| 物件番号 写真画像 |
物件名 住所 |
価格 | 沿線 駅名 |
バス 徒歩 |
間取 建物面積 |
方向 階／階建 |
西暦築年月 引渡時期 |
詳細 | 画像 |
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Bm42984 |
第２サニーハイツ 大阪府吹田市豊津町 |
1,650万円 | 御堂筋線 江坂駅 |
－ 4分 |
3DK 55.92m2 |
南 5階／6階建 |
1977/06 即時 |
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| 【コメント】こちらの物件、お住まいを頂く上では約５６㎡の３DKとお二人もしくは三名くらいまでと言えますが、現況賃貸中とい事から投資用としてもしくがその後ご自宅用としてご検討頂けます。まず、自宅・投資用物件に限らず便利な江坂駅まで徒歩４分という好立地が何よりも魅力です。投資物件として賃貸住宅という用途に限った場合、競合する物件も多く空室リスクが発生する可能性が大きくなりますが、駅から非常に近いという利便性から広くニーズを拾って頂けます♪江坂駅からは南手の出口から内環状線沿いに西手となりますので、日中は当然ながら夜分も人通りが多く、店舗等が立ち並ぶ街中といった位置づけにもなりますので明るく女性ひとりでも安心して頂ける道のりとなっています。 【室内など】共益費等を含み91,800円にて賃貸中です（表面利回り6.1％）♪返還保証金はございません。 【教育機関】保育・幼稚園が徒歩圏内に充実しています♪トレジャーキッズえのき保育園徒歩５分♪双葉保育園徒歩１６分♪吹田ポッポ保育園江坂校徒歩４分♪市立垂水保育園へ車で８分♪稲荷学園まこと幼稚園徒歩１２分♪ラ・サンテ幼稚園徒歩１２分♪市立江坂大池幼稚園徒歩１４分♪市立豊津第一幼稚園徒歩１３分♪豊津第二小学校徒歩８分♪豊津西中学校徒歩５分♪ 【お買いもの】江坂駅周辺には複数のスーパーがございますので非常に便利です♪KOYO江坂店徒歩２分♪関西スーパー江坂店徒歩４分♪ダイエー江坂駅前店徒歩４分♪ココカラファイン江坂店徒歩４分♪キリン堂徒歩５分♪業務スーパー徒歩８分♪マックスバリュ江坂店徒歩９分♪ 【公園・カルチャー】徒歩２分のところに遊具も充実の江の木公園がございますが駅の東側まで足を延ばして頂けますと広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設された江坂公園へも徒歩７分♪レンタルショップTSUTAYA江坂南店徒歩７分♪ 【お店】創作フレンチで人気のオー・ガラージュへは徒歩４分♪人気のパンケーキ専門店バター江坂徒歩７分♪今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩７分♪オーガニック食品や子供用絵本が充実のクレヨンハウス大阪へ徒歩９分♪東急ハンズ江坂店徒歩２分♪ 【金融機関】吹田江の木便局徒歩４分♪三井住友銀行・りそな銀行・池田泉州銀行へは徒歩５分♪みずほ銀行・関西アーバン銀行へ徒歩４分♪三菱東京UFJ銀行徒歩７分♪北おおさか信用金庫江坂店徒歩１分♪ 【病院・クリニック】甲聖会記念病院徒歩１分♪神田マタニティクリニック徒歩１４分♪三谷医院（内科・小児科）へは徒歩１２分♪きむら小児科医院徒歩６分♪たまき皮膚科徒歩５分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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| Bm45906 |
ライオンズマンション江坂 大阪府吹田市豊津町 |
2,390万円 | 御堂筋線 江坂駅 |
－ 5分 |
3DK 63.55m2 |
南 6階／7階建 |
1979/02 相談 |
