| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 坪単価 |
沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建築条件 |
地目 用途地域 |
現況 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bt42490 |
大阪府吹田市江坂町５丁目 | 1,580万円 103.4万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 8分 |
50.51m2 条件無 |
宅地 第二種中高 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】人気校区＆緑地公園駅と関大前駅が利用可能な便利かつ人気の住宅街の吹田市江坂町５丁目の物件は年間を通じて多くは期待できませんので当該エリアをご希望の方には必見の売り土地と言えます。建築条件はございませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等で建築を頂けます♪当該物件は敷地面積が約１５．２７坪と「狭い」と感じられる方もおられるかもしれません。が、同等の敷地でも設計士等の空間を有効活用したプランニング次第では十分な広さを備えた住宅の建築も実際には可能です。今までの弊社の販売事例（事例１・事例２・事例３）においても次のような事例がございますのでご参考にしてください♪ 【お買いもの】阪急オアシス徒歩８分♪ファミリーマート徒歩２分♪緑地公園駅前のファミリーマート徒歩８分♪ 【教育機関】市立千三保育園徒歩１０分♪関大幼稚園徒歩１４分♪千里第三小学校徒歩４分♪吹田第一中学校徒歩５分♪ 【価格変更】1,780万円 ⇒ 1,580万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
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Bt40362 |
大阪府吹田市千里山竹園１丁目 | 1,630万円 54.77万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 20分 |
98.38m2 条件無 |
宅地 第一種中高 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】専用通路の物件 ＝ （周辺の建物に囲まれているので）陽当たりが良くない、暗いと思われがちですが、当該物件のメインの開口部である東側が公園＆空き地になっておりますので障害物が無く明るく開放的です♪周辺は坂道もございますが最寄りの千里山駅までは徒歩１０分、足を延ばせば北大阪急行線「緑地公園駅」へ徒歩２０分にてご利用を頂けます♪前面道路は生活用道路につき居住者以外の車両の通行が少なく静かで安全♪ご希望の工務店・ハウスメーカー等で建築が可能な建築条件無し土地です♪ 【教育施設】小さなお子様から小学生のお子様までが過ごす事の出来る施設『千里山竹園児童センター』へ徒歩２分♪千里山キッズ（保育園）徒歩３分♪千里新田小学校徒歩９分♪南千里中学校徒歩９分♪ 【お買いもの】イオン南千里店徒歩６分♪ 【価格変更】1,880万円 ⇒ 1,780万円 ⇒ 1,630万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt42800 |
大阪府吹田市千里山西５丁目 | 3,730万円 104.01万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 15分 |
118.55m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
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| 【コメント】閑静な住宅街というと基本的に駅から遠い、離れたエリア、立地というところも多いと思われますが、千里山西エリアは西は北大阪急行線の緑地公園駅、東は阪急千里線の千里山駅～関大前駅に挟まれたエリアとなっており、住環境は当然ながら利便性にも優れた住宅地として人気エリアのひとつであることは間違いないと言えます。また、当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームは他のエリアと比較すると広く（大きく）は建てる事が出来ません。また、外壁後退という規制により、隣家との間にスペースが保たれることで圧迫感も感じられ難く、景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっております♪一方で千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んだ場所も多いのですが、今回の物件も例外ではなく一般的な感じからすると「道路が狭い」という場所といった印象を受けられるかもしれません。そのため、お車での出入りにはストレスを感じるという方もおられるかも知れませんが、お車をご利用される際の道順を少し変えるだけでそうした懸念も軽減、払拭して頂くことが可能かと言思われます。地図を見て頂くとお分かり頂けると思いますが、幅員の広い通りへは１～２ヶ所曲がらなくてはならないものの、距離で言うとたいしたことはなく、比較的スムーズに通行を頂ける道路事情かと思われます♪全２区画、建築条件付きの２号地です。※登記簿面積は125.28㎡となりますが、地積変更の登記は行いません。 【教育機関】市立千三保育園徒歩１４分♪千里山キッズ徒歩６分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩６分♪千里山保育園徒歩７分♪千里山グレース幼稚園徒歩７分♪市立千里第二幼稚園徒歩９分♪千里第三小学校徒歩１４分♪第一中学校徒歩１２分♪ 【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園・カルチャー】おすすめは徒歩１３分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１０分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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| Bt42294 |
大阪府吹田市千里山西４丁目 | 3,750万円 104.56万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 11分 |
