令和2年5月29日 11時42分 更新
次回更新予定日:令和2年5月30日
吹田不動産販売株式会社
建築条件なし土地物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
私道面積
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
Bt45485
写真あり
大阪府箕面市桜ケ丘3丁目 4,980万円
59.98万円
阪急箕面線
桜井駅

9分
274.43m2
 
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】阪急箕面線桜井駅より徒歩9分、低層の一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街といった位置付けの桜ヶ丘3丁目における建築条件無し売土地です♪周辺は40坪程度の中規模宅地から100坪超とゆとりのある敷地面積を有した邸宅が混在しています。道路の幅員は4〜5m程度のものが多く、それ程、幅員にゆとりがあるということではありませんが、区画整然とした街並みであるために閉塞感や道路向かいの住宅の圧迫感等が感じられるといったことはございません。周辺にはまだまだ畑などが点在して残っており、少しのどかな雰囲気、空気感のある住宅街でもあります。のどかさが残る一方、街の喧騒から離れた閑静な住宅地でありながらも、スーパー・コンビニといった商業施設も充実しており暮らしやすも備わっております♪北西の角地につき、風通しも見通しも良好な開放感がのある土地となっております。東側隣接地は現況コインパーキングとなっており、建物がございませんので日当たり・風通しも良好で開放感もございます♪
【教育施設】若葉幼稚園徒歩10分♪みすず保育園徒歩9分♪市立桜ヶ丘保育所徒歩1分♪桜保育園徒歩19分♪箕面ポッポ保育園徒歩16分♪箕面桜ヶ丘幼稚園徒歩9分♪南小学校徒歩6分♪第3中学校徒歩14分♪
【お買いもの】ライフ箕面桜ヶ丘店徒歩8分♪ローソン新稲店徒歩8分♪ダイエー桜井谷店徒歩10分♪こうべコープ箕面徒歩11分♪ユニカムドラッグ徒歩11分♪サンドラッグ箕面桜店徒歩12分♪北乃屋徒歩13分♪
【公園・カルチャー】止々呂渕公園徒歩5分♪瀬川北公園徒歩8分♪市立桜ヶ丘図書館徒歩6分♪
【金融機関】郵便局徒歩9分♪関西みらい銀行徒歩8分♪池田泉州銀行徒歩9分♪尼崎信用金庫徒歩8分♪JA北大阪本部徒歩11分♪りそな銀行ATM徒歩12分♪
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Bt45319
写真あり
大阪府豊中市螢池東町1丁目 5,100万円
108.99万円
阪急宝塚線
蛍池駅

1分
154.68m2
 
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急宝塚線と大阪モノレール線のどちらも利用可能な蛍池駅へ徒歩1分と所謂、駅前の便利な立地です。然しながら、交通量が多い道路には面しておらず、表通りから一本入った静かな低層住居専用エリア内の住宅街に位置していおり、「駅前で騒がしいのでは・・・」といった懸念はご無用です。利便性が良好ということだけではなく、北西の角地ということから日当たりも良好、近隣との圧迫感も感じられない立地と不動産としての魅力を多く備えています♪坂道が多い豊中市においては、敷地と道路に高低差の生じる物件も少なくありませんが、今回は高低差の生じない宅地となっており、建築を行う際の造成費用等もかからず、建築費用を含めた資金計画は立てて頂きやすい土地と言えそうです♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店やハウスメーカーにて自由に建築を頂けます♪車の移動という点においても、北手に中央環状線と中国自動車道、阪急電車と平行して国道176号線と空港寄りには空港線が南北に貫いており、交通の便利さでは豊中市でも屈指と言える場所と言えます。
【教育機関】徒歩10分圏内に複数の幼稚園、保育所、小・中学校がありますので、お子様の送迎、通園、通学に安心・便利です♪あっぷるこども園徒歩4分♪アトリオとねやま保育園徒歩12分♪とねやまこども園徒歩7分♪刀根山こころ保育園徒歩6分♪市立蛍池保育所徒歩7分♪蛍池文化幼稚園徒歩8分♪神童幼稚園徒歩15分♪刀根山小学校徒歩6分♪第18中学校徒歩4分♪
【お買いもの】一番近くのスーパーは徒歩3分の阪急オアシスですが、蛍池駅西側にある駅直結商業ビルルシオーレには1階にお買い物に便利な生協、2階にスターバックスコーヒーと子供服と雑貨の激安店ママフルなどがあり便利です♪業務スーパー蛍池店徒歩8分♪ローソン蛍池中町3丁目店徒歩3分♪キリン堂蛍池店徒歩4分♪コーナン蛍池店徒歩12分♪
【おすすめ情報】駅の西側になりますが、徒歩8分の人気のパン屋さんトリーゴは惣菜パン・フランスパン・食パンとどれも安くておいしいのですすめです♪
【交通機関等】モノレール線は不便では!?と思われる方も多いのですが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行(御堂筋)線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪モノレール万博記念公園駅前には話題の商業施設♪学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
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Bt44014
写真あり
大阪府吹田市千里山西2丁目 5,180万円
75.57万円
阪急千里線
関大前駅

