| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 坪単価 |
沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建築条件 |
地目 用途地域 |
現況 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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 Bt44436  |
大阪府吹田市山手町４丁目 | 2,580万円 91.97万円 |
ＪＲ東海道本線 吹田駅 |
− 13分 |
92.73m2 条件付 |
宅地 第二種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】周辺は敷地が概ね３０〜５０坪前後の戸建てが建ち並ぶ静かな住宅街です。JR吹田駅までは徒歩１３分、阪急千里線豊津駅へは徒歩１４分と２沿線のご利用を頂けます♪前面道路は山手町の北手の上山手エリアより大阪高槻線を結ぶ道路となりますので、生活用道路であるものの交通量はやや多い方だと思います。然しながら、夜間においては車両の通行がほとんどなく非常に静かです。北側隣接地との間に水路があるため、北東の角地のようです♪建築条件付きの土地ですが、建築条件の無い土地（売買価格が400万円UPします）としてもご検討を頂けますのでご相談ください♪ 【教育施設】市立片山保育園徒歩１０分♪旭丘学園徒歩８分♪千里山山手学園徒歩９分♪山手幼稚園徒歩６分♪南ヶ丘こども園徒歩２０分♪片山幼稚園＆片山小学校徒歩８分♪片山中学校徒歩１７分♪ 【お買いもの】阪急オアシスはスーパーとしてはもちろん、イートインスペースが充実しておりちょっとした小休憩にはおすすめです。その他にもうまいもんブログで紹介のてんぷらの山吹田店の他にも飲食店やカフェが並ぶ吹田グリーンプレイスへ徒歩８分♪関西スーパー佐井寺店徒歩１５分♪人気のパン屋さんサニーサイドの佐井寺店や人気の洋菓子店ミルフィーユの佐井寺店もスーパーに隣接してあります♪ 【公園・カルチャー】一番近くの公園は徒歩１分のふれあい公園ですが、そすすめは徒歩１５分の佐井寺南ヶ丘公園です♪周辺には集合住宅（マンション）が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪徒歩１１分（自転車で７分ほど）、タコの遊具が特徴的な片山公園や、片山公園内にある昭和46年開館の中央図書館があります。また、片山公園の北側には、幼児から高齢者まで幅広い年齢層の方がご利用頂ける『体育室』や『トレーニング器具設置室』の他に『屋外クライミングウォール設備』の揃う体育館、片山市民体育館や、年間を通してご利用を頂ける温水プールと夏には大・中・小の屋外プールが解放される吹田市民プールもあります。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt44277 |
大阪府吹田市朝日が丘町 | 3,480万円 75.18万円 |
ＪＲ東海道本線 吹田駅 |
− 11分 |
153.02m2 条件無 |
宅地 第二種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】大小さまざまな土地が売りに出されますが、「３５〜４０坪前後の敷地」は極めて希少と言えます。５０坪以上の敷地は分割が可能ですが、３５〜４０坪前後の敷地を分割した場合、建築が不可能な敷地面積となることから建売業者などの仕入れにも不適切となります。また、用途地域や吹田市の最低敷地面積といった規定もあり分割が不可能と言えます。一方で、広さにゆとりがありつつ予算面でも目途が立ちやすいということから３５〜４０坪の敷地をご希望される方は少なくありません。４６坪、少し変形地ですが、間口も広い敷地ですので、多様な間取りのプランニングにも対応可能です♪最寄りのJR吹田駅までは徒歩１２分ですが、行きは下りですが、帰りは上り坂となります。駅へ向かう途中の道のりは歩道が整備されており、街路樹が立ち並ぶなど非常に景観が良好です。建築条件はついておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪【教育施設】旭ヶ丘学園保育園徒歩６分♪藤ヶ丘幼稚園徒歩４分♪市立片山幼稚園徒歩７分♪岡辻学園山手幼稚園徒歩１４分♪片山小学校徒歩７分♪片山中学校徒歩１３分♪ 【お買いもの】阪急オアシスはスーパーとしてはもちろん、イートインスペースが充実しており、ちょっとした休憩の場としても利用頂けます。その他にも飲食店やカフェが並ぶ吹田グリーンプレイスへ徒歩１２分♪JR吹田駅の南側には「旭通商店街」があります。最近の商店街はシャッター街となってしまっているところも少なくありませんが、こちらの商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業中で活気があり便利です。JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪ 【お店】旭通商店街の中でもこのお店を知らないと「あんた、知らないの？」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店「とり信」のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営されて、すぐ隣にある焼き鳥「とり信」ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪少し足を延ばして頂くと徒歩１８分（お車で７分）にて関西スーパー佐井寺店もあり、通り向かいには焼き立てパンで人気のサニーサイドではキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。４席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪ 【病院】市立吹田市民病院徒歩６分♪徒歩１５分の吹田市民プールは温水プールがあり、夏場に限らず年間を通じてご利用を頂けます。大・中・小の屋外プールも備わっています。 【カルチャー】JR吹田駅前にはアサヒビールの吹田工場があります。こちらの工場、なんと無料で見学が可能です。それに加えて出来立ての生ビールや子供にはソフトドリンクが試飲できるという点が何よりも魅力かもしれません♪ 【公園・公共施設など】季節ごとのお祭りが開催される片山神社（徒歩１４分）の北手には、タコの遊具が特徴的な片山公園、片山公園内にある昭和46年開館の中央図書館があります。また、片山公園の北側には、幼児から高齢者まで幅広い年齢層の方がご利用頂ける「体育室」や「トレーニング器具設置室」の他に「屋外クライミングウォール設備」の揃う片山市民体育館、年間を通してご利用頂ける温水プールと夏には大・中・小の屋外プールが解放される吹田市民プールもあります。 |
