売土地・曽根駅物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格坪単価	沿線駅名	バス徒歩	土地面積建築条件	地目用途地域	現況引渡時期
Bt44446	大阪府豊中市長興寺南４丁目	2,550万円 99.43万円	阪急宝塚線曽根駅	－ 18分	84.78m² 条件無	宅地第一種中高	更地即時
【コメント】区画整理された街並みということもあり、景観が良好な落ち着いた住宅街の一角に位置しています。また、道路向かいには歩道を挟み履正社学園の校舎となっていますので、圧迫感を感じられない立です♪最寄りの曽根駅へは徒歩１８分とやや所要を致しますが、豊中市では多く見受けられる厳しい坂道はなく、比較的フラットな道のりとなっています♪また、駅までは歩道が整備されており、安全面でも◎♪今回の物件の敷地面積は２５．６５坪＋道路との高低差の無い整形地となっておりますので間取りにもよりますが基本的には３階建てを建築頂くには最適と言えます。建築条件の無い土地につき、ご希望の工務店やハウスメーカーにて想い描く間取りプランを取り入れた建築が可能です♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】豊中市長興寺南４丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】あけぼのぶんぶん＆豊中あけぼの保育園徒歩９分♪おひさま保育園徒歩１７分♪服部みどり幼稚園徒歩９分♪豊中幼稚園徒歩１８分♪あけぼの幼稚園徒歩１０分♪さくらんぼ保育園徒歩１４分♪曽根幼稚園徒歩１７分♪緑地小学校徒歩４分♪第４中学校徒歩１２分♪ 【お買いもの】北乃屋徒歩５分♪シェフカワカミ徒歩１１分♪ココカラファイン豊中城山町店＆コープミニ徒歩９分♪ファミリーマート徒歩７分♪ユニクロ徒歩７分♪曽根駅前まで足をのばして頂くと食料品、衣料品、日用品の揃うダイエー曽根店がございます♪ 【公園】徒歩５分の服部緑地公園では春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂けます♪ 【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩９分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪ 【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩８分♪ 【医療機関】萬谷小児科徒歩２分♪ながと歯科徒歩６分♪北野医院（内科・小児科）徒歩３分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44626	大阪府豊中市曽根西町３丁目	3,080万円 91.27万円	阪急宝塚線曽根駅	－ 5分	111.55m² 条件無	宅地第一種中高	古家有即時
【コメント】駅に近い場所と言えば、以前は徒歩１０分以内ということでしたが、最近では徒歩５分圏内をご希望される方も少なくありません。但し、一戸建てとなるとどうしても土地の価格が高くなりがちであることもあり、多くはマンションをご希望の場合です。また、駅近くの土地、戸建てなるとそうそう売却に出てくる数も少ないというのが実際のところですから、希望してもなかなか出てこないといった状況です。今回の土地、曽根駅へ徒歩５分と非常に利便性に優れたエキチカの建築条件無しの土地です♪駅近くであることは今後の人口減、世帯減における需要の減少期においても資産価値を維持する上で最も重要な要素であると言えます。また、毎日のご通勤、通学に便利という以外にも徒歩１０分圏内には保育・幼稚園、小学校と複数のスーパー、医療機関、公園が充実しておりますので子育て世代にも非常におすすめです♪ 【立地】駅徒歩４分と非常に便利な場所にかかわらず、人通りも多くない静かな住宅街の一角に位置しており、住環境も良好です♪１００㎡の敷地面積を有していますので２階建てのプランも問題なしですが、ボリュームのある建物をご予定の方には３階建ても建築を頂けます♪♪ 【交通】電車に限らず、お車での移動も便利です。