平成30年8月14日 11時30分 更新
次回更新予定日:平成30年8月19日
吹田不動産販売株式会社
売一戸建・江坂駅物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格 沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
現況
築年月
引渡時期
詳細 画像
Bk43294
写真あり
大阪府吹田市江坂町5丁目 2,200万円 北大阪急行線
江坂駅

12分
73.44m2
78.57m2
4LDK
空家
S52/10
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】江坂町という地名からは江坂駅周辺であることをイメージされる方も多いと思いますが、1丁目から5丁目まである江坂町において江坂町5丁目名神高速の北側に位置しているため、エリア的にはどちらかと言うと、緑地公園駅エリアとなります。江坂町5丁目はそれ程、広くは無く限られたエリアであることからも年間を通じて売却物件の数そのものが期待をできませんので当該エリアをご希望の方は必見です。建物は昭和52年築と経年をしていることから土地価格相応の価格設定となっております。当該エリアは隣接して校区も同じ千里山西エリアとは異なり、千里山風致地区に該当していない中高層エリアとなりますので、建築の際の規制が厳しくはなく敷地をフルに活用した間取りプラン、建築を頂くことが可能です♪地図上では南手に名神高速がありますので「車両の通行音は?」といった点が気になる方もおられるかもしれませんが、防音壁が設置されていることで、個人差はあるとは思われますが車両の通行音はほとんど気になりません。
【お買いもの】阪急オアシス徒歩11分♪ファミリーマート徒歩5分♪駅前のファミリーマート徒歩11分♪江坂駅前まで自転車等にて足を延ばして頂くと、マックスバリュ・フレスコ・関西スーパー・ダイエーなどのお買いもの施設が充実しています♪
【教育機関】市立千三保育園徒歩11分♪関大幼稚園徒歩15分♪江坂大池幼稚園徒歩7分♪当該物件より北東に徒歩4分のところにある公園(通称、三角公園)には複数の私立幼稚園の通園バスの停留所となっておりますので幼稚園の入園の選択もご検討を頂けます♪千里第三小学校徒歩9分♪吹田第一中学校徒歩13分♪
【周辺施設】コナミスポーツクラブ江坂徒歩2分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bk43243
写真あり
大阪府豊中市北条町1丁目 2,780万円 御堂筋線
江坂駅

26分
80m2
80.82m2
3LDK
居住中
H14/11
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】最寄りは徒歩10分にてご利用頂ける阪急宝塚線「服部天神駅」ですが、坂道の無いフラットな地勢のエリアということもあり、自転車であれば江坂駅もご利用を頂けます。マンションはほとんど見受けられず、敷地面積が概ね30坪前後の一戸建て住宅が建ち並ぶ一般住宅街と言えます。住宅街にありがちな生活用道路ということもあり、道路の幅員は3.5〜4mといったものが多く、場所によっては対向車との擦れ違いが・・・といった心配をしてしまうところもありますが、基本的にはお住まいの方以外の車両の通行が無く、非常に静かです♪
【間取り】24坪の敷地面積からは3階建てが一般的には多いとも言えますが、今回は2階建てとなっております。そのためかLDKは約11.5帖、2階にある3部屋の洋室のうち1部屋が4帖といった広さとなっておりますが、3LDKとお部屋数も備えており、ウォークインクローゼットもあるなど収納力も魅力となっております♪また、一戸建においてはバルコニーの出幅が耐力上の問題からもそれ程、広く取れていないものが少なくないのですが、今回はガレージの上に位置している広いバルコニーが備わっておりますので、洗濯物が多くてもスペースに困るといったこともございません。
【リフォーム】平成28年に1階のリビングのクロスを張り替え済み、2階の4帖の洋室のウォークインクローゼットを拡張しています♪
【設備】光熱費の節約が可能なエコキュートあり♪
【教育施設】保育・幼稚園から小中学校が全て徒歩10分以内に揃っています♪小曽根幼稚園徒歩6分♪服部みどり幼稚園徒歩6分♪服部幼稚園徒歩7分♪市立服部こども園徒歩5分♪市立小曽根こども園徒歩6分♪ラ・サンテ幼稚園徒歩16分♪北条小学校徒歩7分♪第16中学校徒7分♪
【お買いもの】阪急オアシス小曽根店徒歩3分♪キリン堂局徒歩2分♪セブンイレブン徒歩6分♪シティマートアカシヤ豊中浜店徒歩8分♪
【金融機関】豊中小曽根郵便局徒歩6分♪りそな銀行豊中服部支店徒歩8分♪北おおさか信用金庫徒歩9分♪
【カルチャー】蔵書数約6万5千冊(日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など)を揃えた徒歩10分の服部図書館では、季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪
【公園】徒歩10分の服部緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂けます♪
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【江坂で働く社長のブログ】  江坂で働く社長のブログ
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【お客様の声】  お客様の声
Bk42978
写真あり
大阪府吹田市垂水町1丁目 4,980万円 御堂筋線
江坂駅

