平成31年2月21日 13時54分 更新
次回更新予定日:平成31年2月22日
吹田不動産販売株式会社
建築条件なし土地物件情報
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06-6337-8600
物件番号
写真画像
住所 価格
坪単価
沿線
駅名
バス
徒歩
土地面積
私道面積
地目
用途地域
現況
引渡時期
詳細 画像
Bt42592
写真あり
大阪府吹田市千里山西4丁目 5,380万円
94.21万円
阪急千里線
千里山駅

6分
188.77m2
 
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】千里山西は1丁目から6丁目までございますが、その中でも4丁目は千里山駅と緑地公園駅の2沿線が利用可能といった利便性に優れた場所となっており、千里山というブランドそのままの閑静な住宅街という住環境も備えた非常に人気の高いエリアのひとつとなっております。当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームの規制が厳しいため、それなりの広さを有した敷地でなければ思うように建物を建てることが出来にくくなっております。また、外壁後退という規制においては道路から1.8m、隣地からは1mが後退した場所でなければ建物が建てられませんので隣地の建物とはスペースが備わるため圧迫感もなく風通しも見込め、景観が良好な住宅街が形成されています♪千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んでいるといった場所も多いのですが、第一噴水と呼ばれる駅前の噴水の通りより南に進み比較的広さのある道を入ったところになりますので、お車での移動、出入りにストレスを感じる事のない立地となっております。利便性の良い「御堂筋線」と繋がる北大阪急行緑地公園駅へ坂道はあるものの、徒歩12分にてご利用頂けます♪全2区画の1号地です♪
【教育機関】市立千三保育園徒歩8分♪千里山キッズ徒歩11分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩8分♪千里山保育園徒歩7分♪千里山グレース幼稚園徒歩7分♪市立千里第二幼稚園徒歩10分♪千里第三小学校徒歩12分♪第一中学校徒歩6分♪
【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
【公園・カルチャー】おすすめは徒歩15分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩10分♪♪約226万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪
【価格変更】5,780万円 ⇒ 5,580万円 ⇒ 5,380万円♪
ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
Bt43700
写真あり
大阪府豊中市中桜塚5丁目 5,380万円
118.23万円
阪急宝塚線
岡町駅

13分
150.42m2
 
宅地
第一種中高
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】桜塚エリアは北・中・南とそれぞれ分かれており、今回の物件が位置する中桜塚は1丁目から5丁目までと非常に広いエリアでもあります。そのため、所在地によって駅への距離や住宅地の雰囲気等も様々です。今回の5丁目は駅から最も離れた場所でもありますので、利便性を重要視される方をはじめとして「5丁目はNG」という方もおられるかもしれません。5丁目も広いエリアのため、岡町駅から近い場所で徒歩10分、離れた場所は徒歩20分と所要時間に差が生じますが、本物件は徒歩13分のところに位置しており、マンションであればともかく、土地(戸建て)としては、駅までの距離は許容範囲であると言えると思います。駅に近いことに越したことは無いとも言えますが、駅に近い1丁目・2丁目は道路の幅員が狭く、車両の通行事情にストレスを感じられる場所が多いといった点が特徴的ですが、本物件が位置する場所は6mと広い道路に面しており、区画も整然とした景観の良い住宅街となります♪南側隣接地は現況、平屋建てとなりますので日当たりが良好です♪敷地と道路に高低差がございませんので、建築の際に懸念される造成費用等を抑えて頂けます。また、工事費用も見通しが立てやすいため、資金の確認も明確になり得やすいと言えます♪ご希望の工務店やハウスメーカーにて建築が可能な建築条件の無い土地です♪現況は古家がございますが、解体後、更地でのお引渡しとなります♪
【周辺環境】徒歩10分程度のところには春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通してご利用を頂ける服部緑地公園があるなど、住宅街でありながらも、すぐ近くには緑が豊かな公園もあり、生活環境は豊中市内でも有数の良好な地域です♪
【教育施設】おひさま保育園徒歩3分♪豊中幼稚園徒歩4分♪あけぼの幼稚園徒歩14分♪くまのだ保育園&熊野田幼稚園徒歩10分♪アエレ熊野田徒歩8分♪桜塚小学校徒歩13分♪第3中学校徒歩6分♪
【お買いもの】複数のスーパーが徒歩圏内に充実しており、非常に便利です♪最寄りは徒歩6分のサンディ夕日丘店ですが、阪急オアシス豊中夕日丘店徒歩7分、シェフカワカミ徒歩12分、ちょっとした耳寄り情報となりますが5,000円以上のお買いものでスーパー内にあるごはん処米俵の珈琲チケット(夏場は珈琲をソフトクリームに変更可能♪)がついてくる、いかりスーパーへ徒歩8分♪ホームセンターコーナン徒歩6分♪
【公園】おすすめは、徒歩10分の緑地公園ですが、一番近くの公園は徒歩2分の下原公園です♪
【カルチャー】蔵書数約6万5千冊(日常生活に役立つ実用書、読み物、雑誌など)を揃えた徒歩19分の服部図書館では、季節ごとの映画会や子ども向けおはなし会、赤ちゃんと一緒にゆったり絵本を楽しむ“ぷくぷくルーム”も併設しています♪
【お店】グルメの方は知っていて当然?!こんな場所にこんなおいしいお店がといった感じの隠れた名店?!串揚げのプロシェットへ徒歩8分♪徒歩5分のラーメン店虎と龍も人気があります♪
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入荷後1週間以内
Bt44014
写真あり
大阪府吹田市千里山西2丁目 5,480万円
80.93万円
阪急千里線
関大前駅

