建築条件なし土地物件情報

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物件番号写真画像	住所	価格坪単価	沿線駅名	バス徒歩	土地面積私道面積	地目用途地域	現況引渡時期
Bt43293	大阪府吹田市山田西３丁目	6,980万円 81.68万円	阪急千里線山田駅	－ 5分	282.48m²	宅地第一種低層	更地即時
【コメント】阪急千里線と大阪モノレール線の２沿線をご利用頂けます便利かつ住環境を備えた山田西３丁目の建築条件なし土地です。当該物件の西側道路向かいは緑地帯となっておりますので、開放感と緑豊かな景観を望める立地です♪敷地が道路より高い位置にあるため、歩行者からの目線を気にする事無くお住まい頂ける点も魅力です♪♪周辺は敷地約７０～８０坪前後の邸宅が建ち並ぶ王子住宅地内に位置する物件ですが、規制も厳しく外壁後退全周１．５ｍが必要となります。そのため隣家とは３ｍ以上のスペースが保たれることとなりますので通風性は当然ながら景観が非常に良好な住宅街が形成される要因のひとつとなっております♪ 【教育施設】市立西山田保育園徒歩１３分♪千里の丘けいあい保育園徒歩１０分♪山田敬愛幼稚園徒歩２０分♪西山田小学校徒歩１７分♪西山田中学校徒歩１３分♪ 【お買いもの】最寄りは徒歩７分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の１階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩１４分♪イズミヤ山田西店徒歩２０分♪ 【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩３分♪りそな銀行ＡＴＭ徒歩１４分♪デュー阪急山田内には三菱東京UFJ銀行のATMございます♪ 【周辺施設など】山田駅前にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅から１駅でご利用頂けます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43422	大阪府豊中市新千里北町２丁目	7,000万円 85.46万円	北大阪急行線千里中央駅	－ 21分	270.75m²	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】敷地面積が１００坪前後の邸宅街の一角に位置しています。建蔽率、容積率が４０％・８０％、外壁後退が全周１．５ｍといった建築に関する厳しい規制がある一方、隣地の建物とは最低３m以上離れるなどゆとりをもって建物が建っており、風通しも景観も良好な街並みが形成される要因のひとつとなっております♪緑が多く、道路の幅員も広く、区画整然とした景観が良好な街並みなど千里ニュータウン固有の魅力というものがあると言えますが、本物件の道路向かいにも緑地帯が広がっており、東南角地という立地からも開放感、日当たりの良さ、景観がより一層、感じて頂ける魅力的な立地となっております♪建築条件のない売土地につきご希望のハウスメーカーや工務店にて建築を頂けます♪道路より一段上がっていますので歩行者からの目線を気にすることがなく、プライバシー性の高い立地と言えます♪♪千里中央駅前には専門店街のセルシー、阪急百貨店、ヤマダ電機などのお買いもの施設＆住民票や印鑑証明書の取得が可能な豊中市新千里出張所や図書館があるなど非常に便利です♪また、北大阪急行線「箕面船場駅」開通後は徒歩約１３分にてご利用頂けます（※２０２０年完成予定～北大阪急行線延伸計画～）♪ 【教育施設】せんりひじり幼稚園徒歩１５分♪北丘聖愛園徒歩１４分♪北丘小学校徒歩９分♪第８中学校徒歩１９分♪ 【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩１３分の阪急オアシス箕面船場店ですが、千里中央まで足を延ばして頂くと大丸ピーコック、阪急オアシス、阪急百貨店などがあります♪ 【公園】近くには樫の木公園や千里北公園がありますが、おすすめは徒歩１４分の千里北公園です。千里北公園は吹田市内にある公園の中で万博記念公園の次に大きい公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習（野外活動、自然体験学習）や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ（家族を含む）が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。【江坂で働く社長のブログ】　　江坂で働く社長のブログ【スタッフ植田のブログ】　　スタッフ植田のブログ【吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ】　　吹田不動産販売　うまいもん？！ブログ【お客様の声】　　お客様の声
Bt43488	大阪府吹田市津雲台２丁目	7,200万円 80.21万円	阪急千里線南千里駅	－ 14分	296.72m²	宅地第一種低層	古家有即時
