平成30年9月25日 11時48分 更新
次回更新予定日:平成30年9月27日
吹田不動産販売株式会社
売土地・緑地公園駅物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
建築条件
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
Bt43411
写真あり
大阪府吹田市千里山竹園1丁目 2,180万円
108.15万円
北大阪急行線
緑地公園駅

10分
66.63m2
条件無
宅地
第一種中高
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】新御堂筋沿いにある阪急オアシスとジョーシンの入るビルを東へ進むと白を基調としたマンション(千里山ロイヤルマンション)が建ち並んでいます。左右に建ち並ぶ千里山ロイヤルマンションを抜け、道がカーブに差し掛かる手前を北手に一本入ったところの住宅街に位置しています。前面道路をはじめ周辺は生活用道路といった位置付けのため、車両の通行もほとんどなく非常に静かです♪また、新御堂筋へのアクセスも良好ですのでお車の移動にも便利な場所と言えます♪敷地面積は約20.15坪と限られた面積ではありますが、間口が約11.3mと広くとれとておりますので、間取りのプランニングには柔軟に対応が出来そうです♪中高層住居専用地域のため、3階建てが可能です♪最寄りは北大阪急行線緑地公園駅ですが、阪急千里山駅も途中に坂道はあるものの徒歩11分にてご利用を頂けます♪
【教育機関】千里山保育園徒歩15分♪千里山キッズ徒歩8分♪市立千三保育園徒歩17分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩12分♪市立千里第二幼稚園徒歩14分♪千里山グレース幼稚園徒歩15分♪関大幼稚園徒歩20分♪千里第三小学校徒歩14分♪吹田第一中学校徒歩15分♪
【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩4分の阪急オアシスですが、千里山駅の東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
【公園・カルチャー】徒歩8分のところには服部緑地公園がございます♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して楽しめる公園です♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩15分♪
【お店】オーダーメイドの木工家具のお店「WORK SHOP」徒歩2分♪食パン専門店の春日徒歩5分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt42800
 
大阪府吹田市千里山西5丁目 3,730万円
104.01万円
北大阪急行線
緑地公園駅

15分
118.55m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
御成約頂きました。  
【コメント】閑静な住宅街というと基本的に駅から遠い、離れたエリア、立地というところも多いと思われますが、千里山西エリアは西は北大阪急行線の緑地公園駅、東は阪急千里線の千里山駅〜関大前駅に挟まれたエリアとなっており、住環境は当然ながら利便性にも優れた住宅地として人気エリアのひとつであることは間違いないと言えます。また、当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームは他のエリアと比較すると広く(大きく)は建てる事が出来ません。また、外壁後退という規制により、隣家との間にスペースが保たれることで圧迫感も感じられ難く、景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっております♪一方で千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んだ場所も多いのですが、今回の物件も例外ではなく一般的な感じからすると「道路が狭い」という場所といった印象を受けられるかもしれません。そのため、お車での出入りにはストレスを感じるという方もおられるかも知れませんが、お車をご利用される際の道順を少し変えるだけでそうした懸念も軽減、払拭して頂くことが可能かと言思われます。地図を見て頂くとお分かり頂けると思いますが、幅員の広い通りへは1〜2ヶ所曲がらなくてはならないものの、距離で言うとたいしたことはなく、比較的スムーズに通行を頂ける道路事情かと思われます♪全2区画、建築条件付きの2号地です。※登記簿面積は125.28uとなりますが、地積変更の登記は行いません。
【教育機関】市立千三保育園徒歩14分♪千里山キッズ徒歩6分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩6分♪千里山保育園徒歩7分♪千里山グレース幼稚園徒歩7分♪市立千里第二幼稚園徒歩9分♪千里第三小学校徒歩14分♪第一中学校徒歩12分♪
【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
【公園・カルチャー】おすすめは徒歩13分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩10分♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43477
写真あり
大阪府吹田市千里山竹園1丁目 3,980万円
65.34万円
北大阪急行線
緑地公園駅