6分
226.59m2
29.5m2
宅地
第一種低層
更地
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】最寄りの関大前へは徒歩6分ですが便利な北大阪急行線「緑地公園駅」へも徒歩14分にてご利用を頂けます♪道路と敷地との高低差がほとんどない間口の広い整形地です♪建築条件はございませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーでの建築が可能です♪用途地域が一種低層住居専用地域であり周辺も低層の一戸建てが建ち並ぶ非常に落ち着いた住宅街です♪
【教育施設】市立千三保育園徒歩3分♪千里山保育園&♪千里山グレース幼稚園徒歩13分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩17分♪関西大学幼稚園徒歩9分♪千里第三小学校へ徒歩6分♪吹田第一中学校徒歩5分♪
【お買いもの】阪急オアシス服部緑地店徒歩13分♪徒歩15分と少し距離はありますが、千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
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【お客様の声】  お客様の声
Bt45402
写真あり
大阪府箕面市桜ケ丘1丁目 5,280万円
58.43万円
阪急箕面線
牧落駅

15分
298.68m2
 
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】阪急箕面線牧落駅から住宅街を北西へ徒歩15分の場所に位置しています。周辺は低層の賃貸アパートもあるものの敷地面積が80〜100坪超を有した戸建て住宅がほとんどです。道路の幅員は4〜4.5m程度のものが多く、それ程、道幅にゆとりがあるということではありませんが、区画整然とした街並みであるため、道路の幅員が狭くて閉塞感がある、道路向かいの住宅の圧迫感等が感じられるといったことはございません。また、当該物件の北側道路向かいと同様に住宅地内にはまだまだ畑などが点在して残っており、少しのどかな雰囲気、空気感のある住宅街となっています。のどかさが残る一方で、街の喧騒から離れた閑静な住宅地でありながらも、スーパー・コンビニといった商業施設も充実しており暮らしやすも備わっております♪北側・西側の2方向に接道した角地ですので風通しも見通しも良好な開放感のある土地です♪
【教育施設】みすず保育園徒歩5分♪市立桜ヶ丘保育所徒歩9分♪桜保育園徒歩14分♪箕面ポッポ保育園徒歩17分♪箕面桜ヶ丘幼稚園徒歩11分♪西小学校徒歩14分♪第一中学校徒歩15分♪
【お買いもの】ライフ箕面桜ヶ丘店徒歩3分♪ローソン新稲店徒歩4分♪こうべコープ箕面徒歩6分♪ユニカムドラッグ徒歩7分♪サンドラッグ箕面桜店徒歩12分♪
【公園】新稲西公園徒歩1分♪桜ヶ丘児童遊園徒歩8分♪
【カルチャー】市立桜ヶ丘図書館徒歩7分♪
【金融機関】郵便局徒歩4分♪関西みらい銀行徒歩5分♪
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Bt44269
写真あり
大阪府豊中市新千里北町2丁目 5,480万円
52.12万円
北大阪急行線
千里中央駅