6分
223.82m2
 
宅地
第一種低層
更地
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】最寄りの関大前へは徒歩6分ですが便利な北大阪急行線「緑地公園駅」へも徒歩14分にてご利用を頂けます♪道路と敷地との高低差がほとんどない間口の広い整形地です♪建築条件はございませんのでご希望の工務店・ハウスメーカーでの建築が可能です♪用途地域が一種低層住居専用地域であり周辺も低層の一戸建てが建ち並ぶ非常に落ち着いた住宅街です♪
【教育施設】市立千三保育園徒歩3分♪千里山保育園&♪千里山グレース幼稚園徒歩13分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩17分♪関西大学幼稚園徒歩9分♪千里第三小学校へ徒歩6分♪吹田第一中学校徒歩5分♪
【お買いもの】阪急オアシス服部緑地店徒歩13分♪徒歩15分と少し距離はありますが、千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
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Bt43657
写真あり
大阪府豊中市北桜塚2丁目 5,640万円
127.01万円
阪急宝塚線
豊中駅

8分
146.79m2
 
宅地
第一種中高
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】最寄りの阪急豊中駅までは坂道の無いフラットな道のりを徒歩8分♪北桜塚は道路の幅員が広く、区画が整ったエリアと幅員の狭い道路が入り組んだエリアに分かれます。今回の物件については前面道路の幅員は決して広いということではありませんが、176号線から豊中亀岡線(ロマンチック街道)を結ぶメイン通りより一筋南に位置しており、幅員の狭い入り組んだ道路の住宅街を通り抜けるという事ではございませんので、お車の運転にそれ程、ストレスを感じられるということはは無いものと思われます♪北西の角地です♪現況、古家が建っていますが、解体後、更地でのお引渡しとなります♪建築条件は付いておりませんのでご希望の工務店・ハウスメーカー等で施工を頂けます♪
【教育機関】徒歩10分圏内に保育所、幼稚園、小・中学校がありますので、お子様の通園、通学に便利で安心♪市立本町保育所徒歩1分♪とうほう保育園&東邦幼稚園徒歩4分♪さくらづか保育園徒歩8分♪愛光幼稚園梅花幼稚園徒歩9分♪通学に安心!桜塚小学校徒歩3分♪♪第3中学校徒歩9分♪
【お買いもの】最寄りのスーパーは徒歩6分の阪急オアシスですが、豊中駅駅直結ビルエトレ豊中には地下1階に阪急オアシス、1階には惣菜屋やシュークリームでお馴染みのビアードパパ、2・3階には喫茶店・ドラックストア・本屋、4階には飲食店があります。4階飲食店のパスタ屋RYURYUのバターライスがおすすめです♪ファミリーマート徒歩3分♪
【子育て】豊中駅方面へ徒歩6分豊中市すこやかプラザ内にある子育て支援センターほっぺは乳児から就学前のこどもと保護者が対象の遊び場です。月曜から土曜日まで利用可能です。また、12時〜13時までのはセンターのプレイルームでお昼を食べることが出来る為、一日を通して利用可能です。センター内にはボールプールや滑り台、おもちゃも用意されています。施設の保育士による絵本の読み聞かせや、歌遊びといった催しも人気です♪お子様のお友達づくりとして、また保護者の交流場としてご活用いただけます♪
【金融機関】豊中駅前には三井住友銀行、三井住友信託銀行、池田泉州銀行、三菱東京UFJ銀行と金融機関が揃っており徒歩4分のところには豊中郵便局がございます♪
【公園】大門公園徒歩4分♪大曾公園徒歩6分♪
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Bt43872
写真あり
大阪府豊中市東豊中町1丁目 5,700万円
83.37万円
大阪モノレール線
少路駅