東は国道１７６号線、西は空港線へのアクセスが非常に良好です♪その為、中央環状、中国自動車道、内環状が近く、大阪市内・神戸・京都方面と東西南北へお車の移動において非常に便利な場所です♪ 【教育施設】さくらんぼ保育園徒歩１０分♪ひかり保育所徒歩１１分♪市立原田こども園徒歩９分♪曽根幼稚園徒歩８分♪超光寺幼稚園徒歩８分♪市立てしまこども園徒歩１４分♪原田小学校徒歩８分♪第１中学校徒歩５分♪ 【お買いもの】曽根駅前のダイエー曽根店、ＫＯＨＹＯ曽根店へ徒歩５分♪サンディ豊中曽根店徒歩１１分♪業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ徒歩１３分♪ドラッグストアココカラファイン曽根西店徒歩９分♪阪急オアシス服部西店徒歩１７分♪ジャパン曽根店徒歩８分♪ファミリーマート徒歩２分♪ 【金融機関】豊中曽根郵便局徒歩１分♪池田泉州銀行曽根支店徒歩５分♪三井住友銀行曽根支店徒歩５分♪ 【病院・クリニック】谷野医院徒歩２分♪内科・外科・整形外科の中村医院徒歩９分♪小野クリニック徒歩９分♪福岡歯科医院徒歩１分♪曽根病院徒歩６分♪豊中渡辺クリニック徒歩１９分♪多賀整形クリニック徒歩３分♪ 【公園】徒歩１０分のところにある豊島公園は敷地も非常に広く、緑豊かでウォーキングやペットとの散歩等をはじめ多目的にご利用を頂ける憩いの場です♪敷地内のローズ球場は毎年、高校野球の予選で熱戦が繰り広げられています♪ 【公共施設】周辺には公園も備えたマリンフード豊中温水スタジアム徒歩１９分♪ 【周辺情報】曽根駅の高架下にはスーパー以外にもロッテリア、ブックファースト、ミスタードナツなどがあり駅周辺の専門店も充実しており便利です♪
Bt44582	大阪府豊中市曽根東町２丁目	3,480万円 105.71万円	阪急宝塚線曽根駅	－ 7分	108.82m² 条件無	宅地第一種中高	古家有相談
【コメント】古家は解体後、更地でのお引き渡しとなります♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪間口の広い整形地につき、多様な間取りのプランにも対応が可能です♪南向き♪
Bt44461	大阪府豊中市曽根東町４丁目	3,680万円 112.26万円	阪急宝塚線曽根駅	－ 7分	108.36m² 条件無	宅地第一種中高	更地即時
【コメント】住宅を購入する上で「駅に近く利便性の良い立地」というのは何時でも、どの世代の方でも上位となる希望条件となります。今回の物件は阪急曽根駅へ徒歩７分と利便性の良い立地でありつつも戸建て住宅の建ち並ぶ閑静な住宅街である点にも魅力を感じて頂けると思います♪さらに「日当たりの良い南東角地」という条件も見逃せません！敷地と道路に高低差の無いフラットな整形地となっておりますので、建築に際して造成費用等の費用が不要となる為、資金計画の立てやすい土地と言えます♪建築条件の無い土地となりますのでご希望のハウスメーカーや工務店にて建築が可能です♪ 【教育機関】あけぼのぶんぶん＆あけぼの保育園徒歩４分♪ひかり保育園徒歩８分♪市立原田保育所徒歩１７分♪おひさま岡町保育園徒歩１９分♪ほづみ保育園徒歩８分♪豊中市立てしまこども園徒歩１２分♪超光寺幼稚園１６分♪曽根幼稚園徒歩１１分♪あけぼの幼稚園徒歩８分♪さくらんぼ保育園徒歩１０分♪中豊島小学校徒歩５分♪第４中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】曽根駅前にはダイエーやコーヨーなどがあります♪その他、コープ（生協）徒歩１２分、業務用スーパー徒歩１１分、少し距離はありますが徒歩１６分の岡町駅前から豊中市役所を結ぶ岡町商店街には個人商店やスーパーライフとサボイが向かい合っているなど、お買いもの施設も充実しています♪ 【公園】徒歩７分の豊島公園には、高校野球の予選も行われるローズ球場やテニスコート、児童用遊具、バラ園などが日常的にウォーキングやランニング、ペットの散歩の場所として多目的にご利用を頂けます♪ 【カルチャー】蔵書数約６万５千冊（日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など）を揃えた徒歩８分の服部図書館では､季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声
Bt44552	大阪府豊中市曽根西町３丁目	3,680万円 98.38万円	阪急宝塚線曽根駅	－ 4分	123.65m² 条件無	宅地第一種中高	更地即時