118.56m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】千里山エリアでは６０～８０坪といったボリュームのある土地の販売が非常に多い中、今回の土地は希少な３５坪の建築条件なし土地となります♪建築規制の厳しい千里山西風致地区内となりますので、当該土地に対して「ボリュームのある建物」をお考えの方には不向きですが「３ＬＤＫ程の建物が建てられればそれで良い。利便性の住環境がメイン」でお探しの方におかれましては、逃す事の出来ない物件ではないでしょうか。千里山風致地区内では隣接地より１ｍ、道路より１．８ｍ後退して建物を建てなければなりませんが、今回の土地は９．８ｍと間口が広く、１３ｍの奥行きがありますので「縦長の間取り」ではなく住みやすい「長方形」の間取りプランを取り入れる事が可能です♪千里山駅徒歩５分＆緑地公園駅徒歩１１分と２沿線がご利用を頂けます♪建築条件の無い売土地につきご希望の工務店、ハウスメーカ―にて建築を頂けます♪ 【教育機関】市立千三保育園徒歩１１分♪千里山キッズ徒歩７分♪千里山保育園徒歩８分♪関大幼稚園徒歩１５分♪千里山グレース幼稚園徒歩＆千里山ナオミ幼稚園徒歩８分♪市立千里第二幼稚園徒歩９分♪千里第三小学校徒歩１１分♪第一中学校徒歩１１分♪ 【お買いもの】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪緑地公園駅前の阪急オアシス緑地公園店と服部緑地公園へ向かう道のりにあるジョーシン電気・スギ薬局・１００円ショップも入る阪急オアシス千里山竹園店へは共に徒歩１０分です♪ 【公園・カルチャー】おすすめの公園は徒歩１２分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して楽しめる公園です♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１０分♪ 【価格変更】3,980万円 ⇒ 3,780万円 ⇒ 3,750万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt42738 |
大阪府吹田市千里山西１丁目 | 4,390万円 88.82万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 14分 |
163.38m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 相談 |
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| 【コメント】住宅を購入する上で重要なポイントとなる条件として「駅へ近く利便性の良い立地」というのは過去も現在も変わらないと思います。駅前には戸建てよりもマンションが多く建っている事から、土地や戸建てをお探しのケースでは駅前や駅近を「妥協点」にして頂くケースが多いという事も事実ですが、当該物件は関大前駅徒歩２分となりますので「妥協は不要」となります。「関大前駅」と聞くと大学生が多く、騒がしいのでは？といったイメージもあるかと思われますが、学生が多く行き交う街は線路よりも東側であり、当該物件は反対側の線路の西側となりますので人通りや駅前の喧騒さといったものへの不安は一切、無用です。それ以上に千里山西１丁目は関大前駅徒歩２分という便利な立地でありながらも表通りから一本入った落ち着いた一戸建ての住宅街に位置しておりますので住環境という点でも吹田市内で屈指のエリアのひとつとなっております♪また、沿線としては阪急千里線よりも利便性が高い北大阪急行線の緑地公園駅へも坂道はございますが徒歩１４分にてご利用を頂けますので、千里線は住環境は良いけれども都心へのアクセスが・・・という方にもおすすめです♪建築条件はございませんのでご希望の工務店やハウスメーカーで建築を頂けます♪風致地区内のため道路境界から１．８ｍ・隣地境界から１ｍの外壁後退あり。 【教育施設】市立千三保育園徒歩３分♪千里山保育園徒歩８分♪関大幼稚園徒歩７分♪千里山グレース幼稚園徒歩７分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１１分♪市立千里第二幼稚園徒歩１２分♪千里第三小学校徒歩８分♪吹田第一中学校徒歩７分♪ 【お買いもの】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪その他マックスバリュ徒歩９分♪スギ薬局徒歩１０分♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１３分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt42592 |
大阪府吹田市千里山西４丁目 | 5,780万円 101.22万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 12分 |
188.77m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】千里山西は１丁目から６丁目までございますが、その中でも４丁目は千里山駅と緑地公園駅の２沿線が利用可能といった利便性に優れた場所となっており、千里山というブランドそのままの閑静な住宅街という住環境も備えた非常に人気の高いエリアのひとつとなっております。当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームの規制が厳しいため、それなりの広さを有した敷地でなければ思うように建物を建てることが出来にくくなっております。また、外壁後退という規制においては道路から1.8m、隣地からは1mが後退した場所でなければ建物が建てられませんので隣地の建物とはスペースが備わるため圧迫感もなく風通しも見込め、景観が良好な住宅街が形成されています♪千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んでいるといった場所も多いのですが、第一噴水と呼ばれる駅前の噴水の通りより南に進み比較的広さのある道を入ったところになりますので、お車での移動、出入りにストレスを感じる事のない立地となっております。利便性の良い「御堂筋線」と繋がる北大阪急行緑地公園駅へ坂道はあるものの、徒歩１２分にてご利用頂けます♪全２区画の１号地です♪ 【教育機関】市立千三保育園徒歩８分♪千里山キッズ徒歩１１分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩８分♪千里山保育園徒歩７分♪千里山グレース幼稚園徒歩７分♪市立千里第二幼稚園徒歩１０分♪千里第三小学校徒歩１２分♪第一中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園・カルチャー】おすすめは徒歩１５分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１０分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
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Bt42593 |
大阪府吹田市千里山西４丁目 | 5,780万円 101.22万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 12分 |
188.76m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 相談 |