14分
226.01m2
 
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】建蔽率も40%、容積率も80%と厳しい規制がございますので、基本的には「それなりに広い敷地がないと建てられない」とも言える豊中市有数の邸宅街のひとつ「東豊中町1丁目」の建築条件が付いていない土地です。当然、低層の戸建て住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街となっております。アップダウンが多いといった印象をお持ちの方もおられるかもしれない東豊中町エリアですが、1丁目は比較的、坂道が緩やかで、当該物件周辺も坂道らしい坂道は無いことから敷地と道路の高低差もほぼございません。坂道に面している場合、敷地と道路との高低差が生じますので、その場合、建築時に宅地の造成費用等が不明瞭でもあり、時には高額となり得ることもございますので、今回のような敷地は完成宅地として頂く上での費用の把握、確認が比較的容易に行って頂けると言えそうです最寄りは大阪モノレール線「少路駅」(徒歩13分)ですが、それ以外にも北大阪急行線「桃山台駅」と阪急宝塚線「豊中駅」を結ぶ阪急バスを徒歩5分のところにある東豊中町団地停よりご利用を頂けます。朝のピーク時には5分おき、通常の時間帯でも1時間に5〜6本とバス便数の豊富な便利なバス停です♪
【教育機関】東豊中保育所徒歩13分♪東豊中幼稚園徒歩10分♪ゆたか幼稚園徒歩19分♪東豊台小学校徒歩10分♪第11中学校徒歩17分♪
【カルチャー】徒歩19分と少し距離がありますが自転車であれば約10分、蔵書数が約7万冊の東豊中図書館ゆたか幼稚園との複合施設となっており、3階フロア全体が図書館となっています。幼稚園のグランドの下に駐車場、玄関前には駐輪場があります。3階部分のワンフロアーには、イスやベンチなどが配置されていますので、くつろいで読書を楽しんでいただけます♪
【公園】徒歩22分(自転車であれば約13分程)の二ノ切温水プールでは年間を通じて水泳を楽しんで頂けます。プールに隣接の二ノ池公園にはバラ園や園内を周回できるジョギングコースも設置されています♪
【お買いもの】生協コープこうべ徒歩7分♪マルヤス徒歩8分♪
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Bt43412
写真あり
大阪府吹田市佐竹台3丁目 5,780万円
80.57万円
阪急千里線
南千里駅