【コメント】駅に近い場所と言えば、以前は徒歩１０分以内ということでしたが、最近では徒歩５分圏内をご希望される方も少なくありません。但し、一戸建てとなるとどうしても土地の価格が高くなりがちであることもあり、多くはマンションをご希望の場合です。また、駅近くの土地、戸建てなるとそうそう売却に出てくる数も少ないというのが実際のところですから、希望してもなかなか出てこないといった状況です。今回の土地、曽根駅へ徒歩４分と非常に利便性に優れたエキチカの建築条件無しの土地です♪駅近くであることは今後の人口減、世帯減における需要の減少期においても資産価値を維持する上で最も重要な要素であると言えます。また、毎日のご通勤、通学に便利という以外にも徒歩１０分圏内には保育・幼稚園、小学校と複数のスーパー、医療機関、公園が充実しておりますので子育て世代にも非常におすすめです♪ 【立地】南向きで日当たりが良好というだけでも良い立地と言えますが、本物件の前方は道路が南へ伸びており、道路を挟んで建物ということではなく、南手に建つ住宅とは非常に離れているため日当たり＆開放感が非常に良好な立地となっております♪また、駅徒歩４分と非常に便利な場所にかかわらず、人通りも多くない静かな住宅街の一角に位置しており、住環境も良好です♪敷地面積が３５～４０坪前後の土地は非常に希少な敷地面積と言えますので、当該敷地面積をご希望の方には是非、ご検討を頂きたいと思います♪ 【交通】お車での移動も便利です。東は国道１７６号線、西は空港線へのアクセスが非常に良好です♪その為、中央環状、中国自動車道、内環状が近く、大阪市内・神戸・京都方面と東西南北へお車の移動において非常に便利な場所です♪ 【教育施設】ひかり保育所徒歩１１分♪市立原田こども園徒歩９分♪曽根幼稚園徒歩８分♪超光寺幼稚園徒歩６分♪市立てしまこども園徒歩１４分♪原田小学校徒歩７分♪第１中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】曽根駅前のダイエー曽根店、ＫＯＨＹＯ曽根店へ徒歩６分♪サンディ豊中曽根店徒歩１１分♪業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ徒歩１４分♪ドラッグストアココカラファイン曽根西店徒歩１０分♪阪急オアシス服部西店徒歩１９分♪ジャパン曽根店徒歩８分♪ 【金融機関】池田泉州銀行曽根支店徒歩６分♪三井住友銀行曽根支店徒歩６分♪豊中原田元町郵便局徒歩１１分♪ 【病院・クリニック】谷野医院徒歩３分♪内科・外科・整形外科の中村医院徒歩９分♪小野クリニック徒歩１０分♪福岡歯科医院徒歩１分♪曽根病院徒歩６分♪豊中渡辺クリニック徒歩１９分♪多賀整形クリニック徒歩３分♪ 【公園】徒歩１０分のところにある豊島公園は敷地も非常に広く、緑豊かでウォーキングやペットとの散歩等をはじめ多目的にご利用を頂ける憩いの場です♪敷地内のローズ球場は毎年、高校野球の予選で熱戦が繰り広げられています♪ 【公共施設】周辺には公園も備えたマリンフード豊中温水スタジアム徒歩１９分♪ 【周辺情報】曽根駅の高架下にはスーパー以外にもロッテリア、ブックファースト、ミスタードナツなどがあり駅周辺の専門店も充実しており便利です♪
Bt44514	大阪府豊中市南桜塚１丁目	4,280万円 84.71万円	阪急宝塚線曽根駅	－ 8分	167.01m² 条件無	宅地第一種中高	更地即時
【コメント】最寄りの阪急宝塚線「曽根駅」ヘ徒歩１０分、「岡町駅」へは徒歩８分と共に坂道のない利便性の良い立地ながらも周辺は戸建ての住宅が建ち並ぶ静かで落ち着いた住環境を有しています。マンションはほとんど無く、敷地が３０～５０坪前後の戸建てが多い一般住宅街です。岡町駅前には商店街もあり日常のお買いものにも便利です。また、商店街の先には豊中市役所があります。