| 物件番号 写真画像 |
住所 | 価格 坪単価 |
沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
土地面積 建築条件 |
地目 用途地域 |
現況 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Bt44227 |
大阪府吹田市千里山西５丁目 | 3,980万円 101.62万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
− 12分 |
129.47m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
|
|
| 【コメント】閑静な住宅街というと基本的に駅から遠い、離れたエリア、立地というところも多いと思われますが、千里山西エリアは西は北大阪急行線の緑地公園駅、東は阪急千里線の千里山駅〜関大前駅に挟まれた場所に位置しており、住環境は当然ながら利便性にも優れた住宅地として吹田市内でも人気のエリアのひとつです。また、当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく、敷地に対して建物のボリュームは他のエリアと比較すると広く（大きく）は建てる事が出来ません。また、外壁後退という規制により、隣家との間にスペースを備えなくてはならない一方で、結果として隣家の圧迫感は感じられず、景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっております♪千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んだ場所も多いといった印象をお持ちの方もおられるかもしれません。本物件が位置する周辺も道路の幅員は決して広くはなく、お車での出入りにはストレスを感じるという方もおられるかもしれませんが、お車をご利用の際には通行する道を少し変えていただくと多少の幅員の狭い場所を通過することもなく運転を頂けるものと言思われます。地図を見て頂くとご確認を頂けるとおり、幅員の広い通りへのアクセスには１〜２ヶ所、曲がらなくてはなりませんが、距離で言うと大したことはなく、比較的スムーズに通行を頂ける道路事情と言えます♪道路と敷地に高低差のある土地が多い千里山エリアですが、今回の物件は高低差がほとんどございません♪ 【教育機関】市立千三保育園徒歩１４分♪千里山キッズ徒歩６分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩６分♪千里山保育園徒歩７分♪千里山グレース幼稚園徒歩７分♪市立千里第二幼稚園徒歩９分♪千里第三小学校徒歩１４分♪第一中学校徒歩１２分♪ 【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園・カルチャー】おすすめは徒歩１３分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１０分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
|||||||||
Bt42592 |
大阪府吹田市千里山西４丁目 | 5,380万円 94.21万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
− 12分 |
188.77m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 即時 |
|
|
| 【コメント】千里山西は１丁目から６丁目までございますが、その中でも４丁目は千里山駅と緑地公園駅の２沿線が利用可能といった利便性に優れた場所となっており、千里山というブランドそのままの閑静な住宅街という住環境も備えた非常に人気の高いエリアのひとつとなっております。当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームの規制が厳しいため、それなりの広さを有した敷地でなければ思うように建物を建てることが出来にくくなっております。また、外壁後退という規制においては道路から1.8m、隣地からは1mが後退した場所でなければ建物が建てられませんので隣地の建物とはスペースが備わるため圧迫感もなく風通しも見込め、景観が良好な住宅街が形成されています♪千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んでいるといった場所も多いのですが、第一噴水と呼ばれる駅前の噴水の通りより南に進み比較的広さのある道を入ったところになりますので、お車での移動、出入りにストレスを感じる事のない立地となっております。利便性の良い「御堂筋線」と繋がる北大阪急行緑地公園駅へ坂道はあるものの、徒歩１２分にてご利用頂けます♪全２区画の１号地です♪ 【教育機関】市立千三保育園徒歩８分♪千里山キッズ徒歩１１分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩８分♪千里山保育園徒歩７分♪千里山グレース幼稚園徒歩７分♪市立千里第二幼稚園徒歩１０分♪千里第三小学校徒歩１２分♪第一中学校徒歩６分♪ 【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園・カルチャー】おすすめは徒歩１５分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の２棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩１０分♪♪約２２６万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪ 【価格変更】5,780万円 ⇒ 5,580万円 ⇒ 5,380万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
|||||||||
Bt44014 |
大阪府吹田市千里山西２丁目 | 5,480万円 80.93万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
− 14分 |
223.82m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
更地 相談 |
|
|
| 【コメント】最寄りの関大前へは徒歩６分ですが便利な北大阪急行線「緑地公園駅」へも徒歩１４分にてご利用を頂けます♪道路と敷地との高低差がほとんどない間口の広い整形地です♪建築条件はございませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーでの建築が可能です♪用途地域が一種低層住居専用地域であり周辺も低層の一戸建てが建ち並ぶ非常に落ち着いた住宅街です♪ 【教育施設】市立千三保育園徒歩３分♪千里山保育園＆♪千里山グレース幼稚園徒歩１３分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１７分♪関西大学幼稚園徒歩９分♪千里第三小学校へ徒歩６分♪吹田第一中学校徒歩５分♪ 【お買いもの】阪急オアシス服部緑地店徒歩１３分♪徒歩１５分と少し距離はありますが、千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
|||||||||
Bt33849 |
大阪府豊中市寺内１丁目 | 8,000万円 201.14万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
− 5分 |
131.48m2 条件無 |
宅地 第二種中高 |
更地 即時 |
|
|
Bt44191 |
大阪府吹田市千里山西２丁目 | 11,110万円 109.99万円 |
北大阪急行線 緑地公園駅 |
− 11分 |
333.89m2 条件無 |
宅地 第一種低層 |
古家有 即時 |
|
|
| 【コメント】土地勘が無い方でも、当該物件の周辺を歩いて頂くと「良い住宅街だな」と感じて頂けると思われます。最寄りの関大前へは徒歩７分ですが、便利な北大阪急行線「緑地公園駅」も徒歩１１分にてご利用を頂けます♪千里山エリアの住宅は道路と敷地との高低差のある宅地が多い中、今回の物件は高低差はあるものの比較的高低差の無い土地です。東南ｋ度地のため日当たりが良好であることは当然ながら東側は道路を挟んで吹田第一中学校のグランドとなっておりますので非常に開放感を感じて頂けます。間口の広い整形地となりますので多様な間取りのプランニングにも対応が可能です♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪用途地域が一種低層住居専用地域となっており、り周辺も２階建てまでの低層の一戸建てが建ち並んでいる非常に落ち着いた住宅街です♪ 【教育施設】市立千三保育園徒歩３分♪千里山保育園徒歩１４分♪千里山グレース幼稚園徒歩１５分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩１５分♪関西大学幼稚園徒歩１１分♪千里第三小学校＆吹田第一中学校徒歩４分♪ 【お買いもの】阪急オアシス服部緑地店徒歩１２分♪徒歩１５分と少し距離はありますが、千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園、あけぼの歯科、千里山コミュニティセンター、キリン堂、100円ショップセリア、スタジオマリオが入っています♪ 【公園】少し距離はありますが徒歩２０分の服部緑地公園では春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して楽しめる公園としておすすめです♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 【江坂で働く社長のブログ】 江坂で働く社長のブログ 【スタッフ植田のブログ】 スタッフ植田のブログ 【吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ】 吹田不動産販売 うまいもん？！ブログ 【お客様の声】 お客様の声 |
|||||||||