20分
347.55m2
 
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】宅地の造成費用が必要とはなりますが、新千里北町において105坪の敷地がこの価格というのは魅力的という方も少なくはいハズ。周辺は豊中市内でも有数の敷地面積が100坪前後を有した邸宅街の一角に位置しています。建蔽率、容積率が40%・80%、外壁後退が全周1.5mといった建築時の厳しい規制がある一方、隣地の建物とは最低3m以上離れるなど風通しも景観も良好な街並みが形成される要因のひとつとなっております♪緑も多く、道路の幅員も広く、区画整然とした街並み、景観の良さは千里ニュータウン特有の魅力と言えますが、今回の土地がも道路向かいは緑地帯が広がっており、東南角地という立地からも開放感、日当たりの良さ、緑の借景など一層の魅力を感じて頂ける立地となっています♪建築条件が付いていませんのでご希望のハウスメーカーや工務店にて建築を頂けます♪道路より一段上がっていますので歩行者からの目線も気ならないといったプライバシー性の高い点も◎です♪千里中央駅前には専門店街のセルシー、阪急百貨店、ヤマダ電機などのお買いもの施設&住民票や印鑑証明書の取得が可能な豊中市新千里出張所や図書館があるなど非常に便利です♪また、北大阪急行線「箕面船場駅」開通後は徒歩約13分にてご利用頂けます(※2020年完成予定〜北大阪急行線延伸計画〜)♪
【教育施設】せんりひじり幼稚園徒歩15分♪北丘聖愛園徒歩14分♪北丘小学校徒歩9分♪第8中学校徒歩19分♪
【お買いもの】最寄りのスーパーは徒歩13分の阪急オアシス箕面船場店ですが、千里中央エリアまで足を延ばして頂くと大丸ピーコック、阪急オアシス、阪急百貨店などがあります♪
【公園】近くには樫の木公園や千里北公園がありますが、おすすめは徒歩14分の千里北公園です。千里北公園は吹田市内にある公園の中で万博記念公園の次に広い公園です。広々とした園内には芝生の広場や池の他に北千里市民プールと自然体験交流センターがあります。自然体験交流センターの愛称である「わくわくの郷」にはキャンプサイトや野外食堂があり、野外学習(野外活動、自然体験学習)や自然を生かした生涯学習及び交流の場として使用する団体・グループ(家族を含む)が利用しています♪ キャンプ用品の所外貸し出しも実施していますので近場で、気軽にキャンプをの楽しむ事ができます♪
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Bt44519
写真あり
大阪府吹田市津雲台6丁目 5,480万円
75.23万円
阪急千里線
山田駅

8分
240.79m2
 
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び敷地面積が80〜100坪前後を有した邸宅が建ち並ぶ千里ニュータウンのひとつ「津雲台」の建築条件の無い全2区画のA号地です♪日当たりが良好な南向きであることに加えて、前面道路(歩道+道路)の南手には津雲台小学校となっており、開放感のある立地でもあります♪また、北側隣地とも高低差があり、北向きの眺望も良好となっております♪津雲台に限らず千里ニュータウン内は建蔽率が40%、容積率が80%といったものをはじめ、建築に際して吹田市内で最も厳しい規制があります。ひとつは「隣地や道路から1.5m以上離れて建築しなければならない」という外壁後退による厳しい規制です。結果として、隣家とは3m以上離れていることとなり、景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっています。建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築を頂けます♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市津雲台6丁目13−2と住所を入力頂くだけで地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育施設】あやめ保育園徒歩4分♪若竹学園千里幼稚園徒歩5分♪カトリックさゆり幼稚園徒歩14分♪津雲台小学校徒歩3分♪古江台中学校徒歩10分♪
【お買いもの】大丸ピーコック徒歩7分♪山田駅前のデュー千里山田にはスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【周辺施設】モノレール山田駅より一駅、万博公園駅前の商業施設には、学んで遊べる商業施設水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル「太陽の塔」を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植栽され緑が豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
【耳より情報】うまいもんブログでもご紹介♪看板メニューの「松阪牛麺」がおすすめの松阪牛麺 吹田店へ徒歩5分♪
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Bt44451
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目
5,680万円
70.75万円
阪急千里線
山田駅

8分
265.38m2
 
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線をご利用頂ける利便性と住環境を備えた山田西3丁目の建築条件なし土地です。周辺は敷地約70〜80坪前後の邸宅が建ち並ぶ王子住宅地内に位置する物件ですが、規制も厳しく外壁後退全周1.5mが必要となります。そのため隣家とは3m以上のスペースが保たれることとなり、通風性は当然ながら景観も非常に良好な住宅街が形成される要因のひとつとなっております♪今回の物件は敷地が道路より高い位置にあるため、歩行者からの目線を気にすることのないプライバシー性の高い立地となります♪整形地につき多様な間取りのプランにも対応が可能です♪
【教育施設】市立西山田保育園徒歩10分♪千里の丘けいあい保育園徒歩9分♪山田第一幼稚園徒歩17分♪もみの木保育園徒歩15♪山田敬愛幼稚園徒歩17分♪保育園せんりやまだ園徒歩11分♪西山田小学校徒歩14分♪西山田中学校徒歩11分♪
【お買いもの】最寄りは徒歩5分のいかりスーパー王子店ですが、山田駅直結の複合商業施設デュー阪急山田の1階にはスーパーコーヨー、スポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスやユニクロなど専門店も充実しています♪キリン堂徒歩11分♪イズミヤ山田西店徒歩18分♪
【金融機関】吹田山田駅前郵便局徒歩7分♪りそな銀行ATM徒歩6分♪JA北大阪本店徒歩7分♪デュー阪急山田内には三菱東京UFJ銀行のATMございます♪
【子育て】山田駅前にある夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
【周辺情報】モノレール沿線は不便では!?と思われるかたもおられるかもしれませんが、実は多方面へのアクセスが良い沿線です。千里中央駅より北大阪急行(御堂筋)線へ、蛍池駅より阪急宝塚線へ、山田駅より阪急千里線へ、南茨木駅より阪急京都線へ、門真市駅より京阪線への乗り継ぎが可能です♪また、モノレール万博公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪
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Bt43271
写真あり
大阪府吹田市千里山東4丁目 5,700万円
74.56万円
阪急千里線
千里山駅