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| 【コメント】築年数は経過しているものの古いといった印象よりも重厚感のあるレンガ調のタイル張りがオシャレで経年を感じさせない存在感を放っているライオンズマンション江坂♪江坂駅からは夜間も人通りがあり、お店も周辺に多数あることから明るい道のりを徒歩５分と安心・便利な立地となっています♪ 【室内】２０２０年８月に室内を全面的にリフォーム済みです♪南向きの上層階（６階）の明るいお部屋です♪ 【教育機関】稲荷学園まこと幼稚園徒歩８分♪トレジャーキッズえのき保育園徒歩８分♪双葉保育園徒歩１３分♪吹田ポッポ保育園江坂校徒歩６分♪市立垂水保育園へ車で９分♪市立江坂大池幼稚園徒歩１２分♪ラ・サンテ幼稚園徒歩１２分♪市立豊津第一幼稚園徒歩１２分♪豊津第二小学校徒歩７分♪豊津西中学校徒歩３分♪ 【お買いもの】江坂駅周辺には複数のスーパーがございますので非常に便利です♪関西スーパー江坂店徒歩３分♪ダイエー江坂駅前店徒歩３分♪ココカラファイン江坂店徒歩４分♪KOYO江坂店徒歩５分♪マックスバリュ江坂店徒歩９分♪キリン堂徒歩８分♪業務スーパー徒歩１１分♪ 【公園・カルチャー】徒歩４分のところに遊具も充実の江の木公園がございますが駅の東側まで足を延ばして頂けますと広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設された江坂公園へも徒歩７分♪レンタルチョップTSUTAYA江坂南店徒歩９分♪ 【お店】創作フレンチで人気のオー・ガラージュへは徒歩１分♪今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩９分♪オーガニック食品や子供用絵本が充実のクレヨンハウス大阪へ徒歩１１分♪東急ハンズ江坂店徒歩３分♪ 【金融機関】吹田江の木便局徒歩７分♪三井住友銀行・りそな銀行・池田泉州銀行へは徒歩５分♪みずほ銀行・関西アーバン銀行へ徒歩８分♪三菱東京UFJ銀行徒歩７分♪北おおさか信用金庫江坂店徒歩１０分♪ 【病院・クリニック】甲聖会記念病院徒歩４分♪神田マタニティクリニック徒歩１０分♪三谷医院（内科・小児科）へは徒歩１０分♪きむら小児科医院徒歩４分♪たまき皮膚科徒歩５分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bm45383 |
東急ドエルアルス江坂 大阪府吹田市芳野町 |
3,490万円 | 御堂筋線 江坂駅 |
－ 13分 |
4LDK 80.04m2 |
西 5階／11階建 |
1996/03 相談 |
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| 【コメント】このマンション、西側に見える住宅は豊中市ということからも豊中市と吹田市の境目に位置しています。また、ほとんどの住戸が西向きであり、南向きのお部屋は角部屋となる非常に限られたお部屋のみといった点も少し特徴的なマンションです。まず、駅までの距離ですが、江坂駅まで徒歩１３分と決して駅近くといった立地ではないものの、何といってもスーパー、金融機関、コンビニ、お店などが非常に充実している便利な江坂駅が徒歩にて利用可能な場所というのは非常に便利で魅力的な要素あることは間違いないと言えます。また、坂道の多い吹田市において、マンションから江坂駅までがフラットな道のりとなっている点も当該地域ならではとも言えますが、特筆すべき事項のひとつであることは間違いありません♪ 【お部屋】４．２帖の洋室を除き全ての居室がバルコニーに面した開放感のある南・西・東の三方角部屋です♪８０．０４㎡ながらも４LDKとお部屋数を備えております♪キッチンは急な来客時にも片づけが不要？！な独立キッチンです♪カウンターキッチンのようにスペースをとらず、空間をフルに活用ができるという点も魅力です♪また、キッチンには換気に最適な窓が備わっております♪リビングにはマンションではあまり見かけることが多くない出窓が備わっています♪窓際はデットスペースになりがちですが、出窓スペースに物を置いたり、飾ったりすることでスペースをご活用頂けます♪室内はリフォーム済みにつきご見学を頂いたそのままの状態でお住まいを頂けます♪ 【教育施設】トレジャーキッズえのき保育園徒歩１０分♪双葉保育園徒歩２２分♪吹田ポッポ保育園江坂校徒歩１０分♪市立垂水保育園へ車で約１１分♪稲荷学園まこと幼稚園徒歩１３分♪ラ・サンテ幼稚園徒歩７分♪市立江坂大池幼稚園徒歩２２分♪市立豊津第一幼稚園徒歩２２分♪豊津第二小学校徒歩１２分♪豊津西中学校徒歩１０分♪ 【お買いもの】江坂駅周辺には複数のスーパーがございますので非常に便利です♪関西スーパー江坂店徒歩１３分♪ダイエー江坂駅前店徒歩１４分♪ココカラファイン江坂店徒歩１４分♪KOYO江坂店徒歩１２分♪マックスバリュ江坂店徒歩１９分♪キリン堂徒歩１４分♪業務スーパー徒歩１６分♪ 