【コメント】阪急千里線沿線の東側、山田駅と南千里駅との間に南北に広がる津雲台ですが、西側は豊中市と隣接しているといったエリアです。本物件が位置するエリアは敷地面積が100坪前後を有する邸宅が建ち並んだ景観が良好な低層の住宅街となっております。建蔽率・容積率が４０％・８０％といったことをはじめ、外壁後退（境界より退いて建物を建築しなければならないという規制）が全周１．５ｍ設けなければならないといった厳しい規制がありますが、結果として隣接する建物同士は最低３ｍ以上のスペースを保って建っておりますので、隣家の圧迫感を感じるといったことはなく、風通しも良く、景観が良好な住宅街を形成する要因となっております。また、道路より一段上がった敷地となっておりますので歩行者からの目線も気になりません♪ 【このエリアの地盤は大丈夫？】吹田市津雲台２丁目４-４と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪ 【教育施設】あやめ保育園徒歩１０分♪若竹学園千里幼稚園徒歩５分♪津雲台小学校徒歩７分♪古江台中学校徒歩１７分♪ 【お買いもの】ピーコックストア徒歩６分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあり大変便利です♪大島歯科医院徒歩２分♪ 【周辺情報】徒歩５分のところには緑豊かでウォーキング等には最適な津雲公園がございます。また、公園のみならず、千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺吹田店へ徒歩８分♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43364	大阪府吹田市藤白台２丁目	7,480万円 80.57万円	阪急千里線北千里駅	－ 14分	306.89m²	宅地第一種低層	更地相談
【コメント】邸宅街として知られる千里ニュータウン内には１００坪前後の敷地を備えた邸宅が建ち並び、建蔽率が４０％と一種低層の中でも特に厳しい建築規制のあるエリアのひとつです。外壁後退が全周１．５ｍという規制がありますので、隣地建物とは３ｍ以上離れるなど建築規制が多岐に渡り厳しい部分はございますが、結果的には景観が非常に良好な住宅街が形成されています♪最寄りの北千里駅駅から続く街路樹は四季の移ろいを感じられるとともに、秋の紅葉時には観光名所とも言えるほど、きれいに色づきます♪前面道路はニュータウンならではの広さ（６．５ｍ）を有しており、区画整然とした開放感のある街並みを形成する要因のひとつともなっています。建築条件が付いておりませんので、ご希望のハウスメーカー、工務店にて建築を頂けます♪ 【教育施設】藤白台保育園徒歩９分♪市立北千里保育園徒歩１８分♪ふじしろ幼稚園徒歩１２分♪青山幼稚園徒歩２７分♪藤白台小学校徒歩８分♪青山台中学校徒歩２０分♪ 【お買いも】北千里駅前のdios北千里内にはイオンや大丸ピーコック等のお買いもの施設や飲食店の他に郵便局、りそな銀行、池田泉州銀行などの金融機関などが入る総合ショッピングセンターです。【医療機関】北千里駅前にある北千里医療ビル内にはふじた歯科、循環器内科・神経内科のなかむら内科、滝本耳鼻咽喉科、林田レディースクリニック、ほそいがくこども診療所があり便利です♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。少し北に足を延ばせば新興住宅地として開発された箕面市小野原西エリアがあります。小野原西エリアにはチーズケーキが有名な洋菓子店デリチュース、関西スーパー、ドラッグストア（ライフォート）、小野原西のメインストリート沿いにはスターバックス、ヒロコーヒー、サニーサイド、チョコレートが好きな方は必見のレオニダスがあるなどショップも充実しています♪ 【公園】徒歩１０分の千里北公園は吹田市内にある公園の中では万博記念公園の次に大きい公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習（野外活動、自然体験学習）や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ（家族を含む）が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43402	大阪府豊中市東豊中町３丁目	7,800万円 77.99万円	大阪モノレール線少路駅	－ 18分	330.61m²	宅地第一種低層	更地即時
【コメント】三ッ池のすぐ近くに位置する敷地面積が９０～１００坪超の邸宅が建ち並ぶエリアの一角に位置しております♪建築条件は付いておりませんのでご希望のハウスメーカー・工務店にて建築を頂けます♪間口が約１４．６m、奥行きが２３．１mの整形地のため、多様な間取りプラン等にも対応可能です♪外壁後退（道路境界以外の隣地境界から１m）あり。【教育施設】市立東豊中こども園徒歩１０分♪東豊中幼稚園徒歩６分♪東豊中小学校徒歩８分♪第１１中学校徒歩２０分♪ 【お買いもの】マルヤス徒歩７分♪コープこうべ徒歩９分♪♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43517	大阪府吹田市佐竹台５丁目	7,800万円 43.37万円	阪急千里線南千里駅	－ 16分	594.44m²	宅地第一種低層	更地相談
【コメント】敷地１００坪以上の邸宅が建ち並ぶ佐竹台５丁目においても、１７９坪といった広さと東南角地という立地もあり本物件の存在感は際立っていると言えます。道路面より高さのある宅地となっておりますので、車も人のどちらもほとんど通行は見受けられませんが、プライバシー性の高い立地となっており、開放感のある眺望も建物完成時には見込めそうです♪【現況古家物】解体が必要な古家が残っています。延床面積192.54㎡（58.24坪）の木造２階建て【建築諸規制】隣地と道路との境界、要するに全周囲の境界から外壁後退が１．５ｍ必要です。佐竹台５丁目・６丁目建築協定あり。宅地造成工事規制区域。敷地500㎡以上のため開発許可承認が必要。【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt42594	大阪府吹田市古江台１丁目	7,840万円 69.98万円	阪急千里線北千里駅	－ 19分	370.32m²	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】古江台中学校の北手に位置する敷地面積が９０坪前後を有した邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅地「古江台１丁目」の建築条件の無い売土地です♪千里ニュータウン内は建築の際の規制も規制も厳しく外壁後退は全周１．