| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 坪単価 |
沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建築条件 |
地目 用途地域 |
現況 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bt41603 |
大阪府吹田市千里山西１丁目 | 3,380万円 87.29万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 14分 |
128m2 条件無 |
宅地 第一種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】住宅を購入する上で重要なポイントとなる条件として「駅へ近く利便性の良い立地」というのは過去も現在も変わらないと思います。駅前には戸建てよりもマンションが多く建っている事から、土地や戸建てをお探しのケースでは駅前や駅近を「妥協点」にして頂くケースが多いという事も事実ですが、当該物件は関大前駅徒歩２分となりますので「妥協は不要」となります。「関大前駅」と聞くと大学生が多く、騒がしいのでは？といったイメージもあるかと思われますが、学生が多く行き交う街は線路よりも東側であり、当該物件は反対側の線路の西側となりますので人通りや駅前の喧騒さといったものへの不安は一切、無用です。それ以上に千里山西１丁目は関大前駅徒歩２分という便利な立地でありながらも表通りから一本入った落ち着いた一戸建ての住宅街に位置しておりますので住環境という点でも吹田市内で屈指のエリアのひとつとなっております♪また、沿線としては阪急千里線よりも利便性が高い北大阪急行線の緑地公園駅へも坂道はございますが徒歩１４分にてご利用を頂けますので、千里線は住環境は良いけれども都心へのアクセスが・・・という方にもおすすめです♪全４区画の３号地です♪３号地は専用通路と呼ばれる地型となっておりますが、当該物件は千里山西風致地区に該当している為、道路より１．８ｍの道路後退が生じますが、道路後退部分がちょうど駐車スペースとなり、敷地を余すことなく有効活用を頂けると思われます♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店やハウスメーカーで建築を頂けます♪ 【教育施設】市立千三保育園徒歩３分♪千里山保育園徒歩８分♪関大幼稚園徒歩７分♪千里山グレース幼稚園徒歩７分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１１分♪市立千里第二幼稚園徒歩１２分♪千里第三小学校徒歩８分♪吹田第一中学校徒歩７分♪ 【お買いもの】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪その他マックスバリュ徒歩９分♪スギ薬局徒歩１０分♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１３分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt41604 |
大阪府吹田市千里山西１丁目 | 3,780万円 117.47万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 14分 |
106.37m2 条件無 |
宅地 第一種中高 |
更地 即時 |
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| 【コメント】住宅を購入する上で重要なポイントとなる条件として「駅へ近く利便性の良い立地」というのは過去も現在も変わらないと思います。駅前には戸建てよりもマンションが多く建っている事から、土地や戸建てをお探しのケースでは駅前や駅近を「妥協点」にして頂くケースが多いという事も事実ですが、当該物件は関大前駅徒歩２分となりますので「妥協は不要」となります。「関大前駅」と聞くと大学生が多く、騒がしいのでは？といったイメージもあるかと思われますが、学生が多く行き交う街は線路よりも東側であり、当該物件は反対側の線路の西側となりますので人通りや駅前の喧騒さといったものへの不安は一切、無用です。それ以上に千里山西１丁目は関大前駅徒歩２分という便利な立地でありながらも表通りから一本入った落ち着いた一戸建ての住宅街に位置しておりますので住環境という点でも吹田市内で屈指のエリアのひとつとなっております♪また、沿線としては阪急千里線よりも利便性が高い北大阪急行線の緑地公園駅へも坂道はございますが徒歩１４分にてご利用を頂けますので、千里線は住環境は良いけれども都心へのアクセスが・・・という方にもおすすめです♪全４区画の３号地です♪全４区画の１号地は北東、北西の角地につき開放感がございます♪建築条件はございませんのでご希望の工務店やハウスメーカーで建築を頂けます♪ 【教育施設】市立千三保育園徒歩３分♪千里山保育園徒歩８分♪関大幼稚園徒歩７分♪千里山グレース幼稚園徒歩７分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１１分♪市立千里第二幼稚園徒歩１２分♪千里第三小学校徒歩８分♪吹田第一中学校徒歩７分♪ 【お買いもの】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪その他マックスバリュ徒歩９分♪スギ薬局徒歩１０分♪ 【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１３分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt38706 |
大阪府吹田市千里山西４丁目 | 4,680万円 116.74万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 11分 |