9分
252.71m2
 
宅地
第一種低層
更地
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】阪急千里山駅より整備された歩道沿いを徒歩9分、吹田市内でも有数の落ち着いた住宅街のひとつです。道路より1段上がった宅地となっておりますので、通行人の目線を気にするといったこともなく住居の間取りを検討ご検討頂けます♪また、西側隣接においては該当物件よりも一段下がって建っていますので日当たりの確保が出来ております♪外壁後退が全周1mありますので、隣接地とは2mのスペース、距離を保つこととなり、風通しも良好で開放感のある景観が良好な住宅街が京成される要因の一つとなっております。宅地は擁壁を造成、擁壁も構築済みとなりますので完成宅地とするまでの追加の造成費用等がかからず建物を含めての資金計画を立てて頂きやすい土地となっております♪建築条件は付いておりませんので、ご希望の工務店やハウスメーカーにて自由に建築を頂けます♪
【教育施設】千里山保育園徒歩9分♪千三保育園徒歩14分♪千里山グレース幼稚園徒歩9分♪千里第二幼稚園徒歩7分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩12分♪関西大学幼稚園徒歩14分♪千里第二小学校徒歩4分♪第一中学校徒歩18分♪関西大学第一中学校徒歩15分♪
【駅前商業施設】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
【お買いもの】千里山駅前の阪急オアシス、マックスバリュ以外にも徒歩10分のところには関西スーパーがあります。関西スーパー内には薬局、100円ショップ、雑貨店、マクドナルド、花屋もあり便利です♪
【お店】関西スーパーの向かいには焼き立てパンで人気のサニーサイドがあります♪店内にはキッズコーナーも併設されたイートインスペースもあり座席数も多く用意されています。4席ほど、テラスで食事も出来ますので季節が良い時にはおすすめです♪サニーサイドの南側道路向かいの洋菓子店ミルフィーユも人気店です♪佐井寺南ヶ丘公園北手には人気のコーヒーチェーン店星乃珈琲、洋麺屋五右衛門などもあります♪少し足を伸ばして頂くとミシュラン★の旬菜 山崎さんがあります♪当店は弊社うまいもんブログでもご紹介しております♪
【カルチャー・公園】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩5分♪約226万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪徒歩11分の佐井寺南ヶ丘公園の周辺は集合住宅(マンション)が多いという地域性もあり、いつも子どもたちで賑わう公園です。広く開放感のある公園内には、ローラー滑り台や木製アスレチックチックなど子どもたちに人気の遊具もあります♪
Bt45227
写真あり
大阪府豊中市上野西1丁目 6,000万円
119.99万円
阪急宝塚線
豊中駅