５ｍとなっております。その分、隣地建物とは３ｍ以上離れることとなるため、圧迫感のない開放感を得て頂け、景観も良好な住宅街を形成していると言えます♪今回の土地は敷地が１１２坪と非常にゆとりのある広さを備えてた整形地となりますのでご希望の間取りやプランにて建築を頂けます♪ 【学校区】カトリックさゆり幼稚園徒歩５分♪古江台小学校徒歩１１分♪古江台中学校徒歩３分♪ 【耳より情報】SFHうまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺吹田店へ徒歩４分♪ 【駅前情報】山田駅前のデュー千里山田にはスーパー『コーヨー』やスポーツ用品取扱いの『スポーツオーソリティ』、お子様のおもちゃなどを取りそろえた『トイザらス』など専門店も充実♪ 【カルチャー・子育て】山田駅前にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は８７席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪ 【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック、加藤レディースクリニック、安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪ 【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt40482	大阪府吹田市桃山台３丁目	7,980万円 103.18万円	北大阪急行線桃山台駅	－ 10分	255.67m²	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】便利な北大阪急行線「桃山台駅」から桃山公園を挟んで南手から東手に広がる敷地面積８０～９０坪前後の邸宅街です♪駅まで坂道はございません♪四季の移ろいが楽しめる景観が良好な桃山公園がございます♪道路幅員が５ｍ以上の南西角地となっておりますので非常に開放感のある立地です♪建築条件なし♪外壁後退全周１．５ｍ♪桃山台３丁目建築協定あり。【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【価格変更】8,500万円　⇒　8,120万円　⇒　7,980万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt37585	大阪府吹田市佐竹台５丁目	8,200万円 50.03万円	阪急千里線南千里駅	－ 18分	541.78m²	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】敷地１００坪以上の邸宅街の一角に位置しています♪北東角地♪ 【建物】延床面積192.54㎡（58.24坪）の木造２階建て【その他】外壁後退全周１．５ｍ必要。佐竹台５丁目・６丁目建築協定あり。宅地造成工事規制区域。【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。【価格変更】12,500万円　⇒　8,200万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt42724	大阪府吹田市山田西３丁目	8,280万円 84.99万円	阪急千里線山田駅	－ 8分	322.06m²	宅地第一種低層	古家有相談
【コメント】阪急千里線と大阪モノレール線の２沿線をご利用頂けます便利かつ住環境を備えた山田西３丁目の建築条件なし土地です。当該物件より徒歩１分の場所には王子公園がございますのでお子様のちょっとした遊び場所、お散歩コース、日々のくつろぎにお役立て頂けます♪また、王子公園を抜けて頂くと阪急山田駅まで実質、徒歩６分となりますので利便性も良い物件と言えます♪住宅購入の上で欠かす事の出来ない日当たりですが、道路より一段上がった南向きとなりますので明るいだけではなく歩行者からの目線が気になるといった懸念もございません。周辺は敷地約７０～８０坪前後の邸宅が建ち並ぶ吹田市有数の邸宅街のひとつ「王子住宅」に位置する物件ですが、規制も厳しく外壁後退全周１．５ｍが必要となりますので、隣家とは合わせて３ｍ以上のスペースを有することとなり、景観のみならず風通しや開放感のある立地備えた宅地です♪ 【教育施設】市立西山田保育園徒歩１１分♪千里の丘けいあい保育園徒歩１１分♪山田敬愛幼稚園徒歩１８分♪西山田小学校徒歩１６分♪西山田中学校徒歩１４分♪ 【お買いもの】最寄りは徒歩７分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の１階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩１２分♪イズミヤ山田西店徒歩１８分♪ 【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩５分♪デュー阪急山田内には三菱東京UFJ銀行のATMございます♪ 【周辺施設】従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティへはモノレール山田駅から一駅でご利用頂けます♪ 【価格変更】9,480万円　⇒　8,280万円♪ ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

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