前面道路は居住者以外の車両の進入が無い生活用道路もあり静かで安全です♪奥まった立地のような印象を受けられる方もおられるかもしれませんが、周りの住宅が低層であること、南側からだけではなく東、西からの採光も見込めまる「日当たりが良好な立地」と言えます♪お車の入庫の際は、後進での入庫のとなりますが①回転するに十分な道路幅があること②後退する距離は住宅一軒分であることからお車の入出庫においてストレスを感じられることは無いと思われます♪建築条件の無い土地につきご希望の工務店、ハウスメーカーにて施工を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】豊中市南桜塚１丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育機関】ゆたか保育園徒歩５分♪さくらづか保育園徒歩１１分♪豊中幼稚園１１分♪超光寺幼稚園徒歩１０分♪あけぼの幼稚園徒歩１０分♪あけぼの保育園＆あけぼのぶんぶん徒歩１０分♪曽根幼稚園徒歩４分♪さくらんぼ保育園徒歩１分♪南桜塚小学校徒歩６分♪第３中学校徒歩１８分♪ 【お買いもの】岡町駅前の桜塚アルカス商店街の中には昔ながらのお店や商店等もまだまだありますが、ライフやサボイといったスーパーがございますので日常のお買い物に大変便利です♪また、徒歩９分の曽根駅前にはダイエーやコーヨーなどもあります♪その他、阪急電車の高架沿いを北手に徒歩１６分のところには阪急オアシス豊中店、コープ（生協）徒歩４分、シェフカワカミ徒歩８分と徒歩圏内に多くのスーパーがあります♪ 【カルチャー】昭和２０年に開館して以来、多くの方に利用されている蔵書数約２７万冊の岡町図書館へ徒歩１１分♪ 【公園】最寄りの公園は徒歩６分の大塚公園ですが、おすすめは徒歩１５分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂けます♪ 【子育て・周辺施設】豊中駅方面へ徒歩１５分とよなかハートパレット施設内にはスポーツクラブルネサンスや、学習塾浜学園などの商業施設があります。併設の豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、１２時～１３時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪各種お手続きに便利な豊中市役所へは徒歩８分と何かと便利です♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt44763	大阪府豊中市南桜塚１丁目	5,580万円 72.37万円	阪急宝塚線曽根駅	－ 5分	254.86m² 条件無	宅地第一種低層	更地即時
【コメント】曽根駅より坂道のないフラットな道のりを徒歩５分、閑静な住宅地として知られる「南桜塚１丁目」の売土地です♪今回の土地は旗竿のような形状をしており、奥まった立地となりますが、有効宅地は６７坪と非常にゆとりがあり、ボリュームのある住宅も十分に建築を頂けます。奥まった立地となると「圧迫感があるのでは…」「日当たりが…」といった不安を抱かれるかもしれませんが、低層の住宅が建ち並ぶ第一種低層住居専用エリアに位置してるため、隣接する住宅は２階建までの低層住宅につき圧迫感は感じられません。徒歩１０分圏内にスーパーや教育機関が揃っていますので、日常の生活便も非常良好です♪建築条件が付いておりませんので、ご希望の工務店やハウスメーカーにて建築を頂けます♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】豊中市南桜塚１丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】あけぼの保育園＆あけぼのぶんぶん徒歩１２分♪あけぼの幼稚園徒歩１０分♪曽根幼稚園徒歩１分♪南桜塚小学校徒歩９分♪第３中学校徒歩２０分♪ 【お買いもの】シェフカワカミ徒歩１１分♪コープ桜塚徒歩７分♪岡町駅前の桜塚商店街の中にはスーパーライフとサボイ（共に徒歩１０分）があります♪その他、曽根駅前には食料品、日用品、衣料品が揃うダイエーや、生鮮食品が新鮮なコーヨー、お子様大好き！ミスタードーナツなどがあります♪ 【公園・カルチャー】荻野寺公園徒歩３分♪少し距離はありますが徒歩２０分の服部緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪徒歩１０分の岡町駅前には昭和２０年に開館して以来たくさんの人たちに親しまれている蔵書数約２７万冊の岡町図書館がございます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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