13分
237.13m2
 
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】千里ニュータウンの多くは建築協定により敷地の分割が出来ないということから敷地面積が広く土地価格も高額になりがちですが、今回の佐竹台のように敷地の分割が可能でありながら分割後の敷地が70坪以上とゆとりのある広さを確保できているという点は魅力のひとつと言えそうです。道路と敷地との高低差が生じる場所も多いのですが、今回は高低差のなり立地となっております♪南千里駅からは緩やかな坂道が続く道のりを徒歩13分、途中、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並び、佐竹公園をはじめとした緑が豊かで景観が非常に良好な住宅街の建築条件無し土地です♪佐竹台に限らず建築の諸規制が厳しい千里ニュータウンにおいては外壁後退が全周1.5mとなっておりますので隣家とは3m以上の空間が保たれますので、圧迫感は感じられず風通しも日当たりも良好な住宅街が形成される要因となっております♪全2区画のA号地です♪B号地は角地です♪
【教育機関】千里ニュータウン保育園徒歩6分♪佐井寺たんぽぽ保育園徒歩9分♪市立佐竹幼稚園徒歩8分♪玉川保育園玉川幼稚園徒歩15分♪佐竹台小学校徒歩2分♪高野台中学校徒歩9分♪
【お買いもの】焼き立てのパンとカフェが併設された人気のパン屋さん「サニーサイド」やコーヒーと輸入食品のワンダーショップカルディコーヒーファームなどが入っている商業施設トナリエ南千里徒歩12分♪
【公園・カルチャー】徒歩1分のところには佐竹公園が広がっております。また、幼稚園の遠足や園外保育などで吹田市内・外からも利用される吹田市でもっとも人気のある大きな公園のひとつ千里南公園も徒歩14分です♪公園内には釣りができる牛ヶ首池や遊具広場、のびのび遊べる円形広場や春の梅や桜、どんぐり拾いなど魅力がいっぱいです♪南千里駅の西側にある千里ニュータウンプラザの1階には住民票や戸籍謄本・印鑑証明書等の交付を受けることが可能な千里出張所、3階には図書のほかDVDやCDなど視聴覚資料の貸出もある千里図書館、4階には保健センターが入っています♪
【医療機関】日々の受診や急な体調不良の際にも安心の済生会千里病院へ徒歩13分♪
【周辺情報】千里ニュータウンは整備された街並みと緑豊かな住環境が融合した住環境となっており、整備された歩道沿いには街路樹が立ち並んでいます。四季折々の移ろいが感じられ、特に紅葉の時期には見事な色彩が街を彩っています♪※ブログにて掲載の写真は藤白台にて撮影のものです。
【価格変更】6,380万円 ⇒ 5,780万円♪
Bt31945
写真あり
大阪府豊中市東豊中町2丁目 5,980万円
43.37万円
大阪モノレール線
少路駅

8分
455.74m2
 
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】建築条件無し土地♪
【学校区】東豊台小学校徒歩13分♪第11中学校徒歩9分♪東豊中風致地区
【価格変更】8,271万円 ⇒ 6,893万円 ⇒ 5,980万円♪
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Bt43726
写真あり
大阪府吹田市千里山西5丁目 5,980万円
88.8万円
阪急千里線
千里山駅

7分
222.61m2
1.07m2
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】閑静な住宅街というと基本的に駅から遠い、離れたエリア、立地というところも多いと思われますが、千里山西エリアは西は北大阪急行線の緑地公園駅、東は阪急千里線の千里山駅〜関大前駅に挟まれたエリアとなっており、住環境は当然ながら利便性にも優れた住宅地として人気エリアのひとつであることは間違いないと言えます。また、当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームは他のエリアと比較すると広く(大きく)は建てる事が出来ません。また、外壁後退という規制により、隣家との間にスペースが保たれることで圧迫感も感じられ難く、景観が良好な住宅街を形成する要因のひとつとなっております♪一方で千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んだ場所も多いのですが、今回の物件も例外ではなく一般的な感じからすると「道路が狭い」という場所といった印象を受けられるかもしれません。そのため、お車での出入りにはストレスを感じるという方もおられるかもしれませんが、お車をご利用される際の道順を少し変えるだけでそうした懸念も軽減、払拭して頂くことが可能かと言思われます。地図を見て頂くとお分かり頂けると思いますが、幅員の広い通りへ向かうには1〜2ヶ所曲がらなくてはならないものの、距離で言うとたいしたことはなく、比較的スムーズに通行を頂ける道路事情かと思われます♪逆に広い通りから、本物件に向かう道のりには曲がる必要が無いため、スムーズに通行を頂けと思われます♪南西と北東の道路に面した、67.33坪の建築条件無しの売土地です♪
【このエリアの地盤は大丈夫?】吹田市千里山西5丁目と地名を入力後、地図上にて該当場所付近をクリック頂けましたら地盤サポートマップにて地盤についてご確認を頂けます♪
【教育機関】市立千三保育園徒歩14分♪千里山キッズ徒歩6分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩6分♪千里山保育園徒歩7分♪千里山グレース幼稚園徒歩7分♪市立千里第二幼稚園徒歩9分♪千里第三小学校徒歩14分♪第一中学校徒歩12分♪
【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
【公園】おすすめは徒歩13分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪
【カルチャー】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩10分♪
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Bt43938
写真あり
大阪府吹田市千里山松が丘 6,280万円
80.78万円
阪急千里線
千里山駅