132.52m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】千里山西風致地区内の落ち着いた住宅街です♪千里山駅徒歩７分＆緑地公園駅徒歩１１分の２沿線がご利用を頂けます♪前面道路は７．４ｍ♪北西側隣地より一部越境がございます。 【学校区】千里第三小学校徒歩８分♪第一中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】阪急オアシス千里山店＆ピーコックストア千里山店徒歩８分♪阪急オアシス緑地公園店徒歩１１分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt41816 |
大阪府吹田市千里山西５丁目 | 4,930万円 95.17万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 11分 |
171.24m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】こちらの物件、いろいろな方向性から見るべき物件かと思われます。まず、敷地は５１坪と広さは充分と言えそうな一方で、当該エリア特有の「千里山西風致地区」に位置していることから検討されている住宅のボリュームによっては思うように建築が出来ないといったことも考えられます。然しながら、なかなか建築条件無しの土地も少ないエリアの中で角地であるといった希少性を備えた物件でもあります。間口が広く、角地であるが故の良さが風致地区内の規制により制限を受けやすい・・・といった感じなのです。最寄りは千里山駅ですが、やはり、緑地公園駅を利用できる千里山エリアの土地という点も非常に魅力的となり得ますので、購入を検討される方は事前の工務店・ハウスメーカー様との建物のボリューム等についての打ち合せが購入判断の前提になり得るかと思われます。それと、静かな住宅街である千里山において当該物件の前面道路は幅員も狭くなく良いのですが、それなりに車両の通行が見受けられますのでその際も現地ではご確認を頂く必要があると思われます。※現在土地の一部に賃借人（駐車場として）がおられますが、お引渡しと同時に契約の解除となります。 【教育機関】市立千三保育園徒歩１４分♪千里山キッズ徒歩４分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩６分♪千里山保育園徒歩９分♪千里山グレース幼稚園徒歩１１分♪市立千里第二幼稚園徒歩１０分♪千里第三小学校徒歩１３分♪第一中学校徒歩１５分♪ 【お買いもの】最寄りのスーパーは徒歩６分のジョーシン電気と１００円ショップダイソーの入るビルの１階にある阪急オアシス千里山竹園店ですが、千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園・カルチャー】おすすめは徒歩８分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並ぶゆったりとした居心地の良い千里山・佐井寺図書館へは徒歩１１分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bt41838 |
大阪府吹田市千里山西４丁目 | 5,280万円 67.69万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 15分 |
257.86m2 条件付 |
宅地 第一種低層 |
更地 相談 |
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| 【コメント】建築規制の厳しい千里山西風致地区内に位置していますので景観が良好な街並みを形成しております♪千里山駅徒歩６分＆緑地公園駅徒歩１５分の２沿線がご利用を頂けます♪建築条件付きの売土地です♪※再建築の際にはセットバック21.42㎡、別途私道負担3.08㎡があります。セットバクの際、外構費用と擁壁のやりかえの費用が必要となります。 【学校区】千里第三小学校徒歩９分♪第一中学校徒歩８分♪ 【お買いもの】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪緑地公園駅前にも阪急オアシス緑地公園店があります（徒歩１５分）♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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 Bt41546  |
大阪府吹田市千里山西３丁目 |  7,500万円 92.88万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
－ 7分 |
266.94m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 相談 |
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| 【コメント】駅に近いながらも落ち着いた住宅街ということで人気エリアのひとつである千里山西３丁目にて敷地約８０坪の建築条件なし土地です♪利便性という点はでは緑地公園駅へ徒歩７分、駅までは行きは下り、帰りは坂道となりますが坂道の多い千里山エリアでは一般的な傾斜の坂道と言えます。検討を頂きたい物件と言えます♪仮測量においては２６４．７０㎡（うち擁壁法地部分3.99㎡）となっております。間口が約１２．７ｍと非常に広く取れておりますので多様な間取りのプランに対応が可能と言えます♪【学校区】隣接している千里第三小学校へ徒歩５分♪吹田第一中学校徒歩５分♪ 【価格変更】8,000万円ｎ ⇒ 7,500万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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