【公園・カルチャー】徒歩９分のところに遊具も充実の江の木公園がございますが、駅の東側まで足を延ばして頂けますと広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設された江坂公園へも徒歩１７分♪レンタルチョップTSUTAYA江坂南店徒歩１６分♪ 【お店】創作フレンチで人気のオー・ガラージュへは徒歩１０分♪今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩１４分♪東急ハンズ江坂店徒歩１２分♪ 【金融機関】江坂駅前には主要金融機関が揃っています♪吹田江の木便局・三井住友銀行・りそな銀行・池田泉州銀行・みずほ銀行・関西みらい銀行・三菱UFJ銀行・北おおさか信用金庫江坂店など♪ 【病院・クリニック】甲聖会記念病院徒歩１０分♪神田マタニティクリニック徒歩１６分♪三谷医院（内科・小児科）へは徒歩１９分♪きむら小児科医院徒歩１４分♪たまき皮膚科徒歩１５分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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Bm45787 |
メロディーハイム江坂エセンシア 大阪府吹田市江坂町１丁目 |
3,880万円 | 御堂筋線 江坂駅 |
－ 3分 |
2SLDK 67.72m2 |
東 8階／14階建 |
2003/03 即時 |
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| 【コメント】マンションの購入を検討する上で希望条件として上位にくるのはやはり「エキチカ」という条件です。メロディーハイム江坂エセンシアは利便性の良い立地でありながらも、新御堂筋より一筋東へ入った立地ということもあり車両や電車の通行音といったものが緩和されており、江坂駅前のマンションの中では静かな物件のひとつです。また、江坂エリアは生活施設スーパーが充実しておりますので非常に便利と言えますが、当該マンションの近隣にもスーパー、コンビニ、金融機関、飲食店等が多数揃っております♪周辺は坂道がなくフラットな道のりとなっております♪マンション周辺においては、西側隣接地には建物がありますので少し西向きのお部屋は圧迫感を感じるかも知れません。東側は幅の広い道路を挟みビルとなる為、東向きのお部屋は低層階であっても日当たりは問題ないと思われますし、上層階になれば眺望も良く開放感のあるお部屋となります。 【お部屋】今回は現在の賃貸契約を引き継ぐオーナーチェンジ物件（投資不動産）となります♪家賃１４万円+共益費１万円の合計１５万円にて賃貸中♪敷金返還金は２８万円です。敷地内駐車場空き有り（13,500円）♪ 【教育機関】双葉保育園徒歩１３分♪市立垂水保育園徒歩１７分♪吹田ポッポ保育園江坂校徒歩１１分♪トレジャーキッズえのき保育園徒歩１２分♪かんらんこども園徒歩１３分♪市立江坂大池幼稚園徒歩１１分♪稲荷学園まこと幼稚園徒歩１４分♪西吹田幼稚園徒歩１４分♪豊津第一幼稚園＆豊津第一小学校徒歩３分♪豊津中学校徒歩９分♪ 【お買いもの】いちばん近くのスーパーは徒歩２分のフレスコ徒歩ですが、江坂駅周辺には関西スーパー、２４時間営業のマックスバリュ、ダイエー、コーヨー、業務用スーパーなど多数のスーパーがあります♪ 【カルチャー・公園】徒歩２分の江坂公園には広場や遊具だけではなく、多くの書籍が揃う江坂図書館も併設されています♪ 【お店】今や北摂に限らず有名珈琲専門店のヒロコーヒー本店へ徒歩６分♪東急ハンズ江坂店徒歩７分♪ 【金融機関】江坂駅前には三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、池田泉州銀行、みずほ銀行、関西みらい銀行など主要金融機関が揃っています♪ 【耳より情報】ちょっとした耳寄り情報…徒歩８分のところに日本一のおかき処播磨屋本店がありますが、こちらではお買い物の後に「おぜんざい」と「飲みのも（珈琲、ジュースなど）」のサービスがあります♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。 |
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