8分
256.99m2
 
宅地
第一種低層
更地
即時
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり 動画あり
【コメント】駅前の再開発により道路の幅員も広くなり、より景観が良好になった千里山駅より徒歩8分の邸宅街「千里山松が丘」の一角に位置しています♪駅より徒歩7分と利便性の良い立地でありながら、静かな住環境を有した閑静な住宅街です♪以前は佐井寺方面と千里山駅を結ぶメイン道路という事もあり、当該エリアの南側道路は車両の行き来がそれなりにありましたが、駅前の再開発に伴い新たな道路が北手に開通したこともあり、現在は車両の往来が非常に少なくなり、静かです♪新築時には隣接地の境界より1m以上の後退が必要といった規制がある一方で、隣家とは2m以上のスペースを保つこととなり、風通し・景観が良好な街並みを形成する要因になっています♪建築条件が付いておりませんので、ご希望の工務店やハウスメーカーにて施工を頂けます♪地名に「山」がつくことからも、駅までの道のりの一部に坂道はございますが、厳しい坂道ではなく、全体的に比較的フラットな道のりである点も◎です♪
【教育施設】千里山保育園徒歩8分♪千三保育園徒歩14分♪千里山グレース幼稚園徒歩8分♪千里第二幼稚園徒歩5分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩10分♪関西大学幼稚園徒歩14分♪千里第二小学校徒歩3分♪第一中学校徒歩17分♪関西大学第一中学校徒歩15分♪
【駅前商業施設】千里山駅前東側にある商業ビルBiVi千里山には阪急オアシスをはじめ駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
【図書館】木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩5分♪約226万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪
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Bt42192
写真あり
大阪府吹田市千里山西4丁目 6,380万円
102.33万円
阪急千里線
千里山駅

3分
206.1m2
3.56m2
宅地
第一種低層
古家有
相談
間取あり 写真あり 写真あり 写真あり
【コメント】千里山西においてもこの4丁目は千里山駅と緑地公園駅の2沿線が利用可能といった利便性に優れた立地であり、閑静な住宅街という点からも非常に人気の高いエリアのひとつとなっています。当該物件は「千里山西風致地区」に位置していることから、建築規制が厳しく敷地に対して建物のボリュームの規制が厳しいため、それなりの広さを有した敷地でなければ思うように建物を建てることが出来にくいと言えます。また、外壁後退という規制においては道路から1.8m、隣地からは1mが後退した場所でなければ建物が建てられませんので隣地の建物とはスペースが備わるため圧迫感もなく風通しも見込め、景観が良好な住宅街が形成されています♪千里山西エリアは道路の幅員が狭く、入り組んでいるといった場所も多いのですが、第一噴水と呼ばれる駅前の噴水の通りより一筋入ったところになりますので、お車での移動、出入りにストレスを感じる事のない立地となっております。利便性の良い「御堂筋線」と繋がる北大阪急行緑地公園駅へ坂道はあるものの、徒歩14分にてご利用頂けます♪
【教育機関】市立千三保育園徒歩10分♪千里山キッズ徒歩8分♪千里山ナオミ幼稚園徒歩5分♪千里山保育園徒歩6分♪千里山グレース幼稚園徒歩8分♪市立千里第二幼稚園徒歩7分♪千里第三小学校徒歩11分♪第一中学校徒歩9分♪
【お買いもの】最寄りのスーパーは千里山駅前の東側にある商業ビルBiVi千里山内にある阪急オアシスです。ビル内にはその他に駅前アゼリア保育園あけぼの歯科千里山コミュニティセンターキリン堂、100円ショップセリアスタジオマリオが入っています♪
【公園・カルチャー】おすすめは徒歩14分の服部緑地公園です♪緑地公園は春はお花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は健康を兼ねてのお散歩コースとして…など、年間を通して多目的にご利用を頂けます♪木造小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館の2棟が並んだ外観がひときわ目立つ千里山・佐井寺図書館へは徒歩8分♪♪約226万冊と大学図書館として蔵書数がトップクラスを誇る関西大学図書館においては学生のみならず人数は限定されるものの一般市民向けの利用も可能となっております♪
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【価格変更】7,500万円 ⇒ 7,080万円 ⇒ 6,780万円 ⇒ 6,380万円♪

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