| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 坪単価 |
沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建築条件 |
地目 用途地域 |
現況 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bt45734 |
大阪府豊中市中桜塚１丁目 | 4,780万円 89.05万円 |
阪急宝塚線 岡町駅 |
− 5分 |
177.43m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】岡町駅徒歩５分とマンションであればともかく、売土地（戸建て住宅用宅地）てでこれだけ利便性の良い立地の住宅は希少です♪駅に近い場所、それも商店街があるとなると「騒がしいのでは？」「車の通行も多いのでは？」といった心配を頂く場合もあるかと思われますが、中桜塚１丁目は戸建て住宅が建ち並ぶ静かな住宅街となっています。良くも悪くも周辺の道路の幅員も広いということではなく、生活用道路といった位置づけのため、車両の進入も少なく、一般的な駅徒歩５分のイメージとは異なります♪また、当該物件は低層住居専用エリア内となりますので、周辺は２階建までの低層住宅となりますので入り組んだ街並ではありますが、圧迫感はございません♪中桜塚１丁目に限らず、中桜塚エリアにおいては年間を通じてそれほど売却物件の数そのものが多くございません。学校区をはじめ当該エリアにて住宅購入をご希望される方が多い人気エリアの希少な住宅と言えます♪北東の角地の整形地につき、多様な間取りプランにご対応を頂けます♪建築条件の無い宅地につきご希望の工務店、ハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】豊中市中桜塚１丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育機関】さくらづか保育園徒歩１１分♪豊中幼稚園徒歩１２分♪超光寺幼稚園徒歩４分♪あけぼの幼稚園徒歩１０分♪あけぼの保育園徒歩１４分♪あけぼのぶんぶん徒歩１３分♪曽根幼稚園徒歩５分♪南桜塚小学校徒歩９分♪第３中学校徒歩２０分♪ 【お買いもの】岡町駅前の桜塚アルカス商店街の中には昔ながらのお店や商店等もまだまだありますが、ライフやサボイといったスーパーがございますので日常のお買い物に大変便利です♪また、徒歩９分の曽根駅前にはダイエーやコーヨーなどもあります♪その他、阪急電車の高架沿いを北手に徒歩１１分のところには阪急オアシス豊中店、コープ（生協）徒歩７分、シェフカワカミ徒歩１１分と徒歩圏内に多くのスーパーがあります♪ 【その他】各種お手続きに便利な豊中市役所へは徒歩１０分と何かと便利です♪ 【お店】桜塚商店街には素材の素朴さを生かした食べやすい創作おはぎの専門店森のおはぎさんもあります♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt44349 |
大阪府豊中市中桜塚５丁目 | 4,980万円 109.31万円 |
阪急宝塚線 岡町駅 |
− 13分 |
150.6m2 条件無 |
宅地 第一種中高 |
更地 相談 |
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| 【コメント】桜塚エリアは北・中・南とそれぞれ分かれており、今回の物件が位置する中桜塚は１丁目から５丁目までと非常に広いエリアでもあります。そのため、所在地によって駅への距離や住宅地の雰囲気等も様々です。今回の５丁目は駅から最も離れた場所でもありますので、利便性を重要視される方をはじめとして「５丁目はＮＧ」という方もおられるかもしれません。５丁目も広いエリアのため、岡町駅から近い場所で徒歩１０分、離れた場所は徒歩２０分と所要時間に差が生じますが、本物件は徒歩１３分のところに位置しており、マンションであればともかく、土地（戸建て）としては、駅までの距離は許容範囲であると言えると思います。駅に近いことに越したことは無いとも言えますが、駅に近い１丁目・２丁目は道路の幅員が狭く、車両の通行事情にストレスを感じられる場所が多いといった点が特徴的ですが、本物件が位置する場所は６ｍと広い道路に面しており、区画も整然とした景観の良い住宅街となります♪南側隣接地は現況、平屋建てとなりますので日当たりが良好です♪敷地と道路に高低差がございませんので、建築の際に懸念される造成費用等を抑えて頂けます。また、工事費用も見通しが立てやすいため、資金の確認も明確になり得やすいと言えます♪ご希望の工務店やハウスメーカーにて建築が可能な建築条件の無い土地です♪現況は古家がございますが、解体後、更地でのお引渡しとなります♪ 【周辺環境】徒歩１０分程度のところには春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂ける服部緑地公園があるなど、住宅街でありながらも、すぐ近くには緑が豊かな公園もあり、生活環境は豊中市内でも有数の良好な地域です♪ 【教育施設】おひさま保育園徒歩３分♪豊中幼稚園徒歩４分♪あけぼの幼稚園徒歩１４分♪くまのだ保育園＆熊野田幼稚園徒歩１０分♪アエレ熊野田徒歩８分♪桜塚小学校徒歩１３分♪第３中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】複数のスーパーが徒歩圏内に充実しており、非常に便利です♪最寄りは徒歩６分のサンディ夕日丘店ですが、阪急オアシス豊中夕日丘店徒歩７分、シェフカワカミ徒歩１２分、ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット(夏場は珈琲をソフトクリームに変更可能♪）がついてくる、いかりスーパーへ徒歩８分♪ホームセンターコーナン徒歩６分♪ 【公園】おすすめは、徒歩１０分の緑地公園ですが、一番近くの公園は徒歩２分の下原公園です♪ 【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩１９分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩８分♪徒歩５分のラーメン店虎と龍も人気があります♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
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