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| 【コメント】千里山西は１丁目から６丁目までございますが、その中でも４丁目は千里山駅と緑地公園駅の２沿線が利用可能といった利便性に優れた場所となっており、千里山というブランドそのままの閑静な住宅街という住環境も備えた非常に人気の高いエリアのひとつとなっております。当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームの規制が厳しいため、それなりの広さを有した敷地でなければ思うように建物を建てることが出来にくいと言えます。また、外壁後退という規制においては道路から1.8m、隣地からは1mが後退した場所でなければ建物が建てられませんので隣地の建物とはスペースが備わるため圧迫感もなく風通しも見込め、景観が良好な住宅街が形成されています♪千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んでいるといった場所も多いのですが、第一噴水と呼ばれる駅前の噴水の通りより南に進み比較的広さのある道を入ったところになりますので、お車での移動、出入りにストレスを感じる事のない立地となっております。利便性の良い「御堂筋線」と繋がる北大阪急行緑地公園駅へ坂道はあるものの、徒歩１２分にてご利用頂けます♪全２区画の２号地です♪ 【教育機関】市立千三保育園徒歩８分♪千里山キッズ徒歩１１分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩８分♪千里山保育園徒歩７分♪千里山グレース幼稚園徒歩７分♪市立千里第二幼稚園徒歩１０分♪千里第三小学校徒歩１２分♪第一中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園・カルチャー】おすすめは徒歩１５分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１０分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
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Bt42831 |
大阪府吹田市江坂町５丁目 | 6,890万円 109.97万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 8分 |
207.11m2 条件無 |
宅地 第二種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】緑地公園駅から厳しい坂道の無い道のりを徒歩８分のところに位置しております。少し所要を致しますが阪急千里線関大前駅も徒歩１２分にてご利用を頂けます。利便性ばかりではなく住環境も備えた江坂町５丁目は年間を通じて売却物件の数そのものが期待をできませんので当該エリアをご希望の方は必見です。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等で建築を頂けます♪千里山風致地区に該当していない中高層エリアとなりますので、建築の際の規制が厳しくなく思い描く間取りプラン等を実現頂けると思われます♪ 【お買いもの】阪急オアシス徒歩８分♪道路向かいのファミリーマート徒歩１分♪駅前のファミリーマート徒歩８分♪江坂駅前まで足を延ばして頂くと、マックスバリュ・フレスコ・関西スーパー・ダイエーなどのお買いもの施設が充実しています♪ 【教育機関】市立千三保育園徒歩１０分♪関大幼稚園徒歩１４分♪当該物件より北手に位置している公園（通称、三角公園）には私立バスの通園バスの停留所となっておりますので複数の幼稚園の中からを入園を選択頂けます♪千里第三小学校徒歩１１分♪吹田第一中学校徒歩１０分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
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Bt42192 |
大阪府吹田市千里山西４丁目 | 7,080万円 113.56万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 14分 |
206.1m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】千里山西においてもこの４丁目は千里山駅と緑地公園駅の２沿線が利用可能といった利便性に優れた立地であり、閑静な住宅街という点からも非常に人気の高いエリアのひとつとなっています。当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームの規制が厳しいため、それなりの広さを有した敷地でなければ思うように建物を建てることが出来にくいと言えます。また、外壁後退という規制においては道路から1.8m、隣地からは1mが後退した場所でなければ建物が建てられませんので隣地の建物とはスペースが備わるため圧迫感もなく風通しも見込め、景観が良好な住宅街が形成されています♪千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んでいるといった場所も多いのですが、第一噴水と呼ばれる駅前の噴水の通りより一筋入ったところになりますので、お車での移動、出入りにストレスを感じる事のない立地となっております。利便性の良い「御堂筋線」と繋がる北大阪急行緑地公園駅へ坂道はあるものの、徒歩１４分にてご利用頂けます♪ 【教育機関】市立千三保育園徒歩１０分♪千里山キッズ徒歩８分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩５分♪千里山保育園徒歩６分♪千里山グレース幼稚園徒歩８分♪市立千里第二幼稚園徒歩７分♪千里第三小学校徒歩１１分♪第一中学校徒歩９分♪ 【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園・カルチャー】おすすめは徒歩１４分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩８分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【価格変更】7,500万円 ⇒ 7,080万円♪ 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
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Bt41546 |
大阪府吹田市千里山西３丁目 | 7,300万円 90.4万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 7分 |
266.94m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】駅に近いながらも落ち着いた住宅街ということで人気エリアのひとつである千里山西３丁目にて敷地約８０坪の建築条件なし土地です♪利便性という点はでは緑地公園駅へ徒歩７分、駅までは行きは下り、帰りは坂道となりますが坂道の多い千里山エリアでは一般的な傾斜の坂道と言えます。検討を頂きたい物件と言えます♪仮測量においては２６４．７０㎡（うち擁壁法地部分3.99㎡）となっております。間口が約１２．７ｍと非常に広く取れておりますので多様な間取りのプランに対応が可能と言えます♪【学校区】隣接している千里第三小学校へ徒歩５分♪吹田第一中学校徒歩５分♪ 【価格変更】8,000万円ｎ ⇒ 7,500万円 ⇒ 7,300万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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