10分
201.36m2
条件無
宅地
第一種中高
更地
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】新御堂筋沿いにある阪急オアシスとジョーシンの入るビルを東へ進むと白を基調としたマンション(千里山ロイヤルマンション)が建ち並んでいます。左右に建ち並ぶ千里山ロイヤルマンションを抜け、道がカーブに差し掛かる手前を北手に一本入ったところの住宅街に位置しています。前面道路をはじめ周辺は生活用道路といった位置付けのため、車両の通行もほとんどなく非常に静かです♪また、新御堂筋へのアクセスも良好ですのでお車の移動にも便利な場所と言えます♪今回の土地は行き止まりに位置しているため、奥まったイメージを持たれる方もおられるかも知れませんが、北側は竹林の緑、東側は一段下がり戸建て住宅、南東側の一部は隣接地の駐車場と戸建て住宅となりますので『行き止まりの住宅でありながら圧迫感のない』土地と言えます。低層住居専用地域の多い千里山エリアですが、当該物件は中高層住居専用地域のため、3階建ての住宅も建築が可能です♪そのため、間取りにボリュームを持たせたい(二世帯住宅など)方にもおすすめです♪最寄りは北大阪急行線緑地公園駅ですが、阪急千里山駅も途中に坂道はあるものの徒歩11分にてご利用を頂けます♪
【教育機関】千里山保育園徒歩15分♪千里山キッズ徒歩8分♪市立千三保育園徒歩17分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩12分♪市立千里第二幼稚園徒歩14分♪千里山グレース幼稚園徒歩15分♪関大幼稚園徒歩20分♪千里第三小学校徒歩14分♪吹田第一中学校徒歩15分♪
【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩4分の阪急オアシスですが、千里山駅の東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
【公園・カルチャー】徒歩8分のところには服部緑地公園がございます♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して楽しめる公園です♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩15分♪
【お店】オーダーメイドの木工家具のお店「WORK SHOP」徒歩2分♪食パン専門店の春日徒歩5分♪
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Bt43156
 
大阪府吹田市千里山西4丁目 5,080万円
112.83万円
北大阪急行線
緑地公園駅

13分
148.83m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
御成約頂きました。  
【コメント】千里山西は1丁目から6丁目までございますが、その中でも4丁目は千里山駅と緑地公園駅の2沿線が利用可能といった利便性に優れた場所となっており、千里山というブランドそのままの閑静な住宅街という住環境も備えた非常に人気の高いエリアのひとつとなっております。また、道幅が狭く入り組んだ立地というイメージが定着している千里山西ですが、当該物件の前面道路は5.4mと広くゆったりとしています♪また、「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームの規制が厳しいため、それなりの広さを有した敷地でなければ思うように建物を建てることが出来にくいと言えます。また、外壁後退という規制においては道路から1.8m、隣地からは1mが後退した場所でなければ建物が建てられませんので隣地の建物とはスペースが備わるため圧迫感もなく風通しも見込め、景観が良好な住宅街が形成されています♪千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んでいるといった場所も多いのですが、第一噴水と呼ばれる駅前の噴水の通りを北に進んだ通りに面していますのでお車での移動、出入りにストレスを感じる事のない立地となっております。利便性の良い「御堂筋線」と繋がる北大阪急行緑地公園駅へ坂道はあるものの、徒歩12分にてご利用頂けます♪全2区画の2号地です♪
【教育機関】市立千三保育園徒歩10分♪千里山キッズ徒歩9分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩6分♪千里山保育園徒歩7分♪千里山グレース幼稚園徒歩7分♪市立千里第二幼稚園徒歩9分♪千里第三小学校徒歩10分♪第一中学校徒歩8分♪
【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
【公園・カルチャー】おすすめは徒歩14分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩9分♪
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Bt43242
写真あり
大阪府吹田市千里山西1丁目 5,480万円
104.11万円
北大阪急行線
緑地公園駅

15分
174m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】住宅を購入する上で重要なポイントとなる条件として「駅へ近く利便性の良い立地」というのは過去も現在も変わらないと思います。駅前には戸建てよりもマンションが多く建っている事から、土地や戸建てをお探しのケースでは駅前や駅近を「妥協点」にして頂くケースが多いという事も事実ですが、当該物件は千里山駅徒歩2分となりますので「妥協は不要」となります。「駅前の物件」と聞くと人の通りが多く、騒がしいのでは?といったイメージもあるかと思われますが、千里山駅そのものがお店が多く賑わいのある駅ではなく住宅街をメインにしている事から騒々しさといった面でのご不安は一切、無用です。それ以上に千里山駅徒歩2分という便利な立地でありながらも表通りから一本入った落ち着いた一戸建ての住宅街に位置しておりますので住環境という点でも吹田市内で屈指のエリアのひとつとなっております♪また、沿線としては阪急千里線よりも利便性が高い北大阪急行線の緑地公園駅へも坂道はございますが徒歩15分にてご利用を頂けますので、千里線は住環境は良いけれども都心へのアクセスが・・・という方にもおすすめです♪道路との高低差が無く、建築条件も無い土地となりますので、ご希望の工務店やハウスメーカーで建築を頂けます♪風致地区内のため道路境界から1.8m、隣地境界から1mの外壁後退あり。私道負担4u有り、有効宅地は約174uとなります。
【教育施設】市立千三保育園徒歩11分♪千里山保育園徒歩5分♪関大幼稚園徒歩13分♪千里山グレース幼稚園徒歩5分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩4分♪市立千里第二幼稚園徒歩6分♪千里第三小学校徒歩12分♪吹田第一中学校徒歩13分♪
【お買いもの】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪その他マックスバリュ徒歩4分♪スギ薬局徒歩5分♪
【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩6分♪
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Bt42592
写真あり
大阪府吹田市千里山西4丁目 5,580万円
97.71万円
北大阪急行線
緑地公園駅