15分
100m2
129.6m2
5SLDK
居住中
H09/10
平成31年04月中旬
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】当該物件が位置する吹田市垂水町は東は阪急の豊津駅、西側は御堂筋線の江坂駅に挟まれたエリアとなっています。そのため駅周辺を中心としてスーパー、金融機関、コンビニなど生活施設が充実していますので非常に便利である一方、1丁目は非常に落ち着いた一戸建て住宅を中心とした落ち着いた住宅街となっております♪また、坂道の多い吹田市において垂水町は坂道がいことも特色のひとつと言えます♪1360年の歴史と広大な鎮守の森に囲まれた垂水神社の参道に面した緑豊かで静かな住環境の住宅です♪
【間取り】お部屋数の備わった5SLDKの間取りとなりますのでご家族の多い方や二世帯住宅をご検討の方にもおすすめです。平成27年4月に外壁塗装、ユニットバス、洗面台、クロス張り替え(一部)、サンルームの設置を行っています♪
【教育機関】市立垂水保育園徒歩6分♪市立片山保育園徒歩15分♪千里敬愛幼稚園バスグレース幼稚園バスがあります♪市立豊津第一幼稚園豊津第一小学校徒歩9分♪豊津中学校徒歩11分♪
【お買いもの】最寄りは徒歩5分のシンコーですが、その他にも豊津駅の東側にあるライフや江坂駅へ向かう道中にはスーパーフレスコやダイエーがあり、新御堂筋の西側にはマックスバリュ、関西スーパー、生鮮食品が新鮮なコーヨーなど多くのスーパーがありますので非常に便利です♪
【カルチャー・公園】徒歩11分の江坂公園には広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設されています♪少し足を延ばして頂くと徒歩16分(自転車で7〜8分ほど)のところにタコの遊具が特徴的な片山公園や、片山公園内にある昭和46年開館の中央図書館もご利用を頂けます。また、片山公園の北側には、幼児から高齢者まで幅広い年齢層の方がご利用頂ける『体育室』や『トレーニング器具設置室』の他に『屋外クライミングウォール設備』の揃う体育館、片山市民体育館や、年間を通してご利用を頂ける温水プールと夏には大・中・小の屋外プールが解放される吹田市民プールもあります。
【お店】オーガニック食品や子供用絵本が充実のクレヨンハウス大阪へ徒歩12分♪TSUTAYA徒歩15分♪東急ハンズ江坂店徒歩18分♪人気のパンケーキ専門店バター江坂徒歩15分♪
【金融機関】豊津駅前には北おおさか信用金庫、近畿大阪銀行、関西アーバン銀行、三菱東京UFJ銀行のATMがあります。江坂駅前には三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、池田泉州銀行、みずほ銀行、関西アーバン銀行など主要金融機関が揃っています♪
【道路】対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、再建築、増改移築時には建築基準法第43条第1項但し書きの規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可が必要です。
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