14分
165.29m2
 
宅地
第二種中高
更地
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】国道43号線(豊中亀岡線)に面した50坪の売土地です。メインの通りに面していることから一般住宅の建築はもちろんのこと、店舗・事務所付きの住宅をご検討の方にもおすすめの立地です。坂道の多い豊中市ですが、最寄りの豊中駅までの道のりには坂道がなく平坦な道のりとなっております♪敷地と道路に高低差いの無い整形地につき、思い描く様々な間取りプランにも対応可能です♪
【教育機関】市立本町保育所徒歩10分♪梅花幼稚園徒歩2分♪豊中文化幼稚園徒歩3分♪宮山幼稚園徒歩10分♪豊中愛光幼稚園徒歩16分♪くまのだ保育園・熊野田幼稚園徒歩10分♪上野小学校徒歩9分♪第3中学校徒歩9分♪
【お買いもの】豊中駅前には複数のスーパーがあり非常に便利です♪ライフ徒歩9分♪豊中駅西側の駅直結ビルエトレ豊中地下1階の阪急オアシス徒歩11分♪スーパーサンディ徒歩13分♪ドラッグセガミ豊中本町店徒歩13分♪
【周辺施設】豊中駅西側の駅直結ビルエトレ豊中の地下1階には阪急オアシス、1階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、2・3階には喫茶店、ドラックストア、本屋さん、4階には飲食店が入っています。4階飲食店のパスタ屋「RYURYU」のバターライスがおすすめです♪
【金融機関】豊中駅東側には多くの金融機関が揃っており非常に便利です♪豊中郵便局徒歩9分♪京都銀行、りそな銀行、関西アーバン銀行、三井住友銀行、池田泉州銀行、三菱UFJ銀行、三井住友信託銀行、関西みらい銀行、北おおさか信用金庫等♪
【病院・クリニック】太田歯科医院徒歩7分♪松原整形外科医院徒歩4分♪はしかた皮膚科クリニック徒歩17分♪築山内科徒歩16分♪原眼科徒歩13分♪
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入荷後1週間以内
Bt45018
写真あり
大阪府吹田市山田西3丁目 6,280万円
82万円
阪急千里線
山田駅

5分
253.16m2
 
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】建蔽率が40%、容積率が100%、外壁後退は全周囲1.5mといった建築時の厳しい規制がある一方、結果として景観が良好な街並みが形成されている阪急分譲の高級住宅街「王子住宅」内の売り土地です♪建築条件は付いていません♪駅徒歩5分の立地ですが、敷地面積が80〜100坪前後を有した邸宅街です。周辺は区画整然とした街並みに低層の住宅が建ち並んでおり、道路の幅員が広いものの車両の通行はほとんど見受けられない静かな環境を備えています♪駅前には商業施設デュー阪急山田があります。施設内にはスーパーKOHYO、トイザらス、飲食店やドラッグストアがあるなど非常に便利です♪最寄駅となる山田駅は阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線があります。阪急千里線は地下鉄堺筋線と乗り入れをしており、モノレール線は北大阪急行(御堂筋)、阪急宝塚線・京都線への乗り継ぎが可能となりますので各方面へのアクセスが非常に良好な山田エリアです。外壁後退により、隣家とはそれぞれ1.5m以上のスペースが求められます。そのため、隣家とは3m以上の空間を有することとなり、隣家の圧迫感は感じられず、風通しも良好です♪敷地は道路より一段高く、南向きのため日当たりが良好であることは当然ながら、眺望もございます♪
【お買いもの】山田駅前には1階にスーパーコーヨーやスポーツ用品取扱いのスポーツオーソリティ、お子様のおもちゃなどを取りそろえたトイザらスなど専門店も充実のデュー千里山田があります♪徒歩3分にていかりスーパー王子店もご利用を頂けます♪キリン堂吹田山田店徒歩10分♪
【教育機関】市立西山田保育園徒歩13分♪あやめ保育園徒歩10分♪もみのき千里保育園徒歩12分♪保育所せんりやまだ徒歩9分♪千里の丘けいあい保育園徒歩7分♪山田第一幼稚園徒歩15分♪若竹学園千里幼稚園徒歩15分♪西山田小学校徒歩16分♪西山田中学校徒歩15分♪
【カルチャー・公園】モノレール山田駅より一駅の万博記念公園駅前には従来の商業施設はショッピングがメインでしたが、学んで遊べる水族館、一日英語学習、日本一の高さとなる全高123メートルの大観覧車などカルチャーも取り揃えた日本最大級の大型複合施設エキスポシティと、誰もが知っている吹田市のシンボル『太陽の塔』を中心に、園内にはさまざまな樹木や季節に合わせた草花が植えられた緑豊かな万博記念公園があります。園内にはアスレチックが楽しめる公園やおもしろ自転車(有料)、BBQが楽しめるスペース(有料)など子どもから大人まで年間を通じて多目的にご利用を頂けます♪山田駅前の夢つながり未来館ゆいぴあ内には乳幼児と保護者が集う場のびのび子育てプラザの他、幼児向けの絵本や紙芝居から大人まで利用できる書籍や資料を多く所蔵する山田駅前図書館もあります。図書館内は87席ありますので、ゆったりくつろぐことも可能です♪
【医療機関】山田駅前にある「千里つくも医療ビル内」にはあづま小児科クリニック加藤レディースクリニック安永歯科、内科,・消化器科の野中内科クリニックなどがあります♪
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