 【公園・公共施設など】季節ごとのお祭りが開催される片山神社（徒歩１１分）の北手には、タコの遊具が特徴的な片山公園、片山公園内にある昭和46年開館の中央図書館があります。また、片山公園の北側には、幼児から高齢者まで幅広い年齢層の方がご利用頂ける「体育室」や「トレーニング器具設置室」の他に「屋外クライミングウォール設備」の揃う片山市民体育館、年間を通してご利用頂ける温水プールと夏には大・中・小の屋外プールが解放される吹田市民プールもあります。ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt45615	大阪府吹田市昭和町	6,270万円 114.92万円	ＪＲ東海道本線吹田駅	－ 3分	180.35m² 条件無	宅地第二種中高	古家有即時
【コメント】JR吹田駅の南側エリアにおいてなかなか駅近くの物件は年間を通じて多くは期待できません。その中でも区画整理され景観が良好な住宅街の「昭和町」においては、よりいっそう売却物件は希少性が高いと言えます。最寄りのＪＲ吹田駅へは坂道の無いフラットな道のりを徒歩３分と利便性が抜群の立地ながらも非常に静かで閑静な住宅街となっております。物件の北手にはＪＲの線路が走っているものの、二筋離れており、距離がございますので、車両通過時の騒音は多少あるものの、直接線路に面していないため、車両の通過の音は非常に軽減されています♪前面道路は一方通行となっております。駅前でありつつも交通量が少なく、静かで安全です♪道路と敷地に高低差がありませんので、建築の際に必要となる造成費用がかかりません♪約８．９ｍの間口を備えた整形地につき、多様な間取りプランに対応が可能と言えそうです♪建築条件が付いておりませんので、ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪現況は古家がございますが、売主にて解体後、更地でのお引渡しとなります♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市昭和町と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】吹田保育園徒歩１分♪どんぐり保育園徒歩３分♪こばと保育園徒歩８分♪吹田第三幼稚園徒歩７分♪朝日幼稚園徒歩９分♪吹田第三小学校徒歩６分♪第５中学校徒歩１４分♪ 【お買いもの&お店情報】イオン吹田店徒歩４分♪最近ではシャッター街となっている商店街が多いと言えますがJR吹田駅前に位置する旭通商店街は活気があり、イオン吹田駅前店、各金融機関などが揃っており非常に便利です♪「旭通商店街」には果物屋さん、豆腐屋さん、魚屋さん、八百屋さんといった専門店が多数ございます。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの？」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪隠れ家カフェカワタ製菓店徒歩３分♪ 【周辺施設】徒歩５分の目俵市民体育館では畳体育室、トレーニング器具設置の体育室、ダンス・パーティーが可能な多目的室があり、様々なスポーツが出来る総合スポーツ体育館施設としてご利用頂けます♪また、各種スポーツ教室や健康教室、及び、子ども向けや高齢者向け教室など、幅広い数多くの教室を開催しています♪ＪＲ吹田駅前のさんくす図書館は児童書や絵本や紙芝居の他にも多く書籍の揃う図書館です♪徒歩１０分の高浜神社では季節毎に様々な行事が開催をされています。夜店の並ぶ季節ごとのお祭りは地元の人が多く訪れ、賑わいをみせています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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