12分
188.77m2
条件無
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】千里山西は1丁目から6丁目までございますが、その中でも4丁目は千里山駅と緑地公園駅の2沿線が利用可能といった利便性に優れた場所となっており、千里山というブランドそのままの閑静な住宅街という住環境も備えた非常に人気の高いエリアのひとつとなっております。当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームの規制が厳しいため、それなりの広さを有した敷地でなければ思うように建物を建てることが出来にくくなっております。また、外壁後退という規制においては道路から1.8m、隣地からは1mが後退した場所でなければ建物が建てられませんので隣地の建物とはスペースが備わるため圧迫感もなく風通しも見込め、景観が良好な住宅街が形成されています♪千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んでいるといった場所も多いのですが、第一噴水と呼ばれる駅前の噴水の通りより南に進み比較的広さのある道を入ったところになりますので、お車での移動、出入りにストレスを感じる事のない立地となっております。利便性の良い「御堂筋線」と繋がる北大阪急行緑地公園駅へ坂道はあるものの、徒歩12分にてご利用頂けます♪全2区画の1号地です♪
【教育機関】市立千三保育園徒歩8分♪千里山キッズ徒歩11分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩8分♪千里山保育園徒歩7分♪千里山グレース幼稚園徒歩7分♪市立千里第二幼稚園徒歩10分♪千里第三小学校徒歩12分♪第一中学校徒歩6分♪
【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
【公園・カルチャー】おすすめは徒歩15分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩10分♪♪約226万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪
【価格変更】5,780万円 ⇒ 5,580万円♪
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Bt42192
写真あり
大阪府吹田市千里山西4丁目 6,780万円
108.74万円
北大阪急行線
緑地公園駅

14分
206.1m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】千里山西においてもこの4丁目は千里山駅と緑地公園駅の2沿線が利用可能といった利便性に優れた立地であり、閑静な住宅街という点からも非常に人気の高いエリアのひとつとなっています。当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームの規制が厳しいため、それなりの広さを有した敷地でなければ思うように建物を建てることが出来にくいと言えます。また、外壁後退という規制においては道路から1.8m、隣地からは1mが後退した場所でなければ建物が建てられませんので隣地の建物とはスペースが備わるため圧迫感もなく風通しも見込め、景観が良好な住宅街が形成されています♪千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んでいるといった場所も多いのですが、第一噴水と呼ばれる駅前の噴水の通りより一筋入ったところになりますので、お車での移動、出入りにストレスを感じる事のない立地となっております。利便性の良い「御堂筋線」と繋がる北大阪急行緑地公園駅へ坂道はあるものの、徒歩14分にてご利用頂けます♪
【教育機関】市立千三保育園徒歩10分♪千里山キッズ徒歩8分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩5分♪千里山保育園徒歩6分♪千里山グレース幼稚園徒歩8分♪市立千里第二幼稚園徒歩7分♪千里第三小学校徒歩11分♪第一中学校徒歩9分♪
【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
【公園・カルチャー】おすすめは徒歩14分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩8分♪♪約226万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪
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【価格変更】7,500万円 ⇒ 7,080万円 ⇒ 6,780万円♪

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【お客様の声】  お客様の声
Bt41546
 
大阪府吹田市千里山西3丁目 6,980万円
86.44万円
北大阪急行線
緑地公園駅

7分
266.94m2
条件無
宅地
第一種低層
古家有
相談
御成約頂きました。  
【コメント】駅に近いながらも落ち着いた住宅街ということで人気エリアのひとつである千里山西3丁目にて敷地約80坪の建築条件なし土地です♪利便性という点はでは緑地公園駅へ徒歩7分、駅までは行きは下り、帰りは坂道となりますが坂道の多い千里山エリアでは一般的な傾斜の坂道と言えます。検討を頂きたい物件と言えます♪仮測量においては264.70u(うち擁壁法地部分3.99u)となっております。間口が約12.7mと非常に広く取れておりますので多様な間取りのプランに対応が可能と言えます♪【学校区】隣接している千里第三小学校へ徒歩5分♪吹田第一中学校徒歩5分♪
【価格変更】8,000万円n ⇒ 7,500万円 ⇒ 7,300万円 ⇒ 6,980万円♪
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