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Bt44320 |
大阪府吹田市片山町４丁目 | 3,480万円 119.09万円 |
ＪＲ東海道本線 吹田駅 |
− 17分 |
96.6m2 条件無 |
宅地 近隣商業 |
更地 即時 |
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| 【コメント】片山町は「坂道が多く、道幅も狭く入り組んでいる」というイメージをお持ちの方もおられるかもしれませんが、当該物件が位置する周辺や駅までの道のりはフラットな地勢となっています。幅員が１４ｍの幹線道路に面した用途地域も近隣商業地域内となりますので、一般住宅以外にも「店舗付き住宅」「事業用土地」としてもご検討を頂けます♪南東角地につき日当たりも良く、事業をするのであれば「目立つ場所」と言えます♪建物にボリュームが欲しい！という方は近隣商業地域内につき４階建ての住宅でも建築が可能です♪坂道の多い吹田市内ですが、敷地と道路には高低差がなくフラットなため、建築の際に必要となる造成費用もご不要です♪ 【教育施設】市立ことぶき保育園徒歩６分♪旭ヶ丘学園（保育園）徒歩１５分ですが、千一分室へは徒歩３分と近く便利です♪市立岸部保育園徒歩１０分♪藤ヶ丘幼稚園徒歩９分♪千里第一小学校徒歩５分♪片山中学校徒歩１８分♪ 【お買いもの】駅へ向かう道中のフードネットマートが便利ですが、その他にもマルヤス（徒歩７分）やスギ薬局、１００円ショップセリアが入るライフ（徒歩９分）もございます♪また、ＪＲ吹田駅の南側まで足を延ばして頂くと「旭通商店街」があります。最近の商店街はシャッター街となってしまっているところも少なくありませんが、こちらの商店街には果物屋、豆腐屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアをはじめ数多くの専門店が元気に営業しており活気があります。その中でこのお店を知らないと「あんた、知らないの？」と言われても仕方がないほど有名な人気のお店が鶏肉専門店とり信のから揚げです。いつも行列ですが、並ぶ価値ありの逸品です♪この鶏肉屋さんは焼き鳥店も経営しておりすぐ隣にある焼き鳥・とり信ではお馴染みのから揚げ、焼き鳥のほかにも鍋などのメニューも豊富です♪その他、JR吹田駅前には食料品、衣料品などが揃うイオン吹田店もあります♪ 【耳より情報】客席にビールサーバーのある北摂では有名焼き肉店黒毛和牛専門の藤屋徒歩４分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt44089 |
大阪府吹田市山手町４丁目 | 3,790万円 88.11万円 |
ＪＲ東海道本線 吹田駅 |
− 19分 |
142.19m2 条件無 |
宅地 第二種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】周辺は敷地が概ね２５〜３０坪前後の戸建てが建ち並ぶ静かな住宅街です。最寄りのJR吹田駅までは徒歩１９分と所要を致しますが、徒歩４分のところにある阪急バスの朝日が丘町名神下停はJR吹田駅と北大阪急行桃山台駅を結ぶバス便が豊富な路線となっておりますので「バスは不便だから…」「バスは時間が読めないから…」と懸念される方でもストレスを感じられることなく、ご利用を頂けると思われます♪前面道路は生活用道路となっておりますので、車両の通行はほとんどなく、非常に静かで安全です。JR吹田駅以外にも徒歩１８分と所要を致しますが、阪急千里線豊津駅もご利用を頂けます。また、阪急豊津駅への道のりには厳しい坂道もないため自転車での往来が可能です♪前面道路との高低差がございませんので、建築時に「造成費用」もかかることがないことから「建築費用の把握、資金計画的な面では見通しを立てやすい土地」と言えそうです♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店やハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【教育施設】市立片山保育園徒歩１５分♪旭丘学園徒歩９分♪山手学園徒歩１３分♪山手幼稚園徒歩１０分♪南ヶ丘こども園徒歩１５分♪片山幼稚園＆片山小学校徒歩５分♪片山中学校徒歩１１分♪ 【お買いもの】阪急オアシスはスーパーとしてはもちろん、イートインスペースが充実しておりちょっとした小休憩にはおすすめです。その他にもうまいもんブログで紹介のてんぷらの山吹田店の他にも飲食店やカフェが並ぶ吹田グリーンプレイスへ徒歩１２分♪関西スーパー佐井寺店徒歩１１分♪人気のパン屋さんサニーサイドの佐井寺店や人気の洋菓子店ミルフィーユの佐井寺店もスーパーに隣接してあります♪ 【公園・カルチャー】徒歩１２分の佐井寺南ヶ丘公園の周辺は集合住宅（マンション）が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪徒歩１５分（自転車で７分ほど）、タコの遊具が特徴的な片山公園や、片山公園内にある昭和46年開館の中央図書館があります。また、片山公園の北側には、幼児から高齢者まで幅広い年齢層の方がご利用頂ける『体育室』や『トレーニング器具設置室』の他に『屋外クライミングウォール設備』の揃う体育館、片山市民体育館や、年間を通してご利用を頂ける温水プールと夏には大・中・小の屋外プールが解放される吹田市民プールもあります。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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